西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告

PAGE西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告陜同評報字[2021]第001號陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司二〇二一年六月十五日西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告-摘要PAGE4陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告摘要陜同評報字[2021]第001號評估機構：陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司。評估對象：西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權。評估委托人：陜西省自然資源廳。采礦權人：寶雞西北有色二里河礦業(yè)有限公司。評估目的：為陜西省自然資源廳確定西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益提供價值參考意見。評估基準日：2020年9月30日。評估日期：2020年10月19日至2021年6月15日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估主要參數(shù)：保有及評估利用資源儲量：（111b+331+332+333）資源儲量：鉛鋅礦總礦石量283.01萬噸，鉛金屬量34010.16噸，鋅金屬量188458.0噸，伴生銀金屬量30474.8千克；其中深部及外圍資源儲量：（331+332+333）資源儲量：礦石量247.13萬噸，鉛金屬量31120噸，鋅金屬量164678噸，鉛鋅金屬總量195798噸，伴生銀金屬量30474.8千克，伴生金金屬量434千克，詳見下表：礦石類型資源量類別礦石量(萬噸)金屬量鉛鋅(噸)、金銀（kg）平均品位鉛鋅(%)、金銀（g/t）備注鉛鋅銀金鉛鋅銀金鉛鋅礦石111b0.776.62現(xiàn)采礦權33177.88136.01.046.6312.060.17深部及外圍33265.55115.01.12714.580.18333103.70183.11.526.4811.120.18合計247.13311216467830474.84434.01.266.6612.330.18總計1.206.6610.770.15全礦區(qū)（333）資源量可信度系數(shù)0.8，無設計損失，回采率86%；可采儲量：礦石量225.55萬噸，鉛金屬量26545.42噸，鉛平均品位1.17%；鋅金屬量150519.44噸，鋅平均品位6.64%；伴生銀金屬量24225.44千克，銀平均品位10.74g/t；伴生金金屬量341.83千克，金平均品位0.15g/t。深部及外圍范圍內(nèi)可采儲量：礦石量194.7萬噸，鉛金屬量24059.88噸，鉛平均品位1.24%；鋅金屬量130068.64噸，鋅平均品位6.68%；伴生銀金屬量24225.44千克，銀平均品位12.44g/t。伴生金金屬量341.83千克，金平均品位0.18g/t。生產(chǎn)規(guī)模19.8萬噸/年，礦石貧化率12%；礦山理論服務年限12.94年，基建期1.0年，評估計算年限13.94年。產(chǎn)品方案：鉛精礦（品位Pb60.0%，Ag450g/t）；鋅精礦（品位Zn55.0%）。選礦回收率：鉛精礦中鉛回收率90%、銀回收率70%；鋅精礦中鋅回收率95%。（2）經(jīng)濟參數(shù)固定資產(chǎn)投資原值27864.66萬元，凈值15726.37萬元；單位總成本費用551.98元/噸原礦，單位經(jīng)營成本446.0元/噸原礦。鉛精粉（60%）含鉛不含稅價（12103.54元/金屬噸，精粉鉛精粉含銀不2760.62折現(xiàn)率8.0%。1、本次采礦權出讓收益評估值：“西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權”可采儲量：鉛+鋅金屬量154128.52噸，鉛+鋅平均品位7.92%；伴生銀金屬量24225.41千克，銀品位12.44g/t，評估價值為人民幣3873.89萬元。鉛鋅金屬評估單價243.64元/噸金屬，伴生銀評估單價0。2、出讓收益市場基準價核算結果根據(jù)陜西省自然資源廳陜西省財政廳關于印發(fā)《陜西省首批(30個礦種)礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》的通知(陜自然資發(fā)[2019]11號)，以基準價估算的“西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權”出讓收益為人民幣3552.10萬元，低于本次評估結果，詳見下表：礦種單位規(guī)格陜西省基準價可采儲量品位核算結果（萬元）備注鉛鋅礦噸5%≤Pb+Zn＜10%215154128.527.92%3313.76銀礦千克＜80g/t0.04924225.4412.44g/t118.70伴生按70%計金礦千克＜5g/t3.5341.830.18g/t119.64合計3552.103、評估結論：本公司評估人員根據(jù)國家礦業(yè)權評估的有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權進行了實地勘查、產(chǎn)權驗證以及充分調查、了解和核實，在充分分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，經(jīng)評定估算,結論如下：“西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權”可采儲量：鉛+鋅金屬量154128.52噸，鉛+鋅平均品位7.92%；伴生銀金屬量24225.41千克，銀品位12.44g/t，評估價值為人民幣3873.89萬元，大寫人民幣叁仟捌佰柒拾叁萬捌仟玖佰元整。評估有關事項說明：1、根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》，本次評估結論自公開之日起有效期一年。如果使用本評估結論的時間超出使用有效期，本評估結論失效，需重新進行評估。2、根據(jù)中國礦業(yè)權評估師會發(fā)布的《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），采礦權適用的評估方法有基準價因素調整法、交易案例比較調整法、收入權益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法4種評估方法。當?shù)氐V業(yè)權交易市場不活躍，類似交易案列較少，無法滿足交易案例比較調整法的使用條件。基準價因素調整法尚無操作指引，也無法使用基準價因素調整法進行評估，亦不適合收入權益法評估，本次評估僅采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。3、按照《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號）公布的基準價，計算的西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益低于本次評估值。4、本次委托評估范圍為西北有色地質二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍，西北有色地質二里河鉛鋅礦現(xiàn)采礦權資源價款已處置，因而本次評估的資源儲量為西北有色地質二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍的深部及外圍部分資源，提請報告使用者關注。5、二里河鉛鋅礦深部及外圍資源含伴生金，金平均品位0.18g/t。金元素難以在精礦產(chǎn)品中富集，礦山實際沒有回收利用伴生金，“開發(fā)方案”亦未設計利用伴生金，因而伴生金未納入本次評估，提請報告使用者關注。重要提示：以上內(nèi)容摘自《西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告》，欲了解本評估項目的全面內(nèi)容，請詳細閱讀該報告全文。

（此頁無正文）法定代表人（簽名）：張永乾礦業(yè)權評估師（簽名）：孫立紅李宏斌陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司（蓋章）二〇二一年六月十五日西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告-目錄陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司目錄正文目錄⒈評估機構 1⒉評估委托人 1⒊采礦權人概況 1⒋評估目的 1⒌評估對象與評估范圍 2⒍評估基準日 6⒎評估依據(jù) 6⒏礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 8⒐評估實施過程 14⒑評估方法 15⒒評估參數(shù)的確定 16⒓評估假設 36⒔評估結論 37⒕特別事項說明 37⒖礦業(yè)權出讓收益評估報告使用限制 39⒗出讓收益評估報告日 40⒘評估責任人 40附表目錄附表一、采礦權出讓收益評估價值估算表附表二、采礦權出讓收益評估可采儲量及服務年限估算表附表三、采礦權出讓收益評估銷售收入估算表附表四、采礦權出讓收益評估固定資產(chǎn)投資估算表附表五、附表六、采礦權出讓收益評估固定資產(chǎn)折舊費用估算表附表六、采礦權出讓收益評估單位成本費用估算表附表七、采礦權出讓收益評估總成本費用估算表附表八、采礦權出讓收益評估稅費估算表附圖目錄附圖1、二里河鉛鋅礦地形地質圖1:20001:1000附件目錄（與相應附件裝訂，獨立頁碼）西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告-正文PAGE42陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權出讓收益評估報告陜同評報字[2021]第001號陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司接受陜西省自然資源廳的委托，根據(jù)礦業(yè)權評估有關規(guī)定，本著獨立、科學、客觀、公正的工作原則，按照《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》和《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，對“西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權”在設定條件下的出讓收益進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地查勘、市場調查與詢證，對該采礦權于2020年9月30日的出讓收益進行了客觀的評定、估算。現(xiàn)將該采礦權評估情況及評估結論報告如下：⒈評估機構機構名稱：陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司；類型：有限責任公司(自然人投資或控股)住所：西安市高新區(qū)高新路52號高科大廈12層11201室法定代表人：張永乾統(tǒng)一社會信用代碼：916100007135788579探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2001]002號。⒉評估委托人2.1評估委托人：陜西省自然資源廳⒊采礦權人概況采礦權人：寶雞西北有色地質二里河礦業(yè)有限公司；注冊號：；類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）；住所：陜西省寶雞市金臺區(qū)宏文路東段（未編門派號）；法定代表人：席雨；成立日期：1992年11月13日經(jīng)營期限：長期經(jīng)營范圍：鉛鋅礦開采和選礦、鉛鋅精礦、鉛鋅礦石的銷售；礦山技術咨詢及技術服務；工礦配件的銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。⒋評估目的受陜西省自然資源廳委托，對“西北有色地質二里河鉛鋅礦采礦權”價值進行評估，（深部及外圍）⒌評估對象與評估范圍5.1評估對象陜西省自然資源廳委托評估西北有色地質二里河鉛鋅礦（劃定礦區(qū)范圍）采礦權出讓收益，包括現(xiàn)采礦權及其深部及外圍部分。因西北有色地質二里河鉛鋅礦現(xiàn)采礦權礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲量采礦權價款已處置，本次評估對象確定為“西北有色地質二里河鉛鋅礦（深部及外圍）采礦權”。5.2評估范圍⑴劃定礦區(qū)范圍根據(jù)陜西省國土資源廳劃定礦區(qū)范圍的批復（陜自然資礦采劃［2017］52號）“關于劃定西北有色地質二里河鉛鋅礦礦區(qū)范圍的批復”，規(guī)劃生產(chǎn)能力：19.8萬噸/年，礦區(qū)面積0.8558km2，標高：1500m至720m，礦區(qū)范圍由以下8個拐點圈定：劃定礦區(qū)范圍拐點坐標一覽表表5-1點號1980國家大地坐標系點號1980國家大地坐標系XYX坐標Y坐標13756115.0036397491.0053754962.0036399353.0023755671.0036397294.0063755424.0036399357.0033755254.0036398585.0073755431.0036398701.0043754970.0036398582.0083755480.0036398718.00（2）采礦許可證范圍根據(jù)證號為C6100002010073120071489的《采礦許可證》所載：采礦權人：寶雞西北有色二里河礦業(yè)有限公司；地址：陜西省鳳縣；礦山名稱：西北有色地質二里河鉛鋅礦；經(jīng)濟類型：有限責任公司；開采礦種：鉛鋅礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：10.5萬噸/年；礦區(qū)面積：0.5086平方公里；有效期限：壹年零捌月自2020年9月11日至2022年5月11日，發(fā)證機關：陜西省自然資源廳。礦區(qū)范圍由4個拐點圈定，開采標高：1499m至1200m，拐點坐標見表5-2：采礦權平面范圍拐點坐標一覽表表5-2點號2000國家大地坐標系點號2000國家大地坐標系XYX坐標Y坐標13756122.1336397604.4933755261.1336398698.4923755678.1336397407.4943755487.1336398831.49現(xiàn)采礦權包含在二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，位于1200m標高以上。（3）探礦權范圍根據(jù)證號為T61120101102042657的《礦產(chǎn)資源勘查許可證》，探礦權人：寶雞西北有色二里河礦業(yè)有限公司；勘查項目名稱：陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查；勘查單位：寶雞西北有色七一七總隊有限公司；圖幅號I48E0013020，由4個拐點圍限而成，拐點坐標見表5-3：探礦權平面范圍拐點坐標一覽表表5-3序號經(jīng)緯度（1980西安坐標系）1980西安坐標系東經(jīng)北緯XY1106°54′12″33°55′00″37549708242106°54′12″33°55′15″3755432.34236398586.7513106°54′42″33°55′15″37554244024106°54′42″33°55′00″3754961.94836399352.512勘查面積：0.36平方千米；勘查礦種：鉛鋅礦；有效期限：2019年11月15日－2021年11月15日發(fā)證機關：陜西省自然資源廳二里河鉛鋅礦探礦權位于二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)。（4）資源儲量估算范圍據(jù)寶雞西北有色七一七總隊有限公司2017年2月編寫的《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》及備案證明：資源量估算范圍同探礦權范圍，估算標高：1200～720m。因1200中段、1150中段Ⅱ1礦體西部延伸出探礦權西界，有小部分礦體位于探礦權西界以西采礦權最低標高1200m以下153-165線礦權空白區(qū)，也對該部分礦體資源量進行了分割計算。資源儲量估算范圍均位于二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)。（5）設計范圍據(jù)寶雞西北有色二里河礦業(yè)有限公司2018年4月編制的《鳳縣二里河鉛鋅礦改擴建礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，設計范圍同西北有色地質二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍。（6）評估范圍本次評估范圍為西北有色地質二里河鉛鋅礦深部及外圍部分，評估范圍內(nèi)資源儲量為（331+332+333）資源儲量：鉛鋅礦總礦石量247.13萬噸，鉛金屬量31120.00噸，鋅金屬量164678.0噸，，伴生金金屬量434.0kg。地下開采，規(guī)劃生產(chǎn)規(guī)模19.8萬噸/年。（7）礦區(qū)范圍示意圖西北有色地質二里河鉛鋅劃定礦區(qū)范圍在平面上包括現(xiàn)二里河鉛鋅礦采礦權及探礦權，其位置關系見以下示意圖；西北有色地質二里河鉛鋅劃定礦區(qū)范圍示意圖圖5-15.4《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查》探礦權人西北有色地質二里河鉛鋅礦有限公司，于2010年11月15日取得初立探礦權，礦權延續(xù)變更情況詳見表5-4。探礦權設立及延續(xù)情況一覽表表5-4項目名稱面積（km2）起至時間探礦權人勘查單位備注陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質普查0.362010.11.15-2013.11.15西北有色地質二里河鉛鋅礦西北有色地質勘查局七一七總隊設立礦權陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質普查0.362013.11.15-2015.11.15西北有色地質二里河鉛鋅礦西北有色地質勘查局七一七總隊延續(xù)陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查0.362015.11.15-2017.11.15西北有色地質二里河鉛鋅礦西北有色地質勘查局七一七總隊變更延續(xù)陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查（保留）0.362017.11.15-2019.11.15西北有色地質二里河鉛鋅礦西北有色地質勘查局七一七總隊延續(xù)保留陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查（保留）0.362019.11.15-2021.11.15寶雞西北有色二里河礦業(yè)有限公司寶雞西北有色七一七總隊有限公司延續(xù)保留0.5148km2，據(jù)調了解查，陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質詳查探礦權未進行過評估，亦未處置過⒍評估基準日出讓收益評估報告中計量和計價標準，均為該基準日客觀有效標準⒎評估依據(jù)7.1法律法規(guī)依據(jù)7.1.1《》（2016年12月1日頒布）7.1.2《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；7.1.3《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實施細則》；7.1.4《探礦權采礦權轉讓管理辦法》（1998年2月12日國務院令第242號）；7.1.5《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定》（2000年11月1日國土資發(fā)[2000]309號）；7.1.6《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》（國土資源部國土資發(fā)[2008]174號文）；7.1.7《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）；7.1.8《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財政部國家稅務總局發(fā)布的財稅[2008]170號）；7.1.9《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（1985年2月8日國發(fā)[1985]19號）；7.1.10《國務院關于修改〈征收教育費附加的暫行規(guī)定〉的決定》（2005年8月20日國務院令448號）；7.1.11《財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知》（財綜[2010]98號）；7.1.12財政部安全監(jiān)管總局“財企〔2012〕16號”《企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》；7.1.13財稅〔2016〕36號《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》；7.1.14財政部國土資源部“財綜〔2017〕35號”文《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》；7.1.15國務院“關于印發(fā)礦產(chǎn)資源權益金制度改革方案的通知”（國發(fā)[2017]29號）；7.1.16陜西省財政廳陜西省國土資源廳關于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權出讓收益征收管理實施辦法》的通知（陜財辦綜[2017]68號）；7.1.17；7.1.18陜西省自然資源廳印發(fā)了《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號）；7.1.19陜西省人民代表大會常務委員會關于批準《陜西省實施《中華人民共和國資源稅法》授權事項方案的決定》”（2020年7月30日）。7.2規(guī)范標準依據(jù)7.2.1《礦業(yè)權評估技術基本準則》（CMVS00001－2008）；7.2.2《礦業(yè)權評估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《礦業(yè)權評估報告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《確定評估基準日指導意見》（CMVS30200－2008）；7.2.6《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800－2008）；7.2.7《礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見》（CMVS30300－2010）；7.2.8《礦業(yè)權評估利用地質勘查文件指導意見》（CMVS30400－2010）；7.2.9《礦業(yè)權評估利用礦山設計文件指導意見》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固體礦產(chǎn)地質勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；7.2.12《巖金礦地質勘查規(guī)范》（DZ/T0200-2002）；7.2.13中國礦業(yè)權評估師協(xié)會“關于發(fā)布《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》的公告”（[2017]第3號）。陜西省自然資源廳礦業(yè)權評估委托書(（2020）陜采評委字第14號)；二里河鉛鋅礦劃定礦區(qū)范圍的批復西北有色地質二里河鉛鋅礦采礦許可證；陜礦產(chǎn)指利用發(fā)[2018]34號文“關于《》審查意見的報告”；（2018年4月）；⒏礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1位置與交通鳳縣二里河鉛鋅礦位于陜西省鳳縣縣城東87°直距36km處，屬鳳縣坪坎鎮(zhèn)管轄。鳳（鳳縣）～太（太白縣）公路從礦區(qū)北部通過，河（河口）～銀（銀母寺）縣域公路從礦區(qū)西部通過，八方山～八卦廟簡易公路從礦區(qū)通過，礦區(qū)距寶成鐵路龍口鎮(zhèn)鳳州車站約38km，距川陜公路約25km，交通方便。礦區(qū)屬秦嶺山脈南麓，地形陡峻，溝壑縱橫，水系發(fā)育。本區(qū)為中高山區(qū)，區(qū)內(nèi)最高山峰八方山海拔2204m，一般山峰海拔多在1500～1900m左右，相對高差多在200～400m，屬構造剝蝕地形。地形坡度20°～40°，地勢陡峻，灰?guī)r區(qū)往往形成懸崖峭壁，陡壁高達50～100m。區(qū)內(nèi)喬灌木叢生，植被發(fā)育。鳳縣河谷地帶年平均氣溫11.2℃，極端最高氣溫35.8℃，極端最低氣溫-16.5℃；年降水量平均624.5mm，多集中在7～8月份；每年10月至翌年4月為霜凍和降雪期，最厚積雪深7cm，土壤最大凍結深度39cm。總之，本區(qū)氣候特點是夏秋潮濕多雨，冬春寒冷干燥，具有山地氣候的溫暖帶、濕潤-半濕潤大陸性季風氣候區(qū)。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有四方金礦、銀母寺鉛鋅礦、八萬山鉛鋅礦、二里河鉛鋅礦四個市、縣屬企業(yè)，50余家私營礦山企業(yè)，從業(yè)人員達4000余人。土特產(chǎn)品有核桃、板栗、土蜂蜜等。境內(nèi)申曲河匯集平木、巖灣兩河之水，由北向南流長約22公里，水資源較為豐富。沿坪、核坪公路使坪坎與外界相通，交通較為便利。程控電話、移動通訊、有線電視網(wǎng)絡覆蓋3個村，通信較為便捷，信息較暢通。目前礦區(qū)當?shù)丶撼醪叫纬闪艘曰ń?、藥材、畜牧為主的三大產(chǎn)業(yè)支柱。8.3以往地質工作概況1983年—1988年西北有色地質勘查局七一七總隊對陜西省鳳縣八方山鉛鋅礦床進行了普查、詳查和勘探地質工作，并于1989年提交了該《陜西省鳳縣八方山多金屬礦床中段地質勘探總結報告》，提交（B+C+D）銅鉛鋅金屬儲量56.78萬噸，礦石量948.81萬噸。1988—1990年，西北有色地質勘查局七一七總隊開展了在二里河鉛鋅礦地質詳查，于1991年9月提交了《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床（113～137線）地質詳查報告》，提交（C+D）鉛鋅金屬儲量32.35萬噸，礦石量334.9萬噸。1992年4月，陜西省礦產(chǎn)儲量委員會以“陜儲發(fā)字（1992）04號”文批準了該報告，1992年二里河鉛鋅礦以該報告為依據(jù)建礦。1988—1998年，西北有色地質勘查局七一七總隊開展了二里河鉛鋅礦東延137—線地質詳查，進一步擴大了礦體規(guī)模。2000年提交了《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床東延（137～169線）地質詳查報告》。2010-2015年西北有色地質勘查局七一七總隊于礦床155-201線開展了地質普查工作，并于2015年5月提交了《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍地質普查報告》。共獲得（333+3341）鉛鋅礦石量115.58萬噸，鉛鋅金屬量41101噸，其中鉛金屬量10772噸，鋅金屬量30329噸。礦床平均品位:Pb0.93%,Zn2.62%；Pb+Zn3.55%。最近一次地質工作2015年3月-至2016年12月，寶雞西北有色七一七總隊有限公司對鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍開展了勘探地質工作，并編制了《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》，估算（331+332+333）資源儲量：鉛鋅礦總礦石量247.13萬噸，鉛金屬量31120噸，鋅金屬量164678噸，鉛鋅金屬總量195798噸。該報告經(jīng)陜西省礦產(chǎn)資源調查評審中心的評審，陜西省國土資源廳以“陜國土資儲備［2017］55號”文進行了備案。8.4地質概況秦嶺泥盆系貴金屬-多金屬成礦帶中段的陜西鳳太礦田，位于秦嶺造山帶南秦嶺晚古生代裂陷帶中部泥盆系熱水沉積盆地中，礦田西部可分為鉛硐山-銀洞梁、八方山-八卦廟兩個礦集區(qū)。八方山-二里河鉛鋅礦床就位于八方山-八卦廟礦集區(qū)西北部。8.4.1地層礦區(qū)地層巖性比較簡單，是一套碳酸鹽巖及碎屑巖建造，出露地層主要為中泥盆統(tǒng)古道嶺組（D2g）及上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x），由老到新依次為：（1）中泥盆統(tǒng)古道嶺組（D2g）是礦區(qū)控制的最老地層，組成背斜核部，也是本區(qū)鉛鋅礦的主要賦礦地層。巖性為結晶灰?guī)r，地表僅出露在八方山礦區(qū)的1-46線之間。東西長950m,南北寬50-250m，呈一不規(guī)則的橢圓。向東延伸到二里礦區(qū)時已潛伏地下，地表未出露，只在深部探礦工程中見到，其展布方向與區(qū)域構造線一致，也與八方山背斜分布方向完全一致。地層總厚度大于150m。巖石組合主要為中厚層細晶-微晶灰?guī)r、含生物碎屑灰?guī)r，局部有粉砂質灰?guī)r、泥質灰?guī)r及炭質灰?guī)r?；?guī)r內(nèi)部特別是靠近頂部常出現(xiàn)生物碎屑灰?guī)r，厚度0.5-2.0m，生物化石在八方山礦區(qū)以腕足類、海百合莖和層孔蟲為主，很少見到珊瑚，而在二里河礦區(qū)內(nèi)則見到大量珊瑚化石。該層頂部為本區(qū)主要的含礦層位。（2）上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x）該組地層在鳳太礦田分布最廣，巖性為一套淺變質的泥砂質碎屑巖夾薄層灰?guī)r。與其下部古道嶺組灰?guī)r地層呈整合接觸。該組地層在海西—印支期遭受了低綠片巖相的區(qū)域變質作用。8.4.2構造八方山～二里河背斜為礦區(qū)控礦構造，背斜軸部呈NWW向，縱貫全區(qū)。背斜核部地層為中泥盆統(tǒng)古道嶺組灰?guī)r，兩翼為上泥盆統(tǒng)星紅鋪組千枚巖，區(qū)內(nèi)唯一主礦體Ⅱ1鉛鋅礦體就賦存在該背斜核部古道嶺組灰?guī)r與星紅鋪組千枚巖接觸面附近。礦體嚴格受背斜構造控制，礦區(qū)斷裂構造不發(fā)育。8.4.3巖漿巖八方山～二里河礦區(qū)巖漿巖不發(fā)育，僅發(fā)現(xiàn)有閃長玢巖脈，均沿垂直背斜軸的橫斷層分布，與圍巖界線規(guī)整清楚。礦區(qū)未發(fā)現(xiàn)巖脈出露，僅發(fā)現(xiàn)少量石英、方解石脈。8.4.4變質作用礦區(qū)內(nèi)的變質作用主要為由于燕山期中酸性巖漿的侵入，巖石發(fā)生了強烈的接觸變質作用。由于原巖化學成分不同，形成了不同的接觸變質石類型，如角巖化變質粉砂巖、角巖化絹云母砂質板巖、含陽起石黑云母角巖、斜長透輝角巖、長英透輝角巖、陽起石長英透輝角巖、綠簾透輝角巖、矽卡巖化巖石、矽卡巖等。8.4.5圍巖蝕變特征礦化蝕變帶圍巖蝕變比較普遍，主要有黃鐵礦化、硅化、雌黃化、炭化、鐵碳酸鹽化、雄黃化和少量輝銻礦化、黃銅礦化、白鎢礦化。與成礦關系最密切的是黃鐵礦化、硅化、雌黃化，其次是鐵碳酸鹽化、雄黃化。8.5礦體地質主礦體只有一條，即Ⅱ1鉛鋅礦體。在Ⅱ1鉛鋅礦體附近圈定了數(shù)條零星分布的未編號銅礦體，其規(guī)模小、品位低，礦體不連續(xù)，利用價值不大。以下對Ⅱ1鉛鋅礦體及礦化特征進行詳細敘述。八方山-二里河礦床具有典型的完整的背斜控礦特征，Ⅱ1鉛鋅礦體賦存在于中泥盆統(tǒng)古道嶺組灰?guī)r與上泥盆統(tǒng)星紅鋪組千枚巖接觸帶附近，嚴格受背斜構造控制，鉛鋅礦體分布于背斜鞍部及兩翼，呈馬鞍狀向東傾伏延展，形態(tài)與背斜構造完全吻合,向東傾伏角20-28°，平均23°。Ⅱ1礦體在八方山礦區(qū)69-45線地表圍繞背斜核部灰?guī)r呈不規(guī)則的月牙狀，于45線向東至本次工作的199線隨著背斜的傾伏而隱伏于地下，在剖面上礦體呈不規(guī)則的月牙狀。目前控制八方山69至二里河199線礦體總長3300m，賦存標高1890-720m。礦體向東繼續(xù)延伸，達礦區(qū)邊界，其向東仍有較大找礦潛力。8.6礦石質量8.6.1礦石礦物成份礦床已發(fā)現(xiàn)18種礦物，其中金屬礦物8種，非金屬礦物10種。主要金屬礦物為閃鋅礦、方鉛礦、黃銅礦。次要金屬礦物為黃鐵礦、磁黃鐵礦、白鐵礦、毒砂、黝銅礦。主要脈石礦物為石英、方解石。次要脈石礦物為鐵白云石、絹云母、鐵方解石、綠泥石、炭質、伊利石、電氣石、皓石。8.6.2礦石的有用組分含量礦床礦石中具有工業(yè)價值的主要有用元素為Pb、Zn，鉛品位0.002～14.98%，平均1.26%；鋅品位0.012～29.32%，平均6.64%。二者的比值：Pb:Zn為1:5.27，二者緊密共生。8.6.3礦石結構構造礦床礦石結構構造既有同生沉積的特點，又有后生改造作用的疊加，主要經(jīng)歷了噴流沉積成巖期、熱液改造期、動力變質作用期，具以下特點：噴流沉積成巖期：礦石結構主要有草莓狀、環(huán)狀結構。礦石構造有層紋-條帶狀構造、條帶狀構造。熱液改造期：礦石主要結構有它形粒狀、交代結構、交代乳濁狀、交代殘余結晶。礦石構造主要有浸染狀、脈狀及塊狀構造。8.6.4礦石類型礦石自然類型：按有用金屬礦物共生組合劃分：有用金屬礦物主要是閃鋅礦、方鉛礦、黃銅礦。按其不同的共生組合可劃分為鋅礦石、鉛礦石、鉛鋅礦石、銅礦石、銅金礦石、銅鉛礦石、銅鉛礦石七種。礦石工業(yè)類型：礦體深埋地下500～1250m無氧化帶，全礦床只有一種礦石類型即原生硫化礦石。8.6.5礦石可選性礦石為硫化礦石。礦物結晶顆粒較粗，脈石礦物簡單，易用解離、易磨、易選。礦石可浮性好，浮選流程簡單，鉛鋅礦物只需一次粗選、一次掃選、一次精選即可獲得較滿意的選別指標。8.7開采技術條件8.7.1水文地質條件礦區(qū)位于秦嶺南麓中低山區(qū)，河谷深切，當?shù)厍治g基準面為海拔890m，有利于自然排水。礦區(qū)地下水類型主要有弱－中等富水的第四系松散巖類孔隙潛水、極弱富水的層狀基巖裂隙水、較富水的碳酸巖類巖溶裂隙水及局部出現(xiàn)的構造裂隙水。礦床勘查類型為巖溶裂隙水充水為主的礦床。部分礦體位于當?shù)厍治g基準面以下，地下水補給條件差，屬于弱富水，礦區(qū)水文地質勘查類型屬為三類一型，即巖溶裂隙含水層充水為主的水文地質條件簡單的礦床。8.7.2工程地質條件礦區(qū)賦礦巖石及圍巖為含泥灰?guī)r、含炭泥質灰?guī)r、白云質灰?guī)r、鈣質板巖、構造角礫巖，礦層為較硬巖～堅硬巖，完整程度為破碎～較破碎，質量分級為Ⅲ～IV級，上盤巖石為堅硬巖，完整程度為較完整，質量分級為Ⅱ級；下盤巖石為較硬巖～堅硬巖，完整程度為完整～較完整，質量分級為Ⅱ～Ⅲ級，硐采（硐徑<5m）可基本穩(wěn)定。礦床工程地質勘查類型為層狀巖類簡單類型。值得注意的是在礦體穿越河谷部位，地下水滲漏對采礦硐室圍巖穩(wěn)定性有一定影響，會使含礦地層強度降低，形成軟弱夾層，對采礦硐室?guī)r體穩(wěn)定性有一定的破壞作用。8.7.3環(huán)境地質條件礦區(qū)山體穩(wěn)定，水系發(fā)育，水質量良好，植被較完好，自然環(huán)境條件較好。區(qū)內(nèi)人口稀少，對自然環(huán)境的破壞作用較弱，地質災害不發(fā)育，礦區(qū)地質環(huán)境類型屬良好類型。在開發(fā)、建設的同時不應造成環(huán)境的破壞。對地質環(huán)境進行合理利用，科學開發(fā)，根據(jù)區(qū)內(nèi)巖土體的工程地質條件，制定合理的開發(fā)方案，減少植被破壞和廢渣、廢水排放，做好地質災害的防治工作。8.8礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀2016年12月，西北有色地質二里河鉛鋅礦提交了《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》。2017年12月，陜西省國土資源廳以陜國土資采劃［2018］7號文劃定了西北有色地質二里河鉛鋅礦鳳縣二里河鉛鋅礦礦區(qū)范圍。2018年4月，西北有色地質編制了《西北有色地質二里河鉛鋅礦鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。二里河鉛鋅礦現(xiàn)采礦許可證開采標高為1499m至1200m，采礦權范圍內(nèi)所剩資源不多，現(xiàn)已開采至1200m中段，目前正常生產(chǎn)。因二里河鉛鋅礦原主平硐PD1560位于1500m高程以上，按照礦政管理部門要求，主平硐應建于1500m高程以下。新的主平硐標高為1490m，礦山正在建設PD1490主平硐。5#、6#斜井已基本建成，其他深部礦建工程正在建設。⒐評估實施過程我公司在接受委托方的委托后，由相關人員組成評估小組，于2020年10月19日開始本項目工作。按照現(xiàn)行的行業(yè)要求，對委托評估的采礦權實施了如下評估程序：9.1接受委托階段：2020年10月19日，陜西省自然資源廳通過公開搖號確定陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限公司進行該項目評估業(yè)務。9.2前期準備階段：2020年10月20～11月2日。我公司相關人員組成評估小組，擬定評估方案，聯(lián)系到礦業(yè)權人，并發(fā)送資料清單，進行評估準備工作。期間經(jīng)多次與礦業(yè)權人聯(lián)系，詢問了解并催促礦業(yè)權人準備評估基礎資料。9.3盡職調查：2020年11月3日～6日。與礦業(yè)權人聯(lián)系好后，本公司礦業(yè)權評估人員赴鳳縣，二里河鉛鋅礦凌工等人引領下對納入評估采礦權進行了現(xiàn)場調查，對礦山設施及水電等基礎設施進行勘查，收集補充了采礦權的相關資料，并作了相應的市場調查，對現(xiàn)時的礦山投資、生產(chǎn)成本、售價等進行多方調查了解?，F(xiàn)場期間，礦業(yè)權人提供的評估資料不齊全，因而需進一步補充相關資料。9.4評定估算階段：2020年11月7日～2021年1月18日，在評估小組對收集到資料充分分析，依據(jù)評估對象的基本情況，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行該項目評估，并依據(jù)相關資料及評估規(guī)范，選取評估參數(shù)。待評估資料補充齊全后，評估小組整理完成礦業(yè)權出讓收益評估報告初稿，復核評估結果并進行修改和完善。9.5提交報告階段：經(jīng)公司內(nèi)部三級復核后，對評估報告進行必要的修改和完善，于2021年1月20日，向委托方提交采礦權出讓收益評估報告初稿。陜西省礦產(chǎn)資源調查評審中心于2021年3月5日組織召開了陜西省自然資源廳、陜西省礦產(chǎn)資源評審調查中心、審查報告的專家及報告編寫人員等參加的技術審查會，對評估報告進行了技術審查。本公司礦業(yè)權評估人員根據(jù)各位專家意見，進一步補充了礦山相關資料，對評估報告進行了認真修改和完善，于2021年6月15日提交了評估報告終稿。⒑評估方法10.1評估方法的確定依據(jù)中國礦業(yè)權評估師協(xié)會發(fā)布的《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方案進行評估的，可以采用一種方法進行評估。礦業(yè)權出讓收益評估方法包括基準價因素調整法、交易案例比較調整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、收入權益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中：單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、勘查成本效用法適用于探礦權評估。陜西省已出臺《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)[2019]11號），但由于中國礦業(yè)權評估師協(xié)會尚未出臺基準價因素調整法及的相應準則、規(guī)范，無法采用基準價因素調整法。評估人員亦未收集到當?shù)仡愃频V山近幾年的交易案例，因而，亦無法采用交易案例比較調整法進行評估。該礦區(qū)地質工作達勘探程度，資源儲量已備案。礦山編制的開發(fā)利用方案已通過主管部門審查，因而評估人員認為該采礦權具備地質、礦山建設投資、成本等方面的資料，評估對象未來的收益及承擔的風險可用貨幣計量，基本滿足使用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估的要求。依據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，本次評估確定采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。10.2評估計算公式10.2.1根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，當評估采用收入權益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法時，礦業(yè)權出讓收益評估值按以下方式處理：礦業(yè)權出讓收益根據(jù)礦業(yè)權范圍內(nèi)全部評估利用的資源儲量（含預測的資源量）及地質風險調整系數(shù)，估算出資源儲量對應的礦業(yè)權出讓收益評估值。計算公式如下：式中：P—礦業(yè)權出讓收益評估值；P1—估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值；Q1—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量；Q—全部評估利用資源儲量，含預測的資源量（334）？；k—地質風險調整系數(shù)。按（334）？占全部評估利用資源儲量的比例大于40%小于40%大于等于30%小于30%大于等于20%小于20%大于等于10%小于10%大于等于0%0一類礦產(chǎn)0.80.801-0.8500.849-0.9000.901-0.9500.951-0.9801二類礦產(chǎn)0.90.901-0.9250.926-0.9500.951-0.9750.976-0.9901三類礦產(chǎn)111111注：k取值按照（334）？占比例均等對應。10.2.2評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值（P1）確定方法根據(jù)《中國礦業(yè)權評估準則》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，其計算公式為：式中：—評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估價值—年現(xiàn)金流入量；—年現(xiàn)金流出量；—年凈現(xiàn)金流量；—折現(xiàn)率；—年序號（i=1、2、3……n）；—評估計算年限。⒒評估參數(shù)的確定本項目評估利用的礦產(chǎn)資源儲量是以“《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》評審備案證明”（陜國土資儲備〔2017〕55號），以下簡稱“備案證明”，“《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》評審意見”（陜國土資評儲發(fā)〔2017〕28號），以下簡稱“評審意見”，及《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》，以下簡稱“勘探報告”為主要依據(jù)。技術經(jīng)濟參數(shù)的選取，主要依據(jù)“開發(fā)方案”并參照當?shù)赝惿a(chǎn)實際確定，其他技術經(jīng)濟指標的選取則根據(jù)有關法規(guī)、規(guī)范及評估人員掌握的其他資料確定。11.1評估所依據(jù)的主要資料評述:11.1.1“勘探報告”評述本次評估依據(jù)的“勘探報告”是具有勘查資質的寶雞西北有色七一七總隊有限公司編寫的。經(jīng)評估人員分析：勘探工作詳細查明了主背斜控礦構造展布特征、礦體規(guī)模、礦石質量特征、礦床開采技術條件等?？碧焦こ炭刂瞥潭冗_到勘探階段所要求的勘查工程間距。達到了對目標礦體進行控制，礦體圈定較為合理，儲量計算方法和參數(shù)確定合理，結果基本可靠。探報告已經(jīng)陜西省國土資源廳評審備案，因此“勘探報告”提交的資源量可作為本次評估地質儲量的依據(jù)。11.1.2“開發(fā)方案”評述“開發(fā)方案”根據(jù)礦山地形地質條件及礦體賦存特征推薦地下開采，平硐-盲豎井開拓，采礦方法：分段空場采礦方法和淺孔留礦采礦方法。設計采用”抑鋅浮鉛”的優(yōu)先浮選工藝流程方案，即兩段一閉路破碎—一段閉路磨礦—鉛鋅優(yōu)先浮選—精礦濃縮、過濾兩段脫水。產(chǎn)品方案為鉛精礦、鋅精礦?！伴_發(fā)方案”亦對礦山建設投資成本費用及經(jīng)濟效益進行了評價。評估人員認為：“開發(fā)方案”設計的礦山建設方案、開采方式、礦床開拓、采礦方法、選礦工藝、礦山建設投資及生產(chǎn)經(jīng)營方面經(jīng)濟參數(shù)等基本合理，因此“開發(fā)方案”可為本次評估參考利用。11.2技術參數(shù)的選取和計算采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行探礦權評估的技術參數(shù)主要有：資源儲量；可采儲量；生產(chǎn)能力；采礦技術指標；礦山服務年限等。11.2.1資源儲量⑴估算的資源儲量①現(xiàn)采礦權范圍內(nèi)保有資源儲量據(jù)“開發(fā)方案”所附鳳縣國土資源局開具的儲量證明：截止2017年6月30日，二里河礦區(qū)1500-1200m標高范圍內(nèi)保有（111b）礦石量66.0萬噸，鉛金屬量7619噸，鋅金屬量44111噸，Pb平均品位1.15%，Zn平均品位6.68%。②深部及擴大區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量根據(jù)《陜西省鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍勘探地質報告》及其評審備案證明，資源儲量估算基準日（2016年12月31日），鳳縣二里河鉛鋅礦床深部及外圍范圍內(nèi)保有資源儲量如下：（331+332+333）資源儲量：鉛鋅礦總礦石量247.13萬噸，鉛金屬量31120噸，鋅金屬量164678噸，鉛鋅金屬總量195798噸，伴生銀30474.8千克，伴生金434千克。詳見表11-1。資源量估算結果匯總表表11-1礦石類型資源量類別礦石量(萬噸)金屬量鉛鋅(噸)，金銀（kg）平均品位鉛鋅(%)，金銀（g/t）鉛鋅銀金鉛鋅銀金鉛鋅礦石33177.88136.01.046.6312.060.1733265.55115.01.12714.580.18333103.70183.11.526.4811.120.18合計247.133112016467830474.8434.01.266.6612.330.18⑵評估基準日保有資源儲量①截止2017年6月30日，劃定礦區(qū)范圍現(xiàn)采礦權范圍內(nèi)保有資源儲量：（111b）礦石量66.0萬噸，鉛金屬量7619噸，鋅金屬量44111噸。根據(jù)鳳縣自然資源局文件：二里河鉛鋅礦2017年6月30日-2020年9月30日累計消耗鉛鋅礦石量30.12萬噸，鉛平均品位1.57%、鋅平均品位6.75%，采礦回采率85.34%，采礦貧化率9.68%。則：消耗鉛金屬量=30.12×10000×1.57%=4728.84噸消耗鋅金屬量=30.12×10000×6.75%=20331.00噸評估基準日現(xiàn)采礦權范圍內(nèi)保有資源儲量：礦石量=66.0-30.12=35.88萬噸，鉛金屬量=7619-4728.84=2890.16噸，鉛平均品位0.81%鋅金屬量=44111-20331.00=23780.00噸，鉛平均品位6.63%②深部及擴大區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量經(jīng)現(xiàn)場調查，礦山目前采礦許可證范圍不包括劃定礦區(qū)范圍深部及擴大區(qū)范圍，礦山亦未開采深部及擴大區(qū)資源儲量，因此評估基準日（2020年9月30日）深部及擴大區(qū)范圍內(nèi)資源儲量與資源儲量估算基準日一致。③全礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量經(jīng)計算，全礦區(qū)范圍內(nèi)（111b+331+332+333）礦石量283.01萬噸，Pb金屬量34010.16t，Pb平均品位1.20%；Zn金屬量188458.00t，Zn平均品位6.66%；伴生銀金屬量30474.84kg，Ag平均品位10.77g/t；伴生金金屬量434kg,Au平均品位0.18g/t。11.2.2評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，礦業(yè)權范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預測的資源量(334)?。評估利用資源儲量應以礦產(chǎn)資源儲量報告為依據(jù)，需要進行評審或評審備案的，應將評審意見、備案文件一同作為依據(jù)。則：本次評估評估利用資源儲量：（111b+331+332+333）礦石量283.01萬噸，Pb金屬量34010.16t，Pb平均品位1.20%；Zn金屬量188458.00t，Zn平均品位6.66%；伴生銀金屬量30474.84kg，Ag平均品位10.77g/t；伴生金金屬量434kg,Au平均品位0.18g/t。11.2.3開拓方式和開采方案參照“開發(fā)方案”，礦山采用地下開采方式，根據(jù)礦體賦存條件，采用平硐-盲斜井開拓方案。采礦方法主要為分段空場法（厚度大于5m的翼部礦體）、預控頂爆力運搬房柱法（鞍部礦體）和淺孔留礦法（厚度小于5m的翼部礦體），對于礦體褶曲發(fā)育、傾向方向不連續(xù)礦段以及礦體兩翼端部三角礦采用變形方案進行回采。11.2.4選礦方案二里河鉛鋅選礦廠處理礦石為硫化鉛鋅礦石，采用的工藝流程為單一浮選工藝，采用兩段一閉路破碎篩分，一段閉路磨礦，先鉛后鋅的優(yōu)先浮選工藝。浮選所得鉛精礦、鋅精礦均采用濃縮、過濾兩段流程。11.2.5產(chǎn)品方案參照“開發(fā)方案”礦山采出的礦石經(jīng)選廠加工后對外銷售，產(chǎn)品方案如下：鉛精礦：品位Pb60.0%，Ag450g/t；鋅精礦：品位Zn55.0%。11.2.6采選技術指標參照“開發(fā)方案”：本次評估采礦回采率為86%，礦石貧化率為12%，鉛選礦回收1.2依據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，可采儲量應根據(jù)礦山設計文件或設計規(guī)范的規(guī)定進行確定。（1）（333）資源量可信度系數(shù)“開發(fā)方案”對（333）資源量可信度系數(shù)取0.8。據(jù)《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號），第一類礦產(chǎn)、第Ⅱ勘查類型（中等）不低于0.7。本次評估的鳳縣二里河鉛鋅礦第一類礦產(chǎn)、Ⅱ勘查類型。因而“本次評估對（333）資源量可信度系數(shù)取0.8。（2）經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量＝331＋332＋333k（k=0.8）經(jīng)計算，經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量為：礦石量262.27萬噸，鉛金屬量30866.76噸、Pb1.18%；鋅金屬量175022.60噸、Zn6.67%；伴生銀金屬量28169.12kg,Ag10.74g/t。（3）設計損失參照“開發(fā)方案”本次評估的二里河鉛鋅礦無設計損失，即設計損失為0.（4）全礦區(qū)范圍可采儲量可采儲量＝(設計利用的資源/儲量-設計損失)×回采率?；夭陕剩?6%，可采儲量計算結果如下劃定礦區(qū)范圍內(nèi)可采儲量：礦石量225.55萬噸，鉛金屬量26545.42噸，鉛平均品位1.17%；鋅金屬量150519.44噸，鋅平均品位6.64%；伴生銀金屬量24225.44kg，銀平均品位10.74g/t；伴生金金屬341.83kg，金平均品位0.15g/t。可采儲量的估算見附表二。（5）深部及外圍范圍可采儲量可采儲量：礦石量194.7萬噸，鉛金屬量24059.88噸，鉛平均品位1.24%；鋅金屬量130068.64噸，鋅平均品位6.68%；鉛+鋅金屬量154128.5噸，鉛+鋅平均品位7.92%；伴生銀金屬量24225.44kg，銀平均品位12.44g/t；伴生金金屬量341.83kg，金平均品位0.18g/t。11.2.8生產(chǎn)規(guī)?！伴_發(fā)方案”設計的審查《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800-2008）11.2.9礦山服務年限和評估計算年限評估計算年限=基建期+試產(chǎn)期+正常生產(chǎn)期⑴⑵試產(chǎn)期：“開發(fā)方案”未設計試產(chǎn)期，生產(chǎn)第一年即達產(chǎn)。⑶正常生產(chǎn)期礦山服務年限以已知礦床可采儲量、生產(chǎn)能力為基礎，計算礦山的服務年限，公式如下：式中：T——礦山服務年限；Q——可采儲量；A——礦山生產(chǎn)能力；ρ——貧化率?？刹蓛α浚旱V石量225.55萬噸，礦山生產(chǎn)能力為19.80萬噸/年，貧化率為12%。經(jīng)計算，礦山理論服務年限：12.94年。（4）評估計算年限評估計算年限=基建期+正常生產(chǎn)期=1.0+12.94=13.94（年）本次評估計算年限為13.94年，其中：2020年10月-2021年9月為基建期，2021年10月-2034年9月為正常生產(chǎn)期。11.3經(jīng)濟參數(shù)的選取和計算采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行采礦權評估的經(jīng)濟參數(shù)主要為固定資產(chǎn)投資；更新改造資金；無形資產(chǎn)投資；流動資金；經(jīng)營成本；產(chǎn)品銷售收入；銷售稅金及附加；企業(yè)所得稅；折現(xiàn)率等。11.3.1產(chǎn)品銷售收入根據(jù)評估確定的生產(chǎn)能力、采礦技術指標等計算出企業(yè)最終產(chǎn)品的產(chǎn)量（即銷售量），并依據(jù)計算出的產(chǎn)量及其不含稅銷售價格，以公式“銷售收入=產(chǎn)品年產(chǎn)量×單位售價”計算得出年銷售收入，計算的數(shù)學表達式如下：Sq＝Qy×Py式中：Sq—銷售收入；Qy—產(chǎn)品產(chǎn)量；Py—產(chǎn)品銷售價格。年銷售收入＝年鉛精礦含鉛年銷售收入＋年鉛精礦含銀年銷售收入＋年鋅精礦含鋅年銷售收入年鉛精礦含鉛年銷售收入＝年鉛精礦含鉛產(chǎn)量×鉛精礦含鉛價格年鉛精礦含銀年銷售收入＝年鉛精礦含銀產(chǎn)量×鉛精礦含銀價格年鋅精礦含鋅年銷售收入＝年鋅精礦含鋅產(chǎn)量×鋅精礦含鋅價格⑴產(chǎn)品年產(chǎn)量年精礦含鉛/鋅/銀產(chǎn)量＝年原礦產(chǎn)量×平均品位×（1－礦石貧化率）×選礦回收率以2025年為例：年原礦產(chǎn)量19.8萬噸，鉛平均地質品位1.24%、鋅平均地質品位6.68%、伴生銀平均地質品位12.44g/t；礦石貧化率12.0%；鉛精礦含鉛選礦回收率90.0%、鋅精礦含鋅選礦回收率95.0%、伴生銀選礦回收率70.0%。年鉛精礦含鉛產(chǎn)量＝19.8萬噸×1.24%×（1－12.0%）×90.0%＝1944.52噸年鉛精礦含銀產(chǎn)量＝19.8萬噸×12.44g/t×（1－12.0%）×70.0%＝1517.28千克年鋅精礦含鋅產(chǎn)量＝19.8萬噸×6.68%×（1－12.0%）×95.0%＝11057.27噸⑵平均銷售單價（Py）根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，產(chǎn)品銷售價格參照《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》，采用一定時段的歷史價格平均值確定。銷售價格的取值依據(jù)一般包括：礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計資料；企業(yè)的會計報表資料；市場收集的價格憑證；國家（包括有關期刊）公布、發(fā)布的價格信息。參考《中國礦業(yè)權評估準則》—《礦業(yè)權價款評估應用指南》（CMⅤS20100-2008），產(chǎn)品銷售價格應根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質量和銷售條件，一般采用當?shù)貎r格口徑確定，可以根據(jù)評估基準日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務年限短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。據(jù)上海金屬網(wǎng)（），2015年1月-2020年9月，鉛、鋅、銀金屬價格走勢如圖11-1、11-2：2015年1月-2020年9月鉛、鋅價格走勢圖圖11-12015年1月-2020年9月銀價格走勢圖圖11-2由以上圖知：評估基準日前5年，銅、鉛、銀金屬價格大致呈波狀起伏，起伏幅度較大，因而本次評估價格取評估基準日前5年（2015年10月-2020年9月）平均值。評估基準日前5年國標2#銀（Ag(T+D)）價格一覽表表11-2時間價格時間價格時間價格時間價格2015.1034142017.140132018.436602019.741902015.1132362017.241272018.536262019.844832015.1231982017.340822018.636782019.943132016.132422017.441622018.736362019.1043132016.233352017.539592018.835412019.1141572016.333762017.639572018.934352019.1241602016.436002017.737392018.1035482020.143232016.536412017.838662018.1135192020.243372016.637432017.939062018.1235402020.336572016.743122017.138502019.136892020.436662016.842812017.1138402019.237052020.540682016.942592017.1236782019.336002020.642732016.1039862018.137842019.435292020.750252016.1140902018.236462019.535162020.861562016.1240032018.336202019.636062020.95575Ag(T+D)近5年平均價格：3899.38元/kg評估基準日前5年1#鉛價格一覽表表11-3時間價格時間價格時間價格時間價格2015.113,4642017.118,3362018.418,5382019.716,2642015.1112,9752017.218,9612018.519,5502019.816,7302015.1213,1332017.318,0712018.620,5182019.917,1162016.113,1772017.416,5212018.719,8402019.1016,8332016.213,8702017.515,9292018.818,2332019.1115,9482016.313,6502017.617,0552018.919,0572019.1215,2642016.413,3072017.717,7132018.1018,7162020.115,0002016.512,8612017.819,1942018.1118,6752020.214,2952016.612,7252017.920,3602018.1218,5682020.314,0492016.713,0722017.1020,3332019.117,9552020.414,0332016.813,8332017.1118,6832019.216,9682020.514,1762016.914,3692017.1218,9702019.317,2772020.614,3462016.1015,7642018.119,3472019.416,6512020.715,1042016.1118,1102018.219,3172019.516,1932020.815,9372016.1219,5802018.318,6742019.616,1262020.915,2781#鉛5年平均價格：16,577元/t評估基準日前5年1#鋅價格一覽表表11-4時間價格時間價格時間價格時間價格2015.114,2952017.122,2392018.424,3822019.719,3872015.1113,2292017.223,0652018.523,9392019.818,8612015.1212,7742017.322,7222018.623,9832019.918,9472016.112,7742017.422,0072018.721,7662019.1018,9052016.213,6292017.522,3172018.821,4182019.1118,5252016.314,0472017.622,4682018.921,8762019.1218,3372016.414,6232017.723,0812018.1022,8062020.118,2892016.514,8422017.825,0692018.1121,6202020.216,8972016.615,5992017.925,7882018.1221,6702020.315,3362016.716,7722017.126,3392019.121,6142020.415,8682016.817,4492017.1125,7182019.221,6632020.516,67426,32818,0282017.1225,3702019.322,2002020.616,7122016.1018,4102018.126,1062019.422,2782020.717,6942016.1121,1472018.226,3822019.521,1112020.819,5892016.1221,8872018.325,0032019.620,4472020.919,8151#鋅5年平均價格：20,096元/t則評估基準日前5年：本次評估鉛精礦含鉛品位60%，含銀品位450g/t；鋅精礦含鋅品位55%。據(jù)企業(yè)提供的2016年-2020年鉛鋅精礦產(chǎn)品銷售合同：鉛精礦：Pb≥50%,計價方式:鉛單價以合同簽訂當周上海有色金屬網(wǎng)1#鉛的均價扣減2800元、2900元、3250元為本批鉛粉的結算單價；其中以扣減2900元為主，銀單價一同期上海有色金屬網(wǎng)2#白銀均價的80%為結算單價。因而，本次評估鉛精粉含鉛按上海有色金屬網(wǎng)1#鉛的均價扣減2900元計價；銀金屬按上海有色金屬網(wǎng)2#白銀均價的80%為結算單價。鋅精礦：Zn≥50%,當Zn＞50%時，每增加一個品位，每噸金屬加價20元；單價以合同簽訂當周上海有色金屬網(wǎng)1#鋅錠的均價減6700、6750元/金屬噸為基價，若：1#鋅錠的平均價低于15000元/金屬噸，結算價=實際1#鋅錠價-（6700、6750-低出部分×20%）；1#鋅錠的平均價高于15000元/金屬噸，結算價=實際1#鋅錠價-（6700、6750+高出部分20%）,其中以扣減6700元為主，因而，本次評估精粉含按上海有色金屬網(wǎng)1#鉛的均價扣減6700元計價.則：鉛精粉（60%）含鉛不含稅價=（16,577-2900）÷1.13=12103.54元/金屬噸；精粉｛×20｝銀不÷1.13=2760.62⑶年銷售收入以2025年為例：正常年份銷售收入=∑（年產(chǎn)量×銷售單價）=1944.52×12103.54+1517.28×2760.62+11057.27×11041.59=14981.40（萬元）（銷售收入計算見附表三）。11.3.2固定資產(chǎn)⑴設計的固定資產(chǎn)投資“開發(fā)方案”設計的建設投資為18063.90萬元，投資構成如下：1、工程費用4535.88萬元（采礦系統(tǒng)工程費），2、工器具及生產(chǎn)家具費4.44萬元，3、工程建設其他費1117.33萬元（其中：土地使用權費用455.88萬元），4、預備費678.92萬元，5、已有固定資產(chǎn)殘值7435.30萬元，6、礦權費2800.00萬元，7、項目流動資金1492.03萬元?！伴_發(fā)方案”設計的固定資產(chǎn)投資包括兩部分：新增固定資產(chǎn)與已有固定資產(chǎn)投資，本次評估新增固定資產(chǎn)投資參照設計的新增固定資產(chǎn)投資確定；因設計利用的已有固定資產(chǎn)僅有殘值，無固定資產(chǎn)原值，亦未對其進行分類，因而已有固定資產(chǎn)投資參照企業(yè)提供的財務資料確定。（2）采礦權人已有固定資產(chǎn)投資據(jù)企業(yè)提供的財務資料，企業(yè)目前與生產(chǎn)有關固定資產(chǎn)投資，見表11-5：企業(yè)目前與生產(chǎn)有關固定資產(chǎn)統(tǒng)計表表11-5已有固定資產(chǎn)投資原值（萬元）凈值（萬元）備注1、采礦系統(tǒng)5875.551013.221200m標高以上1.1設備1391.91271.961.2房屋建筑物1442.26486.21.3井巷3041.38255.062、辦公系統(tǒng)6248.521018.74行政辦公區(qū)域2.1設備599.61329.992.2房屋建筑物5125.1603.152.3車輛523.8185.63、選礦廠1747.74232.87正在使用3.1設備707.4171.183.4房屋建筑物1040.32161.694、尾礦庫5497.654966.334.1長溝尾礦庫設備45.0613.12正在使用，約可使用2年左右4.2長溝尾礦庫建筑1349.25849.874.3三里河尾礦庫構筑物3516.153516.15已建成未使用4.4三里河尾礦庫設備587.19587.195、斜井4997.54997.5已建成未使用5.15#斜井工程3112.073112.075.26#斜井工程1885.431885.436、1490主平硐1465.081465.08正在建設6.1已投入資金1465.081465.086.2預計后期投資1222.771222.77合計25832.0413693.74未包含預計投資已有固定資產(chǎn)，包括1200m以上采礦系統(tǒng)，行政辦公區(qū)域、選礦廠、尾礦庫、已施工的5#、6#斜井，在建的PD1490m主平硐。經(jīng)分析企業(yè)提供的在建工程明細、施工合同等，評估人員認為PD1490m主平硐、5、6#斜井賬面價值基本合理，因而本次評估預以采用。（3）新增固定資產(chǎn)投資根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》(CMVS30800-2008)和《礦業(yè)權評估利用礦山設計文件指導意見》(CMVS30700-2010)的相關規(guī)定:評估采用的固定資產(chǎn)投資不包括預備費、流動資金、資金利息、探礦費用、礦權費等，同時將其他費用按投資金額分攤到工程費用各分類項目中。設計的采礦系統(tǒng)工程費4244.22萬元（其中：PD1490m主平硐1739.32萬元、5#、6#斜井系統(tǒng)1204.88萬元），設備及安裝296.09萬元，工程建設其他費剔除土地使用費后為661.45萬元。將其他費用661.45萬元按比例分攤到采礦系統(tǒng)及設備安裝后，得礦建工程投資為4862.53萬元（其中：PD1490m主平硐1992.71萬元、5#、6#斜井系統(tǒng)1380.41萬元、其他礦建工程1489.41萬元），設備及安裝339.23萬元。因礦建工程中PD1490m主平硐及5#、6#斜井已建設，其投資已單列，本次評估基準日后新增的礦建工程投資為其他礦建工程投資，投資額為1489.41萬元?！伴_發(fā)方案”編制時間為2018年4月3日，其設計的材料動力及固定資產(chǎn)價格水平采用2017年指標，本次評估基準日為2020年9月，因而對設計值采用2018年-2019年價格指數(shù)進行調整。據(jù)“2018年-2019年陜西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報”近2年固定資產(chǎn)價格指數(shù)表：陜西省2018年-2019年固定資產(chǎn)價格指數(shù)表表11-6時間2018年2019年綜合固定資產(chǎn)價格指數(shù)（%）105.4102.6108.14經(jīng)價格指數(shù)調整后，新增礦建工程投資（含稅）為1610.65萬元，設備及安裝366.84萬元。上述各項投資含增值稅。則評估基準日后新增固定資產(chǎn)含稅投資為3200.26萬元，其中：新增采礦設備投資366.84萬元、PD1490m主平硐后續(xù)投資1222.77萬元，其他礦建工程投資為1610.65萬元。（4）評估確定固定資產(chǎn)投資將上述確定的已有固定資產(chǎn)投資與新增固定資產(chǎn)投資合計，得本次評估確定的固定資產(chǎn)不含稅投資原值27864.66萬元，凈值15726.37萬元，詳見表11-7：評估確定的固定資產(chǎn)投資表表11-7工程項目名稱固定資產(chǎn)房屋建

筑物長溝尾礦庫建筑長溝尾礦庫設備已使用其他設備三里河尾礦庫建筑三里河尾礦庫設備新投入

設備礦建

工程原值27864.667607.681349.2545.063222.743225.83519.64324.6411569.82凈值15726.371251.04849.8713.12758.733225.83519.64324.648783.50其中：評估基準日已使用固定資產(chǎn)項目包括：原有的房屋建筑（凈值1251.04萬元）、原有井巷工程（凈值255.06萬元）、長溝尾礦庫（建筑凈值849.87萬元、設備凈值（13.12萬元）、已使用其他設備（凈值758.73萬元）；未使用的5#、6#斜井（實際含稅投資4997.5萬元）及在建PD1490主平硐（已投入資金1465.08萬元）、三里河尾礦庫（含稅投資4103.34萬元）、以上項目投資合計13693.74萬元（已使用項目按凈值投入，未使用項目按含稅投資投入）于評估基準日投入?；ㄆ谕度牍潭ㄙY產(chǎn)項目：包括新增設備含稅投資366.84萬元、新增井巷部分含稅投資1610.65萬元、PD1490m主平硐后期需投入資金1222.77萬元）共計3200.26萬元，該部分投資于基建期均勻投入，其中：2020年10-12月投入800.07萬元，2021年1-9月投入2400.19萬元。（5）回收固定資產(chǎn)殘（余）值及更新改造資金參照《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見（CMVS30800-2008）》回收的固定資產(chǎn)殘值應按固定資產(chǎn)殘值率計算。房屋建筑物及構筑物、生產(chǎn)設備等采用不變價原則考慮其更新資金投入，即在其計提完折舊的下一時點（下一年或下一月）投入等額的初始投資。工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表選取折舊年限計算折舊額。井巷工程按財務制度規(guī)定全部折舊，不留殘值。根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見（CMVS30800-2008）》及現(xiàn)行財稅有關制度規(guī)定：礦建工程：不需要更新改造，評估期末無殘值，在生產(chǎn)期全部折舊。尾礦庫：因長溝尾礦庫正在使用，長溝尾礦庫堆滿后再接續(xù)使用三里河尾礦庫。本次評估長溝尾礦庫與三里河尾礦庫分別折舊，其構筑物無無殘值；其設備殘值按5%，房屋及構筑物：一般折舊年限不低于20年。為使折舊更為合理，本次評估取20年，殘值率取5%，在折舊年限結束年2024年、收回殘值380.38萬元，并在回收殘值后次月投入等額的初始設備資金8292.37萬元，在評估計算期末回收余值3834.86萬元。機器設備：按有關規(guī)定，與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等不得低于5年，一般機器、機械和其他生產(chǎn)設備不得低于10年，一般運輸工具不得低于4年，電子設備不得低于3年。本次評估按綜合折舊考慮，為使折舊更為合理，本次評估折舊年限取11年，殘值率取5%。長溝尾礦庫在2023年7月（現(xiàn)采礦權范圍內(nèi)資源儲量消耗完畢）堆滿后不在使用，其機器設備收回殘值，不再更新；已使用的其他機器設備在折舊年限結束年2023年、收回殘值161.14萬元，并在回收殘值后次月投入等額更新資金3641.70萬元。在評估計算期末收回余值243