居間買賣合同范本（4篇）

第15頁共15頁居間買賣合?同范本買?受人(甲方?)：居間?方(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和本?市有關規(guī)定?，買賣雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方有?意向購買房?屋事宜，經(jīng)?過初步協(xié)商?，雙方都認?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條?居間標的物?乙方將座?落于上海市?區(qū)路?弄號室?的房屋推薦?給甲方：?(一)房屋?權(quán)利人，?房屋性質(zhì)：?，結(jié)?構(gòu)：;?(二)房屋?建筑面積?平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】平?方米，實際?可使用面積?平方米，?具體包含?。(三)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【?】方式獲得?。(四)?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設備?(非房屋附?屬設備)及?裝飾情況由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(五)出賣?人(房屋出?售方，下同?)轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關關?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系)由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(六)該房?屋內(nèi)的戶口?情況;?(七)其他?：;乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?乙方義務?1.乙方?應積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關?的重要事實?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務費總金?額的50%?作為違約金?，并有權(quán)單?方終止本合?同。2.?乙方應積極?努力的做好?居間介紹，?協(xié)調(diào)雙方意?見，尤其是?房屋價格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時?間、房屋交?付、附屬設?施歸屬等，?若因上述事?實買賣雙方?未達成一致?導致交易未?完成，乙方?無權(quán)收取任?何費用。?3.乙方應?協(xié)助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產(chǎn)證?辦理、房屋?交付等相關?工作，待房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名下?，辦理出產(chǎn)?權(quán)證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續(xù)，?即視為乙方?居間完成。?第三條?甲方的義務?自乙方完?成所有居間?義務之日起?三日內(nèi)，甲?方向乙方支?付其應付的?所有居間服?務費。第?四條居間?服務費1?、居間服務?費的約定：?乙方居間?服務費按照?成交房屋合?同價的百分?之一向甲方?收取，在?時由甲方向?乙方預付，?在乙方完成?本合同及相?關合同約定?的所有的居?間服務和義?務之日起三?日內(nèi)，該筆?預付款始轉(zhuǎn)?為居間服務?費，此前，?該筆預付款?的所有權(quán)仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時?預付款的退?還：在簽?訂本協(xié)議后?若買賣雙方?無法對買賣?條件達成一?致，或甲方?因法律、法?規(guī)、部門規(guī)?章等規(guī)定不?符合購買條?件或非因甲?方原因無法?完成交易或?合同無法履?行完畢時，?乙方應當在?接到甲方書?面告知后3?天內(nèi)將預付?款全部返還?給甲方，否?則按照日千?分之五的標?準支付違約?金。第五?條誠信原?則自本合?同簽訂之日?起兩個月內(nèi)?，如果甲方?未通過乙方?就該房屋而?與出賣人私?下自行成交?，則甲方仍?應按照第4?條的約定向?乙方支付約?定數(shù)額的居?間服務費。?第六條?房屋交易相?關事實房?屋交付時出?賣人將該房?屋固定裝修?，維修基金?，煤氣初裝?費，有線初?裝費，隨房?附送給甲方?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__簽訂?地點：__?___??????????簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（二?）買受人?（甲方）：?身份證號碼?：聯(lián)系方式?：居間方（?乙方）：聯(lián)?系方式：根?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?風險提示：?標的物信息?買賣合同?中應根據(jù)標?的物的類型?，在合同中?將其特定化?。防止因產(chǎn)?品約定不清?，而產(chǎn)生糾?紛。數(shù)量?、價款要明?確，包括數(shù)?額的計量單?位，大多數(shù)?事項應由雙?方協(xié)定，同?時需要標出?標的物的單?價、總價，?幣種、支付?方式及程序?等，各項須?明確填寫，?不得含糊。?第一條：?居間標的物?乙方將坐落?于____?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權(quán)利人__?___，房?屋性質(zhì)：_?____，?結(jié)構(gòu)：__?___。?2、房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)面積分攤?面積___?__平方米?，實際可使?用面積__?___平方?米。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?國有集體所?有；國有土?地使用權(quán)以?出讓劃撥方?式獲得。?4、隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設備（非房?屋附屬設備?）及裝飾情?況由乙方在?第六條中?予以列明。?5、出賣?人（房屋出?售方，下同?）轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）由乙?方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內(nèi)的?戶口情況：?_____?。7、乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?：乙方義務?1、乙方?應積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關?的重要事實?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務費總金?額的___?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方終?止本合同。?2、乙方?應積極努力?的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?雙方意見，?尤其是房屋?價格、房款?支付方式及?日期、登記?過戶時間、?房屋交付、?附屬設施歸?屬等，若因?上述事實買?賣雙方未達?成一致導致?交易未完成?，乙方無權(quán)?收取任何費?用。3、?乙方應協(xié)助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過戶?、產(chǎn)證辦理?、房屋交付?等相關工作?，待房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移至甲?方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續(xù)，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務自乙?方完成所有?居間義務之?日起___?__日內(nèi)，?甲方向乙方?支付其應付?的所有居間?服務費。風?險提示：價?款支付在?實務中，有?的買賣合同?只是簡單地?約定合同款?項的金額，?對于款項的?支付時間和?支付方式卻?未作出約定?。這一漏洞?將為支付方?無限期不支?付或遲延支?付找到借口?。另外，?需方應盡量?采取銀行轉(zhuǎn)?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。第四?條：居間服?務費1、?居間服務費?的約定：乙?方居間服務?費按照成交?房屋合同價?的百分之_?____向?甲方收取，?在時由甲方?向乙方預付?，在乙方完?成本合同及?相關合同約?定的所有的?居間服務和?義務之日起?_____?日內(nèi)，該筆?預付款始轉(zhuǎn)?為居間服務?費，此前，?該筆預付款?的所有權(quán)仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時?預付款的退?還：風險提?示：違約?責任違約?責任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對違約責?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬元，?這個約定就?太過籠統(tǒng)，?實務中很難?操作。具?體應明確，?違反合同的?哪條約定，?應承擔何種?違約責任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時?足額付款、?未及時交貨?等等，不同?違約情況應?制定相應的?違約責任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對買?賣條件達成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時?，乙方應當?在接到甲方?書面告知后?3天內(nèi)將預?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之__?___的標?準支付違約?金。第五?條：誠信原?則自本合同?簽訂之日起?兩個月內(nèi)，?如果甲方未?通過乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務費。?第六條：房?屋交易相關?事實1、?房屋交付時?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費，有線?初裝費，隨?房附送給甲?方。贈送的?家具家電具?體如下：_?____。?2、買賣?雙方于甲方?辦妥《__?___市房?地產(chǎn)權(quán)證》?，后___?__個工作?日內(nèi)至物業(yè)?處辦妥維修?基金的更名?手續(xù)；并對?水、電、煤?氣的戶名進?行更名。風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構(gòu)就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。?當然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。第七條?：爭議的處?理本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向原告方所?在地人民法?院起訴。?第八條：本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份，?均具有同等?效力。風險?提示：證據(jù)?保留注意?保留和收集?合同及附件?以及合同履?行過程中形?成的補充協(xié)?議、送貨單?、購銷憑證?、發(fā)票簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?會議紀要、?傳真件，交?通票據(jù)、運?輸單、電話?記錄、電子?郵件等等書?面、視頻、?錄音資料，?一旦發(fā)生糾?紛，這些證?據(jù)都將有可?能成為有力?的事實證據(jù)?。甲方：?_____?年____?_月___?__日乙方?：____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（三?）買受人?(甲方)：?_____?身份證號?碼：___?__聯(lián)系?方式：__?___居?間方(乙方?)：___?__聯(lián)系?方式：__?___根?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條：?居間標的物?乙方將坐?落于___?__的房屋?推薦給甲方?：1、房?屋權(quán)利人_?____，?房屋性質(zhì)：?_____?，結(jié)構(gòu)：_?____?2、房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)面積/分?攤面積__?___平方?米，實際可?使用面積_?____平?方米。3?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為國有/集?體所有;國?有土地使用?權(quán)以出讓/?劃撥方式獲?得。4、?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設備?(非房屋附?屬設備)及?裝飾情況由?乙方在第六?條中予以列?明。5、?出賣人(房?屋出售方，?下同)轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?由乙方在第?六條中予以?列明。6?、該房屋內(nèi)?的戶口情況?：7、乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?：乙方義務?1、乙方?應積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關?的重要事實?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務費總金?額的___?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方終?止本合同。?2、乙方?應積極努力?的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?雙方意見，?尤其是房屋?價格、房款?支付方式及?日期、登記?過戶時間、?房屋交付、?附屬設施歸?屬等，若因?上述事實買?賣雙方未達?成一致導致?交易未完成?，乙方無權(quán)?收取任何費?用。3、?乙方應協(xié)助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過戶?、產(chǎn)證辦理?、房屋交付?等相關工作?，待房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移至甲?方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續(xù)，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務自?乙方完成所?有居間義務?之日起三日?內(nèi)，甲方向?乙方支付其?應付的所有?居間服務費?。第四條?：居間服務?費1、居?間服務費的?約定：乙?方居間服務?費按照成交?房屋合同價?的百分之_?____向?甲方收取，?在時由甲方?向乙方預付?，在乙方完?成本合同及?相關合同約?定的所有的?居間服務和?義務之日起?三日內(nèi)，該?筆預付款始?轉(zhuǎn)為居間服?務費，此前?，該筆預付?款的所有權(quán)?仍為甲方所?有。2、?居間未完成?時預付款的?退還：__?___在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對買?賣達成一致?，或甲方因?法律、法規(guī)?、部門規(guī)章?等規(guī)定不符?合購買條件?或非因甲方?原因無法完?成交易或合?同無法履行?完畢時，乙?方應當在接?到甲方書面?告知后3天?內(nèi)將預付款?全部返還給?甲方，否則?按照日千分?之____?_的標準支?付違約金。?第五條：?誠信原則?自本合同簽?訂之日起兩?個月內(nèi)，如?果甲方未通?過乙方就該?房屋而與出?賣人私下自?行成交，則?甲方仍應按?照第4條的?約定向乙方?支付約定數(shù)?額的居間服?務費。第?六條：房屋?交易相關事?實1、房?屋交付時出?賣人將該房?屋固定裝修?，維修基金?，煤氣初裝?費，有線初?裝費，隨房?附送給甲方?。贈送的家?具家電具體?如下：2?、買賣雙方?于甲方辦妥?《____?_市房地產(chǎn)?權(quán)證》，后?_____?個工作日內(nèi)?至物業(yè)處辦?妥維修基金?的更名手續(xù)?;并對水、?電、煤氣的?戶名進行更?名。第七?條：___?__爭議的?處理本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向原告?方所在地人?民法院起訴?。第八條?：本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，均具有?同等效力。?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日居間買?賣合同范本?（四）買?受人（甲方?）：身份?證號碼：?聯(lián)系方式：?居間方（?乙方）：?聯(lián)系方式：?根據(jù)中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和本市?有關規(guī)定，?買賣雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方有意?向購買房屋?事宜，經(jīng)過?初步協(xié)商，?甲、乙雙方?都認為有繼?續(xù)協(xié)商的必?要和實際成?交的可能，?故起草并簽?署該合同，?以資共同遵?守。第一?條：居間標?的物乙方?將坐落于_?____的?房屋推薦給?甲方：1?、房屋權(quán)利?人____?_，房屋性?質(zhì)：___?__，結(jié)構(gòu)?：____?_。2、?房屋建筑面?積____?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)面?積/分攤面?積____?_平方米，?實際可使用?面積___?__平方米?。3、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為國?有/集體所?有；國有土?地使用權(quán)以?出讓/劃撥?方式獲得。?4、隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的設備（非?房屋附屬設?備）及裝飾?情況由乙方?在第六條中?予以列明。?5、出賣?人（房屋出?售方，下同?）轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關關?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系）由乙?方在第六條?中予以列明?。6、該?房屋內(nèi)的戶?口情況：_?____。?7、乙方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設備、?裝飾情況和?相關關系完?全屬實，且?沒有遺漏。?第二條：?乙方義務?1、乙方應?積極認真地?把該房屋的?真實情況及?出賣人的真?實意思表示?介紹給甲方?，并將與該?房屋有關的?重要事實如?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、?產(chǎn)權(quán)有無爭?議、戶口情?況等在本協(xié)?議中列明，?重要情況應?以書面形式?告知甲方。?若在與出賣?人談判過程?中，甲方發(fā)?現(xiàn)乙方提供?的居間信息?中有虛假或?不真實的信?息時，甲方?有權(quán)向乙方?索取本合同?約定居間服?務費總金額?的____?_%作為違?約金，并有?權(quán)單方終止?本合同。?2、乙方應?積極努力的?做好居間介?紹，協(xié)調(diào)雙?方意見，尤?其是房屋價?格、房款支?付方式及日?期、登記過?戶時間、房?屋交付、附?屬設施歸屬?等，若因上?述事實買賣?雙方未達成?一致導致交?易未完成，?乙方無權(quán)收?取任何費用?。3、乙?方應協(xié)助買?賣雙方辦理?貸款、簽訂?買賣合同、?登記過戶、?產(chǎn)證辦理、?房屋交付等?相關工作，?待房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移至甲方?名下，辦理?出產(chǎn)權(quán)證書?，且完成房?屋交