山西省二手房買賣合同(正式版)（4篇）

第12頁共12頁山西省二?手房買賣?合同(正?式版)?賣方：_?____?(簡稱甲?方)身?份證號碼?：___?__買?方：__?___(?簡稱乙方?)身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?__市_?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?_號)。?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：?人民幣_?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?_元整(?大寫：_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?_元整申?請銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證?處公證。?第九條?本合同?一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?(甲方)?：___?__??????????購買方(?乙方)：?____?_身份?證號碼：?___?__??????????身份?證號碼：?___?__地?址：?____?_?地?址：__?___?郵編?：___?__?郵?編：_?____?電?話：__?___?電?話：?____?_代理?人(甲方?)：__?___??????????代理人(?乙方)：?___?__身?份證號碼?：___?__??????????身?份證號碼?：__?___?見證?方：_?____?鑒證機(jī)?關(guān)：__?___?地址：?____?_郵?編：_?____?電話?：___?__法?人代表：?____?_代?表：__?___??經(jīng)辦?人：_?____?日期?：___?__年_?____?月___?__日?鑒?證日期：?____?_年__?___月?____?_日山?西省二手?房買賣合?同(正式?版)（二?）賣方?：__?___(?以下簡稱?甲方)?身份?證號：_?____?買方：?___?__(以?下簡稱乙?方)?身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?"___?__號?"，房屋?土地使用?權(quán)證號為?"___?__號?";2?、甲方所?售房屋位?于___?__區(qū)?____?_路(?街)__?___?號，為_?____?結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?__平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?__。?第二條?房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為(?人民幣)?____?_拾_?____?萬__?___?仟___?__佰?元整(含?附屬設(shè)施?費(fèi)用)?;2、?甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款?方式：?____?___?___?____?_第四?條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi)?)后_?____?日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。第?六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房價(jià)10?%的違約?金。第?七條甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方(?簽章)：??乙方(?簽章)?住址(工?作單位)?：___?__???住址(工?作單位)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日?山西省二?手房買賣?合同(正?式版)（?三）合?同各方：?甲方(?出賣人)?：身份?證號碼：?乙方(?買受人)?：身份?證號碼：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下一?致意見：?第一條?各方承?諾及保證?甲方承?諾并保證?：擁有座?落于__?___房?屋的所有?權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是?完整的，?不存在共?有權(quán)、抵?押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將?誠信履行?本合同書?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。乙方?承諾并保?證：將誠?信履行本?合同書的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計(jì)價(jià)。?第三條?價(jià)款?本合同書?第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物?全部計(jì)價(jià)?____?_。各?方確認(rèn)：?在甲方及?時(shí)履行本?合同書第?六條義務(wù)?的前提下?，本條第?一款的價(jià)?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價(jià)?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?四條交?付與支付?1、本?合同書簽?訂時(shí)，甲?方向乙方?交付房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)證書和?全部門鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來?水費(fèi)、有?線電視、?電話等交?費(fèi)證件。?2、本?合同書簽?訂(并由?雙方履行?了第1款?義務(wù))后?____?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定?各方確認(rèn)?：本合同?書項(xiàng)下標(biāo)?的物自交?付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條?協(xié)助義?務(wù)在乙?方確定的?時(shí)間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方不?得因此要?求乙方另?行向甲方?支付任何?費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動或被動?參與訴訟?(仲裁)?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時(shí)履行?本合同書?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方不能?依約承擔(dān)?本合同書?第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、甲方?雙方違反?本合同書?其他約定?的，依法?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。八?、爭議解?決辦法?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?一切糾紛?，應(yīng)提交?仲裁委員?會仲裁，?其裁決對?雙方具有?約束力。?九、雜?項(xiàng)規(guī)定?1、本合?同書未竟?事項(xiàng)，由?雙方依誠?信、公平?原則另行?商定。?2、本合?同書一式?六份，由?甲、乙、?各執(zhí)一份?，另三份?由乙方保?管用于辦?理變更登?記使用(?如登記部?門要求另?行簽訂合?同文書時(shí)?，各方得?另行簽訂?用于登記?，但各方?權(quán)利義務(wù)?以本合同?書為準(zhǔn))?。3、?本合同書?在各方簽?字后生效?。甲方?簽名：?乙方簽名?：山西?省二手房?買賣合同?(正式版?)（四）?賣方：?____?_(簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?___?買方：_?____?(簡稱乙?方)身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?___市?____?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?__號)?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?_元整(?大寫：_?____?佰___?__拾_?____?萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣?____?_元整，?作為購房?定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款(含?定金)人?民幣__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款(含?定金)人?民幣__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)?任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?