委托施工合同契約書2023年（2篇）

第12頁共12頁委托施工?合同契約?書202?3年甲?方：乙?方：立?契約書人?委建人（?甲方）與?建方（乙?方），本?契約不動?產(chǎn)標(biāo)示委?建事項(xiàng)經(jīng)?由甲乙雙?方同意訂?立條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條房地?標(biāo)示：?本契約房?屋坐落在?市區(qū)地號?土地內(nèi)定?名“__?__”，?經(jīng)暫編號?區(qū)棟樓的?房屋一戶?。第二?條房屋?面積：?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽臺及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計(jì)入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)?約平方米?，（實(shí)際?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)復(fù)丈后?，建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?的面積為?準(zhǔn)），但?雙方同意?建筑改良?物所有權(quán)?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺走道?、樓梯間?等）公共?設(shè)施分?jǐn)?面積等，?即相當(dāng)于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時(shí)，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時(shí)，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時(shí)的平均?單價(jià)為計(jì)?算基準(zhǔn)，?由雙方互?為補(bǔ)償。?第三條?本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓?地下室產(chǎn)?權(quán)登記為?本大樓全?體所有人?共有，地?下室除機(jī)?電設(shè)外，?其余場地?如遇空襲?時(shí)，應(yīng)開?放為公共?避難場所?，地下室?平時(shí)作為?停車場，?由本大樓?管理委員?會統(tǒng)籌管?理，其辦?法另詳載?于本大樓?管理委員?會管理章?程。第?五條甲?方所訂購?房屋的室?內(nèi)隔間裝?飾及設(shè)備?工程，其?施工標(biāo)準(zhǔn)?悉依市政?府局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)?照圖說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達(dá)成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時(shí)，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項(xiàng)目施工?。第六?條工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后月?內(nèi)工，自?開工之日?起工作天?完工，并?以開始申?請使用執(zhí)?照為完工?日期。但?如有下列?情形之一?時(shí)不在此?限，乙方?不負(fù)遲延?完工之責(zé)?。（一?）甲方未?依約定付?款辦法的?規(guī)定交付?價(jià)款時(shí)。?（二）?甲方要求?變更內(nèi)部?隔間與設(shè)?計(jì)，致遲?延完工時(shí)?。（三?）因不可?抗力的原?因如天災(zāi)?人禍或法?律法規(guī)限?制等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進(jìn)行時(shí)?。（四?）本工程?屋外排水?溝及巷道?鋪設(shè)工程?，不受本?條約完工?時(shí)限的拘?束，電等?的接通供?應(yīng)悉憑該?公用事業(yè)?作業(yè)程序?而決定。?第七條?保固期?限：本?契約房屋?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固?年，但天?災(zāi)或不可?歸責(zé)于乙?方的原因?而發(fā)生損?毀者不在?此限（門?、窗、玻?璃及水電?配件、油?漆、瓷磚?等乙方不?負(fù)責(zé)保固?）。第?八條甲?方訂購本?房地總價(jià)?款為人民?幣（大寫?）元整，?包括下房?屋及裝修?土地價(jià)款?。（一?）房屋及?裝修價(jià)款?為人民幣?（大寫）?元整。?（二）土?地價(jià)款為?人民幣（?大寫）元?整，包括?建筑基地?，道路用?及地上物?補(bǔ)償金、?土地改良?費(fèi)、公共?設(shè)施用地?等費(fèi)用。?第九條?付款辦?法：本?契約房地?總價(jià)為人?民幣（大?寫）元整?，分為備?款人民幣?（大寫）?元整，優(yōu)?惠貸款人?民幣（大?寫）元整?，銀行貸?款人民幣?（大寫）?元整，甲?方應(yīng)按下?列進(jìn)度，?將分期付?款表上的?金額，經(jīng)?乙方通知?于繳款期?限內(nèi)繳付?乙方，絕?不拖延短?欠。第?十條貸?款辦法：?本契約?房屋甲方?如須辦理?銀行貸款?時(shí)，應(yīng)另?行與乙方?簽委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)?定工程進(jìn)?度的定付?款時(shí)，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房?屋如乙方?非因第五?條的情?形而逾期?交屋時(shí)，?其每逾一?日按賣總?價(jià)千分之?一計(jì)算違?約金與甲?方，如乙?方因本身?因素不履?行交屋，?及半途發(fā)?生糾葛不?能出賣等?情況時(shí)，?除應(yīng)將既?收價(jià)款全?數(shù)退還甲?方外，并?應(yīng)賠償所?付價(jià)款同?額的損害?金予甲方?作為乙方?不履行本?契約的損?害賠償總?額。倘因?政府頒布?禁建等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?乙方不能?交付本契?約房屋時(shí)?，雙方同?意解除本?契約，乙?方應(yīng)將甲?方所繳付?價(jià)款加計(jì)?利息（按?照銀行一?年期定期?存款利息?計(jì)算）退?還甲方。?第十三?條契約?房屋已登?記于甲方?名義，如?甲方違約?拒付款項(xiàng)?，經(jīng)乙方?催仍不交?付時(shí)，甲?方同意名?義變更為?乙方或乙?方所指定?之人，甲?方不得另?有其他的?要求。?第十四條?甲方負(fù)?責(zé)訂購本?房屋土地?，其房屋?產(chǎn)權(quán)及基?地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記?事，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?（二）本?契約土地?移轉(zhuǎn)過戶?前的土地?價(jià)款及移?轉(zhuǎn)過戶時(shí)?發(fā)生的增?值稅由乙?負(fù)擔(dān)。?（三）本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定?紙、印花?稅、保險(xiǎn)?費(fèi)及代辦?手續(xù)費(fèi)均?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?四）自領(lǐng)?到使用執(zhí)?照之日起?所發(fā)生的?房屋稅、?地價(jià)稅、?工程受益?費(fèi)不論方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)數(shù)歸還?需要。?第十五條?產(chǎn)權(quán)登?記：本契?約房地產(chǎn)?權(quán)登記由?乙方指定?代理人，?統(tǒng)一辦理?土移轉(zhuǎn)登?記，建物?所有權(quán)登?記及貸款?抵押權(quán)設(shè)?定登記等?手續(xù)。?第十六條?本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無任何?糾紛或設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利象，如?有任何糾?葛，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清?理，不得?損害甲方?的利益。?第十七?條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據(jù)?的抬為任?何一方，?均就負(fù)擔(dān)?下列費(fèi)用?：（一?）本戶水?電基本費(fèi)?用。（?二）本房?屋自領(lǐng)得?使用執(zhí)照?日起的房?屋稅。?（三）屬?于本房屋?公共使用?應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)?的水電費(fèi)?用。（?四）屬于?本建筑清?潔保持、?公共設(shè)施?及設(shè)備的?整理、操?作與維護(hù)?等事項(xiàng)應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?管理費(fèi)用?。（五?）本房屋?有關(guān)公共?管理費(fèi)用?的分擔(dān)。?第十八?條本契?約房屋于?建筑完成?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)發(fā)給使?用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)?付清列款?項(xiàng)稅費(fèi)等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進(jìn)度時(shí)視?同違約，?并應(yīng)負(fù)賠?償乙方一?切損失之?責(zé)。（?一）繳付?本約第十?四條第?一、三、?四項(xiàng)約定?應(yīng)付的稅?捐。（?二）辦妥?產(chǎn)權(quán)登記?及代辦貸?款等費(fèi)用?，并預(yù)付?乙方四個(gè)?月的利息?。（三?）付清因?逾期付款?的滯納金?。（四?）付清本?房屋的所?有優(yōu)惠貸?款。第?十九條?通知送達(dá)?：甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項(xiàng)?均以書面?本約所載?住址掛號?郵寄為之?，有拒收?或無法投?遞致退回?的，均以?郵局第一?次投遞之?日期為送?達(dá)之日。?甲方的住?址如有變?更時(shí)，負(fù)?有通知乙?方的義務(wù)?。第二?十條其?他事項(xiàng)：?（一）?如甲方半?途要求在?本契約房?屋變更設(shè)?計(jì)，須以?書面征得?乙方同意?后托乙方?辦理，所?需工程費(fèi)?用經(jīng)雙方?議定價(jià)格?后，差價(jià)?由甲方于?變更同時(shí)?給付乙方?，但經(jīng)不?減少于原?定總價(jià)為?原則，如?甲方未在?約定期間?內(nèi)給付時(shí)?，乙方即?視為甲方?已取消變?更設(shè)計(jì)的?要求，乙?方為避免?影響工程?的進(jìn)度，?得按原合?約圖說施?工，甲方?無異議。?（二）?乙方通知?交屋并給?遷入證明?前，甲方?絕不進(jìn)行?本約房屋?自行裝潢?施。（?三）本契?約書于付?清所定價(jià)?款辦妥交?屋手續(xù)、?土地移轉(zhuǎn)?登記完畢?甲方領(lǐng)所?有權(quán)同時(shí)?，本契約?書及本約?有連帶關(guān)?系的契約?、附件，?甲方得一?并由乙方?收回作廢?。第二?十一條?本契約的?約束與效?力：（?一）甲方?未付清房?地價(jià)款及?未取得乙?方同意前?不得將本?契約房地?的權(quán)利義?務(wù)自行轉(zhuǎn)?讓他人，?但經(jīng)雙方?同意后，?本契約所?約定事項(xiàng)?對甲乙雙?方權(quán)利與?義務(wù)的受?讓人合法?繼承人具?有同等約?束力。?（二）本?契約附件?視為本契?約的一部?分，與本?契約具有?同等效力?，附件未?定的，依?據(jù)本契約?的規(guī)定。?第二十?二條未?盡事宜：?本契約?如有未盡?事宜，必?要時(shí)由甲?乙雙方洽?定。第?二十三條?契約分?存：上?述契約事?項(xiàng)經(jīng)雙方?同意，恐?口頭無憑?。特立本?契書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑，并自?簽訂日起?升效，印?花稅由甲?乙雙方自?貼銷。?第二十四?條有關(guān)?本契約的?權(quán)義，雙?方同意以?法院為管?轄法院。?甲方（?蓋章）：?____?____?__?????乙方（?蓋章）：?____?____?__代?表人（簽?字）：_?____?____?_????代表人（?簽字）：?____?____?__住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?委托施?工合同契?約書20?23年（?二）甲?方：乙?方：立?契約書人?委建人（?甲方）與?建方（乙?方），本?契約不動?產(chǎn)標(biāo)示委?建事項(xiàng)經(jīng)?由甲乙雙?方同意訂?立條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條房地?標(biāo)示：?本契約房?屋坐落在?市區(qū)地號?土地內(nèi)定?名“__?__”，?經(jīng)暫編號?區(qū)棟樓的?房屋一戶?。第二?條房屋?面積：?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽臺及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計(jì)入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)?約平方米?，（實(shí)際?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)復(fù)丈后?，建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?的面積為?準(zhǔn)），但?雙方同意?建筑改良?物所有權(quán)?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺走道?、樓梯間?等）公共?設(shè)施分?jǐn)?面積等，?即相當(dāng)于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時(shí)，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時(shí)，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時(shí)的平均?單價(jià)為計(jì)?算基準(zhǔn)，?由雙方互?為補(bǔ)償。?第三條?本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓?地下室產(chǎn)?權(quán)登記為?本大樓全?體所有人?共有，地?下室除機(jī)?電設(shè)外，?其余場地?如遇空襲?時(shí)，應(yīng)開?放為公共?避難場所?，地下室?平時(shí)作為?停車場，?由本大樓?管理委員?會統(tǒng)籌管?理，其辦?法另詳載?于本大樓?管理委員?會管理章?程。第?五條甲?方所訂購?房屋的室?內(nèi)隔間裝?飾及設(shè)備?工程，其?施工標(biāo)準(zhǔn)?悉依市政?府局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)?照圖說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達(dá)成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時(shí)，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項(xiàng)目施工?。第六?條工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后月?內(nèi)工，自?開工之日?起工作天?完工，并?以開始申?請使用執(zhí)?照為完工?日期。但?如有下列?情形之一?時(shí)不在此?限，乙方?不負(fù)遲延?完工之責(zé)?。（一?）甲方未?依約定付?款辦法的?規(guī)定交付?價(jià)款時(shí)。?（二）?甲方要求?變更內(nèi)部?隔間與設(shè)?計(jì)，致遲?延完工時(shí)?。（三?）因不可?抗力的原?因如天災(zāi)?人禍或法?律法規(guī)限?制等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進(jìn)行時(shí)?。（四?）本工程?屋外排水?溝及巷道?鋪設(shè)工程?，不受本?條約完工?時(shí)限的拘?束，電等?的接通供?應(yīng)悉憑該?公用事業(yè)?作業(yè)程序?而決定。?第七條?保固期?限：本?契約房屋?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固?年，但天?災(zāi)或不可?歸責(zé)于乙?方的原因?而發(fā)生損?毀者不在?此限（門?、窗、玻?璃及水電?配件、油?漆、瓷磚?等乙方不?負(fù)責(zé)保固?）。第?八條甲?方訂購本?房地總價(jià)?款為人民?幣（大寫?）元整，?包括下房?屋及裝修?土地價(jià)款?。（一?）房屋及?裝修價(jià)款?為人民幣?（大寫）?元整。?（二）土?地價(jià)款為?人民幣（?大寫）元?整，包括?建筑基地?，道路用?及地上物?補(bǔ)償金、?土地改良?費(fèi)、公共?設(shè)施用地?等費(fèi)用。?第九條?付款辦?法：本?契約房地?總價(jià)為人?民幣（大?寫）元整?，分為備?款人民幣?（大寫）?元整，優(yōu)?惠貸款人?民幣（大?寫）元整?，銀行貸?款人民幣?（大寫）?元整，甲?方應(yīng)按下?列進(jìn)度，?將分期付?款表上的?金額，經(jīng)?乙方通知?于繳款期?限內(nèi)繳付?乙方，絕?不拖延短?欠。第?十條貸?款辦法：?本契約?房屋甲方?如須辦理?銀行貸款?時(shí)，應(yīng)另?行與乙方?簽委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)?定工程進(jìn)?度的定付?款時(shí)，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房?屋如乙方?非因第五?條的情?形而逾期?交屋時(shí)，?其每逾一?日按賣總?價(jià)千分之?一計(jì)算違?約金與甲?方，如乙?方因本身?因素不履?行交屋，?及半途發(fā)?生糾葛不?能出賣等?情況時(shí)，?除應(yīng)將既?收價(jià)款全?數(shù)退還甲?方外，并?應(yīng)賠償所?付價(jià)款同?額的損害?金予甲方?作為乙方?不履行本?契約的損?害賠償總?額。倘因?政府頒布?禁建等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?乙方不能?交付本契?約房屋時(shí)?，雙方同?意解除本?契約，乙?方應(yīng)將甲?方所繳付?價(jià)款加計(jì)?利息（按?照銀行一?年期定期?存款利息?計(jì)算）退?還甲方。?第十三?條契約?房屋已登?記于甲方?名義，如?甲方違約?拒付款項(xiàng)?，經(jīng)乙方?催仍不交?付時(shí)，甲?方同意名?義變更為?乙方或乙?方所指定?之人，甲?方不得另?有其他的?要求。?第十四條?甲方負(fù)?責(zé)訂購本?房屋土地?，其房屋?產(chǎn)權(quán)及基?地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記?事，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?（二）本?契約土地?移轉(zhuǎn)過戶?前的土地?價(jià)款及移?轉(zhuǎn)過戶時(shí)?發(fā)生的增?值稅由乙?負(fù)擔(dān)。?（三）本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定?紙、印花?稅、保險(xiǎn)?費(fèi)及代辦?手續(xù)費(fèi)均?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?四）自領(lǐng)?到使用執(zhí)?照之日起?所發(fā)生的?房屋稅、?地價(jià)稅、?工程受益?費(fèi)不論方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)數(shù)歸還?需要。?第十五條?產(chǎn)權(quán)登?記：本契?約房地產(chǎn)?權(quán)登記由?乙方指定?代理人，?統(tǒng)一辦理?土移轉(zhuǎn)登?記，建物?所有權(quán)登?記及貸款?抵押權(quán)設(shè)?定登記等?手續(xù)。?第十六條?本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無任何?糾紛或設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利象，如?有任何糾?葛，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清?理，不得?損害甲方?的利益。?第十七?條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據(jù)?的抬為任?何一方，?均就負(fù)擔(dān)?下列費(fèi)用?：（一?）本戶水?電基本費(fèi)?用。（?二）本房?屋自領(lǐng)得?使用執(zhí)照?日起的房?屋稅。?（三）屬?于本房屋?公共使用?應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)?的水電費(fèi)?用。（?四）屬于?本建筑清?潔保持、?公共設(shè)施?及設(shè)備的?整理、操?作與維護(hù)?等事項(xiàng)應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?管理費(fèi)用?。（五?）本房屋?有關(guān)公共?管理費(fèi)用?的分擔(dān)。?第十八?條本契?約房屋于?建筑完成?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)發(fā)給使?用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)?付清列款?項(xiàng)稅費(fèi)等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進(jìn)度時(shí)視?同違約，?并應(yīng)負(fù)賠?償乙方一?切損失之?責(zé)。（?一）繳付?本約第十?四條第?一、三、?四項(xiàng)約定?應(yīng)付的稅?捐。（?二）辦妥?產(chǎn)權(quán)登記?及代辦貸?款等費(fèi)用?，并預(yù)付?乙方四個(gè)?月的利息?。（三?）付清因?逾期付款?的滯納金?。（四?）付清本?房屋的所?有優(yōu)惠貸?款。第?十九條?通知送達(dá)?：甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項(xiàng)?均以書面?本約所載?住址掛號?郵寄為之?，有拒收?或無法投?遞致退回?的，均以?郵局第一?次投遞之?日期為送?達(dá)之日。?甲方的住?址如有變?更時(shí)，負(fù)?有通知乙?方的義務(wù)?。第二?十條其?他事項(xiàng)：?（一）?如甲方半?途要求在?本契約房?屋變更設(shè)?計(jì)，須以?書面征得?乙方同意?后托乙方?辦理，所?需工程費(fèi)?用經(jīng)雙方?議定價(jià)格?后，差價(jià)?由甲方于?變更同時(shí)?給付乙方?，但經(jīng)不?減少于原?定總價(jià)為?原則，如?甲方未在?約定期間?內(nèi)給付時(shí)?，乙方即?視為甲方?已取消變?更設(shè)計(jì)的?要求，乙?方為避免?影響工程?的進(jìn)度，?得按原合?約圖說施?工，甲方?無異議。?（二）?乙方通知?交屋并給?遷入證明?前，甲方?絕不進(jìn)行?本約房屋?自行裝潢?施。（?三）本契