總承包施工合同交底

工程施工（材料設(shè)備）類合同交底備案表編號：合同名稱施工總承包合同合同編號YXC-2011-039發(fā)包人合同金額57546392.81承包人交底人程偉交底部門成本管理部交底部門經(jīng)理江雯青交底方式書面交底時(shí)間/地點(diǎn)工程部辦公室是否有樣品交底有樣品數(shù)量1件樣板接受部門工程部樣板接收人高貴采購方式甲分包聯(lián)系方式已通知參加交底的部門工程管理部合同交底內(nèi)容摘要一、合同條款通用部分發(fā)包人發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律和行政法規(guī)。委托設(shè)計(jì)人完成本工程的設(shè)計(jì)（按照第6.3款約定應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)除外），并負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)人的工作及其進(jìn)度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。委托監(jiān)理人對工程進(jìn)行監(jiān)理，對監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細(xì)定義并以書面形式通知承包人，或?qū)⑽斜O(jiān)理合同的一份副本轉(zhuǎn)交承包人。委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位。按照合同文件的約定履行付款義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人提前7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知?，F(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的7天內(nèi)，向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；并在按照合同文件約定的時(shí)間向承包人移交現(xiàn)場前負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。向承包人移交現(xiàn)場的時(shí)間見“合同條款專用部分”。發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備以下條件：提供水源及接口；提供雨水和污水排放接口；提供電源及接口；提供電話和通訊線路及接口；連接現(xiàn)場與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場內(nèi)的臨時(shí)道路和設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明的所有永久市政道路）；提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)；提供的其他條件見“合同條款專用部分”。對上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求”。承包人應(yīng)當(dāng)在合同履行期間妥善保管上述所移交的設(shè)施，以保證該等設(shè)施始終處于可正常使用的狀態(tài)。按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)指令，以保證本工程的順利進(jìn)行。按照合同文件的約定回復(fù)、審批或確認(rèn)承包人提出的任何詢問或申請。應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。在承包人按照合同實(shí)施完成本工程達(dá)到實(shí)際竣工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本工程相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。為了工程的順利實(shí)施，在承包人請求協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的前提下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責(zé)任。為確保本工程的順利實(shí)施，應(yīng)當(dāng)保持發(fā)包人代表及相關(guān)管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。其他義務(wù)見“合同條款專用部分”。發(fā)包人代表發(fā)包人代表在本合同履行期間，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報(bào)審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人代表的指令。發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)變更或撤銷關(guān)于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人及其他相關(guān)單位，并在到達(dá)承包人及其他相關(guān)單位時(shí)生效。發(fā)包人代表的權(quán)力委托發(fā)包人代表可在需要時(shí)，將權(quán)限范圍內(nèi)的權(quán)力和職責(zé)委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。發(fā)包人代表的權(quán)力委托或撤銷均應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并在到達(dá)承包人時(shí)生效。發(fā)包人代表助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)當(dāng)視同是發(fā)包人代表做出的。承包人承包人義務(wù)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。其義務(wù)包括但不限于：在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程實(shí)施、竣工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷。應(yīng)當(dāng)對本工程的工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任除外。承包人按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工時(shí)，如果依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)而判斷將會產(chǎn)生質(zhì)量缺陷，則有義務(wù)將情況及時(shí)向監(jiān)理人報(bào)告。應(yīng)當(dāng)為完成本工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。依法確定和使用具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)，及時(shí)足額支付勞務(wù)費(fèi)用。本合同下特殊工種的操作人員應(yīng)當(dāng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的崗位證書。應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對整個(gè)現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。定位和放線工作完成后，承包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時(shí)組織相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并確認(rèn)。如果復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應(yīng)當(dāng)立即予以矯正并承擔(dān)矯正的費(fèi)用。即使復(fù)驗(yàn)確認(rèn)，也不能解除承包人在工程定位和放線方面的責(zé)任。與工程定位和放線的復(fù)驗(yàn)有關(guān)的開支由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)向分包人提供實(shí)施分包工程的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高。負(fù)責(zé)安全防護(hù)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見合同附件1《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》。為避免正常施工時(shí)產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)、光線等因素導(dǎo)致周圍的居民和公眾對工程進(jìn)展造成影響，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾進(jìn)行協(xié)調(diào)并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金。發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。如果承包人實(shí)施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會或工作會議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問題。合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人出具相關(guān)審批意見。審批意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時(shí)間的，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。不得將本工程轉(zhuǎn)包。分包承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應(yīng)當(dāng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可解除合同，并報(bào)請有關(guān)行政監(jiān)督部門查處。在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏畏职说挠嘘P(guān)資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知發(fā)包人。在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。如果合同文件中約定了保修外的維護(hù)保養(yǎng)，則承包人應(yīng)當(dāng)提交維護(hù)保養(yǎng)說明書及計(jì)劃書給發(fā)包人審批，并負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的文件執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。承包人因該工程與第三人所簽署的所有合同均應(yīng)在合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)在監(jiān)理人處備案。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：從承包人實(shí)際進(jìn)場之日起，施工現(xiàn)場的安全由承包人全面負(fù)責(zé)，直至承包人完成本工程、撤離現(xiàn)場后為止。承包人應(yīng)在整個(gè)合同履約期內(nèi)，遵守國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)章和規(guī)范性文件的要求或規(guī)定。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議、國家及項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程建設(shè)任務(wù)，向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料；承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人的要求，協(xié)助發(fā)包人辦理本工程的開工、竣工備案等相關(guān)政府主管部門要求的手續(xù)；承包人正式進(jìn)場開始施工后，應(yīng)當(dāng)盡其所能協(xié)調(diào)同建筑管理部門之間的關(guān)系，保證工程建設(shè)順利開展。在本協(xié)議有效期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊社區(qū)及單位等的關(guān)系。如因承包人未協(xié)調(diào)好關(guān)系造成的延誤工期、停工或給發(fā)包人造成其他經(jīng)濟(jì)損失，由承包人全部負(fù)責(zé)；承包人應(yīng)服從發(fā)包人關(guān)于本工程的總體規(guī)劃（施工計(jì)劃）安排，服從發(fā)包人對現(xiàn)場的管理，包括場地安排、臨時(shí)設(shè)施、施工區(qū)域劃分等，以及各總包、分包之間的協(xié)調(diào)管理。在建設(shè)施工過程中，若承包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理工程師合理的指令或指示，則發(fā)包人有權(quán)解除合同且因此給發(fā)包人造成之全部損失均由承包人負(fù)責(zé)賠償；承包人所有施工活動(dòng)必須在指定的區(qū)域內(nèi)，對施工人員加強(qiáng)管理，不得影響發(fā)包人正常的辦公環(huán)境，特別是不得影響發(fā)包人售樓處的銷售活動(dòng)，以及客戶接待工作；承包人應(yīng)遵守治安條例，定期進(jìn)行法制教育，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來民工等有關(guān)管理?xiàng)l例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂勞動(dòng)合同，嚴(yán)格內(nèi)部管理，不得拖欠工人工資；工程完工后，承包人須清理所有工程項(xiàng)目包括但不限于除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和臟物，清理所有油漆及磨光工程，并且承包人還須調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地面、玻璃，以及清理所有的溝渠和下水道。承包人須從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場臨設(shè)，使完工后的工程清潔適合使用，并達(dá)到發(fā)包人完全滿意；在工程全部完工、取得竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)后，承包人必須按照發(fā)包人要求將現(xiàn)場所有工程全部移交發(fā)包人，并無條件退場，不得以任何理由滯留在工程現(xiàn)場。否則由此造成的損失由承包人全部負(fù)責(zé)；承包人應(yīng)按發(fā)包人要求參與對購房客戶的交樓工作；承包人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由于本工程（包括但不限于由于工程上使用的或準(zhǔn)備使用的承包人的設(shè)備、技術(shù)、工藝、材料等侵犯專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或其他受保護(hù)的權(quán)利）而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)該保護(hù)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、指控費(fèi)和其它費(fèi)用；承包人不得在工地或施工設(shè)備上展出任何貿(mào)易或商業(yè)廣告，如張貼該類廣告，應(yīng)得到發(fā)包人的書面批準(zhǔn)；如因承包人原因造成的媒體負(fù)面曝光或停工，承包人應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和損失。發(fā)包人由于市政工程、竣工交房等需要要求承包人騰退人員、場地的，承包人應(yīng)在10日內(nèi)完成騰退，否則由此造成的發(fā)包人的損失將由承包人全部承擔(dān)。開工及延期開工進(jìn)場開工發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自行或委托監(jiān)理人在確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中確定的時(shí)間開工。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該時(shí)間以前完成第7.1.7項(xiàng)約定的義務(wù)。延期開工承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)在開工通知中確定的開工時(shí)間72小時(shí)前，以書面形式向監(jiān)理人提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。監(jiān)理人不同意延期要求或承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求的，合同工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨凑臻_工通知中確定的開工日期開工，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，合同工期相應(yīng)順延。工程暫停及復(fù)工工程暫停發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可隨時(shí)通過監(jiān)理人向承包人做出暫停進(jìn)行部分或全部工程的指示，承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理人的指令負(fù)責(zé)保護(hù)、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。由于發(fā)包人的原因需要暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指令的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在接到書面請求后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。工程暫停的責(zé)任如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相應(yīng)費(fèi)用，合同工期不予順延：承包人違約引起的暫停施工；承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；承包人擅自暫停施工；承包人的原因引起的安全事故，導(dǎo)致暫停施工。承包人的其他原因引起的暫停施工。如果是除第16.2.1項(xiàng)約定的承包人原因及第41.1.1項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暫停，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人的關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成了無法避免的損失，合同工期順延。工程暫停時(shí)材料和工程設(shè)備價(jià)款的支付如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購了有關(guān)工程設(shè)備或材料，并且工程暫停已超過28天，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其為該工程設(shè)備或材料在停工日期前訂購上述材料設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用。但以下列條件為前提：（1）承包人根據(jù)監(jiān)理人的指令已將該工程設(shè)備或材料標(biāo)記為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)；（2）該設(shè)備或材料供貨合同已在簽訂7個(gè)工作日內(nèi)在監(jiān)理人處備案；（3）暫時(shí)停工不是由于承包人原因造成的。如果承包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)隨后接管該工程設(shè)備或材料。工程長時(shí)間暫停除非合同文件另有約定，且此暫停不是由于承包人的原因引起，則工期相應(yīng)順延。暫停施工后的復(fù)工當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，復(fù)工準(zhǔn)備期不低于7天。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。因承包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。復(fù)工后，承包人應(yīng)當(dāng)和監(jiān)理人共同檢查受到暫停影響的工程、材料和工程設(shè)備；工程暫停期間，工程、材料和工程設(shè)備如果發(fā)生任何變質(zhì)、缺陷或損失，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖O(jiān)理人的同意；如果發(fā)包人承擔(dān)工程暫停期間材料和工程設(shè)備的照管責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，其修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在收到復(fù)工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設(shè)備移交手續(xù)，自移交之日起該責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)重新歸屬承包人。工期延誤非承包人造成的工期延誤在履行合同過程中，本項(xiàng)下述原因?qū)е聦儆诳勺C明的關(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)延長合同工期，竣工日期應(yīng)當(dāng)隨此延長的合同工期做相應(yīng)的調(diào)整，但承包人應(yīng)當(dāng)通過調(diào)整工作安排盡量減少損失。本合同約定的變更事項(xiàng)；不可抗力；由發(fā)包人原因造成的延誤、干擾或阻礙；其他允許延長工期的情況見“合同條款專用部分”。承包人為了獲準(zhǔn)上述延長的合同工期，除非合同文件另有約定，應(yīng)當(dāng)在此類事件發(fā)生后的28天內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理人，并提交延期的詳情報(bào)告，否則監(jiān)理人可不必就延長合同工期事宜做出任何決定，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的延長工期的詳細(xì)報(bào)告后14天內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。承包人造成的工期延誤承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，合同工期不予順延。工期延誤的違約處理如果承包人未能在合同工期內(nèi)或按照合同約定延長了的時(shí)間內(nèi)完成本合同，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定向發(fā)包人支付誤期違約金。誤期違約金將從按照合同應(yīng)當(dāng)支付或?qū)Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人償還。如果發(fā)包人提供切實(shí)證據(jù)，證明承包人按照本條支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補(bǔ)因誤期竣工給發(fā)包人造成的損失，并且該損失是承包人在訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，承包人應(yīng)當(dāng)另行向發(fā)包人支付賠償金?？⒐と掌诩疤崆翱⒐た⒐と掌诔邪藨?yīng)當(dāng)在合同工期內(nèi)，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際竣工日期為合同文件約定的竣工驗(yàn)收文件上所寫明的竣工驗(yàn)收合格的日期。提前竣工除非合同文件另有約定，發(fā)包人不得要求承包人在合同工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)的金額見“合同條款專用部分”。合同價(jià)款計(jì)價(jià)和支付貨幣：人民幣。合同價(jià)款本合同是以工程量清單為基礎(chǔ)的固定單價(jià)合同。構(gòu)成本合同一部分的經(jīng)過承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單中所填寫的固定單價(jià)或措施費(fèi)用清單和其他清單項(xiàng)目的總包服務(wù)費(fèi)及規(guī)費(fèi)應(yīng)視為合同價(jià)款。中標(biāo)通知書中承包人的中標(biāo)價(jià)在本合同條款中稱為“暫估合同總價(jià)”。該暫估合同總價(jià)不應(yīng)理解為最終的合同總價(jià)，也不應(yīng)理解為對承包人為完成合同工作內(nèi)容的全部報(bào)酬，而只是為了發(fā)包人粗略計(jì)算工程總價(jià)和方便合理地確定預(yù)付總額和履約保函額度時(shí)的參考，或?yàn)榱似渌赡苡玫降哪康摹３呛贤募碛屑s定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：除暫估價(jià)外，已確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程量清單中所有工作子目的綜合單價(jià)為在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的固定綜合單價(jià)。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價(jià)在投標(biāo)時(shí)的組價(jià)不當(dāng)（包括但不限于工作子目對應(yīng)的工作內(nèi)容理解的偏差、工料機(jī)消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價(jià)格的判斷、取費(fèi)等）或任何其他差錯(cuò)而主張的任何損失或索賠。本合同簽訂后，工程量清單中的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)及規(guī)費(fèi)的合同價(jià)款在合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定不變。承包人已在投標(biāo)階段充分理解了發(fā)包人在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價(jià)格中做了充分考慮。合同價(jià)款中的各項(xiàng)取費(fèi)，包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)水平固定不變。本合同文件約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍：由發(fā)包人提供的工程量清單中工程量與有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的工程量差異導(dǎo)致的綜合單價(jià)計(jì)算誤差；承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單中綜合單價(jià)分析中的計(jì)算和價(jià)格錯(cuò)誤；如本合同對變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整約定幅度的，且在約定幅度之內(nèi)的；物價(jià)的任何上漲或下落；相關(guān)法規(guī)和政策的變化；稅率和匯率的變化；工程造價(jià)管理部門公布的各種價(jià)格調(diào)整；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已經(jīng)包括在經(jīng)過承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單（或承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書）中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：除屬于以下情況外，其他情況由雙方協(xié)商解決。屬于本合同約定的變更范圍的，按照本合同第30條和第31條執(zhí)行；屬于本合同專用條款約定的索賠范圍的，按照本合同第37條執(zhí)行；使用替代品時(shí)，按照第25條約定調(diào)整合同價(jià)款；屬于暫估價(jià)項(xiàng)目的，按照本合同第29條執(zhí)行。承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單中的價(jià)格應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需全部費(fèi)用(詳見招標(biāo)文件的報(bào)價(jià)要求)。合同價(jià)款的調(diào)整本工程招標(biāo)時(shí)編制的分部分項(xiàng)工程量清單中的所有工程量為暫估量，工程施工期間，發(fā)、承包雙方將依據(jù)工程施工圖進(jìn)行工程量的重新計(jì)量，共同修正分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量，修正中標(biāo)工程總價(jià)。暫估價(jià)及其他調(diào)整因素及方法如下：對于投標(biāo)期確定的材料、設(shè)備的品牌，在施工期承包人不得隨意變更，但發(fā)包人有權(quán)因工程情況把承包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備變?yōu)榧字覆牧显O(shè)備或變?yōu)榧追焦┴洸牧虾驮O(shè)備，其材料價(jià)差調(diào)整的辦法：變?yōu)榧字覆牧蠒r(shí)的調(diào)整額=（發(fā)包人認(rèn)可供應(yīng)價(jià)-工程量清單主材價(jià)）*工程量清單中的工程數(shù)量*（1+損耗率）；變?yōu)榧追焦┴洸牧蠒r(shí)的調(diào)整額=（-工程量清單主材價(jià)）*工程量清單中的工程數(shù)量*（1+損耗率）。②甲指/甲控材料和設(shè)備”暫估價(jià)的調(diào)整：甲指/甲控材料和設(shè)備之暫估價(jià)，是指材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場指定堆放場地卸貨并堆放整齊的工地供貨價(jià)，不包括這些材料和設(shè)備的采購管理、安裝及施工損耗、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用。但材料和設(shè)備需要塔吊進(jìn)行卸貨并吊運(yùn)至指定地點(diǎn)的，由承包人負(fù)責(zé)。暫估價(jià)包含內(nèi)容以外全部工作均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，所需費(fèi)用應(yīng)包含在承包人分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)中，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。結(jié)算時(shí)暫估材料和設(shè)備價(jià)格的調(diào)整僅限于實(shí)際供應(yīng)價(jià)格與暫估價(jià)之間的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。調(diào)整辦法：調(diào)整額=（發(fā)包人認(rèn)可供應(yīng)價(jià)-暫估價(jià)）*工程量清單中的工程數(shù)量*（1+損耗率）③甲指分包工程暫估價(jià)的調(diào)整甲指分包工程暫估價(jià)是指由專業(yè)承包人實(shí)施指定分包工程的不含稅金的工程造價(jià)。投標(biāo)人為專業(yè)分包人提供總承包服務(wù)、管理和配合，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在總包服務(wù)費(fèi)中，投標(biāo)人可以自行計(jì)取利潤或其他管理費(fèi)用等，除稅金以外的所有費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入總包服務(wù)費(fèi)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。結(jié)算時(shí)對甲指分包工程的暫估價(jià)的調(diào)整僅限于分包工程整項(xiàng)暫估價(jià)與實(shí)際分包工程合同價(jià)款的差額及相應(yīng)稅金，不再調(diào)整其他任何費(fèi)用。調(diào)整辦法是：調(diào)整額=（發(fā)包人認(rèn)可的指定分包工程價(jià)-暫估價(jià)）*（1+損耗率）。甲方供貨材料和設(shè)備：是指由發(fā)包人供應(yīng)主材及設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)安裝施工。對于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人負(fù)責(zé)采購并運(yùn)至施工現(xiàn)場指定堆放場地卸貨并堆放整齊，承包人需負(fù)責(zé)這些材料和設(shè)備的施工安裝、輔助材料以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、吊裝就位、檢驗(yàn)試驗(yàn)和其他任何必要的輔助工作，另外材料和設(shè)備需要塔吊進(jìn)行卸貨并吊運(yùn)至指定地點(diǎn)的，也由承包人負(fù)責(zé)。所有承包人負(fù)責(zé)的工作均由承包人承擔(dān)費(fèi)用。承包人自行計(jì)取為恰當(dāng)和正確地完成上述承包人負(fù)責(zé)的所有工作必需的其他任何輔助性材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有費(fèi)用，同時(shí)承包人也自行計(jì)取各種管理費(fèi)用、利潤、稅金，承包人自行計(jì)取的所有費(fèi)用均已包含在綜合單價(jià)或總包服務(wù)費(fèi)中，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)取，且承包人在工程預(yù)結(jié)算時(shí)不得將發(fā)包人供應(yīng)的材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi)計(jì)入工程總價(jià)中，對于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的消耗量標(biāo)準(zhǔn)參照海南省2005年定額，承包人領(lǐng)用量超過圖紙量與定額損耗量之和的材料設(shè)備費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，承包人領(lǐng)用量低于圖紙量與定額損耗量之和時(shí)，發(fā)包人仍按圖紙量與定額損耗量之和與承包人結(jié)算，節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用歸承包人所有。承包人供應(yīng)的鋼筋暫估價(jià)的調(diào)整：鋼筋暫估價(jià)，是指鋼筋運(yùn)至施工現(xiàn)場指定堆放場地卸貨并堆放整齊的工地供貨價(jià)，不包括這些鋼筋的采購管理、制作、安裝及施工損耗及其他輔助材料、鋼筋到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲、保管、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用。但如果鋼筋需要塔吊進(jìn)行卸貨并吊運(yùn)至指定地點(diǎn)的，由承包人負(fù)責(zé)，暫估價(jià)包含內(nèi)容以外全部工作均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，所需費(fèi)用均包含在承包人分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目清單中，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。鋼筋暫估材料價(jià)結(jié)算調(diào)整辦法：以每月海南省建設(shè)工程造價(jià)信息發(fā)布的價(jià)格結(jié)算當(dāng)月的鋼筋用量，月度的鋼筋用量應(yīng)參照監(jiān)理工程師及發(fā)包人工程師確認(rèn)的月報(bào)完成量，當(dāng)施工期間的所有鋼筋月報(bào)量之和與發(fā)承包雙方依據(jù)施工圖紙及洽商變更核對后的鋼筋總用量不相等時(shí)，鋼筋總量必須以發(fā)、承包雙方依據(jù)施工圖紙及洽商變更核對后的鋼筋總用量為準(zhǔn)，而每月的鋼筋用量的確定則應(yīng)參照監(jiān)理工程師及發(fā)包人工程師確認(rèn)的月報(bào)完成量，并結(jié)合鋼筋月報(bào)量之和與核對后的鋼筋總量的誤差比例進(jìn)行調(diào)整，月度鋼筋暫估價(jià)的調(diào)整公式為（以10月份為例）：10月份鋼筋暫估價(jià)調(diào)整金額=10月份（9月25日至10月24日期間）的月報(bào)完成工程量*（10月份的海南省建設(shè)工程造價(jià)信息上發(fā)布的鋼筋市場信息價(jià)格-工程量清單中鋼筋的暫估價(jià)格）*（1+損耗率）。⑥發(fā)包人直接分包的工程：承包人必須按照本合同條款要求為發(fā)包人直接分包的專業(yè)分包人提供總承包服務(wù)、管理和配合，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均已包含在總包服務(wù)費(fèi)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。工程實(shí)施時(shí)，發(fā)包人將根據(jù)具體情況始終保留對上述發(fā)包人直接供應(yīng)或指定供應(yīng)材料設(shè)備及發(fā)包人獨(dú)立分包或指定分包工程范圍進(jìn)行分拆和合并或調(diào)整的權(quán)利，或者改變?yōu)榻挥沙邪酥苯訉?shí)施的權(quán)利，并將根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，始終保留對招標(biāo)范圍內(nèi)工作內(nèi)容進(jìn)行變更、增加或減少的權(quán)利。承包人不得因發(fā)包人對上述獨(dú)立或指定分包及直接或指定供應(yīng)項(xiàng)目的任何形式的調(diào)整而調(diào)整采保費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承包人的綜合單價(jià)或其他列項(xiàng)中已綜合考慮任何一種可能調(diào)整形式的風(fēng)險(xiǎn)因素。特別說明A、所有價(jià)差調(diào)整時(shí)的工程量為工程量清單中的工程數(shù)量，不含損耗量，損耗量及損耗量的價(jià)差均由承包人報(bào)價(jià)時(shí)計(jì)入分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)中，并由承包人自行考慮材料價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素，結(jié)算時(shí)損耗量及損耗量的價(jià)差均不再調(diào)整。B、措施鋼筋：馬凳、T字筋等措施鋼筋均已由承包人報(bào)價(jià)時(shí)計(jì)入措施項(xiàng)目清單中，且應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮了材料價(jià)格波動(dòng)、招標(biāo)圖紙的不完善因素、實(shí)際施工圖與招標(biāo)圖的差異、安全要求、質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)因素，此項(xiàng)費(fèi)用為固定費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。措施項(xiàng)目清單所列的措施項(xiàng)目是發(fā)包人根據(jù)一般情況確定的，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)，可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況增加措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)，如果沒有另行增加，那么除措施項(xiàng)目清單所列的措施項(xiàng)目費(fèi)用外，其他所有未列項(xiàng)的措施費(fèi)用以及措施項(xiàng)目清單中沒有填報(bào)價(jià)格的項(xiàng)目費(fèi)用均視為已包含在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)及其他項(xiàng)目清單中。措施項(xiàng)目費(fèi)用為固定金額，將不因漏缺項(xiàng)、最終施工圖與招標(biāo)圖的清單工程量差異等因素而調(diào)整，在施工圖完成后工程量重計(jì)量及工程結(jié)算時(shí)均不做任何調(diào)整。措施項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：A．安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)：承包人應(yīng)采取有效的安全防護(hù)、文明施工措施，必須嚴(yán)格按照不低于國家、海南省政府及本合同中有關(guān)安全防護(hù)、文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，并確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用?？顚Ｓ?。分包工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由承包人統(tǒng)一管理，需要分包人實(shí)施的，承包人應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)其措施方案并支付所需費(fèi)用，特別強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。并且承包人已經(jīng)考慮了因施工中特殊原因所發(fā)生的防護(hù)棚、防噪音設(shè)施等措施費(fèi)用，發(fā)包人不再另行支付。B．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指承包人為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括：臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉庫、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、衛(wèi)生設(shè)備、消除現(xiàn)場積水、圍墻圍擋、閘口、通道、小型臨時(shí)設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工道路、水、電、消防管線及設(shè)施；臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)、拆除、清運(yùn)及修復(fù)現(xiàn)場等費(fèi)用及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施的工程費(fèi)，以及因施工場地狹小發(fā)生的租用臨時(shí)用地的費(fèi)用及相關(guān)交通費(fèi)C．二次搬運(yùn)費(fèi)包含：建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)；由于施工場地狹?。ㄊ┕び玫孛娣e小于首層建筑面積三倍時(shí)）等特殊情況而發(fā)生的建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等施工現(xiàn)場外的二次搬運(yùn)費(fèi)用（包括運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用）。D．冬雨季施工增加費(fèi)包含：冬雨季施工期間防雨、保溫、保證工程質(zhì)量等所需費(fèi)用以及冬雨季施工的人工降效；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所發(fā)生的費(fèi)用。承包人應(yīng)為任何已完成的和將要進(jìn)行的任何永久和臨時(shí)工程、材料、物品、設(shè)備、以及因永久工程施工而暴露的任何毗鄰財(cái)產(chǎn)提供必要的覆蓋和保護(hù)措施，以避免惡劣天氣（如冬季、雨季、大風(fēng)天氣施工等）對工程施工的任何影響和減少可能的損失；保護(hù)措施包括但不限于必要的冬季施工混凝土外加劑（不得使用任何含氨成分的外加劑），臨時(shí)供暖、加熱、保溫、覆蓋、加固、抽水、排水以及額外的臨時(shí)倉庫等等；任何因惡劣天氣帶來的任何損失或損害和工期的延誤由承包人自己負(fù)責(zé)。E．成品保護(hù)費(fèi)：施工過程中的一般成品保護(hù)費(fèi)用，在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；對于竣工驗(yàn)收前，為已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所采取的措施費(fèi)用，則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。F．夜間施工費(fèi)：包含①正常施工過程中夜間施工的所有費(fèi)用；②根據(jù)工期要求，需要增加夜間施工等原因，夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷費(fèi)。G．工程水電費(fèi)用：包括施工現(xiàn)場工程和生活所消耗的全部水電費(fèi)，承包人的報(bào)價(jià)中應(yīng)該已經(jīng)按水電費(fèi)的市場價(jià)格計(jì)算，并對用量進(jìn)行了充足的考慮，而且充分考慮了價(jià)格漲跌的風(fēng)險(xiǎn)因素以及管路、線路、設(shè)備等的損耗。承包人還需為專業(yè)分包或供貨的單位和人員提供施工、辦公區(qū)及勞務(wù)人員宿舍區(qū)的用水、用電，此水電費(fèi)用計(jì)入總包服務(wù)費(fèi)用中，詳細(xì)約定見本合同的總服務(wù)費(fèi)相關(guān)條款。無論是計(jì)入措施費(fèi)中的水電費(fèi)，還是計(jì)總包服務(wù)費(fèi)中的水電費(fèi)，結(jié)算時(shí)均不做任何調(diào)整H．高層建筑超高費(fèi)：包含施工中的降效、安全通訊聯(lián)絡(luò)、加壓水泵等一切由于高層建筑超高需要增加的費(fèi)用。I．腳手架使用費(fèi)：包含本工程承包人施工中所需使用的全部腳手架的租賃、搭拆、運(yùn)輸、斜道、安全網(wǎng)、上下翻板子、材料堆放等所有費(fèi)用。J．垂直運(yùn)輸機(jī)械及其他大型機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用：包括建筑材料設(shè)備、成品、半成品、構(gòu)配件的吊裝費(fèi)；塔式起重機(jī)、外掛電梯、吊裝機(jī)械等所有機(jī)械設(shè)備的租賃、接高、機(jī)械安拆費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)以及機(jī)上人工費(fèi)等所有費(fèi)用。K．?dāng)_民及民擾費(fèi)用：承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧κ┕龅刂車木用窈凸娺M(jìn)行安撫并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對工程進(jìn)展造成影響。承包人有責(zé)任在施工現(xiàn)場設(shè)立專門部門接待“民擾”居民之投訴及主動(dòng)地與居民協(xié)調(diào)；同時(shí)，承包人須承擔(dān)與民擾居民調(diào)停及妥善解決民擾之責(zé)任。擾民及民擾費(fèi)已包含在合同價(jià)款中，由于擾民及民擾原因而影響工期的，工期及費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再另行支付。L．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：承包人應(yīng)充分考慮工程實(shí)際層高的影響，考慮模板形式的影響，負(fù)責(zé)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架的場內(nèi)外運(yùn)輸、安裝、拆除、模板清理、刷隔離劑、集中堆放等一切工作。M．措施鋼筋：馬凳、T字筋等措施鋼筋由承包人負(fù)責(zé)。N．混凝土泵送費(fèi)：混凝土的泵送費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。O.竣工清理：在工程竣工后，不管發(fā)包人是否已辦妥政府有關(guān)機(jī)構(gòu)所要求的一切必要的批準(zhǔn)、備案手續(xù)以及是否已發(fā)布移交證書，承包人應(yīng)安排專業(yè)隊(duì)伍全面履行其合同責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：①從現(xiàn)場清除所有剩余材料、雜物、垃圾等等；②從現(xiàn)場拆除所有的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)地面原狀；但經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的護(hù)坡樁、錨桿、塔吊基礎(chǔ)等無法拆除的臨時(shí)設(shè)施允許保留；③清洗工程的所有墻面、地面、樓面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、磁磚、石材和所有金屬面；④修繕?biāo)袚p壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料；⑤所有表面完成約定的裝修和裝飾；⑥檢查和調(diào)試所有的門、窗、抽屜等以確保他們開啟的順暢；⑦檢查和調(diào)試所有的五金件并上油；⑧檢查、測試和確保所有的樓宇服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)備達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)和效果；⑨為所有鑰匙貼上標(biāo)簽并固定到鑰匙排上交給發(fā)包人和監(jiān)理工程師等。注：整個(gè)工程（也包括指定分包工程和由其他承包人完成的工程）應(yīng)達(dá)到干凈、整潔和能隨時(shí)投入使用的狀態(tài)。P．接受現(xiàn)場實(shí)況：承包人被視為在投標(biāo)期間已視察現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場的地理位置、通道、通訊設(shè)備、等高線，并查勘地上地下障礙物、土方、雜物、垃圾、土壤性質(zhì)及現(xiàn)狀水源、電源和雨污水排放的位置，并考慮一切可能影響施工的附帶工作，以及作貯存物料和施工用途的工作區(qū)，取得一切可能影響施工的所有資料。并將地上障礙物清除、自然地坪以上的所有土方、雜物及垃圾清除外運(yùn)及消納、場地平整以及施工場地內(nèi)的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、樹木的保護(hù)等有關(guān)費(fèi)用包括在合同價(jià)格內(nèi)。承包人不得以不清楚現(xiàn)場的情況為借口而作出額外索賠或要求延長竣工期限，費(fèi)用包干使用，結(jié)算不做任何調(diào)整。Q．政府收費(fèi)以及許可、批準(zhǔn)等相關(guān)費(fèi)用：承包人被認(rèn)為在它的合同價(jià)格中已包括了有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的各種政府收費(fèi)；除非相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等明確規(guī)定屬于發(fā)包人的責(zé)任，承包人應(yīng)向?qū)Ρ竟こ逃泄茌牂?quán)的各級政府機(jī)關(guān)、管理機(jī)構(gòu)發(fā)出必要的通知或申請，獲得所有必須的許可或證書，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，支付可能的押金；承包人將被視為在投標(biāo)中已充分考慮與上述工作相關(guān)的費(fèi)用，發(fā)包人將不會接受任何有關(guān)此類費(fèi)用的補(bǔ)償要求。規(guī)費(fèi)及稅金規(guī)費(fèi)：是指根據(jù)國家及海南省相關(guān)政府部門的規(guī)定必須繳納的,應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的所有費(fèi)用。本工程的規(guī)費(fèi)為固定金額，承包人被視為報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。依據(jù)本合同約定發(fā)生的任何追加或扣減費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)計(jì)取稅金。變更變更如果發(fā)包人認(rèn)為有必要對工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人有權(quán)通過監(jiān)理人指令承包人進(jìn)行下述工作，承包人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行：增加或減少本合同中所包括的任何工作的數(shù)量；改變合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸；改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。變更的影響變更不應(yīng)當(dāng)以任何方式使合同失效，但所有變更對工程合同價(jià)款的影響（如果有的話）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定進(jìn)行變更計(jì)價(jià)。如果發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出指令進(jìn)行工程變更完全是因?yàn)椋撼邪说倪`約或毀約；承包人自身施工的方便；承包人施工措施需要；承包人其他的原因。則由于上述原因引起的變更的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。在任何情況下，發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的變更指令應(yīng)當(dāng)符合適用的法律和行政法規(guī)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理與此有關(guān)的手續(xù)、許可和證書等。如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會引起其他相關(guān)工程變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在收到指令后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交其他相關(guān)工程變更事項(xiàng)的資料，以便通過監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會引起其它相關(guān)工程變更事項(xiàng),承包人后期施工中再提交的或竣工結(jié)算時(shí)再提交的與執(zhí)行該指令引起的其他相關(guān)工程變更事項(xiàng)相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整要求，將不予考慮；如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設(shè)計(jì)變更指令后，認(rèn)為執(zhí)行該指令會導(dǎo)致已完工程的返工或已采購或加工的材料及工程設(shè)備的報(bào)損與報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)在收到指令起14天內(nèi)向監(jiān)理人及通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出確認(rèn)要求，并應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備所有相關(guān)資料，以便監(jiān)理人和發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會導(dǎo)致上述返工或報(bào)損與報(bào)廢；承包人再提出的任何直接損失補(bǔ)償要求，將不予考慮；發(fā)包人按照本款第（1）和第（2）項(xiàng)通過監(jiān)理所審批的工程洽商和返工報(bào)損確認(rèn)單，都應(yīng)當(dāng)獲得發(fā)包人的簽字確認(rèn)。該等簽字確認(rèn)僅作為發(fā)包人對相關(guān)事件的發(fā)生予以確認(rèn)，工程量的核準(zhǔn)及合同價(jià)款調(diào)整均仍應(yīng)當(dāng)按照合同文件的約定執(zhí)行。變更的指令無發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面指令，承包人不得做出任何工程變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如果工程量或工作內(nèi)容的增加或減少不是由于變更造成，而是由于工程量清單中提供的工程量或工作內(nèi)容與招標(biāo)時(shí)的施工圖紙存在差異，則發(fā)包人不必通過監(jiān)理人為此發(fā)出增加或減少工程量的指令，該情況不屬于本條所指的變更。承包人提出的合理化建議除非合同文件另有約定，在合同履行過程中承包人應(yīng)當(dāng)以書面形式向監(jiān)理人或通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出有關(guān)本工程設(shè)計(jì)和施工的合理化建議。監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的對承包人的合理化建議的批準(zhǔn)或認(rèn)可，并不表示承包人的合理化建議構(gòu)成本合同下所指的變更，也不表明發(fā)包人和監(jiān)理人將承擔(dān)任何責(zé)任。只有在下列條件全部滿足的前提下，承包人的合理化建議才能構(gòu)成本條所指的變更：承包人的合理化建議被證明是出于有利于發(fā)包人實(shí)現(xiàn)其本合同的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設(shè)計(jì)變更等有合同約束力的文件中錯(cuò)誤或明顯不合理或明顯不可行；承包人的合理化建議所涉及的工作并非承包人（包括他的分包人或供應(yīng)商）自身的施工質(zhì)量缺陷、材料采購不力、技術(shù)力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因。按照上述規(guī)定，由監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面形式確認(rèn)為變更的合理化建議將構(gòu)成合同條款約定的變更，其計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)按照第31條的有關(guān)約定執(zhí)行。上述建議未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自實(shí)施的，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，發(fā)包人視具體情況給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。變更的計(jì)價(jià)變更的計(jì)價(jià)除非合同文件另有約定，上述的所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目，按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)：如果經(jīng)過承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單（或承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書）中已經(jīng)包含和存在同樣子目的單價(jià)，可直接按照此單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)；經(jīng)過工程師同意，如果經(jīng)過承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單（或承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書）中不包含和存在同樣子目的單價(jià)，但包含和存在類似子目的單價(jià)，可采用此類似子目的單價(jià)作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如果經(jīng)過承包人標(biāo)價(jià)的工程量清單（或承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書）中不包含和存在同樣子目的單價(jià)，也不包含和存在類似子目的單價(jià)或發(fā)包人工程師不同意按照上述第②種方式和方法進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，發(fā)承包雙方約定，新組單價(jià)則依據(jù)以下計(jì)取方式：Ⅰ.人工、材料按照2005年海南省定額含量執(zhí)行，其他人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他機(jī)具費(fèi)按照定額組價(jià)，人工費(fèi)單價(jià)、材料費(fèi)單價(jià)按照中標(biāo)的材料單價(jià)組價(jià)，中標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有的材料價(jià)格按市場價(jià)雙方協(xié)商。Ⅱ.所有取費(fèi)的基數(shù)及費(fèi)率按照承包商于工程量清單中相應(yīng)專業(yè)填報(bào)的競爭費(fèi)率計(jì)算。Ⅲ.零星用工按承包商于工程量清單中填報(bào)的零星用工清單中的相應(yīng)綜合人工單價(jià)計(jì)算，不再計(jì)取其它費(fèi)用。由于施工圖與招標(biāo)圖的差異等原因，在發(fā)承包雙方工程量重計(jì)量時(shí)，如果原承包人標(biāo)價(jià)的所有工程量清單中均沒有列項(xiàng)時(shí)，發(fā)承包人也應(yīng)按照上述原則確定單價(jià)。如果雙方不能達(dá)成一致的，可直接按照第42條的約定解決爭議。變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的約定幅度：無。除非合同文件另有約定，承包人不得以發(fā)包人和承包人之間未能就變更工作的計(jì)價(jià)達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作。所有變更增加的費(fèi)用，在施工中的工程月報(bào)量及工程進(jìn)度款支付時(shí)不予考慮，待工程竣工結(jié)算工作完成后支付。二、合同條款專用部分1、支付1.1預(yù)付款1.1.1工程預(yù)付款額度：無1