某高層公寓工程監(jiān)理細則

某高層公寓工程監(jiān)理細則內(nèi)容提要：工程概況及監(jiān)理工作要點第二章質(zhì)量控制第三章進度控制第四章投資控制第五章合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)安全文明施工第七章監(jiān)理工作制度項目監(jiān)理機構(gòu)（章）專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師編制日期第一章工程概況及監(jiān)理要點1．1、項目概況工程名稱：某高層人才公寓；工程地點：新區(qū)**分區(qū)設(shè)計單位：**建筑設(shè)計有限公司建設(shè)單位：**發(fā)展有限公司工程規(guī)模：本工程項目由5棟高層7#、8#、9#、10#、11#；4棟小高層3#、4#、5#、6#共9個單位工程組成；高層地上18層（另加一層閣樓），小高層地上11層（另加一層閣樓）。建筑面積：50000平方米。建設(shè)投資：6184.66萬元。工期：15個月1．2、工程特點：基礎(chǔ)：采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。（本工程室內(nèi)+0.00相當于絕對標高3.70米）高層采用筏板基礎(chǔ)，小高層采用承臺+條基。主體結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，砼強度等級為C30；圈梁、過梁填充墻構(gòu)造柱砼強度等級為C25；墻體：±0.000以上采用MU10KP1型非承重多空磚M5混合砂漿砌筑；±0.000以下采用MU15標準磚M10水泥砂漿砌筑。建筑裝飾：外墻——刷外墻乳膠漆，30厚薄型EPS外墻保溫層；內(nèi)墻——白水泥批膩；樓地面——水泥砂漿樓地面（衛(wèi)生間有防水要求）；門、窗——鋁合金；進戶門----防盜門；室內(nèi)——部分木門。建筑屋面：根據(jù)功能要求設(shè)置擠塑保溫板保溫層不上人平屋面、擠塑保溫板保溫層上人平屋面、不保溫平屋面.給排水：給水主管為鍍鋅鋼管；排水主管為PVC波紋消音管。電照、電訊、電視：普通電照設(shè)計；電訊、電視安裝到戶。1．3、階段性專業(yè)監(jiān)理工作要點階段專業(yè)監(jiān)理工作要點點、控制措施施施工準備階段1、熟悉本專業(yè)的圖圖紙、參加圖圖紙設(shè)計交底底、參加圖紙紙會審；2、熟悉本工程本專專業(yè)涉及的專專業(yè)技術(shù)規(guī)范范、圖集；3、審查施工組織設(shè)計計及專業(yè)（分分部、分項）工工程施工方案案，并報總監(jiān)監(jiān)審定；4、參與審查施工單單位的質(zhì)量保保證體系，特別是本專專業(yè)工程的質(zhì)質(zhì)量保證體系系（組織機構(gòu)構(gòu)、質(zhì)量管理理及技術(shù)管理理制度、專職職管理人員的的資格證書）；；5、參與審查施工總進進度計劃04年9月15日至06年2月15日。并對進度目標按專專業(yè)、分部工工程分解：（土建——基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體、建建筑裝飾、建建筑屋面；設(shè)備——采暖及衛(wèi)生、建筑筑電氣、通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)、消消防、電梯）6、熟悉本工程施工合合同（有關(guān)專專業(yè)工程材料料、質(zhì)量、進進度、工期方方面的要求及及工程款支付付方式）7、按專業(yè)要求檢查施施工單位的材材料訂購計劃劃8、土建專業(yè)監(jiān)理工工程師對總承承包公司有關(guān)關(guān)工程定位放放線的測量成成果進行驗收收9、根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、施施工組織設(shè)計計編制監(jiān)理細細則10、在總監(jiān)的指導(dǎo)下下檢查施工準準備情況，參參加質(zhì)監(jiān)交底底、參加工地地第一次例會會階段專業(yè)監(jiān)理工作要點點、控制措施施施工階段施工階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制1、本專業(yè)進場材料/構(gòu)配件/設(shè)備控制2、隱蔽工程、檢驗批、分項工程3、（商品砼、防水、門窗、幕墻墻、安裝等）專專業(yè)分包的質(zhì)質(zhì)量控制1、按規(guī)范規(guī)定進行行見證取樣送送檢2、檢查材料合格證證、技術(shù)說明明書、檢測報報告等質(zhì)量證證明文件及其其質(zhì)量情況；；材料驗收合格時予予以簽認3、建立主要材料（鋼鋼材、水泥）進進場試驗記錄錄臺帳以便控控制發(fā)現(xiàn)未經(jīng)檢查驗收收，或驗收不不合格的材料料指令停止使使用并通報業(yè)業(yè)主，根據(jù)情情況共同處理理1、在每一分項工程施施工前首先檢檢查施工方案案、作業(yè)技術(shù)術(shù)交底、安全全交底；2、對工程質(zhì)量進行巡巡視、平行檢檢發(fā)現(xiàn)不按方案及規(guī)規(guī)范要求施工工時指令整改改在總承包公司項目目部自檢合格格的基礎(chǔ)上按程序組織（專業(yè)業(yè)質(zhì)檢員、技技術(shù)負責(zé)人）進進行資料檢查查、實物驗收收——驗收合格時時給予質(zhì)量認認可；驗收不不合格時簽發(fā)發(fā)不合格項目目整改通知；；上道工序未經(jīng)監(jiān)理理檢查驗收，嚴嚴禁進入下道道工序施工。3、發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問問題時，簽發(fā)發(fā)監(jiān)理工程師師指令單，指指令整改，直直至復(fù)查合格格為止；4、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，報報告總監(jiān)簽發(fā)發(fā)《工程暫停停令》，并按按有關(guān)事故處處理程序處理理；5、對土方回填、砼砼澆筑、后澆澆帶、梁柱節(jié)節(jié)點鋼筋實施施旁站監(jiān)理（見見旁站方案）1、審查分包資質(zhì)、檢檢查專職管理理及特種作業(yè)業(yè)人員資格，報報總監(jiān)審查確確認；2、對分包工程質(zhì)量量進行檢查監(jiān)監(jiān)督；發(fā)現(xiàn)問題簽發(fā)通知知單給總承包包單位整改、確確認。專業(yè)監(jiān)理工作要點點、控制措施施4、本專業(yè)工程變更的控制審查報總監(jiān)——未未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)發(fā)變更單，不不得實施變更更5、分部、單位工程在總監(jiān)主持下，審審查資料、檢檢查專業(yè)實體體質(zhì)量、見證證有關(guān)功能抽抽測工作、編編制并提交有有關(guān)基礎(chǔ)、主主體階段性質(zhì)質(zhì)量評估報告告及專業(yè)工程程質(zhì)量評估報報告進度控制根據(jù)分解進度計劃劃要求，對照照基礎(chǔ)、主體體、裝飾、設(shè)設(shè)備安裝等形形象進度計劃劃，重點做好好動態(tài)性進度度控制工作蹤檢查勞動力、材材料、機械投投入情況；及時檢查進度偏差差情況：當實際進度與計劃劃進度相符時時，要求總承承包單位編制制后期計劃；；當實際進度落后于于計劃進度相相符時，指令令一建采取措措施并調(diào)整后后期計劃；當實際進度嚴重滯滯后于計劃進進度時，報告告總監(jiān)，由總總監(jiān)與業(yè)主商商定處理。投資控制工程進度款審核有關(guān)原始憑證證、根據(jù)合同按按月按圖紙審審核本專業(yè)已已完工程量及及價款，報總總監(jiān)審查；工程變更價款審核變更工程量、審審核變更價并并報總監(jiān)工程簽證、費用索索賠與建設(shè)單位、顧問問公司共同簽簽證；及時、公公正處理索賠賠；信息合同管理本專業(yè)的質(zhì)量、進進度、投資信信息、合同爭爭議1、有關(guān)本專業(yè)的來來文及時登記記、查閱，資資料及時整理理、匯總2、定期向總監(jiān)提交交本專業(yè)監(jiān)理理工作實施情情況報告；重重大問題及時時向總監(jiān)匯報報和請示記好監(jiān)理日記參與與編寫監(jiān)理月月報有關(guān)合同爭議報告告總監(jiān)處理質(zhì)量控制實施細則2．1、地基與基礎(chǔ)工程2．1．1、地基與基礎(chǔ)工程施工前準備工作1、督促施工單位原材料報驗；做好主要材料見證取樣工作；2、考查審定商品混凝土供應(yīng)廠家，收集有關(guān)資料及采購合同；3、復(fù)驗測量結(jié)果及現(xiàn)場水準、軸線控制點；對保護措施確認；4、審查施工單位基礎(chǔ)施工各項方案，技術(shù)交底資料；5、進行監(jiān)理工作方案交底，規(guī)范監(jiān)理程序；明確本工程監(jiān)理見證取樣要求與旁站方案；6、工序、檢驗批劃分;7、收集開工前資料，審查施工單位開工前報審資料，總監(jiān)理工程師審批<開工報告>.2．1．2、土方開挖=1\*GB1⒈質(zhì)量標準主控項目：柱基、基坑、基槽、管溝和場地的基土土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，并嚴禁擾動；=2\*GB1⒉監(jiān)理要點：=1\*GB2⑴開挖基坑（槽）、管溝不得超過基底標高，如個別地方超挖時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位的同意;監(jiān)理實施旁站。=2\*GB2⑵基坑（槽）開挖后應(yīng)盡量減少對基土的擾動。如果基礎(chǔ)不能及時施工時，可在基底標高以上預(yù)留30——40cm土層不挖，待做基礎(chǔ)時再挖。⑶開挖尺寸，邊坡過陡：基坑（槽）或管溝底部的開挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)等所需寬度。⑷樁基保護：基坑開挖要嚴格控制開挖深度，以防損壞管樁；人工清槽遇有超高管樁破頭，按規(guī)范進行。⑸基槽開挖后配有關(guān)單位進行樁基檢測（按樁基施工監(jiān)理細則實施監(jiān)理）。⑹基槽驗收：基槽開挖結(jié)束應(yīng)及時申報組織驗收；驗收合格及時澆筑砼墊層。2．1．3、人工回填土=1\*GB1⒈質(zhì)量標準基底處理必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；回填的土料，必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范的規(guī)定；回填土必須按規(guī)定分層夯壓密實。取樣測定夯（壓）實后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90%；不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計值的差不應(yīng)大于0.08g/cm3，且不應(yīng)集中，環(huán)刀法取樣的方法及數(shù)量應(yīng)符合規(guī)定。=2\*GB1⒉．監(jiān)理要點：=1\*GB2⑴按規(guī)范要求測定土的干密度：回填土每3層應(yīng)抽檢送樣檢測密實度，符合設(shè)計要求才能鋪攤上層土。試驗報告要注明土樣種類、要求干土質(zhì)量密度、試驗日期、試驗結(jié)論及試驗人員簽字。未達到設(shè)計要求的部位應(yīng)有處理方法和復(fù)檢結(jié)果。=2\*GB2⑵管道下部應(yīng)按要求填夯回填土。=3\*GB2⑶控制回填土含水量，防止“橡皮土”現(xiàn)象，對出現(xiàn)“橡皮土”現(xiàn)象應(yīng)挖出換土重填。2．1．4、現(xiàn)澆鋼筋砼基礎(chǔ)本工程基礎(chǔ)較復(fù)雜；鋼筋用量大；高層筏板鋼筋混凝土基礎(chǔ)體積大；本項目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型不同，監(jiān)理的重點各有側(cè)重。=1\*GB1⒈監(jiān)理控制要點：=1\*GB2⑴鋼筋分項工程要求施工單位基礎(chǔ)及一層墻、柱鋼筋一次采購到位；鋼材進場要檢查質(zhì)保資料是否齊全；監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣，封樣送檢；未經(jīng)檢測合格鋼材不許在工程上使用。1）主控項目鋼筋的品種、質(zhì)量和焊條的牌號、性能必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；鋼筋進場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢查，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準的規(guī)定。（b）對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢查所得的強度實測值應(yīng)符合下列規(guī)定：①鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應(yīng)大于1.3（c）鋼筋表面必須清潔，如有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后的留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用；（d）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢查所得的強度實測值應(yīng)符合下列規(guī)定：①鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應(yīng)大于1.3.鋼筋加工的形狀、尺尺寸應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，其其偏差應(yīng)符合合下表的規(guī)定定項次項目（鋼筋加工）允許偏差（mm）1受力鋼筋順長度方方向全長的凈凈尺寸±102彎起鋼筋的彎折位位置±203箍筋內(nèi)凈尺寸±5（e）受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：①HPB235級鋼筋末端應(yīng)作180度彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍；②當設(shè)計要求鋼筋末端需作135度彎鉤時，HRB335級、HRB400級鋼筋的彎鉤內(nèi)徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼筋作不大于90度的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍.（f）當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能不顯著不正常等現(xiàn)象時，應(yīng)對該批鋼筋進行化學(xué)成分檢驗或其他專項檢驗（g）除焊接封閉環(huán)式箍筋外，箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤形式應(yīng)符合設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：①箍筋彎鉤的彎弧內(nèi)直徑除應(yīng)滿足上條規(guī)定外，尚應(yīng)不小于受力鋼筋直徑；②箍筋彎鉤的彎折角度：對一般結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于90度；對有抗震等要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為135度；箍筋彎后平直部分長度：對一般結(jié)構(gòu)，不宜小于箍筋直徑的5倍；對有抗震要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍.（h）在施工現(xiàn)場、應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18的規(guī)定抽取鋼筋機械連接接頭、焊接接頭試件作力學(xué)性能檢驗，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定2）一般要求（a）綁扎鋼筋的缺扣、松扣數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中；彎鉤的朝向應(yīng)正確，綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度均不小于規(guī)定值；用Ⅰ級鋼筋的制作的箍筋，其數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤的角度和平直長度應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定；鋼筋保護層要求：底層筋采用塑料墊塊；基礎(chǔ)中縱向受力筋保護層不小于40mm,無墊層不小于70mm，梁、柱30mm，剪力墻50mm。3）高層筏板基礎(chǔ)鋼筋要重點控制暗梁鋼筋及柱插筋的位置，確保澆灌過程鋼筋不位移。=2\*GB2⑵模板分項工程１）主控項目（a）模板及支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性；其支架的支承部分有足夠的支承面積。要求所有支撐、拉桿、固定件采用標準鋼管腳手架材料。安裝在基土上，基土必須堅實并有排水措施。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，支承點應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準，并鋪設(shè)墊板。在涂刷模板隔離濟時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置要復(fù)核，四周配模嚴密，確保砼澆搗時不漏漿。底模及其支架拆除時的混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，混凝土強度應(yīng)符合下表的規(guī)定：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達到設(shè)計的混凝土土立方體抗壓壓強度標準值值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁、拱、殼≤8≥75＞8≥100懸臂構(gòu)件－≥1002）一般項目（a）模板與接縫處接縫的最大寬度不應(yīng)大于1.5mm；模板與混凝土的接觸面應(yīng)清除干凈，并涂隔離劑。（h）模板安裝應(yīng)滿足下列要求：①模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水；②模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得采用影響結(jié)構(gòu)性能或防礙裝飾工程施工的隔離劑；③澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈；④對于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱；當設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000~3/1000⑤固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔和預(yù)留洞不得遺漏，且應(yīng)安裝牢靠，其偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定3）允許偏差達到GB50204—2002的規(guī)定（3）混凝土分項工程主控項目混凝土澆灌要有澆灌令，每次澆灌，所用商品混凝土必須質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場澆筑點隨機見證取樣，制作送檢試塊最少2組1組標養(yǎng)，1組同養(yǎng)。（a）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。水泥進場是應(yīng)對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應(yīng)對起強度、安全性及其他必要的性能指標進行復(fù)試，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準《普通硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175等的規(guī)定。當在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠日期超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴禁使用含氯化物的水泥（b）混凝土所用的配合比、原材料計量、攪拌、養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定?；炷吝\輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并按在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進行處理（c）評定混凝土強度的試塊，必須按《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107-87）的規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護和試驗，其強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。結(jié)構(gòu)混凝土的強度等級必須符合設(shè)計要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試塊留置符合下列規(guī)定。①每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；②每工作班組拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不少于一次③當一次連接澆筑超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次④每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；每次取樣應(yīng)至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實際需要確定（d）對設(shè)計不允許有裂縫的結(jié)構(gòu)，嚴禁出現(xiàn)裂縫；設(shè)計允許出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)，其裂縫寬度必須符合設(shè)計要求。（e）應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護混凝土澆水養(yǎng)護時間：不得少于7小時澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)；混凝土養(yǎng)護用水與拌制用水同混凝土強度達到1。2N/mm2前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架存在問題處理：混凝土應(yīng)振搗密實，蜂窩麻面表面缺陷無孔洞；縫隙、夾渣層。按規(guī)定范修整。3）、應(yīng)注意預(yù)防的質(zhì)量問題——措施=1\*GB2⑴蜂窩、露筋——加強模板工序驗收=2\*GB2⑵缺棱、掉角——對拆模、混凝土養(yǎng)護、成品保護加強監(jiān)控=3\*GB2⑶偏差過大——加強模板安裝及砼澆灌過程控制=4\*GB2⑷插筋位移——對施工單位控制柱插筋及預(yù)埋件措施監(jiān)控2．1．5、基礎(chǔ)磚砌體分項=1\*GB1⒈質(zhì)量標準=1\*GB2⑴主控項目磚的品種、強度等級必須符合設(shè)計要求，每5萬磚抽檢一次，分棟抽檢。水泥、黃砂必須檢測合格后方可使用；砂漿品種符合設(shè)計要求，強度必須符合下列規(guī)定：=1\*GB3①同品種、同強度砂漿各組試塊的平均強度不小于fmk（試塊標準養(yǎng)護抗壓強度）。=2\*GB3②任意一組試塊的強度不小于0.75fmk。3）砌體砂漿必須飽滿密實，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。4）外墻的轉(zhuǎn)角處嚴嚴禁留直槎，其其他臨時間斷斷處，留槎的的作法必須符符合施工規(guī)范范的規(guī)定。=2\*GB2⑵一般項目磚砌體上下錯縫，每每間（處）無無四皮磚通縫縫。2）磚砌體接接槎處灰縫砂砂漿密實，縫縫、磚應(yīng)平直直；每處接槎槎部位水平灰灰縫厚度不小小于5mm或透亮亮的缺陷不超超過5個。3）預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)數(shù)量、長度均均符合設(shè)計要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定，留留置間距偏差差不超過1皮磚。4）留置構(gòu)造柱的位位置正確，大大馬牙槎先退退后進，上下下順直，殘留留砂漿清理干干凈。=2\*GB1⒉應(yīng)注意預(yù)防的質(zhì)量量問題=1\*GB2⑴砂漿配合比不準：：水泥和砂都都要車車過磅磅，計量要準準確。攪拌時時間要保證達達到規(guī)定要求求。⑵基礎(chǔ)墻身位移過大大：大放腳兩兩邊收退要均均勻，砌到基基礎(chǔ)墻身時，要要拉通線找正正墻的軸線和和邊線，砌筑筑時保持墻身身垂直。如偏偏差較小時，可可在基礎(chǔ)部位位糾正，不得得在防潮層以以上退臺或出出沿。⑶墻面不平：一磚半半墻必須雙面面掛線，一磚磚墻反手掛線線；舌頭灰要要隨砌隨刮平平。⑷水平灰縫高低不平平：盤角時灰灰縫要掌握均均勻，每層磚磚都要與皮數(shù)數(shù)桿對平，通通線要繃緊穿穿平。砌筑時時要左右照顧顧，避免留接接槎處接的高高低不平。=5\*GB2⑸皮數(shù)桿不平：抄平平放線時要細細致認真；釘釘皮數(shù)桿的木木樁要牢固，防防止碰撞松動動。皮數(shù)桿立立完后，要再再進行一次水水平標高的復(fù)復(fù)驗，確保皮皮數(shù)桿高度一一致。=6\*GB2⑹埋入砌體中的拉結(jié)結(jié)筋位置不準準：應(yīng)隨時注注意砌的皮數(shù)數(shù)，保證按皮皮數(shù)桿標明的的位置放拉結(jié)結(jié)筋，其外露露部分在施工工中不得任意意彎折，并保保證其長度符符合圖紙要求求。=7\*GB2⑺留槎不符合要求：：砌體的轉(zhuǎn)角角和交接處，應(yīng)應(yīng)同時砌筑，否否則應(yīng)砌成斜斜槎。=8\*GB2⑻有高低臺的基礎(chǔ)，應(yīng)應(yīng)從低處砌起起，并由高臺臺向低臺搭接接。設(shè)計無要要求時，搭接接長度不應(yīng)小小于基礎(chǔ)擴大大部分的高度度。=9\*GB2⑼砌體臨時間斷處的的高度差過大大：不得超過過一步腳手架架的高度。2．1．6、基礎(chǔ)預(yù)埋管道、避避雷接地焊接接基礎(chǔ)中預(yù)埋管道及及其它預(yù)埋件件、預(yù)留洞、避避雷接地焊接接必須在施工工過程中同時時進行，嚴禁禁在基礎(chǔ)墻、板板上鑿洞開槽槽；預(yù)埋管道道及其它預(yù)埋埋件、預(yù)留洞洞、避雷接地地焊接必須隨隨同所在工序序檢驗批中一一同報驗。2．1．7、塔吊安裝監(jiān)理要要求1）、塔吊進場前施施工單位要提提前7天上報審相相關(guān)安資料；；2）、審查特殊工種種上崗證書；；安裝隊伍作作業(yè)許可證；；3）、審查塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)施工及塔吊吊安裝方案；；4）、塔吊安裝未經(jīng)經(jīng)市安檢站驗驗收合格嚴禁禁使用。2．1．8、基礎(chǔ)施工安全監(jiān)監(jiān)理要求1）、督促檢查施工工單位現(xiàn)場安安全保證體系系建立運行，安安全制度制定定與執(zhí)行；職職工安全教育育等臺賬建立立。2）、審查基礎(chǔ)施工工安全方案及及設(shè)施實施；；3）、現(xiàn)場巡視檢查查發(fā)現(xiàn)安全隱隱患及時發(fā)出出整改通知單單；指令單；；2．1．9、基礎(chǔ)驗收基礎(chǔ)驗收在實體工工作結(jié)束后由由施工單位組組織自評，自自評合格，上上報申請及有有關(guān)資料，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審核符合合驗收規(guī)定，由由總監(jiān)理工程程師組織有關(guān)關(guān)單位進行基基礎(chǔ)工程驗收收。2.2、主體工程程分部主體分部主要包括括：混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)子分部與與砌體結(jié)構(gòu)子子分部2.2．1、主體體工程監(jiān)理總總的要求：監(jiān)理人員要提前熟熟讀圖紙內(nèi)容容，按圖紙要要求查閱有關(guān)關(guān)圖集、規(guī)范范，針對主體體工作的特點點各專業(yè)工程程師編寫有針針對性的監(jiān)理理工作計劃報報總監(jiān)理工程程師審核、匯匯總、編輯；；作為監(jiān)理細細則的補充內(nèi)內(nèi)容。要求承包單位報送送現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模模板安裝及支支撐方案，砼砼澆筑方案，測測量放線方案案，腳手架搭搭設(shè)方案，預(yù)預(yù)埋件與墻體體拉接筋，窗窗臺梁插筋等等施工方案，水水電預(yù)埋件施施工方案，基基礎(chǔ)施工經(jīng)驗驗總結(jié)等，專專業(yè)監(jiān)理工程程師認真審核核簽認。進入主體施工，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促施工單單位根據(jù)有關(guān)關(guān)規(guī)定及時設(shè)設(shè)置沉降觀測測點，并作好好原始高程記記錄，監(jiān)理工工程師要認真真做好復(fù)核工工作。監(jiān)理工程師要及時時對一層軸線線、標高進行行復(fù)核，確保保無誤并在一一層結(jié)構(gòu)上設(shè)設(shè)置永久性控控制點作為監(jiān)監(jiān)理對主體結(jié)結(jié)構(gòu)、軸線、標標高的復(fù)核參參照點。要求承建單位上報報主體檢驗批批劃分計劃書書，監(jiān)理工程程師確認后作作為主體分部部檢驗與旁站站等工作計劃劃的一個依據(jù)據(jù)。2、凝土結(jié)構(gòu)子分部部分項（包括括混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程隱蔽驗驗收）內(nèi)容：：模板、鋼筋、混凝凝土（施工）、現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)。混凝土結(jié)構(gòu)工程監(jiān)監(jiān)理控制基本本內(nèi)容：.混凝土結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理理應(yīng)有相應(yīng)的的施工技術(shù)標標準，健全的的質(zhì)量管理體體系，施工質(zhì)質(zhì)量控制和質(zhì)質(zhì)量檢驗制度度。分項施工工應(yīng)有施工組組織設(shè)計和施施工技術(shù)方案案，并經(jīng)審查查批準。.混凝土結(jié)構(gòu)子分部部工程劃分為為模板、鋼筋筋、混凝土、現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等分分項。檢驗批批劃分要求見見檢驗批劃分分計劃書。（3）.對質(zhì)量控制資料檢檢查及觀感質(zhì)質(zhì)量驗收，并并應(yīng)對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的材材料，試件，施施工工藝和結(jié)結(jié)構(gòu)重要部位位進行見證檢檢測或結(jié)構(gòu)實實體檢驗。.分項工程的質(zhì)量驗驗收應(yīng)在所含含檢驗批驗收收合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進行質(zhì)質(zhì)量驗收記錄錄檢查。.檢驗批的質(zhì)量驗收收內(nèi)容包括：：①實物檢查：：原材料構(gòu)配配件和器具按按進場批次和和產(chǎn)品抽樣檢檢驗方案執(zhí)行行，砼強度見見證取樣按抽抽樣檢驗方案案執(zhí)行（數(shù)量量不少于驗收收規(guī)范要求），采采用計數(shù)檢驗驗的項目，抽抽查總點數(shù)不不少于總件數(shù)數(shù)與軸線的330％。②資料檢查包包括：原材料料，構(gòu)配件等等的產(chǎn)品合格格證及進場復(fù)復(fù)驗報告，施施工過程中重重要的工序的的自檢和交接接驗收記錄，抽抽樣檢驗報告告，見證檢測測報告，隱蔽蔽工程驗收記記錄等。（6）.檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：①主控項目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗合格。②一般項目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗合格，當當采用計數(shù)檢檢驗時，除有有專門要求外外，一般項目目合格率應(yīng)達達到80％及以上上，且不得有有嚴重缺陷。③具有完整的的施工操作依依據(jù)和質(zhì)量驗驗收記錄（按按抽樣方案進進行的實物檢檢查和資料檢檢查）。綜合合講，檢驗批批質(zhì)量合格條條件為：主控控項目和一般般項目檢驗合合格，資料完完整。.驗批質(zhì)量驗收程序序與組織：程序：生產(chǎn)班組的自檢組織人：班組長生產(chǎn)班組的自檢組織人：班組長生產(chǎn)班組的交接檢生產(chǎn)班組的交接檢組織人：項目專業(yè)質(zhì)檢員施工單位項目專業(yè)檢查和評定施工單位項目專業(yè)檢查和評定組織人：項目技術(shù)負責(zé)人監(jiān)理參與的分項檢驗批驗收監(jiān)理參與的分項檢驗批驗收檢驗批組織人：質(zhì)檢員分項組織人：技術(shù)負責(zé)人2、模板工程分項質(zhì)質(zhì)量控制：①要求承包單單位報送支模模施工方案，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師審核確確認。②在施工單位位測量軸線、標標高、截面放放樣自檢合格格的基礎(chǔ)上，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師對軸線線，標高進行行驗收，對不不合格項目提提出整改通知知。③收到模板安安裝分項工程程檢驗批工序序報驗申請后后，專業(yè)監(jiān)理理工程師對模模板安裝支撐撐系統(tǒng)進行驗驗收，簽署驗驗收意見和結(jié)結(jié)論。④當承包單位位提出拆模申申請時（主要要是底模拆除除），專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師必必須要求承包包單位提供與與該部位結(jié)構(gòu)構(gòu)同條件養(yǎng)護護的拆模砼試試塊強度檢測測報告，以此此為依據(jù)，審審批是否同意意拆模。⑤模板分項工工程檢驗批質(zhì)質(zhì)量驗收：AA主控項目，第第一項，檢驗驗方法：對照照模板設(shè)計文文件和施工技技術(shù)方案觀察察、尺量，重重點是上下層層支架的立柱柱要對準。第第二項，檢驗驗方法，觀察察，不準使用用油性隔離劑劑，所用隔離離劑不影響裝裝修。第三項項，檢查同條條件養(yǎng)護試件件，強度試驗驗報告。第四四項、第五項項，均采用觀觀察法，注意意后澆帶立模模要按批準的的施工方案執(zhí)執(zhí)行安拆。BB一般項目，第第一項采用觀觀察法檢查。第第三項采用水水準儀或驗線線，尺量法，本本工程高層每每層客廳、門門廳梁要求起起拱，小高層層每層起居廳廳梁板要求起起拱。檢查軸軸線時應(yīng)沿縱縱橫兩個方向向量測，并取取其中較大值值。模板工程程對砼結(jié)構(gòu)影影響十分重要要，且不合格格易返修，故故應(yīng)允許且有有必要對不合合格的模板進進行返修，同同時應(yīng)正確理理解在一般項項目中，允許許有不超過220％的不合合格檢查點，這這些檢查點尺尺寸偏差不能能大，不能影影響結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能，有的專業(yè)業(yè)規(guī)范中給出出了不得大于于1.5倍的限限制。為達到到優(yōu)質(zhì)工程，爭爭創(chuàng)“揚子杯”，本工程對對不合格點控控制在10％以內(nèi)。⑥拆?？刂疲海翰鹉r應(yīng)首首先制定施工工技術(shù)方案，并并按照方案進進行拆除。監(jiān)監(jiān)理控制重點點：⑴底模及其支支架拆除時砼砼強度達到設(shè)設(shè)計拆模要求求（同條件試試塊壓值）隔隔層拆模。⑵監(jiān)督施工單單位是否野蠻蠻拆模，保證證拆模不對砼砼結(jié)構(gòu)件損壞壞。3.鋼筋工程程分項質(zhì)量控控制：①監(jiān)理人員要要認真熟悉結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖，明明確設(shè)計鋼筋筋的品種、規(guī)規(guī)格，綁扎要要求以及結(jié)構(gòu)構(gòu)中某些配筋筋的特殊處理理，掌握具體體驗收規(guī)范和和標準。掌握握有關(guān)圖紙會會審記錄、設(shè)設(shè)計交底、質(zhì)質(zhì)量交底記錄錄及設(shè)計變更更通知單，并并應(yīng)及時在相相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖圖（建筑圖）上上標明，避免免因遺忘而造造成失誤。②專業(yè)監(jiān)理工工程師要把好好鋼材進場檢檢驗關(guān)。檢查查進場鋼筋是是否有出廠質(zhì)質(zhì)量證明書或或試驗報告單單、標牌；是是否有老銹或或被油污，如如外觀檢查不不能使用要求求退場。對外外觀檢查合格格的鋼筋，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對該批鋼筋筋按不同批號號與規(guī)格，進進行見證取樣樣送檢、復(fù)試試（詳見見證證取樣方案）③鋼筋下料、加加工制作階段段，監(jiān)理工程程師應(yīng)到現(xiàn)場場，對成型鋼鋼筋進行平行行檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時通通知承包單位位整改。④對鋼筋的焊焊接，監(jiān)理工工程師首先應(yīng)應(yīng)檢查焊工操操作證，現(xiàn)場場試焊合格后后方可批準上上崗，同時對對焊接進行外外觀檢查，對對焊接接頭進進行隨機見證證取樣、檢驗驗。檢驗合格格方可安裝。⑤鋼筋綁扎過過程中，監(jiān)理理人員應(yīng)到現(xiàn)現(xiàn)場巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出，令其其糾正。鋼筋筋綁扎完畢，監(jiān)監(jiān)理工程師在在收到承包單單位隱蔽驗收收和工序報驗驗單后組織驗驗收。⑥鋼筋驗收注注意事項：⑴進場鋼筋要要有產(chǎn)品合格格證、出廠檢檢驗報告，進進場復(fù)驗報告告，復(fù)試檢測測必須合格，對對鋼筋外觀檢檢查。⑵當鋼筋的品品種、級別或或規(guī)格需要作作變更時，應(yīng)應(yīng)辦理設(shè)計變變更文件（建建設(shè)、監(jiān)理、施施工單位均無無權(quán)變更鋼筋筋）。⑶鋼筋的品種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、間距、彎彎起點位置、預(yù)預(yù)埋件的規(guī)格格、數(shù)量、位位置與設(shè)計圖圖紙要相符。⑷鋼筋的連接接方式、接頭頭位置、接頭頭數(shù)量、接頭頭面積百分率率、接頭質(zhì)量量等應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計與有關(guān)規(guī)規(guī)定要求。⑸鋼筋的檢驗驗批應(yīng)為同一一牌號、同一一爐號、同一一規(guī)格的鋼筋筋組成，每批批重量不大于于60噸。⑹鋼筋接頭試試件不應(yīng)少于于三根（每個個品種）且材材應(yīng)抗拉強度度試驗要合格格。⑺鋼筋的焊接接與機械連結(jié)結(jié)要符合有關(guān)關(guān)標準規(guī)定（注注意不同情況況縱向鋼筋搭搭接系數(shù)）。⑻不同鋼筋的的保護層，以以及柱筋的位位置要有保證證措施。4.混凝土施工工工程監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制：①專業(yè)監(jiān)理工工程師首先要要熟悉建筑總總平面圖和土土建施工圖，根根據(jù)不同工程程的結(jié)構(gòu)特點點，審查承包包單位報送的的砼施工方案案是否合理，其其中應(yīng)對砼的的生產(chǎn)、運輸輸、澆筑順序序以及施工縫縫的設(shè)置，冬冬季的施工保保護措施進行行審查。②對施工單位位提供的商品品混凝土配合合比單進行審審查，察看強強度等級。③對自攪砼原原材料的配合合比審查。④對砼生產(chǎn)設(shè)設(shè)備及數(shù)量進進行檢查，對對采用自拌砼砼施工，現(xiàn)場場要有磅秤，確確保計量準確確。主要施工工機具要有一一定的備用數(shù)數(shù)量，確保施施工的連續(xù)性性。⑤各專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查鋼筋工程、模模板工程、水水電暖通工程程以及砼澆筑筑準備驗收等等方面符合要要求，隱蔽驗驗收合格，由由總監(jiān)簽署砼砼澆筑令。⑥砼澆筑前，監(jiān)監(jiān)理人員要檢檢查施工單位位質(zhì)保體系是是否正常運行行，現(xiàn)場管理理人員及各工工種是否在現(xiàn)現(xiàn)場。⑴檢查值班管管理人員中是是否有技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量部門人員員值班。⑵檢查水、電電、木工、鋼鋼筋工等配套套工種是否有有人在現(xiàn)場值值班。⑶了解現(xiàn)場砼砼工振搗手情情況，如是新新手或不熟練練人員，要求求施工單位進進行現(xiàn)場交底底并加強監(jiān)督督。⑷對現(xiàn)場施工工人員的數(shù)量量檢查，看是是否滿足本次次砼澆筑的需需要。⑦砼澆筑過程程中，監(jiān)理人人員應(yīng)實施跟跟蹤旁站監(jiān)理理，隨機抽樣樣，動態(tài)控制制，檢測塌落落度，測量樓樓板澆筑厚度度，控制表面面平整度，施施工縫是否留留置正確，觀觀察模板變化化情況，與施施工單位質(zhì)檢檢員共同檢查查的結(jié)果記入入旁站記錄中中并共同在記記錄中簽字。⑧砼的保溫與與養(yǎng)護監(jiān)理控控制：①建議施工單單位對現(xiàn)澆樓樓面砼澆筑結(jié)結(jié)束后應(yīng)進行行塑料薄膜加加麻袋或草包包覆蓋保溫，以以提高砼旱期期強度。②根據(jù)氣溫情情況，要按砼砼施工方案中中的養(yǎng)護計劃劃督促施工單單位對砼施工工進行澆水養(yǎng)養(yǎng)護（當日平平均氣溫低于于5°C時，不澆水水），澆水養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于12天，并有有必要的記錄錄。③砼強度達到到1.2N//mm2前，不得在在其上踩踏或或安裝模及支支架。5.砼結(jié)構(gòu)工程：：現(xiàn)行混凝土土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范將混凝土工工程和現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)工程分開開，其主要區(qū)區(qū)別為：砼工工程主要是砼砼拌和物的質(zhì)質(zhì)量及過程控控制，而現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)工程主主要是已澆筑筑的混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，是是拆除模板后后的砼結(jié)構(gòu)實實物外觀質(zhì)量量，幾何尺寸寸檢查等一系系列技術(shù)工作作的總稱?，F(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項項工程通常不不是按材料工工藝類型，而而是按結(jié)構(gòu)的的樓層，結(jié)構(gòu)構(gòu)縫或施工段段劃分檢驗批批。砼結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量控制制主要有以下下幾個方面①對砼現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)的外觀察察看，對軸線線垂直度、標標高、預(yù)埋件件構(gòu)件幾何尺尺寸測量并記記錄。②在外觀察看看測量中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有一般缺陷陷與嚴重缺陷陷，應(yīng)要求施施工單位提出出技術(shù)處理方方案，監(jiān)理審審批后進行處處理，并應(yīng)重重新檢查驗收收。③對影響安全全與使用功能能的嚴重缺陷陷處理方案要要由設(shè)計部門門簽署意見。6.混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)子分部工工程驗收：①在監(jiān)理工程程師（建設(shè)單單位項目專業(yè)業(yè)技術(shù)負責(zé)人人）見證下，由由施工項目技技術(shù)負責(zé)人組組織實施結(jié)構(gòu)構(gòu)實體砼強度度和鋼筋保護護層厚度檢測測。檢測位置置梁、板構(gòu)件件的縱向受力力鋼筋及懸臂臂構(gòu)件上部受受力鋼筋保護護層厚度檢測測，有代表性性部位（梁、柱柱節(jié)點可避開開，大空間結(jié)結(jié)構(gòu)板，剪力力墻主筋）檢檢測的合格率率要求90％以上，小小于80％時可再再次抽檢。②混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部工程程施工質(zhì)量驗驗收時，監(jiān)理理工程師應(yīng)要要求承包單位位提供下列文文件記錄：⑴設(shè)計變更文文件。⑵原材料出廠廠合格證和進進場復(fù)驗報告告。⑶鋼筋接頭的的試驗報告。⑷砼工程施工工記錄。⑸砼試件性能能試驗報告。⑹隱蔽工程驗驗收記錄。⑺分項工程驗驗收記錄。⑻砼結(jié)構(gòu)實體體檢驗記錄。⑼工程的重大大質(zhì)量問題的的處理方案和和驗收記錄。2.2．3、磚砌砌體結(jié)構(gòu)工程程1.監(jiān)理工程師師對進場磚、砂砂、水泥及外外加劑進行見見證取樣送檢檢。2.監(jiān)理工程師師要求承包單單位報送砌體體結(jié)構(gòu)施工方方案并審核簽簽認。督促承承包單位制定定切實可行的的技術(shù)管理措措施，對工人人進行技術(shù)培培訓(xùn)和技術(shù)交交底。3.采取動態(tài)跟跟蹤監(jiān)理,經(jīng)常巡視施施工現(xiàn)場。對對砂漿質(zhì)量跟跟蹤控制,隨機見證取取樣砂漿試塊塊,檢查墻體拉拉結(jié)筋放置、預(yù)預(yù)埋件安裝,對墻體垂直直度、平整度度、砂漿飽滿滿度等進行檢檢查,發(fā)現(xiàn)問題,立即指出,及時糾正,對嚴重的必必須要求承包包單位推倒返返工。4.現(xiàn)行驗收規(guī)規(guī)范對冬季施施工提出了要要求,當冬季施工工時,監(jiān)理工程師師應(yīng)要求承包包單位認真把把關(guān),采取冬期施施工措施,以保證工程程質(zhì)量。5.監(jiān)理工程師在收到到承包單位報報送的砌體工工序報驗單后后,對檢驗批、分分項工程砌體體質(zhì)量進行驗驗收，合格后后組織對砌體體子分部進行行驗收,并要求承包包單位報送以以下資料:①施工執(zhí)行的的技術(shù)標準。②原材料的合合格證書、產(chǎn)產(chǎn)品性能檢測測報告。③砂漿配合比比通知單。④砂漿試件抗抗壓強度試驗驗報告單。⑤施工記錄。⑥各檢驗批的的主控項目、一一般項目驗收收記錄。⑦施工質(zhì)量控控制資料。⑧重大技術(shù)問問題的處理或或修改設(shè)計的的技術(shù)文件。在子分部工程驗收收之前,監(jiān)理工程師師首先應(yīng)對檢檢驗批、分項項工程進行驗驗收,填寫分項工工程質(zhì)量驗收收記錄,然后根據(jù)子子分部工程合合格條件進行行驗收,填寫子分部部工程驗收記記錄,并對砌體工工程的觀感質(zhì)質(zhì)量作出總體體評價。監(jiān)理控制要點：①①原材料及砂砂漿配合比，水水泥、砂及砌砌筑砂漿隨機機取樣。②軸線、垂直直度、平整度度、灰縫厚度度、砂漿飽滿滿度。③墻體拉接筋筋、過梁主筋筋的數(shù)量、長長度、焊接、固固定質(zhì)量。④墻上洞口的的堵塞方法（要要求高標號細細石砼堵實）⑤墻體不能有有透亮點。⑥砌體的接槎槎質(zhì)量。⑦砌體外觀質(zhì)質(zhì)量，水平垂垂直灰縫等。4、主體分部工程驗驗收監(jiān)理工作作1.在以上各子子分部工程驗驗收合格,資料齊全的的基礎(chǔ)上,在收到施工工單位驗收報報告后,由總監(jiān)組織織建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計單位、承承包單位項目目負責(zé)人以及及承包單位技技術(shù)、質(zhì)量部部門負責(zé)人一一起進行主體體驗收。質(zhì)監(jiān)監(jiān)站監(jiān)督并參參與驗收的過過程。2.監(jiān)理工程師要求承承包單位提供供的主體驗收收技術(shù)文件和和記錄為各子子分部工程所所收集的資料料匯總而成。項目監(jiān)理組要做好好主體階段的的質(zhì)量評估報報告、監(jiān)理小小結(jié)、旁站監(jiān)監(jiān)理記錄等。2.3樓地面工程程2.3．1、樓面面與地面工程程質(zhì)量的預(yù)控控1）使用的主要材料料及半成品應(yīng)應(yīng)有合格證，新新材料、新技技術(shù)、新工藝藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計要求進行行復(fù)試，取得得合格等級。對對材料應(yīng)進行行進場后的質(zhì)質(zhì)量驗收，確確保不合格材材料不進場，不不用于工程。對對進場的合格格材料要督促促施工單位做做好保管工作作。2）對施工管理人員員及操作人員員要進行技術(shù)術(shù)交底，監(jiān)理理工程師應(yīng)審審核施工方案案及技術(shù)交底底單，做樣板板間地坪，驗驗收通過后再再推廣施工。2.3．2、樓面面與地面工程程質(zhì)量控制要要點監(jiān)理工程程師針對本分分部工程質(zhì)量量通病(樓、地面不不平整、空鼓鼓、裂縫、滲滲漏等)監(jiān)督承包單單位嚴格按操操作規(guī)程作業(yè)業(yè)，消除通病病。1）基層質(zhì)量控制要要點①要核查土質(zhì)，測定定土質(zhì)最佳干干密度。施工工時要控制在在最佳含水量量下施工(施工土質(zhì)含含水量與最佳佳含水量之差差應(yīng)控制在—6％~+2％以內(nèi))，要控制虛虛鋪厚度，要要確保分層壓壓實，嚴禁大大于50mmm粒徑的塊體體及凍土做回回填。監(jiān)理工工程師應(yīng)加強強巡視，抽測測和分層隱檢檢。②灰土基層要注意生生石灰的消解解、過篩，攤攤鋪前應(yīng)嚴格格按比例拌和和灰土，在最最佳含水量下下攤鋪，虛鋪鋪厚度應(yīng)控制制在150—250mmm以內(nèi)，且應(yīng)應(yīng)分層壓實?！ぁひ虎鬯鼗炷匣鶎?墊墊層，找平層層)，施工前應(yīng)應(yīng)控制配合比比，施工時應(yīng)應(yīng)留置試塊，鋪鋪筑后要做好好養(yǎng)護(至少3d)。2)整體樓面、地面質(zhì)質(zhì)量控制要點點(混凝土或砂砂漿面層)水泥應(yīng)采采用不低于P325硅酸鹽水泥泥或普通硅酸酸水泥，嚴禁禁使用土水泥泥、過期水泥泥或混用不同同品種、標號號的水泥；砂砂子應(yīng)用中砂砂或粗砂，含含泥量不大于于3％，水泥砂砂漿稠度不大大于35mmm；混凝土用用石子粒徑不不應(yīng)大于50mm和面面層厚度的2／5；按設(shè)計要要求配制混凝凝土，坍落度度不大于300mm。要督促承承包單位清理理好底層、澆澆水濕潤；鋪鋪設(shè)面層前應(yīng)應(yīng)刷素水泥漿漿，且應(yīng)隨刷刷隨鋪漿，以以防止空鼓。要督促承承包單位適時時按工藝要求求壓光。一般般要求三遍成成活。第二次次壓光應(yīng)在終終凝前進行。水水泥地面壓光光后(一般12h后)，進行灑水水養(yǎng)護，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護時間不不應(yīng)少于7晝夜，以防防止起砂、不不耐磨。2.4、門窗工工程質(zhì)量控制制2.4．1、木門門安裝1)質(zhì)量標準①主控項目a、木門安裝位置必必須符合設(shè)計計要求。b、木門必須安裝牢牢固，固定點點符合設(shè)計要要求和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定②一般項目a、門框與墻體間需需填塞保溫材材料時，應(yīng)填填塞飽滿、均均勻。b、門扇安裝：裁口口順直，刨面面平整光滑，開開關(guān)靈活、穩(wěn)穩(wěn)定、無回彈彈和倒翹。c、木門小五金安裝裝：位置適宜宜，槽深一致致，邊緣整齊齊，尺寸準確確，規(guī)格符合合要求，木螺螺絲擰緊臥平平，插銷開啟啟靈活。d、木門披水、蓋口口條、壓縫條條、密封條安安裝尺寸一致致，平直光滑滑，與門結(jié)合合牢固嚴密，無無縫隙。2）應(yīng)注意的質(zhì)量問題題①有貼臉的門框安裝裝后與抹灰面面不平：主要要原因是立口口時沒掌握好好抹灰層的厚厚度。②門洞口預(yù)留尺寸不不準：安裝門門框后四周的的縫子過大或或過??；砌筑筑時門洞口尺尺寸不準，所所留余量大小小不均；砌筑筑上下左右，拉拉線找規(guī)矩，偏偏位較多。一一般情況下安安裝門框上皮皮應(yīng)低于門過過梁10-15mm。③門框安裝不牢：預(yù)預(yù)埋的砼磚數(shù)數(shù)量少或安裝裝不牢；砌半半磚墻沒設(shè)置置預(yù)制混凝土土塊磚，而是是直接使用木木磚。砼磚的的設(shè)置一定要要滿足數(shù)量和和間距的要求求。④合頁不平，螺絲松松動，螺帽斜斜露，缺少螺螺絲，合頁槽槽深淺不一：：安裝時螺絲絲釘入太長或或傾斜擰入。要要求安裝時螺螺絲應(yīng)釘入1/3擰入2/3，擰時不能能傾斜，安裝裝時如遇木節(jié)節(jié)，應(yīng)在木節(jié)節(jié)鉆眼，重新新塞入木塞后后再擰螺絲，同同時應(yīng)注意不不要遺漏螺絲絲。⑤上下層門不順直，左左右門窗安裝裝不符線，洞洞口預(yù)留偏位位：安裝前沒沒按要求彈線線找規(guī)矩，沒沒吊好垂直線線，施工安裝裝前應(yīng)先彈線線找規(guī)矩，做做好準備工作作后，先安樣樣板，經(jīng)鑒定定符合要求后后，再全面安安裝。2.4．2、鋁合合金門窗安裝裝質(zhì)量標準①主控項目a、鋁合金門窗及其其附件質(zhì)量必必須符合設(shè)計計要求和有關(guān)關(guān)標準的規(guī)定定。b、鋁合舍門窗的安安裝位置，開開啟方向必須須符合設(shè)計要要求。c、鋁合金安裝必須牢牢固，預(yù)埋件件的數(shù)量、位位置、埋設(shè)連連接方法必須須符合設(shè)計要要求。d、鋁合金門窗與非非不銹鋼緊固固件接觸面之之間必須做防防腐處理；嚴嚴禁用水泥砂砂漿作門窗框框與墻體之間間的填塞材料料。②—般項目a、鋁合金門窗扇安安裝應(yīng)符合以以下規(guī)定：Ⅰ、平開門窗扇關(guān)閉閉嚴密，間縫縫均勻，開關(guān)關(guān)靈活。Ⅱ、推拉門窗扇關(guān)閉閉嚴密，間隙隙均勻，扇與與框搭接量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。Ⅲ、彈簧門扇自動定定位準確，開開啟角度90°±11.5°，關(guān)閉時間間在6-10s范圍之內(nèi)。b、鋁合金門窗附件件齊全，安裝裝位置正確、牢牢固，靈活、適適用美觀達到到各自的功能能。c、鋁合金門窗框與與墻體間縫隙隙填嵌飽滿密密實，表面平平整、光滑，無無裂縫、填塞塞材料，方法法符合設(shè)計要要求。d、鋁合金門窗表面面潔凈，無劃劃痕、碰傷、無無銹蝕、塞膠膠表面光滑、平平整、厚度均均勻，無氣孔孔。鋁合金門窗安裝允允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度≤15001.5用鋼卷尺檢查>150022門窗槽口對角線長度差≤20003用鋼尺檢查>200043門窗框的正、側(cè)面面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查查4門窗橫框的水平度度2用1m水平尺和塞尺檢查查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭搭接量1.5用鋼直尺檢查2)應(yīng)注意的質(zhì)量問題題①安裝組合不平不正正：鋁合金門門窗如采用單單件組合時應(yīng)應(yīng)注意拼裝質(zhì)質(zhì)量，拼頭處處應(yīng)平整不應(yīng)應(yīng)劈棱竄角、出出臺。②地彈簧及拉手安裝裝不規(guī)矩，尺尺寸不準：應(yīng)應(yīng)提前檢查預(yù)預(yù)先剔洞及留留孔眼尺寸是是否準確，如如有問題，應(yīng)應(yīng)處理后再進進行安裝。③面層污染咬色：施施工時不注意意成品保護，造造成污染未及及時清理。④表面劃痕：施工及及清理過程不不認真，或用用硬物磨劃所所致。鋁合金金門窗清洗前前應(yīng)進行交底底，規(guī)定使用用溶劑及工具具。⑤漏裝披水：外窗沒沒按設(shè)計要求求裝設(shè)披水，或或設(shè)計漏掉披披水，影響使使用。⑥外表面花感（顏色色不一）：產(chǎn)品質(zhì)量差，外門門窗色差大，應(yīng)應(yīng)認真驗收；；施工時損壞或污染染，清理后面面層受損表面面處理不利，形形成花感，或或沒找廠方去去購買染色液液體，自行配配制，修理后后顏色不一，影影響整體效果果，應(yīng)加強成成品保護。2.5、裝飾工程程2.5．1抹水泥泥砂漿1．質(zhì)量標準=1\*GB2⑴主控項目所用的材料品種、質(zhì)質(zhì)量必須符合合設(shè)計要求，各各抹灰層之間間，及抹灰層層與基體之間間必須粘結(jié)牢牢固，無脫層層、空鼓，面面層無爆灰和和裂縫（風(fēng)裂裂除外）等缺陷。=2\*GB2⑵一般項目1）中級抹灰：表面面光滑、潔凈凈、接槎平整整，線角順直直清晰（毛面面紋路均勻一一致）。高級抹灰：：表面光滑、潔潔凈、顏色均均勻，無抹紋紋，線角和灰灰線平直方正正（清晰美觀觀）。2）室內(nèi)墻面、柱面面和門窗的陽陽角，宜用1:2水泥砂漿做做護角其高度度不應(yīng)低于22m，每側(cè)寬寬度不少于550mm，且且注意將門窗窗框與墻體預(yù)預(yù)留縫隙應(yīng)用用水泥砂漿或或水泥混合砂砂漿填嵌密實實。3）孔洞、槽、盒尺寸寸正確、方正正、整齊、光光滑；管道后后面抹灰平整整。4）分格條（縫）寬寬度、深度均均勻一致，條條（縫）平整整光滑，楞角角整齊、橫平平豎直、通順順。5）滴水線（槽）流水水坡向正確，滴滴水線順直，滴滴水槽寬度、深深度均不得小小于10mmm，整齊一致致。=3\*GB2⑶允許偏差項目（見見下表）墻面一般抹灰允許許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法中級高級1立面垂直53用2m托線板檢查2表面平整42用2m靠尺及楔形塞塞尺檢查3陰陽角垂直42用2m托線板檢查4陰陽角方正42用2cm方尺及楔形形塞尺檢查5分格條（縫）平直直3—拉5m小線和尺量檢檢查注：1。中級抹灰本表第第四項陰角方方正可不檢查查；2．立面面總高度垂直直度允許偏差差；單單層、多層框框架大模為HH/1000，且不大于于20mm；高高層框架，大大模為H/1000，且不大于于30mm。磚磚混結(jié)構(gòu)全高高≥10m。為20mmm，用經(jīng)緯儀儀、吊線和尺尺量檢查。2.5．2、抹灰灰工程的質(zhì)量量預(yù)控1)抹灰工程進行之前前結(jié)構(gòu)工程必必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門、監(jiān)監(jiān)理工程師、業(yè)業(yè)主、設(shè)計等等驗收合格。2)抹灰前應(yīng)督促承包包單位做好以以下檢查和修修正。①檢查門窗框位置是是否正確，與與墻連接是否否牢固，水泥泥砂漿或水泥泥混合砂漿分分層嵌塞密實實，木門口要要用鐵皮或木木板保護。②剪力墻摸灰前用粘粘接材料噴漿漿，對混凝土土蜂窩、麻面面、露筋等處處應(yīng)剔鑿處理理，做好修補補。腳板洞材外砼④各種管道已安裝完完畢，電線管管、消火栓箱箱、配線盒用用紙堵嚴。3)所采購和進入施工工現(xiàn)場的材料料已正式報驗驗，色澤、質(zhì)質(zhì)量，除應(yīng)有有產(chǎn)品合格證證外，還應(yīng)自自檢并經(jīng)監(jiān)理理工程師認可可。4)正式大面積抹灰前前應(yīng)先做樣板板間，經(jīng)鑒定定合格和確定定施工方案后后再安排正式式施工（在樣樣板間基礎(chǔ)上上修訂完善工工藝做法，做做好技術(shù)交底底的技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)）。2.5．3、抹灰灰工程施工質(zhì)質(zhì)量控制要點點1）注意檢查處理基基層上的殘余余砂漿、灰塵塵、污垢和油油漬應(yīng)清理并并進行“毛化處理”，基層面必必須充分淋水水洇透（一般般應(yīng)在抹灰前前一天澆水兩兩遍，磚墻滲滲水深度達8—10mm）。2）基層垂直度、平平整度較差，抹抹灰厚度局部部應(yīng)分層襯平平（每遍厚度度宜為7—9mm）。3）注意巡視成活后后的質(zhì)量，發(fā)發(fā)現(xiàn)不合格的的部位及時要要求處理，必必要時書面通通知提出修改改意見。4)注意成品保護和濕濕潤養(yǎng)護。5)不能在凍結(jié)的基層層上施最灰室砂不害了砂摻2.5．4、抹灰灰面層刷涂料料1)質(zhì)量標準①材料品種、顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計和和選定樣品要要求，嚴禁脫脫皮、漏刷、透透底。②屬中級油漆基本項項目標準。a、透底、流墜、皺皺皮：大面積積無，小面明明顯處無。b、光亮和光滑：光光亮和光滑均均勻一致。c、裝飾線：分色平平直，偏差不不大于1mmm（拉5m通長線檢檢查）。d、顏色刷紋：顏色色一致，無明明顯刷紋。2)應(yīng)注意的質(zhì)量問題題①透底：產(chǎn)生原因是是漆膜薄，因因此刷涂料時時除應(yīng)注意不不漏刷外還應(yīng)應(yīng)保持涂料的的稠度，不可可加水過多。②接槎明顯：大面積積涂刷時，應(yīng)應(yīng)配足人員，互互相銜接。③刷紋明顯：涂料((乳膠漆)稠度要適中中，排筆蘸涂涂料量要適當當，多理多順順，防止刷紋紋過大。④分色線不齊：施工工前應(yīng)認真劃劃好粉線，刷刷分色線時要要靠放直尺，用用力均勻，起起落要輕，排排筆蘸量要適適當從左向右右刷。⑤涂刷帶顏色的涂料料時，配料要要合適，保證證獨立面每遍遍用同一批涂涂料，并宜一一次用完，保保證顏色一致致。2.6、屋面工工程2.6.1、屋面面保溫隔熱層層質(zhì)量控制質(zhì)量標準主控項目1保溫材料的堆積密密度、表面密密度、導(dǎo)熱系系數(shù)以及板材材的強度、吸吸水率，必須須符合設(shè)計要要求2保溫層的含水率必必須符合設(shè)計計要求一般項目1保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符符合下列要求求：表面平整，找坡正正確。板狀保溫材料：緊緊貼（靠）基基層，鋪平墊墊穩(wěn)，拼縫嚴嚴密，找坡正正確整體現(xiàn)澆保溫層：：拌合均勻，分分層鋪設(shè)，壓壓實適當，表表面平整，找找坡正確2項目（保保護層厚度）允許許偏差12板狀保溫材料±5%，且不大于于4MM3當?shù)怪檬轿菝姹Ｗo護層采用卵石石鋪壓時，卵卵石應(yīng)分布均均勻，卵石的的質(zhì)（重）應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求2)應(yīng)注意的質(zhì)量問題題①保溫隔熱層功能不不良：保溫材材料容重過大大，顆粒和粉粉末含量比例例不均勻，鋪鋪設(shè)前含水量量大，未充分分晾干。使用前的材料應(yīng)嚴嚴格按照有關(guān)關(guān)標準選擇，加加強保管和處處理，對不符符合規(guī)范要求求的材料，不不得使用。②鋪設(shè)厚度不均勻：：松散材料鋪鋪設(shè)時移動堆堆積，找坡不不勻；抹砂漿漿找平層的方方法不當，壓壓實過程中擠擠壓了保溫層層；分層鋪設(shè)設(shè)時，應(yīng)掌握握好各層的厚厚度，認真進進行操作。2.6．2．屋面面找平層質(zhì)量量控制質(zhì)量標準主控項目1找平層的材料質(zhì)量量及配合比，必必須符合設(shè)計計要求2屋面（含天溝、檐檐溝）找平層層的排水坡度度，必須符合合設(shè)計要求一般項目1基層與突出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的交接處處、基層的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)應(yīng)做成圓弧形形，且整齊平平順2水泥砂漿、細石砼砼找平層應(yīng)平平整、壓光，不不得有酥松、起起砂、起皮現(xiàn)現(xiàn)象；瀝青砂砂漿找平層不不得有拌合不不勻、蜂窩現(xiàn)現(xiàn)象3找平層分格縫的位位置和間距應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求4找平層表面平整度度的允許偏差差為5㎜2）應(yīng)注意的質(zhì)量問問題①找平層起砂a、砂漿拌合配合比比不準，水泥泥標號不夠或或不穩(wěn)定。b、抹壓程度不足，養(yǎng)養(yǎng)護過早、過過晚，過早上上人踩踏等均均能引起找平平層起砂。②找平層空鼓、開裂裂a、所用砂子過細、基基層表面清理理不干凈，施施工前未澆水水或澆水養(yǎng)護護不夠。b、基底厚薄不均勻勻或施工中局局部漏壓。c、屋面的轉(zhuǎn)角處，出出屋管根和埋埋件周圍漏壓壓或操作不夠夠認真，構(gòu)件件吊環(huán)在抹灰灰前未割掉等等原因易產(chǎn)生生空、鼓、裂裂現(xiàn)象③屋面倒泛水：沖筋筋時泛水坡沒沒有找準確，或或在鋪灰時未未用木杠找出出泛水。鋪灰灰厚度沒按沖沖筋刮平順，使使泛水失去作作用。2.6．3、防水水質(zhì)量預(yù)控1)對承包單位的資質(zhì)質(zhì)進行審查和和認定；對施施工方案及技技術(shù)交底文件件進行審核，并并在必要時進進行樣板試驗驗。2)對防水工程使用的的主要材料，輔輔助材料要進進行質(zhì)量預(yù)控控，要有出廠廠產(chǎn)品合格證證書或質(zhì)量鑒鑒定文件及見見證檢測報告告。①對防水材料出廠質(zhì)質(zhì)量合格證書書的驗收生產(chǎn)廠家家要提供：“xx市建筑防水水使用認證書書”的復(fù)印件，此此件應(yīng)蓋有紅紅色印章和標標明認定有限限期限；此認認證數(shù)要與市市建設(shè)局下發(fā)發(fā)文件相對應(yīng)應(yīng)相吻合。生產(chǎn)廠家家提供的產(chǎn)品品合格證書應(yīng)應(yīng)包括：品種種、標號或型型號及該批產(chǎn)產(chǎn)品各項性能能試驗指柝數(shù)數(shù)據(jù)，合格證證的編號、批批號、出廠日日期和生產(chǎn)廠廠檢驗部門的的印章；卷材材或產(chǎn)品包裝裝的合格證上上應(yīng)有xx市建筑防水水使用認證及及防偽標志。②進入施工現(xiàn)場的防防水材料要進進行復(fù)試和外外觀檢查，不不合格產(chǎn)品應(yīng)應(yīng)清退出廠。③防水材料批數(shù)的劃劃分應(yīng)依據(jù)有有關(guān)規(guī)范進行行。④對防水材料的質(zhì)量量有異議時，監(jiān)監(jiān)理工程師可可以進行取樣樣復(fù)驗，嚴格格把住材料使使用的質(zhì)量關(guān)關(guān)，確保不合合格材料不進進場，不合格格材料不用于于施工工程。⑤對進場的合格材料料要督促施工工單位做好保保存工作。對對不允許曝曬曬、超高堆放放或堆壓其它它的材料，要要嚴禁不符合合存放要求的的現(xiàn)象產(chǎn)生。3)對要進行防水的部部位基層，進進行質(zhì)量驗收收。對基層的的標高、坡度度、表面平整整度、表面清清理、清掃，均均應(yīng)對照圖紙紙及已施工部部位督促施工工單位做好校校正處理。2.6．4、防水水工程質(zhì)量控控制要點有關(guān)部門門對防水工程程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)現(xiàn)象分析結(jié)果果，滲漏原因因中由于材料料不良造成的的占20％～33％，由于施施工粗糙造成成的約占45％—48％，由于設(shè)設(shè)計存在問題題造成的占18％—26％，建筑防防水工程質(zhì)量量所謂“四漏”(屋面漏、廁廁浴間漏、外外墻體滲漏和和地下室漏)問題已成為為常見的質(zhì)量量通病，應(yīng)引引起注意，監(jiān)監(jiān)理工程師針針對本分部的的工程質(zhì)量通通病，監(jiān)督承承包單位嚴格格遵守操作規(guī)規(guī)程，消除質(zhì)質(zhì)量通病。1)基層控制要點防水層是是依附于主體體結(jié)構(gòu)基層的的，其質(zhì)量好好壞直接影響響防水層的質(zhì)質(zhì)量，主體結(jié)結(jié)構(gòu)平整度、強強度、表層坡坡度準確，表表面完善無起起砂、起皮、裂裂縫、基層的的含水率等都都是保證防水水層施工質(zhì)量量的基礎(chǔ)。①坡度控制要點：建建筑屋面及廁廁浴間必須有有準確坡度，否否則因排水不不暢，易造成成積水，浸泡泡防水層，加加速其老化而而造成滲漏．．防水施工前前要檢查排水水坡度是否符符合設(shè)計要求求，還必須檢檢查天溝、水水落口、地漏漏、伸出屋面面管道周圍及及自由排水的的檐口等的坡坡度。②平整度控制要點：：找平層的平平整度對柔性性防水層施工工質(zhì)量影響很很大。找平層層不平整，粘粘結(jié)劑涂不均均勻就影響卷卷材鋪貼質(zhì)量量，對深層涂涂料的施工影影響更大，更更易造成涂層層厚薄不均，削削弱防水能力力，用2m靠尺檢查查平整度，最最大孔隙不超超過5mm，空隙僅僅允許平緩變變化，且必須須順坡度變化化，不能產(chǎn)生生逆坡。③防水層(卷材、涂涂層)與基層應(yīng)全全粘結(jié)，且必必須粘結(jié)牢固固，基層表面面必須具備強強度高、表面面光滑、不起起砂、不起皮皮、不開裂的的條件。④細部節(jié)點施工條件件的控制要點點a、大面積防水層施施工前，應(yīng)先先對節(jié)點進行行處理。b、要注意將水落口口和地漏先裝裝好預(yù)埋混凝凝土中這些部部位加大局部部坡度(5％)，保證其標標高的準確。c、注意天溝、檐溝溝的找坡和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角的抹圓：：反梁過水孔孔，管道穿過過防水層，分分格縫等細部部節(jié)點的施工工。d、建筑的陰、陽角角處基層應(yīng)按按設(shè)計做成圓圓角或倒角；；并在此增鋪鋪附加防水層層，其做法及及寬度嚴格按按設(shè)計要求進進行；防水層層收頭、防水水層及保護層層的固定要按按設(shè)計圖紙施施工或操作規(guī)規(guī)程施工，控控制防水質(zhì)量量。2)防水層施工作業(yè)條條件的控制要要點①氣候條件：施工條條件成熟與否否直接關(guān)系到到施工質(zhì)量，防防水工程大部部分露天作業(yè)業(yè)，氣候因素素影響較大。施施工期內(nèi)遇雨雨、雪、霜、霧霧、大風(fēng)和氣氣候低于5℃或高于35℃都會影響防防水層施工質(zhì)質(zhì)量，也妨礙礙施工作業(yè)人人員順利施工工操作。瀝青青基涂料、高高分子聚合物物水乳型涂料料及剛性防水水層，不宜在在5℃以下氣溫中中施工；氣溫溫超過35℃時所有防水水層均不宜施施工；5級以上大風(fēng)風(fēng)天氣塵土砂砂粒影響與基基層粘接，污污染基面均不不得進行防水水施工作業(yè)。②重視防水層與相關(guān)關(guān)層次施工交交叉問題：與與防水層相關(guān)關(guān)的層次是找找平層、隔汽汽層、隔離層層、保護層等等。防水層施施工往往與相相關(guān)層要交叉叉作業(yè)，這些些相關(guān)層次的的施工質(zhì)量對對防水層的質(zhì)質(zhì)量有很大影影響，甚至直直接影響到防防水工程的成成敗。特別要要注意監(jiān)督保保護層的施工工，決不能碰碰壞、戳破防防水層，特別別是在多頭分分包施工情況況下，交叉管管理、更加大大了質(zhì)量控制制的難度。因因此必須引起起對施工質(zhì)量量控制的足夠夠重視。2.7、建筑給排排水工程2.7．1室內(nèi)給給水管道安裝裝監(jiān)控質(zhì)量標準主控項目隱蔽管道及給水系系統(tǒng)的水壓試試驗結(jié)果必須須符合設(shè)計及及施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查方法：檢查系系統(tǒng)或分區(qū)試試驗記錄。管道及其支座嚴禁禁鋪設(shè)在凍土土或未經(jīng)處理理的松土上。檢查方法：觀查或或檢查隱蔽工工程記錄。給水系統(tǒng)竣工或交交付使用前，必必須進行沖洗洗。檢查方法；檢查沖沖洗記錄。一般項目管道坡度的正負偏偏差應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。檢驗方法：用水平平尺拉線的尺尺量檢查或檢檢查隱蔽工程程記錄。碳素鋼管螺紋符合合國標＜管螺螺紋＞規(guī)定，鍍鍍鋅管及管件件表面鍍鋅層層無破損，接接口無外露油油麻等。檢查方法：觀察或或解體檢查。管道支座安裝應(yīng)構(gòu)構(gòu)造正確，埋埋設(shè)牢固，與與管道接觸緊緊密。檢查方法：觀查或或用手板檢查查。閥門安裝：型號、規(guī)規(guī)格、嚴密性性等符合設(shè)計計及施工規(guī)范范規(guī)定，位置置正確，朝向向合理，表面面清潔。檢查方法：手板檢檢查或檢查出出廠合格證、試試驗單。管道、支架等油漆漆種類及遍數(shù)數(shù)符合設(shè)計及及施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查方法：觀察檢檢查。允許偏差項目項次項目允許偏差檢查方法水平管道碳素鋼管每米D不大于100MMM0．5用水平尺拉線和尺尺量檢查D大于100MM1全長D不大于100MMM不大于13D大于100MM不大于25立管每米2吊線和尺量檢查全長不大于10應(yīng)該預(yù)控的問題管道鍍鋅層破損：：壓力管鉗失失修。立管甩口高度不正正確：測量不不準確。2.7．2室內(nèi)塑塑料排水管道道安裝監(jiān)控質(zhì)量標準主控項目管道的材質(zhì)、規(guī)格格、粘接劑技技術(shù)性能必須須符合設(shè)計要要求。隱蔽的排水管道的的灌水試驗結(jié)結(jié)果必須符合合設(shè)計及施工工規(guī)范規(guī)定。檢查方法：檢查區(qū)區(qū)灌水試驗記記錄，管奢出出廠證明及證證。管道的坡度必須符符合設(shè)計及施施工規(guī)范規(guī)定定。檢查方法：檢查隱隱蔽驗收記錄錄或拉線尺量量檢查。管道及其支座嚴禁禁鋪設(shè)在凍土土或未經(jīng)處理理的松土上。檢查方法：觀查或或檢查隱蔽工工程記錄。排水塑料管必須按按設(shè)計要求安安裝伸縮節(jié)。檢查方法：尺量檢檢查尺量檢查查。一般項目管道支、吊、托架架安裝符合以以下規(guī)定：排列整齊，與管道道接觸緊密。其間距符合下表公稱通徑（MM）5075100支架間距（MM）0．60．81．0（3）允許偏差項目見見下表：項目允許偏差（MM）檢查方法水平管道每米15拉線尺量檢查全長不大于38立管垂直度每米3吊線尺量檢查全長不大于15應(yīng)該預(yù)控的問題預(yù)制的管道彎曲或或斷裂：直管管堆放未墊實實。接口處外觀不清潔潔：外溢粘接接劉未及時清清理。地漏安裝過市或過過低：地平線線未找準。立管穿樓板處滲水水：立管穿樓樓板處未做防防水處理。3筑給排水施工質(zhì)量量控制要點監(jiān)理工程師針對施施工質(zhì)量通病病，監(jiān)督承包包商嚴格遵守守施工工藝擔(dān)擔(dān)操作規(guī)程：：管道施工作業(yè)條件件管制埋地管道施工控制制要點埋地管道必須鋪設(shè)設(shè)在未經(jīng)擾動動過的堅土或或按設(shè)計要求求夯實的土層層上，嚴禁鋪鋪設(shè)在凍土或或未經(jīng)處理的的松土上，鋪鋪設(shè)高度及坐坐標應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。暗裝管道應(yīng)在工作作全面驗收合合格后方可隱隱蔽。明裝管道應(yīng)位置正正確，外觀整整齊。立管安裝應(yīng)控制各各層甩口高度度符合設(shè)計要要求。支管安裝應(yīng)在墻本本完成后，裝裝修前進行。干管安裝控制要點點檢查安裝順序，安安裝前檢查管管堂，安裝后后檢查方向、尺尺寸。立管安裝檢查安裝后的垂直直度，與墻壁壁的間距等。支管安裝核對支管高度與衛(wèi)衛(wèi)生潔具留口口是否一致，找找平、找準固固定件。管道試壓與沖洗試壓前放凈空氣，值值符合設(shè)計及及施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。試壓結(jié)束后可進行行沖洗，并辦辦理沖洗記錄錄。成品保護安裝完成的管道不不作支架等其其它受力。裝修中對管道加以以保護。注意保護閥門手輪輪等配件。系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢畢后，各類附附屬調(diào)和應(yīng)有有保護措施。2.7．4室內(nèi)消消防管道附屬屬設(shè)備的安裝裝質(zhì)量標準主控項目箱式消火栓栓口朝朝外，閥門距距地面、箱壁壁尺寸符合設(shè)設(shè)計及施工規(guī)規(guī)范，水龍帶帶在支架上。允許偏差項目消火栓閥門中以距距地允許偏差差20MM，距距箱后內(nèi)表面面5MM。應(yīng)注意的問題應(yīng)檢查消火栓閥門門是否靈活啟啟閉。2.8、建筑電氣氣工程2.8．1、pvvc管敷設(shè)工工程質(zhì)量標準主控項目1)導(dǎo)線線內(nèi)壓≥500伏。導(dǎo)線間和導(dǎo)導(dǎo)線對地絕緣緣電阻必須≥0。5M歐。檢查方法：實測或或檢查絕緣電電阻測試記錄錄。一般項目連接緊密，管口光光滑，護口齊齊全，排列整整齊，防腐完完好。箱、盒設(shè)置正確，入入盒順直，鎖鎖緊，線路位位置正確。檢查方法：觀查或或尺量檢查。允許偏差項目項次項目彎曲半徑或允許偏偏差（MM）檢查方法1最小彎曲半徑暗配管不小于6D尺量檢查檢查安裝記錄明配管一個彎不小于4D二個以上彎不小于6D2彎偏度小于0。1D尺量檢查3明配固定點間距管道直徑（MM）304050604明配管任意2米內(nèi)內(nèi)平直度3拉線尺量檢查垂直度3吊線尺量檢查應(yīng)注意的問題煨管處彎曲半徑不不理想：使用用手板機械時時用力、移動動要適度。暗配管堵塞：應(yīng)及及時掃管，修修復(fù)。管口不平：應(yīng)加強強洗口。2、內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線工程程質(zhì)量標準主控項目導(dǎo)線規(guī)格、型號必必須符合設(shè)計計及施工規(guī)范范規(guī)定。照明線絕緣電阻不不小于0。5M歐姆，動動力線絕緣電電阻不小于11M歐姆。檢查方法：實測或或檢查絕緣電電阻記錄。一般項目盒內(nèi)穿線：盒內(nèi)無無異物，護口口齊全，導(dǎo)線線排列整齊，有有余量，導(dǎo)線線牢固，不傷傷線芯。接地：接地線截面面正確，連接接緊密。檢查方法：觀查或或檢查記錄。檢查導(dǎo)線截面。檢查方法：尺量檢檢查或檢查記記錄。應(yīng)注意的問題施工中護口不齊、管管直徑不符等等現(xiàn)象：補齊齊或更換管道道。導(dǎo)線連接時不足一一環(huán)：返工。采用LC線帽接頭：導(dǎo)線絕絕緣應(yīng)與帽內(nèi)內(nèi)壓接管平齊齊。2.8．3、開關(guān)關(guān)、插座安裝裝工程質(zhì)量標準主控項目插座的接地保護措措施符合設(shè)計計及施工規(guī)范范規(guī)定。檢查方法：觀查或或檢查安裝記記錄。一般項目開關(guān)、插座的安裝裝位置正確。開關(guān)切斷相線。檢查方法：通電檢檢查。允許偏差項目同一場所開關(guān)插座座的高度差55MM。面板垂直允許偏差差0。5MM。檢查方法：吊線、尺尺量檢查。應(yīng)注意的問題開關(guān)、插座面板不不平整：應(yīng)調(diào)調(diào)整面板后再再固定。開關(guān)未斷相線：按按要求進行改改正。開關(guān)、插座相內(nèi)拱拱頭接線：改改為其它接線線方式。2.8．4、配電電箱安裝工程程質(zhì)量標準主控項目器具的接地保護和和其它安全措措施必須符合合設(shè)計及施工工規(guī)范規(guī)定，檢查方法：觀查檢檢查或檢查安安裝記錄。一般項目配電箱安裝應(yīng)符合合以下規(guī)定：：位置正確、部件齊齊全，開孔正正確，箱蓋緊緊貼墻面，箱箱內(nèi)開關(guān)靈活活，整潔，回回路編號齊全全。檢查方法：觀查檢檢查。導(dǎo)線與器具連接應(yīng)應(yīng)符合：連接牢固，不傷線線芯接地、接接零正確，防防腐良好，走走向合理，色色標正確。檢查方法：觀查檢檢查。允許偏差項目配電箱高50CMM以下，允許許偏差1。5MM；配電箱高50CMM以上，允許許偏差3MMM。檢查方法：吊線，尺尺量檢查。應(yīng)注意的問題：鐵架不方正：安裝裝前調(diào)正。鐵箱內(nèi)焊點生銹：：做防腐。2.8．5、電氣氣安裝工程（A）、電氣安裝工程程質(zhì)量預(yù)控：：電氣安裝企業(yè)施工工資質(zhì)審核必須有蘇州市供電電局核發(fā)的進進網(wǎng)作業(yè)許可可證。審核專業(yè)分包單位位是否有相應(yīng)應(yīng)的資質(zhì)。2．技術(shù)準備及施工工條件控制。審核設(shè)計圖紙，組組織施工圖紙紙的設(shè)計交底底會。審核施工單位提交交的施工方案案及技術(shù)交底底單。對分包單位的資質(zhì)質(zhì)、施工管理理人員、技術(shù)術(shù)人資格，特特殊工種的上上崗證進行審審核。安裝開始前對土建建基面進行驗驗收。工程中使用的各種種材料、配件件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師認定。（B）、電氣安裝工程程質(zhì)量控制：：執(zhí)行持證上崗制度度，電氣技術(shù)術(shù)管理員，操操作人員應(yīng)有有有效有合格格證件。落實電氣安裝施工工條件。監(jiān)理工程師要嚴格格執(zhí)行規(guī)章制制度，控制工工程變更。定期參加工程例會會。第三章工程項目目進度控制監(jiān)監(jiān)理監(jiān)理工程程師在進度控控制方面的主主要任務(wù)是監(jiān)監(jiān)督承包商的的施工，使工工程最終達到到合同規(guī)定的的進度要求，監(jiān)監(jiān)理工程師審審核施工單位位的總進度計計劃和各分項項工程或階段段性的進度計計劃，并跟蹤蹤檢查承包商商實際的施工工進度，采取取有效的手段段，使承包商商的實際進度度能符合計劃劃進度的要求求。3.1工程進度控制制目標本工程計劃開工日日期為20044年09月，計劃竣竣工日期為2005年11月，總工期15個月，我們們的監(jiān)理工作作目標為：通通過較好組織織協(xié)調(diào)，確保保工程按期竣竣工，力爭各各專業(yè)工種的的進度提前完完工。3.2工程進度控制制的內(nèi)容和流流程工程進度控制是利利用各種進度度表來如實反反映施工中的的實際進度，并并與計劃進度度相比較，進進行一系列的的分析，得出出進度方面的的結(jié)論，從而而采取必要手手段達到進度度目標的實現(xiàn)現(xiàn)。3.2.1承包商提提交施工進度度計劃，監(jiān)理理工程師審閱閱施工進度計計劃，監(jiān)理工工程師應(yīng)重視視如下內(nèi)容：：(1)把握竣工時時間，分析關(guān)關(guān)鍵線路是否否正確；(2)所動用的人人力和施工設(shè)設(shè)備能否滿足足完成計劃的的工程量；(3)基本工作程程序是否實際際、實用；(4)施工設(shè)備是是否配套、有有效；(5)施工設(shè)備的的規(guī)模和技術(shù)術(shù)狀態(tài)是否良良好；(6)運輸通道如何何規(guī)劃，予制制構(gòu)件與設(shè)備備能否通過；；(7)實際的運輸是是多少；(8)備用的零配配件能否滿足足維修需要；；(9)對施工設(shè)備備有無維護保保養(yǎng)計劃，周周期多長；(10)工作空間間的分析；(11)是否預(yù)留留足夠的交工工驗收、現(xiàn)場場清理時間；；(12)材料、勞勞動力的供應(yīng)應(yīng)計劃是否符符合進度計劃劃的要求；(13)分包工程程計劃；(14)臨時工程計劃；(15)竣工、驗驗收計劃；(16)可能影響響進度的施工工環(huán)境和技術(shù)術(shù)問題。3.2.2承包商編編制并提交階階段進度計劃劃、分項工程程施工計劃、勞勞動力計劃、機機械設(shè)備進場場計劃、材料料采購計劃。3.2.3檢查工程程進展情況，進進行實際進度度與計劃進度度的比較，并并分析延誤原原因，并通知知承包商采取取補救措施，承承包商必須提提交修正的進進度計劃，由由監(jiān)理工程師師審閱。監(jiān)理理工程師應(yīng)注注意：(1)進度計劃的修修改是否影響響了竣工驗收收期；(2)進度計劃的修修改是否影響響關(guān)鍵線路；；(3)進度計劃的修修改是否需要要增加勞動力力和機械設(shè)備備；(4)補救措施是否否合理；(5)延期的處理結(jié)結(jié)果是否影響響進度計劃。3.2.4監(jiān)理工程程師通知承包包商施工進度度太慢，不符符合竣工期限限的要求；承包商提出加快施施工進度的措措施或方案，并并經(jīng)監(jiān)理工程程師的批準；；在承包商無法完成成工程或工程程受嚴重阻延延時，監(jiān)理工工程師證實承承包商違約，業(yè)業(yè)主可以終止止與承包商的的合同。3.3工程進度控制制的工作方法法由于影響進度因素素的綜合性和和復(fù)雜性，進進度控制必須須采取綜合方方法，全過程程、全方位實實施有效控制制。事前控制(1)招標控制一選選擇有利的發(fā)發(fā)包方式(2)審查控制一審審查承包商的的進度計劃事中控制施工過程中，監(jiān)理理工程師每周周召開工程例例會聽取承包包商關(guān)于工程程進度情況的的匯報，以檢檢查進度計劃劃的執(zhí)行。當當進度計劃滯滯后時，要協(xié)協(xié)調(diào)影響進度度計劃的各方方面影響因素素，采取諸如如增加資源、提提高混凝土強強度、采用流流水作業(yè)、改改變施工工藝藝等不同的措措施，以搶回回被損失的工工期。同時，結(jié)結(jié)合計量支付付管理，要求求承包商每月月在提交支付付申請的同時時提交上月的的工程進度報報表和本月的的施工計劃，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)仔細分析這這些報表。衡衡量實際進度度與計劃進度度的偏差，分分析偏差原因因，并要求承承包商擬定可可靠的措施，糾糾正已發(fā)生的的偏差。3.3.3事后控制制---工程延期(延誤)控制對工程延誤，監(jiān)理理工程師應(yīng)要要求承包商根根據(jù)導(dǎo)致工期期延誤的原因因進行認真研研究，提出加加快工程進度度的措施方案案報監(jiān)理工程程師審核，經(jīng)經(jīng)同意后付諸諸實施，并由由承包商承擔(dān)擔(dān)由于趕工新新增加的各種種費用，同時時還要按照合合同文件規(guī)定定，承包商向向業(yè)主支付延延誤損失賠償償費。對工程延期，前面面在合同管理理中已提及，理理由充分，時時間計算準確確，工期延長長發(fā)生在關(guān)鍵鍵線路上。監(jiān)監(jiān)理工程師在在業(yè)主和承包包商協(xié)商后，確確定新的竣工工工期，作為為調(diào)整后的進進度控制目標標3．4進度控制要點1、審查施工單位進進度計劃工程項目目總體進度計計劃是工程項項目從開始實實施直到竣工工為止各個主主要環(huán)節(jié)的進進度安排。要要求施工單位位按施工承包包合同制訂總總體進度計劃劃、工程項目目施上總進度度計劃、單位位工程和分部部分項工程作作業(yè)進度計劃劃，同時還要要制訂確?？偪傔M度實現(xiàn)的的周計劃、月月計劃和季計計劃，每月20日報監(jiān)理部部。工程項目施工總進進度計劃是施施工階段各工工序的總體安安排，在項目目經(jīng)