房屋出售居間合同(二)（3篇）

第11頁共11頁房屋出售居?間合同(二?)甲方（?委托人）：?_____?委托代理?人：__?___乙?方（受托人?）：___?__依據(jù)?國(guó)家法律、?法規(guī)和本市?政府部門有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方從事房?屋出售代理?事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條委托?事項(xiàng)1．?甲方委托乙?方代理出售?位于___?__市__?___區(qū)_?____房?產(chǎn)，建筑面?積____?_平方米（?以房屋產(chǎn)權(quán)?證登記面積?為準(zhǔn)），權(quán)?屬性質(zhì)__?___，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___，產(chǎn)?權(quán)人___?__，隨房?屋一并出售?室內(nèi)裝飾、?附屬設(shè)施以?及____?_。2?．乙方為甲?方售房廣告?策劃、尋找?客戶、洽談?、促成交易?、辦理房屋?權(quán)屬變更事?宜3．乙?方在委托范?圍內(nèi)，就上?述房產(chǎn)與購?房人簽訂的?合同，甲方?均確認(rèn)。?第二條委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)為甲方?找到購房客?戶。辦理房?屋權(quán)屬變更?，按照房屋?所在區(qū)縣有?關(guān)部門的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤，?工作日相應(yīng)?順延。第?三條房產(chǎn)?價(jià)格及付款?方式1．?該房產(chǎn)委托?出售價(jià)格為?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）此價(jià)格為?稅前款。?2．如乙方?低于委托出?售價(jià)格賣出?，差額部分?由乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊交付甲?方；如乙方?高出委托出?售價(jià)格賣出?，高出部分?歸乙方所有?。3．付?款方式：現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條購?房定金、購?房款及付款?方式1．?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?向甲方交付?購房定金人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，該購房定?金在辦理房?屋權(quán)屬變更?時(shí)抵作購房?款。2．?乙方應(yīng)于房?屋權(quán)屬變更?當(dāng)日交付甲?方剩余房款?人民幣（大?寫）___?__元（?￥____?_）；如房?屋買受人申?請(qǐng)購房商業(yè)?貸款，剩余?房款交付時(shí)?間以銀行放?款時(shí)間為準(zhǔn)?。上述兩種?付款方式甲?方均確認(rèn)。?第五條?傭金支付辦?法甲方向?乙方支付售?房代理傭金?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），于該房?屋權(quán)屬變更?之前一次性?付清。第?六條甲方?義務(wù)1．?甲方保證委?托出售的房?屋符合國(guó)家?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的可以上市?交易轉(zhuǎn)讓的?條件。2?．簽訂合同?時(shí)提供包括?但不限于：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、房屋產(chǎn)?權(quán)證及購房?相關(guān)憑證、?共有人同意?出售的書面?證明、婚姻?證明、夫妻?雙方個(gè)人印?章等原件和?復(fù)印件。?3．委托代?理期限內(nèi)不?得自行出售?、拒絕出售?或轉(zhuǎn)托他人?代理出售此?房產(chǎn)，提供?的有關(guān)證件?及材料應(yīng)真?實(shí)合法，須?保證所出售?的房產(chǎn)不存?在任何爭(zhēng)議?，且有關(guān)權(quán)?益人均已同?意此房屋出?售。4．?積極配合乙?方工作，按?乙方指定的?時(shí)間和地點(diǎn)?到達(dá)其房產(chǎn)?歸屬的房地?產(chǎn)交易中心?辦理過戶及?配合購房人?辦理貸款的?相關(guān)手續(xù)。?5．保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)?施完好無損?，房屋權(quán)屬?變更前結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖等所有?費(fèi)用并出具?相關(guān)票據(jù)，?對(duì)于權(quán)屬變?更前無法結(jié)?清的費(fèi)用，?甲方負(fù)全部?責(zé)任；房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)騰空此?房交付乙方?該房所有鑰?匙；房屋權(quán)?屬變更前_?____日?內(nèi)遷出該房?所有注冊(cè)戶?口。第七?條乙方義?務(wù)1．簽?訂本合同之?前向甲方出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本，確保?代理事項(xiàng)遵?循法律程序?。2．確?保代理過程?中不損壞房?屋的現(xiàn)有裝?修、設(shè)備和?設(shè)施。3?．不得違反?國(guó)家法律法?規(guī)和誠實(shí)信?用原則，或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益。?4．對(duì)合?同履行中所?知悉與甲方?及買受人有?關(guān)的商業(yè)秘?密、經(jīng)濟(jì)情?況等個(gè)人信?息有保密義?務(wù)。5．?如需變更為?甲方代理服?務(wù)事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)，?應(yīng)書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意。第?八條其他?約定事項(xiàng)?1．如甲方?是委托代理?人的，必須?有甲方（產(chǎn)?權(quán)人）的授?權(quán)委托書，?如授權(quán)委托?書是公證件?的，甲方還?應(yīng)書面同意?可以轉(zhuǎn)委托?。2．本?合同簽訂后?，如必須履?行公證手續(xù)?的，甲方應(yīng)?按照本市有?關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?辦理公證手?續(xù)。3．?甲方簽訂本?合同提供的?通信地址必?須詳實(shí)（未?填寫通訊地?址的視同房?屋地址），?乙方按該地?址發(fā)出的函?件視為送達(dá)?。4．甲?方從應(yīng)收購?房款中給乙?方預(yù)留__?___萬元?（￥___?__元）作?為結(jié)清物業(yè)?、水、電、?收視、供暖?及遷出該房?注冊(cè)戶口的?保證金，待?甲方與購房?人辦完《房?屋買賣交接?清單》，雙?方簽字確認(rèn)?后的___?__日內(nèi)，?乙方一次性?返還甲方。?5．該房?屋辦完過戶?手續(xù)，房屋?交接完畢，?甲方收到全?部房款后，?本合同自行?終止。第?九條定金?的處置辦法?及違約責(zé)任?1．由于?甲方原因?qū)?致本合同無?法履行，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?定金。2?．如因乙方?原因?qū)е路?屋未出售，?甲方所收定?金不予返還?乙方。3?．該房產(chǎn)如?因不可抗力?或國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策規(guī)定不可?轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致?該房產(chǎn)不能?辦理權(quán)屬變?更，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?收取乙方的?定金、購房?款原數(shù)返還?乙方。4?．本合同履?行期間，未?按本合同第?六、七條之?各項(xiàng)約定履?行的，違約?方應(yīng)支付對(duì)?方該房約定?出售價(jià)格_?____%?的違約金作?為賠償。?5．甲、乙?雙方商定，?在委托期限?終止后的_?____天?之內(nèi)，如果?甲方直接或?間接的與乙?方介紹的客?戶成交，應(yīng)?向乙方支付?該房約定出?售價(jià)格__?___%的?違約金作為?賠償。第?十條合同?爭(zhēng)議解決方?式本合同履?行如發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決；?如協(xié)商不成?，依法向所?出售房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條?本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋?章后生效，?合同書一式?三份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)兩份。?第十二條?補(bǔ)充條款?____?_。（特?別提示：補(bǔ)?充條款對(duì)定?金再行約定?的，須在補(bǔ)?充條款處另?加蓋乙方合?同章后生效?，否則無效?。）本合?同于___?__年__?___月_?____日?_____?簽訂。房?屋出售居間?合同(二)?（二）委?托人：__?___住?址：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?工作單位：?_____?電話：_?____?居間人：_?____?法定代表人?：____?_住所：?_____?甲方欲出?售其名下_?____房?屋，特委托?乙方提供購?房人的信息?，幫助甲方?與購房人簽?定《房屋買?賣合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以咨?雙方共同遵?守。第一?條出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權(quán)，不?購買此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權(quán)人___?__，其已?書面聲明放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買?此房。（附?聲明附件）?第二條甲?方委托事項(xiàng)?1.乙方?代為尋找購?房人；2?.乙方帶領(lǐng)?有購房意向?的人實(shí)際參?觀房屋；?3.乙方向?購房意向人?提供甲方房?屋情況的證?明文件等。?第三條甲?方義務(wù)甲?方保證其有?權(quán)出售該房?屋。如基于?該房屋發(fā)生?任何糾紛，?均由甲方負(fù)?責(zé)。甲方?向乙方提供?房屋的權(quán)屬?證書復(fù)印件?，甲方承諾?該復(fù)印件與?原件一致；?甲方向乙?方提供房屋?鑰匙一套。?第四條乙?方義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找合適?的買方。?乙方帶領(lǐng)購?房意向人參?觀甲方房屋?時(shí)，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)施?。乙方對(duì)?甲方房屋不?享有任何的?權(quán)利。第?五條委托期?限本合同?委托期限為?_____?月，期滿之?前，甲方不?得解除委托??；蚣追?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)定委托?合同。第?六條乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事項(xiàng)?，即甲方與?乙方提供的?買房人簽訂?《房屋買賣?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條違?約責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行本合?同，如有違?約，應(yīng)賠償?守約方的損?失。第八?條爭(zhēng)議解決?雙方在履?行本合同中?的爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決；?如協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法?院提起訴訟?或向北京仲?裁委員會(huì)提?起仲裁（選?擇其一）。?本合同共?_____?頁，自雙方?簽字之日起?生效。本?合同一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?委托代理人?）：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?附：甲方房?產(chǎn)證復(fù)印件?一份；(略?)房屋出?售居間合同?(二)（三?）委托人?：____?_住址：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__工作?單位：__?___電?話：___?__居間?人：___?__法定?代表人：_?____?住所：__?___甲?方欲出售其?名下___?__房屋，?特委托乙方?提供購房人?的信息，幫?助甲方與購?房人簽定《?房屋買賣合?同》。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議，以咨雙?方共同遵守?。第一條?出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權(quán)，不?購買此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權(quán)人___?__，其已?書面聲明放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買?此房。（附?聲明附件）?第二條?甲方委托事?項(xiàng)1.乙?方代為尋找?購房人；?2.乙方帶?領(lǐng)有購房意?向的人實(shí)際?參觀房屋；?3.乙方?向購房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?甲方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出售?該房屋。如?基于該房屋?發(fā)生任何糾?紛，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向乙方?提供房屋的?權(quán)屬證書復(fù)?印件，甲方?承諾該復(fù)印?件與原件一?致；甲方?向乙方提供?房屋鑰匙一?套。第四?條乙方義?務(wù)乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方尋?找合適的買?方。乙方?帶領(lǐng)購房意?向人參觀甲?方房屋時(shí)，?不得損壞屋?內(nèi)設(shè)施。?乙方對(duì)甲方?房屋不享有?任何的權(quán)利?。第五條?委托期限?本合同委?托期限為_?____月?，期滿之前?，甲方不得?解除委托。?或甲方可?以解除本委?托，但因其?解除委托行?為給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?合同期滿乙?方未找到買?家的，本合?同終止，乙?方向甲方返?還甲方提供?的材料。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可以?續(xù)定委托合?同。第六?條乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事項(xiàng)?，即甲方與?乙方提供的?買房人簽訂?《房屋買賣?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條?違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠