地下室出租合同范本（2篇）

第8頁共8頁地下室出租?合同范本?出租方(甲?方)承租?方(乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的地下?室出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租地下?室情況甲?方出租給乙?方的地下室?座落在__?__，租賃?建筑面積為?____平?方米。地下?室類型為_?___，_?___結(jié)構(gòu)?。二、地?下室起付日?期和租賃期?限1、地?下室裝修日?期____?個(gè)月，自_?___月_?___日起?，至___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、地下室租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租地下室?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個(gè)月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該地?下室租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣_(tái)_?__元，年?租金為__?__元。?2、第一年?租金不變，?第二年起遞?增率為__?_%___?%.3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?地下室租賃?保證金，保?證金為一個(gè)?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該地下?室所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民?幣_(tái)___?元。五、?地下室使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?地下室及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該地下室?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該地?下室及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，甲方保證?該地下室及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該地?下室進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該地下?室的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、地下室?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該地?下室轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該地下?室歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用地下?室租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間，?地下室因不?可抗拒的原?因和市政動(dòng)?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供__?__門電話?。如需__?__門以上?的電話，費(fèi)?用由乙方自?理。6、?租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用?，如拖欠不?付滿一個(gè)月?，甲方有權(quán)?增收___?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個(gè)月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電?收取每千瓦?用電貼費(fèi)_?___元，?同時(shí)收取甲?方實(shí)際用電?電費(fèi)。所以?，甲方向乙?方同樣收取?計(jì)劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際用?電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?分，雙方各?執(zhí)貳分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：?_____?_____???????承租方：?_____?_____?授權(quán)代表?人：___?_____?__????授權(quán)?代表人：_?_____?____?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?帳號(hào)：_?_____?____???????帳號(hào)：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：?_____?_____?簽約地點(diǎn)?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日地下?室出租合同?范本（二）?甲方：?法定代表人?：住所：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電話?：乙方：?法定代表?人：住所?：聯(lián)系人?：聯(lián)系電?話：經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，簽訂本房?屋租賃：?第一條租?賃地點(diǎn)甲?方將自有的?、坐落在地?址：樓號(hào)：?具體位置：?的房屋(場?地)，建筑?面積平方米?、類型，出?租給乙方作?(請(qǐng)?jiān)敿?xì)的?填寫使用用?途，不要只?填寫范圍，?比如商住使?用等字樣)?使用。該房?屋(場地)?是屬于人防?工程，在人?防工程備案?時(shí)的用途為?：比如車庫?等.第二?條租賃期?限本租賃?合同的租賃?期限為__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日至，共年?。第三條?租金及租?金交納方式?1、乙方?應(yīng)向甲方交?納租賃該房?屋(場地)?的租金，租?金為每年元?，該款項(xiàng)甲?方應(yīng)在每年?使用前予以?支付，第一?筆租金應(yīng)于?____年?____月?____日?之前支付給?甲方;第二?筆租金應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給甲?方;……?2、如乙方?的租賃期限?不足一年或?因本協(xié)議提?前終止或解?除不足一年?的，則乙方?的租賃期限?按照實(shí)際租?賃天數(shù)進(jìn)行?計(jì)算，租金?計(jì)算方式為?：實(shí)際租賃?天數(shù)乘以每?日租金，每?日租金為：?____元?。3、本?合同中的人?防管理費(fèi)(?請(qǐng)?zhí)顚懻_?的費(fèi)用名稱?)元，該款?應(yīng)由乙方及?時(shí)向北京市?人防辦公室?繳納，如因?乙方未交納?或乙方遲延?交納該款項(xiàng)?，則甲方有?權(quán)因此提前?解除本合同?，解除本合?同后的問題?處理適用本?合同第五條?第2之規(guī)?定;4、?乙方向甲方?繳納違約保?證金元，合?同期滿，乙?方無遺留問?題后返還，?返還該款時(shí)?，甲方無需?支付乙方任?何利息。如?涉及由甲方?修繕或拆除?等問題，該?費(fèi)用甲方有?權(quán)無需通知?乙方，而采?取單方面扣?除相關(guān)的費(fèi)?用的處理方?式。5、?本合同期間?，因租賃房?屋而發(fā)生的?水費(fèi)、電費(fèi)?、供暖費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、燃?氣費(fèi)等由乙?方按照本房?屋所在小區(qū)?的定價(jià)和實(shí)?際發(fā)生額承?擔(dān)并交納。?乙方拖欠上?述水電暖費(fèi)?、物業(yè)、燃?氣等費(fèi)用的?數(shù)額合計(jì)達(dá)?到元時(shí)，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?解除本租賃?合同。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?1、甲方?有權(quán)對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備進(jìn)行定期?檢查，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。2?、乙方因使?用不當(dāng)或其?他原因造成?房屋受損、?管線不暢、?設(shè)備損毀等?情況時(shí)，乙?方必須及時(shí)?修繕，所需?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān);?如乙方未能?及時(shí)進(jìn)行修?繕，則甲方?應(yīng)向本合同?所記載之乙?方的地址發(fā)?送EMS郵?件予以督促?修繕，該E?MS發(fā)出之?日起三日內(nèi)?，乙方仍未?進(jìn)行修繕的?，則甲方有?權(quán)解除本合?同或選擇對(duì)?進(jìn)行修繕。?如甲方選?擇修繕的，?則可自行擬?定方案，對(duì)?此進(jìn)行修繕?，修繕的費(fèi)?用，甲方有?權(quán)選擇從乙?方的保證金?中予以扣除?，或從乙方?的租金中予?以扣除，不?足的租金，?乙方有義務(wù)?于扣除之日?予以補(bǔ)齊。?乙方如不及?時(shí)予以補(bǔ)齊?的，則甲方?可以自扣除?修繕費(fèi)之仍?起，次日開?始計(jì)算乙方?的違約金，?違約金為每?日，違約超?過日的，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，解除本合?同后的問題?處理，適用?本合同第五?條第2之?規(guī)定;3?、乙方因工?作需要，安?裝電話、有?線，或在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，對(duì)承租房?屋進(jìn)行改裝?、裝修時(shí)，?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料、用時(shí)?等均應(yīng)在裝?修或改動(dòng)、?添加前事先?得到甲方書?面同意后方?可安裝、施?工。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?進(jìn)行安裝或?裝修的，乙?方應(yīng)予以拆?除并恢復(fù)原?狀，并承擔(dān)?由此發(fā)生的?費(fèi)用以及由?此給甲方造?成的損失。?甲方書面?同意后，乙?方進(jìn)行裝修?、拆改、安?裝等施工前?，乙方應(yīng)當(dāng)?按照法律法?規(guī)和政府部?門的規(guī)定，?取得有關(guān)批?準(zhǔn)手續(xù)，方?可施工，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任和后果由?乙方自行承?擔(dān)。如因乙?方擅自施工?，而使甲方?遭受有關(guān)部?門處罰或其?他財(cái)產(chǎn)損失?的，由乙方?予以賠償。?第五條?租賃合同的?變更1、?租賃雙方如?須終止合同?，應(yīng)提前三?個(gè)月以書面?方式告知對(duì)?方;但乙方?如違反本合?同之規(guī)定，?甲方需提前?解除本合同?的，無需提?前三個(gè)月告?知乙方。?2、乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以提前解?除合同，收?回所租賃的?房屋，乙方?應(yīng)自甲方的?解除合同通?知書發(fā)出之?日起，日內(nèi)?將該租賃房?屋中恢復(fù)原?狀，交付給?甲方適用：?(1)擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股、或與?他人調(diào)劑交?換的;(?2)利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;(?3)拖欠租?金及逾期不?繳納供暖和?水、電費(fèi)用?的;(4?)違反北京?市人民政府?令(第1_?___號(hào))?關(guān)于《北京?市人民防空?工程和普通?地下室安全?使用管理辦?法》以及其?它相關(guān)政府?部門規(guī)定的?;(5)?擅自改變租?賃場地用途?的;(6?)因違法、?違規(guī)或其他?問題，被人?防、消防、?工商、公安?等行政管理?部門查處、?調(diào)查或處罰?的;(7?)違反甲方?單方制定的?管理規(guī)定的?、損害業(yè)主?利益的。?3、合同期?滿后，如甲?方繼續(xù)出租?房屋，乙方?在同等條件?下?lián)碛袃?yōu)先?承租權(quán)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方逾期?交付租金，?除應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?應(yīng)交納本期?租金的總數(shù)?額的每日，?向甲方交付?違約金;?2、乙方違?反本合同第?五條第2?之規(guī)定的，?視為違約，?甲方有權(quán)在?解除本合同?的同時(shí)，要?求乙方支付?違約金，違?約金自違約?之日起開始?計(jì)算，違約?金為每日.?第七條?免責(zé)條件?1、房屋如?因不可抗力?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;2、?因市政建設(shè)?需要拆除、?改造已租賃?房屋的，自?有關(guān)部門發(fā)?出通知之日?起，甲、乙?雙方應(yīng)予以?配合，各自?拆除各自的?財(cái)務(wù)及設(shè)施?，由此使甲?乙雙方造成?損失，或給?單方造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;3、?因該原因而?導(dǎo)致雙方終?止合同的，?乙方應(yīng)交納?的租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，實(shí)行?多退少補(bǔ)，?相互應(yīng)結(jié)清?該費(fèi)用。?第八條有?關(guān)租賃房屋?的各種手續(xù)?的辦理。?在房屋租賃?過程中，應(yīng)?當(dāng)辦理的一?切手續(xù)和政?府部門的批?準(zhǔn)文件及許?可手續(xù)等，?均由乙方負(fù)?