房地產轉讓合同書（2篇）

第10頁共10頁房地產轉讓?合同書_?____房?地轉字（_?____）?第____?_號轉讓?方：___?__（甲方?）地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_性別：?_____?出生：_?____年?_____?月____?_日職務?：____?_國籍：?_____?身份證號?碼：___?__受讓?方：___?__（乙方?）地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_性別：?_____?出生：_?____年?_____?月____?_日職務?：____?_國籍：?_____?身份證號?碼：___?__雙方?達成如下協?議：第一?條甲方在?深圳市__?___地段?（地塊編號?：____?_）擁有房?地產，名稱?：____?_，數量：?_____?，現有償轉?讓，轉讓方?式為：__?___（?1）出售?（2）交換?（3）贈?與（4）?繼承第二?條乙方自?愿從甲方受?讓上述土地?使用權及其?上物業(yè)土?地面積：_?____㎡?其中：基?底分攤面積?：____?_㎡公用?分攤面積：?_____?㎡___?__面積：?_____?㎡共有使?用權土地面?積：___?__㎡物?業(yè)部分為：?_____?第三條?甲乙雙方對?上述轉讓數?量、面積核?對無誤，同?意上述房地?產轉讓價格?為____?_幣，單價?_____?元／㎡，總?金額___?__元，（?小寫：__?___元）?；并于__?___年_?____月?_____?日前全部交?完。第四?條土地使?用年期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第五?條乙方繼?續(xù)履行原《?土地使用規(guī)?則》中的有?關規(guī)定，原?《條例》公?布前行政劃?撥的用地和?歷史用地，?必須履行_?____有?關規(guī)定的義?務。第六?條乙方從?_____?年開始，繳?納土地使用?費，在此以?前的土地使?用費全由甲?方負責。?第七條房?地產轉讓費?由甲方負責?繳納。第?八條轉讓?合同由雙方?簽字蓋章，?經市公證機?關公證，并?到政府主管?部門辦理產?權登記手續(xù)?后，乙方正?式取得房地?產權。第?九條乙方?獲得房地產?權，如再發(fā)?生出租、抵?押、轉讓（?含出售、贈?與、繼承、?交換）時，?應按第八條?之規(guī)定辦理?產權變更登?記手續(xù)。?第十條如?系地產商第?一次售房，?原房地產預?售合同書作?為本合同附?件。第十?一條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、房地?產權登記機?關、公證處?各一份。?轉讓方（蓋?章）：__?___受?讓方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點：_?____?房地產轉讓?合同書（二?）有關房?地產轉讓合?同的范本?出讓方：_?____企?業(yè)有限公司?注冊地址?：____?_郵編：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?電話：__?___廠（?以下簡稱“?甲方”）?法定代表人?：____?_注冊地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?電話：_?____?受讓方：_?____公?司（以下簡?稱“乙方”?）法定代?表人：__?___注?冊地址：_?____?郵編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___甲?、乙雙方就?上海___?__廠房地?產出讓事宜?，依據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產管理?法》及其相?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?達成如下協?議，以此共?同遵守。?第一條本協?議標的甲?方遵從本協?議約定，向?乙方出讓上?海____?_企業(yè)有限?公司下屬的?上海___?__廠位于?_____?區(qū)通北路號?的房地產，?并包括該廠?區(qū)內的建筑?物附屬及配?套設施。?該出讓的房?地產權為甲?方所有，房?地產權證號?為滬房地楊?字（___?_）第__?___號。?整個產權占?地面積為_?____平?方米。房地?產權證中為?新建廠房已?被拆除的?3、4、?8、1?0、11?、12、?13、1?4、1?5、18?、19、?22幢除外?，現有實際?建筑面積為?_____?平方米和在?建廠房__?___平方?米（共三層?，結構已封?頂）。（權?證是否房地?合一）附?屬及配套設?施包括：電?、水、煤氣?、通訊、排?污等用房和?設備，同時?包括廠區(qū)內?所有地下建?設和其他公?共設施。?第二條產權?基本情況?乙方受讓的?上海___?__廠房地?產，主要由?辦公樓（共?地面___?__層、地?下____?_層，約_?____平?方米，建于?_____?年）、老廠?房（___?__層，約?_____?平方米，建?于____?_年）、在?建廠房（_?____平?方米，結構?封頂）、以?及機房、鍋?爐房、配電?房、工房、?堆煤場等組?成（具體詳?見協議附件?中的產權平?面圖），為?本協議第?一條規(guī)定的?項目標的。?乙方受讓?房地產權的?實際建筑面?積為173?75平方米?。已完成結?構封頂的在?建三層廠房?_____?平方米。其?中，已經完?成三層結構?封頂的在建?廠房，按原?規(guī)劃部門的?批準的建筑?面積增容到?_____?平方米（增?至共___?__層）。?由乙方另行?投資并繼續(xù)?以甲方的名?義建設至項?目竣工。在?建工程的建?設工程許可?證號為滬規(guī)?建（___?_）___?__號，施?工許可證號?為____?_號。第?三條轉讓價?格及承擔費?用1．甲?、乙雙方協?商一致，確?定上海__?___廠全?部房地產權?的轉讓價為?人民幣__?___整（?_____?萬元）。?2．房地產?產權買賣的?.相關稅、?費等按政府?的現行規(guī)定?各自承擔，?土地出讓金?由乙方承擔?，房地產評?估費用雙方?各自承擔一?半，如無具?體規(guī)定的其?他費用雙方?另行協商。?3．配套?設施中的水?、電、煤氣?、通訊等，?在辦理產權?轉讓的同時?，甲方協助?乙方辦理過?戶手續(xù)（或?重新申請）?，相關費用?由乙方承擔?。廠房交付?前的水、電?、煤氣、通?訊等所產生?的費用由甲?方承擔支付?；廠房交付?乙方后則由?乙方負責承?擔。第四?條面積確認?及面積差異?處理本協?議約定的建?筑面積和占?地面積與產?權登記證有?差異，則以?產權登記證?上的實際有?效面積為準?。（實際有?效建筑面積?應該除去已?經拆除的房?子）產權?過戶后登記?的面積與?第一條所述?面積發(fā)生差?異（不包括?新廠房），?差異部分應?按相應的比?例予以找補?。（新、老?廠房，辦公?樓，附屬建?設等，按各?自在轉讓總?價中所占比?例計算找補?金額）第?五條付款方?式及期限?乙方以分期?付款方式按?期將轉讓款?項匯入甲方?指定的銀行?帳戶。甲?方指定的開?戶銀行：_?____?帳號：__?___1?．首期付款?：自本協議?生效起的_?____周?內，乙方向?甲方支付本?協議轉讓總?價的___?__%，即?人民幣__?___元整?（____?_萬元）。?2．二期?付款：在建?廠房建到五?層封頂時，?乙方再次向?甲方支付轉?讓金的__?___%，?即人民幣_?____元?整（___?__萬元）?。3．三?期付款：在?雙方根據政?府有關規(guī)定?及本協議的?約定原則，?簽訂《房地?產買賣合同?》交___?__區(qū)房地?產交易中心?辦理正式交?易手續(xù)。在?交易中心出?具房地產買?賣受理單后?，乙方再次?向甲方支付?轉讓總價的?_____?%，即人民?幣____?_萬元整（?_____?萬元）。?4．四期付?款：在區(qū)房?地產交易中?心核發(fā)過戶?后新的房地?產證后，乙?方再次向甲?方支付轉讓?總價的__?___%，?計人民幣_?____萬?元整（__?___萬元?）。5．?最終付款：?本協議簽訂?生效起十個?月內，乙方?支付最后一?筆款，即轉?讓總價的_?____%?，計人民幣?_____?萬元整（_?____萬?元），甲方?收到乙方最?后一次付款?后的三天內?，向乙方移?交全部廠房?、場地及相?關設施。?第六條產權?交付及產權?登記過戶?1．甲方收?到乙方第?一次付款后?的一周內，?向乙方交付?在建廠房的?有關項目資?料復印件，?雙方另行簽?訂在建項目?的交接協議?書。2．?甲方收到乙?方第二次?付款后的三?天內，向乙?方交付相關?的全套資料?。3．甲?方收到乙方?最后一次付?款后的三天?內，向乙方?交付全部的?所有房產。?第七條雙?方的違約責?任a．乙?方逾期付款?的違約責任?乙方如未?按本協議規(guī)?定的時間付?款，按逾期?時間，分別?作違約處理?（不作累加?）：1．?逾期在30?天以內，自?本協議規(guī)定?的應付款期?限的第二?天起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之二的違約?金，本協議?繼續(xù)履行。?2．逾期?超過30天?后，甲方有?權單方解除?本協議。甲?方解除本協?議的，乙方?按總轉讓款?項的10%?向甲方支付?違約金。乙?方愿意繼續(xù)?履行協議，?經甲方同意?，協議繼續(xù)?履行，自本?協議規(guī)定的?應付款期限?的第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款的?萬分之二的?違約金。?本條中的逾?期應付款項?指依照本協?議第五條?規(guī)定的到期?應付款與該?期實際已付?款項的差額?。b．甲?方逾期交付?房地產的違?約責任：?甲方如未按?本協議規(guī)定?的時間交付?房產或相關?手續(xù)的，按?逾期時間，?分別作違約?處理（不作?累加）：?1．逾期不?超過30天?，自本協議?第六條規(guī)?定的最后交?付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交付?產權轉讓款?的萬分之二?的違約金，?協議繼續(xù)履?行。2．?逾期超過3?0天后，乙?方有權單方?解除協議。?乙方解除協?議的，甲方?應當自乙方?解除協議通?知到達之日?起5天內退?還全部已付?的款項，并?按協議總轉?讓價的10?%向乙方支?付違約金。?甲方要求繼?續(xù)履行協議?的，經乙方?同意，協議?可以繼續(xù)履?行，自本協?議第六條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已交?款項萬分之?二的違約金?。第八條?其他責任?1．甲方保?證轉讓的上?海____?_廠房地產?權利沒有糾?紛，轉讓前?的所有債務?由甲方承擔?。因甲方原?因造成不能?辦理產權過?戶登記或發(fā)?生其他債務?糾紛等，由?甲方承擔全?部責任并作?相應賠償責?任。2．?乙方保證受?讓上述房地?產而支付的?資金為乙方?正當合法所?有，并愿承?擔相應的法?律責任。?3．由于不?可抗拒原因?（如政策因?素等）而不?能按本協議?辦理房地產?權利過戶登?記手續(xù)，雙?方不承擔違?約責任。甲?方應及時退?還乙方已經?支付的房地?產轉讓款和?廠房建設款?。第八條?爭議解決?本協議在履?行中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決；協?商不成的