糧食儲備中心庫建設項目項目建議書

.糧食儲備中心庫建設項目項目建議書糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.1章項目總論項目概況項目名稱：某區(qū)糧食儲備中心庫建設項目項目建設單位：項目承辦單位：某區(qū)儲備糧管理公司項目建設地址：廣西貴港江南工業(yè)園區(qū)內，計劃用地面積約 50畝。項目建設規(guī)模和主要內容：擬建設糧食儲存規(guī)模2.530噸/1.6萬噸稻谷原糧、年產大米2.00萬噸及其副產品碎米0.13萬噸、谷糠0.45萬噸。征地約50418441.3，包括新建糧食儲379082106平方米、糧食質檢和辦1710120平方米，購置安裝日處理50噸稻谷大米生產線一條及其配套設備。項目投資估算及資金來源：估算為9000萬元，其中：固定資產投資 6500萬元、鋪底流動資金2500萬元。由于糧食儲備庫是政府重點的糧食基礎設施工程項目，其糧食收購所需的流動資金為地方政府政策性貸款解決，本項目只考慮大米加工所需流動資金。項目效益分析：1、本項目建設完成后，可改變我區(qū)糧食倉儲落后的現狀，填補糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.保某轄區(qū)糧食供應和糧食市場穩(wěn)定，將根據市場形勢把握好臨時存儲糧食的節(jié)奏和力度，滿足市場需要，穩(wěn)定市場價格，進一步調整優(yōu)化庫存結構，切實做好糧食收購工作，掌握糧源，保護農民利益，完善糧食應急工作機制和糧食儲備體系，增強應對市場波動的能力。2、項目完成后，可確保糧食流通體制改革的進一步深化，保證和鼓勵農民的種糧積極性，穩(wěn)定農村社會秩序，促進農村經濟的可持續(xù)發(fā)展。3、項目建成正常運營后，每年可實現經營收入 9804.5萬元、上交稅金及附加441.2萬元、利潤819.51萬元。項目承擔單位概況：某區(qū)儲備糧管理公司成立于199810國有糧食企業(yè)，主要承擔某區(qū)本級糧食儲備任務，同時也有搞好糧食經營的良好基礎，公司自成立以來連年盈利。公司現有員工整體素質較高，人員結構合理，工作能力強，團隊合作精神好，具有較強的市場經營和開拓能力。公司的宗旨是：以銳意創(chuàng)新和不斷開拓進取的精神，強化管理，搞活經營，不斷提高儲備糧食的管理水平和經濟效益，確保本級和自治區(qū)儲備糧儲存安全，質量良好，調用通暢，促進國有資產保值增值，為自治區(qū)宏觀調控服務。公司的經營范圍是：糧食倉儲業(yè)、糧食保管、糧食加工、糧食批發(fā)、調撥、儲備糧管理。建議本項目具有較好的經濟效益和社會效益，項目建設單位在當地也具有相當的實力和良好的社會信譽，建議項目有關各方共同努力，對擬建工程項目建設進度進一步抓緊落實，以促使工程項目的順利實施糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.和盡快建成。為了控制和規(guī)避投資風險，應抓住現在的大好時機，繼續(xù)加大宣傳力度，提高工作質量，完善相關的軟、硬件設施，采取切實可行的措施，以實現工程項目預期的經濟效益和社會效益?？裳芯幹频囊罁幹埔罁?[2003]178號)；劃》；《貴港市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；《貴港市城市發(fā)展總體規(guī)劃(2008—2030年)》；《貴港市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》；國家計委發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》()及現行財稅制度等等。編制采用的主要技術規(guī)范和標準《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《城市道路設計規(guī)范》；《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》；《民用建筑設計通則》；《城市道路照明設計標準》；《城市道路綠化及設計規(guī)范》；糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》；《工業(yè)建筑設計規(guī)范》；《廠房建筑模數協調標準》；《潔凈廠房設計規(guī)范》；《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16-2002)；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GBJ140-90)；13. 《建筑結構荷載規(guī)范》14. 《鋼結構設計規(guī)范》(GB50017-2003)；15. 《建筑地基基礎設計規(guī)范》16. 建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)；《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》；《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能標準》。研究范圍本次項目建設研究分析的特殊性，我們對本項目建設的背景及必要性、項目建設地址及建設條件、項目建設總平面布置、項目節(jié)能、項目環(huán)境保護、項目組織機構和建設進度安排、項目投資估算和資金來源、項目經濟效益預測、項目社會效益評價及可研結論等方面進行了綜合研究分析，重點研究和論述本項目建設的背景和必要性、項目建設的可行測、項目社會效益評價，以期為項目建設的決策提供可靠的依據。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.項目可研編制的原則工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃，使產業(yè)園的基礎設施建設的總體規(guī)劃保持整體一致性。土地利用效益。因地制宜的原則。場址選擇應符合貴港市總體規(guī)劃并以貴港市路與主要公路連接較便捷的地段，盡可能充分利用地形、地貌，盡量減少土石方量。節(jié)省投資，首先建設最緊要的基礎設施工程，為下一步吸引投資者進園建設創(chuàng)造良好的條件，使產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢得到充分發(fā)揮，用最少的投資取得最佳的效益。一致，相互促進、共同發(fā)展，使貴港產業(yè)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢得到充分發(fā)揮。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.2章項目建設的背景及必要性項目建設的背景戰(zhàn)略物資，糧食流通與人民生活、國民經濟息息相關。糧食問題，不生產、糧食流通和糧食發(fā)展。胡錦濤總書記指出：“我國是一個人口大國，確保糧食安全始終是經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家安全的基礎。”《糧食流通管理條例》（[2004]407號）行中央和地方分級糧食儲備制度，糧食儲備用于調節(jié)糧食供應，穩(wěn)定糧食市場，以及應對重大自然災害或者其他突發(fā)事件發(fā)生等情況?！秶鴦赵宏P于進一步深化糧食流通體制改革的意見》（國發(fā)[2004]17 號）強調指出：各省級人民政府必須按照“產區(qū)保持

3個月銷量，銷區(qū)保6充實和補充。《自治區(qū)人民政府關于進一步深化我區(qū)糧食流通體制改革的意見》（[2001]90[2004]44號）、《自治區(qū)人民政府關于加快糧食倉儲設施建設有關問題的通知》（[2011]54號）等反復提出：完善糧食儲備體系，逐步擴大自治區(qū)、市、縣儲備糧規(guī)模，增強宏觀調控能力；健全全區(qū)各級儲備糧管理體系，建立區(qū)、市、縣儲備糧信息管理系統，形成區(qū)、市、縣三級儲備糧管理網絡，隨時掌握各級儲備糧的動態(tài)；建立規(guī)范的儲備糧吞吐制度，確保各級儲備糧儲得好、調得動、用得上；繼續(xù)抓好糧庫等糧食流通基礎設施建設。各級人民政府要根據財力和糧食儲存條件的實際情況，認真抓好當地儲備糧庫建設和現有糧倉的維護、改造，不斷改善倉儲保管條件，以糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.適應安全儲存糧食的需要。農業(yè)部頒布《農產品加工業(yè)發(fā)展行動計劃》指出：緊緊圍繞國民經濟和農業(yè)結構戰(zhàn)略性調整的主線，以提高農業(yè)整體素質和增加農民收入為著眼點，以市場為導向，依靠科技進步努力提高農業(yè)產品綜合加工能力，實現由初級加工向高附加值精深加工轉變，由傳統加工工藝向現代高新技術轉變，由資源消耗型向高效利用型轉變，在重點扶持大中型加工企業(yè)發(fā)展的同時，實現大中小型加工企業(yè)全面發(fā)展，實現農產品加工原料生產基地化，農產品及其加工制成品優(yōu)質化、安全化、產加銷一體化，促進農業(yè)和農村經濟協調發(fā)展。貴港市目前每年稻谷種植面積320萬畝，年產稻谷140萬噸，其中優(yōu)質稻面積287萬畝，年產110萬噸。502145.518萬噸。某區(qū)所產的稻谷，經國家農業(yè)部農產品質量安全中心審定，授予“無公害農產品證書”，準予在產品或產品包裝標識上使用無公害農產品標志。某區(qū)所產的優(yōu)質精米，暢銷粵港澳地區(qū)和廣西本地，產品呈現供不應求之勢。龍頭企業(yè)的某區(qū)儲備糧管理公司也還沒有建立起自己的糧食加工基業(yè)優(yōu)勢的作用，在此背景之下，提出了本建設項目。項目建設的必要性糧食是關系到國計民生的特殊商品，糧食安全事關經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定大局。糧食安全必須具備和城市規(guī)模相匹配的糧食倉儲能力、加工能力和物流配置，而建設一定規(guī)模的糧庫是新形勢下保障地糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.方糧食安全的有效手段。對糧食安全運營，加強政府對糧食市場的宏觀調控力度和抗御風險能力，具有十分重要的意義。建設有一定規(guī)模存儲能力的糧食儲備庫是城市發(fā)展的需要某區(qū)現有人口約67萬人（不包括流動人口），按每人每天 400克口糧計算，日消費成品糧268噸，年消費成品糧97820動人口的口糧、種子糧、工業(yè)用糧，糧食需求量較大，而某區(qū)的糧食倉儲設施大部分建于上世紀六十年代和七十年代，主要現狀是磚瓦結構多，鋼混結合的倉房少；超期使用多，正常使用年限內的倉房少；帶病運行的倉房多，完整的好倉房少，運行隱患嚴重。據統計，目前我區(qū)國有糧食企業(yè)包括收納庫、中轉庫等共有倉容2分布在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧所、糧站，區(qū)本級的糧食儲備糧庫尚是空白，現有糧庫2萬噸中，屬磚瓦結構的1萬噸，占總倉容的50%；需要維修改造的倉容0.5萬噸，占總倉容25%；待報廢倉容0.5萬噸，占總倉25%21萬噸，不到總倉容的一半，且這些倉房老化嚴重，破爛不堪，倉房屋面漏雨，墻體透風，庫區(qū)道路凹凸不平，倉儲設施陳舊，利用率低，已經不能適應糧食流通發(fā)展要將進一步增大，倉容缺口矛盾日益加劇。為了保障我區(qū)糧食消費供給，確保糧食供求平衡，必須建立與之相匹配的糧食基礎設施。建設糧食儲備庫是政府調控糧食市場，保障糧食安全的需要根據《糧食流通管理條例》、《國務院關于進一步深化糧食流通制改革的意見》（國發(fā)[2004]17 號）、《自治區(qū)人民政府關于進一步深化我區(qū)糧食流通體制改革的意見》（桂政發(fā)[2001]90號、[2004]44號）、《自治區(qū)人民政府關于加快糧食倉儲設施建設有關問題的通知》（桂政發(fā)[2011]54號）建立完善好糧食儲備制度，以確保某區(qū)本級的糧食儲備安全、糧食供糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.應安全，確保糧食首長負責制的落實。按照國家有關規(guī)定，已經實行糧食購銷市場化改革的地區(qū)，要比照糧食主銷區(qū)“ 6個月銷量”要充實地方糧食儲備，以增強政府對糧食調控的責任和能力，為應對可能出現的市場波動打好物質基礎。因此，新建一個規(guī)模型國有糧食儲備庫，切實改變我區(qū)糧食倉儲落后的現狀，加快我區(qū)糧食倉儲設施建設，填補區(qū)本級的糧食儲備糧庫空白，是加強政府對糧食市場宏觀調控，確保糧食安全的需要，更是落實糧食安全行政首長負責制的一項十分緊迫的任務。應，充分發(fā)揮市場調節(jié)機制的需要某區(qū)日口糧需求成品糧268噸（不包括流動人口），年需求成品97820的需求量也將進一步增大。根據《貴港市人民政府辦公室關于加快我區(qū)糧食倉儲設施建設意見的通知》（貴政辦[2012]146號）文件要求：從2012年至2014年，利用三年時間，全市新建和擴建中心糧庫6個建設倉容15.1萬噸，其中要新建某區(qū)中心糧庫（倉容 2.5萬噸）等，各縣、市、區(qū)中心糧庫建設日產30噸以上的大米生產線，并配套相關機械設備和電力自給設備，以確保糧食應急加工需要。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.3章項目建設市場前景預測分析目前，珠江三角洲地區(qū)土地、勞動力緊缺和勞動成本上升趨勢加劇，正在實施“騰籠換烏”產業(yè)升級發(fā)展戰(zhàn)略，大批企業(yè)項目迫切需要向廣西等投資空間較大的西部地區(qū)轉移。隨著中國加入世界貿易組織和中國東盟自由貿易區(qū)的建立以及中-東盟博覽會的成功舉辦，廣西作為中國進入東盟的橋頭堡的地位()經濟區(qū)的開放和開發(fā)營造了一個良好的大環(huán)境。本項目地處水陸交通便利的貴港市、基礎設施良好的貴港市江南工業(yè)區(qū)，項目建設選址條件得天獨厚，項目產品正好迎合珠江三角洲勞動密集型產業(yè)西部轉移對工業(yè)地產市場的需求，形成西部地區(qū)最適銷的工業(yè)地產市場產品，迎接珠江三角洲勞動密集型產業(yè)西部轉移。近年來，東部一些產業(yè)正逐步向西部轉移，廣西已經確定貴港、玉林、梧州、賀州作為承接東部產業(yè)轉移的示范基地，本項目建設可謂順應時勢，能促進企業(yè)快速發(fā)展。如上所述，本項目市場前景廣闊。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.4章項目建設地址及建設條件項目建設條件地址自然條件地形地貌貴港市境內以平原、ft地、ft丘地形為主，沿郁江干流為廣西面積最大的沖積平原-潯郁平原。規(guī)劃范圍用地地勢較平坦，大部分是荒地和一般農田，適合工業(yè)的開發(fā)建設。地表上部多為粉沙及粘土，下部為礫石、沙和粉沙。區(qū)域地質貴港城區(qū)地層多為石炭系，巖性為灰?guī)r、白云質灰?guī)r和白云巖；土層為褐黃黑色填土，厚度0.6～2.7m，以下為紅黃色粘土層，粘土質較(>1.1)10～20m2之間-區(qū)域地震據歷史記載，貴港未發(fā)生過嚴重的地震破壞，根據《中國地震烈度區(qū)劃圖》，貴港市現屬六度區(qū)域。區(qū)域水文貴港市內大小河流有

106條，均屬西江水系。郁江流域總面積922.53平方公里，干流全長1152公里，總落差1655米，平均降坡0.1410012500011601.4458.4億立糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.方米，最枯月流量207立方米／秒。氣象貴港市屬南亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛。降雨量最6南，所以太陽輻射較強，光熱充足。21.5℃(7月)(1月)l2℃39.5℃極端最低氣溫：-3.4℃多年平均降水量：l505mm多年最大月平均降水量：283.8mm(6月)166天353天最大風頻風向：EN、N(強風向為N，風頻頻率為平均風速：3.9m／s多年平均相對濕度：77.3％多年最大月平均相對濕度：85.9％(4月)多年最小月平均相對濕度：70％(12月)社會環(huán)境條件1 、貴港市優(yōu)越的區(qū)位條件糧食儲備中心庫建設項目項目建議書

l6％).貴港市背靠中國大西南，面向珠三角，地處廣西南寧、柳州、北海、梧州等幾大重要城市的幾何中心，與這些重要城市的公路距離在130—200公里左右，是“一小時經濟圈”的核心所在。貴港市是集水路、公路、鐵路于一體的重要交通樞紐，水陸交通十分便利，水陸聯運無縫連接。鐵路有黎湛復線鐵路通過，而且南寧至廣州高速鐵路正在加快推進工程建設，建成通車后貴港至廣州僅需2個小時；公路在前幾年已開通連接南寧至廣州高速公路的基礎上，近期又開工建設貴港至梧州高速公路，此外還有南寧至梧州二級公路、324線國道、209國道等通過，市區(qū)有一級環(huán)城公路環(huán)繞；水路沿西江上可達南寧、百色、龍州，千噸級船舶順西江而下可至梧州、肇慶、佛ft、江門、廣州、深圳、珠海、香港、澳門等地，貴港港是中國十大內河港口之一，2011年貴港港貨物吞吐量達4100萬噸，目前船舶最大噸位有2500噸，有江海直達貨輪通航。廣西投入兩百多億元巨資全力打造“億噸西江黃金水道”，貴港市地處“億噸級西江黃金水道”的最核心重要位置和最重要的運輸段，充分發(fā)揮得“江”獨厚之優(yōu)勢，堅持實施“港口強市”戰(zhàn)略，力爭把貴港建設成為區(qū)域性航運樞紐、物流中心、商貿基地、產業(yè)聚集區(qū)和信息交匯點，為廣西建設西江黃金水道作出積極貢獻。貴港市憑據得天獨厚的地理區(qū)位優(yōu)勢，吸引了印尼愛凱爾、中國外運、香港華潤、臺灣臺泥、中國華電、深圳華強、魚峰集團、五菱集團等等眾多國內外客商前來投資置業(yè)，促進了貴港市經濟快速發(fā)展，貴港市成為了客商投資的“洼地”，成為廣西承接東部產業(yè)轉移的基地。2 、貴港市優(yōu)良的投資環(huán)境和良好經濟社會條件貴港市十分注重投資環(huán)境的優(yōu)化營造，進入了“廣西園林城市”糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.2007年中國城市品牌價值排行榜公布，貴港市在l49位，成為全國最具品牌價值的城市之一，憑據地理位置的優(yōu)勢和良好的投資環(huán)境，貴港市吸引了印尼愛凱爾、中國外運、香港華潤、臺灣臺泥、中國華電、深圳華強、魚峰集團、五菱集團等等眾多國內外投資商前來投資。貴港市成為了吸引投資的“洼地”，貴港市的經濟社會快速發(fā)展，社會商業(yè)貿易量大大增加，為本項目發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的市場?！笆晃濉逼陂g，貴港市各行各業(yè)實現了跨越式發(fā)展，實現了發(fā)展指標“十三個翻番”。2010年，貴港市堅定不移地實施“六靠”工作思路，以開展“三百工程”項目建設大會戰(zhàn)為抓手，以“構建承接產業(yè)轉移示范基地打造西江航運樞紐中心”為載體，以“提升工業(yè)水平、推動三年趕超、協調城鄉(xiāng)發(fā)展”為舉措，促使全市經濟繼續(xù)保持較快發(fā)展勢頭，在連續(xù)幾年經濟快速發(fā)展的基礎上又邁上了新臺階，主要經濟指標增幅位居全廣西前列，經濟發(fā)展呈現出平穩(wěn)較快增長的良好態(tài)勢，2010年全市實現地區(qū)生產總值515.7億元，增長12%；財政收入突破40億元，增長17.5%；全社會固定資產投資完成375億元，增長29.2%155.321%209.516%1553912%5289l5%。2010603.32005202.53倍，年均增長24.4%207.8200564.4億元的糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.3.226.4%。其中，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值由2005的34.05億元增加到157.7億元，年均增長 35.8%。這些數據表明，貴港市工業(yè)發(fā)展迅速，生產所需的原輔材料和產品數量不斷攀升，居民購買能力增強，與此相對應的城市配送物流需求進一步增大。2011 年貴港市經濟持續(xù)較快增長，實現地區(qū)生產總值 631.7億7%43.38.2%；全社會固定資產投資44315%2.670.2%2.134.6%560億元，增長19.1%；農林牧漁業(yè)總產值208.8億元，增長3.5%146.13.9%214.7億元，增7.4%；商貿流通業(yè)日益繁榮，實現社會消費品零售總額243.817.7%；港口貨物吞吐量達到4100其中集裝箱吞吐量9萬標箱，增長27.62%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1708410%；農民人均純收入650523%。良好的自然、經濟、社會環(huán)境條件，將為本項目的建設、運營、發(fā)展，提供良好的外部環(huán)境。項目建設符合國家法律和產業(yè)政策要求本項目建設是依據《糧食流通管理條例》、《國務院關于進一步深化糧食流通體制改革的意見》（國發(fā)[2004]17 號）、《中共中央國務關于2009年促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見》、《自治區(qū)人民政府關于進一步深化我區(qū)糧食流通體制改革的意見》 （桂政發(fā)[2001]90號、[2004]44號）、《自治區(qū)人民政府關于加快糧食倉儲設施糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.建設有關問題的通知》（桂政發(fā)[2011]54 號等法律和政策的規(guī)定進行的，有法律法規(guī)、產業(yè)政策的大力支持。地、優(yōu)質稻米供應基地的良好條件貴港市目前每年稻谷種植面積320萬畝，年產稻谷146.1萬噸，其中優(yōu)質稻面積287萬畝，年產110萬噸。502145.518萬噸。某區(qū)所產的稻谷，經國家農業(yè)部農產品質量安全中心審定，授予“無公害農產品證書”，準予在產品或產品包裝標識上使用無公害農產品標志。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第五章 項目建設工程方案建設工程方案設計、施工與安裝的依據本項目的設計、施工與安裝必須按照國家現行的專業(yè)技術規(guī)范與標準執(zhí)行，其規(guī)范與標準主要有：、設計《民用建筑設計通則》；《城市道路照明設計標準》；《城市道路綠化及設計規(guī)范》；《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》；《工業(yè)建筑設計規(guī)范》；《廠房建筑模數協調標準》；《潔凈廠房設計規(guī)范》；《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6-002)；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GBJ140-90)；《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2001)；《鋼結構設計規(guī)范》(GB50017-2003)；《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2002)；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)；《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》；《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能標準》；糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于印發(fā)廣西工業(yè)園區(qū)節(jié)約用地管理辦法的通知》(桂政發(fā)[2011]59號)；《貴港市人民政府辦公室關于印發(fā)貴港市工業(yè)園區(qū)項目入園管理暫行辦法的通知》(貴政辦[2012]43號)等。、施工《建筑施工操作規(guī)程》(中國建筑工業(yè)出版社編)；《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268-2008)；《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2003)；《建筑防水工程技術規(guī)范(修訂版)》(ZBBZH／GJ29)；《建筑地基基礎工程質量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)；《結構吊裝工程施工操作規(guī)程》(YSJ404-89)；《砌筑工程施工操作規(guī)程》(YSJ406-89)3、安裝《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范(匯編)》；《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 (GB50242—2002)；《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》 (GB50231-98)；設計原則、可持續(xù)性原則堅持對自然條件的保護和充分利用的生態(tài)可持續(xù)性原則，堅持產業(yè)與社區(qū)結構的延續(xù)與永續(xù)發(fā)展的社會發(fā)展可持續(xù)性原則。合理利用土地資源，統籌安排各類用地和基礎設施，在充分利用當地資源的基糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.礎上，體現小區(qū)的整體性，強調資源的有序利用，構建覆蓋區(qū)域的生態(tài)網架，提高環(huán)境自凈能力，滿足環(huán)境保護和工業(yè)生產防火、防爆、安全和衛(wèi)生等要求，與構建和諧社會的要求相適應。、協調性原則規(guī)劃區(qū)的職能定位和功能組織與貴港市江南工業(yè)園區(qū)項目發(fā)展的總體定位相協調，與貴港市江南工業(yè)園區(qū)各副園協調發(fā)展，差異化與產業(yè)銜接相結合，帶動區(qū)域經濟發(fā)展。、合理性原則周邊已有規(guī)劃相銜接，使規(guī)劃區(qū)用地結構合理化。根據現狀地形、園區(qū)道路條件，協調好交通與生產、緊湊布置與安全生產、園區(qū)內部物流和人流的流通矛盾，滿足工藝流程和負荷集中兩方面的要求，實現功能分區(qū)、綜合運輸的有機結合，充分考慮未來生活的發(fā)展變化，創(chuàng)濟、生態(tài)、可操作性與前瞻性的合理關系。、產業(yè)集群化發(fā)展原則打造小區(qū)較完整的產業(yè)鏈，走節(jié)能高效發(fā)展之路，堅持產業(yè)發(fā)展一體化、物流運輸一體化、環(huán)境保護一體化、管理服務一體化、基礎設施建設體化等。積極發(fā)展循環(huán)經濟，實現企業(yè)、園區(qū)及地區(qū)的循環(huán)經濟發(fā)展，按照減量化、再利用、資源化的原則，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、低碳，加強資源的再利用和綜合利用，實現企業(yè)、園區(qū)和地區(qū)的循環(huán)經濟發(fā)展，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的經濟增長糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.方式。、政府引導與市場主導相結合原則充分利用市場與政府兩種手段。既要充分發(fā)揮政府行政手段提高效率、強有力的調控作用，通過對公共戰(zhàn)略性資源的有效控制和配置，做好園區(qū)的基礎配套設施，積極支持大企業(yè)發(fā)展，培育核心競爭力，引導園區(qū)加速發(fā)展；又要堅持市場機制對資源配置的基礎性作用，發(fā)揮資源的最大效益，保持產業(yè)園經濟持續(xù)增長。、近、遠期建設相銜接原則既要注重發(fā)展期長遠目標的戰(zhàn)略性，又要強調近期工作的現實性和可操作性，實現“目標規(guī)劃”和“行動規(guī)劃”相結合，將遠期戰(zhàn)略目標層層分解變?yōu)榻趯嵤┬袆?，使近期建設牢牢控制在長遠目標的框架下。建設工程內容：表5糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.表：5項 目 數值（單位：㎡） 百分比一 總建筑占地面積㎡

15717

100%糧食倉庫12636糧食倉庫1263680.4%加工車間210613.4%質檢綜合樓4502.8%辦公樓4052.6%配電、消防房1200.8%二 總建筑面積㎡

41844

100%糧食倉庫37908糧食倉庫3790890.6%加工車間21065.0%質檢綜合樓9002.2%辦公樓8101.9%配電、消防房1200.3%三 建筑容積率四 建筑系數密度

1.347.2％建筑平面布置本工程建筑遵循工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃確定的道路級別和紅線寬度，并結合地形、地物、地質水文條件，進行路線確定，充分考慮建筑設計貫徹適用、安全、經濟、美觀的原則。公共交通空間、步行道系統及各出入口，按照現行的行業(yè)標準《城糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ50-2001)的規(guī)定設置無障礙設施。項目技術方案糧食接收該糧食倉儲中心通過公路接收糧食。汽車散糧和包糧的接收利用工作塔，散糧或包糧人工拆包后倒入卸糧坑，經提升清理、計量后運至儲存?zhèn)}。卸糧坑配置格柵、活頁蔽塵裝置及一級除塵設施，以降低對環(huán)境的污染。由汽車來的散糧亦可以通過汽車衡計量后直接進儲存?zhèn)}。糧食發(fā)放散裝和包裝二種。⑴散裝發(fā)放儲備糧經取樣化驗后，符合發(fā)放要求的糧食由扒谷機和膠帶輸送機將糧食從平房倉內送至汽車上，經汽車衡計量后即可發(fā)放。⑵包裝發(fā)放平房倉內糧食出倉后，經移動式灌包斗打包后裝上汽車，經汽車衡計量后直接發(fā)放。也可經移動式灌包斗（帶秤），人工秤重打包后，由水運發(fā)放。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.大米加工技術方案本項目大米加工主要工藝流程如下：稻谷原糧→下糧坑→磁選→初清→稻谷倉→封閉式皮帶機→篩理→去石→電子計量秤→磁選→礱谷→谷糙分離→厚度分級→磁選→砂輥碾米→鐵輥碾米→鐵輥碾米（拋光）→白米分級→精選→配米→磁選→色選→磁選→拋光→磁選→白米分級→計量包裝→成品米主要工藝簡述：（1）初清工段:原糧稻谷由下糧坑進料，經提升機的提升后進圓筒初清篩進行篩理清除大雜，然后進入清理篩進行第二道初清；流量由提升機進料口的手動閘門控制。在下糧坑處設置了大吸風量的吸風罩，清除下糧時產生的灰塵和控制飛揚灰塵的擴散，從而有效地保證生產車間的環(huán)境衛(wèi)生和工作條件。（2）計量與清理工段:原糧出倉后進入振動清理篩清除與稻谷粒度大小不同的中型和小型雜質，并通過吸風系統清除稻谷中的輕型、小型雜質和灰塵。最后進入去石機，以清除與稻谷比重大小不同的砂石，并通過吸風系統清除稻谷中的輕型、小型雜質和灰塵。稻谷經過清理后，含雜總量不應超過0.6%，而且其中含砂石不應超過 1粒/kg，含稗不應超過130粒/kg。清理后的原糧通過提升機的提升進入電子計量秤，用于計量車間糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.內生產線原糧處理的產量和流量均衡。礱谷與谷糙分離工段:本工序是生產線中的一個重要環(huán)節(jié)，其生產效果直接影響到產品的質量和經濟效益。清理后的稻谷先由膠輥礱谷機脫殼，加工成糙米。稻殼通過吸風和壓運系統被輸送到稻殼鋼板倉。糙米進谷糙分離機，以分離出糙米中的稻谷，分離出的稻谷回礱谷機再次脫殼。經谷糙分離后的糙米再通過厚度分級機分離出異粒谷，異粒谷為下腳。經過礱谷后的稻谷，脫殼率85%，礱下物（谷糙混合物）經過糙分離機的分離后，凈糙含谷不大于 30粒/kg，回礱谷含糙不大于10%，回本機物料流量與凈糙流量之比小于40%。將谷糙分離篩與厚度分級機串聯使用，能達到非常好的分離效果，從而為下道的碾米工序創(chuàng)造了有利的工作條件。碾米與精選工段：本工藝中采用了三機串聯碾米的工藝方式：考慮到原糧雖為短粒稻，但腹白多易碎，在糙米進機前加用糙米調質機來調節(jié)水份含量減少出碎。糙米經過碾米工序加工后（增碎率不應大于1%。吸出物經糠粞分離后，米糠中含粞0.5%），在成品米中產生了一定量的碎米。為了使成品米達到符合商品米銷售的要求，就需對成品米進行整理。本工序工作的目的就是分離整粒米中的碎米，按商品米銷售的要求，生產出含碎米率不同的品種。采用了二次分級的方式進行碎米分級：糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.頭道碎米分級選用了白米分級機，該設備對粒度差異大的原料有較強的適應性，而且出口處對成品的調節(jié)方便。進機物料經過本機分級之后的少量小碎米直接打包，符合指標的整米到下一道配米工序，碎米含量指標達不到要求的付流物再進下道長度分級機進一步分級。分離出的少量小碎米部分作為營養(yǎng)米生產線的原料，其余直接打包或由配米工段進行配米以生產不同規(guī)格要求的大米。白米經白米分級機和長度分級機的分級后，整米中含碎≤5%，分出的碎米中含整米≤5%成品米經過本工序的二次分級，滿足了用戶對成品米含碎率的不同要求。成品整理工段：本工段分為色選、拋光與白米分級三道工序。稻谷在儲藏過程中，由于發(fā)熱等原因，會使一部分稻米變質，成為黃粒米。黃粒米不僅影響大米的商品價值，也會影響消費者的身體健康，應盡可能剔除。由于黃粒米與正常白米之間無一般物理特性上的差異，無法用常規(guī)清理方法將其清除，只能利用黃粒米與正常白米之間在顏色、反光率上的差異，用色選機將異色米清除。白米經色選機的色選后，異色粒含量≤0.5%。大米拋光選用了立式鐵輥拋光碾米機（加水拋光），這樣可大大降低碾米時的碎米率，提高成品米的出米率。白米經臥式拋光機的拋光后，增碎率≤1%。前面分級篩選出來的合格米經過幾道工序處理后，又會生產一定量的碎米；工藝流程中在成品整理的最后又設置了一道白米分級處糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.理，用來處理生產中的碎米，同時起到涼米作用。計量打包工序：最后一道工序為大米的計量打包工序，用計量包裝機組定量打包。采用1～10Kg/袋的小包裝和15～50Kg/袋的大包裝。產品質量項目產品大米質量：嚴格按照GB1354-1986《大米》、GB2715-2005《糧食衛(wèi)生標準》、GB2763-2005《食品中農藥最大殘留限量》 GB7718-2004《預包裝食品標簽通則》等強制性國家標準規(guī)定的要求執(zhí)行，對大米產品的黃粒米、水分、鉛、無機砷、汞、鎘、六六六、滴滴涕、馬拉硫磷、殺蟲雙、殺螟硫磷、稻瘟靈、丁草胺、黃曲霉毒素B1以及標簽等15個項目進行檢驗，經檢驗合格后方可出廠。糧食質量檢測根據國家加強糧食安全和食品安全的有關要求，為加強農產品質量安全基礎體系建設，提高農產品質量安全檢驗檢測水平，本項目擬建設糧食產品質量安全檢驗檢測站，檢驗檢測站主要是對生產交易的原料稻谷、大米等糧食產品進行準入檢驗、質量安全檢驗、有毒有害物質檢驗。目前國內外常用的有害有毒物質殘留檢測技術主要有： （1）色譜法；（2）原子吸收光譜法和電感耦合等離子體原子發(fā)射光譜法；紫外可見光分光光度法、紅外吸收光譜法； （4）核磁共振波譜法、離子選擇電極法等。根據本項目產品檢測項目的要求和企業(yè)情況，擬建設的檢測站設備配備如下表：糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.表5-1 糧食檢驗檢測儀器設備配置一覽表序號 設備名稱 規(guī)格型

主要檢測 項目 1 氣相色譜儀（FID、ECD）原子吸收分光光度計（爐）爐）4原子螢光光譜儀爐）4原子螢光光譜儀AFS-2500電子天平FA20045全自動多功能酶標儀MultiskanMk36粉質曲線測試儀礱米實驗檢測組合機JLMZJ粉碎機JFSD-100實驗室粉碎磨JFSD-707磁性金屬測定儀實驗篩JJCCJSFD-2實驗篩篩選器JSYD-Ⅲ糧食試驗粉碎機SJ-Ⅰ8遠紅外光谷物組分分析儀

GC6890SOLAARS4SOLAAR989QZK

六六六、1DDT、1砷、汞、鉛 1重金屬殘1留物黃曲霉毒1素1111鋅性金屬1物1119 面筋測定儀 MJ-I10FN降落值測定儀

農產品質1量分析11111 其他配套儀器設備合計 17糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.項目主要機械設備表5-2 項目主要機械設備清單表功率序號 設備名稱 型

單位 數量小計（KW）1吸糧機 1吸糧機 25t/h 臺2清理篩 TCQY80 臺3扒谷機40t/h臺4提升機E50/28臺5除塵器TBLM-52臺6計量秤NCL-300臺7溜管批8稻谷加工成套設備日處理50噸套9用電變壓器300KVA臺10色選機SSB臺3011空氣壓縮機系統J23-10T套1212電子流量秤臺1013散裝流量秤臺1014配電柜臺3669621265663給排水工程小區(qū)用水本工程以市政供水管網為水源，由市政供水管網接兩根DN200總糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.供水管并形成環(huán)狀供水管網供本工程生活用水，并在室外設水表井用水量進行計量，市政給水管網的供水壓力約為 0.30MPa。雨水管設計小區(qū)排水采用重力流排放和抽排相結合的雨水排放系統。本工程設計暴雨強度根據貴港市暴雨強度實際情況，屋面雨水排p=5排水管網。設計原則雨水管按滿流設計。按照城市總體規(guī)劃及排水規(guī)劃的要求，雨水管沿規(guī)劃道路敷設，管道均布置在道路紅線范圍以內。雨水管溝的運行情況直接與受納水體的水位有關，在高程設計時必須考慮其相互關系。設計中應充分利用地勢高差，雨水盡量考慮重力流。對直接排除有困難的區(qū)域應設雨水泵站。設計中應最大限度地利用現狀排水管渠，新設計管渠與現狀管渠連通， 以緩解現狀管渠超負荷運行的狀況。本工程控制管道起點埋深約l.5m在條件允許的情況下，采用雨污管合槽施工，以減少工程投資。平面布置管道布置在道路兩側非機動車道下，距離路緣石

3.5m。干管徑d600～d1200，約40m在規(guī)劃交義路口及道路沿線適當預留雨水檢查井，方便周邊雨水接入。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.污水管設計參照其他同類地區(qū)，污水量按園區(qū)工業(yè)及生活等用水量之和的80%計，則小區(qū)日污水總量為220m3/d用戶的廢水必須達到《污水排入城市下水道水質標準》后方可排入市政污水管道內。設計原則建立雨污水分流的排水體系。污水管按照非滿流設計。按照產業(yè)園區(qū)排水規(guī)劃的要求，污水管沿道路敷設，管道均布置在道路紅線范圍以內。在設計中充分利用地形高差，污水盡量采用重力流，盡量不設提升泵站。平面布置30m設一組檢查井。附屬工程、交通安全及管理設施依照國家關于“交通安全及管理設施”的有關規(guī)定實施。為確保2mm鋼板，標志的支持方式可根據交通條件和標志的類型選用門架式、取懸臂式、單柱式及雙柱式鋼管支柱，各種支柱架支承在水泥混凝土基礎上。此外，在工業(yè)園區(qū)主干道、次干道上涂刷車行道中心線、邊緣線、車道分界線、停止線、導流標線、路面文字或圖形標記等路面標線，糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.以便引導、管制車輛正確行駛。、道路照明工程照度標準參考國標《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)，室內T5系列直管熒光燈為主：室外及景觀照明金鹵燈光源。、綠化及景觀工程綠地生態(tài)系統結合道路形成帶狀網絡結構，并延伸到各組團內部，讓綠色充分融入項目。根據道路性質、功能、自然條件、交通安全等因素，對隔離帶、人行道等道路范圍內的空地進行植樹、植草及花卉等美化環(huán)境，滿足規(guī)范要求。小區(qū)中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地。包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、高壓走廊綠地等。、消防工程、消防系統設計：根據《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)中規(guī)定，其室內消火栓系統設計流量為10L／S，系統采用加壓供水，消防水泵房與生活水泵房合建于設備房內。消防貯水須貯存室外消防用水量、室內消防用水量。消火栓給水系統火災延續(xù)時間按 2小時計算。消防加壓水泵(Q=10／s，H=40米)設兩臺(一用一備)。在屋頂設一高位消防水箱，水箱有效容積為l2m3，如果高位水箱水位不能滿足最不利處消火栓之水壓要求，因此在屋頂設備間設兩臺穩(wěn)壓泵。室內消防給水立管管糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.DNl00，設置在管道井內或貼墻或柱子安裝，以免影響其它工種管道的敷設及室內裝修處理，室內消防給水管應采用閥門分成若干獨立段04S202施工，箱體用鋁合金箱，貼墻處暗裝，貼剪力墻及柱處明裝。30L／S，由室外環(huán)狀給水管網供水，室外消火10025永久性固定標識。發(fā)電機房和變配電機房內采用固定式燃氣型超音速干粉滅火系統。滅火系統的控制采用自動和手動相互切換控制，并設置一個手動緊急啟動按鈕。、自動噴水滅火系統：(Q=20L／S，H=35米)兩臺一用一備，本建筑按中危險級II級設防，設8L／min.㎡系統根據噴頭數量設置報警閥于泵房內，一組報800個噴頭，水流指示器分別設置于每一層樓梯間內，水流指DN50放水閥，末端設試水裝置；地下車庫噴頭采用直立型噴頭，其濺水盤離頂板150mm。其它噴頭采用裝飾型噴頭。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.6項目節(jié)能概述本項目設計按《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)、《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》(GBJ6-85)等進行建筑節(jié)能設計，設計內容滿足規(guī)范要求。建筑物形體空間布局自然通風采光良好，房間主要朝向均為南北向，減少太陽的直接照射影響，降低建筑能耗。節(jié)能的要求成為現今新建筑設計必須要考慮的重要因素之一。本設計在節(jié)能方面迸行了深入的考慮，力圖利用建筑布局及立面元素來達到節(jié)能目的，同時采用新材料，新技術，使整個項目投入使用后，有效地降低運營成本。項目能源消耗種類、數量分析本項目設計按《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇()"建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)、《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》(GBJ6—85)等進行建筑節(jié)能設計，設計內容滿足規(guī)范要求。本項目能源消耗主要為電能，總建筑面積41844㎡，按每平方米100w估算能耗指標為：41844 ×100／1000=4184.4kw=0.41844萬kw每年生產300天，每天生產l2小時，估算能源消耗為：0.41844 kw×300×12×1.229=1851.34噸標準煤。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.節(jié)能措施1生產流程交叉，工序之間實行緊湊型設計，以減少搬運距離，節(jié)約能耗。2、建筑單體設計上，在確保安全的前提下，盡可能設計采用自然采光、通風透氣良好。3、本項目在機械設備選型時充分考慮選購節(jié)能機械設備產品，目前，某區(qū)儲備糧管理公司所購進湖南郴州糧油機械有限公司供應的日50備節(jié)能10%以上，成品大米出米率也比現有設備提高0.6%,具有較好的節(jié)能降耗效果。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第七章項目環(huán)境保護環(huán)境保護是我國的一項基本國策，本建設項目對環(huán)境的影響包括擬建項目直接引起的初級影響和由擬建項目對環(huán)境造成的間接的或誘發(fā)性變化的次級影響，其內容是多方面的，帶來環(huán)境影響及地質水文的影響。本建設項目的影響不同于一般工礦企業(yè)，它對周圍的環(huán)境有其獨特的特點，要采取相應的環(huán)境保護措施，使之更加合理完善。設計依據污染物排放標準《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)一級標準；《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)；《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)二級標準；《惡臭污染物排放標準》(GBl4554-1993)二級標準；《建筑施工場界噪聲限值》(GBl2523—1990)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》Il類(GBl2348—1990)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GBl8599-2001)。執(zhí)行的環(huán)境質量標準《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-1996)；《地下水質量標準》(GB／Tl4848-1993)Ⅲ類標準；《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838-2002)Ⅲ類標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-1993)2類標準，交通道糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.路兩側執(zhí)行4類標準。其它標準《中華人民共和國大氣污染物防治法》(2000-4-29)；《中華人民共和國水污染防治法》(1996-5-15)；(199610－30)；(1998)第253號令《建設項日環(huán)境保護管理條例》（1998-11-29）；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》(GBZl-2002)；《工作場昕有害因素職業(yè)接觸限值》(GBZ2-2002)；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》(GBJ87-1985)；《城奇污水再生利用分類》(GB／Tl8919-2002)；《城市污水再生利用城市雜用水水質》(GBTl8920－2002)等。場址周圍環(huán)境現狀地表水總體上，貴港市江河水質受污染相列較輕，水庫水質優(yōu)良。附近河流的水質均達到地表水功能區(qū)標準。地下水貴港市大部分地下水符合《地下水質量標準》(GB／Tl4848-1993)Ⅱ類標準水質。聲環(huán)境貴港市城市區(qū)域環(huán)境噪聲除交通噪聲稍有超標外，其余均達到功糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.能區(qū)標準。環(huán)境影響因素及污染因素的確定標準廠房的建設對環(huán)境的負面影響主要是在建設過程中和建成后形成的構造物及汽車的運行、生活垃圾等對周圍環(huán)境的影響，主要體現在生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境及社會環(huán)境等幾個方面。從廠房項目對社會經濟的促進作用這大前提出發(fā)，其給社會環(huán)境的正而影響應遠遠大于負面影響。針對擬建項目對周圍環(huán)境可能產生的影響，確定環(huán)境影響因素為：工期間施工作業(yè)產生的揚塵、噪聲、廢水、土石方開挖及拆遷等對生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境的影響；營運期間主要為生產噪聲、“三廢”、汽車尾氣對環(huán)境的影響。環(huán)境影響分析及采取的措施本項目為清潔型的糧食加工、倉儲業(yè)務，沒有有害的廢水、廢氣、廢渣產生。本項目主要的污染物為粉塵和大米加工過程中噪聲。1、防塵保護：糧食輸送、清理、加工中會產生粉塵污染。本項目防塵設計本著密閉為主，吸風為輔的原則，盡量采用密閉系統操作和處于負壓狀態(tài)下工作，以最大限度地減少粉塵外溢。在設備的進口或有塵源的地方均設立吸風點，并合理地組織風網，采用二級凈化處理，一級用離心除塵，二級用脈沖除塵器，保證車間內作業(yè)場所粉塵濃度小于10毫克/立方米，排放到大氣中粉塵濃度小于 150毫克/立方米。2、防噪保護：根據《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》，首先從聲源方面進行控制，選用低噪聲的設備；對噪聲大的設備如風機、空壓機等機座設減震墊，進出口風管采用軟聯接，減少震動，降低噪聲，必要時糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.在建筑處理上設間壁墻單獨封閉或裝以吸音板材等措施，對運轉時震動較大的設備，在基礎處理上均采取防震、隔震、減震措施。盡可能減少噪聲對其他生產部位的干擾；對斗式提升機安裝一定要符合設計要求，防止輸送帶跑偏與機殼碰撞而產生尖叫聲；控制糧食自由下落的角度，防止糧食與管壁磨擦、碰撞產生的噪聲，對輸送糧食的溜管可采用內壁涂阻尼材料的鋼管或內壁鋪襯高分子量聚乙稀的鋼管，以降低糧食在溜管中流動時產生的噪聲；電動機均選用低噪音的Y系列TBGB3096-93規(guī)定的標準，以保證生產操作人員的健康。3、廢渣處理：糧食中清理出的有機雜質等，可以作為原料出售；企業(yè)員工生活垃圾集中回收，交專業(yè)機構統一集中無害化處理。4、廢水處理：主要是企業(yè)員工生活廢水，通過建設三級化糞池凈化處理后排入市政管網。本項目的“三廢”綜合利用和治理工程與主體工程同時設計，同時施工，同時投產，使“三廢”污染得到有效控制。廢渣基本全部回收利用，煙塵廢氣經凈化處理可達地區(qū)環(huán)保的排放要求，廢水經有效處理后，也能達到該地區(qū)的地方環(huán)境保護要求。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第八章項目組織機構和建設進度安排項目組織機構項目基建辦公室的建設?；ㄞk公室由主要由工程部、經營部、財務部、資料室等組成，各部門按職責分工，協調配合完成本項目的日常建設工作。工程建設管理工程管理要從設計質量、施工質量、材料設備質量等全面抓起。實行目標管理：任務到人，責任到人，層層簽定責任書，一級抓一級，按時保質保量完成任務。搞好規(guī)劃設計工作：充分論證、作好總體規(guī)劃；技術設計要考慮節(jié)能，經濟實用，超前性。嚴格控制工程質量：質量是項目建設質量的重要內容，及時進行工序質量和工程質量的檢查，發(fā)現問題及時解決，確保項目工程質量。嚴格按照項目規(guī)劃設計和國家相關法規(guī)進行竣工驗收。資金管理嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務制度和辦法。建立項目專用賬目，做到項目資金專賬管理、專款專用，接受審計部門的審計監(jiān)督。加強項目資金的監(jiān)督檢查，實行定期審核，提高資金使用效率。保障措施項目由項目建設小組負責項目管理，項目建設小組監(jiān)督項目實施進度和資金使用，工程建設實行公開招標，并接受審計部門的財務監(jiān)糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.督和審計。工程建設進度計劃安排根據本工程的工程特點和工程量，工程進度時間安排為 16個月(20129201312月)施工準備，展開廠房建設工程，鋪筑路面和其他附屬設施、環(huán)保等工程。項目建設計劃進度安排：1、20129—12目環(huán)評、用地申請報批等。2、20131—4月為征地及土地平整、建設圍墻，總平面設計，工程的初步設計（生產線的設計、土建的規(guī)劃設計、全套設備初步定型）及項目建設手續(xù)的報批。3、20135—11料購買、土建工程的施工并完成，機械設備的采購、安裝，辦公交易硬件、軟件購置安裝，檢驗設備購置安裝，環(huán)保、消防、供電、供排水設施的購建，環(huán)境整理，人員的招用和培訓，原、輔材料的采購等。4、201312月項目建成投產糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第九章項目投資估算和資金來源項目投資估算估算依據()有關財稅制度的規(guī)定；《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》 (發(fā)改價格[2007]670號)；(2002)394表》；([2002]1980號)；》標([1996]628號)；《工程勘察設計收費標準》(2002)；廣西壯族自治區(qū)建設廳轉發(fā)自治區(qū)物價局《關于施工圖設計文件審查收費暫行標準的通知》(桂建計字[2002]31號)；《全國統一市政工程預算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表(2002)》；《廣西壯族自治區(qū)市政設施養(yǎng)護維修工程消耗量及費用定額(2011年版》；相關方案圖紙、文字說明和工程量估算表；市場調查價；糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.同類工程的造價指標。投資估算范圍投資估算范圍主要是以標準廠房及辦公用房建設為主，內容包括：標準廠房、辦公用房及相應配套設施，道路兩旁路燈照明、交通費等費用，以及項目運營資金周轉的需要來進行流動資金估算。投資額估算本項目總投資估算為9000萬元，其中：固定資產投資6500萬元、鋪底流動資金2500萬元。65003765.96萬元，設備購置1393.041016萬元（其中土地無形825萬元），5%3259-1：糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.9-1序

固定資產投資估算表單價 金額投資項目號

規(guī) 格 數

單位165000825.00165000825.003765.96900189.549003411.7290081.0090072.990010.8

（萬元）一征地及平整50 畝二土建工程41844 平方米1生產車間框架結構2106 平方米2糧食倉庫框架結構37908 平方米3質檢綜合樓框架結構900 平方米辦公樓框架結構810 平方米4配電房、消防房磚混結構120 平方米三機械設備購置及安裝1393.041生產設備購置 成套生產線2條55000001100.002裝卸設備6套400000240.003檢驗設備2套17500035.004辦公設備2套9020018.045設備安裝費 購置費3%41.8四公用工程125.001廠區(qū)道路、供排水工程11300平方米100113.002圍墻工程700米1007.003大門工程1個500005.00五配套設施66.001消防防雷設施1套15000015.002供電系統1套40000040.003供水系統1套600006.004環(huán)保設施1套500005.00六預備費用5%325合 計6500糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第十章 項目用工及職業(yè)安全項目勞動用工勞動用工：本項目加工生產需要新招收企業(yè)員工 13人，其中生產工人10、技術管理人員3人。勞動培訓：企業(yè)員工均需要先培訓后上崗，特殊工種的必須持證上崗。對員工培訓的內容，主要是糧食儲存、糧食加工、裝卸機械設備的工作原理、性能、結構、工藝流程、操作規(guī)程及其實踐性操作、安全生產知識等基本知識等等，師資由某區(qū)儲備糧管理公司自己解決。職業(yè)安全防護措施有粉塵的場所將所有的物料密封在可以防止粉塵泄漏的容器（設備）間粉塵濃度在10mg/m3以下。對揮發(fā)性溶劑要安裝濃度自動監(jiān)測報警裝置，有害氣體采用通護用品。加強設備、管道的密封設計，防止粉塵和腐蝕介質外泄。設備、管道設計可靠的接地保護和防靜電接地，防止電擊和產生靜電火花。生產中加強管理，及時維修，保證管道、儀表完好無損，防止跑、冒、滴、漏，保持車間清潔，以免影響車間衛(wèi)生和安全。所有蒸汽管道和高溫設備按要求進行保溫。對壓力容器，按GB150-89《鋼制壓力容器》進行設計、制造和驗收，并滿足國家勞動糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.總局《壓力容器監(jiān)察規(guī)程》文件的有關規(guī)定，確保安全運行。5、設備傳動部位和操作臺、樓梯等均設有安全防護欄桿和防護、為防止噪聲對人體的危害，選用噪音低的新型設備，對噪音較大的設備裝消音設備或設隔音墻并加強潤滑及檢修維護，減少噪音干擾。提高機械化程度，消除笨重體力勞動；生產崗位設置聯絡信號，便于各崗位之間的聯系。7、車間設置清潔用水管路，并注意地面排水，搞好車間的清潔衛(wèi)生。8、小區(qū)內設置廁所、更衣室、休息室等衛(wèi)生設備。為確保生產操作人員的身體健康，制訂定期檢查身體制度，設置園區(qū)衛(wèi)生所，以便發(fā)生事故時傷病員得到及時搶救。9、對易燃易爆有毒的物料、試劑、產品，做到專品專用，隔離倉貯、專人管理，建立完善的危險品管理制度。配備足夠安全可靠的個人安全防護用品。10、小區(qū)圍墻及主、支干道邊植樹栽花，保證綠化覆蓋面積達到環(huán)境保護標準，以改善園區(qū)內小氣候。11、制定安全規(guī)程、開展安全教育，經安全考試合格者方允許上崗。12、主要建筑物均設防雷保護。選用防爆電氣器材并設置防雷防靜電接地網。發(fā)電機及變壓器為三相四線制中性點直接接地系統，設計為接零保護，帶電設備外殼及支架采取保護接地，防止人身觸電，糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.局部照明采用安全低壓照明燈。對崗位操作人員進行定期安全生產培訓和考核，提高職工的素質及其自我安全防護力。配備有專職或兼職人員負責職業(yè)安全衛(wèi)生工作，對全廠的安全衛(wèi)生工作進行檢查，宣傳教育，按規(guī)定發(fā)放勞保用品。企業(yè)按規(guī)程配置消防系統，并要求對消防骨干進行培訓。項目實施計劃安排本項目計劃建設期為16個月，實施進度安排如下：1、20129—12目環(huán)評、用地申請報批等。2、20131—4月為征地及土地平整、建設圍墻，總平面設計，工程的初步設計（生產線的設計、土建的規(guī)劃設計、全套設備初步定型）及項目建設手續(xù)的報批。3、20135—11料購買、土建工程的施工并完成，機械設備的采購、安裝，辦公交易硬件、軟件購置安裝，檢驗設備購置安裝，環(huán)保、消防、供電、供排水設施的購建，環(huán)境整理，人員的招用和培訓，原、輔材料的采購等。4、201312月項目建成投產。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第十一章項目經濟效益預測社會效益分析1、本項目建設完成后，可改變我區(qū)糧食倉儲落后的現狀，填補區(qū)本級的糧食儲備糧庫空白，可加強和完善政府對糧食宏觀調控，確保某轄區(qū)糧食供應和糧食市場穩(wěn)定，將根據市場形勢把握好臨時存儲糧食的節(jié)奏和力度，滿足市場需要，穩(wěn)定市場價格；進一步調整優(yōu)化庫存結構；切實做好糧食收購工作，掌握糧源，保護農民利益；完善糧食應急工作機制和糧食儲備體系，增強應對市場波動的能力，項目社會效益明顯，意義重大。2、項目完成后，可確保糧食流通體制改革的進一步深化，保證和鼓勵農民的種糧積極性，穩(wěn)定農村社會秩序，促進農村經濟的可持續(xù)發(fā)展。經濟效益分析經濟費用效益或費用效果分析1、本項目財務評價的主要依據有：⑴、《建設項目經濟評價方法與參數》（國家計委、建設部頒布，第三版）；（20081110日國務院頒布）；（2007126日國務院頒布）；（[92]5741992年1230日）；⑸、國家輕工局頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法輕工行業(yè)實施細則》；糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.⑹、《輕工業(yè)建設項目可行性研究報告編寫內容深度規(guī)定》；2、項目計算期和生產負荷本項目建設期1年、生產服務期10年，因此項目計算期約為11年，投產后的當年即達到設計生產能力。3、產品銷售收入估算 見表10-2本項目擬建設糧食儲存規(guī)模2.5萬噸及配套設施，并以倉儲規(guī)模為依托，配套實施30噸/日大米加工廠，年可應急加工1.6萬噸稻谷原糧，年產大米2.00萬噸及其副產品碎米0.13萬噸、谷糠0.45萬噸。⑴、單位產品銷售價格參照2012年以來的市場平均價格（稅價格）4500元/62%年產優(yōu)質大米約2.00萬噸；2400元/,8%0.13萬噸；③、谷糠按650元/噸計算,谷糠占比例約28%，年產谷糠0.45萬噸。④、本糧食儲備庫建設項目是政府重點的糧食基礎設施工程項目，項目的政策性較強，主要體現的是社會效益，糧食倉儲保管按照國家有關規(guī)定進行補償，國家的補貼費用能夠滿足糧庫的正常生產運營，項目的經濟效益主要體現在：稻谷儲備 2.5萬噸，儲備庫按照一年一2.5斤（80元/噸），則年補貼收入200萬元。⑵、達產期年經營收入估算為9804.5萬元

4分/大米年銷售收入=2 萬噸 ×4500元/噸=9000萬元碎米年銷售收入=0.13 萬噸×2400元/噸=312 萬元糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.谷糠年銷售收入=0.45 萬噸×650元/噸=292.5萬元糧食倉儲保管補貼收入=2.5 萬噸×80元/噸=200 萬元4、產品年銷售稅金及附加的估算 見表10-2本項目產品按一般納稅人增值稅率

17%計算，銷項稅減進項稅為應交增值稅計算，城市維護建設稅按7%計取，教育費附加費率按3%計取，地方教育附加費率按2%計取，折算后，相當于按銷售收入的4.5%計算，達產期年營業(yè)稅金及附加為441.2萬元。5、產品成本估算見表10-1⑴、原料及燃料按進廠價格計算；⑵、工資及福利估算：工人工資及福利費按每人每年 25000元計算，技術、管理和營銷人員工資及福利費按每人每年 30000元計算；105%定資產折舊額的10%估算；⑷、管理費用、銷售費用參照某區(qū)儲備糧管理公司歷史情況，按可能發(fā)生的費用款項估算；⑸、年開工日數：330天；⑹、本項目年總費用成本為9804.5萬元，年固定成本為 917.9萬元，年可變成本為4191萬元，年經營成本為8543.79 萬元。6、利潤總額估算

見表10-2－8543.79－441.2=819.51 萬元利潤總額估算見表11-2，正常年份利潤總額為819.51萬元，根國家有關政策，企業(yè)所得稅稅率為 25%。7、財務分析⑴、財務盈利能力分析①、投資利潤率：24.33%糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.②、投資利稅率：28.21%③、財務現金流量表（全部投資）見表 10-3，根據該表計算得如()19.68%、()13.13%1038.66.03（年），收期7.99（年）。以上計算指標表明該項目的投資能按時回收。⑵、不確定性分析盈虧平衡點：BEP（生產能力利用率）=37.99%從以上數據說明，項目的年產量只要達到年設計生產能力的37.99%即能確保盈虧平衡，本項目的抗風險能力較強。8、財務評價結論從上述財務評價來看，財務內部收益率比較高，投資回收期比較短，表明該項目財務盈利能力較好，而且，項目具有較強的抗風險能力，因此該項目是可行的。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.第十二章項目研究結論及建議社會效益評價．1、本項目生產的產品有著廣闊的市場前景，并符合國家產業(yè)政策。2、從經濟效益來說，通過科學的規(guī)劃，有效的管理，及相應的優(yōu)惠政策的給予，本項目的成功實施將給政府、投資商雙方都帶來較好的經濟效益，獲得雙贏。3、從社會效益來說，本項目的成功實施將在提升城市形象、推動貴港工業(yè)發(fā)展、提供就業(yè)機會，在實踐中體現了可持續(xù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略思想。4、本項目的技術成熟可靠。項目承辦單位擁有先進的生產設備、完善的檢測設備和雄厚的技術力量。5、從財務盈利能力分析，項目內部收益率、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率四項財務評價指標均優(yōu)于行業(yè)基準值； 從敏感分析看，項目具有較強的抗風險能力。因此，從財務角度評價，本項目是可行的，且具有較好的抗市場風險能力。6、本項目有利于吸收安排城市下崗人員和農村富余勞動力的就業(yè)，有利于社會治安的穩(wěn)定。綜上所述，本建設項目符合國家產業(yè)政策和地方的經濟發(fā)展規(guī)劃，符合貴港市江南工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展需要，能夠促進貴港市江南工業(yè)園區(qū)的的加快發(fā)展，促進貴港市工業(yè)化、城市化步伐。本建設項目市場前景好，項目建設條件具備，項目的建設是必要的，也是可行的，而且迫在眉睫，建議盡快實施建設，使其早日建成糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.投入使用發(fā)揮效益。建議：糧食是關系到國計民生的特殊商品，糧食安全事關經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定大局。糧食安全必須具備和城市規(guī)模相匹配的糧食倉儲能力、加工能力和物流配置，而建設一定規(guī)模的糧庫和應急大米加工廠是新形勢下保障地方糧食安全的有效手段。本項目建設實施，可改變某區(qū)糧食倉儲落后的現狀，填補區(qū)本級的糧食儲備糧庫空白，以確保某區(qū)本級的糧食儲備安全、糧食供應安全，確保糧食首長負責制的落實，并加強政府對糧食市場的宏觀調控力度和抗御風險能力，具有十分重要的意義。因此，建議抓緊實施本建設項目。糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.表10-1

總成本估算表0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0880.000.000.0080.00100.00100.00100.00100.00100.176.000.000.0016.0020.0020.0020.0020.0020.270.000.000.0030.0030.0030.0030.0030.00381.000.000.009.009.009.009.009.009.0189.000.000.0021.0021.0021.0021.0021.0021.683.100.000.0075.9075.9075.9075.9075.907621.000.000.0069.0069.0069.0069.0069.0069.62.100.000.006.906.906.906.906.906.927.000.000.003.003.003.003.003.000.000.000.000.000.000.000.000.000.027.000.000.003.003.003.003.003.003.00.000.000.000.000.000.000.000.000.00.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00.000.000.000.000.000.000.000.000.090.000.000.0010.0010.0010.0010.0010.0010.年份序號合計建設期投產期達產期項目12 34 567 8生產負荷0.00%80.00% 100.00%100.00% 100.00%100.00%100.00% 100產量(噸)490000.000.0040000.00 50000.0050000.00 50000.0050000.0050000.00 5000一 制造成本37649.100.000.00 3441.904275.90 4275.904275.904275.90 42751直接材料與能源費36696.000.000.00 3336.004170.00 4170.004170.004170.00 4170.01.1主料成本35640.000.000.00 3240.004050.00 4050.004050.004050.00 4050.0水電汽費包裝費工人工資成本固定工人工資成本臨時工人工資成本折舊和修理費折舊費修理費二 管理費用遞延資產攤銷公司管理費其它費用三 財務費用短期負債利息長期負債利息五總成本費用五總成本費用37766.100.000.003454.904288.904288.904288.904288.904288六經營成本37145.100.000.003385.904219.904219.904219.904219.904219七固定成本854.100.000.0097.9097.9097.9097.9097.909八變動成本36912.000.000.003357.004191.004191.004191.004191.004191糧食儲備中心庫建設項目項目建議書.銷售收入、銷售稅金及附加、利潤估算表序號項目序號項目合 計建設期投產期達產期2012年 2013年2014年2015年2016年2017年2018年2011銷售收入46679.600.00 0.004243.605304.505304.505304.505304.50531.1.1大米年產量(萬噸)8.800.00 0.000.801.001.001.001.001.1.2單價(元/噸)4500.000.00 0.004500.004500.004500.004500.004500.00451.1.3大米銷售收入39600.000.00 0.003600.004500.004500.004500.004500.00451.2.1碎米年產量(萬噸)1.140.00 0.000.100.130.130.130.131.2.2單價(元/噸)2400.000.00 0.002400.00240