房地產金融·隨堂練習2020春華南理工大學網絡教育答案

房地產金融第一章緒論1?（單選題）由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地產價格上升，這一點決定了房地產資金具有（）?；厥掌陂LB.風險性C.運行的地域性D.保值增值性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）由于房屋附著于土地上不能移動，廣州的房地產需求就不能用上海的房地產項目去滿足，因而房地產項目具有（）。A.區(qū)域性B.非競爭性C.非流動性D.盈利性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：3?（單選題）某一目標房地產價格水平的高低，主要取決于（）。本地區(qū)房地產的供求狀況B.全國房地產的供求狀況C.本地區(qū)同類房地產的供求狀況D.全國同類房地產的供求狀況答題：,A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）建筑業(yè)協(xié)會是房地產金融業(yè)最初的專門形態(tài)，起源于（）。A.美國B.英國C.新加坡D.中國答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）（）是房地產金融的主要內容。房地產銷售貸款B.房地產抵押貸款C.房地產租售貸款D.房地產租賃貸款答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（多選題）房地產業(yè)是綜合性非常突出的產業(yè)群，其主要特點包括：（）房地產業(yè)投資大、借款多、周期長房地產受區(qū)域因素影響較大房地產具有投資和消費的雙重性房地產受國家政策與城市規(guī)劃影響答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）一般認為，成熟的房地產金融市場應該具有（）特征。A完善的法律體系和市場結構B豐富的市場產品和大規(guī)模的交易C較低的貸款利率D高效的市場效率和嚴格的風險管理答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABD問題解析：（判斷題）房地產由于其位置的固定性和不可移動性特點，在經濟學上又被稱為不動產。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）作為住宅的房地產滿足人們的居住需求，僅具有消費屬性。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）住宅合作社是一種互相幫助、共同建房的非營利性團體，屬集體合作性質。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：11?（判斷題）目前，我國調控房地產業(yè)的措施以法律手段、稅收政策為主，并輔以一定的行政命令。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：X問題解析：12.（判斷題）房地產業(yè)越發(fā)達，利用自有資金開發(fā)建設的能力越強，對銀行業(yè)的依賴性越低。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：第二章房地產金融基本知識（單選題）土地及房產價格長期上升的趨勢以及房地產適于充當抵押品的特性，決定了房地產抵押貸款的（）。A.安全性B.流動性C.長期性D.多樣性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：（單選題）存款1000元，年利率為16%，若一年復利按（）計息，則一年后的本利和為1169.86元。A.一次B.二次C.三次D.四次答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）通常情況下，設定抵押權的房地產價值要大于（）。A應付利息B.貸款額度C.股票價值D.市場價格答題：,A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）信貸機構與客戶之間的存貸關系是（）。A.委托代理關系B.債權債務關系C.經營管理關系D.所有支配關系答題：.A..B..C..D.（已提交）

參考答案：B問題解析：5?（單選題）房屋拍賣所得的清償順序是（）：支付處分抵押房屋的費用，扣除抵押房屋應承擔的稅款，償還抵押權人的債權本息及抵押人應付的違約金，剩余金額返還抵押人，若拍賣所得不足支付前三項費用，抵押權人向抵押人追償。A③①②⑤④B①②③④⑤C②③①④⑤D④②①③⑤答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（多選題）根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的財產有（）。已依法公告列入拆遷范圍的房地產抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。列入文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ACD問題解析：（多選題）抵押人違約后，抵押權人可以采取對抵押房屋（）三種方式實現抵押權。A.折價B.拍賣C.變賣D.租賃答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（多選題）法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時，抵押權人應書面通知的具有優(yōu)先購買權的是（）。已出租的抵押房屋的承租人共有房屋的其他共有人與抵押房屋不宜分割或者有共同配套設施的房屋的所有人按優(yōu)惠價購買的公有住房的原產權單位或微利房的原出售單位

答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）關于質押與抵押的區(qū)別，正確的是（）。質權人對質押財產享有占有權，質押在質物轉移給質權人時生效；抵押不需轉移抵押物，抵押自登記之日起生效。質押中質物的孳息由質權人占有；抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取。質押中，在債務人期滿未履行其還本付息義務的，質權人可以獨立做出決定依法處置質物而優(yōu)先受償；抵押中，抵押權人享有請求權，無權直接處置抵押物。質押中質權人對質物有保管的義務，并對此承擔相關的法律責任；抵押人不占有抵押物，也沒有保管義務。答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）根據《擔保法》規(guī)定，可以質押的權利包括（）。A匯票、支票、本票、債券B依法可以轉讓的股份、股票C依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權D國有土地使用權答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（判斷題）房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋也屬于抵押財產。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）名義利率也就是票面利率，即借貸雙方在訂立合同時共同約定的利率，或者說是借貸機構所承諾的利率。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：/

問題解析：（判斷題）利率集有四個組成部分：無風險短期實際利率、通脹溢價、期限溢價以及差價。（）答題：.對.?錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）借款人將預購房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為擔保貸款。（）答題：.對.?錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）“信貸”即信用貸款，是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人還需要提供擔保。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：第三章抵押貸款的運作（單選題）某人申請住房貸款12萬元，貸款期10年，貸款年利率6%，采用每月等額償還本息法歸還，每月應歸還貸款本息為（）元。A.1268B.1293C.1332D.1423答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）（）是指為房地產抵押貸款雙方提供專業(yè)服務的機構。A.貸款機構B.中介服務機構擔保和保險機構D.政府有關機構答題：,A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）以房地產作為抵押物進行貸款時，必須簽訂抵押合同，抵押合同應采用（）。A.書面或口頭形式B?書面形式C-雙方確定的任何形式D.由房地產管理部門指定的形式答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（多選題）下列（）屬于房地產抵押貸款市場的參與者。A.保險公司B.商業(yè)銀行C.律師事務所D.政府有關機構答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）抵押人進行二次抵押的原因為：（）A取得低利率貸款B增強盈利能力C減少貸款成本D減少月還款額答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ACD問題解析：（多選題）抵押人違約后，抵押權人可以采取對抵押房屋（）三種方式實現抵押權。A.折價B.拍賣C.變賣D.租賃答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（多選題）在以下（）情況發(fā)生時，貸款人為了自身資金的安全，有權要求對抵押房屋進行處理。A貸款合同到期（含展期），借款人未依約償還貸款本息B借款人在貸款合同終止前已宣告解散或破產C借款人在生產經營、財務或其他事項方面發(fā)生重大事件，可能影響貸款人（抵押權人）利益D借款人自行決定將抵押房屋出租答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（多選題）房地產抵押貸款依據貸款利率確定方式可分為（）A.固定利率抵押貸款B.變額利率貸款C.平均利率貸款D.可調利率抵押貸款。答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：AD問題解析：（判斷題）月還款額通俗地稱為月供，是指每月應還銀行的貸款利息。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）每一階段的分攤系數取決于本金、利率、期限和攤還方式。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）還貸常數是月還款額與總借款額的比值。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）可調利率抵押貸款的利率是根據物價指數定期調整的貸款方式。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）房地產抵押貸款依據貸款利率確定方式可分為固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：第四章個人住房貸款（單選題）我國個人住房貸款期限在一年以上，貸款期間遇法定利率調整，貸款利率（）。A-自法定利率調整的次月1日起調整B-自法定利率調整的當月起調整C.從次年1月1日起按新的利率調整D.維持合同利率，無需調整答題：，A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）盡管債務人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，這種貸款的風險程度是（）A次級B可疑C關注D損失答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）債務人的還款能力明顯出現問題，完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還債務，即使執(zhí)行擔保，也可能會造成損失，這種貸款的風險程度是（）A次級B可疑C關注D損失答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：（單選題）通常情況下，設定抵押權的房地產價值要大于（）貸款額度B.應付利息C.市場價格D.市場利率答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：（單選題）我國現階段房地產信用的最主要形式是（）A.商業(yè)信用B.國家信用C.銀行信用D.民間個人信用答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（多選題）與銀行其他信貸品種不同，個人住房貸款具有（）特點：A是銀行主要消費信貸品種B必須設立擔保C基礎是抵押權D不可以實行證券化答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC

問題解析：（多選題）目前，個人住房貸款歸納起來主要有以下類型（）A政策性個人住房抵押貸款B自營性個人住房抵押貸款C個人住房組合貸款D個人住房租賃貸款答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（判斷題）抵押常數是指貸款額與所購住房購置價格之比。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）我國商業(yè)銀行允許借款人提前償還全部貸款余額，但不允許部分提前償還。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）抵押率是指貸款額與作為抵押物的住房價值之比。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）家庭年收入指家庭全體成員的工資、獎金及其他合法收入。其高低能說明家庭負債狀況，也能間接地說明還債能力。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：第五章房地產開發(fā)貸款（單選題）流動比率是企業(yè)流動資產與流動負債之比，反映企業(yè)的短期債務償債能力，一般以（）為最佳。A.1:1B.2:1C.1:2D.3:1答題：,A..B..C..D.（已提交）參考答案：B

問題解析：（單選題）房地產開發(fā)信貸過程中的借款人分析，可以衡量房地產企業(yè)獲利能力的指標是（）。A.資產負債率B.流動比率C.速動比率D.銷售利潤率答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）環(huán)境保護評價屬于房地產開發(fā)項目評估的（B）階段的內容。A.借款人評估B.項目建設條件評估C.市場評估D.投資估算與籌資評價答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）房地產股票的發(fā)行比債券限制更為嚴格，具備這一資格只能是得到批準的（）A.私營企業(yè)B.國有企業(yè)C.有限責任公司D.股份有限公司答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）根據投資類型的不同，房地產投資信托主要有（）、抵押型和混合型。A.權益型B.公司型C.私募型D.契約型答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：（多選題）借款人申請房地產開發(fā)貸款的資格審查要求證照齊全、資信條件好，其中的證照主要有（）。A建設用地規(guī)劃許可證B房屋租賃許可證C國有土地使用權證D建設工程開工證答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ACD問題解析：（多選題）房產開發(fā)貸款具體的調查包括（）。A調查抵押物狀況B調查核實項目情況

C對借款人資格的核查D核實確定擔保方式答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：BCD問題解析：（多選題）房產開發(fā)貸款審查的主要內容包括（）。A調查部門提供的數據、資料是否完整B貸款投向是否符合規(guī)定C貸款期限及擔保的合法性、合規(guī)性、可靠性D貸款是否合法、合理，貸款人是否可靠答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（多選題）以下屬于項目開發(fā)成本的有（）。A土地費用B前期工程費C財務費用D不可預見費、稅費及其他答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（判斷題）貸款可以根據借款人的申請多次展期（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）住房開發(fā)貸款年限一般不超過3年，商業(yè)房開發(fā)項目全部或部分用于出售、轉讓的，貸款期限最長不得超過10年（））答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）房地產開發(fā)貸款的審批要根據貸款審批權限及項目評估權限辦理。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：/

問題解析：（判斷題）趨勢分析法是將企業(yè)連續(xù)幾年的會計報表的有關項目進行比較，以觀察企業(yè)財務狀況、經營情況的變化，分析其變化原因并預測其發(fā)展趨勢。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）房地產開發(fā)貸款項目評估中遵循的三性原則是，貸款的效益性、安全性、流動性。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：第六章收益性房地產貸款（單選題）（）是說明一個投資項目能獲取足夠的收益、償還債務和取得利潤的可能性，它是借貸雙方決策的關鍵因素。A投資預測B估價C投資估算D可行性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）某一房地產投資在未來及時兌換成現金的難易，表現為（）風險。A商業(yè)B購買力C金融D流轉答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）收入還原法的基本假設是（）資產價值等于所有未來收入的現值資產價值等于所有未來收入的終值資產價值等于未來租金收入的現值資產價值等于未來所有凈營業(yè)收入。答題：.A..B..C..D.（已提交）

參考答案：A問題解析：（單選題）決策者的個人因素對決策的影響非常重要，其中屬于非理性因素的是（）。A知識水平和經營管理水平B投資偏好C對社會的洞察力和判斷力D對信息的處理能力答題：.A.■B.■C.■D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）以下說法錯誤的是（）。A凈營業(yè)收入就是營業(yè)收入減去營業(yè)成本后的凈值。B凈營業(yè)收入是判斷債務償還能力的標準之一C應稅收入=凈營業(yè)收入-折舊-利息D稅前收入等于凈營業(yè)收入減去債務答題：.A.■B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（多選題）影響盈利水平的因素主要包括（）。A購買價格B未來現金流C融資可能性及融資期限D稅負答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）房地產商業(yè)貸款的原則有（）。A.安全性B.流動性C.盈利性D.政策性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（多選題）風險就是投資遇到同期望收益相反情況的可能性，分為（）：A商業(yè)風險B金融風險C購買力風險D流轉風險答題：.A..B..C..D.（已提交）

參考答案：ABCD問題解析：（判斷題）最大毛收入等于出租面積和由市場供需所決定的單位面積租金的乘積。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）融資條件的不同，即杠桿因子不同，擁有相同價值的房地產所需自有資金不同。杠桿因子越大，則所需自有資金越多（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）回收期是某一投資收回原投資所需的年限，它是回收期間初始投資同年收益的比值。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）隨著時間的推移，房地產需要一定的折舊。為了保證初始投資時的資產價值，每年都應從收入中抽提一部分來彌補建筑物損失，這個過程可以稱為資本重建。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）資本化就是在一定利率水平條件下，由預測房地產未來收入的總和來計算房地產價格的過程。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：第七章住房公積金貸款（單選題）（）年國務院頒布了《住房公積金管理條例》，對住房公積金作了明確的規(guī)定，包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監(jiān)督等內容。A.1997B.1998C.1999D.2000答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）職工住房公積金按月繳存到住房公積金管理中心委托的銀行所設立的住房公積金專戶，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年月平均工資的（）％。A.3B.5C.6D.8答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：B問題解析：（單選題）我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（）。A?商業(yè)性住房金融B.福利性住房金融C?政策性住房金融D.保障性住房金融答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）新加坡成功地解決了國民住房問題，它采取的住房金融制度類型是（）。抵押銀行制度B.合同儲蓄制度C.住房公積金制度D.住房合作社制度答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）下列說法錯誤的是（）。每一個職工只能有一個住房公積金賬戶單位應自單位合并、分立、撤銷、解散或破產之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷登記單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例新參加工作的職工從參加工作的當月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（多選題）我國的住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，歸職工個人所有，并具有（）的特點。A.專用性B.福利性C.強制性D.政策性答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ACD問題解析：（多選題）直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設區(qū)的市，應當設立住房公積金管理委員會，住房公積金管理委員會需履行的職責有（）。負責住房公積金的核算負責住房公積金的保值和歸還確定住房公積金的最高貸款額度D?編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：CD問題解析：（判斷題）住房公積金的本質屬性是職工福利。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）住房公積金全部歸職工個人所有，計入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、翻建、購買自住住房。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：/問題解析：（判斷題）繳存住房公積金的職工在房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的情況下，可以提取職工

住房公積金賬戶內的存儲余額。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：/問題解析：11?（判斷題）住房公積金管理委員會需負責住房公積金的保值和歸還。（）答題：.對.?錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）住房公積金制度是一種特殊的儲蓄制度，其特殊性表現在以盈利為目的。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：第八章房地產保險（單選題）有一房主向甲保險公司投保該房屋火災保險，保險金額是80萬元，同日向乙保險公司投保該房屋火災保險，保險金額為180萬元，其房屋價值為250萬元。若發(fā)生火災事故，被保險人最多能得到（）萬元損失賠償。A.80B.180C.250D.260答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）在貸款合同期內，由于市場利率變動而導致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。A?流動風險B.違約風險C.利率風險D.提前還款風險答題：,A..B..C..D.（已提交）參考答案：C問題解析：（單選題）個人住房擔保貸款為組合貸款的，抵押人在辦理抵押物財產保險時應明確（）為保險的第一受益人。

A.抵押權人B.商業(yè)銀行C.貸款委托人D.住房公積金貸款委托人答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權，這種權利稱為（）。A.間接索賠權B.后續(xù)求償權C.代替求償權D.代位求償權答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）進行房屋投保時，被保險房屋的價值（）。A.由保險機構認定B.根據市場價值確定C.根據購買時價值確定D.由專業(yè)評估機構經評估確定答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）以房屋作為標的物的保險是一種（）。A.財產保險B.信用保險C.實物保險D?價值保險答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：A問題解析：（單選題）判斷保險事故與保險標的損失之間的因果關系，從而確定保險賠償責任的基本原則是保險中的（）。A.最大誠信原則B.保險利益原則C.補償原則D.近因原則答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）在房地產保險中，保險標的損失屬于保險責任內的損失，且依法應由第三者承擔賠償責任，則（）。保險人無需賠償，但保險人可進行代位追償保險人不必賠償保險人進行賠償后，可進行物上代位保險人進行賠償后，可進行代位追償答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（多選題）已經投保的房屋，遭到下列（）情況時，保險公司應予以賠償。A.地震B(yǎng).火災燒毀C.戰(zhàn)爭破壞D.泥石流沖毀答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：BD問題解析：（多選題）保險責任是房地產保險人根據保險合同的規(guī)定承擔房地產被保險人經濟損失補償或人身保險金給付的責任，房地產保險責任包括（）。A.責任賠償B.費用負擔C.保險金給付D.損害賠償答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：（多選題）保險單的主要內容為（）。A.投保方式B.保險標的C.保險期間D.保險價值答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：BCD問題解析：（多選題）個人購買住房可選擇的房地產保險種類有（）。A.家庭財產保險B.房屋抵押貸款保險C.房地產買方保證保險D.預付款信用保險答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：ABC問題解析：（判斷題）投保人在辦理房屋投保手續(xù)時，應一次性交清保險費，保險費是保險合同生效的重要因素。（）答題：.對.錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）最大誠信原則的內容包括誠實、信用（）。答題：.對.錯.（已提交）參考答案：X問題解析：（判斷題）保險責任是房地產保險人根據保險合同的規(guī)定承擔房地產被保險人經濟損失補償或人身保險金給付的責任。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）近因是指導致保險標的損失的直接原因或主要原因，是保險人確定損失是否由保險責任范圍內的事故所引起的主要依據。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：寸問題解析：（判斷題）保險合同的主體是指被保險人在保險標的上的保險利益。（）答題：.對..錯.（已提交）參考答案：X問題解析：第九章抵押貸款二級市場1.（單選題）房地產抵押貸款是房地產金融的主要內容，而（）是規(guī)避房地產貸款風險的有效手段。A.政策性B.安全性C.房地產信托D.證券化答題：.A..B..C..D.（已提交）參考答案：D問題解析：（單選題）（）是連接房地產抵押初級市場和二級市場的紐帶。A.房地產購買者B.抵押貸款銀行C.證