新房購(gòu)房合同范文實(shí)用版（6篇）

新房購(gòu)房?合同范文?實(shí)用版?出賣(mài)人：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)買(mǎi)?受人：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號(hào)房?屋___?_間，建?筑面積_?___平?方米售賣(mài)?給乙方。?二、甲?方出售給?乙方的房?屋東至_?___，?南至__?__，西?至___?_，北至?____?(附四至?平面圖一?張)。其?房屋包括?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、衛(wèi)生間?、灶間及?其他設(shè)備?。三、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價(jià)款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，由甲方?售賣(mài)給乙?方。四?、房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方。第?一期，在?雙方簽訂?買(mǎi)賣(mài)合同?之日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第二?期在交付?房屋之日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第三期，?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過(guò)?戶登記之?日付清。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?將房屋騰?空，連同?原房屋所?有權(quán)證等?有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙?方，由乙?方出具收?到憑證。?六、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過(guò)戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移給?乙方的書(shū)?面報(bào)告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。七?、本合同?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?各自承擔(dān)?。八、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?一天按房?價(jià)總額的?____?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方得解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。九、?乙方全部?或部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?得解除本?合同。解?約時(shí)，乙?方已付的?房?jī)r(jià)款作?為賠償金?歸甲方所?有。十?、甲方保?證其出賣(mài)?給乙方的?房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買(mǎi)受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)?于___?_個(gè)月內(nèi)?予以修理?，如逾期?不修理，?乙方得自?行修理，?費(fèi)用在房?價(jià)款中扣?除。如修?理仍達(dá)不?到合同約?定的要求?，乙方得?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地(?包括庭院?圍墻等)?所有權(quán)屬?于國(guó)家。?乙方取得?上述房屋?占有相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?，并依照?國(guó)家法律?的規(guī)定繳?納土地使?用稅及其?他有關(guān)費(fèi)?用。十?三、本合?同的附件?與合同有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，另__?__份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?手續(xù)。?立約人：?甲方：?____?____?__(簽?章)?????乙?方：__?____?____?(簽章)?___?_年__?__月_?___日?訂于__?__市(?縣)新?房購(gòu)房合?同范文實(shí)?用版（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣(mài)人：?法定代表?人：買(mǎi)?受人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?____?方式取得?位于__?____?____?太原市_?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)【土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該地?塊土地面?積為_(kāi)_?__，規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?__，施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?__。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?___。?第三條?買(mǎi)受人?所購(gòu)商品?房的基本?情況買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?(以下簡(jiǎn)?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?__【幢?】【座】?____?【單元】?【層】_?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_(kāi)?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?___，?建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。買(mǎi)受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元。?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：2.?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款;(?2)面積?誤差比絕?對(duì)值超出?____?%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出?退房之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按_?___利?率付給利?息。買(mǎi)?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價(jià)款由買(mǎi)?受人補(bǔ)足?;超出?____?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人?;絕對(duì)值?超出__?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?____?合同約定?面積面?積誤差比?=___?%合同?約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限1?.一次性?付款__?___?___分?期付款_?___?3.其他?方式__?__3?.其他方?式___?_第七?條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?__日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣(mài)人支?付違約金?。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣(mài)人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?__(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本合?同第六條?規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。第八?條交付?期限出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買(mǎi)受人?使用：?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買(mǎi)受?人的;?第九條?出賣(mài)人逾?期交房的?違約責(zé)任?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?1)逾期?不超過(guò)_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?____?日后，買(mǎi)?受人有權(quán)?解除合同?。買(mǎi)受人?解除合同?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?買(mǎi)受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?(1)?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)受?人，并按?____?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。__?__。?第十一條?交接?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購(gòu)?商品房為?住宅的，?出賣(mài)人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》。出?賣(mài)人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買(mǎi)受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣(mài)?人承擔(dān)。?由于買(mǎi)?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?___第?十二條?出賣(mài)人保?證銷售的?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?因出賣(mài)人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。_?___。?第十三?條出賣(mài)?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任出賣(mài)人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?種方式處?理：1?.出賣(mài)人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。第十?四條出?賣(mài)人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出?賣(mài)人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣(mài)?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣(mài)?人的責(zé)任?，買(mǎi)受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙?方同意按?下列第_?___項(xiàng)?處理：?1.買(mǎi)受?人退房，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買(mǎi)受?人，并按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%賠?償買(mǎi)受人?損失。?2.買(mǎi)受?人不退房?，出賣(mài)人?按已付房?價(jià)款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。第?十六條?保修責(zé)任?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。___?_第十?七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?____?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)__?__3?.該商品?房所在樓?宇的命名?權(quán)___?_4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?第十八?條買(mǎi)受?人的房屋?僅作__?__使用?，買(mǎi)受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買(mǎi)受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣(mài)人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。__?__第?十九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成按下?述第__?__種方?式解決：?1.提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件?四)。?第二十一?條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條?本合同連?同附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣(mài)人?____?份，買(mǎi)受?人___?_份，_?___份?，___?_份。?第二十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商?品房預(yù)售?的，自本?合同生效?之日起_?___天?內(nèi)，由出?賣(mài)人向_?___申?請(qǐng)登記備?案。出?賣(mài)人(簽?章)：?法定代表?人：買(mǎi)?受人(簽?章)：?簽約日期?：新房?購(gòu)房合同?范文實(shí)用?版（三）?出賣(mài)人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__買(mǎi)?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金壹?萬(wàn)元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過(guò)戶條?件。等過(guò)?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?本房的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買(mǎi)賣(mài)合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?____?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門(mén)、設(shè)計(jì)?部門(mén)的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向高新區(qū)?人民法院?起訴。?八、其他?約定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證?人各一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新房購(gòu)?房合同范?文實(shí)用版?（四）?賣(mài)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?買(mǎi)方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。(詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?____?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?公證處公?證。第九?條本合?同一式_?___份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?__公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第十?二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣(mài)?方(甲方?)：__?____?____?????購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新房購(gòu)?房合同范?文實(shí)用版?（五）?賣(mài)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?買(mǎi)方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。(詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭(如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方)，并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?共___?_人，委?托代理人?____?即甲方代?表人。