東莞市商鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)東莞市商鋪?租賃合同范?本甲方(?出租人)：?乙方(承?租人)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商就?房屋租賃之?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于東莞市區(qū)?號(hào)店鋪?zhàn)赓U?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，使用面積?為_(kāi)___?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期限?五、一、?租賃期年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。二、其?中免租期日?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?，作為乙方?裝修時(shí)間。?第三條租?金及其它費(fèi)?用六、房?屋租金每月?人民幣_(tái)_?___元。?七、每一?個(gè)租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)，?每月___?_日前交上?月電費(fèi)(甲?方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票?)其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?(二)對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見(jiàn)。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。(四?)甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?(乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問(wèn)題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。(五?)在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類(飾品?)商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書(shū)復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開(kāi)始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條房?屋裝修或改?造十四、?乙方如需要?對(duì)所租賃房?屋進(jìn)行裝修?或改造時(shí)，?必須先征得?甲方書(shū)面同?意，改造的?費(fèi)用由乙方?自負(fù)。在合?同終止、解?除租賃關(guān)系?時(shí)，乙方裝?修或改造與?房屋有關(guān)的?設(shè)施全部歸?甲方所有(?可移動(dòng)設(shè)施?除外)。?第七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它十?七、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。十八、?本合同的某?項(xiàng)條款需要?變更時(shí)，必?須用書(shū)面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?接到函件方?在十天內(nèi)書(shū)?面答復(fù)對(duì)方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、雙方?各自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。二?十、乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條違?約二十一?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期完好如數(shù)?向乙方移交?出租房屋及?設(shè)備，屬于?甲方違約。?甲方每天按?年租金的1?%向乙方支?付延期違約?金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲?方索回延誤?期的定金，?直至全部收?回終止合同?。二十二?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。二?十三、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四、乙?方未按時(shí)向?甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違?約，每逾期?一天，除付?清所欠款項(xiàng)?外，每天向?甲方支付所?欠款1%的?違約金。超?過(guò)60日甲?方有權(quán)采取?措施，收回?房屋。二?十五、因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時(shí)，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方。二?十六、因甲?方原因使乙?方未能正常?營(yíng)業(yè)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：簽?字日期：_?____年?_____?月____?_日東莞?市商鋪?zhàn)赓U?合同范本（?二）出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個(gè)?月，自月日?起，至月日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?租賃期年。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個(gè)?月，向甲方?提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣_(tái)__?__元。月?租金為人民?幣_(tái)___?_元，年租?金為_(kāi)__?__元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%_5%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣_(tái)__?__元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動(dòng)?遷造成本合?同無(wú)法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無(wú)?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費(fèi)用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿一?個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個(gè)月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)而造成的?損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電?收取每千瓦?用電貼費(fèi)元?，同時(shí)收取?甲方實(shí)際用?電電費(fèi)。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_????????????承租方?：____?_授權(quán)代?表人：__?___??