租賃經(jīng)營(yíng)合同書樣書（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同書樣?書出租?方：__?___?承租方：?____?_承租?經(jīng)營(yíng)者：?____?_租賃?企業(yè)名稱?：___?__地?址：__?___?所有制性?質(zhì)：__?___?賬號(hào)：_?____?經(jīng)營(yíng)范?圍：__?___?出租方與?承租方雙?方根據(jù)_?____?，經(jīng)協(xié)商?簽訂本合?同。一?、租賃企?業(yè)概況(?詳見附表?1略)?1.固定?資產(chǎn)：_?____?2.自?有流動(dòng)資?金：__?___?3.產(chǎn)品?、產(chǎn)值、?產(chǎn)量：_?____?二、租?賃期限?共___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月_?____?日起止。?三、交?接手續(xù)：?____?_四、?經(jīng)營(yíng)目標(biāo)?承租方?在承租期?內(nèi)必須完?成下列指?標(biāo)：1?.總產(chǎn)值?：___?__元，?其中__?___年?____?_元;_?____?年___?__元;?____?_年_?____?元。2?.實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)：__?___元?，其中_?____?年___?__元;?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元。3?.___?__4?.__?___?五、租金?1.租?金數(shù)額：?____?_2.?租金計(jì)算?辦法：_?____?3.租?金交付期?限和交付?辦法：_?____?六、租?賃收入的?分配1?.承租期?間所得收?人，除依?法納稅外?，以下列?比例劃分?為承租方?收入(含?租金)、?生產(chǎn)發(fā)展?基金、獎(jiǎng)?勵(lì)基金和?福利基金?：___?__2?.對(duì)承租?方的收入?，扣除租?金外，每?一租賃年?度支付給?承租方_?____?，其余部?分作為風(fēng)?險(xiǎn)基金留?存，承租?方無(wú)權(quán)支?配。具體?辦法為：?____?_3.?承租經(jīng)營(yíng)?者合伙承?租成員在?租賃期間?可預(yù)支生?活費(fèi)，數(shù)?額為：_?____???????????????????，?預(yù)支辦法?為：__?___?4.__?___?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理_?____?八、擔(dān)?保1.?承租方提?供下列財(cái)?產(chǎn)作抵押?：現(xiàn)金_?____?元;__?___、?____?_、__?___，?折價(jià)__?___元?;總額計(jì)?為___?__元。?2.自?愿作為承?租方保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保?：___?__，總?額___?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_?____?元。九?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)出租?方有權(quán)：?1._?____?2.?____?_3.?____?_承租?方有權(quán)：?1._?____?2._?____?3._?____?出租方?有義務(wù)：?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?有義務(wù)：?1._?____?2._?____?3._?____?十、合?同的變更?和解除?____?_十一?、違約責(zé)?任出租?方的責(zé)任?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?的責(zé)任?1.因虧?損不能交?納稅金時(shí)?，先以風(fēng)?險(xiǎn)基金抵?交;風(fēng)險(xiǎn)?基金不足?抵交的部?分，以承?擔(dān)方的抵?押財(cái)產(chǎn)抵?交;抵押?財(cái)產(chǎn)不足?抵交的部?分，以?____?_、__?___的?保證財(cái)產(chǎn)?抵交。此?外，還應(yīng)?在___?__天內(nèi)?支付出租?方違約金?，違約金?的計(jì)算方?法為：_?____?2.不?按期交付?租金時(shí)，?按下列方?法和時(shí)間?期限支付?違約金：?____?_3.?部分支付?租金時(shí)，?按下列方?法和時(shí)間?期限支付?違約金：?____?_4.?對(duì)企業(yè)資?產(chǎn)未盡維?護(hù)、保養(yǎng)?義務(wù)，造?成損害時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付賠償金?：___?__5?.承租方?對(duì)應(yīng)交付?的違約金?和賠償金?，應(yīng)如期?交付。不?按期交付?時(shí)，__?___?十二、租?賃期滿后?資產(chǎn)的返?還和驗(yàn)收?____?_十三?、爭(zhēng)議的?解決方式?雙方因?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，以下列?第___?__種方?法解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?.提交_?____?人民法院?審判。?十四、本?合同自_?____?時(shí)起生效?。合同正?本一式2?份，出租?方和承租?方各執(zhí)1?份;副本?一式__?___份?。附件?1.企?業(yè)概況材?料___?__份;?2._?____?3._?____?出租方?：(公章?)__?___?地址：_?____?法人代?表(簽章?)：__?___?代理人(?簽章)：?____?_承租?方：__?___?地址：_?____?承租經(jīng)?營(yíng)者(簽?章)：_?____?承租方?保證人：?1._?____?2._?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?租賃經(jīng)營(yíng)?合同書樣?書（二）?租賃單?位＿＿＿?＿＿經(jīng)?過租賃經(jīng)?營(yíng)指導(dǎo)小?組和答辯?委員會(huì)的?答辯審查?，＿＿＿?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?決定將＿?＿＿＿租?賃給＿＿?＿（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?１．租?賃期為＿?＿年，即?自＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?起，至＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日止。?２．自?本合同生?效之日起?，乙方為?＿＿＿＿?＿廠長(zhǎng)，?具有法人?代表資格?。３．?乙方需請(qǐng)?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為＿?＿＿＿元?，保證人?共為２２?５８元。?乙方及保?證人用以?抵押的個(gè)?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊(cè)后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。４?．乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?１）對(duì)＿?＿＿＿＿?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方?式的確定?等。（?２）依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營(yíng)?并決定其?經(jīng)營(yíng)方向?。（３?）有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對(duì)職工進(jìn)?行表彰、?獎(jiǎng)勵(lì)和處?分、辭退?等獎(jiǎng)懲處?理。（?４）有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時(shí)?合同工。?（５）?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會(huì)的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?；定期向?職代會(huì)匯?報(bào)工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（６）對(duì)?企業(yè)的財(cái)?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會(huì)?保險(xiǎn)；要?按國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到＿＿＿?＿％以上?。（７?）按規(guī)定?交納個(gè)人?所得稅。?５．甲?方權(quán)利和?義務(wù)；?（１）甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。（２?）甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營(yíng)企?業(yè)。６?．租賃經(jīng)?營(yíng)的分配?：（１?）＿＿＿?＿＿＿＿?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?（２）乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金＿?＿＿＿元?，當(dāng)＿＿?＿＿鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)大于?租賃的基?數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤(rùn)×利?率＝基數(shù)?租金＿＿?＿＿＿×?＿＿＿＿?＿＝＿＿?＿＿＿元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)租金?＝基數(shù)租?金＝－－?－－－－?－－－－?－租賃?基數(shù)利潤(rùn)?當(dāng)＿＿?＿＿＿年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?小于租賃?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，按規(guī)?定的基數(shù)?租金１１?００元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個(gè)?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。（?３）甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?＿＿＿＿?作為企業(yè)?留利。?（４）乙?方對(duì)本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。（５?）＿＿＿?＿＿＿的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤(rùn)提＿?＿＿＿％?作為乙方?個(gè)人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留＿?＿＿％作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金；乙方?每年從個(gè)?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險(xiǎn)基?金后，其?余全部為?自己個(gè)人?所得，對(duì)?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個(gè)人所?得中分給?。（６?）租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎(jiǎng)金（?保留原工?資級(jí)別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級(jí)?，但不發(fā)?薪金）乙?方可按每?月預(yù)支生?活費(fèi)用，?數(shù)額可略?高于其原?來(lái)工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎(jiǎng)金之?和的二倍?。（７?）乙方提?留的風(fēng)險(xiǎn)?基金應(yīng)存?入＿＿＿?＿＿＿，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?（含利息?）提走。?（８）?＿＿＿＿?＿的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個(gè)人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?＿＿＿＿?基數(shù)留利?基金為＿?＿＿＿＿?＿萬(wàn)元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金＿＿?＿＿萬(wàn)元?時(shí)，乙方?應(yīng)用私人?財(cái)產(chǎn)賠償?減少額的?＿＿＿＿?％。７?．甲乙雙?方對(duì)＿＿?＿＿＿要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：（１?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?（２）以?企業(yè)＿＿?＿＿＿年?工資總額?＿＿＿＿?萬(wàn)元，產(chǎn)?品銷售收?入＿＿＿?＿萬(wàn)元（?即百元銷?售收入的?工資含量?＿＿＿＿?元）為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動(dòng)?，只要人?均利潤(rùn)、?上交利稅?和勞動(dòng)生?產(chǎn)率增長(zhǎng)?幅度高于?工資增長(zhǎng)?幅度，允?許職工工?資（含獎(jiǎng)?金，計(jì)件?超額工資?）據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入?成本，因?國(guó)家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?（３）?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造，?項(xiàng)目投產(chǎn)?后的新增?利潤(rùn)一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財(cái)稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長(zhǎng)?留用期；?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤(rùn)稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤(rùn)，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?（４）以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤(rùn)?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤(rùn)均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來(lái)源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?（５）?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要對(duì)?房屋進(jìn)行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?（６）?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費(fèi)?。８．?違約責(zé)任?：（１?）由于甲?方非法干?預(yù)對(duì)乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。（２?）乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個(gè)人?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為：①先?乙方后保?證人；②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要，?對(duì)保證人?按登記財(cái)?產(chǎn)賠盡為?止；③要?保證乙方?個(gè)人及家?庭必需的?生活費(fèi)；?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽