租賃經(jīng)營合同范本（3篇）

第19頁共19頁租賃經(jīng)營?合同范本?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位＿＿＿?＿＿經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，＿＿＿?（以下簡?稱甲方）?決定將＿?＿＿＿租?賃給＿＿?＿（以下?簡稱乙方?）個人經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?１．租?賃期為＿?＿年，即?自＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?起，至＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日止。?２．自?本合同生?效之日起?，乙方為?＿＿＿＿?＿廠長，?具有法人?代表資格?。３．?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為＿?＿＿＿元?，保證人?共為２２?５８元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。４?．乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?１）對＿?＿＿＿＿?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。（?２）依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。（３?）有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。（?４）有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?（５）?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?；定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（６）對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險；要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到＿＿＿?＿％以上?。（７?）按規(guī)定?交納個人?所得稅。?５．甲?方權(quán)利和?義務(wù)；?（１）甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。（２?）甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。６?．租賃經(jīng)?營的分配?：（１?）＿＿＿?＿＿＿＿?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?（２）乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金＿?＿＿＿元?，當(dāng)＿＿?＿＿鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率＝基數(shù)?租金＿＿?＿＿＿×?＿＿＿＿?＿＝＿＿?＿＿＿元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤租金?＝基數(shù)租?金＝－－?－－－－?－－－－?－租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)＿＿?＿＿＿年?實(shí)現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金１１?００元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。（?３）甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?＿＿＿＿?作為企業(yè)?留利。?（４）乙?方對本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。（５?）＿＿＿?＿＿＿的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提＿?＿＿＿％?作為乙方?個人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留?＿＿＿％?作為風(fēng)險?基金；乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風(fēng)險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。?（６）租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金（保留?原工資級?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級，但?不發(fā)薪金?）乙方可?按每月預(yù)?支生活費(fèi)?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?（７）乙?方提留的?風(fēng)險基金?應(yīng)存入＿?＿＿＿＿?＿，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部（含?利息）提?走。（?８）＿＿?＿＿＿的?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定＿＿?＿＿基數(shù)?留利基金?為＿＿?＿＿＿＿?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金＿＿＿?＿萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的＿?＿＿＿％?。７．?甲乙雙方?對＿＿＿?＿＿要遵?守如下經(jīng)?濟(jì)政策：?（１）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?２）以企?業(yè)＿＿＿?＿＿年工?資總額＿?＿＿＿萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?＿＿＿＿?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量＿?＿＿＿元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資（含獎?金，計件?超額工資?）據(jù)實(shí)列?支，計入?成本，因?國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。（３?）用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財稅部?門批準(zhǔn)還?可適當(dāng)?延長留用?期；用貸?款進(jìn)行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤?，按自有?資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?４）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（５）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（６）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費(fèi)。?８．違?約責(zé)任：?（１）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?（２）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對?保證人?按登記財?產(chǎn)賠盡為?止；③要?保證乙方?個人及家?庭必需的?生活費(fèi)；?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同，?經(jīng)公證處?公證生效?。９．?合同的變?更或解除?：（１?）甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。（２?）因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響，致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時，?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。（３?）因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益，?或因甲方?違反合同?規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，致使乙?方無法自?主經(jīng)營，?合法收入?得不到保?證，甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。（４?）如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時?，甲方有?權(quán)要求終?止合同。?（５）?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達(dá)成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達(dá)?不成協(xié)議?，經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時，任?何一方均?可向法院?起訴，由?法院依法?判決。?１０．本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字，并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。１１?．本合同?公證費(fèi)用?由＿＿＿?＿＿支付?。１２?．本合同?未盡事宜?，由雙方?隨時協(xié)商?解決。?１３．本?合同正本?六份，甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份；副?本九份，?報市經(jīng)委?、市體改?委、市財?政局、市?稅務(wù)局、?市審計局?、市勞動?局、市工?商銀行、?＿＿＿＿?＿區(qū)稅務(wù)?局、人行?＿＿＿＿?辦各一份?備案。?甲方：＿?＿＿＿＿?＿＿甲?方代表人?：＿＿＿?＿＿＿?乙方：＿?＿＿＿＿?＿＿保?證人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日租賃?經(jīng)營合同?范本（二?）出租?方：__?___;?承租方?：___?__;?承租經(jīng)營?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_????????????、?所有制性?質(zhì)：__?___?帳號：_?____??????????????、經(jīng)?營范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)__?___，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況(詳?見附表1?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：__?___?二、租賃?期限共?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日_?____?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?2.實(shí)現(xiàn)?利潤：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?3.__?___。?4._?____?。五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計算方法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收入，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎勵基?金和福利?基金：_?____?2.對?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險基?金留存，?承租方無?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費(fèi)?。數(shù)額為?____?_，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?__元;?____?_、__?___、?____?_，折價?____?_元;總?額計為_?____?元。2?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財產(chǎn)?作為提保?：___?__，總?額___?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_?____?元。九?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)出租?方有權(quán)：?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?有權(quán)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?出租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?承租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?十、合同?的變更和?解除__?___?十一、違?約責(zé)任?出租方的?責(zé)任1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方的責(zé)?任1.?因虧損不?能交納租?金時，先?以風(fēng)險基?金抵交;?風(fēng)險基金?不足抵交?的部分，?以承租方?的抵押財?產(chǎn)抵交;?抵押財產(chǎn)?不足抵交?的部分，?以___?__、_?____?的保證財?產(chǎn)抵交。?此外，還?應(yīng)在__?___天?內(nèi)支付出?租方違約?金，違約?金的計算?方法為：?____?_2.?不按期交?付租金時?，按下列?方法和時?間期限支?付違約金?：___?__3?.部分支?付租金時?，按下列?方法和時?間期限支?付違約金?：___?__4?.對企業(yè)?資產(chǎn)未盡?維護(hù)、保?養(yǎng)義務(wù)，?造成損害?時，按下?列方法和?時間期限?支付賠償?金：__?___?5.__?___?6.承租?方對應(yīng)交?付的違約?金和賠償?金，應(yīng)如?期交付。?不按期交?付時，_?____?十二、?租賃期滿?后資產(chǎn)的?返還和驗(yàn)?收__?___?十三、爭?議的解決?方式雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，以?下列第_?____?種方法解?決：1?.提交_?____?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會?仲裁。?2.提交?____?_人民法?院審判。?十四、?____?_十五?、本合同?自___?__時起?生效。合?同正本一?式2份，?出租方和?承租方各?執(zhí)1份，?___?__;副?本一式_?____?份，__?___?附件：?1.企業(yè)?概況材料?____?_份;?2.__?___?3.__?___?出租方：?(公章)??承租?方：地?址：__?___??????????????????地址：_?____?法人代?表(簽章?)：??承租經(jīng)營?者(簽章?)：代?理人：?承租方保?證人：?1.__?___?2.__?___?簽約時間?：_?___年?___?_月_?___日?簽約地?點(diǎn)：租?賃經(jīng)營合?同范本（?三）（?1）租?賃單位_?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進(jìn)行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?;(1?)甲方有?權(quán)對乙方?的工作進(jìn)?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營的?分配：?(1)_?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當(dāng)_?____?鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤?大于租賃?的基數(shù)利?潤時，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤?租金=基?數(shù)租金=????租賃基數(shù)?利潤當(dāng)?____?_年實(shí)現(xiàn)?利潤小于?租賃基數(shù)?利潤時，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?(3)?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留__?___%?作為風(fēng)險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風(fēng)險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風(fēng)?險基金應(yīng)?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金__?___萬?元時，乙?方應(yīng)用私?人財產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對?____?_要遵守?如下經(jīng)濟(jì)?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_萬元(?即百元銷?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產(chǎn)率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資(含?獎金，計?件超額工?資)據(jù)實(shí)?列支，計?入成本，?因國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。(3?)用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財稅部?門批準(zhǔn)還?可適當(dāng)延?長留用期?;用貸款?進(jìn)行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?(4)?以前年度?應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來?源應(yīng)由增?提的福利?基金支付?。(5?)因生產(chǎn)?經(jīng)營需要?對房屋進(jìn)?行改造，?只要投資?額和面積?沒有超過?國家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。(6?)乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費(fèi)。8?.違約責(zé)?任：(?1)由于?甲方非法?干預(yù)對乙?方造成的?損失，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)。(?2)乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個?人的抵押?財產(chǎn)抵補(bǔ)?。抵補(bǔ)原?則為：①?先乙方后?保證人;?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止;③?要保證乙?方個人及?家庭必需?的生活費(fèi)?;④抵補(bǔ)?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務(wù)合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：(?1)甲乙?雙方無正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費(fèi)?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報市經(jīng)?委、市體?改委、市?財政局、?市稅務(wù)局?、市審計?局、市勞?動局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務(wù)局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?：___?__??????????????甲方代表?人：__?___?乙方：_?____?保證人?：___?___?____?年___?__月_?____?日租賃?經(jīng)營合同?的格式（?2）租?賃單位_?____?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進(jìn)行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標(biāo)