建筑工程管理(收集與整理)第三章建設監(jiān)理3

Monday,February6,20231第三章建設監(jiān)理資料第六節(jié)分包資質(zhì)資料第七節(jié)合同管理資料第八節(jié)監(jiān)理工作總結(jié)Monday,February6,20232組建監(jiān)理機構(gòu)熟悉場地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則施工準備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質(zhì)量評估告、參加工程竣工驗收資料歸檔、決算第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設計測量放線施工準備審批開工報告簽發(fā)開工指令質(zhì)量控制進度控制投資控制合同管理資質(zhì)管理工作總結(jié)竣工備案合同終止

第一節(jié)監(jiān)理資料管理流程Monday,February6,20233

在對工程分包的管理中，監(jiān)理工程師應該掌握以下原則：

1)工程分包必須是在合同中約定的非主體的工程，并經(jīng)建設單位同意的部分工程。

2)施工總承包單位不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給其他人，也不得將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

3)分包單位應由總監(jiān)理工程師經(jīng)過考查、審核后才能確定。

4)施工總承包單位應與分包單位簽訂分包合同，并對分包單位的活動負責。

5)分包工程的價款應由施工總承包單位與分包單位結(jié)算，未經(jīng)施工總承包單位同意，建設單位不得以任何形式向分包單位支付工程款(合同中約定的指定分包單位除外)。

第五節(jié)分包資質(zhì)資料Monday,February6,20234一、分包單位資格報審表

第五節(jié)分包資質(zhì)資料表3-27分包單位資格報審表

Monday,February6,20235二、試驗(檢驗)單位資格報審表

第五節(jié)分包資質(zhì)資料表3-28試驗（檢測）單位資格報審Monday,February6,20236一、工程臨時延期報審表

第六節(jié)合同管理資料可能導致工程延期的原因：(1)監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令導致工程量增加。(2)施工合同中規(guī)定的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停及不利的外界條件等。(3)異常惡劣的氣候條件。(4)由建設單位造成的任何延誤、干擾或障礙等，如按施工合同未及時提供場地、未及時支付工程款等。(5)施工合同規(guī)定，承包單位自身外的其他任何原因。Monday,February6,20237一、工程臨時延期報審表表3-29工程臨時延期報審表致：

（監(jiān)理單位名稱）

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，由于

的原因，我方申請工程延期，請予以批準。

附件：1．工程延期的依據(jù)及工期計算

合同竣工日期：

申請延長竣工日期：

2．證明材料施工單位（章）

.

項目經(jīng)理：

日期：

.

監(jiān)理審核意見：

暫時同意延長

日歷天。使竣工日期從原來的

年

月

日延遲到

年

月

日，請你方執(zhí)行。

不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

工程名稱：__________________編號：______________

第六節(jié)合同管理資料Monday,February6,20238二、工程臨時延期審批表表3-30工程臨時延期審批表

第六節(jié)合同管理資料致：（承包單位）

根據(jù)施工合同條款__________________條的規(guī)定，我方對你方提出的______________工程延期申請（第_______號）要求延長工期______日歷天的要求，經(jīng)過審核評估：暫時同意工期延長___________________日歷天。使竣工日期（包括已指令延長的工期），從原來的______年______月______日延遲到_____年_____月_____日。請你方執(zhí)行。不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。說明：

項目監(jiān)理機構(gòu)_____________

總監(jiān)理工程師_____________

日期_____________工程名稱：__________________編號：______________Monday,February6,20239三、費用索賠報審表表3-31費用索賠報審表致：

（監(jiān)理單位名稱）

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，由于

的原因，我方要求索賠金額（大寫）

元，請予以批準。

附件：1．索賠的詳細理由及經(jīng)過。

2．索賠金額的計算。

3．證明材料。施工單位（章）

.

項目經(jīng)理：

日期：

.

監(jiān)理審核意見：

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，你方提出的費用索賠申請經(jīng)我方審核：

不同意此項索賠。

同意此項索賠，金額為（大寫）

。

同意／不同意索賠的理由：

索賠金額的計算：項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

工程名稱：__________________編號：______________

第六節(jié)合同管理資料注：承包單位應在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設單位的《費用索賠申請表》。Monday,February6,202310四、費用索賠審批表表3-32費用索賠審批表工程名稱：__________________編號：______________

第六節(jié)合同管理資料

致：

（承包單位）根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，你方提出的

費用索賠申請（第

號），索賠（大寫），經(jīng)我方審核評估：□不同意此項索賠?！跬獯隧椝髻r，金額為（大寫）

。同意/不同意索賠的理由：索賠金額的計算：

項目監(jiān)理機構(gòu)

總監(jiān)理工程師

日期

Monday,February6,202311四、費用索賠審批表3．索賠成立應同時滿足的三個條件(1)索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失。(2)索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的。(3)承包人按合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知書和《費用索賠申請表》，并附有索賠憑證材料。4．專業(yè)監(jiān)理工程師在審查確定索賠批準額時，要審查的三個方面(1)索賠事件發(fā)生的合同責任。(2)由于索賠事件的發(fā)生，施工成本及其他費用的變化和分析。(3)索賠事件發(fā)生后，承包單位是否采取了減少損失的措施。承包單位報送的索賠額中，是否包含了讓索賠事件任意發(fā)展而造成的損失額。

第六節(jié)合同管理資料Monday,February6,202312五、工程最終延期審批表表3-33工程最終延期審批表致：

（監(jiān)理單位名稱）

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，由于

的原因，我方申請工程延期，請予以批準。

附件：1．工程延期的依據(jù)及工期計算。

合同竣工日期：

申請延長工期

天。

2．證明材料。施工單位（章）

.

項目經(jīng)理：

日期：

.

監(jiān)理審核意見：

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，你方提出的工期延長的申請經(jīng)我方審核，

不同意此項申請。

同意此項申請，工期延長

天。

同意／不同意延長工期的理由：項目監(jiān)理機構(gòu)（章）

.

專業(yè)監(jiān)理工程師：

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

工程名稱：__________________編號：______________

第六節(jié)合同管理資料Monday,February6,202313六、工程變更單表3-34工程變更單

第六節(jié)合同管理資料工程名稱興仁縣陸關輕工業(yè)園標準廠房（一期）框架結(jié)構(gòu)A型8-A-1廠房編號致貴州建工監(jiān)理公司（監(jiān)理單位）：由于

8-A-1棟地質(zhì)情況復雜特殊，基礎整體開挖3米后續(xù)挖至8米深左右，使基礎嚴重超深，為確保基礎的工程質(zhì)量，防止獨立基礎超深受到剪力、擠壓的影響的原因，茲提出建議用C30片石商品砼整體澆灌至設計底標高工程變更（內(nèi)容詳見附件），請予以審批。附件：提出單位名稱：浙江萬利建設集團有限公司提出單位負責人（簽字）：一致意見：同意用C30片石商品砼整體澆灌至設計底標高.建設單位代表（簽字）：日期：年月日設計單位代表（簽字）：日期：年月日監(jiān)理單位代表（簽字）：日期：年月日施工單位代表（簽字）：日期：年月日注：承包人應在收到工程變更后14天內(nèi)提出變更價款，提交項目工程師確認。Monday,February6,202314七、合同爭議、違約報告及處理意見

第六節(jié)合同管理資料(1)項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應進行以下工作：①及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調(diào)查和取證；②及時與合同爭議的雙方進行磋商；③在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解；④當調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見；⑤在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機構(gòu)應要求合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。Monday,February6,202315七、合同爭議、違約報告及處理意見

第六節(jié)合同管理資料(2)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對合同爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。(3)在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關或法院要求提供有關證據(jù)的通知后，應公正地向仲裁機關或法院提供與爭議有關的證據(jù)。(4)合同爭議處理意見由總監(jiān)理工程師簽字蓋章，并在施工合同約定的時間內(nèi)送達建設單位和承包單位。Monday,February6,202316七、合同爭議、違約報告及處理意見合同爭議除了意見書封面

工程

合同爭議處理意見書

總監(jiān)理工程師：

.

公司技術負責人：

.

監(jiān)理單位（章）：

.

日期：

年

月

日

第六節(jié)合同管理資料Monday,February6,202317一、監(jiān)理專題報告

第七節(jié)監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理專題報告是在施工過程中，項目監(jiān)理機構(gòu)就某項工作、某一問題、某一任務或某一事件向建設單位所做的報告。(1)專題報告應用標題點明報告的事由和性質(zhì)，主體內(nèi)容應詳盡的闡述報告事項的事實、問題和建議或處理結(jié)果。(2)專題報告由報告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項目監(jiān)理機構(gòu)公章。(3)施工過程中的合同爭議、違約處理等可采用專題報告(總結(jié))，并附有關記錄。Monday,February6,202318二、工程質(zhì)量評估報告

第七節(jié)監(jiān)理工作總結(jié)工程質(zhì)量評估報告為在由項目監(jiān)理機構(gòu)審查承包單位報送的竣工資料、組織有關單位對工程質(zhì)量進行預驗收，并在承包單位對預驗收發(fā)現(xiàn)問題整改合格、總監(jiān)簽署工程竣工報驗單的基礎上提出的工程質(zhì)量評估報告。(1)工程質(zhì)量評估報告是項目監(jiān)理機構(gòu)對被監(jiān)理工程的單位(子單位)工程施工質(zhì)量進行總體評價的技術性文件。(2)工程質(zhì)量評估報告由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。Monday,February6,202319二、工程質(zhì)量評估報告

第七節(jié)監(jiān)理工作總結(jié)(3)工程質(zhì)量評估報告應包括下列主要內(nèi)容：①工程概況；②單位(子單位)工程所包含的分部(子分部)、分項工程，并逐項說明其施工質(zhì)量驗收情況；③質(zhì)量控制資料驗收情況；④工程所含分部工程有關安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況；⑤竣工圖核查情況；⑥觀感質(zhì)量驗收情況；⑦施工過程質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題、原因分析及處理結(jié)果；⑧對工程施工質(zhì)量驗收意見的建議。Monday,February6,202320表2-32工程質(zhì)量評價意見報告工程名稱單位名