第二篇 第六章 建筑面積與檐高計(jì)算

第六章建筑面積和檐高的計(jì)算第一節(jié)工程量計(jì)算注意事項(xiàng)工程量----是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各具體分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。物理計(jì)量單位----是指需經(jīng)量度的具有物理屬性的單位，一般以米制度量單位表示，如長(zhǎng)度（m）、面積（m2）、體積（m3）、質(zhì)量（t）等；自然計(jì)量單位----是指無(wú)需量度的具有自然屬性的單位，如個(gè)、臺(tái)、組、套等。

要點(diǎn):1.計(jì)算口徑要一致;2.計(jì)量單位一致;3.嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)量規(guī)則4.計(jì)算準(zhǔn)確,底稿整潔;5.盡量一數(shù)多用;6.核算門(mén)窗及洞口;7.計(jì)算不重不漏;第二節(jié)層高與檐高一、建筑物層高的計(jì)算方法1，建筑物的首層層?首層層高：室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面的標(biāo)高。?其余層層高：上下層結(jié)構(gòu)層頂板標(biāo)高之差。第二節(jié)層高與檐高二、建筑物檐高的計(jì)算方法檐高不同選擇的垂直運(yùn)輸機(jī)械的類(lèi)型不同，影響勞動(dòng)力和機(jī)械的效率。準(zhǔn)確計(jì)算檐高對(duì)工程造價(jià)的確定有著重要意義。?平屋頂帶挑檐者從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至挑檐下皮的高度。?平屋頂帶女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮的額高度。?坡屋面或其他曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)的高度。?階梯式建筑物按高層建筑物計(jì)算檐高。?突出屋面的水箱間、樓梯間、亭臺(tái)樓閣等均不計(jì)算檐高第三節(jié)建筑面積計(jì)算單層建筑面積多層建筑面積其他規(guī)定不計(jì)算建筑面積的

建筑面積是建筑物各層面積的和。

建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。

1、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——單方造價(jià)的依據(jù)。單方（單位）造價(jià)=工程總造價(jià)/建筑面積（元/m2）單方（單位）用料=材料用量/建筑面積建筑平面系數(shù)=使用面積/建筑面積（%）容積率=建筑面積總和/用地面積總和2、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算綜合腳手架一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾?，均按一層?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.

1.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB特殊情況：?jiǎn)螌咏ㄖ飪?nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

特殊情況：高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍的水平面積計(jì)算。如果需要分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算，具體如下：（1）當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。（2）當(dāng)高跨為中跨時(shí)，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度，乘以中柱外邊線的水平長(zhǎng)度計(jì)算。高跨為邊跨時(shí)高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑物總面積－高跨建筑面積

高跨為中跨時(shí)高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑面積－高跨建筑面積

無(wú)頂，一定不計(jì)算建筑面積；有頂有圍攻護(hù)結(jié)構(gòu)算全部，有頂無(wú)圍護(hù)算一半幾個(gè)重要規(guī)則

2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)

層高凈高

例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積解：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積解:S＝S1＋S2＋S3

高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3

＝131.20＋83.03×2＝297.26≈

297（m2)

一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。2.多層建筑物11500例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)（１）地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。注意：采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計(jì)算建筑面積；地下人防干線，不計(jì)算建筑面積。－－適用層高規(guī)則3.其他規(guī)定例題4：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)（２）

建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)地下架空層——如果設(shè)計(jì)加以利用時(shí)且層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。－－適用層高規(guī)則建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)加以利用±0.000解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）

×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例題5（３）建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。適應(yīng)層高規(guī)則。有頂無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，算結(jié)構(gòu)底板面積一半．

（４）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。

（５）書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。－－適用層高原則注意：圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)，為了滿足使用要求，一般將結(jié)構(gòu)層內(nèi)隔成二層作為書(shū)架層。例題6貨臺(tái)平面圖解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層結(jié)構(gòu)層建面＝（12.00+0.24）

×（6.00+0.24）＝76.38（m2）貨架層＝1.00×5.00×5×5＝125.00（m2）S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層＝76.38＋125.00

＝201.38（m2）

（６）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖（７）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。適用層高原則；適用頂蓋－圍護(hù)原則．即有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。黃埔體育場(chǎng)看臺(tái)（８）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。

哈工大看臺(tái)難點(diǎn)：看臺(tái)本身與看臺(tái)下的空間，計(jì)算規(guī)則不同（９）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

（１０）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

按下底面結(jié)構(gòu)面積計(jì)算１１．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。（１２）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

大于2。1，算一半不計(jì)算建筑面積（１３）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

算兩層，每層算一半，頂層不算（１４）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算，（１５）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算，計(jì)算式如下：

（１７）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。（18）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。（19）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。4.不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目（1）建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

管道層設(shè)備層計(jì)算計(jì)算計(jì)算計(jì)算計(jì)算計(jì)算計(jì)算不計(jì)算（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層屋頂水箱（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。露天游泳池露臺(tái)，其實(shí)可視為屋頂（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上