個人房屋買賣協(xié)議書樣本（18篇）

第51頁共51頁個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：____?_轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)甲?方：___?__????????????身份證號?：____?_____?_受讓方?(以下簡稱?乙方)乙?方：___?__????????????身?份證號：_?_____?____?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，以?共同遵守。?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房產(chǎn)?坐落、位置?、結(jié)構(gòu)、層?次和附屬?設(shè)施1、?本合同所出?售房屋坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?(不足部分?可以補(bǔ)充)?2、該房?屋為：樓房?室廳衛(wèi)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，房?屋的建筑面?積____?_平方米(?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設(shè)施)?、實(shí)際使用?面積___?__平方米?。3房屋?質(zhì)量：裝修?狀況，其他?條件為，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。(?不足部分可?以補(bǔ)充)?4、該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型?：(有房產(chǎn)?證或國土使?用證)5?、出售房屋?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》證書?號碼為：國?有土地使用?權(quán)證號為：?共有權(quán)證號?為：該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓，?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。6、?房屋現(xiàn)有裝?修及其他配?套物品、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?第二條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?不得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相?關(guān)的重要事?實(shí)，必須保?證其對轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)擁有完?全的所有權(quán)?，保證上述?房產(chǎn)沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?及債權(quán)債務(wù)?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押、債務(wù)、?稅項(xiàng)、未結(jié)?款項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償，與乙?方無關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)讓?價格和付款?方式1.?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為___?__(人民?幣)，大寫?_____?(人民幣)?2.付款?方式a.?此房價款為?甲方凈價，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?b.甲方收?到乙方定金?_____?元整，待乙?方申請的貸?款批準(zhǔn)后，?即可為乙方?準(zhǔn)備辦理過?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?(以收條為?準(zhǔn))c.?辦理過戶手?續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首?付款___?__元整。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?d.余款_?____元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方e.?買賣上述房?產(chǎn)交易過程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。甲?方在收款時?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?第四條房屋?交付雙方?協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進(jìn)行驗(yàn)收。?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。同時應(yīng)移?交有關(guān)房產(chǎn)?的全部資料?(見清單)?。每逾期一?日，甲方按?房產(chǎn)總價格?‰支付違約?金，超過一?個月則乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方承擔(dān)%違?約金。第?五條房屋過?戶房屋交?付乙方后，?甲方將在取?得房屋產(chǎn)權(quán)?證后應(yīng)立即?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)到乙方名?下。辦理產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)讓手?續(xù)等相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。甲乙雙?方應(yīng)積極配?合辦理過戶?手續(xù)，方負(fù)?責(zé)辦理房屋?過戶，方予?以充分協(xié)助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。第?六條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)的約定?甲方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，按雙方簽?訂的履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，所?需一切費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。2、?如因政策原?因不能將房?產(chǎn)證、土地?證直接辦理?為乙方名下?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證及?其過戶手續(xù)?，過戶手續(xù)?所須一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?如在本房屋?成立后，無?論是否辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?，乙方有權(quán)?將此房屋出?租出售，甲?方不得干涉?。第七條?保證1、?甲方保證自?己對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。甲方?保證本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)?不存在任何?形式的轉(zhuǎn)讓?、抵押、變?賣等事宜，?不受任何第?三人主張任?何權(quán)利，如?發(fā)生上述任?何原因所產(chǎn)?生的糾紛，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生的經(jīng)濟(jì)?糾紛及費(fèi)用?等亦由甲方?承擔(dān)。2?、房屋移交?前，甲方應(yīng)?保持房屋原?有結(jié)構(gòu)，負(fù)?責(zé)搞好通水?、通電、公?共設(shè)施給乙?方使用，保?證乙方不存?在任何房屋?正常使用的?瑕疵，房屋?移交前所發(fā)?生的水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)，?移交后由乙?方負(fù)責(zé)。?3、甲方在?房屋及房產(chǎn)?證書交乙方?后、房產(chǎn)過?戶辦理前不?得實(shí)施有礙?乙方正常使?用房屋的行?為，更不得?將房屋再賣?他人。否則?，應(yīng)向乙方?支付購房款?5%的違約?金，并承擔(dān)?由此給乙方?造成的一切?損失。第?八條雙方責(zé)?任1.甲?方保證出售?房產(chǎn)符合國?家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實(shí)有?效，不含虛?假內(nèi)容，若?有違反上述?約定造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方(以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn))。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈送?給乙方。?3.甲方結(jié)?清該房屋交?接日期前的?所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將戶口遷出?。5.乙?方貸款數(shù)額?不足時，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為?違約。6?.若乙方辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。7?.房屋公共?維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過三?個月時，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)支付?約定的購房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購房?款的萬分之?二計(jì)算滯納?金，逾期超?過三個月時?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購房款20?%的違約金?。第十條?合同變更?1.在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)書面通知?對方，征得?對方同意后?在規(guī)定時間?內(nèi)(書面通?知發(fā)生三日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條關(guān)于房屋?其他事項(xiàng)的?約定1.?今后若因政?府規(guī)劃建設(shè)?需要，或因?其他政策性?調(diào)整，對該?房屋進(jìn)行有?償拆遷，則?拆遷所得補(bǔ)?償均為乙方?所有。若房?產(chǎn)未過戶乙?方，甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理相關(guān)?補(bǔ)償手續(xù);?若已過戶乙?方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲?方無關(guān)。?2、本合同?受中國法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第十三條合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方簽?字：___?__???????(蓋?章)身份證?號碼：__?___(?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人)身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__乙方?簽字：__?___(?蓋章)身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__見證?人：___?__????????(蓋章?)身份證號?碼：___?__合同?簽訂日：_?____年?_____?月____?_日合同?簽訂地：_?____?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（二）?甲方：__?___乙?方：丙方?：____?_房地產(chǎn)服?務(wù)有限公司?甲、乙、?丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋概?況出賣房?屋坐落于杭?州市文三路?號，建筑面?積約平方米?，該房屋未?辦理房產(chǎn)證?、契證、土?地證。甲方?以該房屋為?抵押，在中?國工商銀行?杭州市之江?支行辦理了?按揭貸款(?詳見房屋購?買合同及貸?款合同)?二、甲方現(xiàn)?同意將該房?屋賣給乙方?，轉(zhuǎn)讓價格?暫定為萬元?，在甲方做?出房產(chǎn)證和?契證后，在?乙方總出價?萬元(包括?轉(zhuǎn)讓價和所?有其他費(fèi)用?)的范圍內(nèi)?對轉(zhuǎn)讓價作?適當(dāng)調(diào)整。?三、甲、?乙雙方委托?丙方代為辦?理房屋買賣?。雙方各向?丙方支付買?賣定金萬元?。四、在?甲方辦好產(chǎn)?權(quán)證和契證?后，三方與?工行之江支?行簽定監(jiān)督?支付協(xié)議書?，乙方按該?協(xié)議書的約?定，將相應(yīng)?款項(xiàng)支付給?銀行。五?、甲方保證?在____?_年___?__月__?___日之?前辦好土地?證。六、?在甲方辦好?土地證后，?丙方代為辦?理房屋過戶?手續(xù)，乙方?到工行之江?之行辦理房?屋轉(zhuǎn)按揭貸?款手續(xù)。?七、在甲方?辦好契證和?產(chǎn)權(quán)證后?(1)甲、?乙雙方辦理?房屋交接手?續(xù)，自乙方?與承租人簽?定新的之日?起，租金由?乙方收取，?甲方向乙方?移交原租賃?合同押金元?，并向乙方?支付已收取?的租金(?2)甲方將?押金元及已?收取的租金?7萬元于新?租賃合同簽?定之日交付?給丙方，在?雙方結(jié)算后?由丙方支付?給乙方。?八、甲方保?證新的的租?金為萬元，?否則，甲方?將返還乙方?轉(zhuǎn)讓款萬元?。九、稅?費(fèi)1、該?房屋交易的?稅費(fèi)由甲乙?雙方各自承?擔(dān)。本協(xié)議?簽訂后，甲?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)元，?乙方預(yù)付代?理方稅費(fèi)元?，交易完成?后按實(shí)際結(jié)?算。2、?交易完成后?，甲方交付?代理方元服?務(wù)費(fèi)。乙方?交付代理方?元服務(wù)費(fèi)。?十、甲乙?雙方及代理?方責(zé)任：?1、甲方確?保房源可靠?、手續(xù)合法?;并提供交?易所需的相?關(guān)證明資料?和原房屋承?租人放棄該?房屋的優(yōu)先?購買權(quán)的書?面聲明。?2、乙方應(yīng)?按協(xié)議履行?責(zé)任，并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料。3?、代理方確?保在___?__年__?___月_?____日?前交付乙方?《房屋所有?權(quán)證》，。?土地證在領(lǐng)?取房屋所有?權(quán)證、契證?個工作日后?交付乙方。?十一、違?約責(zé)任：?1、乙方違?約，已交付?的定金不予?退還。該定?金在扣除代?理費(fèi)元后歸?甲方所有。?如甲方違約?，甲方應(yīng)賠?償乙方元，?賠償代理方?代理費(fèi)元。?乙方已交付?的定金元由?代理方負(fù)責(zé)?退還乙方。?2、在簽?訂《杭州市?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》后出現(xiàn)?的違約責(zé)任?由違約方承?擔(dān)。十二?、本協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方和代?理方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_???????????乙方：__?___丙方?：聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系電?話：___?__簽訂?日期：_?____年?____?_月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（三）?甲方：__?___乙?方：___?__為規(guī)?范甲乙雙方?在買賣合作?過程中的廉?潔行為，保?證雙方合作?的公平、公?正性，特訂?立本協(xié)議，?供雙方遵守?執(zhí)行。一?、甲乙雙方?的責(zé)任(?一)嚴(yán)格遵?守國家有關(guān)?法律、法規(guī)?及相關(guān)政策?;(二)?嚴(yán)格執(zhí)行雙?方確定的合?同、協(xié)議及?承諾等，按?合同辦事;?(三)雙?方如發(fā)現(xiàn)任?何一方在業(yè)?務(wù)活動中有?違規(guī)、違法?行為的，應(yīng)?及時提醒對?方，情節(jié)嚴(yán)?重的，應(yīng)向?相關(guān)部門舉?報。二、?雙方責(zé)任?甲乙雙方在?買賣合作過?程中任何一?方不準(zhǔn)向?qū)?方任何人員?索要或接受?回扣、禮金?、物品和好?處費(fèi)、感謝?費(fèi)等。三?、違約責(zé)任?甲乙雙方?如有違反以?上條款的，?按照管理權(quán)?限給予處理?，涉嫌犯罪?的，移交司?法機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任;?甲乙雙方如?有任何一方?給對方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)予以賠?償;并且甲?方作為買方?有權(quán)保留對?乙方結(jié)算和?產(chǎn)品質(zhì)量持?懷疑態(tài)度的?權(quán)利。四?、本經(jīng)雙方?簽字蓋章后?立即生效，?雙方合作期?間有效;雙?方合作期滿?，結(jié)清款項(xiàng)?后失效。?五、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，均具同?等法律效力?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__簽約?代表(簽字?)：___?__??????簽約代?表(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日(二?)賣方：?_____????????(簡稱甲?方)身份證?號碼：__?___買?方：___?__???????(簡?稱乙方)身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?_____?號)第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?___元/?平方米，總?價：人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方(甲方?)____?_購買方(?乙方)__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_??????????????電話：_?____?代理人(甲?方)___?__代理人?(乙方)_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：經(jīng)辦?人：日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日個?人房屋買賣?協(xié)議書樣本?（四）出?賣人(甲方?)：___?__????????身份證?號碼：__?___買?受人(乙方?)：___?__????????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、甲方?確保該房產(chǎn)?可進(jìn)行市場?交易，手續(xù)?齊全;確保?該房產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押、?保全，也未?被查封;甲?方對該房產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)，房?產(chǎn)無任何權(quán)?利瑕疵、不?受他人合法?追索;甲方?出售該房產(chǎn)?已取得共有?權(quán)人同意;?甲方向乙方?介紹的房產(chǎn)?情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，不?得故意隱瞞?房屋質(zhì)量問?題，不得故?意隱瞞重要?事實(shí)或提供?虛假信息。?第二條、?甲方所轉(zhuǎn)讓?的房產(chǎn)坐落?于：___?__省__?___市_?____區(qū)?_____?小區(qū)___?__號樓_?____單?元____?_樓___?__戶，房?屋建筑面積?為：___?__平方米?(以房產(chǎn)證?登記面積為?準(zhǔn))，總房?款為人民幣?(大寫)_?____(?￥____?_)。第?三條、甲方?保證過戶前?交清該房產(chǎn)?的水費(fèi)、電?費(fèi)、供暖費(fèi)?、天然氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)及?所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)?用，單據(jù)交?乙方確認(rèn)。?第四條、?甲方出售該?房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條?、甲方在本?合同解除之?日前將該房?產(chǎn)另行出售?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還訂金。?第六條、?該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見《?房屋買賣訂?金合同》中?的附件《附?屬設(shè)施清單?》。第七?條、甲乙雙?方同意選擇?下列第__?___種付?款方式：?A：一次性?付款：乙?方于簽署《?房屋買賣合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫)?_____?(￥___?__)，剩?余房款將于?過戶當(dāng)日一?次性支付;?B：按揭?貸款：乙?方于簽署《?房屋買賣合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫)?_____?(￥___?__)，除?銀行貸款之?外的剩余房?款將于過戶?之日支付甲?方，銀行貸?款將自動打?到甲方的指?定銀行賬戶?中;C：?分期付款：?_____?。第八條?、甲乙雙方?同意選擇下?列第___?__種過戶?時間：A?：甲乙雙方?于簽署《房?屋買賣合同?》起___?__日內(nèi)辦?理過戶手續(xù)?;B：_?____。?第九條、?乙方逾期支?付房款的(?因銀行貸款?原因?qū)е乱?方逾期付款?的除外)，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列任意一種?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求乙?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、甲方有權(quán)?解除合同，?要求乙方支?付該房產(chǎn)總?價款百分之?_____?的違約金，?且訂金不予?返還。第?十條、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?達(dá)成以下第?_____?種稅費(fèi)承擔(dān)?方式：A?：甲方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過?戶相關(guān)的一?切費(fèi)用;?B：乙方承?擔(dān)與本房產(chǎn)?過戶相關(guān)的?一切費(fèi)用;?C：與本?房產(chǎn)過戶相?關(guān)的一切費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)___?__%，乙?方承擔(dān)__?___%。?第十一條?、甲方應(yīng)當(dāng)?于過戶后且?收到全部房?款后___?__日內(nèi)將?該房產(chǎn)交付?于乙方并將?戶口遷出，?交房時甲乙?雙方應(yīng)同時?在場，如果?甲方未按合?同約定的期?限將該房產(chǎn)?交付于乙方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，甲方以?該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條、任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，須按?訂金罰則處?理：給付訂?金的一方不?履行本合同?約定義務(wù)的?，無權(quán)要求?返還訂金;?收受訂金的?一方不履行?本合同約定?義務(wù)的，應(yīng)?雙倍返還訂?金。第十?三條、因下?列不可抗力?因素導(dǎo)致本?合同不能履?行的，甲乙?雙方可以解?除本協(xié)議并?免責(zé)。1?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?受到諸如：?地震、洪水?或其他雙方?認(rèn)可的不可?預(yù)見的不可?抗力的直接?影響，導(dǎo)致?無法按照原?協(xié)議條款執(zhí)?行，受不可?抗力影響的?一方應(yīng)立即?通知對方，?并且在此以?后7天內(nèi)將?發(fā)生事故地?區(qū)有關(guān)部門?開具的事故?證明寄給對?方;2、?因政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生變?化而導(dǎo)致本?協(xié)議無法履?行的。第?十四條、甲?乙雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。本合同的?補(bǔ)充約定如?有與其他條?款不相符的?，以補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。?第十五條、?補(bǔ)充約定：?_____?。第十六?條、本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。出賣?人(甲方)?：____?_???????買?受人(乙方?)：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?甲方妻子：?_____???????????乙方妻子：?_____?聯(lián)系電話?:____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?簽定日期?：____?_年___?__月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（五）?賣方(下稱?甲方)：?身份證：?買方(下稱?乙方)：?身份證：?乙方向甲方?購買坐落于?房屋壹套，?雙方已簽訂?《房屋買賣?合同》(以?下簡稱買賣?合同)，合?同編號：號?，現(xiàn)經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：《_?____(?合同和房屋?的標(biāo)明)?一、甲、乙?雙方自愿解?除上述房屋?的買賣合同?。《___?__(合同?解除)二?、自雙方簽?訂本協(xié)議之?日起，買賣?合同即終止?，雙方之間?就買賣合同?的爭議全部?解決。甲方?收回出售給?乙方的上述?房屋，該房?屋的產(chǎn)權(quán)即?與乙方無關(guān)?。《___?__(聲明?房屋與乙方?無關(guān))三?、雙方對退?還已付房款?辦法已達(dá)成?一致意見，?具體如下：?《____?_(合同中?關(guān)于款項(xiàng)的?處理)1?、乙方已繳?付樓款/元?(不包含交?予中介定金?)。2、?乙方已繳款?項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為?甲方借款，?以雙方商定?利息從借款?之日起計(jì)息?，不計(jì)復(fù)利?。3、甲?方還款事宜?另行約定。?四、乙方?應(yīng)于本協(xié)議?生效后的三?個工作日內(nèi)?提交辦理解?除按揭貸款?協(xié)議、解除?買賣合同、?注銷抵押登?記等事宜所?需要的全部?資料，并配?合甲方辦妥?上述事宜，?若乙方不能?按時提交相?關(guān)資料或提?交資料欠缺?、不合格或?拒絕配合辦?理的，甲方?有權(quán)暫緩?fù)?還乙方所有?款項(xiàng)?！禵?____(?關(guān)于合同已?進(jìn)行部分的?退回處理)?五、雙方?同意，自本?協(xié)議生效后?，雙方之間?就買賣合同?的爭議全部?解決。任何?一方均不對?另一方主張?買賣合同項(xiàng)?下的權(quán)利或?與買賣合同?相關(guān)的權(quán)利??！禵_?___(再?次聲明簽訂?合同無效，?雙方不再對?合同提出主?張權(quán)利)?六、本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?、本協(xié)議為?一式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)?壹份，均具?同等法律效?力?！禵_?___(聲?明該協(xié)議簽?訂份數(shù)，聲?明法律效力?)甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證：__?___????????身份證：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（六）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_甲、乙?、丙三方經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購買房屋?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?概況出賣?房屋坐落于?_____?市____?_路___?__號，建?筑面積約_?____平?方米，該房?屋未辦理房?產(chǎn)證、契證?、土地證。?甲方以該房?屋為抵押，?在____?_銀行__?___支行?辦理了按揭?貸款(詳見?房屋購買合?同及貸款合?同)二、?甲方現(xiàn)同意?將該房屋賣?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價格暫定?為____?_萬元，在?甲方做出房?產(chǎn)證和契證?后，在乙方?總出價__?___萬元?(包括轉(zhuǎn)讓?價和所有其?他費(fèi)用)的?范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)?讓價作適當(dāng)?調(diào)整。三?、甲、乙雙?方委托丙方?代為辦理房?屋買賣。雙?方各向丙方?支付買賣定?金____?_萬元。?四、在甲方?辦好產(chǎn)權(quán)證?和契證后，?三方與工行?之江支行簽?定監(jiān)督支付?協(xié)議書，乙?方按該協(xié)議?書的約定，?將相應(yīng)款項(xiàng)?支付給銀行?。五、甲?方保證在_?____年?_____?月____?_日之前辦?好土地證。?六、在甲?方辦好土地?證后，丙方?代為辦理房?屋過戶手續(xù)?，乙方到工?行之江之行?辦理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款手?續(xù)。七、?在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)?證后，(1?)甲、乙雙?方辦理房屋?交接手續(xù)，?自乙方與承?租人簽定新?的租賃合同?之日起，租?金由乙方收?取，甲方向?乙方移交原?租賃合同押?金____?_元，并向?乙方支付已?收取的租金?(2)甲方?將押金__?___元及?已收取的租?金7萬元于?新租賃合同?簽定之日交?付給丙方，?在雙方結(jié)算?后由丙方支?付給乙方。?八、甲方?保證新的房?屋租賃合同?的租金為_?____萬?元，否則，?甲方將返還?乙方轉(zhuǎn)讓款?_____?萬元。九?、稅費(fèi)1?.該房屋交?易的稅費(fèi)由?甲乙雙方各?自承擔(dān)。本?協(xié)議簽訂后?，甲方預(yù)付?代理方稅費(fèi)?_____?元，乙方預(yù)?付代理方稅?費(fèi)____?_元，交易?完成后按實(shí)?際結(jié)算。?2.交易完?成后，甲方?交付代理方?_____?元服務(wù)費(fèi)。?乙方交付代?理方___?__元服務(wù)?費(fèi)。十、?甲乙雙方及?代理方責(zé)任?1.甲方?確保房源可?靠、手續(xù)合?法;并提供?交易所需的?相關(guān)證明資?料和原房屋?承租人放棄?該房屋的優(yōu)?先購買權(quán)的?書面聲明。?2.乙方?應(yīng)按協(xié)議履?行責(zé)任，并?提供交易所?需的相關(guān)證?明資料。?3.代理方?確保在__?___年_?____月?_____?日前交付乙?方《房屋所?有權(quán)證》，?土地證在領(lǐng)?取房屋所有?權(quán)證、契證?_____?個工作日后?交付乙方。?十一、違?約責(zé)任1?.乙方違約?，已交付的?定金不予退?還。該定金?在扣除代理?費(fèi)____?_元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應(yīng)賠償?乙方___?__元，賠?償代理方代?理費(fèi)元。乙?方已交付的?定金元由代?理方負(fù)責(zé)退?還乙方。?2.在簽訂?《xx市房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》后出現(xiàn)的?違約責(zé)任由?違約方承擔(dān)?。十二、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方和代理?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?????乙方：?_____?丙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____聯(lián)?系電話：_?____聯(lián)?系電話：_?____?簽訂日期：?_____?個人房屋?買賣協(xié)議書?樣本（七）?甲方(出?售方)：?乙方(購買?方)：甲?乙雙方及中?介方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方購?買甲方房屋?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條甲方?自愿將其座?落于區(qū)路號?小區(qū)號樓號?，建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給?乙方。該房?產(chǎn)的相關(guān)權(quán)?益隨該房產(chǎn)?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?乙雙方商定?該房產(chǎn)的成?交價格為人?民幣元整大?寫：人民幣?萬元整。本?協(xié)議簽訂當(dāng)?日，乙方一?次性支付甲?方元整，付?款方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)并?已取得其他?共有人同意?。第四條?所有購房款?付清后本協(xié)?議自動生效?，房屋買賣?即成事實(shí)。?乙方隨即享?有該房產(chǎn)的?所有權(quán)，并?承擔(dān)該房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險。甲?方及繼承人?不再享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再?次轉(zhuǎn)賣他人?或用作抵押?或用作財產(chǎn)?繼承或用作?財產(chǎn)分割等?任何權(quán)利，?如甲方與其?他第三方發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?關(guān)系使得乙?方無法如本?協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所?有權(quán)，即甲?方違約。?第五條在政?策和法律允?許范圍內(nèi)，?乙方要求甲?方過戶，甲?方或甲方繼?承人應(yīng)無條?件積極協(xié)助?乙方到房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)辦理過戶?。過戶時產(chǎn)?生的所有稅?費(fèi)全部由乙?方負(fù)責(zé)繳納?。第六條?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、電話等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：1?、甲方負(fù)責(zé)?將以上雜費(fèi)?繳納至協(xié)議?簽定之日(?或年月止)?。2、協(xié)?議簽定之日?后(或年月?起)由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條協(xié)議生?效當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購買?該房產(chǎn)過程?中的相關(guān)費(fèi)?用票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證書?和購房協(xié)議?等全部資料?原件乙交乙?方保存。?第八條甲、?乙雙方從簽?訂協(xié)議之日?起，均需遵?守本協(xié)議約?定，無論今?后房價如何?變動，甲、?乙雙方不得?違約。第?九條違約責(zé)?任如甲方?違約：甲方?無條件退還?乙方全部購?房款，并向?乙方支付全?部購房款總?額的%作為?違約金賠付?乙方，乙方?退回甲方該?房產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料;?如乙方違?約：乙方將?已支付的購?房款作為違?約金，并無?條件退回甲?方該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)資?料。第十?條本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本協(xié)約?中若發(fā)生爭?議，可提交?沈陽仲裁委?員會仲裁或?依法向人民?法院起訴訟?。第十二?條該協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方簽?字后，立即?生效，各持?一份，具有?同等效力。?甲方簽名?：乙方簽名?：甲方聯(lián)?系電話：乙?方聯(lián)系電話?：甲方身?份證號碼：?乙方身份證?號碼：_?____年?____?_月__?___日?????_?____年?____?_月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（八）?甲方(賣方?)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市區(qū)路小區(qū)?號樓單元室?(建筑面積?平方米，儲?藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號?)房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時?出賣給乙方?(附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?)。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價款為人?民幣大寫元?整;即人民?幣小寫元。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金元整，?即小寫元。?四、乙方?支付定金之?日起2個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?(定金從中?扣除)，首?付款之外的?款項(xiàng)通過銀?行住房按揭?方式交付(?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理)?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)(已?交納土地出?讓金)。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由甲方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?1個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付元罰?金，逾期_?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。十、交?付該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動的物?件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺，?空調(diào)兩臺，?熱水器，浴?霸，飲水機(jī)?，音響兩臺?，涼衣架，?房內(nèi)燈具，?前后門窗窗?簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等讓?與乙方(含?在房屋價值?內(nèi))。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款：轉(zhuǎn)讓?過后，甲方?不的以任何?借口干涉乙?方對房屋的?修改。甲?方(賣方)?：身份證號?：乙方(?買方)：身?份證號：?_____?年____?_月___?__日個?人房屋買賣?協(xié)議書樣本?（九）賣?方：___?__(簡稱?甲方)身?份證號碼：?_____?買方：_?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?__號)?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?_____?元/平方米?，總價：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?_____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?_____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人_?____份?，甲方委托?代理人__?___份，?乙方一份，?_____?市房地產(chǎn)交?易中心__?___份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?。甲方(?簽字/蓋章?)：___?__乙方?(簽字/蓋?章)：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日個人房?屋買賣協(xié)議?書樣本（十?）甲方(?出賣人)：?乙方(買?受人)：?依據(jù)《合同?法》，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商一致，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下買賣?協(xié)議：一?、甲方房屋?位于建設(shè)路?文苑小區(qū)3?號樓3單元?14層西戶?，建筑面積?約平方米。?二、在辦?理該房屋土?地使用證、?房產(chǎn)證時契?稅、房產(chǎn)證?工本費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?甲方予以協(xié)?助辦理到乙?方名下。?三、該房屋?出讓價款為?萬元，包括?：地暖費(fèi)、?各種設(shè)施開?口費(fèi)、銷售?不動產(chǎn)稅、?小區(qū)綠化費(fèi)?、房屋維修?基金等。以?后如有車位?，應(yīng)由乙方?購買，與甲?方無關(guān)。乙?方于___?__年__?___月_?____日?前一次付清?。四、合?同簽字生效?后，乙方付?清全部協(xié)議?價款，甲方?將房屋交付?給乙方。?五、該合同?簽字生效后?甲乙雙方均?不得以任何?理由解除合?同，或?qū)α?一方無理糾?纏，如有違?約，應(yīng)賠償?對方違約金?萬元。六?、未盡事宜?，另行協(xié)商?。七、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?，簽字后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人房屋買賣?協(xié)議書樣本?（十一）?甲方(出售?方)：__?___乙?方(購買方?)：___?__為了?確保房屋買?賣雙方的合?法權(quán)益，甲?乙雙方現(xiàn)就?住宅及儲藏?室買賣自愿?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，甲方夫妻?自愿將位于?_____?的住宅壹套?(建筑面積?平方米)及?儲藏室壹間?(建筑面積?_____?平方米)出?售給乙方。?房屋所有權(quán)?證號為：.?甲方保證對?其所售房屋?擁有完全的?所有權(quán)，沒?有抵押等各?種負(fù)擔(dān)。?第二條上述?住宅及儲藏?室的出售價?為人民幣_?____元?整(￥__?___元)?(以下金額?均為人民幣?)，此價格?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議書?之日起不得?變更。第?三條付款方?式：乙方先?交定金__?___元整?;甲方在領(lǐng)?到新房鑰匙?之日起__?___日內(nèi)?，乙方支付?甲方___?__萬元整?(￥___?__元)，?剩余房款_?____元?整(￥__?___元)?于甲方交此?房給乙方時?由乙方一次?性付清。?第四條甲方?必須在領(lǐng)到?新房鑰匙之?日起___?__日內(nèi)騰?房給乙方。?第五條乙?方支付甲方?_____?萬元款項(xiàng)時?甲方須把此?房房屋所有?權(quán)證等證件?原件及相關(guān)?票據(jù)均由乙?方保管。將?來土地證發(fā)?放后甲方必?須立即配合?領(lǐng)取并交由?乙方保管，?甲方將來必?須積極配合?乙方共同到?房產(chǎn)部門辦?理上述住宅?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)?證》交給乙?方。上述住?宅一經(jīng)辦理?所有權(quán)過戶?手續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙方?所有，甲方?不再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?等任何權(quán)利?。第六條?自甲方騰房?給乙方之日?起，如遇拆?遷等與此房?相關(guān)的權(quán)利?義務(wù)等均由?乙方享有和?承擔(dān)，在此?日之前由此?房產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)均由?甲方享有和?承擔(dān)。第?七條上述住?宅及儲藏室?的交易過戶?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條違約責(zé)?任：(一?)乙方未在?規(guī)定的時間?內(nèi)將購買上?述住宅、車?庫的款項(xiàng)支?付給甲方的?，由甲方按?日加收違約?金____?_元。(?二)甲方在?收到乙方支?付的購房款?后未按規(guī)定?時間騰房并?將房產(chǎn)證交?給乙方的，?甲方除必須?騰房并將房?產(chǎn)證交給乙?方，必須按?日支付違約?金____?_元。(?三)自乙方?要求甲方協(xié)?助過戶之日?起，甲方未?在合理時間?內(nèi)協(xié)助乙方?辦理房屋過?戶手續(xù)的，?甲方除必須?及時配合乙?方過戶外，?必須按日支?付違約金_?____元?。(四)?房屋買賣協(xié)?議簽訂后，?甲方違約不?出售上述住?宅及儲藏室?的，甲方除?必須按乙方?規(guī)定的時間?退還已收取?的乙方購房?款外，必須?另行支付給?乙方___?__萬元整?(￥___?__元)違?約金;如乙?方已付款但?終止購房的?，甲方只按?已收款項(xiàng)的?_____?%退回給乙?方;如未支?付任何購房?款，無論哪?一方違約，?違約方應(yīng)向?對方支付違?約金壹萬元?整。第九?條甲方交給?乙方住房時?須住房保持?完好，并結(jié)?清在此之前?所發(fā)生的水?電暖物業(yè)等?所有費(fèi)用。?第十條本?協(xié)議經(jīng)雙方?夫妻均簽字?后生效。本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?簽章)：_?____?乙方(簽章?)：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?個人房屋?買賣協(xié)議書?樣本（十二?）賣方(?甲方)：_?____身?份證號碼：?_____?買房(乙?方)：__?___?????????身份證?號碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等自?愿，誠實(shí)守?信，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下：?一、甲方自?愿將其位于?的房屋以人?民幣壹拾壹?萬元整(￥?元)的價款?出售給乙方?。(一次?性付清，附?收條)二?、房屋的基?本情況該?房屋建筑面?積平方米，?房屋設(shè)計(jì)為?三室兩廳一?廚一衛(wèi)，所?在第七層(?共七層)。?房屋出售只?含現(xiàn)有公共?設(shè)施，今后?所產(chǎn)生各項(xiàng)?開戶費(fèi)用，?由乙方自理?。(如：水?、電、氣、?網(wǎng)絡(luò)等)?三、屋面使?用情況七?樓屋面屬公?共設(shè)施，乙?方在經(jīng)甲方?同意后，在?不影響屋面?質(zhì)量的情況?下允許進(jìn)行?隔熱處理，?如在進(jìn)行隔?熱處理時造?成屋面質(zhì)量?受損，則其?責(zé)任由乙方?全部承擔(dān)。?另外如用戶?要安裝加壓?水桶，應(yīng)安?裝在罩廳屋?樓面上。?四、本合同?簽訂后，甲?方對該房屋?的相關(guān)權(quán)益?(使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證在?交接時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。本?合同簽訂后?，甲方不得?就房屋再與?他人訂立《?買賣合同》?。五、本?合同簽訂時?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時，甲方?應(yīng)無條件協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、如果一?年內(nèi)甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。七?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?八、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?日期：?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（十三）?出賣人(?甲方)：_?____????????身?份證號碼：?_____?買受人(?乙方)：_?____????????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本協(xié)?議條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其位于_?____縣?_____?的房屋(建?筑面積__?___平方?米)以人民?幣____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整(￥?_____?元)的價款?出售給乙方?。(含地下?室____?_號___?__平方米?)二、本?協(xié)議簽訂時?，因政策等?因素甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。本協(xié)議?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定乙方負(fù)擔(dān)?。三、本?協(xié)議簽訂后?，甲方對_?____的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。四?、本協(xié)議簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本協(xié)議?簽訂后，甲?方不得就該?房屋再與他?人訂立《買?賣合同》。?五、違約?責(zé)任1、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?_____?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過_?____月?時，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?。解除協(xié)議?時，乙方已?付房價款的?_____?作為甲方的?損失賠償金?。2、如?因國家政策?、政府征用?或開發(fā)需拆?遷時，所賠?償?shù)囊磺匈M(fèi)?用，全部歸?乙方所有，?甲方不得截?留。六、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?兩種方式解?決。1、?提交方城縣?仲裁委員會?申請仲裁。?2、依法?向方城縣人?民法院提起?訴訟。七?、本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本協(xié)?議未盡事宜?雙方可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。八?、本協(xié)議一?式5份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?見證人：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人房屋買?賣協(xié)議書樣?本（十四）?賣方：_?____(?簡稱甲方)?，身份證?號碼：__?___住?址：聯(lián)系電?話：買方?：____?_(簡稱乙?方)，身?份證號碼：?_____?住址：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方自?愿購買甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區(qū)__?___擁有?的住宅房產(chǎn)?一套，建筑?面積為__?___平方?米，房產(chǎn)證?號為：__?___，國?有土地使用?權(quán)證號為：?_____?，房屋的具?體狀況以相?關(guān)部門登記?的權(quán)屬為準(zhǔn)?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：按套計(jì)價?，總價：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。第?三條付款時?間與辦法：?甲乙雙方?同意以分期?付款方式支?付該房屋的?購房款;在?合同具備簽?訂條件，簽?訂本合同的?當(dāng)日，乙方?支付定金人?民幣(大寫?：____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)給?甲方;在_?____年?_____?月____?_日前，乙?方給付萬元?(大寫：_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)給甲方?，甲方在收?到該款之日?起兩日內(nèi)協(xié)?助乙方到房?屋登記部門?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?;在___?__年__?___月_?____日?前，乙方給?付萬元(大?寫：___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?給甲方，甲?方在收到該?款之日起兩?日內(nèi)協(xié)助乙?方到國土部?門登記部門?辦理國有土?地使用權(quán)過?戶手續(xù)。?第四條房屋?交付時間：?甲方應(yīng)在?收到乙方定?金之日起_?____天?內(nèi)將本合同?約定的房產(chǎn)?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將物業(yè)、水?電氣、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視?等因甲方居?住產(chǎn)生的費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，本次交易?中全部稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?包括乙方依?法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的契稅等。?第六條違?約責(zé)任：?乙方的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。2、逾?期超過天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?終止合同，?乙方按本合?同約定的房?屋總價款的?50%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?3、乙方?在本合同簽?訂后，擅自?解除本合同?，不購買該?房屋，乙方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的?房屋總價款?的50%向?甲方支付違?約金。甲?方的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;2、?逾期超過個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?合同，甲方?按房屋總價?款的100?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。3?、甲方在本?合同簽訂后?，擅自解除?本合同，不?出賣該房屋?，甲方應(yīng)當(dāng)?按照本合同?約定的房屋?總價款的1?00%向乙?方支付違約?金。第七?條本合同一?式四份。甲?乙雙方各一?份，相關(guān)登?記機(jī)關(guān)備案?一份，具有?同等法律效?力，本合同?經(jīng)雙方簽字?捺印后生效?。第八條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第九條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?電話：__?___??????????????電話?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?簽約日期：?_____???????????簽約日期：?_____?個人房屋?買賣協(xié)議書?樣本（十五?）甲方（?賣方）：身?份證號碼：?乙方（買?方）：身份?證號碼：?甲乙雙方平?等自愿協(xié)商?，甲方將坐?落在出售給?乙方，該房?屋性質(zhì)為政?府安置，甲?方自建。建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證。?一、房屋概?況：乙方?購房層次第?五層，另注?標(biāo)準(zhǔn)層第三?層房屋一套?，三房二廳?一廚二衛(wèi)，?總面積12?0平方米，?包含公共樓?梯?？們r值?人民幣仟元?整（￥元整?），甲乙雙?方商定以套?計(jì)算，面積?辦證為準(zhǔn)，?互不追責(zé)。?二、其他?約定：1?、房屋內(nèi)墻?粗胚粉刷，?外墻瓷磚、?油漆，樓梯?扶手，樓梯?間進(jìn)戶門，?水電線和管?到戶門口由?甲方負(fù)責(zé)。?水電開戶，?鋁合金、防?盜網(wǎng)等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。本套房屋?進(jìn)戶門由乙?方承擔(dān)。?2、樓梯衛(wèi)?生、樓梯聲?控?zé)粲杀緦?的住戶自己?負(fù)責(zé)，為維?護(hù)眾人利益?，購房戶不?得在樓梯和?休息平臺堆?放雜物及交?通工具，另?購房戶未經(jīng)?甲方同意不?得私自發(fā)改?造房屋結(jié)構(gòu)?。3、甲?方提供現(xiàn)在?的辦證資料?，辦理房產(chǎn)?證，所有稅?費(fèi)水電開戶?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。三?、付款方式?：1、簽?字即房屋買?賣合同生效?。2、乙?方付首付拾?萬元整。?3、甲方在?做到乙方本?層磚結(jié)好，?乙方再支付?拾萬元整。?4、余款?在主體完工?后乙方一次?性付清，剩?余貳萬元在?房產(chǎn)證辦理?過戶后付清?。四、違?約責(zé)任：?1、甲、乙?雙方簽字合?同后，即具?有法律效力?，雙方不能?違約，違約?方賠償另一?方壹萬元整?。2、在?不可抗拒自?然災(zāi)害的情?況下，不算?違約。五?、另行約定?（約定事項(xiàng)?與本合同具?有同等的法?律效力）?1、柴火間?（3—4平?方米）甲方?提供給乙方?永久性使用?，但柴火間?不予辦證。?2、沙石?要吊到本層?樓。3、?甲方在__?___年年?底交房給乙?方使用。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個人房屋?買賣協(xié)議書?樣本（十六?）出賣人?：____?_???????????買?受人：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購房屋的?基本情況買?受人購買的?房屋(以下?簡稱該房屋?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準(zhǔn))【幢】?【座】【單?元】【層】?號房。該?房屋的用途?為，屬結(jié)構(gòu)?，層高為，?建筑層數(shù)地?上層。該房?屋陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?。第二條?計(jì)價方式與?價款出賣人?與買受人約?定按下述第?種方式計(jì)算?該房屋價款?：1.按?建筑面積計(jì)?算，該房屋?單價為(幣?)每平方米?元，總金額?(幣)千百?拾萬千百拾?元整。2?.按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該房屋單?價為(幣)?每平方米元?，總金額(?幣)千百拾?萬千百拾元?整。3.?按套(單元?)計(jì)算，該?房屋總價款?為(幣)千?百拾萬千百?拾元整。?第三條付款?方式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款。?1.一次?性付款。?2.分期付?款。3.?其他方式。?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)(?1)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金。?第四條交付?期限出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?___年_?____月?_____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：?1.該房屋?收合格。?2.該房屋?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該房屋經(jīng)?分期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該房屋?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)告?知買受人的?;2.。?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理;?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(1?)逾期不超?過日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金。第?五條交接?房屋達(dá)到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購房屋?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量》和《?住宅使用》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?第六條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?第六條產(chǎn)?權(quán)登記出賣?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第項(xiàng)?處理;1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的%向?買受人支付?違約金。?第七條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該房屋?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第八條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第九?條本合同未?盡事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附件?四)。第?十條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十一條本?合同連同附?件共頁，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有的情況如?下：出賣人?份，買受人?份，份。?第十二條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向申請登?記備案。?出賣人(簽?章)：__?___????????買受人(?簽章)：_?____?【法定代表?人】：__?___?????【?法定代表人?】：___?__【委?托代理人】?：____?_(簽章)??【委托代?理人】：_?