宅基地買賣合同范本(二)（3篇）

第10頁共10頁宅基地買?賣合同范?本(二)?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東?鄰：__?___??、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔全?部責任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù)，?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費?用由乙方?負責。?3、乙方?責任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費用?均也有乙?方負責承?擔。四?、轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣___?__萬元?(大寫：?____?_萬元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為__?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同范本(?二)（二?）出賣?人(以下?簡稱甲方?)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu))：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?(以下簡?稱乙方)?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_?身份證?(護照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____??身份證(?護照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成如?下條款：?第一條?商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___商?品房座落?：___?__區(qū)、?縣___?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公共部?分分攤建?筑面積?____?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?_元(幣?種：__?___)?，價款為?____?_元，計?____?_(大寫?)。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、?變更合同?2、?解除合同?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應(yīng)承擔賠?償責任。?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±3?%(包括?±3%)?的，每平?方米價格?保持不變?，商品房?價款按商?品房建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔責任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔責任?。第九?條商品?房配套設(shè)?施運行的?約定下?列配套設(shè)?施運行日?期約定如?下：1?、上水_?____?。2?、下水_?____?。3?、供電_?____?。4?、燃氣(?氣源種類?)___?__。?5、暖?氣___?__。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項還應(yīng)按?商品房價?款的__?___?%向乙方?支付違約?金。第?十條商?品房設(shè)計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局(?見附件四?)。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計變更?方案確定?之日起_?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?____?_%向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品?房交接?商品房交?付時，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔?責任。?第十三條?物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費?標準等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十五條?爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補充合?同(見附?件五)。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?宅基地?買賣合同?范本(二?)（三）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東?鄰：__?___??、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?