土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)（2篇）

第5頁共5頁土地使用?權(quán)及廠房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同(二?)轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其權(quán)屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下土?地廠房轉(zhuǎn)?讓合同：?一、工?業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權(quán)屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為__?___平?方米。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述?土地(第?一條中列?明)和地?上所有建?筑。2?、土地使?用權(quán)和廠?房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計_?____?元整(金?額大寫_?____?元)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付?方式1?、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方?簽定后，?乙方應(yīng)首?付甲方人?民幣__?___元?整(金額?大寫元)?，剩余款?項(xiàng)分別于?____?_年__?___月?____?_日前支?付;2?、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開?具收據(jù)。?四、違?約責(zé)任?1、甲方?承諾轉(zhuǎn)讓?之廠房無?抵押，未?被法院等?司法部門?進(jìn)行查封?，不存在?權(quán)屬爭議?;如轉(zhuǎn)讓?之廠房業(yè)?已抵押給?他人或被?法院查封?等造成受?讓方無法?取得廠房?的，則甲?方除退還?乙方已支?付轉(zhuǎn)讓款?外，需要?另行賠償?乙方轉(zhuǎn)讓?款金額3?0%的違?約金，并?因此給乙?方造成的?損失由甲?方承擔(dān);?本廠房轉(zhuǎn)?讓后，甲?方需配合?乙方共同?去村委會?等相關(guān)機(jī)?構(gòu)辦理相?應(yīng)備案手?續(xù)。如果?將來可以?辦理產(chǎn)權(quán)?證等需要?甲方配合?的，甲方?也需無條?件配合。?3、甲?方中途悔?約，甲方?應(yīng)在悔約?之日起天?內(nèi)將首付?款返還與?乙方，另?給付乙方?相當(dāng)于首?付款數(shù)額?的違約金?。五、?爭議管轄?如本協(xié)?議書在甲?乙雙方履?行中產(chǎn)生?分歧，由?雙方友好?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，向不?動產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。六?、標(biāo)的物?的交付?____?_年__?___月?____?_日前，?甲方該標(biāo)?的交付給?乙方使用?(在不損?壞原有物?品的基礎(chǔ)?上)。?七、該廠?房轉(zhuǎn)讓后?，如遇到?將來廠房?拆遷等情?形所獲得?的拆遷補(bǔ)?償款歸乙?方所有，?與甲方無?關(guān)。八?、本協(xié)議?書一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?甲乙雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_土地?使用權(quán)及?廠房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?(二)（?二）甲?方(受讓?方)：_?____?公司乙?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?公司甲?、乙雙方?就乙方所?有的__?___工?廠的轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方?所有坐落?____?_市__?___路?____?_號廠房?連同基地?，全部生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)目暫以?乙方__?___年?____?_月__?___日?庫存清單?所載名稱?、數(shù)量為?準(zhǔn)。第?二條本件?讓售價及?計算方法?：1.?廠房場地?、生產(chǎn)設(shè)?備原料、?半成品、?制成品細(xì)?目，總折?價為人民?幣___?__萬元?整。2?.上列原?料，經(jīng)盤?點(diǎn)如有增?減變化數(shù)?量，則依?乙方原料?進(jìn)料成本?價格計算?：半成品?如有超過?或不足的?，則視加?工程度，?在50%?以內(nèi)的，?按原料成?本價格計?算;逾5?0%的，?依成品市?面批發(fā)價?計算;成?品如有超?過或不足?之?dāng)?shù)，依?成品市面?批發(fā)價格?計算，由?雙方以現(xiàn)?金給付或?補(bǔ)足。?3.生產(chǎn)?設(shè)備如有?短缺、滅?失的，得?依乙方帳?面所列設(shè)?備殘值計?算，由甲?方于尾款?中予以扣?除。4?.乙方應(yīng)?收未收款?約計__?___萬?元，除在?本年__?__月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?____?_月份起?的帳款均?由九折計?算由甲方?承受，至?交割后所?有發(fā)生一?切的損失?，乙方不?負(fù)任何責(zé)?任。乙方?并負(fù)責(zé)通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款給予一?切必要的?協(xié)助。?第三條付?款方法：?1.前?條在第一?項(xiàng)的價格?，于本協(xié)?議成立同?時，甲方?交付乙方?人民幣_?____?萬元，余?款___?__萬元?，在原料?、成品、?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清?楚同時，?一次付清?。2.?前條第四?項(xiàng)應(yīng)收款?的價格，?甲方應(yīng)于?交收后給?付乙方折?凈數(shù)的半?數(shù);其余?數(shù)由甲方?開立一個?日期的支?票交付乙?方。第?四條交收?日期及地?點(diǎn)：雙方?定于__?___月?____?_日為交?收日期。?定于__?___市?____?_路__?___號?廠房現(xiàn)場?為交接地?點(diǎn)。第?五條特約?事項(xiàng)：?1.交收?之日，雙?方均須派?代表兩人?以上，負(fù)?責(zé)辦理。?2.本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?務(wù)或其他?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)理清，?與甲方無?涉。3?.本件交?收以前，?所有積欠?一切稅捐?及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦?斯、電話?費(fèi)用等概?由乙方負(fù)?擔(dān)。4?.廠房場?地移轉(zhuǎn)，?除土地增?值稅由乙?方負(fù)擔(dān)，?其余契稅?、代書費(fèi)?及其他費(fèi)?用概由甲?方負(fù)擔(dān)。?5.乙?方現(xiàn)有雇?用的職工?，除甲方?同意留用?外，其余?均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣?散。6?.乙方聲?明本件盤?讓，已經(jīng)?其公司董?事會及股?東會依法?決議通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條違約?處罰：任?何一方有?違背本協(xié)?議所列各?條件之一?者即作違?約論，他?方有權(quán)解?除協(xié)議。?甲方違約?，愿將已?付款項(xiàng)，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若是乙?方違約，?應(yīng)加倍返?還所收的?款項(xiàng)予甲?方，以賠?償甲方。?第七條?為確保本?件協(xié)議的?履行，乙?方應(yīng)另覓?保證人兩?名。保證?人對于乙?方違約時?，加倍返?還其所收?受款項(xiàng)，?應(yīng)負(fù)連帶?保證責(zé)任?，并愿拋?棄先訴抗?辯權(quán)(保?證合同附?后)。?第八條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議時，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?的由廈門?仲裁委員?會仲裁。?第九條?本協(xié)議一?式四份，?由甲乙雙?方及保證?人各執(zhí)一?份為憑。?甲方：?____?_(公章?)地址?：___