河北省2017年土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅考試題

河北省2017年土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅

考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。A：街道轉角處的宗地B：矩形宗地C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率D：一面臨街的宗地E：時間因素2、地價影響因素中，土地級別和基準地價屬于影響地價的?！?002年考試真題】A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素3、在城市規(guī)劃領域的《馬丘比丘憲章》中，將視為城市規(guī)劃基本任務的出發(fā)點。A：貫徹區(qū)域是城市存在基礎的思想B：體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點的價值衡量C：反映人與人的相互作用與交往D：理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經(jīng)濟因素影響的重要性E：土地4、采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值。A：將會增加B：將會減少C：保持不變D：無法確定E：土地5、會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，是指固定資產(chǎn)的。A：重置價值B：原始價值C：重置價值減去已提折舊后的余額D：原始價值減去已提折舊后的余額E：土地6、小城市以下基準地價工作底圖是。A：1：2000-1：5000B：1：1000?1:5000C：1：10000-1：50000D：1：1000-1：3000E：國家實行土地估價師資格認證制度7、擬定并組織實施土地評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則的是__。A.土地評估行業(yè)行政主管部門B.評估行業(yè)協(xié)會C.評估機構D.注冊土地評估師8、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是__。A.待估宗地價格B.管理費用C.銷售稅費D.購地稅費9、土地由國家行政管理機關調(diào)撥分配使用，是指__。A.行政調(diào)配B.行政管理C.行政調(diào)撥D.行政劃撥10、路線價評估工作是從__開始。A.收集交易案例B.劃分地價區(qū)段C.劃分路線價調(diào)查區(qū)段D.設定標準深度11、城鎮(zhèn)土地定級中，商服繁華影響度是指__。A.某一區(qū)域的商服繁華程度B.某一區(qū)域受各級商服中心的影響程度C.市級商服中心對各級區(qū)域的影響D.商服中心的優(yōu)劣12、某比較實例成交地價為1000元/m2,對應使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7%,則年期修正后的地價為（）元/m2。A.966 B.986 C.1014 D.103513、可直接用于土地評估的收益是指。A：實際收益8：客觀收益C：最高收益口：平均收益E：合法性14、房產(chǎn)測量成果審核實行制度。A：二級檢查一級驗收B：二級檢查二級驗收C：三級檢查一級驗收口：三級檢查二級驗收E：土地15、在估價中,土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、（）和實際已開發(fā)程度確定。A.估價原則 B.估價目的 C.估價方法 ；D.估價程序16、”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設施等過程中所發(fā)生的各項費用，表示在建工程的實際成本．【2004年考試真題】A：貸方B：貸方余額C：借方D：借方余額E：土地17、某宗土地面積為3000平方米，城市規(guī)劃限制指標為：容積率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是?！?009年考試真題】A：總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米B：總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米C：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米D：總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米E：時間因素18、市場經(jīng)濟作為一種一般性的經(jīng)濟運行方式，最主要的基礎和條件是．【2004年考試真題】A：生產(chǎn)資料私有制B：商品自由交換C：經(jīng)濟主體是獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者D：勞動力自由流動E：土地19、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，掛牌出讓國有建設用地使用權，掛牌時間不得少于__個工作日。A．3B．7C．10D．1520、耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起__日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A．10B．15C．30D．6021、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來自。A：農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值B：社會其他部門工人創(chuàng)造的價值C：農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤D：農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤E：時間因素22、某交易不動產(chǎn)的土地使用面積為200近，成交總價為100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實例的單位建筑面積價格為元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：時間因素23、銀行機構包括__。A.中國人民銀行B.專業(yè)銀行C.農(nóng)村信用社D.商業(yè)銀行E.農(nóng)業(yè)銀行24、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權以300萬元的價格轉讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為216．65萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為萬元．【2007、2006年考試真題】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地25、王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120平方米，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元?！?006年考試真題】A：430000B：432200C：432000D：432100E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在分析土地利用經(jīng)濟效益時，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨計算產(chǎn)出和投入指標，產(chǎn)出類的指標有__。A.產(chǎn)品的實物量B.產(chǎn)品外觀C.土地成分D.產(chǎn)品材料E.土地面積2、在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除。A：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出B：租入固定資產(chǎn)的改建支出C：自創(chuàng)商譽口：固定資產(chǎn)的大修理支出E：其他應當作為長期待攤費用的支出3、__是將土地單價（或平面地價）調(diào)整、分攤到各樓層的比率。A.地價分攤率B.地價分配率C.地價平均率D.地價調(diào)整率4、對土地的構成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關系等的調(diào)查，屬于。[2009年考試真題]A：地籍調(diào)查B：土地條件調(diào)查C：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D：土地市場因素調(diào)查E：調(diào)節(jié)消費結構5、城市用地評定主要考慮。A：地基承載力B：地形坡度C：地下水埋深D：洪水淹沒狀況E：建筑用地質(zhì)量6、由于__的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。土地經(jīng)濟供給稀缺性土地用途多樣性土地用途變更困難性土地增值性7、土地估價中的替代原則是指土地價格水平．（2000年真題）A：由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定B：由最了解市場行情的買賣者按市場交易案例相互比較后所決定C：可通過比較地塊的條件和使用價值來確定D：根據(jù)過去實際收益的高低來確定E：土地收益高低直接決定了地價的高低，是基準地價評估的基礎，而市場交易價格是土地收益在土地市場中的直接反映8、我國財政政策的目標可歸結為__等方面。A.充分就業(yè)B.增長財政收入C.價格水平急速提高D.收入的合理分配E.經(jīng)濟適度增長9、甲公司擬將土地使用權作價與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價機構對其已出讓在建辦公樓用地價格進行評估。按照委托方的估價目的，經(jīng)分析所收集到的資料，估價師在評估地價過程中采用的建筑面積指標應選擇__。A.出讓合同約定的建筑面積B.在建工程實際的建筑面積C.建筑施工圖標識的建筑面積D.房產(chǎn)測繪的建筑面積10、《國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定，土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后__日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證共同到土地管理部門申請抵押登記。A．3B．5C．15D．2011、以保險基金來源的不同為標準，可將保險分為__。A.強制保險B.商業(yè)保險C.社會保險D.政策保險E.人身保險12、農(nóng)用地分等定級的原則有__原則。A.綜合分析B.分層控制C.多重因素D.土地收益差異E.需求與供給13、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有。A：征收集體土地過程中對民房的拆遷B：城市市區(qū)內(nèi)市政建設對居民購買的商品房的拆遷C：城市近郊區(qū)集體土地上水利建設對民房的拆遷D：城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建E：城市市區(qū)內(nèi)建設公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷14、在綜合分析中常用的統(tǒng)計方法有。A：動態(tài)趨勢分析法B：因素分析法C：相關分析與回歸分析法D：歸納推斷法E：綜合平衡分析法15、依據(jù)有關規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般__年調(diào)整一次。A．2-3B．3-4C．3-5D．4-516、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A.論證城市發(fā)展的技術經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件B.擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標C.論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局D.確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E.論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結構、總體布局和發(fā)展方向17、市場比較法估價程序中需要進行修正的因素有__修正。A.市場交易情況B.期日C.區(qū)域、個別因素D.容積率E.交易量18、下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有。A：繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地B：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的C：在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D：國有企業(yè)改造為國有獨資公司的E：繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地19、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應當包括下列__內(nèi)容。A.征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途B.被征收土地的所有權人、位置、地類和面積C.征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑D.辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸cE.公告的注意事項20、房屋面積的種類有。A：建筑面積和使用面積B：套內(nèi)建筑面積和公用建筑面積C：預測面積和實測面積D：平房面積和高層面積E：合同約定面積和產(chǎn)權登記面積21、關于新古典學派的馬歇爾對地租的認識，以下表述是正確的。A：地租由“原始價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成B：地租由“原始價值”、“私有價值”和“公有價值”三部分構成C：地租由“私有價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構成D：土地的“原始價值”部分是真正的地租E：土地的“公有價值”部分是真正的地租22、下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A：國家機關自用的土地B：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地C：宗教寺廟、公園自用的土地D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非白用的土地E：名勝古跡非自用的土地23、教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的。A：增值稅B：消費稅C：個人所得稅D：營業(yè)稅E：企業(yè)所得稅24、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。A.按照建設用地批準書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的B.按照建設用地批準書和建設用地使用權出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的C.建設用地使用權有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設的D.建設用地使