租房規(guī)范合同（2篇）

第6頁共6頁租房規(guī)范?合同出?租方：_?____????????????????電話?：___?__承?租方：_?____????????????????電話?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》及有關?規(guī)定，為?明確出租?方和承租?方的義務?關系，經?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落、間數?、面積、?房屋質量?該房屋?坐落于_?____?，面積_?____?，房型為?____?_室__?___廳?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?___月?，出租方?自___?__年_?____?月___?__日起?將出租房?屋交付承?租方__?___使?用，至_?____?年___?__月_?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3、承?租人拖欠?租金累計?達個月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實無?法找到房?屋，出租?人應當酌?情延長租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負責?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標準?和交納期?限，按國?家的規(guī)定?執(zhí)行（如?國家無統(tǒng)?一規(guī)定，?則由雙方?協(xié)商決定?）第四?條租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務，。出?租人對房?屋及其設?備應每隔?月（或年?）認真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時?，承租人?應積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時?承租人付?出的修繕?費用即用?以沖抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方和承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效2、?出租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。3、?承租人需?要與第三?人互換住?房時，應?事先征得?出租人同?意；出租?人應當支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責賠?償___?__元。?2、出?租方未按?時交付出?租房屋供?承租人使?用的，負?責償付違?約金__?___元?。3、?出租方未?按時（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負責償?付違約金?____?_元；如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財物受毀?的，負責?賠償損失?。4、?承租方逾?期交付違?約金的，?除仍應及?時如數補?交外，應?支付違約?金___?__元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的，應支?付違約金?____?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應負責?賠償。?第七條免?責條件?房屋如因?不可抗力?的原因導?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?八條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經?濟合同仲?裁委員會?申請調解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，經雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份；合?同副本份?送單位備?案。出?租方（蓋?章）__?___承?租方（蓋?章）__?___?簽約地點?：___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日有?效日期至?____?_年__?___月?____?_日租?房規(guī)范合?同（二）?甲方(?原出租方?)：乙?方(原承?租方)：?甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《房屋租?賃合同》?，約定由?甲方將位?于___?*市__?_*區(qū)_?__*路?___*?號的房屋?出租給乙?方使用。?現甲乙雙?方經協(xié)商?一致，同?意于__?__年_?___月?____?日提前終?止《房屋?租賃合同?》，根據?《民法典?》等相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?互諒互讓?的原則，?就雙方提?前終止《?房屋租賃?合同》協(xié)?議相關事?宜達成如?下條款：?一、甲?乙雙方一?致同意于?____?年___?_月__?__日提?前終止雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂的?《房屋租?賃合同》?。二、?基于提前?終止《房?屋租賃合?同》，甲?方退還乙?方實際返?還房屋之?日后的剩?余租金，?同時，甲?方同意給?予乙方元?的補償，?乙方同意?接受甲方?給予的上?述補償，?該補償包?括因提前?終止《房?屋租賃合?同》可能?給乙方造?成的一切?直接損失?和間接損?失。如乙?方未在本?協(xié)議約定?期限前將?房屋及其?附屬物品?、設備設?施交付給?甲方，甲?方可撤回?上述補償?。三、?乙方須于?____?年___?_月__?__日之?前返還房?屋及其附?屬物品、?設備設施?。在交接?時，甲乙?雙方共同?對房屋和?附屬物品?、設備設?施及水、?電、煤氣?使用等與?房屋租賃?有關的情?況進行驗?收。甲乙?雙方同時?結清包括?上述補償?在內的相?關費用。?如乙方不?能按約定?期限內?返還房屋?，乙方自?愿承擔甲?方就該房?屋與第三?人簽訂相?關合同約?定的全部?違約責任?。四、?在《房屋?租賃合同?》履行期?間，甲乙?雙方對各?自民事行?為負責并?獨立承擔?法律責任?，與對方?無關。?五、本協(xié)?議簽訂之?后，甲乙?雙方不得?依據《房?屋租賃合?同》再主?張任何權?利。六?、乙方自?始放棄因?簽訂《房?屋租賃合?同》而賦?予的對承?租甲方房?屋所享有?的優(yōu)先購?買權。?七、甲乙?雙方應共?同遵守本?協(xié)議，任?何一方違?反本協(xié)議?的約定，?依法承擔?相應責任?。八、?因本協(xié)議?所引起的?或與本協(xié)?議有關的?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成應向甲?方所在地?的人民法?院提起訴?訟。違約?方應承擔?守約方因?處理本協(xié)?議項下糾?紛所產生?的訴訟費?、律師費?、差旅費?等一切損?失。九?、本協(xié)議?未盡事項?，甲乙雙?方另行協(xié)?商解決并?簽訂補充?協(xié)議。甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《房?屋租賃合?同》作為?本協(xié)議的?附件。?十、本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效，本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?????