2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)報告

目錄摘要………XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本情況…………2.ＸＸＸ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容……………３.XXＸ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源與客源的開拓方法…………….4.XXＸ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程……….５.ＸXＸ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的情況………．.6.ＸXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的樣本………….7.銀行抵押貸款的相關(guān)規(guī)定……..8.房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定………..9.個人總結(jié)……….10.附錄……………..摘要本實訓(xùn)報告是由房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)13０1班根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)課程的設(shè)計規(guī)定編寫的。本次的實訓(xùn)報告內(nèi)容重要涉及的有:居安達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的概括、交易的基本流程、房地產(chǎn)交易協(xié)議、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議、對居安達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的現(xiàn)狀、未來和公積金貸款流程及相關(guān)辦法、按揭貸款流程及須知，中國建設(shè)銀行住房貸款申請及須知協(xié)議以及其他資料。本報告旨在運用所學(xué)的專業(yè)知識,獨立、完整、系統(tǒng)的對居安達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有全面的了解和結(jié)識。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實訓(xùn)加深了我們對所學(xué)理論知識的理解和掌握;加深了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以及相關(guān)崗位的結(jié)識；加深對房地產(chǎn)市場的了解和結(jié)識;加深了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程的了解和結(jié)識以及提高了我們就業(yè)適應(yīng)能力和綜合素質(zhì)。ＸXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)實訓(xùn)報告一．XＸX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本情況1．１房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.名稱：XXX房地產(chǎn)位置:XＸX居安路229號公司法人代表：李X1．2．人員情況:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員4人(其中涉及會計、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)1.3所承接的業(yè)務(wù)范圍：(１).房屋出租、出售（2）.二手房按揭貸款(３).二手房公積金貸款（4）.房地產(chǎn)抵押貸款(５）.代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶1．４經(jīng)營方式：直營方式1.５經(jīng)營結(jié)構(gòu)：公司由一個法人代表掌握相關(guān)業(yè)務(wù)信息,員工負(fù)責(zé)各自工作，并最后由公司法人代表做決定1.6經(jīng)營模式：屬于有店鋪經(jīng)營中的單店鋪經(jīng)營模式二.XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容２.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容1、簽訂協(xié)議的主體資格：“委托人”（即甲方)指法人或自然人，既可以是房地產(chǎn)的出讓方,也可以是房地產(chǎn)的受讓方。假如是法人,必須出示營業(yè)執(zhí)照或法定代表人身份證明；假如是自然人,則需出示個人身份證?！敖?jīng)紀(jì)人”（即乙方）是指經(jīng)本地房地產(chǎn)管理部門資質(zhì)審查，取得“資質(zhì)證書”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。簽署經(jīng)紀(jì)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人上崗資格證,否則無權(quán)簽署協(xié)議。2、標(biāo)的物:具有合法的標(biāo)的是簽訂經(jīng)濟(jì)協(xié)議的前提條件。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議中所涉及的房地產(chǎn)因其具有不可移動性等其他標(biāo)的物所不具有的特性，因而，它的權(quán)屬確認(rèn)顯得尤為重要。一般新建商品房規(guī)定甲方提供銷售或預(yù)售許可證，在二、三級市場中流通的房屋需提供權(quán)屬證件。２.2、服務(wù)項目的內(nèi)容：1.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)：(1）．二手房買方代理業(yè)務(wù)(2）.二手房賣方代理業(yè)務(wù)（3).二手房出租和承租代理業(yè)務(wù)(4).二手房居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)２.雙方的權(quán)利、義務(wù)、糾紛解決方式及協(xié)議履行期限:協(xié)議中明確規(guī)定協(xié)議的起止日期,并根據(jù)實際情況，參照國際慣例,設(shè)立協(xié)議的“后效期”，一般為９0天，在此期限內(nèi),甲方若與乙方最初物色的客戶成交，乙方有權(quán)獲取傭金。“最初物色的客戶”的確認(rèn),由雙方簽訂客戶確認(rèn)單,以書面形式確認(rèn)。“后效期”的設(shè)定，可以有效地防止經(jīng)紀(jì)人被“甩”，更有力地保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。３、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容:協(xié)議不也許涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的所有內(nèi)容，雙方當(dāng)事人假如認(rèn)為尚有未盡事宜,可遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定，簽署補(bǔ)充協(xié)議和其他書面文獻(xiàn)，均可視為該協(xié)議不可分割,具同等法律效力。三.XＸX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源與客源的開拓方法3.1房源的開拓方法﹙1﹚.門店接待:﹙2﹚．互聯(lián)網(wǎng)﹙3﹚.老客戶的推薦﹙4﹚.派發(fā)宣傳單﹙5﹚.人際關(guān)系開發(fā)3.2客源的開拓方法﹙1﹚．門店接待法：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沿青白江居安路街道開設(shè)的店面,客戶積極上門征詢而得到的客戶方式﹙2﹚.廣告法：重要在門店發(fā)布房源信息﹙3﹚.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法:在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布了少量住房信息來開拓客源﹙4﹚.客戶介紹法：﹙5﹚.人際關(guān)系法﹙6﹚．駐守好人掛紅幅攬客法四．XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程客戶接待客戶接待房屋出售或出租了解客戶需求，對客戶進(jìn)行分類房屋購買或承租房屋出售或出租了解客戶需求，對客戶進(jìn)行分類房屋購買或承租了解房屋具體信息了解客戶具體需求信息了解房屋具體信息了解客戶具體需求信息交易雙方配對尋找買方或承租人尋找房源交易雙方配對尋找買方或承租人尋找房源交易雙方配對交易雙方配對實地看房實地看房、交易撮合交易撮合協(xié)議簽訂及款項支付協(xié)議簽訂及款項支付物業(yè)交驗及后續(xù)服務(wù)物業(yè)交驗及后續(xù)服務(wù)五．XXＸ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的情況 ?經(jīng)紀(jì)公司收費標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)傭金收費標(biāo)準(zhǔn)貸款收費標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃傭金：收取承租方所租房屋一個月租金，收取出租方所出租房屋半個月租金。房屋買賣傭金：收取買房房屋成交價的2％,收取賣方房屋成交價的1%。貸款代理費:收取貸款額×2%。評估費：按評估價×5%收取。公證費:按貸款費×３%收取。抵押費:按住宅:８０元/宗。商業(yè):評估價×１.8%+550元抵押手續(xù)費收取。擔(dān)保費：按100元／宗+貸款額×3%收取。增值額未超過扣除項目金額50%的部分六.ＸXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的樣本一．房屋買賣協(xié)議樣本甲方（賣方):乙方（買方）:甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:一、甲方自愿將坐落在四川省成都市青白江區(qū)路社區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本協(xié)議時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清所有房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本協(xié)議簽訂后，如一方違反本協(xié)議條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致協(xié)議解除,不合用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：),空調(diào)兩臺（型號:），熱水器（型號:),浴霸(型號：），飲水機(jī)（型號：)，音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:甲方(賣方）:(印)身份證號:住址:電話:年月日乙方(買方):(?。┥矸葑C號：住址:電話:年月日二.中介服務(wù)協(xié)議樣本說明

1、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2、本協(xié)議為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。

３、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定?！尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定期,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。甲方(中介公司):,?? ?中介公司資質(zhì)證號:

聯(lián)系電話：。聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)人:，經(jīng)紀(jì)證號:

經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)證號：

乙方(買方/承租方)：,? ?身份證號：

聯(lián)系電話：, ? ?? ? 聯(lián)系地址：?委托代理人姓名：,?????身份證號:?聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容?甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為,自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務(wù)。?甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】協(xié)議后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他】手續(xù)的中介服務(wù)。?乙方【批準(zhǔn)】【不批準(zhǔn)】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】公證。?其它

第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況?1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。?２.房地產(chǎn)地址：; 建筑時間。

３.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

４.房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算,單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元(￥)范圍內(nèi)。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計價,總金額為人民幣元（￥)范圍內(nèi)。

6.乙方批準(zhǔn)付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費所有由買方/承租方支付】【稅費所有由賣方/出租方支付】。?8.其它

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或規(guī)定乙方支付從事中介活動支出的必要費用。?２.甲方根據(jù)協(xié)議開展中介活動,為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

3.甲方應(yīng)當(dāng)核算介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方規(guī)定甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請，所需費用由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。?5.促成乙方達(dá)成【買賣】【租賃】協(xié)議。?６．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的征詢。?7．甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。?8．非經(jīng)乙方批準(zhǔn),甲方不得泄露乙方的信息資料。?9.其他?第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。?２.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。?4．甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時告知乙方并約定簽署房屋買賣協(xié)議的時間,乙方應(yīng)在約定期間內(nèi)簽署房屋買賣協(xié)議。

5．其它?第五條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付?甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】協(xié)議的,乙方應(yīng)在【協(xié)議簽訂當(dāng)天】【協(xié)議生效之日】【其他】向甲方支付人民幣(￥)整作為中介服務(wù)費。?甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】協(xié)議后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【租賃登記】【其他】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(￥)作為協(xié)辦手續(xù)費。?其它?第六條協(xié)議的解除和變更?乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時告知甲方;乙方告知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本協(xié)議約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。

第七條法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本協(xié)議規(guī)定或履行協(xié)議不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為。?2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

４.因乙方未能及時履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】協(xié)議的,甲方可以規(guī)定乙方支付違約金，違約金為,但不得再規(guī)定乙方支付中介服務(wù)費。?5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以規(guī)定乙方支付中介服務(wù)費，并可規(guī)定乙方支付違約金，違約金為。?其它

第八條免責(zé)條款?1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)協(xié)議無法履行的；

2．

第九條糾紛解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

１、提交廣州仲裁委員會仲裁;?2、提交仲裁委員會仲裁;

３、依法向人民法院起訴；?第十條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。協(xié)議附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,協(xié)議持有情況：甲方份，乙方份。甲方(簽章):乙方（簽章)：委托代理人：委托代理人：?簽約時間：簽約時間：樣本

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(賣方/出租方使用）三.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理協(xié)議甲方：

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)乙方:

(房產(chǎn)中介公司)甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用，互惠互利原則,結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議，以求共同恪守：

一.確認(rèn)與保證：

1、協(xié)議雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充足閱讀并理解了本協(xié)議所有內(nèi)容及附件,接受并嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。2、協(xié)議雙方本著真實的意愿簽署本協(xié)議,并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本協(xié)議而獲得商業(yè)利益和成功；認(rèn)可房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3、協(xié)議雙方鄭重聲明并保證：

１）

對本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容和通過本協(xié)議約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格沒有任何誤解和歧義。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：1)

可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_＿_(dá)_____＿_(dá)__＿2)

可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地區(qū)范圍:______＿＿_(dá)____

三．雙方的權(quán)利和義務(wù)：１、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。２、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。3、甲方在從事中介服務(wù)時需按照2１世紀(jì)房產(chǎn)的統(tǒng)一品牌規(guī)定,統(tǒng)一著裝，接受必要培訓(xùn)，

并按２1世紀(jì)房產(chǎn)規(guī)定,參與工作會議，根據(jù)具體代理區(qū)域,開展工作4、甲方對乙方由自身經(jīng)營導(dǎo)致的虧損不負(fù)任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。6、乙方未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn),不得從事下列行為:

?（1)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)構(gòu)

(２)超過其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。7、甲方需按照乙方的規(guī)定,在合法范圍內(nèi)從事中介服務(wù)，并按照21世紀(jì)房產(chǎn)的規(guī)定,不得為其他同類

房產(chǎn)中介公司或跨區(qū)域提供服務(wù)。８、根據(jù)乙方規(guī)定,甲方需在_______＿_(dá)__________________＿＿店提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù),并遵守具體門店的操作規(guī)程，全心全意為客戶服務(wù)。四、本代理協(xié)議的期限為_＿年,自__年_＿月＿_(dá)日至__＿年＿＿月＿_(dá)日。協(xié)議期滿,經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)可續(xù)訂協(xié)議。解除協(xié)議，須經(jīng)雙方書面協(xié)商批準(zhǔn)。五、協(xié)議的變更、解除及終止1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更本協(xié)議條款時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)，達(dá)成書面協(xié)議。2、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)甲方擅自延長主協(xié)議項下借款期限或者變更主協(xié)議其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。3、因不可抗力的因素,使協(xié)議無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本協(xié)議。4、本協(xié)議不得口頭修改，本協(xié)議的任何修改均須各方簽署書面文獻(xiàn)表達(dá)批準(zhǔn)。5、凡因協(xié)議雙方就本協(xié)議的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,一方面應(yīng)爭取通過和諧協(xié)商解決。６、爭議發(fā)生后，在對爭議進(jìn)行仲裁時，除爭議事項外,協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本協(xié)議項下的其他權(quán)利,并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本協(xié)議項下的其他義務(wù)。六、特別約定１、甲方在中介過程中不得從事任何違法違紀(jì)行為,否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。2、乙方每月向甲方支付

元,

作為經(jīng)紀(jì)人補(bǔ)貼。其他福利及提成報酬等，另行協(xié)商,并由乙方制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3、支付方式：每月

日支付。七、違約規(guī)定１、協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格信守協(xié)議,不得違約。2、凡出現(xiàn)違反本協(xié)議規(guī)定不履行本協(xié)議義務(wù)的或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的,即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XＸX元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本協(xié)議。八、其他規(guī)定

1、本協(xié)議任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。2、除非協(xié)議雙方另有約定，任何一方不得所有或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或者本協(xié)議項下的任和權(quán)利和義務(wù)。３、本協(xié)議任何條款的無效不影響本協(xié)議任何其它條款的有效性。九、附則1、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文獻(xiàn),與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議簽署正本一式兩份,自甲、乙協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙協(xié)議雙方各執(zhí)一份。3、任何一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)告知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何告知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出,或者以傳真發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認(rèn)。按本協(xié)議規(guī)定發(fā)出的告知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七(７）天應(yīng)被視為收件日期,或者,如以傳真發(fā)出告知,發(fā)出后一（１)天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認(rèn)報告為證,并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。一切告知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)部門地址，直到向另一方發(fā)出書面告知更改該地址為止。甲方:(署名或蓋章)地址：日期:乙方:

(蓋公章）法定代表人

:(簽字或蓋章)地址：編號:七．銀行抵押貸款的相關(guān)規(guī)定銀行貸款辦理條件申請貸款應(yīng)提交的資料辦理流程個人住房貸款個人在中國大陸境內(nèi)城鄉(xiāng)購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。（1）身份證件；(2）借款人償還能力證明材料;（3）合法有效的購（建造、大修)房協(xié)議、協(xié)議或（和)其他批準(zhǔn)文獻(xiàn)；(４)首付款證明材料；(５）貸款擔(dān)保材料;(６）貸款行規(guī)定的其他文獻(xiàn)和資料。1．貸款申請:客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2．貸前調(diào)查及面談:建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。３.貸款審批:建行進(jìn)行貸款審批。4．簽訂協(xié)議:客戶的貸款審批通過后,與建行簽訂貸款協(xié)議。5.貸款發(fā)放:符合條件后建行發(fā)放貸款。６．客戶還款：客戶按約定準(zhǔn)時還款。7.貸款結(jié)清。個人再交易住房貸款個人在中國大陸境內(nèi)城鄉(xiāng)住房二級市場購買各類型住房。具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。(1）身份證件；（2)借款人償還能力證明材料;(3)合法有效的住房交易協(xié)議或協(xié)議;（4)首付款證明材料；(5）貸款擔(dān)保材料:擬購住房的權(quán)屬證明文獻(xiàn)和貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的擬購住房評估報告書等;（6）房產(chǎn)共有人批準(zhǔn)出售的書面聲明；(7）貸款行規(guī)定的其他文獻(xiàn)和資料。１.貸款申請:客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。２．貸前調(diào)查及面談:建行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。3．貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4．簽訂協(xié)議：客戶的貸款審批通過后,與建行簽訂貸款協(xié)議。５.貸款發(fā)放:符合條件后建行發(fā)放貸款。６．客戶還款：客戶按約定準(zhǔn)時還款。７．貸款結(jié)清。公積金個人住房貸款（1）準(zhǔn)時足額繳存住房公積金;（2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的協(xié)議、協(xié)議以及貸款行規(guī)定提供的其他證明文獻(xiàn);(4)有本地住房公積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修)住房的首付款;(5)有符合規(guī)定的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;（６)符合本地住房公積金管理部門規(guī)定的其他借款條件。(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件)；（2）公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料,（3）合法的購買（建造、大修)住房的協(xié)議、協(xié)議及批準(zhǔn)文獻(xiàn);（４)借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;（5）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文獻(xiàn)和資料。1．提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。2．簽訂協(xié)議。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后,由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款協(xié)議和擔(dān)保協(xié)議。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。3.抵押登記和保險。按照借款協(xié)議約定和住房公積金管理部門規(guī)定，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、協(xié)議公證及住房保險等手續(xù)。4．支用款項。建設(shè)銀行按借款協(xié)議約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。５.按期還款。借款人按借款協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。6.協(xié)議變更。協(xié)議執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后,建設(shè)銀行為借款人辦理協(xié)議變更手續(xù)。7．貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”,借款人取回抵押登記證明等文獻(xiàn),到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。個人住房組合貸款（1)有合法的身份;（2)準(zhǔn)時足額繳存住房公積金的自然人;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好，有償還貸款本息的能力;（4)有合法有效的購買（建造、大修）住房的協(xié)議、協(xié)議以及貸款行規(guī)定提供的其他證明文獻(xiàn);（5)有所購住房所有價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積9０平方米以下的,自籌資金比例為２0%）,并保證用于支付所購住房的首付款。(６)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;（7)符合本地公積金管理部門規(guī)定的借款條件;(8）貸款行規(guī)定的其他條件。(１）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；（２）公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料,例如：收入證明、近三年的個人所得稅納稅證明或(和）資產(chǎn)證明等(３)合法的購買（建造、大修)住房的協(xié)議、協(xié)議及批準(zhǔn)文獻(xiàn)；(４）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（５）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文獻(xiàn)和資料。（1）貸款征詢:通過建行網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營性貸款的有關(guān)情況和規(guī)定；通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點等了解公積金貸款的有關(guān)情況和規(guī)定；(2)貸款申請:分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關(guān)資料。(3）簽訂協(xié)議：獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托告知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）?？蛻粼诮拥姐y行批準(zhǔn)貸款的告知后,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款協(xié)議和擔(dān)保協(xié)議;(４）貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具有時按協(xié)議約定發(fā)放貸款;（5)客戶還款:客戶按協(xié)議約定準(zhǔn)時還款?！?/p>

個人商業(yè)用房貸款個人在中國大陸境內(nèi)城鄉(xiāng)購買商業(yè)用房。具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。(1)身份證件;(２)借款人償還能力證明材料；(3)合法有效的購房協(xié)議、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文獻(xiàn)；（４）首付款證明材料;（5)貸款擔(dān)保材料;(6)貸款行規(guī)定的其他文獻(xiàn)和資料。1．貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2．貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。４．簽訂協(xié)議：客戶的貸款審批通過后,與建行簽訂貸款協(xié)議。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定準(zhǔn)時還款。７.貸款結(jié)清。貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式,可采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。八.房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定? ? ?? ???8.１房地產(chǎn)稅務(wù)。１.納稅人?房地產(chǎn)稅的納稅人分為以下幾種:(1)、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，有經(jīng)營管理單位納稅。（2)、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。(３)、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。（４)、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。２、稅種房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),可以遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場合。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)公司而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在售出前,不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。3．房地產(chǎn)稅的稅種重要分為房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鄉(xiāng)土地使用稅、耕地、占用稅、契稅、印花稅、教育附加稅、個人所得稅。房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入。城鄉(xiāng)土地使用稅:以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地增值稅:以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。耕地占用稅:以納稅人實際占用的耕地面積計稅,按照規(guī)定稅額一次性征收。契稅:以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)。６、印花稅：印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的納稅方法。7、教育附加稅:教育附加以納稅人繳納的增值稅，消費稅,營業(yè)稅稅額為依據(jù)，附加稅為3%，與產(chǎn)品稅，增值稅，營業(yè)稅同時繳納。8、個人所得稅：對個人（自然人）取得的各項應(yīng)稅所得征收的一種稅。4、計稅依據(jù)1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照原值一次減除１０％－3０％后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行擬定。這樣規(guī)定，既有助于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地對的擬定計稅余值;又有助于平衡各地稅收承擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值:應(yīng)涉及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。重要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增長房屋的原值。從租計征按照房屋租金收入計征的，稱為從租計征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。從租計征應(yīng)注意：（1）、房產(chǎn)出租的以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的,按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù),計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金計入計繳房產(chǎn)稅。（2)、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由本地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況擬定。（３）、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在原產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)涉及中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項固定資產(chǎn)入賬,不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。5、稅率１、契稅契稅納稅人課稅對象（具體)計稅依據(jù)稅率承受人普通住房、且面積小于90㎡，且唯一住房。成交價1%承受人普通住房、且面積９0-１４４㎡，且唯一住房。成交價1.5%土地增值稅級數(shù)土地增值額稅率（%)速算扣除系數(shù)1增值額未超過扣除項目金額5０%的部分3０02增值額超過扣除項目金額50％未超過１00%的４0５％3增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的５015％4增值額超過扣除項目金額200%的部分6035%應(yīng)交稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)教育附加稅教育附加以納稅人繳納的增值稅,消費稅,營業(yè)稅稅額為依據(jù)，附加稅為３%，與產(chǎn)品稅,增值稅,營業(yè)稅同時繳納。教育附加稅=實際繳納的增值稅,消費稅,經(jīng)營稅稅額×附加率印花稅按比例稅率計算應(yīng)納和稅額的方法應(yīng)納稅額=計稅金額×合用稅率，按定額稅率計算應(yīng)繳納額的方法應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的納稅方法。印花稅按所載金額萬分之五貼花。計算公式為:應(yīng)納稅額=計稅金額×合用稅率。個人所得稅個人所得稅指:對個人(自然人）取得的各項應(yīng)稅所得征收的一種稅。工資個稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=（工資薪金所得－“五險一金”-扣除數(shù)）×合用稅率－速算扣除數(shù)。個稅的起征點是3５00，使用超額累進(jìn)稅率的計算方法如下:繳稅=全月應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。全月應(yīng)納稅所得額=（應(yīng)發(fā)工資-四金)－35０0。扣除標(biāo)準(zhǔn)：個稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算。耕地占用稅（１）、人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位),每平方米為8－5０元；（2)、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米8－40元；（3)、人均耕地超過２畝但不超過３畝的地區(qū),每平方米6-30元。（4)、人均耕地超過3畝以上的地區(qū),每平方米5－25元。城鄉(xiāng)土地使用稅城鄉(xiāng)土地使用稅合用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鄉(xiāng)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鄉(xiāng)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鄉(xiāng)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1)、大城市1．5－３0元。(２)、中檔城市1.2-24元。（３）、小城市0.9-18元。(4）、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6－12元。８.2房地產(chǎn)管理部門Ⅰ.房地產(chǎn)租賃登記備案1.登記交驗的材料(一)出租人應(yīng)交驗的材料（1)、簽定的租賃協(xié)議;（２）、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;（3)、出租人的身份證明;（4）、共有房屋,須有共有人批準(zhǔn)出租的書面證明或委托;（5)、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;（６)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核批準(zhǔn)的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人批準(zhǔn)出租的書面證明。(二）承租人應(yīng)交驗的材料1、境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;３、外地來滬民工、臨時工，須有本市雇用單位證明或本地鄉(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;4、單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明;5、境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。Ⅱ.法定依據(jù)《青白江房屋租賃實行條例》Ⅲ.房屋租賃協(xié)議登記備案所需材料1.房屋租賃登記書面申請表２.房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明3.出租人、承租人的身份證件4.房屋租賃書面協(xié)議5.法律、法規(guī)規(guī)定房屋租賃應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文獻(xiàn)Ⅳ．房屋租賃協(xié)議登記備案所需費用住宅登記費：1０0元/套非住宅登記費:5０0平米以下150元/件；5０0平米以上２０0元/件Ⅴ.辦理部門

清白江房屋管理局房屋租賃處

Ⅵ.承諾時限

10個工作日

發(fā)證制證審核審批經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場收件受理收費Ⅶ發(fā)證制證