某高層商住樓給排水工程監(jiān)理實施細則

JNJL/QR//05/044/1.0No：監(jiān)理實施細則工程名稱：XXXXXXXXXXXX專業(yè)：給排水工程編制：審核：項目監(jiān)理部（蓋章）年月日XXXXXXXXXXXXXXXXX安置房、商品房工程給排水工程施工監(jiān)理實施細則前言XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX是集安置房、商品房工程項目。本分部工程確定了質量好、投資省、速度快的監(jiān)理工作目標，即質量控制方面通過嚴密而有效的工作，要求所有分部分項工程符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、規(guī)程；投資控制方面以工程總造價為控制目標，在保證質量的前提下，盡量節(jié)約資金；進度方面以合同工期為進度控制目標。本細則以質量控制為核心，圍繞質量監(jiān)理內容、過程、標準展開，制定了可操作的監(jiān)理程序。建筑給水、排水系統(tǒng)細則分前言、工程概況、質量控制依據(jù)、質量控制的主要工作及方法、給排水施工監(jiān)理組織、質量控制的重點部位、質量控制的操作程序及方法、工程質量的檢查驗收共八個部分。工程概況本工程5-11#樓為高層、1-4#、12#樓為多層，性質為商住樓。給排水設計包括：室內外生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)以及雨水系統(tǒng)污水系統(tǒng)排水系統(tǒng)。2.1生活給水系統(tǒng)水源由市政自來水管網接入，給水管管徑DN200。供水分區(qū)：一區(qū)為地下一層～六層由城市給水管網直供；二區(qū)為七層到十八層、三區(qū)為十九層到二十五層由水池及恒壓變頻泵。給水設備供水在地下室設恒壓變頻給水設備兩組，配立式泵臺。2.2消防給水2.2.1消防水源室外生活與消防給水管網合用，管道為環(huán)狀布置，室外設地上式消火栓，不少于三組，間距不大于120M，距消防水泵接合器不大于40M。2.2.2消火栓系統(tǒng)室內消火栓給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，消火栓箱設置在走道、樓梯、電梯前室等明顯易取用的位置。2.2.3自噴滅火系統(tǒng)自噴滅火系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，設濕式報警閥3組，雨淋閥1組。每個樓層的每個防火分區(qū)設一個水流指示器。火災初期由屋面消防水箱穩(wěn)壓供水，隨后由設備間自噴泵供水。噴頭形式，地下室采用直立式噴頭、其他采用裝飾型噴頭，動作溫度68℃。2.3雨水、污水、廢水排水采用雨水、污水、廢水分流排放。污水排水系統(tǒng)：室內污水采用伸頂透氣單立管排至室外，廚房洗滌污水與其他生活污水排入污水管網。室內污水、廢水三層以下立管及排出管采用柔性接口排水鑄鐵管，其他采用UPVC排水塑料管，雨水管、陽臺廢水管、空調凝結水管采用UPVC排水塑料管粘接。質量控制的依據(jù)1.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；2．《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）；3．《中華人民共和國工程建設標準強制性條文——房屋建筑部分》（2002年版）；4.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242－2002；5.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261－96；6.經審批的主體育場工程給排水施工圖紙；7.南京奧體中心主體育場工程《監(jiān)理規(guī)劃》；8.奧體中心主體育場工程有關合同、文件及技術資料。質量控制的主要工作及方法1.確認施工單位的資質，審查確認施工分包單位。2.做好材料和設備的檢查工作，確認其質量；檢查施工機械和機具，保證施工質量。3.審查施工組織設計，檢查并協(xié)助各項生產環(huán)境、勞動環(huán)境、管理環(huán)境的條件。4.進行施工工藝過程質量控制工作，檢查工序質量，嚴格工序交接檢查制度，做好隱蔽工程的檢查驗收。5.做好工程變更方案的比選，保證工程質量。6.進行質量監(jiān)督，行使質量監(jiān)督權，認真做好質量簽證工作，行使質量否決權，協(xié)助做好付款控制。7.做好中間質量驗收準備工作，做好項目竣工驗收工作，審查項目竣工圖。以上可以歸納為審查資料、現(xiàn)場巡視、不定期不定點抽查、嚴格工序報驗制度，做好簽證驗收工作。給排水系統(tǒng)監(jiān)理組織總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師造價工程師安裝專業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員信息資料管理員質量控制的重點內容及部位6.1管井內、吊頂內各種功能管道的綜合布置。6.2各種用途管道、襯塑鋼管、熱鍍鋅管、焊接鋼管、UPVC隔音空壁管、柔性鑄鐵管。本工程給排水采用多種材質的管道，施工方法和要求各不相同，應認真加以區(qū)別，按規(guī)范施工。6.3管道經過沉降縫、伸縮縫應采用保護措施，管道穿越外墻應采用防水措施。6.4各種不同材質管道支架固定方式的區(qū)別，注意各種不同用途管道坡度的不同。6.5各種承壓管道的清洗、試壓，不承壓管道的灌水試驗、通過試驗的做法。6.6設備安裝，方位符合要求，滿足說明書要求的偏差允許值，做好試運轉、調試等。6.7室內的給水、污廢水管道的施工專業(yè)性強，按照產品工藝要求施工。6.8做好原始記錄，各種報表真實、規(guī)范填寫。6.9各種變更、簽證手續(xù)齊全，準確規(guī)范。質量控制操作程序及方法7.1施工前的準備7.1.1建筑給排水的施工隊伍應具備相應的資質，工程質量驗收人員應有相應的專業(yè)技術資格。7.1.2施工前應編制相應的施工組織設計或施工方案，經批準后實施。7.1.3施工現(xiàn)場應有健全的質量管理體系及質量檢驗制度，必要的施工技術標準規(guī)范。7.1.4施工應按批準的工程設計文件施工，修改設計應出具設計變更通知單或設計批準的技術核定單。7.1.5工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、設備必須具有中文質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能監(jiān)測報告應符合國家技術標準或設計要求，進場時檢查驗收，經監(jiān)理工程師核查確認。7.1.6進場材料品種、規(guī)格符合要求，設備有安裝使用說明書，包裝完好表面無損傷、無劃痕。7.1.7閥門安裝前應做強度、嚴密性測試，同規(guī)格抽查10﹪且不少于1個，對安裝在干管上起切斷作用的閉路閥門應逐個試驗。7.1.8閥門強度、嚴密性試驗規(guī)定如下：強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。壓力在持續(xù)試驗時間內保持不變，且殼體填料、閥瓣密封面無滲漏，時間規(guī)定如下表表7.1.8閥門試驗持續(xù)時間公稱直徑DN（mm）最短試驗持續(xù)時間間（s）嚴密性試驗強度試驗金屬密封非金屬密封≤5015151565～200301560250～45060301807.2過程控制要點7.2.1給排水及采暖工程與相關專業(yè)應進行交接質量檢驗，做好記錄，隱蔽工程隱蔽前經驗收合格并形成記錄。7.2.2地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的應做好防水措施，對有嚴格防水要求的建筑物，采用柔性防水套管。7.2.3管道穿過結構伸縮縫、抗震縫、沉降縫敷設時采取如下防護措施：1.在墻體兩側采取柔性連接；2.在管道保護層外皮上、下部留150mm凈空間；3.在穿墻處做補償器，水平安裝。7.2.4管道布置時明裝管道成排安裝，直線部分互相平行，曲線部分保持等距，管道上下并行時彎曲半徑一致。7.2.5管道支、吊、托架安裝時：1.位置正確，埋設平整、牢固，與管道接觸緊密，固定牢靠；2.滑動支架應靈活，滑樁與滑槽間留3～5mm間隙，縱向移動量符合要求；3.無熱伸長吊架、吊桿垂直安裝，有熱伸長吊桿向熱膨脹反向偏移；4.支、吊架固定在建筑結構上的，不得影響結構安全；表7.2.5鋼管管道支架最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及復合管管道支架最大間距公稱直徑（mm）121416182025324050637590110支架的最大間距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8銅管管道支架最大間距公稱直徑（mm）1520253240506580100125150200支架最大間距（mm）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.57.2.6金屬立管管卡安裝應符合下列規(guī)定：1.層高小于等于5m，每層必須安裝1個，大于5m不得少于2個；2.管卡安裝高度距地面1.5～1.8m，兩個以上勻稱安裝，同一房間應安裝在同一高度。7.2.7管道穿越墻壁、樓板應設金屬或塑料套管，套管底部與樓板底面平，頂部高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間、廚房內高出50mm，墻壁內的兩端和飾面相平；穿樓板的管道和套管的間隙用阻燃密實材料和防水油膏填實，穿墻的用阻燃密實材料填實；管道接口不得在套管內。7.2.8管道接口應符合下列規(guī)定。1.采用粘接接口，管端扦入承口深度不得小于下表；公稱直徑（mm）202532405075100125150插入深度（mm）1619222631446169802.熔接連接的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現(xiàn)象；3.橡膠圈接口允許曲線敷設，但偏角不大于2°；4.法蘭連接襯墊，內不凸入管內，外接近螺孔，不得雙墊或偏墊；5.法蘭連接螺栓符合標準，突出螺母的長度不大于直徑的1/2；6.螺紋連接，外露絲扣為2～3扣，多余麻絲清理干凈作防腐處理；7.卡箍連接，兩管端平整無縫隙，溝槽內均勻，卡緊后管道平直，卡箍安裝方向一致。7.3室內給水系統(tǒng)質量控制要點7.3.1給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。7.3.2管件連接符合規(guī)范及設計要求，塑料管及復合管和金屬管件、閥門等的連接應采用專用管件，不得在塑料管上套絲，鍍鋅管套絲時破壞的鍍鋅層及外露螺紋應作防腐處理，鍍鋅管與法蘭頭焊接處應二次鍍鋅。7.3.3立管與有3個或以上的取水支管連接應安裝可拆卸的連接件。7.3.4水壓試驗：各種材質管道中試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，金屬及復合管觀察10min，壓降小于0.02MPa，然后降至工作壓力，不滲不漏；塑料管穩(wěn)壓1h，壓降不超過0.05MPa，然后在工作壓力1.15倍穩(wěn)壓2h，壓降小于0.03MPa，不滲不漏。7.3.5給水系統(tǒng)交付使用前應通水試驗，觀察、開啟閥門、水嘴等放水。7.3.6生活用水管道交付使用前必須沖洗、消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用，檢查有關部門提供的檢測報告。7.3.7給水管道應有2‰～5‰的坡度流向泄水裝置。7.3.8水表安裝應符合要求，表前與閥門距大于8倍水表接口直徑，外殼距墻凈距為10～30mm，進水口中心標高按設計要求，允許誤差±10mm。7.3.9給水管道和閥門安裝應符合下表。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向向彎曲鋼管每米全長25m以上1≯25用水平尺、拉線和和尺量，檢查查塑料管復合管每米全長25m以上1.5≯25鑄鐵管每米全長25m以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5m以上3≯8吊線尺量檢查塑料管復合管每米全長5m以上2≯8鑄鐵管每米全長5m以上3≯1303成排管段成排閥門在同一平面上間距距3尺量檢查7.4室內消火栓系統(tǒng)質量控制要點7.4.1主控項目，消火栓系統(tǒng)安裝完畢后應取屋頂層試驗消火栓和首層取水處消火栓試射，達到要求為合格。7.4.2箱式消火栓安裝要求：1.栓口朝外，并不應設置在門軸側；2.栓口中心距地面1.1m，允許±20mm；3.閥門中心距箱側面140mm，距箱后面100mm，允許偏差±5mm；4.箱體垂直度允許偏差3mm。7.4.3水泵安裝應符合設備說明書要求，試運行溫升符合要求，立式水泵不應采用彈簧減振器。7.4.4敞口水箱滿水試驗，密閉水箱水壓試驗符合設計及規(guī)范要求：滿水24h，不滲不漏；水壓試驗，試驗壓力下10min不降，不滲不漏。7.4.5水箱溢流管、泄放管不得與排水管直接相連，應設置在排水地點附近。7.4.6室內給水設備安裝允許偏差和檢驗方法。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1靜置設備坐標15經緯儀或拉線尺量量標高±5水準儀或拉線尺量量每米垂直度5吊線，尺量2離心式水泵立式泵體每米垂直直度0.1水平尺，塞尺臥式泵體每米水平平度0.1水平尺，塞尺連軸器同心度軸向每米傾斜0.8在連軸器四個互相相垂直的位置置上，用水準準儀、百分表表或測微螺釘釘、塞尺檢查查徑向位移0.17.6室內排水系統(tǒng)質量控制要點7.6.1隱蔽埋地的排水管道隱蔽前必須作灌水試驗，其灌水高度不低于底層衛(wèi)生潔具的上邊沿或底層地面高度，滿水15min水面下降后，再灌滿觀察10min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。7.6.2管道安裝坡度如下表。生活污水鑄鐵管道坡度項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道坡度項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）1502512275158311012641251055160747.6.3排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節(jié)，設計無要求時，伸縮節(jié)間距不大于4m，高層建筑中明設管道應設置阻火圈或防火套管。7.6.4排水主立管及水平干管管道均應作通球試驗，球直徑不小于排水管道直徑的2/3，通過率為100﹪。7.6.5按設計圖紙要求位置做好檢查口或清掃口。7.6.6由室內通往室外排水檢查井的排水管、井內引入管應高于排出管，或兩管相平并有不小于90°的水流轉角，如跌落差大于300mm，可不受角度限制。7.6.7室內排水的水平與水平管道、水平管道與立管的連接應采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管與排水管端部的連接采用兩個45°彎頭或半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。7.6.8室內排水管道和雨水管道安裝允許偏差如下表。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標15用水準儀（水平尺尺）、直尺拉拉線和尺量檢檢查。2標高±153橫管縱橫方向彎曲曲鑄鐵管每米≯1全長25m以上≯25鋼管每米管徑≤100mm1管徑＞100mmm1.5全長25m以上管徑≤100mm≯25管徑＞100mmm≯30塑料管每米1.5全長25m以上≯38混凝土管道每米3全長25m以上≯754立管垂直度鑄鐵管每米3吊線和尺量檢查。全長5m以上≯15鋼管每米3全長5m以上≯10塑料管每米3全長5m以上≯157.6.9安裝在室內的雨水管道必須作灌水試驗，灌水高度必須到立管上部雨水斗，持續(xù)1h，不滲不漏。7.6.10雨水斗的連接應固定在屋面承重結構上，雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏，連接管管徑在設計無要求時部不小于100mm。7.6.11雨水鋼管管道焊口允許偏差應符合下表。項次項目允許偏差檢驗方法1焊口平直度管壁厚10mm以以內管壁厚1/4焊接驗卡或游標卡卡尺2焊縫加強面高度＋1mm寬度3咬邊深度＜0.5mm直尺檢查長度連續(xù)長度25mm總長度兩側＜焊縫長度的100﹪7.6.12雨水管道不得與生活污水管道相連，懸吊式雨水管道的敷設按有關規(guī)定進行。工程質量的檢查驗收8.1工程質量重要的保證措施，就是監(jiān)理人員在施工中的檢查及工程施工完成后的驗收。1.現(xiàn)場檢查：主要方法有觀察、旁站、測量、試驗等手段；2．工序交接檢查：堅持上道工序不經過檢查驗收不準進入下道工序，工序完成后由施工單位自檢、專職人員復檢，自認合格后報監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗，合格后簽署認可，方可進入下道工序；3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程完工后，施工單位自檢、專職人員復檢，合格后填寫隱蔽工程報驗單報監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收。8.2分項分部工程完工后，施工單位自檢，組織專職人員復檢合格后，填寫報驗單，監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）組織施工單位項目專業(yè)質量負責人進行驗收，簽署驗收結果。8.3行使質量監(jiān)督權，為總監(jiān)理工程師下達停工指令提供建議。1.對沒有經過檢驗即進入下道工序；2.對經指出的工程的質量不合格之處未認真整改；3.擅自使用未經認可或批準的材料；4.擅自變更設計圖紙；5.擅自將工程轉包或讓未經同意的分包單位進場作業(yè)；6.沒有可靠的質量保證措施貿然施工，出現(xiàn)質量下降征兆；8.4行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署認證意見。8.5