四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（2篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)四川省商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同示范?文本c?h___?_01_?___0?605合?同編號(hào)：?商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?出賣(mài)人?：___?____?___?買(mǎi)受人：?____?____?__四?川省建設(shè)?廳四川?省工商行?政管理局?說(shuō)明?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?應(yīng)當(dāng)特別?仔細(xì)審閱?其中具有?選擇性、?補(bǔ)充性、?填充性、?修改性的?內(nèi)容。對(duì)?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管部門(mén)咨?詢。該示?范文本由?四川省建?設(shè)廳和四?川省工商?行政管理?局共同制?訂。2?、本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?、簽訂前?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?受人出示?商品房預(yù)?售許可證?及其他有?關(guān)證書(shū)和?證明文件?。4、?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自?愿、公平?及誠(chéng)實(shí)信?用的原則?訂立合同?，任何一?方不得將?自己的意?志強(qiáng)加給?另一方。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減。合同?生效后，?未被修改?的文本打?印文字視?為雙方當(dāng)?事人同意?內(nèi)容。?5、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后留有?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?可以針對(duì)?合同中未?約定或約?定不詳?shù)?內(nèi)容，根?據(jù)所售項(xiàng)?目的具體?情況簽訂?公平合理?的補(bǔ)充協(xié)?議，也可?以在相關(guān)?條款后的?空白行中?進(jìn)行補(bǔ)充?約定。?6、本合?同文本【?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫(xiě)及其他?需要?jiǎng)h除?或添加的?內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【?】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或雙方?當(dāng)事人不?作約定時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在?空格部位?打___?_，以示?刪除。?7、雙方?當(dāng)事人在?履行合同?中發(fā)生爭(zhēng)?議的，可?以選擇向?不動(dòng)產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?，也可以?選擇向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。如選擇?申請(qǐng)仲裁?的，可以?向不動(dòng)產(chǎn)?所在地仲?裁委員會(huì)?、外地的?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?8、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致；在?任何情況?下，買(mǎi)受?人都應(yīng)當(dāng)?至少持有?一份合同?原件。?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同?出賣(mài)人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托銷(xiāo)?售代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?買(mǎi)受人：?____?____?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?____?__國(guó)籍?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【_?___】?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?____?__??國(guó)?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】【_?___】?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，出?賣(mài)人和買(mǎi)?受人在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就商品房?買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣(mài)人以【?出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方?式取得位?于___?____?___地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)。該地?塊【國(guó)有?土地使用?證號(hào)】【?城鎮(zhèn)建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書(shū)號(hào)】為?：___?____?___?，土地使?用權(quán)面積?為：__?____?____?，買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱該?商品房)?所在土地?用途為：?____?____?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)的?商品房【?地名核準(zhǔn)?名稱】【?暫定名】?為：__?____?____?，建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?：___?____?___，?建筑工程?施工許可?證號(hào)為：?____?____?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的開(kāi)工?日期為：?____?____?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的竣工?日期為：?____?____?__。?第二條?商品房銷(xiāo)?售依據(jù)?【1】買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為現(xiàn)房的?，該商品?房所在樓?棟房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。【?2】買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?預(yù)售商品?房的，預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為：__?____?____????????，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?：___?____?___。?___?_。第?三條買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?該商品?房所在樓?棟的主體?建筑結(jié)構(gòu)?為：__?____?____?，建筑層?數(shù)為：_?____?____?_層，其?中地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房為第?一條規(guī)?定項(xiàng)目中?的___?_【幢】?【座】第?____?層___?_單元_?___號(hào)?。該房號(hào)?為【審定?編號(hào)】【?暫定編號(hào)?】，最終?以公安行?政管理部?門(mén)審核的?房號(hào)為準(zhǔn)?，該商品?房平面圖?及在整個(gè)?樓棟中的?位置圖見(jiàn)?附件一.?該商品?房的用途?為【住宅?】【經(jīng)濟(jì)?適用住房?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】【__?__】：?____?____?__；【?層高】【?凈高】為?：___?____?___米?,【坡屋?頂凈高】?最低為：?____?____?__米，?最高為：?____?____?__米。?該商品房?朝向?yàn)椋?____?____?__。有?____?個(gè)陽(yáng)臺(tái)，?其中__?__個(gè)陽(yáng)?臺(tái)為封閉?式，__?__個(gè)陽(yáng)?臺(tái)為非封?閉式。?該商品房?為預(yù)售商?品房，出?賣(mài)人委托?預(yù)測(cè)該商?品房面積?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)是?____?，其預(yù)測(cè)?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?。有關(guān)共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二.?簽訂本合?同時(shí)該商?品房所在?樓棟的建?設(shè)工程進(jìn)?度狀況為?____?____?____?___。?（如：?正負(fù)零、?地下一層?···地?上五層、?···結(jié)?構(gòu)封頂）?本條所?稱層高是?指上下兩?層樓面或?樓面與地?面之間的?垂直距離?。凈高是?指樓面或?地面至上?部樓板底?面或吊頂?底面之間?的垂直距?離。第?四條抵?押情況?與該商品?房有關(guān)的?抵押情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、該商品?房所分?jǐn)?的土地使?用權(quán)及在?建工程均?未設(shè)定抵?押；2?、該商品?房所分?jǐn)?的土地使?用權(quán)已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?____?_，抵押?登記部門(mén)?為：__?____?____?，抵押登?記日期為?：___?____?___。?3、該?商品房在?建工程已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?____?__，抵?押登記部?門(mén)為：_?____?____?_，抵押?登記日期?為：__?____?____?。（2?和3可以?同時(shí)選擇?）__?__。?抵押權(quán)人?同意該商?品房預(yù)售?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定見(jiàn)附件?三.第?五條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款該?商品房為?住宅的，?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按照下?列第1種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款。其?中，該商?品房為經(jīng)?濟(jì)適用住?房的，出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?同時(shí)按照?下列第1?種方式和?第2種方?式分別計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款。?該商品?房為非住?宅的，出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按照下列?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?。1、?按照套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)每平方?米___?_（幣）?____?___?_元，總?價(jià)款__?__（幣?）___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（大寫(xiě)?）。2?、按照建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米___?_（幣）?____?元，總?價(jià)款__?__（幣?）___?_佰__?__拾_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（大寫(xiě)?）。3?、按照套?(單元)?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為_(kāi)?___（?幣）__?__佰_?___拾?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（大?寫(xiě)）。?4、按照?____?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為_(kāi)?___（?幣）__?__佰_?___拾?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（大?寫(xiě)）。?具體約定?見(jiàn)附件四?.本條?所稱建筑?面積，是?指房屋外?墻（柱）?勒腳以上?各層的外?圍水平投?影面積，?包括陽(yáng)臺(tái)?、挑廊、?地下室、?室外樓梯?等，且具?備有上蓋?，結(jié)構(gòu)牢?固，層高?etcn?vuni?tnam?e="米?"sou?rcev?alue?="2.?2"ha?sspa?ce="?fals?e"ne?gati?ve="?fals?e"nu?mber?type?="1"?tcsc?="0"?w：st?="on?">2.?20米以?上（含2?.20米?）的永久?性建筑。?所稱套?內(nèi)建筑面?積，是指?成套商品?房（單元?房）的套?內(nèi)使用面?積、套內(nèi)?墻體面積?和陽(yáng)臺(tái)建?筑面積之?和。第?六條付?款方式及?期限買(mǎi)?受人采取?下列第_?___種?方式付款?。1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、貸款方?式付款。?買(mǎi)受人可?以首期支?付購(gòu)房總?價(jià)款的_?___％?，其余價(jià)?款可以向?____?銀行或住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?借款支付?。4、?其他方式?。具體?付款方式?及期限的?約定見(jiàn)附?件五.?第七條?出賣(mài)人保?證該商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因出賣(mài)人?原因造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣(mài)人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。_?___。?第八條?規(guī)劃變?更的約定?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)劃行政?主管部門(mén)?核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?規(guī)定的條?件建設(shè)商?品房，不?得擅自變?更。出?賣(mài)人確需?變更建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證規(guī)?定條件的?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面征得受?影響的買(mǎi)?受人同意?，并取得?規(guī)劃行政?主管部門(mén)?的批準(zhǔn)。?因規(guī)劃變?更給買(mǎi)受?人的權(quán)益?造成損失?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第九條?設(shè)計(jì)變更?的約定?（一）經(jīng)?規(guī)劃行政?主管部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的建?筑工程施?工圖設(shè)計(jì)?文件的下?列設(shè)計(jì)變?更影響到?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在設(shè)?計(jì)審查單?位批準(zhǔn)變?更之日起?___日?內(nèi)，書(shū)面?通知買(mǎi)受?人。1?、該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。出賣(mài)?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買(mǎi)受?人的，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?（二）買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?在通知送?達(dá)之日起?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人?逾期未予?以書(shū)面答?復(fù)的，視?同接受變?更。（?三）買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人已?付房款，?并按照_?___利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?__。?第十條?逾期付款?責(zé)任買(mǎi)?受人未按?照約定的?時(shí)間付款?的，按照?下列第_?___種?方式處理?：1、?按照逾期?時(shí)間，分?別處理(?（1）和?（2）不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日計(jì)?算向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣(mài)人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?(2)逾?期超過(guò)_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?（1）項(xiàng)?中的日期?相同）后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?出賣(mài)人支?付違約金?，并由出?賣(mài)人退還?買(mǎi)受人全?部已付款?。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣(mài)人同意?后，合同?繼續(xù)履行?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日計(jì)算向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_（該比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣(mài)人支?付違約金?。本條?所稱逾期?應(yīng)付款是?指依照第?六條約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額；采?取分期付?款的，按?照相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條交付?條件（?一）出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?向買(mǎi)受人?交付該商?品房。?（二）該?商品房交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)?符合下列?第1、2?、、、、?、項(xiàng)所?列條件；?該商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)提?供《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?。1、?該商品房?已取得規(guī)?劃驗(yàn)收批?準(zhǔn)文件和?建筑工程?竣工驗(yàn)收?備案表；?2、有?資質(zhì)的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)出具的?該商品房?面積實(shí)測(cè)?技術(shù)報(bào)告?書(shū)；3?、出賣(mài)人?已取得了?該商品房?所在樓棟?的房屋權(quán)?屬證明；?4、滿?足第十二?條中出?賣(mài)人承諾?的市政基?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)?到的條件?；5、?該商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?提供《住?宅工程質(zhì)?量分戶驗(yàn)?收表》；?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施的承諾?出賣(mài)人?承諾與該?商品房正?常使用直?接相關(guān)的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施按?照約定的?日期達(dá)到?下列條件?：1、?市政基礎(chǔ)?設(shè)施：?（1）上?水、下水?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（2）電?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（3）供?暖：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（4）?燃?xì)猓篲?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（5?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在約?定期限內(nèi)?未達(dá)到條?件，雙方?同意按照?下列方式?處理：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?其他設(shè)施?（1）?公共綠地?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__；?（2）公?共道路：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?3）公共?停車(chē)場(chǎng)：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?4）幼兒?園：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（5）?學(xué)校：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（6?）會(huì)所：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_；（?7）購(gòu)物?中心：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?；（8?）體育設(shè)?施：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___；?（9）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（10）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在約定?期限內(nèi)未?達(dá)到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣(mài)人未?按照第十?一條約?定的期限?和條件將?該商品房?交付買(mǎi)受?人的，按?照下列第?____?種方式處?理：1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?(（1）?和（2）?不作累加?)(1?)逾期在?____?日之內(nèi)（?該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不小于?第十條?第（1）?項(xiàng)中的時(shí)?限），自?第十一條?約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金（該違?約金比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第十條?第（1?）項(xiàng)中的?比率），?并于該商?品房實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)受人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(2)?逾期超過(guò)?____?日后，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買(mǎi)受?人全部已?付款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自第?十一條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日計(jì)?算向買(mǎi)受?人支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于該商?品房實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條面?積差異處?理該商?品房交付?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)向?買(mǎi)受人公?示其委托?的有資質(zhì)?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出?具的商品?房面積實(shí)?測(cè)技術(shù)報(bào)?告書(shū)，并?向買(mǎi)受人?提供該商?品房的面?積實(shí)測(cè)數(shù)?據(jù)（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)?面積）。?實(shí)測(cè)面積?與第三條?載明的?預(yù)測(cè)面積?發(fā)生誤差?的，雙方?同意按照?第___?_種方式?處理：?1、根據(jù)?第五條?按照套內(nèi)?建筑面積?計(jì)價(jià)的約?定，雙方?同意按照?下列原則?處理：?(1)套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)(含?___%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?(2)套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對(duì)值超?出___?%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?_日內(nèi)退?還買(mǎi)受人?已付房款?，并按照?____?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?大于預(yù)測(cè)?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤差?比在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足；?超出__?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人所有。?實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?小于預(yù)測(cè)?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人；絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。??實(shí)測(cè)?套內(nèi)建筑?面積－預(yù)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積?套內(nèi)?建筑面積?誤差比＝?____?__?__%???預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積2?、根據(jù)第?五條按?照建筑面?積計(jì)價(jià)的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?(1)?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值均在_?__%以?內(nèi)(含_?__%)?的，根據(jù)?實(shí)測(cè)建筑?面積結(jié)算?房?jī)r(jià)款；?(2)?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值其中有?一項(xiàng)超出?___%?時(shí)，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?_日內(nèi)退?還買(mǎi)受人?已付房款?，并按照?____?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?實(shí)測(cè)建筑?面積大于?預(yù)測(cè)建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比在?___%?以內(nèi)(含?___%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)?足；超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人所?有。實(shí)測(cè)?建筑面積?小于合同?約定建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)(含_?__%)?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人返還?買(mǎi)受人；?絕對(duì)值超?出___?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)?受人。??實(shí)?測(cè)建筑面?積－預(yù)測(cè)?建筑面積?建?筑面積誤?差比＝_?__%???預(yù)測(cè)建筑?面積??3、雙方?自行約定?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?。第十?五條交?接手續(xù)?（一）該?商品房達(dá)?到第十一?條約定?的交付條?件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在交付日?的___?日前，書(shū)?面通知買(mǎi)?受人辦理?交接手續(xù)?的時(shí)間、?地點(diǎn)以及?應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示第十一?條約定?的證明文?件，并滿?足第十一?條約定?的其他條?件。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或者出示?的證明文?件不齊全?，或未滿?足第十一?條約定?其他條件?的，買(mǎi)受?人有權(quán)拒?絕接收，?由此產(chǎn)生?的逾期交?房責(zé)任由?出賣(mài)人承?擔(dān)，并按?照第十三?條處理?。（二?）驗(yàn)收交?接后，雙?方應(yīng)當(dāng)簽?署商品房?交接單。?由于買(mǎi)受?人原因未?能按期辦?理交接手?續(xù)的，雙?方同意按?照下列約?定方式處?理：_?___；?___?_。（?三）雙方?同意按照?下列第_?___種?方式繳納?稅費(fèi)：?1、出賣(mài)?人不得將?買(mǎi)受人交?納稅費(fèi)作?為交接該?商品房的?條件。?____?。2、?買(mǎi)受人同?意委托出?賣(mài)人代交?下列第_?___、?____?、___?_、__?__、_?___、?___?_種稅費(fèi)?，并在接?收該商品?房的同時(shí)?將上述稅?費(fèi)交給出?賣(mài)人。?（1）專?項(xiàng)維修資?金；（?2）契稅?；（3?）第二十?三條約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、買(mǎi)受?人自行向?相關(guān)單位?繳納下列?第___?_、__?__、_?___、?____?、___?_、_?___種?稅費(fèi)，并?在接收該?商品房的?同時(shí)向出?賣(mài)人出示?繳納稅費(fèi)?的憑據(jù)。?（1）?專項(xiàng)維修?資金；?（2）契?稅；（?3）第二?十三條?約定的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（5?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條商品?房質(zhì)量、?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定（?一）出賣(mài)?人承諾該?商品房使?用合格的?建筑材料?、構(gòu)配件?，該商品?房質(zhì)量符?合國(guó)家和?本市頒布?的工程質(zhì)?量規(guī)范、?標(biāo)準(zhǔn)和施?工圖設(shè)計(jì)?文件的要?求。（?二）出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人約定如?下：1?、該商品?房地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?經(jīng)檢測(cè)不?合格的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照_?___利?率付給利?息，給買(mǎi)?受人造成?損失的由?出賣(mài)人承?擔(dān)賠償責(zé)?任。因此?而發(fā)生的?檢測(cè)費(fèi)用?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?買(mǎi)受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?_。2?、該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量經(jīng)?檢測(cè)不符?合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)的，自?該商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)（?該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不低于?___日?），買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息，給?買(mǎi)受人造?成損失的?由出賣(mài)人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣(mài)?人承擔(dān)。?買(mǎi)受人?不退房的?或該商品?房交付使?用已超過(guò)?____?日的，應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?___。?3、交?付該商品?房時(shí)，該?商品房已?經(jīng)由建設(shè)?、勘察、?設(shè)計(jì)、施?工、工程?監(jiān)理等單?位驗(yàn)收合?格，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)與?買(mǎi)受人共?同查驗(yàn)收?房，發(fā)現(xiàn)?有其他問(wèn)?題的，雙?方同意按?照第__?__種方?式處理：?（1）?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)于__?__日內(nèi)?將已修復(fù)?的該商品?房交付。?由此產(chǎn)生?的逾期交?房責(zé)任由?出賣(mài)人承?擔(dān)，并按?照第十三?條處理?。__?__。?（2）由?出賣(mài)人按?照國(guó)家和?本市有關(guān)?工程質(zhì)量?的規(guī)范和?標(biāo)準(zhǔn)在商?品房交付?之日起_?___日?內(nèi)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承?擔(dān)修復(fù)費(fèi)?用，給買(mǎi)?受人造成?的損失由?出賣(mài)人承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?出賣(mài)人交?付的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買(mǎi)受?人有權(quán)要?求出賣(mài)人?按照下列?第___?_種方式?處理：?（1）出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。具體?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定見(jiàn)附?件六.?（三）出?賣(mài)人和買(mǎi)?受人對(duì)工?程質(zhì)量問(wèn)?題發(fā)生爭(zhēng)?議的，任?何一方均?可以委托?有資質(zhì)的?建設(shè)工程?質(zhì)量檢測(cè)?機(jī)構(gòu)檢測(cè)?，雙方均?有協(xié)助并?配合對(duì)方?檢測(cè)的義?務(wù)。_?___。?第十七?條住宅?保修責(zé)任?（一）?該商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?自該商品?房交付之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。該商?品房為非?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?（二）?在該商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，雙方?有退房約?定的，按?照約定處?理；沒(méi)有?退房約定?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)配?合保修。?非出賣(mài)人?原因造成?的損壞，?出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?八條商?品房節(jié)能?措施【?1】該商?品房為住?宅的，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)?家有關(guān)建?筑節(jié)能的?規(guī)定和建?設(shè)部發(fā)布?的《夏熱?冬冷地區(qū)?居住建筑?節(jié)能設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)》（?jgj1?34/j?116－?____?）以及四?川省建設(shè)?廳、四川?省技術(shù)監(jiān)?督局發(fā)布?的《四川?省夏熱冬?冷地區(qū)居?住建筑節(jié)?能設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)》（d?b51/?t502?7－__?__）的?要求。未?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)按?照《四川?省夏熱冬?冷地區(qū)居?住建筑節(jié)?能設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)》的要?求補(bǔ)做節(jié)?能措施，?并承擔(dān)全?部費(fèi)用；?因此給買(mǎi)?受人造成?損失的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?___?_?！?2】該商?品房為公?共建筑（?辦公建筑?、商業(yè)建?筑、旅游?建筑等）?的，應(yīng)當(dāng)?符合國(guó)家?有關(guān)建筑?節(jié)能的規(guī)?定和建設(shè)?部、國(guó)家?質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)檢疫?總局發(fā)布?的《公共?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》（gb?501?89－_?___）?的要求。?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?按照《公?共建筑節(jié)?能設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)》的要?求補(bǔ)做節(jié)?能措施，?并承擔(dān)全?部費(fèi)用；?因此給買(mǎi)?受人造成?損失的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?___?_。第?十九條?使用承諾?買(mǎi)受人?使用該商?品房期間?，不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同、?補(bǔ)充協(xié)議?及其附件?另有約定?者外，買(mǎi)?受人在使?用該商品?房期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同使用與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?設(shè)施，并?按照共用?部位與共?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)的共用?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?____?。第二?十條產(chǎn)?權(quán)登記?（一）初?始登記?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，取?得該商品?房所在樓?棟的權(quán)屬?證明。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任未?能在本款?約定期限?內(nèi)取得該?商品房所?在樓棟的?權(quán)屬證明?的，雙方?同意按照?下列第_?___種?方式處理?：1、?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買(mǎi)?受人全部?已付款的?____?％向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人不退?房的，合?同繼續(xù)履?行，自出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?取得該商?品房所在?樓棟的權(quán)?屬證明期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?權(quán)屬證明?之日止，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)按日計(jì)?算向買(mǎi)受?人支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于出賣(mài)?人實(shí)際取?得權(quán)屬證?明之日起?____?日內(nèi)向買(mǎi)?受人支付?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）轉(zhuǎn)移登?記1、?商品房交?付使用后?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理：?（1）?雙方共同?向權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。?（2）?買(mǎi)受人同?意委托_?___向?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記,委?托費(fèi)用_?___元?人民幣（?大寫(xiě)）。?2、如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人未?能在商品?房交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)的，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：（?1）買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的，自?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于買(mǎi)?受人實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日起?____?日內(nèi)由出?賣(mài)人支付?。（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二十?一條共?有權(quán)益的?約定1?、該商品?房所在樓?棟的屋面?使用權(quán)歸?全體產(chǎn)權(quán)?人共有；?2、該?商品房所?在樓棟的?外墻面使?用權(quán)歸全?體產(chǎn)權(quán)人?共有；?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十二?條附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?約定雙?方同意該?商品房的?地下停車(chē)?庫(kù)等附屬?建筑物、?構(gòu)筑物按?照以下第?____?種方式?處理。?1、出賣(mài)?人出賣(mài)該?商品房時(shí)?，該商品?房附屬的?____?、___?_、__?__、?____?隨同該商?品房一并?轉(zhuǎn)讓。?2、出賣(mài)?人出賣(mài)該?商品房時(shí)?，該商品?房附屬的?____?、___?_、__?__、_?___不?隨同該商?品房一并?轉(zhuǎn)讓。?第二十三?條前期?物業(yè)服務(wù)?（一）?出賣(mài)人依?法選聘的?物業(yè)管理?企業(yè)為：?____?____?__，資?質(zhì)證號(hào)為?：___?____?___。?（二）?前期物業(yè)?管理期間?，物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)價(jià)?格為_(kāi)_?__/月?·平方米?(建筑面?積)。價(jià)?格構(gòu)成包?括物業(yè)區(qū)?域內(nèi)保潔?費(fèi)、公共?秩序維護(hù)?費(fèi)、共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?日常維護(hù)?費(fèi)、綠化?養(yǎng)護(hù)費(fèi)、?綜合管理?費(fèi)、__?__、_?___、?____?。地上?停車(chē)管理?費(fèi)___?_，地下?停車(chē)管理?費(fèi)___?_。（?三）物業(yè)?管理企業(yè)?按照第_?___種?方式收取?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。1?、按照年?收取，買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?在每年的?____?月___?_日前繳?費(fèi)。2?、按照半?年收取，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)分別在?每年的_?___月?____?日前和月?日前繳費(fèi)?。3、?按照季收?取，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)分?別在每年?的月日前?、月__?__日前?、___?_月__?__日前?和___?_月__?__日前?繳費(fèi)。?4、按照?月收取，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)在每月?日前繳費(fèi)?。（四?）物業(yè)服?務(wù)的內(nèi)容?和業(yè)主臨?時(shí)公約的?內(nèi)容見(jiàn)附?件七.買(mǎi)?受人已詳?細(xì)閱讀附?件七有關(guān)?物業(yè)服務(wù)?的全部?jī)?nèi)?容和業(yè)主?臨時(shí)公約?，同意由?出賣(mài)人依?法選聘的?物業(yè)管理?企業(yè)提供?前期物業(yè)?服務(wù)，遵?守業(yè)主臨?時(shí)公約。?第二十?四條專?項(xiàng)維修資?金買(mǎi)受?人委托出?賣(mài)人代交?專項(xiàng)維修?資金的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自受托?之日起_?___日?內(nèi)，向買(mǎi)?受人提交?專項(xiàng)維修?資金繳納?憑證。?買(mǎi)受人自?行繳納專?項(xiàng)維修資?金的，應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付【?時(shí)】【之?日起__?__日內(nèi)?】，向物?業(yè)管理企?業(yè)出示專?項(xiàng)維修資?金繳納憑?證。第?二十五條?不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?第二十六?條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按照下?列第__?__種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十七條?本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充，但補(bǔ)?充協(xié)議中?含有不合?理地減輕?或免除本?合同中約?定應(yīng)當(dāng)由?出賣(mài)人承?擔(dān)的責(zé)任?或不合理?地加重買(mǎi)?受人責(zé)任?、排除買(mǎi)?受人主要?權(quán)利內(nèi)容?的，仍以?本合同為?準(zhǔn)。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十八條?本合?同及附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中出賣(mài)?人___?_份，買(mǎi)?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第二十?九條?自本合同?生效之日?起___?日內(nèi)，由?出賣(mài)人向?____?申請(qǐng)辦理?該商品房?預(yù)售合同?登記備案?手續(xù)。出?賣(mài)人自本?合同生效?之日起_?__日內(nèi)?未申請(qǐng)預(yù)?售登記的?，買(mǎi)受人?可以申請(qǐng)?預(yù)售登記?。預(yù)售的?商品房已?抵押的，?預(yù)售登記?應(yīng)當(dāng)由出?賣(mài)人和買(mǎi)?受人雙方?共同申請(qǐng)?。出賣(mài)?人(簽章?)：買(mǎi)?受人(簽?章)：?【法定代?表人】：?____?____?__?????【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】(簽?章)：【?負(fù)責(zé)人】?：【委?托銷(xiāo)售代?理機(jī)構(gòu)】?(簽章)?：【委?托代理人?】(簽章?)：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：簽?訂地點(diǎn)：?附件一?：房屋平?面圖及在?整個(gè)樓棟?中的位置?圖（應(yīng)標(biāo)?明方位）?附件二?：共用部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?1、被?分?jǐn)偟墓?用部位的?名稱、用?途、所在?位置、面?積。2?、參與分?攤公用建?筑面積的?商品房名?稱、用途?、所在位?置、面積?、分?jǐn)傁?數(shù)。3?、不分?jǐn)?的共用部?位。附?件三：該?商品房取?得抵押權(quán)?人同意銷(xiāo)?售的證明?及抵押當(dāng)?事人的相?關(guān)約定?附件四：?計(jì)價(jià)方式?與房款的?其他約定?附件五?：付款方?式及期限?的約定?附件六：?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定1?、保溫材?料：（?1）外墻?保溫：【?擠壓聚苯?板】【發(fā)?泡聚苯板?】【發(fā)泡?聚安酯】?【___?_】__?__。?（2）內(nèi)?墻保溫：?【石膏聚?苯板】【?____?】___?_。2?、外墻：?【瓷磚】?【涂料】?【玻璃幕?墻】【_?___】?____?。3、?內(nèi)墻：【?涂料】【?壁紙】【?____?】___?_。4?、頂棚：?【石膏板?吊頂】【?涂料】【?____?】___?_。5?、室內(nèi)地?面：【大?理石】【?花崗巖】?【水泥抹?面】【實(shí)?木地板】?【___?_】__?__。?6、門(mén)窗?：（1?）外窗結(jié)?構(gòu)尺寸為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?開(kāi)啟方式?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（3?）門(mén)窗型?材：【雙?玻中空斷?橋鋁合金?窗】【塑?鋼雙玻璃?】【__?__】_?___。?7、廚?房：（?1）地面?：【水泥?抹面】【?瓷磚】【?____?】___?_；（?2）墻面?：【耐水?膩?zhàn)印俊?瓷磚】【?____?】___?_；（?3）頂棚?：【水泥?抹面】【?石膏吊頂?】【__?__】_?___；?（4）?廚具：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?8、衛(wèi)?生間：?（1）地?面：【水?泥抹面】?【瓷磚】?【___?_】__?__；?（2）墻?面：【耐?水膩?zhàn)印?【涂料】?【瓷磚】?【___?_】__?__；?（3）頂?棚：【水?泥抹面】?【石膏吊?頂】【_?___】?____?；9、?陽(yáng)臺(tái)：【?塑鋼封閉?】【鋁合?金封閉】?【斷橋鋁?合金封閉?】【不封?閉】【?____?】___?_。1?0、電梯?：（1?）電梯品?牌名稱：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）電梯速?度：__?____?____?米/秒；?（3）?電梯載重?量：__?__千克?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?11、?其他_?___；?___?_。附?件七：物?業(yè)服務(wù)?（本附件?內(nèi)容與出?賣(mài)人和物?業(yè)管理企?業(yè)簽訂的?前期物業(yè)?服務(wù)合同?一致）?一、物業(yè)?服務(wù)內(nèi)容?二、物?業(yè)服務(wù)質(zhì)?量三、?物業(yè)收費(fèi)?項(xiàng)目及價(jià)?格四、?業(yè)主臨時(shí)?公約五?、其他約?定四川?省商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?示范文本?（二）?甲方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)乙方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方本著自?愿平等、?互惠互利?、共謀發(fā)?展的原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就甲方?產(chǎn)品的銷(xiāo)?售代理事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方遵?守。第?一條產(chǎn)?品價(jià)格政?策按__?__年公?司營(yíng)銷(xiāo)方?案省外公?司部分第?五條執(zhí)?行。第?二條經(jīng)?銷(xiāo)區(qū)域、?付款方式?等1.?代理區(qū)域?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?付款方式?：先款后?貨3.?協(xié)議量(?按結(jié)算價(jià)?計(jì))：_?___年?____?月至__?__月_?___萬(wàn)?元整。?4.乙方?只能在經(jīng)?銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)?銷(xiāo)售甲方?產(chǎn)品、嚴(yán)?禁跨區(qū)域?銷(xiāo)售，否?則甲方有?權(quán)停止供?貨、中止?或解除協(xié)?議，并追?究乙方相?關(guān)責(zé)任。?5.甲?方按乙方?提供的具?有合法經(jīng)?銷(xiāo)權(quán)的商?業(yè)單位開(kāi)?具增值稅?發(fā)票，起?出結(jié)算價(jià)?部份的稅?金由由乙?方承擔(dān)。?6.甲?方不再承?擔(dān)乙方的?商業(yè)讓利?。第三?條經(jīng)銷(xiāo)?區(qū)劃內(nèi)原?一級(jí)客戶?應(yīng)收賬款?的處理?1.經(jīng)雙?方認(rèn)定的?一級(jí)客戶?應(yīng)收賬款?由乙方負(fù)?責(zé)在__?__年_?___底?以前收回?___%?其余部分?在___?_年__?__月底?之前清零?，在規(guī)定?時(shí)期內(nèi)清?收回公司?的部份其?提成、促?銷(xiāo)費(fèi)按_?___年?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，逾期不?再享受公?司提成與?促銷(xiāo)費(fèi)，?同時(shí)按月?息___?_%罰款?，罰款從?所交保證?金中扣除?，回款后?退還。?2.超過(guò)?規(guī)定時(shí)間?3個(gè)月仍?沒(méi)收回的?部份從所?交保證金?中扣除，?回款后退?還。3?.經(jīng)雙方?認(rèn)定的一?級(jí)客戶應(yīng)?收賬款余?額(截止?____?年___?_月__?__日)?：(1?)襄城縣?康泰醫(yī)藥?連鎖有限?公司__?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?河南鎮(zhèn)平?縣醫(yī)藥公?司___?_元;?(3)新?鄭市華峰?醫(yī)藥連鎖?有限公司?____?元;(?4)河南?九州通醫(yī)?藥有限公?司___?_元;?(5)襄?城縣醫(yī)藥?公司__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?魯山縣醫(yī)?藥公司_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條提貨?量1.?乙方所購(gòu)?品種的最?低提貨量?為壹件或?按協(xié)議。?2.乙?方每季提?貨量不少?于年協(xié)議?量的__?_%，否?則甲方有?權(quán)中止協(xié)?議。第?五條保?證金1?.乙方向?甲方提供?原區(qū)域內(nèi)?一級(jí)客戶?應(yīng)收賬款?及市場(chǎng)保?證金__?__v元?，以確保?本協(xié)議條?款的正常?履行。?2.協(xié)議?期滿，在?乙方符合?以下條件?時(shí)，甲方?應(yīng)在一個(gè)?月內(nèi)退還?保證金給?乙方。?(1)不?存在任何?違反協(xié)議?的行為。?(2)?積極配合?甲方完成?所經(jīng)銷(xiāo)區(qū)?域市場(chǎng)的?交接工作?，沒(méi)有任