個人住房公積金借款合同協(xié)議書（2篇）

第12頁共12頁個人住房公?積金借款合?同協(xié)議書?貨款種類：?_____???????????合同編號：?_____?借款人：?_____?????????????電話：?_____?住址：_?____????????????郵政編?碼：___?__貨款?銀行：__?___????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????傳真：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?借款人即?抵押人(以?下簡稱甲方?)：貸款?人即抵押權(quán)?人(以下簡?稱乙方)：?保證人即?售房單位(?以下簡稱丙?方)：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據(jù)___?__市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權(quán)利和義務(wù)?，甲，乙，?丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?(大寫)_?____元?。第二條?借款用途?甲方借款用?于購買，建?造，翻建，?大修座落于?_____?區(qū)(縣)_?____街?道(鎮(zhèn))_?____路?(村)__?___弄_?____號?_____?室的住房。?第三條借?款期限借?款合同期限?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條貸?款利率貸?款利率按簽?訂本合同時?公布的利率?確定年利率?為____?_%(月利?率____?_%)。在?借款期限內(nèi)?利率變更，?按中國人民?銀行規(guī)定辦?理。第五?條存入自籌?資金甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后，在?乙方開立活?期儲蓄存款?戶(儲蓄卡?賬戶)，將?自酬資金存?入備用。如?需動用甲方?本人，同戶?成員，非同?戶配偶和非?同戶血親公?積金抵充自?酬資金的，?需提供當(dāng)事?人書面同意?的證明，交?乙方辦理劃?款手續(xù)。甲?方已將自籌?資金支付給?售房單位作?首期房貸并?有收據(jù)的可?免存。第?六條貸款撥?付向售房?單位購買住?房或通過房?地產(chǎn)交易市?場購買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權(quán)乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認同(乙?方確定)之?日起的五個?營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購房?款的名義轉(zhuǎn)?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場在銀?行開立的賬?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或?qū)⒁?用完時，有?乙方主動將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開立的活?期儲蓄存款?戶儲蓄卡賬?戶)按工程?進度支用。?第七條貸?款償還貸?款本金和利?息，采用按?月等額還款?方式。貸?款從發(fā)放的?次月起按月?還本付息。?根據(jù)等額還?款的計算公?式計算每月?等額還貸款?本息，去零?進元確定每?月還本息額?，最后一次?本息接清。?(1)第?一期(合同?簽訂時)每?月還本息額?為：人民幣?(大寫)_?____萬?_____?仟____?_百___?__拾__?___元整?。(2)?第二期至以?后各期每月?還本息額根?據(jù)當(dāng)年銀行?公布的個人?住房公積金?貸款利率計?算，以乙方?書面通知為?準，同時變?動分期每月?還本息額。?甲方需動?同本人，同?戶成員，非?同住配偶和?直系血親公?積金用于償?還貸款本息?的，可在每?年的___?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲蓄卡，?信用卡還款?甲方必須?辦理中國建?設(shè)銀行儲蓄?卡，信用卡?，委托乙方?以自動轉(zhuǎn)帳?方式還本付?息的足額款?項，存入儲?蓄卡賬戶或?信用卡賬戶?，保證乙方?能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?當(dāng)因甲方原?因造成用卡?還款失敗時?，甲方必須?持現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦行?還款。甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手費，也不?退回按原合?同利率收取?的貸款利息?。第八條?貸款擔(dān)保?本合同項下?甲方購買的?住房由丙方?提供階段性?保證。在未?將房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方收?押前，如發(fā)?生借款人違?約連續(xù)三個?月拖欠貸款?本息，罰息?及相關(guān)費用?，丙方須在?接到乙方發(fā)?出《履行保?證責(zé)任通知?書》后的十?日內(nèi)負責(zé)代?為清償。保?證期限從貸?款發(fā)生之日?起，至乙方?取得房地產(chǎn)?權(quán)證收押之?日為止。?保證期間，?借款合同的?甲，乙方協(xié)?議變更借款?合同內(nèi)容，?應(yīng)事先征得?丙方的書面?同意。本?合同項下甲?方購買，建?造，翻建，?大修的住房?作為借款的?抵押擔(dān)保，?由甲，乙方?另行簽訂《?住房抵押合?同》。甲方?購買期房的?，應(yīng)將購房?預(yù)售合同交?乙方保管。?第九條合?同公證甲?，乙，丙三?方自本合同?簽訂之日起?的十日內(nèi)，?向公證機關(guān)?辦理本合同?和甲，乙方?簽訂的住房?抵押合同公?證。第十?條合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?甲方如將本?合同項下的?權(quán)利，義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，應(yīng)符合?有關(guān)規(guī)定，?并應(yīng)事先經(jīng)?一方書面同?意(如在保?證期間應(yīng)征?得丙方同意?)，其轉(zhuǎn)讓?行為在受讓?方和乙方重?新簽訂借款?合同后生效?。第十一?條甲，乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?有權(quán)要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?;甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?;甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應(yīng)?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條違?約責(zé)任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對其欠款每?_____?天計收萬分?之____?_的罰息;?并由甲方在?活期儲蓄或?儲蓄卡賬戶?內(nèi)存入一個?月的貸款數(shù)?，保證按時?歸還乙方貸?款。甲方?如連續(xù)六個?月未償還貸?款本息和相?關(guān)費用，或?被發(fā)現(xiàn)申請?貸款時提供?資料不實以?及未經(jīng)已防?書面同意擅?自將抵押住?房出租，出?售，交換，?贈與等方式?處分抵押住?房的，乙方?有權(quán)提前收?回貸款本息?，直至處分?抵押住房，?如不足以償?還欠款的沒?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權(quán)利。?甲方未將乙?方貸款按合?同約定使用?而挪作他用?，對挪用部?分按規(guī)定每?天計收萬分?之十二的罰?金。第十?三條本合同?爭議解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?時，可以通?過協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可以向乙?方所在的人?民法院起訴?。在協(xié)商或?訴訟期間，?本合同不涉?及爭議部分?的條款，仍?須履行。?第十四條其?他約定事項?(略)第?十五條本合?同自甲，乙?，丙三方簽?訂后生效，?丙方保證責(zé)?任至甲方所?購商品房的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》和《房?地產(chǎn)其他權(quán)?證證明》交?乙方執(zhí)管后?終止。甲，?乙雙方承擔(dān)?責(zé)任至合同?項下貸款本?息和相關(guān)費?用全部清償?完畢后終止?。第十六?條本合同正?本一式五份?，甲，乙，?丙各執(zhí)一份?，公證機關(guān)?，房地產(chǎn)登?記機構(gòu)個執(zhí)?一份，副本?按需確定，?其中：送城?市公積金管?理中心一份?。甲方：?(私章)乙?方：(私章?)(簽字?)法定代表?人(簽章)?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日丙方：?(公章)?法定代表人?(簽章)?(或其授權(quán)?代理人)?_____?年____?_月___?__日個?人住房公積?金借款合同?協(xié)議書（二?）貨款種?類：___?__??????????合同編?號：___?__借?款人：_?____電?話：__?___住?址：__?___?????????????郵政編碼：?_____?貨款銀行?：____?_電話：?_____?法定代表?人：__?___傳?真：___?__地?址：___?__????????????郵?政編碼：_?____?借款人即抵?押人（以下?簡稱甲方）?：貸款人?即抵押權(quán)人?（以下簡稱?乙方）：?保證人即售?房單位（以?下簡稱丙方?）：甲方?因購買或建?造或翻建或?大修自有自?住住房，根?據(jù)____?_市公積金?管理中心和?《職工住房?抵押貸款辦?法》規(guī)定，?向乙方申請?借款，愿意?以所購買或?建修的住房?作為抵押。?乙方經(jīng)審查?同意發(fā)放貸?款。在抵押?住房的房地?產(chǎn)權(quán)證交乙?方收押之前?，丙方愿意?為甲方提供?保證。為明?確各自的權(quán)?利和義務(wù)，?甲，乙，丙?三方遵照有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，共同?遵守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?（大寫）_?____元?。第二條?借款用途?甲方借款?用于購買，?建造，翻建?，大修座落?于____?_區(qū)（縣）?_____?街道（鎮(zhèn)）?_____?路（村）_?____弄?_____?號____?_室的住房?。第三條?借款期限?借款合同?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條貸款利?率貸款利?率按簽訂本?合同時公布?的利率確定?年利率為_?____%?（月利率_?____%?）。在借款?期限內(nèi)利率?變更，按中?國人民銀行?規(guī)定辦理。?第五條?存入自籌資?金甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后，在乙?方開立活期?儲蓄存款戶?（儲蓄卡賬?戶），將自?酬資金存入?備用。如需?動用甲方本?人，同戶成?員，非同戶?配偶和非同?戶血親公積?金抵充自酬?資金的，需?提供當(dāng)事人?書面同意的?證明，交乙?方辦理劃款?手續(xù)。甲方?已將自籌資?金支付給售?房單位作首?期房貸并有?收據(jù)的可免?存。第六?條貸款撥?付向售房?單位購買住?房或通過房?地產(chǎn)交易市?場購買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權(quán)乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認同（乙?方確定）之?日起的五個?營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購房?款的名義轉(zhuǎn)?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場在銀?行開立的賬?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或?qū)⒁?用完時，有?乙方主動將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開立的活?期儲蓄存款?戶儲蓄卡賬?戶）按工程?進度支用。?第七條?貸款償還?貸款本金和?利息，采用?按月等額還?款方式。?貸款從發(fā)放?的次月起按?月還本付息?。根據(jù)等額?還款的計算?公式計算每?月等額還貸?款本息，去?零進元確定?每月還本息?額，最后一?次本息接清?。（1）?第一期（合?同簽訂時）?每月還本息?額為：人民?幣（大寫）?_____?萬____?_仟___?__百__?___拾_?____元?整。（2?）第二期至?以后各期每?月還本息額?根據(jù)當(dāng)年銀?行公布的個?人住房公積?金貸款利率?計算，以乙?方書面通知?為準，同時?變動分期每?月還本息額?。甲方需?動同本人，?同戶成員，?非同住配偶?和直系血親?公積金用于?償還貸款本?息的，可在?每年的__?___月份?辦理一次，?手續(xù)與本合?同第五條公?積金抵充自?籌資金相同?。儲蓄卡?，信用卡還?款甲方必?須辦理中國?建設(shè)銀行儲?蓄卡，信用?卡，委托乙?方以自動轉(zhuǎn)?帳方式還本?付息的足額?款項，存入?儲蓄卡賬戶?或信用卡賬?戶，保證乙?方能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款。?當(dāng)因甲方?原因造成用?卡還款失敗?時，甲方必?須持現(xiàn)金到?原貸款經(jīng)辦?行還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計收提前還?款手費，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第八?條貸款擔(dān)?保本合同?項下甲方購?買的住房由?丙方提供階?段性保證。?在未將房地?產(chǎn)權(quán)證交乙?方收押前，?如發(fā)生借款?人違約連續(xù)?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及相關(guān)?費用，丙方?須在接到乙?方發(fā)出《履?行保證責(zé)任?通知書》后?的十日內(nèi)負?責(zé)代為清償?。保證期限?從貸款發(fā)生?之日起，至?乙方取得房?地產(chǎn)權(quán)證收?押之日為止?。保證期?間，借款合?同的甲，乙?方協(xié)議變更?借款合同內(nèi)?容，應(yīng)事先?征得丙方的?書面同意。?本合同項?下甲方購買?，建造，翻?建，大修的?住房作為借?款的抵押擔(dān)?保，由甲，?乙方另行簽?訂《住房抵?押合同》。?甲方購買期?房的，應(yīng)將?購房預(yù)售合?同交乙方保?管。第九?條合同公?證甲，乙?，丙三方自?本合同簽訂?之日起的十?日內(nèi)，向公?證機關(guān)辦理?本合同和甲?，乙方簽訂?的住房抵押?合同公證。?第十條?合同的變更?和解除本?合同生效后?，任何一方?不得擅自變?更和解除本?合同。甲?方如將本合?同項下的權(quán)?利，義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，應(yīng)符合有?關(guān)規(guī)定，并?應(yīng)事先經(jīng)一?方書面同意?（如在保證?期間應(yīng)征得?丙方同意）?，其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓方?和乙方重新?簽訂借款合?同后生效。?第十一條?甲，乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?有權(quán)要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?；甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?；甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應(yīng)?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條?違約責(zé)任?甲方在執(zhí)行?本合同期間?，未按月償?還貸款本息?為逾期貸款?，乙方按規(guī)?定對其欠款?每____?_天計收萬?分之___?__的罰息?；并由甲方?在活期儲蓄?或儲蓄卡