個(gè)人房屋租賃合同書(shū)示例（3篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)個(gè)人房屋租?賃合同書(shū)示?例訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號(hào)的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類(lèi)型__?___，結(jié)?構(gòu)等級(jí)__?___，完?損等級(jí)__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個(gè)?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1．擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2．利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?．拖欠租金?_____?個(gè)月或空置?_____?月的。合?同期滿(mǎn)后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿(mǎn)?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門(mén)監(jiān)?制的收租憑?證。無(wú)合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1．?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān)；2．?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶(hù)內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門(mén)窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕?lè)秶?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?13號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1．按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?．由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?____次?扣除；3?．由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4．甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿(mǎn)后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工?料費(fèi)由__?___方承?擔(dān)（所有?權(quán)屬___?__方（?第五條租?賃雙方的變?更1．如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效；2?．甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)；3．?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責(zé)任1．?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償___?__元。?2．租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方_?____元?。3．乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?__%,以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?．甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5．乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6．本?合同期滿(mǎn)時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1．房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?．因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第八?條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?1．……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：（蓋?章）承租?方：（蓋章?）法定代?表人：（簽?名）法定?代表人：（?簽名）委?托代理人：?（簽名）?委托代理人?：（簽名）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日個(gè)?人房屋租賃?合同書(shū)示例?（二）甲?方：___?__(出租?方)乙方?：____?_(求租方?)雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋的?坐落位置、?面積以及其?他情況1?、本合同所?出租房屋坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____號(hào)?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議不足部分?可以補(bǔ)充)?2、房屋?的建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議不足?部分可以補(bǔ)?充)3、?所出租房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?編號(hào)：__?___。?第二條房屋?內(nèi)部的裝修?情況及主要?設(shè)備(該?房屋租賃合?同和協(xié)議需?要寫(xiě)明內(nèi)的?裝修情況及?主要設(shè)備設(shè)?備情況，如?：房屋為簡(jiǎn)?易裝修，其?內(nèi)設(shè)備為_(kāi)?____)?第三條房?屋租賃的期?限租賃期?限為_(kāi)__?__(月/?年)。從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。租?賃期限屆滿(mǎn)?前____?_天，如乙?方需要繼續(xù)?承租，需要?向甲方提供?提出，由甲?方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內(nèi)，如?甲方出賣(mài)房?屋，應(yīng)提前?_____?天通知乙方?，乙方在接?到通知后_?____天?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。如乙?方逾期不予?答復(fù)，那么?視為其放棄?該權(quán)利。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議租賃的租?賃情況至少?為一年，具?體情況可以?適當(dāng)變通)?第四條租?金及其交納?方式每月?租金___?__元，大?寫(xiě)____?_。租金?按月交付。?合同簽訂后?乙方應(yīng)向甲?方支付第一?季度的租金?。以后每?月____?_日前乙方?向甲方支付?下個(gè)季度的?租金。(該?房屋租賃合?同付款方式?每季度付一?次，也可以?根據(jù)具體情?況變通)?第五條押金?押金__?___元，?大寫(xiě)___?__。該押?金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)格?扣除相應(yīng)的?賠償款。?如合同期滿(mǎn)?，乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)?的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在?合同期滿(mǎn)日?如數(shù)退還。?第六條房?屋修繕和裝?修甲方應(yīng)?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?，保證正常?的水電供應(yīng)?，如出現(xiàn)漏?水、墻面自?然脫落、水?電無(wú)法正常?供應(yīng)等對(duì)乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?的____?_天之內(nèi)予?以解決。否?則乙方有權(quán)?提前解除合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過(guò)程中，?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況，否則視?為違約，應(yīng)?向甲方支付?違約金。?(該房屋租?房合同和協(xié)?議規(guī)定如果?人為的破壞?由求租房負(fù)?責(zé)維修)?第七條房屋?出賣(mài)租賃?期間如甲方?出賣(mài)房屋，?乙方又不愿?意購(gòu)買(mǎi)，則?甲方應(yīng)保證?乙方可以繼?續(xù)租賃，直?至租賃期間?屆滿(mǎn)。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果甲?方緊急需要?出賣(mài)房屋，?具體解決辦?法可以協(xié)商?)第八條?違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi)，乙方?不得有下列?行為，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。1?)擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?;2)利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3)拖欠?租金___?__月。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交租金外，?還應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付違?約金，每天?違約金的標(biāo)?準(zhǔn)為：拖欠?租金的__?___%?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付_?____月?的租金作為?違約金。?4、一方如?果具有合同?約定的其他?違約行為，?違約方除應(yīng)?向守約方賠?償因其違約?造成的損失?外，還應(yīng)該?支付___?__元違約?金。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)?定如果乙方?由于特殊原?因需要轉(zhuǎn)租?，需要事先?和甲方打招?呼)第九?條優(yōu)先承租?權(quán)租賃期?間屆滿(mǎn)后，?如甲方繼續(xù)?出租房屋，?則乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權(quán)。如租賃?期間屆滿(mǎn)后?，乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋，甲方應(yīng)?給予一個(gè)月?的寬限期，?寬限期的房?租與約定的?房租一樣。?第十條免?責(zé)條件因?不可抗力或?政府行為導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行時(shí)，雙?方互補(bǔ)承擔(dān)?責(zé)任。實(shí)際?租金按入住?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定具?體情況可以?協(xié)商)第?十一條爭(zhēng)議?解決的方式?合同在履?行過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商?;如協(xié)商不?成時(shí)，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報(bào)公?安部門(mén)備案?一份。第?十三條房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、甲乙方?雙方身份證?的復(fù)印件為?本合同附件?。附隨合同?之后。出?租方：__?___????????????求租方：?_____?電話(huà)：_?____??????????????電話(huà)：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個(gè)人房屋?租賃合同書(shū)?示例（三）?甲方：_?____(?出租人)?乙方：__?___(承?租人)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人，?共有)擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?.(如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書(shū)面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書(shū))?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書(shū)?登記人：_?____???，身份證?號(hào)碼：__?___;?2、房屋所?有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：___?__;3?、土地使用?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：____?_;4、?房屋所有權(quán)?證書(shū)上登記?的房屋建筑?面積：__?___;?5、房屋的?使用面積：?_____?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?_____?第3條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱(chēng)、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等)第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1)發(fā)生?不可抗力事?由的;2?)甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的;3)?非乙方原?因致使房屋?無(wú)法居住的?;4)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書(shū)面?更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?：____?_整)。?第6條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方1?個(gè)季度的租?金;以后應(yīng)?在每季度最?后一個(gè)月的?月底前付清?下一季度的?租金。(也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?)第7條?租金支付?地點(diǎn)：__?___第?8條租金?支付方式：?_____?(現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等)?;第9條?甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第四?部分相關(guān)?費(fèi)用第1?0條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租賃?合同無(wú)效，?或撤銷(xiāo)，或?變更而變動(dòng)?，除非雙方?對(duì)此達(dá)成書(shū)?面變更協(xié)議?。第11?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)、?有線(xiàn)電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方?承擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨(dú)立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施(?如自行車(chē)位?、汽車(chē)車(chē)位?)等。第?五部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?3個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?，乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15條?租賃期間，?甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?2個(gè)月書(shū)面?告知乙方，?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內(nèi)無(wú)異?議或不作為?，則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書(shū)到?達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時(shí)?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責(zé)?任。第1?6條甲方?設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前1個(gè)?月書(shū)面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿(mǎn)足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?7天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)?7天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?的通知后立?即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方?對(duì)此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對(duì)房?屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷(xiāo)?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)第?21條甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說(shuō)明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢(xún)，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣_(tái)_?___元，?累計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的租?金。第2?3條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前3?個(gè)月書(shū)面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計(jì)算?。第24?條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國(guó)家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿(mǎn)搬出房?屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?應(yīng)折價(jià)裝修?費(fèi)用一次性?支付給乙方?。折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙?方協(xié)商，協(xié)?商不一致，?按照當(dāng)?shù)乜h?級(jí)以上人民?政府對(duì)拆遷?房屋的裝修?費(fèi)用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第?八部分乙?方權(quán)利與義?務(wù)第26?條乙方按?本合同約定?交付租金，?甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任。第?27條租?賃期間，如?乙方需要退?房，必須提?前個(gè)月書(shū)?面通知甲方?。雙方協(xié)商?一致解除合?同，乙方應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的2?0%計(jì)算。?第28條?租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門(mén)等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)方?能施工。?第29條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備?、物品，在?合同期滿(mǎn)搬?出時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方?如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿(mǎn)之日起?7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過(guò)7天?，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第30?條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書(shū)面通知?之日起15?天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件，但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實(shí)有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應(yīng)允許乙方?延期30天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無(wú)約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?31條租?賃期滿(mǎn)或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第32條?租賃期滿(mǎn)?，乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?30天書(shū)面?通知甲方，?甲方自收到?書(shū)面通知之?日起30天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方書(shū)面通知?之日起30?天內(nèi)甲方不?予以書(shū)面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延?長(zhǎng)一年，自?30天期滿(mǎn)?次日起計(jì)。?第33條?租賃期滿(mǎn)?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。第九部?分不可抗?力和例外?第34條?不可抗力意?指不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?35條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?_日內(nèi)將情?況告之對(duì)方?，并提供有?關(guān)部門(mén)的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第?36條不?可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)?月以上，任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。第?37條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無(wú)法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?38條因?不可抗力致?使本合同無(wú)?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文?書(shū)寫(xiě)，通知?可以專(zhuān)人遞?交，或以?huà)?號(hào)信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?(1)專(zhuān)?人遞交的通?知在專(zhuān)人交?到之日視為?送達(dá);(?2)以圖文?傳真發(fā)送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個(gè)工作日視?為送達(dá)。?第十一部分?爭(zhēng)議解決?第40條?對(duì)于因本?協(xié)議履行而?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?向房屋所在?地法院訴訟?。第十二?部分合同?生效第4?1條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第42?條甲方應(yīng)?按國(guó)家規(guī)定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國(guó)家?規(guī)定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲方?在本協(xié)議雙?方簽字之日?起30天內(nèi)?，仍然沒(méi)有?辦理上述手?續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本?合同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項(xiàng)條款均?被視為違約?。第44?條任何一?方在收到對(duì)?方的具體說(shuō)?明違約情況?的書(shū)面通知?后，應(yīng)在_?___日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或?提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在?____日?內(nèi)不予以書(shū)?面回答，則?視為其接受?書(shū)面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下，?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商不成的，?按本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解決?。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十四部分?索賠第4?5條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?本合同無(wú)法?履行，甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴(lài)而?先期投入的?各類(lèi)費(fèi)用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費(fèi)用?、乙方的來(lái)?回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)?支付和雖未?支付但將要?產(chǎn)生的裝修?費(fèi)用、乙方?為正常居住?生活需要而?