2023年江蘇造價(jià)員理論培訓(xùn)筆記實(shí)例

202３江蘇省造價(jià)員資格考試（基礎(chǔ)理論）第一章建設(shè)工程造價(jià)概論 1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握）建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體?！ぐ唇ㄔO(shè)工程性質(zhì)分（p1-2）新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目.(０7多）(5建１技）·按建設(shè)規(guī)模分:大、中、小型·按建設(shè)工程投資用途分:生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性·按建設(shè)工程建設(shè)階段分:籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目２、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成(掌握）·單項(xiàng)工程(p3)是建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文獻(xiàn),竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合公司的提成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。(0５單)Ｅg:生產(chǎn)車間、住宅等·單位工程（p3）單項(xiàng)工程組成部分,不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。(0７單）Eg：土建工程;安裝工程等等·分部分項(xiàng)工程(p3)*分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完畢。Ｅｇ：基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。*分項(xiàng)工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完畢。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。Eg：土方工程;閥門等3、工程建設(shè)程序（了解)(ｐ３-１0）建設(shè)程序概念建設(shè)程序政府投資的重大、新建項(xiàng)目,分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序(四十）公司自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序(四八）四個(gè)階段:建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。十個(gè)程序：項(xiàng)目建議書、選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo)；組織施工；驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。(4213）八個(gè)程序:項(xiàng)目申請報(bào)告、建筑方案與初步設(shè)計(jì);施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo);組織施工;驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。(221３)立項(xiàng):項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后,納入長期基本建設(shè)計(jì)劃。不表白項(xiàng)目可以立即上馬，還需要開展具體的可行性研究?！そㄔO(shè)準(zhǔn)備階段:無論是政府投資還是公司投資都分為施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。(0５多）(Ｐ5）·P5－6：施工圖設(shè)計(jì)要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)為依據(jù)。國家規(guī)定,施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī),對施工圖涉及公共利益、公眾安全和建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查?！そㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由,申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。(P8)4、工程造價(jià)含義（了解)(ｐ11）工程造價(jià)兩種含義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。建設(shè)成本是相應(yīng)于投資和項(xiàng)目法人而言；承包價(jià)格是相應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的(0５單)5、工程造價(jià)的特點(diǎn)(熟悉)(p11）工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性·工程造價(jià)的動態(tài)性:任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間,在建設(shè)期內(nèi),往往由于不可控制因素的因素，導(dǎo)致許多影響工程造價(jià)動態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整,貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價(jià)的變動。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處在不擬定狀態(tài)，直至竣工決算后才干最終擬定工程的實(shí)際造價(jià)。（05單)·工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性(07單)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。５個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。6、工程造價(jià)的職能（熟悉)(p1２)除了一般商品價(jià)格職能外,工程造價(jià)的四大特殊職能:預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能、調(diào)控職能。(05單、０7多）預(yù)測職能——投資者測算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金,控制工程造價(jià)的依據(jù)。承包商對工程造價(jià)的預(yù)測，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù),也為成本管理提供依據(jù)。8、我國工程造價(jià)管理體制的建立(了解）(ｐ14-１5）我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目的是逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。(０7單)工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)：（p15)1政府行政管理系統(tǒng)2企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)３行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)工程造價(jià)兩種含義:一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理,它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目的,在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下,預(yù)測、計(jì)算、擬定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動的系統(tǒng)活動。工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)公司在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上,為實(shí)現(xiàn)管理目的而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上,是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，運(yùn)用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動。因此,國家對工程造價(jià)的管理,不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能,并且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能（０7判)９、工程造價(jià)管理內(nèi)容(掌握）(p1７)工程造價(jià)管理涉及工程造價(jià)合理擬定和有效控制兩個(gè)方面。工程造價(jià)合理擬定涉及投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包協(xié)議價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。工程造價(jià)合理擬定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件?！ぐ凑沼嘘P(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算,經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。(０5單、0７判)10、工程造價(jià)控制原理（掌握)(p１7-18)4點(diǎn):合理設(shè)立工程造價(jià)控制目的。以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制。采用積極控制措施?！ぜ夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。(05\0７單)·在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為75%～９5%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為35%~7５%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的也許性為5%~35%。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。（０7單)1１、征詢及征詢業(yè)的社會功能(熟悉）（p19）３點(diǎn):服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。征詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能,即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù),為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。(０5／０7單)12、工程造價(jià)征詢業(yè)(熟悉)(p２0)工程造價(jià)征詢公司是指依法取得《工程造價(jià)征詢公司資質(zhì)證書》,接受委托,對建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的擬定與控制提供專業(yè)征詢服務(wù)的公司?！すこ淘靸r(jià)征詢公司從事工程造價(jià)征詢活動,應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則,不得損害社會公共利益和別人的合法權(quán)益。工程造價(jià)征詢公司資質(zhì)等級分為甲級、乙級。甲級：已取得乙級工程造價(jià)征詢公司資質(zhì)證書滿3年?！す境鲑Y人中,注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的6０%，且其出資額不低于公司注冊資本總額的６０％。乙級:公司出資人中,注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于公司注冊資本總額的60%。·工程造價(jià)征詢公司不得有下列行為(P2１)1涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書,或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；2超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù);3同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)。4以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不合法競爭;5轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)。工程造價(jià)征詢公司資質(zhì)有效期為３年。13、造價(jià)工程師的權(quán)利(了解）(p23）使用注冊造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價(jià)成果文獻(xiàn)上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)征詢公司;保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參與繼續(xù)教育。1４、注冊造價(jià)工程師不得有下列行為(ｐ23)不履行注冊造價(jià)工程師義務(wù)；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取協(xié)議約定費(fèi)用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)行商業(yè)賄賂;簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文獻(xiàn);以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)；允許別人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù);同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè);涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章;法律、法規(guī)、規(guī)章嚴(yán)禁的其他行為。１5、造價(jià)員從業(yè)資格制度高級水平：可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制;中級水平：可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制;初級水平:可以從事工程造價(jià)1500萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制。(07判)《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年檢查一次。造價(jià)員每三年參與繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)。（０7單)第二章工程造價(jià)構(gòu)成１、建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成(了解)（ｐ26)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成重要分為:設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6）建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用=工程造價(jià)+經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金第二章工程造價(jià)構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用涉及：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、實(shí)驗(yàn)研究費(fèi)、評估征詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：·第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。第二章工程造價(jià)構(gòu)成經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金:項(xiàng)目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（P27)2、工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握)（p２８,有多題)·（０9費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成涉及分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。（5)·分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指施工過程中花費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、公司管理費(fèi)和利潤構(gòu)成。人工費(fèi)涉及基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+包裝費(fèi)+采購保管費(fèi)+運(yùn)送費(fèi)用+其他費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用采購保管費(fèi)涉及采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成:折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)送費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)車輛使用費(fèi)施工機(jī)械臺班應(yīng)按８小時(shí)工作制計(jì)算。貼P31公司管理費(fèi)涉及15項(xiàng)費(fèi)用(P３１）1管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。2差旅交通費(fèi)3辦公費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5生產(chǎn)工具用品使用費(fèi)6工會經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)7財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)8勞動保險(xiǎn)補(bǔ)貼費(fèi)９財(cái)務(wù)費(fèi)10稅金11意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)12工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)１3非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用14公司技術(shù)研發(fā)費(fèi)１５其他措施項(xiàng)目費(fèi)（P３2,很多題）現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)為不可競爭費(fèi)。涉及基本費(fèi)、現(xiàn)場考評費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)組成?！す緳z查實(shí)驗(yàn)費(fèi)：施工公司按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢查實(shí)驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用?！じ鶕?jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢查發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機(jī)構(gòu)?！毫薪痤~：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并涉及在協(xié)議價(jià)款中的款項(xiàng),用于施工協(xié)議簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)·規(guī)費(fèi)（P34）工程排污費(fèi)建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金·稅金（Ｐ34）營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（P３5)3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（了解)(ｐ3６）·裝運(yùn)港船上交貨（FOB)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。(07單)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,又稱離岸價(jià)格。賣方在出口國裝運(yùn)港交貨。賣方按照約定期間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把協(xié)議規(guī)定的貨品裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完畢交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款?！りP(guān)稅=[貨價(jià)（FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)]×進(jìn)口關(guān)稅稅率(Ｐ3７)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列各項(xiàng)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)4、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成（ｐ３8)工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間,除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完畢和交付使用后可以發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。涉及：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用?！づc項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用涉及:(Ｐ4０,1題)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)工程造價(jià)征詢費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)１、定額的含義（熟悉）(p4３）定額就是規(guī)定的額度及限度,及標(biāo)準(zhǔn)或尺度。(判)工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下,完畢單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！すこ探ㄔO(shè)定額的4點(diǎn)作用定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對象。（判)·工程建設(shè)定額的3點(diǎn)特性(07多）真實(shí)性和科學(xué)性。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。穩(wěn)定性和時(shí)效性。穩(wěn)定性是相對的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高,社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定額授權(quán)部門根據(jù)新的情況對定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。所以,就一段時(shí)期而論,定額是穩(wěn)定的，就長時(shí)期而論,定額是變化的，既有穩(wěn)定性,也有實(shí)效性。2、工程建設(shè)定額的分類(熟悉)(p45)·工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為:勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額?！すこ探ㄔO(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額，屬于公司生產(chǎn)定額，由勞動定額、機(jī)械定額、材料定額3個(gè)相對獨(dú)立的部分組成。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額反映公司的施工水平。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額,在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看,是概算定額的編制基礎(chǔ)?！すこ探ㄔO(shè)定額按合用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。4、施工定額的５點(diǎn)作用(熟悉）（p４7)(0５/0７多)施工定額是公司計(jì)劃管理的依據(jù)。施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。施工定額是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)。施工定額有助于推廣先進(jìn)技術(shù)。施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)公司成本管理的基礎(chǔ)。施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。5、施工定額的水平(熟悉)（p48)施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致,與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。勞動生產(chǎn)率水平越高,施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越高。(0７判-1５）6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉)（p４8)·勞動定額,也稱人工定額,是指在正常的施工技術(shù)組織條件下,為完畢一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完畢一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)?！趧佣~表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。·時(shí)間定額,單位：工日。如工日/m、工日/ｍ２、工日／ｍ3、工日/t等。每一個(gè)工日工作時(shí)間按８小時(shí)計(jì)算。時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系?！ぎa(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。某瓦工班組1５人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完畢，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1．２5工日/m3，該班組完畢的砌筑工程量是（）。（07單-14)Ａ.１12.5m3;B．90ｍ3/工日C.80m3/工日；D.７2m3砌筑工程量=6×15/1.2５＝72m3某砌磚班組有12名工人,砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完畢，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為１.25工日/m3,該班組完畢的砌筑工程量是（)。（０5單-1０）Ａ.80m3；B.76.8m3C.115．２ｍ3;D.120m３砌筑工程量=８×1２/1.２５＝7６．８m３某瓦工班組2０人,砌１磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3ｍ，５天完畢89m3的砌筑工程量,砌筑磚基礎(chǔ)的定額是(）。（05單－11）Ａ.0．8９工日/m3;B.1.12m3/工日C.0.89m３/工日；Ｄ.1.１２工日/m3產(chǎn)量定額=89/(5×２0)=0.8９m3/工日時(shí)間定額=１／0.８９=1.12工日/ｍ3教材P51[例3-1]某砌磚班組20名工人,砌筑某住宅樓１.５磚混水外墻(機(jī)吊）需要5天完畢,試擬定班組完畢的砌筑體積。（已知時(shí)間定額為1．25工日／m3）解:砌筑體積=５×2０／1.２5=80m3[例3－２]某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻(機(jī)吊)天天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑,試計(jì)算完畢該工程的定額施工天數(shù)。(已知時(shí)間定額為1.24工日/m３）解:施工天數(shù)=1７0×1．２4/14=1５天時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表達(dá)，便于計(jì)算完畢某一分部(項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù),便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。而產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完畢的產(chǎn)品數(shù)量表達(dá)，便于小組分派施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。7、材料消耗定額的概念（熟悉)(p５1)根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝規(guī)定,建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×１00%材料消耗量＝材料凈用量/（1－材料損耗率)磚凈用量(塊）＝墻厚磚數(shù)×2／[墻厚×(磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫)］磚消耗量=磚凈用量／(1-損耗率)砂漿消耗量（m3)=(1-磚凈用量×每塊磚體積）×(1+損耗率)每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.24×0.11５×0．053=0.00１４62８m3灰縫為０．０1m[例３-3]計(jì)算1.５標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m３砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1％，砂漿的損耗率為1%。磚凈用量=1.5×2/［0．３6５×（０．２４+0.01)×(0.０５3+0.０１)]=522塊磚消耗量=522/(１－１%)=527塊砂漿凈用量=（1－522×0.24×０.115×0.053）/(1-1％)=0.２３8m3１0０m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計(jì)量單位：面層凈用量=100/[(塊料長+灰縫）×(塊料寬＋灰縫)]面層消耗量=面層凈用量／(1－損耗率)[例3-4]彩色地面磚規(guī)格為2０0×2０0mｍ，灰縫1ｍm，其損耗率為１.５％,試計(jì)算1０0m2地面磚消耗量。（07單-１５)地面磚凈用量=100/[(０.2+０.001)×（0．２+0.0０1)]=247５塊地面磚消耗量=２475／（1－0．０1５）=2513塊8、機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式(熟悉)（p55)·機(jī)械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)?！C(jī)械臺班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額?！C(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。９、預(yù)算定額的概念(熟悉)(p56）預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。10、預(yù)算定額的6點(diǎn)作用(熟悉）(ｐ56)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、擬定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。(３個(gè)基礎(chǔ)、3個(gè)依據(jù)）１1、預(yù)算定額的３點(diǎn)編制原則(了解)(p５7）按社會平均水平擬定預(yù)算定額的原則簡明實(shí)用的原則堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比,預(yù)算定額水平要相對低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。１2、預(yù)算定額的編制方法(了解)(p５8)預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量,是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動定額涉及的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07多－9）17、工程量清單的概念(熟悉)(p69)工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（5個(gè)清單）0７單-3·工程量清單的5點(diǎn)作用(熟悉)(p69)1是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)２是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。3是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。4是擬定和調(diào)整協(xié)議價(jià)款的依據(jù)。5是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。6是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)0８計(jì)價(jià)規(guī)范的重要內(nèi)容:0８計(jì)價(jià)規(guī)范涉及正文和附錄兩部分,兩者具有同等效率?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ＧB５0５00-202３）強(qiáng)調(diào)“五統(tǒng)一”，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（07單）18、08計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語（熟悉）（所有掌握，ｐ７0)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特性綜合單價(jià)措施項(xiàng)目暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工現(xiàn)場簽證招標(biāo)控制價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)·08計(jì)價(jià)規(guī)范的使用范圍（熟悉)（P7２）所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國有資金（含國家融資資金)為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額５0%以上或雖局限性50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。1９、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理(ｐ73)·分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、公司管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。07多-3措施項(xiàng)目涉及通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。20、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉)(p73，０7多)強(qiáng)制性實(shí)用性競爭性通用性21、工程量清單計(jì)價(jià)的意義(p74，05／07多)提供一個(gè)平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要有助于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)有助于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算有助于業(yè)主對投資的控制。22、江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用（p7５,掌握,0７多)指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。公司內(nèi)部核算、制定公司定額的參考依據(jù)。一般工程(依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。編制建筑工程概算定額的依據(jù)。建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理擬定工程造價(jià)的依據(jù)。第四章工程造價(jià)的編制與擬定·投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。(可出判斷題)靜態(tài)投資和動態(tài)投資(p8１、82)·固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分涉及建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。（05多-１0;０7單-5)2、設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)作用(p87,0７多-1３)１是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、擬定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。２是簽訂建設(shè)工程協(xié)議和貸款協(xié)議的依據(jù)。3是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。４是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。5是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。6是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額,是該工程建設(shè)投資的最高限額。(可出判斷題)3、設(shè)計(jì)概算的概念(p８9)建設(shè)項(xiàng)目總概算，是擬定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要所有費(fèi)用的文獻(xiàn)，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金等匯總編制而成。(07判-8，P８9)５、施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用(p9７-98,多選題）1是考核工程成本、擬定工程造價(jià)的重要依據(jù)。2是編制投標(biāo)文獻(xiàn)、簽訂承發(fā)包協(xié)議的依據(jù)。3是工程價(jià)款結(jié)算的重要依據(jù)。4是貫徹或調(diào)全年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。5是施工公司編制施工計(jì)劃的依據(jù)。７、工程量計(jì)算規(guī)則（p100，多選，判斷)工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，涉及工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。我國工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。8、施工圖預(yù)算編制方法(p100）·常用的方法有單價(jià)法和實(shí)物量法。·分部分項(xiàng)工程量清單涉及項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量?！?8計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。(p101)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、Ｂ、Ｃ、Ｄ、E、F的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際擬定。(p１0１)附錄Ａ、Ｂ、C、Ｄ、E、F中未涉及的項(xiàng)目,編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。(p101)在進(jìn)行項(xiàng)目特性描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)（Ｐ101-102,考其中1個(gè)):必須描述的內(nèi)容：涉及對的計(jì)量的內(nèi)容;涉及結(jié)構(gòu)規(guī)定的內(nèi)容；涉及材質(zhì)規(guī)定的內(nèi)容;涉及安裝方式的內(nèi)容。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程,由投標(biāo)人按照招標(biāo)文獻(xiàn)或圖紙規(guī)定編制，以完畢清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)中。（0７判-10,Ｐ1０２)P10４08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（涉及材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)”、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)?！毫薪痤~是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并涉及在協(xié)議價(jià)款中的一筆款項(xiàng)?！ねǔＧ闆r下，暫列金額不宜超過度部分項(xiàng)工程費(fèi)的10％。０7單-16規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制：（p1１０）08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（涉及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)?！?7單-１89、施工圖預(yù)算審查方法的使用范圍(p11４)審查方法有:7個(gè)（全面審查法、重點(diǎn)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解對比審查法、分組計(jì)算審查法、篩選法、運(yùn)用手冊審查法)·全面審查法合用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡樸的工程。（07單)10、招標(biāo)控制價(jià)(p117）招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的,對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價(jià)。第四章工程造價(jià)的編制與擬定11、招標(biāo)控制價(jià)的合用原則(ｐ１17）國有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相稱于政府采購中的采購預(yù)算。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算,采購人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標(biāo)活動中，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過招標(biāo)控制價(jià),否則其投標(biāo)將被拒絕。1３、江蘇省對招標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定(p１１8）在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定額）和幾家辦法執(zhí)行;材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定(市場指導(dǎo)價(jià)沒有的按市場信息價(jià)或市場詢價(jià)）；措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取。１４、投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定(p1２0)·分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特性描述擬定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文獻(xiàn)中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。P12015、不平衡的報(bào)價(jià)法(前重后輕法)(p１34）是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基礎(chǔ)擬定后,如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以使其既不提高總價(jià)、不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更抱負(fù)的經(jīng)濟(jì)效益。(05單-18、07單-22)1８、０８計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定(p139)8條規(guī)定，理解記憶其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算（要出題)計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和協(xié)議約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算.暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購的，其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整;專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算?，F(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額,則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中。承包人應(yīng)在協(xié)議約定期間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。(流程性規(guī)定)（P139）協(xié)議中對核對竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[２０2３]３6９號）第十四條(三)規(guī)定下列時(shí)間進(jìn)行核對并提出核對意見：（P139-1４０)……（05－２1、07-24單,本次也許回避）1９、工程價(jià)款結(jié)算方式(p14０)按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算;分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形合用)20、工程預(yù)付款的計(jì)算和扣回（p141)包工包料工程的預(yù)付款按協(xié)議約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于協(xié)議金額的10%,不高于協(xié)議金額的３0%。(05、0７單)預(yù)付的工程款必須在協(xié)議中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣.(05單-23)２1、工程價(jià)款調(diào)整的因素和原則(p１42)2若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特性描述不符時(shí),發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特性擬定相應(yīng)的工程量清單綜合單價(jià)。如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特性描述砼強(qiáng)度為Ｃ20,但施工中發(fā)包人變更為(或施工圖原標(biāo)注為)砼強(qiáng)度等級為C３0,這時(shí)應(yīng)當(dāng)重新擬定綜合單價(jià)。（類似例子)３因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人因素的工程變更，導(dǎo)致增長新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法擬定：(p１43)協(xié)議中沒有合用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(05-26、0７-27單)4因非承包人因素引起的工程量增減，該工程量變化在協(xié)議約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);該項(xiàng)工程量變化在協(xié)議約定幅度以外的,其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。(p１43)蘇建價(jià)（2023）40號規(guī)定,當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過１0%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí),應(yīng)由受益方在協(xié)議約定期間內(nèi)向協(xié)議的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整規(guī)定，由承包人提出增長部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整意見,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，協(xié)議有約定的按協(xié)議執(zhí)行。(p1４3)(07單-10)第四章工程造價(jià)的編制與擬定蘇建價(jià)(2023）67號規(guī)定：重要建筑材料是指用量較大，占工程造價(jià)比重較高的常用材料,其價(jià)格波動對工程造價(jià)影響明顯。如發(fā)承包雙方無約定期,是否為重要建筑材料可按單位工程招標(biāo)文獻(xiàn)中材料費(fèi)占單位工程費(fèi)的比例來劃分:材料費(fèi)占單位工程費(fèi)２%以下的各類材料為非重要建筑材料;材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2％以上,10%以內(nèi)的各類材料為第一類重要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)１0%以上的各類材料為第二類重要建筑材料。(p１43)采用固定價(jià)格協(xié)議形式的，當(dāng)工程施工期間非重要建筑材料價(jià)格上漲或下降的,其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類重要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10％以內(nèi)的,其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益,超過10％的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益;當(dāng)工程施工期間第二類重要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益,超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。（p143)２2、工程竣工價(jià)款結(jié)算（p144)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后1５天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（0５-2７、07-28單）２３、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中保證金的條款規(guī)定(ｐ147)所有或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額的5％的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期一般為半年、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報(bào)告９0天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。(Ｐ１4８,05單－３8）承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)協(xié)議糾紛時(shí)，應(yīng)通過下列辦法解決：雙方協(xié)商;提請調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問題；按協(xié)議約定向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。(可出判斷題)第五章建設(shè)工程施工協(xié)議1、《施工協(xié)議文本》的組成(ｐ157）《施工協(xié)議文本》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成,2、施工協(xié)議文獻(xiàn)的組成及解釋順序(p１5８)施工協(xié)議協(xié)議書;中標(biāo)告知書;投標(biāo)書及其附件;施工協(xié)議專用條款；施工協(xié)議通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件;圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。(多選題、單選題。0５單、０７單)因工程師指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加協(xié)議價(jià)款和給承包人導(dǎo)致的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。(p1６0)3、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的解決(ｐ１63）1材料設(shè)備單價(jià)與約定不符時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差。(０7單)2材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接受保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購.3發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換,發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4到貨地點(diǎn)與一覽表約定不符時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表約定的地點(diǎn)。5供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊;多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工場地。6到貨時(shí)間早于一覽表約定期間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)由此導(dǎo)致的承包人損失，工期延誤,相應(yīng)順延工期。4、隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收（p１6４)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對隱蔽工程重新5、施工協(xié)議有關(guān)價(jià)款的約定(p168)工程協(xié)議計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格協(xié)議、可調(diào)價(jià)格協(xié)議、成本加酬金協(xié)議。·可調(diào)價(jià)格協(xié)議中協(xié)議價(jià)款可調(diào)整的因素是（０5－19、０７-２1單,０7多-14、18):1法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響協(xié)議價(jià)款;2工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;3一周內(nèi)非承包人因素停水、停電、停氣導(dǎo)致停工累計(jì)超過8小時(shí);4雙方約定的其他因素。6、建安工程協(xié)議價(jià)的類型分析（p16９，各自合用的情形，多選，判斷)按計(jì)價(jià)方式劃分協(xié)議形式,一般分為總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議三大類。采用固定總價(jià)協(xié)議,承包方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),需為不可預(yù)見因素付出代價(jià),一般報(bào)價(jià)較高;采用調(diào)值總價(jià)協(xié)議，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn),承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長的項(xiàng)目。（０5－20、０7-23單)7、０８計(jì)價(jià)規(guī)范對工程協(xié)議價(jià)款約定的規(guī)定(p171，注意看一看)１工程協(xié)議價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定。2招標(biāo)工程協(xié)議約定不得違反招、投標(biāo)文獻(xiàn)中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文獻(xiàn)與中標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)不一致的地方,以投標(biāo)文獻(xiàn)為準(zhǔn)。３實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)協(xié)議。9、施工協(xié)議的監(jiān)督管理（ｐ172)施工協(xié)議的監(jiān)督管理,既涉及各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)對協(xié)議的監(jiān)管,也涉及發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對施工協(xié)議監(jiān)督。10、索賠的概念（p17２）索賠是指在工程施工協(xié)議的履行過程中,協(xié)議一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐Φ穆男袇f(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償或補(bǔ)償規(guī)定的行為。索賠的內(nèi)容(p1７３)1費(fèi)用索賠,2工期索賠費(fèi)用索賠是施工索賠的重要內(nèi)容,工期索賠在很大限度上也是為了費(fèi)用索賠,它通常以賠(補(bǔ))償實(shí)際損失涉及直接損失和間接損失為原則。11、不可抗力事件（p１7４)在很多情況下,由不可抗力事件給承包商導(dǎo)致的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。涉及：1自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨、地震等)超過了協(xié)議規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的標(biāo)準(zhǔn);(05單）2社會動亂、暴動等；3施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。３物價(jià)大幅度上漲，導(dǎo)致材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲;5國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。13、索賠的證據(jù)規(guī)定(ｐ１77）具有真實(shí)性；具有關(guān)聯(lián)性；具有及時(shí)性；具有可靠性。14、索賠的解決方法（ｐ1７8－１7９）協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁15、索賠費(fèi)用的擬定(p17９)索賠費(fèi)用均以補(bǔ)償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失涉及直接損失和間接損失。第六章工程建設(shè)法律基本知識1、我國法律的形式(p1８2)憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章5、法律責(zé)任的3個(gè)特性(ｐ187，０5多)法律責(zé)任具有強(qiáng)制性法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果6、法律責(zé)任的類別（p187，０7多)行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任8、工程承發(fā)包模式(ｐ188）平行承發(fā)包設(shè)計(jì)或施工總分包設(shè)計(jì)施工一攬子承包工程項(xiàng)目總承包管理設(shè)計(jì)或施工單位組成聯(lián)合體總承包９、江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實(shí)行監(jiān)理,其他建設(shè)工程項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)行監(jiān)理(ｐ192)大、中型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目；重要的市政、公用工程項(xiàng)目;高層建筑、三幢以上(含三幢）成片住宅或單體２023平方米以上的住宅工程項(xiàng)目;國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在50０萬元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和200萬元以上的裝