標(biāo)桿房企總部建筑細(xì)節(jié)設(shè)計

揭秘XX總部20個設(shè)計細(xì)節(jié)（真正高大上）XX中心（XX總部）被史蒂芬·霍爾（世界十大建筑大師之一）稱為“漂浮的地平線，躺著的摩天樓”。光是設(shè)計費就花了1個億，總造價約10億元人民幣，比同類建筑高出20%。設(shè)計成本占到了建筑成本的10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)2%-3%的平均比例。XX中心到底有哪些特色？一、概述總重量多達(dá)8萬多噸，是目前世界上最重的懸拉建筑。1.外形整個建筑外形像一個個拼接在一起的“長方形盒子”，從造型上看，有點像飛機場的候機樓，由幾根大方柱子讓整個建筑物成懸空狀態(tài)，建筑整體挑高9到15米，突出部位阻隔住視線，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走勢?！伴L方型的盒子”里伸出樓梯，直通地面。像一段竹子，也像一只抽象的恐龍，它在XX中心成為一個設(shè)計符號。仰頭墻上燈帶被設(shè)計成XX中心的形狀，進(jìn)入餐廳公共餐桌也被設(shè)計成它的形狀，一個門把手、一張休閑坐椅，不經(jīng)意間就能看出它的影子，這個建筑外形在XX中心作為一個設(shè)計符號被運用傳遞出一種詼諧感。2.架空層底部形成自然透風(fēng)和良好的遮陰效果，由水景、土丘、下沿式廣場組成的空間立體景觀，在建筑下面，散落著藝術(shù)雕塑品，即便是指示牌也一種藝術(shù)。建筑底下全是生態(tài)綠化率達(dá)到100％以上，加上樓頂?shù)木G化，綠化率達(dá)到140%。3.內(nèi)部進(jìn)入內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)這個建筑結(jié)構(gòu)上的與眾不同，一些斜拉索從天花板斜穿入地，隱匿在建筑之中。據(jù)XX中心講解員介紹，不同于一般建筑的框架結(jié)構(gòu)，XX中心是在斜拉橋上蓋房子?？瓷先ミ@些斜拉索比橋梁上使用的數(shù)量少，整個建筑就這樣被吊裝起來。據(jù)說，建造的時候先蓋樓頂后裝樓板，是真正的“空中閣樓”。行走在XX中心，除了辦公區(qū)域是方正空間，一些走廊等過渡空間被分割成不規(guī)則的形態(tài)，超出了人們習(xí)慣上對空間的經(jīng)驗。隨行的XX總部員工也說：“剛來時，常會迷路”。4.樓道每層的步行樓梯寬于正常樓道的三倍以上，樓道又分雙色“陰陽階梯”，一半正常級數(shù)，一半小于正常級數(shù)一倍，大臺階可以坐人，就像大學(xué)教室里的講座論壇，每層樓道的空間設(shè)計都是一個完整的藝術(shù)品，而有了人的活動又成了當(dāng)代行為藝術(shù)。二、區(qū)域功能布局1.經(jīng)濟指標(biāo)占地面積：61700平方米；建筑面積：121300平方米；建筑高度：35米；水景面積：2750平方米；綠化面積：75000平方米；綠化率＞100%。2.功能分區(qū)建筑是建造在大梅沙湖心島上，與湖心島中心公園合為一體，通過一排路燈進(jìn)行用地紅線的區(qū)分。整個建筑是無邊界開放式的，市民可從湖心公園進(jìn)入到XX中心。XX中心分兩級向市民開放。3.市民開放流線分兩級向市民開放；景觀公園完全對市民開放；內(nèi)部藝術(shù)展廊適度向市民開放（未完成）。三、綠色建筑細(xì)節(jié)1.綠色建筑綠色建筑的設(shè)計是一個整合的過程，而不是許多技術(shù)的疊加：各項設(shè)計從一開始就設(shè)計目標(biāo)，并在設(shè)計、建造、運營的過程中反復(fù)調(diào)整，保證綠色建筑目標(biāo)的實現(xiàn)。2.綠色建筑4大目標(biāo)（1）綠色目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計目標(biāo)，就是要實現(xiàn)環(huán)境、社會、經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，選擇一個好的評估標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵。XX中心以LEED評估體系為建造標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計中有效減少對環(huán)境和住戶的負(fù)面影響，成為國內(nèi)極少數(shù)獲得LEED鉑金認(rèn)證的建筑物之一。（2）人體健康的保護(hù)為XX總部辦公使用者提供一個和諧、輕松的氛圍，一個安靜、恬宜、健康的辦公環(huán)境；大樓注重對水質(zhì)、空氣的處理，建筑材采用無毒害綠色材料。同時也提供一個和諧、共享的辦公空間，有助于形成健康的心態(tài)。（3）生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)安排合理的生態(tài)系統(tǒng)鏈條，減少因本項目建設(shè)及建成后的日常使用對周邊地區(qū)產(chǎn)生的各種污染和破壞。（4）能源轉(zhuǎn)換與節(jié)約通過對太陽能、雨水、地?zé)?、地冷等自然能源的合理吸收與利用，通過降低自身能耗，降低本項目對電、氣等社會能源的索求。希望達(dá)到以下幾個節(jié)能目標(biāo)：能源與水資源消耗最少；運行成本最低；低能耗、高舒適度。3.遮陽板（會呼吸的表皮）建筑主體外立面有一條條橫向排列的金屬是遮陽百葉（穿孔透光鋁板），百葉上有著大小長短不等的方型鏤空，據(jù)說這一設(shè)計是史蒂芬·霍爾受一片棕櫚葉的啟發(fā)設(shè)計而成。2.太陽能集熱設(shè)備深圳太陽能資源豐富，年太陽輻射量為5225兆焦耳/平方米，全年約80%的白天具有采集太陽熱能的條件。XX中心屋頂（除酒店）全部裝有太能光電板，總面積為1997平米，轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個XX總部用電總量的14％，約28萬度。耗資1000多萬的“屋頂陽傘”－－建筑光伏電系統(tǒng)，也形成了獨特的遮陽屋頂景觀。屋頂?shù)某凉?、冷卻系統(tǒng)，以及泳池?zé)崴?、大廈浴洗熱水，都來自于太陽能?？偯娣e為1997平米，轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個XX總部用電總量的14％，約28萬度。3.室內(nèi)綠色材料中國第一個在室內(nèi)大規(guī)模的使用速生材料—竹材代替木材的辦公建筑，論書柜、辦公臺面，都找不到一塊木材，它減少了對森林的傷害，又創(chuàng)造出獨特的藝術(shù)空間。4.中水處理以水質(zhì)較好的雨水為主，以中水資源為補充，提供景觀水體，綠化及景觀水不用自來水作為水源。屋面雨水全部收集，地面雨水全部處理滲透，一年可節(jié)約大約45700噸水。5.自然通風(fēng)采光建筑進(jìn)深控制在20米以內(nèi)，大面積的玻璃幕墻設(shè)計，75%的區(qū)域照度達(dá)到400lux以上，保證自然光充足；幕墻系統(tǒng)開窗率高達(dá)30%，保證自然通風(fēng)，形成對流。樓梯檔板采用多孔造型，也保證了室內(nèi)自然風(fēng)流順暢。6.地下采光園林中有的是一方池水的中央是一個下凹的空間，其中沒有注水，有的是直接有一個大方型下凹的空間，周邊是玻璃幕墻，據(jù)介紹這是為XX中心地下空間的采光而設(shè)計，保證XX中心地下約4萬平方米建筑的建筑的自然采光，XX中心綜合運用了照明系統(tǒng)、自然采光等一系列新技術(shù)，大大節(jié)約電能。7.PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件王石說，住宅產(chǎn)業(yè)化改變大量使用木材的木模板傳統(tǒng)工法，使用鋼模。鋼模材料本身也要碳排放，但木模平均使用6.5次報廢，而鋼?？梢?00~600次重復(fù)使用，鋼模使用次數(shù)的平均排放量遠(yuǎn)小于木模版的固碳量。住宅產(chǎn)業(yè)化較傳統(tǒng)工法比較，不僅大大減少木材使用量，在減少水、水泥的消耗方面也很明顯。一段成品化的混凝土樓梯，踏板上有兩條防滑凹線，也是經(jīng)鋼模壓制，紋理清晰、線條硬朗。細(xì)看底部，能發(fā)現(xiàn)一些緊固件，整個混凝土樓梯可以直接運到施工現(xiàn)場加固，而不需要“現(xiàn)澆”，專業(yè)上被稱為PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件。

現(xiàn)場展示的PC構(gòu)件現(xiàn)場還有許多，其中一面外墻，鋼筋混凝土、保溫層、外墻裝飾、窗框均一次成型，只待運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場安裝，而且精度和質(zhì)量遠(yuǎn)高于現(xiàn)場手工操作8.空調(diào)冷源及地板送風(fēng)系統(tǒng)采用冰蓄冷系統(tǒng)。夜間是用電低谷期，電價較低，這時采用電制冷機制冰，將冷量以冰的形式儲存起來，再在電價較高的白天把儲存的冷量釋放出來，利用峰谷電價差節(jié)省運行費用，每年可達(dá)34萬元。室內(nèi)通過地板送風(fēng)系統(tǒng)，利用地板下低壓風(fēng)管把冷風(fēng)送到風(fēng)口，送風(fēng)溫度較常規(guī)送風(fēng)溫度高2～4度，可節(jié)電3成以上。送風(fēng)的高度為2米高度，是人體最感受最舒服的一個高度9.電氣系統(tǒng)每一盞燈都可以根據(jù)環(huán)境光線的變化進(jìn)行獨立調(diào)節(jié)。不同的區(qū)域采用靈活的照明方式，配合節(jié)能型光源及燈具的使用，XX總部照明能耗比同等規(guī)模同類建筑減少30%。10.生態(tài)草地泳池泳池的一邊是是鋪設(shè)草坪的階梯，一方面體現(xiàn)了自然生態(tài)，另一方面也使得泳池的造型十分獨特，泳池的對面是一個疊水池，一方面可收集雨水，另一方面統(tǒng)過中水系統(tǒng)進(jìn)行循環(huán)利用。11.分類垃圾箱在XX中心隨處可見生態(tài)垃極分類箱。倡導(dǎo)與引導(dǎo)環(huán)保行為。