某援外體育館維修擴建項目可行性考察報告含投資-

**體育館維修擴建項目可行性考察報告目錄一、概述二、項目概況三、建筑專業(yè)四、結構專業(yè)五、設備專業(yè)六、電氣專業(yè)七、檢測專業(yè)八、經(jīng)濟專業(yè)附件：**體育館維修擴建項目估算**體育館維修擴建項目可行性考察報告**體育館維修擴建項目可行性考察組一行七人，由商務部援外司**處**處長率領，于2009年6月23日至7月12日，在**首都**，對商務部援外司委托的上述項目進行了可行性考察。我考察組于2009年6月24日抵達**首都**，在機場受到駐**使館經(jīng)商處官員的迎接?？疾旖M首先向我駐敘使館經(jīng)商處匯報了本次可行性考察的任務和目標，經(jīng)商處**參贊對我考察組工作提出了明確指示，并提供了大力的支持。在考察初始，**計劃署副司長會見了考察組全體成員，并指定**計劃局局長、體育設施局、**體育館有關官員全程安排和協(xié)助我考察組工作。在考察將要結束時，**計劃署司長、**計劃局局長、體育設施局局長對考察組工作予以好評，并簽署了可行性考察備忘錄。在考察期間，敘方向我考察組詳細介紹了需要援建項目的需求和具體內容。為使考察組工作能夠順利進行，敘方不僅按照換文要求提供交通工具，并延長了工作時間，隨時滿足考察組的考察工作安排；同時承諾所有本項目外部接口部門均由敘方負責，包括規(guī)劃、建設、供水、供電、地質、氣象等部門的工作協(xié)調，以最大限度地滿足中方援建工作。我考察組對擬維修擴建的**體育設施進行了多次、詳盡的實地考察，如中方援建體育館的現(xiàn)狀和非中方援建體育場現(xiàn)狀，并搜集了大量的現(xiàn)場資料，包括非中方援建體育場建筑圖紙（該體育場在敘方援建需求中被列入）、敘方因使用需求和現(xiàn)場條件已經(jīng)完成和正在進行的電氣、設備改造資料、擬擴建綜合訓練館設計圖紙。參觀了**市內與**體育館規(guī)模相當?shù)捏w育設施、正在建設中的體育俱樂部、比較具有代表性的公共建筑；走訪了主要建材市場，并多次與敘方有關管理、專業(yè)技術人員進行了溝通，對**的政治、經(jīng)濟、文化、歷史、城市建設及社會環(huán)境有了初步了解?，F(xiàn)對******體育館維修擴建項目的可行性考察情況匯報如下：一、概況1.自然地理概況阿拉伯**共和國(**?)位于**西部，**東岸。***接壤，東同**交界，南與**毗連，西南與**和**為鄰，西與**地中海相望。海岸線長183公里。最西部是西亞裂谷帶的北延部分，由沿海狹窄平原、阿拉威特山、阿西河谷地、東側山地等4條互相平行的南北縱列地帶組成，具地中海式氣候。東側山地與**-黎巴嫩邊境的前黎巴嫩山一線以東為廣闊高原，占全國土地的絕大部分。其北半部屬干草原，為兩河平原的西北部，有幼發(fā)拉底河及其支流哈布爾河等流貫；南半部屬**沙漠，為阿拉伯高原的一部分。礦藏有少量石油、磷灰石、銅等。領土大部分是西北向東南傾斜的高原。主要分為四個地帶：西部山地和山間縱谷；地中海沿岸平原；內陸平原；東南**沙漠。西南部的謝赫山為全國最高峰。幼發(fā)拉底河流經(jīng)東部經(jīng)伊拉克注入波斯灣，阿西河縱貫西部經(jīng)土耳其注入地中海。沿海和北部地區(qū)屬亞熱帶地中海氣候，南部地區(qū)屬熱帶沙漠氣候。冬季下雨，夏季干旱，春秋為兩個短短的過渡季。沿海地區(qū)冬季雨水多，山區(qū)冬季則是雨雪多，沙漠地區(qū)冬季雨量稀少，夏季干旱、炎熱。**全國氣候比較溫和，平均氣溫夏季32°C，冬季10°C，春秋季22°C。**平均溫度為攝氏17°C左右，但七、八月氣溫較高。**國土面積185180平方公里（含戈蘭高地）?？側丝?840萬（2002年）。其中阿拉伯人占80%以上，還有庫爾德人、亞美尼亞人、土庫曼人和徹爾克斯人等。阿拉伯語為國語，通用英語和法語。居民中85%信奉伊斯蘭教，14%信奉基督教。其中，伊斯蘭教遜尼派占80%（約占全國人口的68%），什葉派占20%，在什葉派中阿拉維派占75%（約占全國人口的11.5%）。首都**（Damascus）被譽為“天國里的城市”，迄今已有4500多年的歷史。有人口370萬（2002年）。公元661年，阿拉伯倭馬亞王朝在此定都。目前，城中著名的古跡有倭馬亞大清真寺、阿拉伯醫(yī)學博物館、努爾丁浴池，以及基督教徒心目中的圣物凱桑門和圣保羅教堂。2.政治概況**全國劃分為十四個省市：**農村省、霍姆斯省、哈馬省、拉塔基亞省、伊德利布省、塔爾圖斯省、臘卡省、德爾祖爾省、哈塞克省、德拉省、蘇韋達省、庫奈特拉省、阿勒頗省和**市。憲法規(guī)定伊斯蘭教法是立法的主要根據(jù)。議會又稱人民議會，享有立法權，其職能是：提名共和國總統(tǒng)人選；通過法律；討論內閣政策；通過國家總預算和發(fā)展計劃；批準有關國家安全的國際條約和協(xié)定；決定大赦；接受和批準議員的辭呈，撤銷對內閣成員的信任。議員任期４年?？偨y(tǒng)為國家元首、武裝部隊總司令?，F(xiàn)任總統(tǒng)巴沙爾·阿薩德(Basharal-Assad)，2007年5月任職。**對外奉行不結盟、反帝、反殖、反對種族主義政策，實行多方位外交政策，主張阿拉伯國家聯(lián)合自強，以大、小國家一律平等為基礎建立國際新秩序，積極支持和參加不結盟運動。是阿拉伯國家聯(lián)盟、阿拉伯議會聯(lián)盟和阿拉伯石油輸出國組織成員國。1956年8月1日，**與中國建交。2004年6月，巴沙爾總統(tǒng)對中國進行國事訪問?？傮w來說**與中國關系十分友好，阿拉伯人對中國人也是十分友善。3.經(jīng)濟概況**自然條件較為優(yōu)越，礦產(chǎn)資源豐富，主要有石油、磷酸鹽、天然氣、巖鹽、瀝青等。農業(yè)在國民經(jīng)濟中占據(jù)重要位置，是阿拉伯世界的五個糧食出口國之一。耕地大都憑借灌溉，出產(chǎn)小麥、大麥、棉花、葡萄、油橄欖、無花果以及梨、李等水果。出口棉花與小麥、大麥。工業(yè)基礎薄弱，國有經(jīng)濟占主導地位，現(xiàn)代工業(yè)只有幾十年歷史。現(xiàn)有工業(yè)分為采掘工業(yè)、加工工業(yè)和水電工業(yè)。開掘工業(yè)有石油、天然氣、磷酸鹽、大理石等。加工工業(yè)主要有紡織、食品、皮革、化工、水泥、煙草等。**又是伊拉克基爾庫克油田出海油管的過境地。**擁有著名的考古遺址，避暑勝地。這些旅游資源每年都吸引大批旅游者。**是中東一些國家出入地中海的走廊，陸、海、空運輸比較發(fā)達。在**東北245公里處，有一個被譽為“沙漠中的新娘”的臺德木爾城遺址。它是公元2~3世紀聯(lián)結中國與西亞、歐洲商道和古代絲綢之路的重鎮(zhèn)。**是世界上少有的低物價國家，社會福利也是比較完善的。農民只需要繳納少量的水電費和稅款。由于**認為自己是社會主義國家，因此增加了政府的財政負擔。**2008年的經(jīng)濟增長率減緩為4.5%，而2007年和2006年該國經(jīng)濟增長率分別為5.2%和6.3%。報告指出，降雨量減少等自然因素以及全球經(jīng)濟危機都是導致敘經(jīng)濟增長減緩的原因。目前**通貨膨脹率高達15%。導致高通脹的原因是**涌入大量伊拉克難民以及在商品交易中使用外匯。農業(yè)生產(chǎn)下滑、食品和燃料價格上漲等因素也導致原材料價格上漲和**物價和服務成本上升，這可能會拖累**經(jīng)濟增長。2008年**的國外投資總額為11.87億美元，出口總額達到6780億敘鎊(1美元約合47敘鎊)，進口總額為8160億敘鎊。報告估計，**2009年的進出口總額分別會下降到5080億和3400億敘鎊。二、項目概況**體育館位于**首都**城東北部，是我國政府于70年代援建的項目，援建內容包括主館、輔館及設備用房，原設計單位是**設計研究院，1973年開始設計，曾經(jīng)進行過一次修改，1979年完成修改工作。雖然歷經(jīng)三十多年的歲月，該體育館目前仍是**市最重要的體育設施之一，承擔著專業(yè)運動員訓練和比賽的功能。她也是當?shù)氐臉酥拘越ㄖ?，充分展示了中國人的聰明智慧，是中國人民對世界各國人民無私援助的一個典范，是中敘友誼的象征，為樹立中國的國際形象、提升國際地位、擴大影響力發(fā)揮了巨大作用。上世紀90年代中期我國政府曾出資進行過局部修整，但隨著使用年限的增加，自然環(huán)境的侵蝕，以及設備技術的不斷進步，該項目已經(jīng)越來越顯示出材料陳舊，設備老化并無法維修，無法繼續(xù)滿足當今體育事業(yè)的發(fā)展水平要求。為此，**政府于2008年正式向我國政府提出維修要求。除我國援建的體育館主館、輔館和設備用房外，敘方還在后期擴建了包括主體育場、足球訓練場、女士游泳區(qū)、露天網(wǎng)球場、柔道館、舉重館、體操館、羽毛球網(wǎng)球館、FAYHAA賓館及BBARADA運動俱樂部等建筑，現(xiàn)已成為**第二大綜合體育城。體育城東側和南側分別有三個出入口，在功能和服務區(qū)域上各有不同，其中南側原通向體育館的主入口因受連接ADAWI的快速路和馬扎區(qū)橋梁的影響而被棄用，現(xiàn)體育城主入口為東面第二個入口，東面第三個入口供體育館使用。敘方提出的維修內容包括：我國援建的體育館主館、輔館、非我國援建的主體育場和場區(qū)內道路、電氣等設施。提出的擴建內容為一個訓練用綜合體育館。1.我國援建部分（原使用功能及規(guī)模見表1）主館：**體育館主館自建成以來使用頻繁，至今仍是**唯一一座符合國際比賽要求的籃球館，平常非比賽時間該館用于籃球、手球等球類項目訓練使用。目前館內設施陳舊，墻面、地板、外立面、座椅等都出現(xiàn)破損，現(xiàn)有機電設施老舊，有很多已經(jīng)停產(chǎn)或無法找到配件維修；電氣系統(tǒng)需要改造。敘方希望改造后的主館可以達到國際比賽要求。輔館：輔館目前用于專業(yè)運動員訓練，主要設施陳舊、破損，辦公用房墻體開裂，外立面墻磚破損、脫落；室內通風需要改進。配套用房：主要是設備機房，包括低壓總配電、制冷機、鍋爐及泵房等。設備敘方已經(jīng)自行更換了一部分，其他設備仍在使用中。以上三部分原為我國援建內容，目前仍在該體育城中具有非常重要的使用價值和社會影響。同時該體育城又是舉辦各種大型活動和比賽的首選之地，能夠做好這些項目的維修，對于聲揚我國的影響力具有積極意義。因此建議將此部分列入本次維修計劃中。同時考察組建議所有維修工作堅持以下原則：1).對于涉及到使用安全性的內容必須進行維修改造；2).對于樹立我國國際援助形象和影響力的內容必須進行維修；3).對于重大影響的設備和設施必須進行改造。2.非我國援建部分體育場：同樣為70年代建造，設計方為其他國家，建設和投資方為**。包括一個標準天然草坪足球場、400米水泥跑道、可以容納15000人水泥看臺，以及附屬用房等?？傮w結構狀況良好，但不能滿足舉辦大型比賽的要求。敘方提出將水泥跑道更新為塑膠跑道、增加座椅、裝修貴賓室、增加防護欄、電氣系統(tǒng)改造（包括更換場地四角的照明燈拍、電子記分牌），以及其他粉刷等。考察組認為該體育場雖然不是中方援建，但是本體育城內的重要比賽場所，具有較大的社會影響力；同時，該項目保持狀況尚好，敘方也盡可能地提供了建筑圖紙，基本上滿足維修需要。因此在資金允許的前提下，建議列入維修計劃中的第二順序。足球訓練場：主體育場外有三塊足球訓練場。敘方提出將其中一塊草坪更換為人工草坪，增加200人簡易露天看臺。場區(qū)內道路：敘方要求更換所有人行道，包括提供必要材料；鋪設體育場區(qū)域內道路和廣場地面，鏟除現(xiàn)有地面并提供必要材料。此部分所涉及金額不多，建議列入維修計劃中的第三順序。其他：除上述功能分區(qū)外，體育城中還建有女士游泳館、露天網(wǎng)球場、柔道館、舉重館、體操館、羽毛球網(wǎng)球館、FAYHAA賓館及BBARADA運動俱樂部，均為敘方自行修建。目前都在使用中。此部分建議不列入維修計劃中。3.擴建部分根據(jù)敘方的設想，擬對整個體育城的場館進行重新規(guī)劃，即整合現(xiàn)有場館，騰出更多的土地服務于其他體育項目。因此，敘方提出在體育城中新擴建一綜合訓練館，訓練項目包括體操（含藝術體操）、空手道、柔道、摔跤、拳擊、跆拳道、兵乓球、國際象棋、臺球、手球等。目前敘方已經(jīng)完成了一個規(guī)模為14000平方米的建筑設計，并通過了各項審批。敘方估算造價為6億敘鎊（含室內裝修）。我考察組認為新的綜合訓練館是敘方根據(jù)實際需要提出的迫切需求，對于時隔30多年中國再次援建體育設施具有較好的社會影響。同時，由于當?shù)卣畬τ隗w育設施的規(guī)劃和使用非常重視，給予中方援建最大的自由度，包括選址、規(guī)模、形式及審批等，相信該擴建項目作為體育項目，能夠在**形成非常廣泛的影響，產(chǎn)生良好的援外效果。因此，建議將綜合訓練館項目列入擴建計劃。本著在我國經(jīng)援資金允許的范圍內，建設一個讓敘方滿意的項目的精神，我考察組對綜合訓練館項目的內容和要求作如下建議：總體指標：綜合訓練館規(guī)模按10000平方米總建筑面積較為合適，估算總造價約為1.4億元人民幣（估價表見附件三）。這一規(guī)模的確定主要有以下幾方面的考慮：a.對原敘方提出的功能進行了整合，有些可以合并的功能進行合并，有些可以室外進行的項目不在室內考慮；b.根據(jù)敘方提供和我方現(xiàn)場考察的擬建綜合館場址，這一規(guī)模更符合實際情況。如果超過這一規(guī)模，在同樣場址勢必會使建筑高度超過24米。c.10000平方米的規(guī)模使得建筑總造價更容易控制在允許的援建經(jīng)費范圍內。d.這個規(guī)模的場館使以后的運營費用更加經(jīng)濟合理。2.建筑設計基本經(jīng)濟原則：a.綜合訓練館更注重訓練的實用性，同時滿足體育事業(yè)的最新發(fā)展趨勢，適當高于現(xiàn)有的輔館的建設水平，并且能夠達到現(xiàn)有**同等體育設施中國內公共建筑的較高水平。b.使綜合訓練館的總造價控制在允許的援建費用之內。c.建成后能夠彰顯我援外效果，達到標志性建筑的要求。原援建部分使用功能及面積分配表表1編號名稱使用功能建筑面積(m2))01主館首層：運動員入口口門廳、過道道、比賽廳、練練習房、器材材室、儲藏間間、辦公室、會會議室、管理理室、運動員員小吃部、運運動員休息室室、教練員休休息室、裁判判員休息室、更更衣室、淋浴浴室、醫(yī)務室室、電話站、電電視房、轉播播機房、轉播播播音室、分分線室、配電電室、通風機機房、總指揮揮室、總指揮揮休息室、貴貴賓門廊、貴貴賓門廳過廳廳、1～3＃休息室、服服務間、衛(wèi)生生等二層：觀眾入口、東東西走廊、南南北休息廳、飲飲水處、小賣賣部、配電間間、電話間、咖咖啡廳、男女女衛(wèi)生間、主主席臺、裁判判席、7052座觀眾席、室室外平臺三層：觀眾席、排排風機房、配配電四層：休息廊、配配電、計時記記分、燈光控控制、備用間間、水箱間、擴擴聲、擴聲機機房、檢修間間17635.68802輔館練習館、電話值班班、大小辦公公室、男女運運動員宿舍、東東西過廳、男男女更衣間、男男女淋浴間等等2798.4503低壓總配電休息室、發(fā)電機房房、低壓配電電室102.4804制冷機房制冷機房、水泵房房、檢修365.0405鍋爐房鍋爐間、泵房、值值班、水箱間間、浴廁195.2006門房1門房、售票房、泵泵房87.2507門房2門房、售票房87.2508傳達傳達室27.74合計21299.099三、建筑專業(yè)****體育館總平面圖1.援建建筑使用情況及維修建議主館**體育館主館自建成以來使用頻繁，至今仍是**唯一一座符合國際比賽要求的籃球館，平常非比賽時間該館用于籃球、手球等球類項目訓練使用。1).室外現(xiàn)狀主館現(xiàn)有外立面裝修于1979年補充設計并施工，總體觀感形象陳舊，立面材料多處破碎。其中：a.一層四個立面外墻面、3.5m標高以上墻面及柱面、雨罩側立面、室外平臺欄板、南北及東西大臺階側立面均為水泥砂漿粘貼白色大理石做法，因年代久遠，大理石變色不均，并有多處石材脫落，存在安全隱患；（主館立面為重點維修部位，建議上述部分外飾材料全部更換，做法采用雙向鋼筋網(wǎng)掛貼石材做法，石材選用與原有材質相近材料）室外平臺欄板外飾理石因溫度變化全部于距地面10cm高處斷裂；（建議上述部分外飾材料全部更換，做法采用水泥石灰膏砂漿摻建筑膠粘貼石材做法，石材選用與原有材質相近材料）b.建筑四面8.5m標高至14.95m標高花格裝飾形象突出美觀，符合地方特色，形態(tài)保持完整，無破損。但因年代久遠，變色積灰嚴重。（此部分為重點部位，建議外飾材料全部重新清洗粉刷）c.建筑18m標高以上全部立面做法為水刷石墻面做法，因年代久遠變色積灰嚴重。（建議此部分外墻全部重新清洗修補）d.建筑所有外窗因年代久遠陳舊破損。（此部分為重點部位，建議所有外窗全部更換為保溫鋁合金窗）北立面立面局部雨棚局部室外平臺欄板局部室外平臺欄板局部立面壁柱局部e.二層室外平臺為紅色室外缸磚地面做法，因年代久遠及使用頻繁破損嚴重。（此部分為重點部位，建議所有地面鋪裝全部更新，材料選用與原有材質顏色相近材料）2).室內現(xiàn)狀a.比賽廳比賽廳鉆孔石膏板墻面、鋼板網(wǎng)隔柵吊頂（上覆超細玻璃絲棉保溫包）、比賽場地內地面木地板均因年代久遠及使用頻繁損壞老化嚴重；觀眾席座椅式樣陳舊老化觀感不統(tǒng)一；主席臺、裁判席木裝修老化陳舊，貴賓席座椅雖已更新但與整體觀眾席風格不協(xié)調；觀眾席水泥地面、水刷石臺階破損陳舊；四層觀眾休息廳墻、頂、地面及外窗均陳舊并有一定程度破損；比賽廳燈具、空調口、顯示屏等設施老化破損；（比賽廳為重點維修部位，建議比賽廳室內全部重新裝修，墻面采用穿孔石膏板吸音墻面[鋼龍骨]做法；吊頂采用礦棉吸音板暗龍骨吊頂做法；比賽場地木地板全部更新，做法為彈性雙層硬木地板樓面做法；普通觀眾席座椅更換為中空吹塑硬背硬椅，貴賓席更換為有背沙發(fā)扶手軟椅；所有木裝修部分重新油漆見新；觀眾席地面、臺階修補，立面重新粉刷；四層觀眾休息廳地面修補，墻面、頂棚重新粉刷；比賽廳燈具、空調口隨吊頂更新更換，兩塊顯示屏更換）西立面二層室外平臺地面 室內看臺室內臺階 裁判席主席臺主席臺臺階觀眾席座椅及臺階穿孔石膏板墻面比賽廳頂棚頂棚風道四層觀眾休息廳鋼板網(wǎng)隔柵吊頂b.一層其他用房房間名稱項目材料做法現(xiàn)狀觀感備注大小練習房墻面乳膠漆陳舊破損建議重新粉刷地面木地板陳舊破損建議更新為彈性硬硬木地板吊頂穿孔石膏板陳舊破損建議穿孔石膏板重重新吊頂運動員小吃部墻面境面敘方正在裝修不包括地面地毯敘方已完成裝修吊頂石膏板敘方已完成裝修運動員入口門廳、過過道墻面乳膠漆陳舊破損不包括地面水磨石陳舊破損吊頂乳膠漆陳舊破損運動員、教練員及及裁判員休息息室墻面乳膠漆陳舊破損敘方已改為辦公室，不包括地面水磨石陳舊破損吊頂乳膠漆陳舊破損器材室、儲藏間墻面乳膠漆陳舊破損敘方明確不需維修修地面水磨石陳舊破損吊頂乳膠漆陳舊破損更衣室、淋浴室、衛(wèi)衛(wèi)生間墻面瓷磚敘方已完成裝修敘方明確不需維修修地面防滑地磚敘方已完成裝修吊頂金屬板敘方已完成裝修貴賓門廳過廳墻面乳膠漆陳舊建議重新粉刷地面水磨石陳舊建議重新修補見新新吊頂石膏板陳舊建議更新石膏板吊吊頂1＃休息室墻面壁紙/木裝飾墻陳舊裝修風格過時，此此部分為重點點維修部位，建建議重新設計計裝修，面層層所有材料更更新地面木地板上鋪地毯陳舊破損吊頂石膏板裝飾吊頂陳舊2～4＃休息室墻面乳膠漆陳舊已改為辦公室，建建議墻面重新新粉刷，地板板及吊頂更新新地面木地板陳舊破損吊頂石膏板陳舊辦公室墻面乳膠漆陳舊破損分體空調陳舊老化化，建議在控控制投資基礎礎上更新地面水磨石陳舊破損吊頂乳膠漆陳舊破損轉播機房、轉播播播音室、分線線室墻面乳膠漆陳舊破損已廢棄不用，敘方方明確不需維維修地面水磨石陳舊破損吊頂乳膠漆陳舊破損所有木門陳舊破損建議所有木門修理理、油漆見新新貴賓室貴賓室地板木門小練習房內部貴賓室木門c.二層觀眾休息廳體育館二層設有四個觀眾入口，其中南北入口為主入口，并相應設置休息大廳，東西為寬走廊。休息大廳及走廊墻面粉刷陳舊局部破損、吊頂老化破損、水刷石地面相對完好，大廳立柱外飾理石面保護完好但色澤陳舊；所有觀眾休息空間內共設有8個男女衛(wèi)生間，內部敘方近期已全部完成裝修改造，不需維修；休息廳附設之接待臺、小賣部等均已破損；（觀眾活動空間為重點部位，建議地面修補，吊頂更新為礦棉吸音板暗龍骨吊頂，墻面、柱面石材部分修飾見新，粉刷部位重新粉刷；接待臺、小賣部部位重新裝修）南休息廳休息廳吊頂南休息廳飲水處已裝修衛(wèi)生間小賣部休息廳前臺接待北休息廳輔館1.室外現(xiàn)狀輔館現(xiàn)有外立面裝修于1979年補充設計并施工，總體觀感形象陳舊，立面材料多處破碎。其中：4.0m標高以下挑檐側立面及底部外墻面均為水泥砂漿粘貼白色大理石做法，因年代久遠，大理石變色不均，并有多處石材脫落，存在局部安全隱患；4.0標高以上全部立面做法為水刷石墻面做法，因年代久遠變色積灰嚴重。（輔館立面為重點維修部位，建議石材部分外飾材料全部更換，做法采用雙向鋼筋網(wǎng)掛貼石材做法，石材選用與原有材質相近材料，水刷石部位清洗修補）立面局部西立面2.室內現(xiàn)狀輔館建筑主要由中部大空間練習館及周圍辦公用房組成：輔館日常使用頻繁，經(jīng)常用于中小學生球類訓練，室內整體觀感陳舊，其中乳膠漆墻面、木隔柵吊頂（上覆超細玻璃絲棉保溫包）、場地內木地板均因年代久遠及使用頻繁損壞老化嚴重；據(jù)敘方反映，輔館屋頂保溫防水均已老化破損，另外現(xiàn)場感覺室內空氣質量不佳，通風急需改善。（輔館室內為重點維修部位，建議墻面重新粉刷油漆，吊頂更新為礦棉吸音板暗龍骨吊頂做法；場地木地板更新為彈性硬木地板樓面做法；屋頂保溫防水全部更新；增加通風設施）輔館辦公用房地面陳舊、乳膠漆墻面有多處溫度裂縫、乳膠漆頂棚陳舊（建議墻面/頂棚重新粉刷，地面修理見新）輔館室內木地板頂棚前廳墻面辦公室走廊辦公室走廊局部墻面體育館配套用房體育館配套用房包括低壓總配電室、制冷機房、鍋爐房以及門房、售票房、泵房、傳達室，均為73年建造，使用至今建筑面貌無論室內室外均已陳舊，其中制冷機房因敘方更換空調主機已閑置不用。（配套用房為控制投資，建議不做維修）低壓總配電室外觀低壓總配電室內部鍋爐房內景2.體育城其他建筑概況：主體育場由于建造時間久遠，整個體育場外觀陳舊：看臺下方房間多閑置，室內外墻體粉刷陳舊破損；主看臺遮陽棚結構及外觀良好；主看臺上方三間轉播用房裝修簡陋，感觀陳舊；體育場水泥看臺陳舊破損；場地內運動員地下入場通道玻璃雨棚破損；水泥跑道陳舊破損；記分屏損壞無法使用；四個照明燈拍燈具損壞無法使用；主看臺下方貴賓入口裝修簡陋，平面布局混亂（建議體育場維修范圍為：a貴賓入口裝修，其中地面采用高級地磚，墻面粉刷，吊頂采用礦棉吸音板吊頂，內門采用木門；備餐間、衛(wèi)生間部位采用輕鋼龍骨石膏板隔墻進行平面分隔，廚衛(wèi)地面墻面采用高級面磚，吊頂采用鋁合金條板吊頂；b水泥跑道更新為塑膠跑道；c提供12000～15000個中空吹塑硬背硬椅，安裝由敘方負責；d提供四個場地照明燈拍燈具；e一個電子記分屏更換；）體育場破損的玻璃雨棚臺階局部貴賓入口室內看臺外觀運動員入口看臺下部房間內部體育城其他建筑概況體育城其他體育建筑及設施包括：三塊足球訓練場、女士游泳區(qū)、六塊露天網(wǎng)球場、柔道館、舉重館、體操館、羽毛球網(wǎng)球館、FAYHAA賓館及BBARADA運動俱樂部等，均為敘方于不同年代修建。建筑面貌均不同程度顯陳舊，但均可正常使用。3.新建訓練館概況選址關于新建綜合訓練館的具體選址，考察組與敘方商定中方可綜合考慮，并對**體育城的總體規(guī)劃進行調整。在**體育城范圍內，敘方提供了三處場地供挑選建設援建的新訓練館：a.現(xiàn)柔道館及室外籃球場用地：該用地南北約長95.7米，東西長約54.4米，該用地位于體育城北部，北側為環(huán)體育城干路，西側與FAYHAA賓館一路之隔，南臨體育館北廣場，與體育館主館遙遙相對,東側緊鄰新建水塔。此用地臨近體育城東側主入口，位置顯著。b.現(xiàn)體育館主館西側綠地：該用地南北約長147米，東西長約124米，該用地位于體育城南部，西北側為主體育場，西側為露天網(wǎng)球場，南臨體育城南界，外側為城市干路，東側與體育館主館遙遙相對。此用地由于原體育館南側主入口廢棄，位置交通較偏僻。c.現(xiàn)足球訓練場用地：該用地南北約長105米，東西長約125米，該用地位于體育城西北部，其南側為主體育場，西側為婦女游泳區(qū)，北側為體育城北邊界，東側為羽毛球網(wǎng)球館主館?，F(xiàn)狀為保養(yǎng)良好的天然草坪足球訓練場，利用率較高。此用地位置交通較偏僻。d.考察組關于新建訓練館選址的建議考察組在仔細考察了新建訓練館三塊備選用地后，綜合了援建項目的位置影響力、項目的投資規(guī)模、新建建筑的使用便利程度、現(xiàn)有場地的綜合利用以及敘方的主觀愿望等因素，建議援建新訓練館用地選擇第一地塊即現(xiàn)柔道館及室外籃球場用地。新建訓練館規(guī)模、功能關于新建訓練館的使用功能和要求，敘方向中方提交了已規(guī)劃綜合訓練館詳細設計圖，充分表達了對新建館的各方面使用要求。對于敘方提供的參考圖紙，中方在考慮援建時將其作為參考文件，最終設計方案以中方設計圖紙為準。在與敘方充分溝通后，考察組建議新建館規(guī)模將不超過10000平方米，內部包括以下運動項目：體操、空手道、柔道、摔跤、拳擊、跆拳道、兵乓球、國際象棋及臺球；手球。同時包括必要的交通、服務用房，如更衣室、浴室、辦公室、衛(wèi)生間、理療室等（詳見平面方案示意圖）。新建訓練館外立面設計考慮地方文化、氣候特點并結合體育建筑特性，外墻材料采用干掛石材加玻璃幕墻系統(tǒng)，屋面采用金屬保溫屋面板；室內主要房間做法如下：序號房間名稱地面墻面頂棚1韻律操房、手球館彈性雙層硬木地板板穿孔石膏板吸音墻墻面[鋼龍骨]礦棉吸音板暗龍骨骨吊頂2拳擊、空手道、摔跤、散打館彈性硬木地板乳膠漆礦棉吸音板暗龍骨骨吊頂3首層大廳石材地面乳膠漆石膏板裝飾吊頂4公共走廊地磚乳膠漆石膏板吊頂5衛(wèi)生間、更衣、淋浴間地磚墻磚金屬條板吊頂6國際象棋、桌球、乒乒乓球、橋牌牌房彈性硬木地板乳膠漆石膏板吊頂7辦公等輔助用房地磚乳膠漆石膏板吊頂四、結構專業(yè)1.項目結構概概況**體育館共有88個子項工程程：01主館02輔館03低壓總配配電室04制冷機房房05鍋爐房06門房、售售票房、泵房房07門房、售售票房08傳達室。011主館是一幢幢鋼筋混凝土土框架結構，有有一層地下室室，主館地上上單層，附屬屬用房為三層層，基礎為樁樁基礎，屋頂頂為鋼桁架式式屋架。022輔館周邊矮跨跨部分為單層層現(xiàn)澆鋼筋混混凝土框架結結構，中間部部分為門式鋼鋼架結構，基基礎為現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土柱柱下獨立基礎礎。其余各子子項均為1層的現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土框框架結構，屋屋面也為現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土梁板結構，基基礎為鋼筋混混凝土柱下獨獨立基礎。上世紀1973年年開始進行設設計，設計工工作由**設計研究院承擔，工工程的施工由由70年代中期期開始，于770年代末期期完工并交付付**政府使用用。僅主館原設計考慮慮“地震烈度為為里氏7級”，但其地震震力的計算以以及抗震構造造措施均低于于78抗震規(guī)范范的要求。其其他各部分沒沒有考慮地震震作用。原設計總說明中的的基本風壓值值為1KN//m2，但工程所在在地**首都**未發(fā)生過過大風或颶風風引起的災害害，所以雖然然鋼屋架本身身的設計未考考慮風荷載作作用，在300多年的使用用過程中也未未曾發(fā)生過屋屋架的安全問問題。由于**體育館的的設計工作歷歷史久遠，且且歷經(jīng)國內幾幾次大的管理理體制的變革革，造成原設設計圖紙和資資料的不完整整和缺失，圖圖紙只能從微微縮膠片中復復印到A3白紙上，圖圖紙不十分清清晰，有些細細小尺寸和標標注無法辨認認。另外結構構計算的資料料也不完整，項項目考察期間間，由于體育育館管理部門門也經(jīng)過多年年的變更替換換，資料管理理交接也比較較混亂，目前前體育館管理理部門的資料料中已經(jīng)不存存在一套完整整的施工圖紙紙或竣工圖紙紙。所以考察察組也未能從從體育館管理理部門獲取任任何竣工圖紙紙資料。在項目考察期間，經(jīng)經(jīng)過了解，在在使用過程中中，**體育館未對原原有建筑進行行過任何改造造，各部分的的使用功能也也未發(fā)生變化化。也未對結結構的使用情情況采用任何何變更和改造造，原結構構構件上未有增增加任何其他他構件和原設設計未考慮的的過大的重量量。1).原結構設計計強度指標由于上世紀70年年代的經(jīng)濟和和技術條件的的限制，***體育館的柱、樁、預制構件等等混凝土設計計強度原設計計為225號（相相當于目前規(guī)規(guī)范的C200強度等級），其其他構件的混混凝土設計強強度為1800號（相當于于目前規(guī)范的的C16強度等等級）。主要縱向受力鋼筋筋為16Mnn（相當于目前前規(guī)范的HRRB335鋼鋼筋），箍筋和附附加構造鋼筋筋為A3（相當于于目前規(guī)范的的HPB2335鋼筋）。屋架的鋼桁架的桿桿件，連接板板件和支座板板件均為A33低碳鋼，設設計強度為22100Kgg/cm2（相當于目前前規(guī)范的Q2235鋼材）。2).結構現(xiàn)狀**體育館經(jīng)過330多年的使使用，主要的的鋼筋混凝土土結構和鋼結結構主要構件件外觀完整無無損。經(jīng)過在在鋼桁架內用用目測觀察，鋼鋼結構桁架的的各個桿件，如如上下弦桿，腹腹桿，支撐桿桿，檁條表面面防銹漆完整整，桿件，節(jié)節(jié)點和連接板板部分無嚴重重銹蝕情況，螺螺栓連接無松松動，焊接焊焊縫及防銹漆漆面完整。在進行本項目考察察期間，對主主館及輔館的主要的的房間的結構構情況進行可可見到的外觀觀的觀察和檢檢測，在可以以觀測到的鋼鋼筋混凝土樓樓面未見肉眼眼可見的裂縫縫，由于板下下均有建筑裝裝修吊頂，所所以無法觀測測到鋼筋混凝凝土梁下是否否存在可見裂裂縫。僅在輔輔館辦公室內內墻體及屋頂頂局部有明顯顯的裂縫，初初步判斷是由由溫差造成熱熱脹冷縮引起起。在整個項目考察期期間，體育館館管理維修部部門未對原結結構提出任何何問題。由此此看來，體育育館的結構情情況在30年的使用用過程中是安安全可靠的，可可以滿足建筑筑，設備等各各專業(yè)的使用用要求，并未未曾出現(xiàn)任何何安全和影響響使用的問題題。3).鋼屋架的現(xiàn)現(xiàn)狀和維護情情況在****體育館的的管理部門的的管理維護下下，鋼屋架的的桿件處于良良好的狀態(tài)，桿桿件無銹蝕情情況出現(xiàn)。通過在考察期間對對主館及輔館館的鋼屋架內內的觀察目測測，鋼屋架的的桿件外觀完完整平直，未未有明顯的縱縱向和橫向彎彎曲的現(xiàn)象。由于體育館當年的的施工和材料料質量均很好好，再加上在在多年的使用用過程中的較較好的常年維維護保養(yǎng)，使使主館及輔館的鋼屋架架各個桿件一一直處于良好好的狀況下，從從外觀上看與與當年安裝時時的狀況相差差無幾。4).吊頂內的防防火安全問題題由于**體育館是是在上世紀770年代設計計施工，限于于當時的經(jīng)濟濟和技術條件件，國家規(guī)范范并未提出對對鋼結構桿件件要采取防火火措施的要求求。所以主館館及輔館的鋼屋面面桁架的桿件件未采取任何何防火措施，僅僅對鋼構件采采用了涂刷防防銹漆處理。由于鋼材材質特性性，當其溫度度達到攝氏6600以上時時，鋼材將失失去剛度，從從而由鋼材構構成的結構體體系將會失穩(wěn)穩(wěn)倒塌，造成體育館館內的人員和和財產(chǎn)的重大大的損失。鑒于以上這些原因因，主館的鋼鋼屋架存在很很大的安全隱隱患，為了解解決這個安全全問題，應按按照現(xiàn)行的建建筑防火規(guī)范范的耐火極限限要求對所有有鋼屋架的構構件進行防火火涂料的涂裝裝。使鋼屋架架在火災情況況下的1-22小時內不會會產(chǎn)生倒塌情情況，便于在在火災情況下下人員的安全全疏散，并有有足夠的時間間等待消防車車隊和人員到到來進行火災災撲滅的工作作。在對屋架鋼結構所所有鋼構件進進行防火涂料料涂刷的同時時，為了盡可可能的減少火火災出現(xiàn)的可可能性，應使使鋼屋架內無無任何易燃的的材料存在，即即使電線或電電氣設備短路路也不可能引引起大面積的的火災。2.混凝土的情況況**體育館施工采采用的混凝土土強度不高，后后期強度具體體數(shù)值需待檢檢測部門完成成對中心的全全面結構檢測測。由于體育館管理部部門對建筑物物多年的精心心維護保養(yǎng)，建建筑物外飾面面和內裝修面面層均基本完完好，建筑物物內外飾面的的粉刷也基本本完整，所以以這些經(jīng)常維維護的建筑物物外飾面層對對建筑物的結結構構件的保保護起到了一一定的作用，防防止空氣中的的鹽分對結構構構件的混凝凝土和鋼筋的的侵蝕作用。1).混凝土開裂裂情況在對主館及輔館段段大量人群集集中使用的房房間的觀察，地地面上未見明明顯可見的裝裝修面層的開開裂。但是由由于梁板下均均有建筑裝修修吊頂，所以以無法觀察到到梁板下部是是否有裂縫存存在，這些部部位的情況需需待結構檢測測部門對中心心進行全面的的檢測工作時時方能觀察到到。如果在檢測工作中中發(fā)現(xiàn)任何混混凝土構件上上的裂縫，在在確定開裂原原因后，可以以在項目維修修改造施工中中采用先加固固構件后封閉閉裂縫，或直直接封閉裂縫縫。3.建筑物的沉沉降問題**體育館在完工工后經(jīng)過將近近30年的使用用，建筑物基基礎下的持力力土層的壓縮縮已經(jīng)完成，所所以建筑物不不應該會再產(chǎn)產(chǎn)生沉降。在考察期間，主要要對主館及輔輔館的建筑物物外側地面的的散水和建筑筑物外墻相對對關系位置進進行觀察，并并未發(fā)現(xiàn)建筑筑物在30年的使用用過程中有過過較大沉降或或不均勻沉降降。4.附屬用房由于本次考察工程程主要針對主主館及輔館進行，所所以對建筑物物結構的觀察察和檢查主要要在這兩個建建筑開展，對對其他各建筑筑的結構外觀觀未作具體的的檢測和觀察察。在和中心管理部門門的會談和管管理部門提供供的資料中，均均未反映附屬屬建筑的結構構存在任何影影響正常使用用和安全問題題。附屬建筑均為一層層的現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框架架結構，在項項目的維修改改造施工中，對對這個段建筑筑物的結構進進行檢測，如如果發(fā)現(xiàn)結構構存在裂縫等等問題，在確確定原因后，根根據(jù)具體情況況，對結構先先進行加固然然后封閉裂縫縫，或直接進進行裂縫封閉閉。5.非援建主體育育場概況該工程為外方于七七十年代設計計，敘方建造造，無詳細設計圖紙紙，結構安全全需待檢測部部門對其進行行全面的結構檢測。該體育場四周看臺，均均為二層框架架結構，除部部分屋面板的的混凝土有裂裂縫外，其它它梁、板、柱柱的混凝土外外觀未見明顯顯的質量缺陷陷?，F(xiàn)場觀測未發(fā)現(xiàn)由由于基礎的不不均勻沉降所所引起的明顯顯開裂、變形形現(xiàn)象；未發(fā)現(xiàn)存在在危及結構安安全的現(xiàn)象存存在，局部框框架填充墻體體存在裂縫，裂裂縫主要集中中在填充墻與與框架連接處處。主看臺木結構雨棚棚，外觀雖然然陳舊但質量量較好，未發(fā)發(fā)現(xiàn)糟朽、開開裂、蟲蛀現(xiàn)現(xiàn)象，僅存在在部分鐵件外外觀銹蝕現(xiàn)象象。6．自然條件當?shù)貧夂蚋稍?，屬屬于沙漠型氣氣候，晝夜溫溫差較大，該該工程結構使使用環(huán)境較好好。經(jīng)調查了了解，當?shù)貎H僅在150年前發(fā)發(fā)生一次地震震，震級約55.5級，相相當于地震烈烈度7度設防。7．結論經(jīng)過對**體育館館將近20天的現(xiàn)場場考察，主要要對主館及輔輔館建筑物的的可以看得到到的內外結構構進行了較為為仔細的觀察察和一般性簡簡單的檢測，然然后根據(jù)結構構的實際配置置，目前的使使用情況和現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范的要要求，發(fā)現(xiàn)以以下一些問題題：a.鋼屋架內的火火災安全隱患患。為了消除這這個嚴重的安安全隱患，建建議將對屋架架內所有鋼構構件進行防銹銹漆的涂裝，然然后涂刷防火火涂料，使鋼鋼屋架可以滿滿足耐火極限限1.5小時。同同時為了不增增加鋼屋架的的荷載，新更更新的吊頂重重量不能超過過原吊頂?shù)闹刂亓?，同時防防火涂料應采采用薄型涂料料。b.結構的安全儲儲備較小。原結構構件件的設計強度度均較低，一一般為1800~225號號（新規(guī)范的的C16~CC20）。為為了保證建筑筑物在設計使使用年限的后后1/3時間段段內不會因為為結構構件的的強度安全儲儲備較小而出出現(xiàn)安全問題題，應首先對對建筑物進行行專業(yè)的全面面結構強度檢檢測，以便充充分了解目前前結構構件的的實際強度，對對所有主要的的結構構件進進行檢測，并并且在檢測中中檢查結構可可能出現(xiàn)的問問題，如大跨跨度構件的撓撓度，構件的的裂縫，鋼筋筋腐蝕和混凝凝土碳化的情情況，根據(jù)具具體情況，對對重要的結構構構件進行加加固或補強處處理，使建筑筑物可以在維維修施工后的的30年內不出出現(xiàn)結構安全全問題。同時在配合建筑維維修改造的工工作，可能要要對原結構構構件進行切除除，并增加所所需的新的結結構構件，同同時對支撐新新增加結構構構件的原結構構構件進行加加固和補強不不利。由于設設計圖紙不全全也不清晰，且且無竣工圖紙紙，所以結構構的加固工作作應同時參考考原設計圖紙紙和現(xiàn)場對該該構件實際檢檢測的結果。五、設備專業(yè)1.工程概況本工程為使用中國國贈款改造和和更新*****體育館工工程。**體育館位位于**的東北區(qū)區(qū)域，緊鄰城城市主干路。**體育館區(qū)域包括：足球場、6個露天網(wǎng)球場、體育館主館、輔館、柔道館、羽毛球和排球館、女士游泳區(qū)及鍋爐房、制冷機房、柴油發(fā)電機房、變配電室等。其中體育館主館、輔館為我院1973年設計；體育場原為法國公司設計，同為70年代初竣工。此次考察主要對我我院原設計的的體育館主、輔輔館的現(xiàn)狀進進行考察，同同時根據(jù)敘方方的要求考慮慮新建一座綜綜合訓練館。2.氣象資料a.**屬地中中海氣候，冬冬季下雨，夏夏季干旱，春春秋為兩個短短短的過渡季季。沿海地區(qū)區(qū)冬季雨水多多，山區(qū)冬季季則是雨雪多多，沙漠地區(qū)區(qū)冬季雨量稀稀少，夏季干干旱、炎熱。**全國氣候比較溫和，平均氣溫夏季32°C，冬季10°C，春秋季22°C。b.**為***首都，平均均溫度為攝氏氏17℃左右，最冷冷月份為1月，日均溫溫度2-12℃，最熱月份份為8月，日均最最低和最高溫溫度為18-37℃。c.目前，***市內地一般般民用建筑物物一般全年采采用自然通風風，冬季采用用散熱器采暖暖，夏季設置置分體空調器器。d.具體氣象資資料，敘方承承諾由體育館館方與各市政政部門聯(lián)絡后后提供我方。3.現(xiàn)有建筑情況況和存在的問問題：主館此館為我院19773年設計，采采用全空氣空空調送風系統(tǒng)統(tǒng)，周邊辦公公室采用分體體空調制冷。主主館內比賽廳廳采用獨立空空調機組。比比賽區(qū)域為頂頂部噴口側送送風、觀眾區(qū)區(qū)為散流器下下送風，觀眾眾座椅側壁回回風。配用的的制冷主機和和供熱鍋爐在在館外分別獨獨立設置。全全館設置鑄鐵鐵散熱器采暖暖?？照{、通通風部分現(xiàn)狀狀與我院的原原設計圖紙相相符。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場考察，館館內現(xiàn)有的空空調、通風管管道、風口、風風管保溫和散散熱器均基本本完好。給排水和消防系統(tǒng)統(tǒng)室內部分基基本按照我院院的原有設計計。給水系統(tǒng)統(tǒng)原來均為市市政供水，去去年敘方建設設了水塔，為為保持水質，飲飲用水部分仍仍然用市政給給水，洗浴部部分采用水塔塔供水。由于于使用時間較較長，同時滿滿足給水系統(tǒng)統(tǒng)分開，今年年敘方對室內內的冷、熱水水和消火栓系系統(tǒng)全部進行行了更新改造造，考察期間間已投入運行行。輔館設置散熱器采暖，周周邊辦公室采采用分體空調調制冷。敘方方反應運動館館區(qū)域通風不不好。根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場考察，體體育館內溫度度不高，但空空氣不流通，比比較悶。此館館空間很高，兩兩側設有高窗窗，但窗戶是是固定的，室室內通風不暢暢。根據(jù)現(xiàn)場場情況，我方方準備在高窗窗部分設置通通風裝置，以以保證室內的的新風量和排排除室內余熱熱。給水系統(tǒng)統(tǒng)和主館一樣樣進行了分系系統(tǒng)改造，更更換了新管。附屬配套服務用房房：我方原設設計的為主輔輔館服務的空空調制冷主機機和供熱鍋爐爐，由于運行行時間較長，性性能下降，敘敘方經(jīng)過專業(yè)業(yè)公司的評估估研究，已經(jīng)經(jīng)在去年把制制冷主機、供供熱鍋爐及相相關設備和管管道進行了更更新，經(jīng)過一一年運行，情情況很好。去年敘方為了節(jié)約約用水，設置置了深水井，同同時建設了一一座水塔，水水塔儲水量為為110M3，塔內儲水水水面高度為為25米左右。水塔塔負責為整個個體育館區(qū)域域提供洗浴用用水。新裝空調室外機11新裝空調室室外機2新裝鍋爐房1 新裝鍋爐房房2新建水塔1新建水水塔2體育場貴賓室旁更衣室和和浴室需要進進行維修。擬新增綜合訓練館館新建綜合訓練館將將合并部分分分散小館，集集中設置，節(jié)節(jié)約用地，使使整個場區(qū)管管理更加高效效。擬建訓練練館包括運動動項目：體操操、空手道、柔柔道、摔跤、拳拳擊、跆拳道道、兵乓球、國國際象棋及臺臺球；手球。同同時包括必要要的交通、服服務用房，如如更衣室、浴浴室、辦公室室、衛(wèi)生間、理理療室等。關關于新建綜合合訓練館的具具體選址中方方可綜合考慮慮，并對***體育城的總總體規(guī)劃進行行調整。由于在樓內設置供供熱用燃油鍋鍋爐存在安全全隱患，同時時影響周邊房房間的布置；；空調室外機機要求開敞空空間，同時噪噪音非常大；；另外為更好好的充分利用用館區(qū)內現(xiàn)有有設備和條件件，同時提高高新館的使用用面積，降低低綜合投資，我我方建議敘方方綜合考慮館館區(qū)內的制冷冷、供熱、給給水、消防等等系統(tǒng)的整體體規(guī)劃，新館館內盡量不考考慮設置各種種主要機房。新館為多層建筑，空空調系統(tǒng)采用用集中空調冷冷暖系統(tǒng)；給給水系統(tǒng)按照照敘方的要求求，飲用水采采用市政給水水直供，洗浴浴用水由館區(qū)區(qū)水塔提供；；消防系統(tǒng)采采用消防水池池、消防水泵泵和屋頂消防防水箱形式。六、電氣專業(yè)1.概況體育館主館、輔館館及其配套低低壓配電室、柴柴油發(fā)電機房房、鍋爐房、制制冷機房、門門房及售票室室、電話站部部分已投入使使用三十多年年，經(jīng)現(xiàn)場實實際調查，發(fā)發(fā)現(xiàn)相當數(shù)量量的電氣設備備及電氣線路路已經(jīng)嚴重老老化，存在安安全隱患，設設備性能也不不能適應現(xiàn)代代使用要求；；同時，由于于當年的電氣氣設備（低壓壓配電柜、配配電箱、斷路路器、控制設設備、弱電系系統(tǒng)設備等）生生產(chǎn)廠家已經(jīng)經(jīng)倒閉或轉產(chǎn)產(chǎn)，難以找到到同型配件，需需對現(xiàn)有設備備進行更換及及維修。2.變配電部分分原中方援建為總低低壓配電內容容，高壓電源源及變電站由由敘方供電部部門提供。原備用電源采用柴柴油發(fā)電機組組，由敘方提提供。近年敘敘方對柴油發(fā)發(fā)電機組進行行了更換，能能夠滿足現(xiàn)使使用要求，但但新建綜合訓訓練館投入使使用時是否能能滿足還需進進行容量核算算。因本次改造需增加加體育照明、擴擴聲及更新電電子記分牌等等用電，初步步估算，增加加上述系統(tǒng)需需增加用電量量約240kkw；足球場場更換高桿燈燈照明燈具及及更換電子記記分牌需增加加用電量約2280kw；；另外，新建建綜合訓練館館也需要增加加電量供應（最最終的用電量量尚需深化設設計確定）。上上述用電增容容需敘方妥善善解決，即高高壓電源及變變電站由敘方方供電部門提提供。經(jīng)現(xiàn)場對低壓配電電室實際調查查，發(fā)現(xiàn)低壓壓配電柜元器器件老化，接接觸點磨損或或灼燒痕跡；；設備型號在在國內大部屬屬于淘汰限制制使用產(chǎn)品；；由于用電需需求增加，導導致變壓器容容量增加，目目前低壓配電電柜（含母線線及斷路器等等元器件）不不能滿足短路路電流對動熱熱穩(wěn)定性要求求，也不滿足足耐受電壓及及分斷能力等等其它技術要要求；3.主館部分1).配電系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場對主館低壓壓配電室實際際調查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)低壓配電柜柜元器件老化化；設備型號號在國內大部部屬于淘汰限限制使用產(chǎn)品品；由于用電電需求增加，目目前低壓配電電柜（含母線線及斷路器等等元器件）不不能滿足短路路電流對動熱熱穩(wěn)定性要求求，也不滿足足耐受電壓及及分斷能力等等其它技術要要求；配出斷斷路器數(shù)量不不足，三十多多年的使用過過程中由于增增加用電設備備，增加電氣氣線路，從而而出現(xiàn)箱柜內內配線混亂現(xiàn)現(xiàn)象；電氣線線纜絕緣老化化，已到使用用壽命；保護護管路、電纜纜橋架、線槽槽局部有銹蝕蝕現(xiàn)象；因需需增加線路其其保護管路、電電纜橋架、線線槽規(guī)格不足足；配電系統(tǒng)統(tǒng)需增加浪涌涌保護裝置、增增加火災自動動報警系統(tǒng)導導致增加聯(lián)動動控制裝置、增增加電氣火災災監(jiān)控裝置。敘敘方要求改造造。2).照明系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場實際調查，主主館比賽場地地照度不能滿滿足高清電視視轉播對照度度等照明指標標要求，現(xiàn)場場照度均勻度度低；燈具及及附件陳舊，光光源為碘鎢燈燈，光效低；；開關、插座座陳舊，接觸觸不良；練習習館等附屬用用房及走廊等等處燈具及附附件陳舊，有有的破損；照照明支線（含含應急照明）有有亂拉現(xiàn)象。敘敘方要求改造造。3).防雷及接地地保護經(jīng)現(xiàn)場實際上屋頂頂調查，屋頂頂避雷網(wǎng)多處處已銹蝕，存存在安全隱患患。4).電話系統(tǒng)原援建90門電話話交換機為共共電式交換機機，相關交換換機、直流電電源裝置、配配線架均已陳陳舊落后，線線路老化，部部分電話插座座破損。敘方方要求更新。5).網(wǎng)絡配線系系統(tǒng)原援建不含此系統(tǒng)統(tǒng)，敘方要求求增設。6).消防報警系系統(tǒng)原援建不含此系統(tǒng)統(tǒng)，敘方要求求增設。7).安防監(jiān)控系系統(tǒng)原援建不含此系統(tǒng)統(tǒng)，敘方要求求增設。8).計時計分裝裝置原援建館內裝有籃籃球20分，30秒計時設設備；籃球、排排球計分設備備；籃球隊員員范規(guī)次數(shù)等等設備，顯示示屏為霓虹燈燈管式。經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場實際調查查，設備技術術落后，器件件陳舊，線路路老化，不能能滿足現(xiàn)代比比賽要求。敘敘方要求更新新。9).擴聲系統(tǒng)原援建擴聲機房內內設晶體管式式擴聲控制桌桌，功率放大大器為電子管管式，經(jīng)現(xiàn)場場實際調查，大大部分設備技技術落后，器器件陳舊，線線路老化，不不能滿足現(xiàn)代代比賽要求。揚揚聲器箱也已已陳舊。部分分傳聲插座箱箱已不能使用用。敘方要求求更新。另有有部分音源及及控制設備敘敘方曾更新。10).轉播系系統(tǒng)原援建在場地和看看臺設8個攝像機位，電電視轉播車位位在主館西南南角，附近設設有電視電纜纜終端室及微微波天線，現(xiàn)現(xiàn)場實際調查查，設備及線線路因老化敘敘方已廢棄，敘敘方要求更新新。4.輔館部分1).配電系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場對輔館低壓壓配電室實際際調查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)低壓配電柜柜元器件老化化；設備型號號在國內大部部屬于淘汰限限制使用產(chǎn)品品；由于用電電需求增加，目目前低壓配電電柜（含母線線及斷路器等等元器件）不不能滿足短路路電流對動熱熱穩(wěn)定性要求求，也不滿足足耐受電壓及及分斷能力等等其它技術要要求；配出斷斷路器數(shù)量不不足，三十多多年的使用過過程中由于增增加用電設備備，增加電氣氣線路，從而而出現(xiàn)箱柜內內配線混亂現(xiàn)現(xiàn)象；電氣線線纜絕緣老化化，已到使用用壽命；保護護管路、電纜纜橋架、線槽槽局部有銹蝕蝕現(xiàn)象；因需需增加線路其其保護管路、電電纜橋架、線線槽規(guī)格不足足；配電系統(tǒng)統(tǒng)需增加浪涌涌保護裝置、增增加火災自動動報警系統(tǒng)導導致增加聯(lián)動動控制裝置、增增加電氣火災災監(jiān)控裝置。敘敘方要求改造造。2).照明系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場實際調查，輔輔館場地燈具具及附件陳舊舊，光源為碘碘鎢燈，光效效低；開關、插插座陳舊，接接觸不良；附附屬用房及走走廊等處燈具具及附件陳舊舊，有的破損損；照明支線線（含應急照照明）有亂拉拉現(xiàn)象。敘方方要求改造。3).防雷及接地地保護經(jīng)現(xiàn)場調查，屋頂頂避雷網(wǎng)多處處已銹蝕，存存在安全隱患患。4).電話系統(tǒng)原援建配線設備、線線路老化，部部分電話插座座破損。敘方方要求更新。5).網(wǎng)絡配線系系統(tǒng)原援建不含此系統(tǒng)統(tǒng)，敘方要求求增設。6).消防報警系系統(tǒng)原援建不含此系統(tǒng)統(tǒng)，敘方要求求增設。5.體育場部分分（非援建）1).配電系統(tǒng)由于用電需求增加加，目前低壓壓配電柜配出出斷路器數(shù)量量不足，部分分增加電氣線線路；足球場場與咖啡館電電源供電分開開。2).照明系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場實際調查，場場地高照燈具具架（4組）燈具及及附件陳舊，已已不能正常使使用。敘方要要求改造。3).安防監(jiān)控系系統(tǒng)現(xiàn)無此系統(tǒng)，敘方方要求增設。4).計時計分裝裝置原顯示屏經(jīng)現(xiàn)場實實際調查，設設備技術較落落后，線路老老化。敘方要要求更新。5).擴聲系統(tǒng)對場地流動擴聲敘敘方要求更新新。6).轉播系統(tǒng)敘方要求改造時預預留電視轉播播接口管路。6.援建鍋爐房房、制冷機房房敘方已進行行了改造；門門房及售票室室局部陳舊。7.室外管線敘敘方提供了電電子版規(guī)劃圖圖，各單體建建筑改造時配配合。七、檢測專業(yè)檢測考察主要任務務從三個方面面進行：a.對**體育育館的現(xiàn)狀和和使用情況進進行考察。b.通過對***體育館工程程的現(xiàn)場宏觀觀檢查和局部部檢測，對主主體結構的主主要技術數(shù)據(jù)據(jù)進行初步的的了解。c.通過這次考考察和現(xiàn)場的的宏觀檢查，對對**體育館工工程在結構安安全方面，是是否需要全面面的檢測與鑒鑒定的必要性性提出意見。1.工程概況該工程主館為鋼筋筋混凝土框架架結構，地上上四層，基礎礎采用樁承臺臺基礎，屋蓋蓋采用斜放正正交鋼網(wǎng)架結結構，網(wǎng)架高高度為4.00m。該工程輔館為單層層結構，分為為兩部分，周周邊矮跨部分分為鋼筋混凝凝土框架結構構，中間部分分為30m×42m門式剛剛架結構，基基礎采用樁基基礎。主館和輔館混凝土土設計強度：：柱、樁及預預制構件為2225＃，其其余構件為1180＃；砌砌筑磚：普通通水泥實心磚磚150＃，水水泥空心磚775＃，火山山石水泥空心心磚35＃，砂漿漿50＃。梁柱柱鋼筋保護層層厚度為255mm，板墻墻鋼筋保護層層厚度為200mm。僅主館在設計中考考慮“地震烈度為為里氏7級”（結構設計計總說明第二二頁）的地震震力，設計依依據(jù)規(guī)范不詳詳，查閱設計計計算書和設設計圖紙，地地震力計算和和抗震措施低低于78抗震規(guī)范范要求。體育場建筑主要為為四周環(huán)形看看臺建筑，由由兩層鋼筋混混凝土框架結結構組成，主主看臺設有罩罩棚。經(jīng)現(xiàn)場調查，該工工程結構布置置、裝修基本本與設計圖紙紙一致，自建建成后未經(jīng)過過改造和較大大規(guī)模修繕，該該工程使用頻頻率頻繁，年年使用在3000天左右，使使用情況正常常，沒有受到到過自然因素素或人為因素素的影響或破破壞。2.主館基礎及主體結構：：該建筑為四四層框架結構構。宏觀對主主體結構外觀觀，及建筑周周圍包括散水水等檢查，未未發(fā)現(xiàn)明顯傾傾斜及梁柱節(jié)節(jié)點開裂、變變形情況，該該建筑不存在在主體結構不不均勻沉降。由由于該建筑處處于正常使用用中，大部分分結構外均有有裝飾層，通通過進入看臺臺下的馬道，檢檢查混凝土外外觀，現(xiàn)澆混混凝土結構外外觀為木模板板澆筑面，未未發(fā)現(xiàn)存在開開裂、夾渣、露露筋等混凝土土外觀質量缺缺陷；采用回回彈法抽測混混凝土強度，由由于木模板混混凝土板面灰灰漿較多且不不平整，檢測測強度均低于于20Mpa，尚須按規(guī)范范抽樣大范圍圍檢測并取芯芯修正檢測構構件混凝土強強度。檢查預預制混凝土樓樓梯梁構件，發(fā)發(fā)現(xiàn)個別梁在在根部存在細細微斜向裂縫縫。屋蓋系統(tǒng)：屋蓋采采用斜放正交交鋼網(wǎng)架結構構，整個屋架架系統(tǒng)的外觀觀未發(fā)現(xiàn)異常?，F(xiàn)象，吊頂頂桿件外觀較較好，吊頂內內部有馬道，但但是鋼屋架系系統(tǒng)沒有防火火措施。據(jù)敘敘方介紹，主主館屋蓋鋼結結構部分自建建成后，從未未進行維修和和檢查，希望望詳細進行檢檢查檢測。框架填充墻部分：：通過宏觀檢檢查，該建筑筑部分框架填填充墻體存在在局部開裂現(xiàn)現(xiàn)象，主要集集中在與主體體梁柱連接部部位和門窗洞洞口角部，未未影響到主體體結構的安全全。見照片1、2照片1照片23.輔館該建筑為單層結構構，分為兩部部分，周邊矮矮跨部分為鋼鋼筋混凝土框框架結構，中中間部分為330m×42m門式剛剛架結構。a.基礎情況：：輔館主體結結構整體外觀觀未出現(xiàn)明顯顯傾斜、開裂裂等現(xiàn)象，建建筑散水部分分沒有明顯的的沉降，首層層的梁柱節(jié)點點也沒有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)由于主體結結構基礎的不不均勻沉降所所引起的開裂裂現(xiàn)象。b.門式鋼架結結構檢查：該該工程室內吊吊頂位于門式式剛架桿件腹腹板中部，外外露工字形截截面下翼緣，上上部結構在吊吊頂內部，暫暫無法檢查；；檢查鋼結構構外觀，無明明顯變形現(xiàn)象象，未發(fā)現(xiàn)節(jié)節(jié)點松動、開開焊以及鋼構構件表面銹蝕蝕的現(xiàn)象，整整個剛架結構構系統(tǒng)的質量量和整體性較較好，但是鋼鋼屋架系統(tǒng)沒沒有防火措施施。c.框架結構檢檢查：宏觀檢檢查建筑外觀觀，主體結構構未見異常，但但部分框架填填充墻體在墻墻體與主體結結構連接處和和門窗洞口角角部存在開裂裂現(xiàn)象,個別框架填填充墻體存在在疑似墻體基基礎不均勻沉沉降造成的裂裂縫。見照片片3、4照片3照片44.體育場a.該工程為體體育場四周看看臺，均為二二層框架結構構，除部分屋屋面板的混凝凝土有裂縫外外，其它梁、板板、柱的混凝凝土外觀未見見明顯的質量量缺陷。b.建筑基礎：：檢查框架看看臺節(jié)點及首首層框架填充充墻體、散水水部分，未發(fā)發(fā)現(xiàn)由于基礎礎的不均勻沉沉降所引起的的明顯開裂、變變形現(xiàn)象。c.宏觀檢查框框架結構外觀觀，未發(fā)現(xiàn)存存在危及結構構安全的現(xiàn)象象存在，局部部框架填充墻墻體存在裂縫縫，裂縫主要要集中在填充充墻與框架連連接處。d.檢查主看臺臺雨棚，該雨雨棚為木結構構，采用中間間V形木柱上設設置木挑梁構構成，粗略檢檢查木結構外外觀，外觀雖雖然陳舊但質質量較好，未未發(fā)現(xiàn)糟朽、開開裂、蟲蛀現(xiàn)現(xiàn)象，僅存在在部分鐵件外外觀銹蝕現(xiàn)象象。見照片5，6照片5照片65.當?shù)貤l件據(jù)了解，當?shù)貧夂蚝蚋稍?，屬于于沙漠性氣候候，晝夜溫差差較大，該工工程結構環(huán)境境較好。經(jīng)向向當?shù)刂鞴懿坎块T調查，當當?shù)貎H在約1150年前發(fā)發(fā)生一次地震震，震級約55.5級，相相當于地震烈烈度7度設防。6.檢測考察結結果通過這次對*******體育育館工程進行行的立項檢測測考察，該工工程為框架結結構或鋼結構構，局部為木木結構，其梁梁板柱為主要要的承重構件件。在現(xiàn)場的的檢測過程中中，這些主要要的承重構件件大部分外面面有裝飾裝修修材料，短時時間內不具備備條件全面檢檢查，需要全全面檢測。況況且該工程在在當?shù)剌^重要要，已經(jīng)使用用了三十余年年，使用頻率率較高，整體體未經(jīng)過較大大修繕，雖然然現(xiàn)狀外觀質質量尚可，但但若進行全面面修繕或裝修修改造，應進進行全面檢測測鑒定，確定定主體結構在在使用30年后能否仍仍然滿足原設設計要求；確確定在修繕或或裝修改造過過程中，是否否需對主體結結構進行加固固。對于主館、輔館、體育場三項單單位工程，北北京市建設工工程質量第二二檢測所認為為，須對以下下項目進行檢檢測為設計提提供依據(jù)。主館1).檢查檢測測構件混凝土土實際強度；；2).檢測構件件截面尺寸、鋼鋼筋混凝土構構件配筋數(shù)量量、位置及保保護層厚度，混混凝土中鋼筋筋銹蝕情況，混混凝土構件裂裂縫情況；3).檢查鋼結結構支座、節(jié)節(jié)點如焊接、螺螺栓等連接做做法，鋼結構構銹蝕情況等等；4).檢查風管管、吊頂?shù)牡醯鯒U、框架情情況；5).檢查所有有圍護結構開開裂情況并分分析原因；6).檢測基礎礎及散水等沉沉降情況，檢檢測圍欄等損損壞情況。輔館1).檢查檢測測框架結構部部分的構件混混凝土實際強強度；2).檢測構件件截面尺寸、鋼鋼筋混凝土構構件配筋數(shù)量量、位置及保保護層厚度；；3).檢查鋼結結構桿件截面面尺寸，支座座、節(jié)點如焊焊接、螺栓等等連接做法，鋼鋼結構銹蝕情情況等；4).檢查風管管、吊頂?shù)牡醯鯒U、框架情情況；5).檢查所有有圍護結構開開裂情況并分分析原因；6).檢測基礎礎及散水等沉沉降情況，檢檢測圍欄等損損壞情況。體育場1).因無圖紙紙應詳細調查查其結構形式式；2).檢查檢測測構件混凝土土實際強度；；3).檢測構件件截面尺寸、鋼鋼筋混凝土構構件配筋數(shù)量量、位置及保保護層厚度；；4).檢查所有有圍護結構開開裂情況并分分析原因；5).檢測基礎礎及散水等沉沉降情況，檢檢測圍欄等損損壞情況；6).詳細檢查查體育場看臺罩罩棚木結構腐腐朽、開裂情情況，檢查其其節(jié)點連接做做法、支座情情況。八、經(jīng)濟專業(yè)******體育育館維修擴建建項目可行性性考察組在***工作期間間，經(jīng)濟專業(yè)業(yè)隨考察組多多次去**體育館現(xiàn)現(xiàn)場考察，就就體育館結構構裝修現(xiàn)狀和和機電設備運運行維護情況況進行了實地地調查了解，并并向敘方體育育館管理人員員和專業(yè)工程程師了解相關關情況，及聽聽取敘方對于于現(xiàn)有體育場場館改造維修修需求和擬建建綜合訓練館館建設方案的的介紹。在此此期間，通過過向我駐敘經(jīng)經(jīng)商處及敘方方相關部門進進行搜資，以以及實地調查查當?shù)亟ú氖惺袌?，對當?shù)氐氐娜斯?、材材料、機械和和水、電、燃燃油等諸方面面的價格資料料進行了調查查和搜集。在在此基礎上，并并在考察組其其他專業(yè)的協(xié)協(xié)助下，對本本維修擴建項項目進行了工工程投資估算算。1.維修所需主主要材料、設設備情況此次維修擴建工程程需要的建筑筑材料，其中中除水泥、砂砂、石、石灰灰、水泥磚可可以采用當?shù)氐夭牧贤?，其其他諸如鋼筋筋、鋼材、木木地板、瓷磚磚（含墻磚、地地磚）、涂料料、石材、吊吊頂材料以及及電纜、電線線、燈具、光光源和潔具均均考慮由國內內采購運至當當?shù)?。此次維修擴建工程程需要的主要要設備如下：：維修工程：主館體體育擴聲設備備、主館體育育照明調光控控制設備、主主館閉路電視視監(jiān)控設備、主主館和輔館增增加的火災報報警設備以及及主館和足球球場電子顯示示屏等。新建綜合訓練館：：消防噴灑加加壓泵、通風風空調設備、高高低壓配電柜柜，變壓器、體體育擴聲設備備、體育照明明設備以及電電子顯示屏等等。上述設備備暫擬均由國國內采購。2.當?shù)亟ú氖惺袌?*是阿拉伯世界界5大農業(yè)國之之一，工業(yè)基基礎較差，工工業(yè)水平尚顯顯低下。市場場上建筑材料料、機械設備備絕大部分需需依靠進口?？煽捎糜诠こ痰牡漠?shù)夭牧蟽H僅有水泥、砂砂、石、石灰灰、水泥磚及及木材等幾種種材料。實地地調查的***建材市場，有有數(shù)十家規(guī)模模很小的建材材店集中經(jīng)營營，每家店面面基本都單一一地經(jīng)營某種種建材，如石石材、仿石磚磚、空心磚、木木門等。至于于鋼筋、瓷磚磚、潔具、電電纜、燈具等等則多為進口口產(chǎn)品，而且且據(jù)經(jīng)商處介介紹，此類材材料如需大量量供貨，則需需要找專門的的代理商訂貨貨?；诖?，本本維修擴建項項目所需結構構鋼筋、各種種裝飾材料、機機電安裝材料料建議由國內內采購，先通通過海運至***拉塔基亞亞港，再由該該港口陸運至至**?？疾旖M在敘期間，搜搜集了此次維維修工程所需需各種主要建建材、水電燃燃油的價格資資料，作為附附件以表格形形式附在本報報告之后（附附件五）。3.勞動法規(guī)和和用工情況**有較為完備的的勞動法規(guī)。據(jù)據(jù)介紹，對勞勞動者的權益益有較好的維維護，對用工工企業(yè)的規(guī)定定也是較為嚴嚴格的。敘勞工法規(guī)定每周周最長工作時時間為48小時。12歲以下的少少年不允許工工作和被雇傭傭。年齡在12—15歲之間的青青少年每天只只允許工作6個小時。根根據(jù)各部委的的法令部分工工業(yè)行業(yè)可以以不受最長工工作時間的限限制。一些超超強勞動的工工作如采礦業(yè)業(yè)，最長工作作時間則受嚴嚴格限制。工工人就餐時間間限定為1小時。工人人不能連續(xù)工工作超過5個小時。星星期五為公眾眾假日。超過過最長工作時時間的工作是是允許的，但但雇主需要支支付加班費。在在第一個5年的雇傭期期內，在企業(yè)業(yè)工作滿一年年后的所有雇雇員可以享受受為期14天的帶薪休休假。超過5年雇傭期的的雇員，可以以享受21天的帶薪休休假。除此之之外，所有營營業(yè)企業(yè)必須須在宗教和其其他公眾假日日期間關閉。婦婦女孕期全薪薪休假為60天。雇員享享有在每年3個月病假當當中獲得80%的工資的權權利。此外，企企業(yè)除支付工工人工資，尚尚需繳納各種種社會保險，此此部分保險約約占工人工資資的10%。**國內勞動力資資源較為充足足，為其經(jīng)濟濟運行提供了了良好的支持持。敘總人口口約為1800萬，1990至2004年間人口平平均增長率達達2.5%，目前勞動動力總數(shù)已達達530萬人。敘勞動力市場既存存在資源飽和和的表面狀況況，又面臨專專業(yè)技術人員員嚴重缺乏的的實際問題。其其勞動力的60%由小學（初初等）及以下下文憑的青年年人構成，技技能偏低，與與經(jīng)濟的快速速發(fā)展相脫節(jié)節(jié)。就建筑業(yè)業(yè)而言，熟練練的技術工人人較少，勞動動效率較低。建建議項目實施施時，用工企企業(yè)應重視當當?shù)毓と思夹g術水平不高，工工作效率相對對低下的問題題，施工過程程中妥善加以以解決（在確確定人工工日日單價時，則則應合理確定定中外工效比比，以準確反反映人工成本本對造價的影影響）。4.施工機械設設備**有租賃施工機機械設備的當當?shù)仄髽I(yè)，但但價格相對昂昂貴。此次考考察搜集了當當?shù)夭糠种饕獧C械設備的的租賃價格資資料（附件五五）。5.交通運輸情情況**擁有完善的公公路網(wǎng)，總長長約3.4萬公里，不僅僅連接國內各各城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還還直通伊斯坦坦布爾、安曼曼、黎巴嫩、的的黎波里和利利雅得。敘鐵鐵路總長28833公里，占中東東鐵路網(wǎng)的19％，僅次于于埃及。敘鐵鐵路2495公里為標準軌軌鐵路，軌道道寬度為1..435米，另338公里為窄軌鐵鐵路，軌道寬寬度為1.005米，主要分布布在國家南部部，連接***和約旦首都都安曼。***最主要的幾幾個港口塔爾爾圖斯港、拉拉塔基亞港和和巴尼亞斯港港分別位于敘敘地中海沿岸岸的北部、西西部和中部。2006年，塔爾圖圖斯港貨物年年吞吐量為1269..1萬噸，往來來船只5137艘；拉塔基基亞港為806萬噸，往來來船只3518艘；巴尼亞亞斯港石油及及天然氣進出出口量為509.3萬噸。據(jù)了了解，拉塔基基亞港距離***約330公里。中國進進口物資也主主要從拉塔基基亞港卸貨，再再經(jīng)公路轉運運至**。本項目所需國內采采購物資可經(jīng)經(jīng)由上海（或或天津）—拉塔基亞—**的運輸路路線運抵***體育館。據(jù)據(jù)了解，國際際運輸方面，自自上?！鶃喖s約需1700美元/40尺集裝箱（具具體運價根據(jù)據(jù)不同運輸公公司和季節(jié)會會有不同），拉拉塔基亞港口口的清關、提提貨及港雜等等費用合計約約600美元/集裝箱，另另外，拉塔基基亞港—**體育館的的公路運費大大約為25000敘鎊/40尺集裝箱。6.貨幣、金融融機構及稅收收優(yōu)惠**法定的流通貨貨幣為**鎊。敘外經(jīng)貿部負責制制訂匯率政策策，監(jiān)管金融融系統(tǒng)一切業(yè)業(yè)務活動。下下設中央銀行行和六家專業(yè)業(yè)銀行及一家家保險公司。六六家國營銀行行具體包括商商業(yè)銀行、農農業(yè)合作銀行行、人民信貸貸銀行、房地地產(chǎn)銀行、工工業(yè)銀行和儲儲蓄銀行。目目前，**鎊與美元元的匯率大約約為47.055:1。對于外國援助項目目的進口物資資，則執(zhí)行免免除關稅的優(yōu)優(yōu)惠政策。7.投資估算根據(jù)《對外援助成成套項目管理理辦法和規(guī)定定》的規(guī)定，在在上述考察搜搜資活動的基基礎上，根據(jù)據(jù)考察組提出出的維修擴建建方案編制了了工程投資估估算。本估算算包括考察費費、設計費、設設計監(jiān)理費、施施工監(jiān)理費、工工程保險費以以及經(jīng)濟技術術咨詢費等獨獨立費用。本考察報告所附價價格是根據(jù)此此次考察期間間我駐敘經(jīng)商商處、**有關政府府部門和***體育館管理理部門提供的的價格以及建建材市場實地地調查收集的的價格信息綜綜合整理后的的結果，僅供供參考。附件：**體育館維修擴擴建項目估算算**體育館維修擴擴建項目

投資資估算表序號項目名稱數(shù)量

（M2）單方造價

（元/MM2）合價

（萬元元）備注一維修改造費用116071室外工程改造7501.1室外土建工程改造造6000667400場地鋪裝更新60006674006000平米人行行道，主館入