第三章 工程造價構(gòu)成

第三章

工程造價的構(gòu)成

本章內(nèi)容第1節(jié)概述第2節(jié)設(shè)備及工、器具購置費構(gòu)成第3節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成第4節(jié)工程建設(shè)其他費構(gòu)成第5節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅§3.1工程造價構(gòu)成概述土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用設(shè)備原價設(shè)備運雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購置費直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費預(yù)

備費工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資（流動資金）固定資產(chǎn)投資（工程造價）建設(shè)期貸款利息建設(shè)項目總投資一、工程造價基本構(gòu)成

§3.2設(shè)備及工、器具購置費構(gòu)成

設(shè)備及工、器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的。

積極部分設(shè)備原價設(shè)備運雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購置費一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算：為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口的各種設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價=+（1）凡使用年限一年以上，單位價值在2000元以上的資產(chǎn)，稱為固定資產(chǎn)；符合下列條件之一者也應(yīng)列為固定資產(chǎn)。（2）屬于整體之一部分,不便或不宜劃分,而其整體總值符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)者,應(yīng)列為固定資產(chǎn)。（3）凡相同種類、規(guī)格的設(shè)備、器具、使用年限在一年以上，雖然單位價值不足2000元，但數(shù)量較多，總值較大，而又集中管理者亦應(yīng)列為固定資產(chǎn)。

（4）單臺電動機(jī)其功率為30KW以上（含30KW）應(yīng)列為固定資產(chǎn)。（5）成套生產(chǎn)裝置上的管道、閥門、儀器儀表、線路在竣工時應(yīng)列為固定1.設(shè)備原價的構(gòu)成及計算

（1）國產(chǎn)設(shè)備原價

國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：一般采用帶有備件的原價。一般是指設(shè)備制造廠的交貨價，即交貨價

國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。按成本計算估價法計算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，如下表：

序號項目計算公式1材料費材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價2加工費加工費=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費3輔助材料費輔助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料費指標(biāo)4專用工具費專用工具費=（材料費+加工費+輔助材料費）×一定百分比5廢品損失費廢品損失費=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費）×一定百分比6外購配套件費按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算7包裝費包裝費=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費）×一定的百分比8利潤利潤=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+包裝費）×一定的利潤率9稅金增值稅=當(dāng)期銷項稅額—進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率10非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算（2）.進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的總價格。進(jìn)口設(shè)備原價與其交貨方式有關(guān)：內(nèi)陸交貨類目的地交貨類裝運港交貨類

交貨方式買方職責(zé)賣方職責(zé)特點內(nèi)陸交貨類買方按時接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費用及風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費用及風(fēng)險賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。貨物的所有權(quán)在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方目的地交貨類只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買方的控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。買才方承擔(dān)責(zé)任、費用、風(fēng)險。賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨這種交貨方式對賣方來說風(fēng)險太大，一般國際貿(mào)易中賣方不愿采用。買方憑貨物裝船后提供的貨運單據(jù)撥付貨款賣方在出口國裝運港交貨賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運港交貨類進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費出口國生產(chǎn)地進(jìn)口國工地出口國港口進(jìn)口國港口進(jìn)口國海關(guān)國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關(guān)稅完稅價格裝運港船上交貨價FOB抵岸價原價

運雜費進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算貨價（離岸價格）即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務(wù)費人民幣貨價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF價）×進(jìn)口關(guān)稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，也可稱為是關(guān)稅完稅價格消費稅增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率車輛購置附加費（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費率從2012年1月1日起，我國進(jìn)出口關(guān)稅將進(jìn)行部分調(diào)整，對730多種商品實施較低的進(jìn)口暫定稅率，平均稅率為4.4%，比最惠國稅率低50%以上。2012關(guān)稅新聞?wù)灰壕姘暹M(jìn)口關(guān)稅升至5% 據(jù)近日財政部《關(guān)于調(diào)整部分商品進(jìn)口關(guān)稅的通知》：4月1日始，32英寸及以上不含背光模組液晶顯示板的稅率將由原暫定的3%提高到5%。此舉將對國產(chǎn)面板企業(yè)形成實質(zhì)性利好，刺激國內(nèi)整機(jī)廠商采購國產(chǎn)面板，同時也將導(dǎo)致全球面板格局發(fā)生微妙的變化。業(yè)內(nèi)預(yù)計，面板關(guān)稅此次上調(diào)后，不排除明年進(jìn)一步上調(diào)至8%～10%。

據(jù)海關(guān)總署消息，經(jīng)國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會第八次全體會議審議通過，并報國務(wù)院批準(zhǔn)，自2012年4月1日起，對液晶顯示板等4個稅目商品進(jìn)口關(guān)稅暫定稅率進(jìn)行調(diào)整。長虹多媒體表示，由于公司掌握了自配液晶模組技術(shù)，此次關(guān)稅調(diào)整帶來的成本變化可以忽略不計。據(jù)中信證券分析，2012年1月份32英寸液晶面板進(jìn)口價格為127美元，42英寸為210美元，以人民幣兌美元的匯率及提高2%關(guān)稅計算，兩種尺寸的面板成本，將分別增加16.3元人民幣和26.9元人民幣。創(chuàng)維集團(tuán)新聞發(fā)言人李從想表示，關(guān)稅調(diào)整對電視整機(jī)廠商最大的影響就是成本上漲。面板的采購占到了整機(jī)成本的約70%，如果漲價2%，成本壓力不小。李從想說，“這部分上升的成本可能由上游面板或者整機(jī)廠商自己承擔(dān)，也可能最終由消費者埋單?！倍破沼耙曌髌吩倜怅P(guān)稅三年

據(jù)了解，自2012年1月1日至2015年12月31日，對公眾開放的科技館、自然博物館、天文館（站、臺）和氣象臺（站）、地震臺（站）、高校和科研機(jī)構(gòu)對外開放的科普基地，從境外購買自用科普影視作品播映權(quán)而進(jìn)口的拷貝、工作帶，免征進(jìn)口關(guān)稅，不征進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅；對上述科普單位以其他形式進(jìn)口的自用影視作品，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅三奶粉和化妝品我國對新西蘭進(jìn)口奶粉關(guān)稅由5.8%恢復(fù)到10%，4月開始部分嬰幼兒奶粉、部分乳制品進(jìn)行提價。 專供過敏體質(zhì)寶寶食用的特殊配方奶粉進(jìn)口關(guān)稅將從20%下調(diào)到10%，基本為護(hù)膚品的關(guān)稅，平均下調(diào)額度為1.5%，其中未涉及彩妝和香水品類。目前我國普通護(hù)膚品需要繳納關(guān)稅6.5%、消費稅30%和增值稅17%，執(zhí)行優(yōu)惠稅率后，需繳納相關(guān)關(guān)稅5%。為何無論關(guān)稅怎么跳，洋奶粉和進(jìn)口化妝品價格只升不降？洋奶粉和高端護(hù)膚品市場上，成本根本不構(gòu)成企業(yè)漲價的理由。品牌“想漲就漲”的底氣源于其對市場話語權(quán)和定價權(quán)的掌握，當(dāng)然還有中國消費者“只買貴的、不買對的”的心態(tài)。如此的市場環(huán)境下，商家并不會因為關(guān)稅等利好而下調(diào)售價，反而是“一年幾漲”的營銷策略，保證品牌“身段”，更是將下調(diào)的關(guān)稅作為自己的“利潤增長點”奢侈消費讓洋品牌大行其道國貨自強(qiáng)才能終結(jié)洋品牌霸權(quán)四進(jìn)口家具6年“零關(guān)稅”時代

OVER 進(jìn)口家具長達(dá)6年的“零關(guān)稅”時代即將結(jié)束?！皩嵞炯揖?，皮質(zhì)家具，藤、竹制家具以及其他家具將征收10﹪的進(jìn)口關(guān)稅，自2012年4月15日起執(zhí)行?！边@意味著，進(jìn)口家具有望迎來新一輪漲價潮。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉有望利好國內(nèi)品牌家具，國產(chǎn)家具可借機(jī)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。五：成品油

《國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會關(guān)于調(diào)整部分商品進(jìn)口關(guān)稅的通知》，汽油、柴油、航空煤油和燃料油的進(jìn)口關(guān)稅紛紛下調(diào)，其中柴油、航空煤油將以零關(guān)稅進(jìn)口，車用汽油、航空汽油由5%下調(diào)至1%。那么成品油進(jìn)口關(guān)稅下調(diào)，會對國內(nèi)成品油價格有什么影響?六農(nóng)產(chǎn)品及化肥

2012年繼續(xù)對小麥等7種農(nóng)產(chǎn)品和尿素等3種化肥的進(jìn)口實施關(guān)稅配額管理，并對尿素等3種化肥實施1%的暫定配額稅率。對關(guān)稅配額外進(jìn)口一定數(shù)量的棉花繼續(xù)實施滑準(zhǔn)稅，并適當(dāng)調(diào)整了滑準(zhǔn)稅計稅公式，效果是進(jìn)口價格越高，適用稅率越低。繼續(xù)對凍雞等52種產(chǎn)品實施從量稅或復(fù)合稅。七汽車中國加入世貿(mào)組織十年來，汽車關(guān)稅從三位數(shù)降至目前的平均13.4％。未來將根據(jù)自由貿(mào)易區(qū)協(xié)定降低相關(guān)國家的進(jìn)口汽車關(guān)稅稅率。目前，汽車及零部件的平均進(jìn)口關(guān)稅水平為13.4％，在世界發(fā)展中國家中處于中低水平。完稅價=到岸價格+關(guān)稅+消費稅+增值稅。美國VS中國25%40%17%2、設(shè)備運雜費組成

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費運輸和裝卸費采購與倉庫保管費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

車間辦公室

倉庫二、工器具及生產(chǎn)家具構(gòu)成及計算：職工洗浴、更衣區(qū)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率§3.3建筑安裝工程費用構(gòu)成

建筑安裝工程費用：是指施工單位接受建設(shè)單位的委托，按照設(shè)計圖紙完成建筑安裝施工過程，所得到的補(bǔ)償和收入。

建筑安裝工程費的包括：建筑工程費用和安裝工程費用。

一、建安工程費用建筑工程費用（a）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。（b）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。（c）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理．環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（d）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。安裝工程費用（a）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（b）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備迸行單機(jī)試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)役備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

二、建安工程造價基本構(gòu)成1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1..工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費（組成見下頁）直接費間接費利潤稅金（組成見下頁）1.人工費2.材料費3.施工機(jī)械使用費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他規(guī)費企業(yè)管理費直接工程費措施費直接費間接費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加建筑安裝工程費1.人工費：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）直接費——直接工程費2.材料費：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。

材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費包括：（1）材料原價（2）材料運雜費（3）運輸損耗費（4）采購及保管費（5）檢驗試驗費3.施工機(jī)械使用費：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安、拆費和場外運費。施工機(jī)械使用費=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅4.環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。大樓施工時對周圍環(huán)境的保護(hù)，有利于減少灰塵外揚(yáng)工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率環(huán)境保護(hù)費費率=

直接費——措施費5.文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用文明施工費=直接工程費×文明施工費費率文明施工費費率=

6.安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用安全施工費=直接工程費×文明施工費費率安全施工費費率=

7.臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例）8.夜間施工費：夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用夜間施工增加費=

9.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率二次搬運費費率=

10.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械近出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需要的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設(shè)施的費用11.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費12.腳手架費：腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）的費用。腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費腳手架攤銷量=13.已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費14.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。排水降水費=∑排水降水機(jī)械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費15.規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：工程排污費；工程定額測定費；社會保障費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險費。間接費——規(guī)費16.企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用。企業(yè)職工培訓(xùn)辦公費間接費——企業(yè)管理費規(guī)費的計算方法：規(guī)費費率的計算公式：a)以直接費為計算基礎(chǔ)：規(guī)費=直接費×間接費費率b)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)：規(guī)費=（人工費+機(jī)械費）×間接費費率c)以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費=人工費×間接費費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%

城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為：市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收

縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收

農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收教育費附加為營業(yè)稅的3%市級稅務(wù)局縣鎮(zhèn)級稅務(wù)局農(nóng)村稅務(wù)所17.稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。稅金稅金計算公式推導(dǎo)：稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加7%=營業(yè)稅+營業(yè)稅×5%+營業(yè)稅×3%1%7%=營業(yè)說×（1+5%+3%）1%7%=營業(yè)額×3%×（1+5%+3%）1%7%=（直接費+間接費+利潤）×3%×（1+5%+3%）1%§3.4工程建設(shè)其他費用構(gòu)成

工程建設(shè)其他費用：是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設(shè)其他費用構(gòu)成土地使用費與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用一、土地使用費：任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，這就是土地使用費土地使用費農(nóng)用土地征用費取得國有土地使用費土地征用及遷移補(bǔ)償費,是指建設(shè)項目通過計劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照(中華人民共和國土地管理法)等規(guī)定所支付的費用以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地土地補(bǔ)償費安置補(bǔ)助費青苗及附著物補(bǔ)償費耕地占用稅及土地管理費等征地動遷費土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費水利工程淹沒處理補(bǔ)償費土地征用及動遷補(bǔ)償費土地使用權(quán)出讓金與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用建設(shè)單位開辦費出國人員費用國外技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進(jìn)費用分期或延期付款利息擔(dān)保費進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費用研究試驗費工程承包費建設(shè)單位經(jīng)費編制項目建議書、可研報告及投資估算等所需費用初步設(shè)計費/施工圖設(shè)計費及概預(yù)算編制費用建設(shè)單位自行完成勘察、設(shè)計工作所需費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用勘查設(shè)計費三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費辦公家具購置費一、預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費§3.5預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費：指在初步設(shè)計文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費用。

1、基本預(yù)備費

基本預(yù)備費：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)