重要公共建筑拆除管理

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公共建筑工程設(shè)計(jì)管理

公共建筑工程設(shè)計(jì)管理1設(shè)計(jì)管理的意義及流程國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)資料說明，設(shè)計(jì)因素對(duì)工程投資影響的比例占到40%～75%，而施工階段僅占10%～20%。據(jù)德國(guó)建筑工程師學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)，造成質(zhì)量事故理由的40．1%為設(shè)計(jì)責(zé)任，而施工責(zé)任僅為29．3%，材料理由是14．5%。這說明設(shè)計(jì)管理是控制工程造價(jià)、質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程管理的重點(diǎn)［2］。設(shè)計(jì)管理流程為:根據(jù)前期需求分析及翔實(shí)調(diào)查研究資料，編寫得志創(chuàng)辦單位需求的設(shè)計(jì)任務(wù)書，擬定設(shè)計(jì)招標(biāo)或者詢價(jià)文件，通過評(píng)審選出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，根據(jù)需要舉行方案優(yōu)化，然后提交施工招標(biāo)設(shè)計(jì)成果，根據(jù)供圖籌劃交付施工圖成果，現(xiàn)場(chǎng)開工以后實(shí)時(shí)供給現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，結(jié)果對(duì)服務(wù)質(zhì)量舉行考核。

2設(shè)計(jì)管理的要點(diǎn)2．1前期需求分析及調(diào)查研究前期需求分析及調(diào)查研究是設(shè)計(jì)管理的根基，創(chuàng)辦單位作為主體，需要對(duì)“做什么”有一個(gè)明顯的熟悉，編寫完善的設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確表達(dá)意圖，方能順?biāo)斓刂笇?dǎo)設(shè)計(jì)工作，達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。例如:長(zhǎng)江珍稀魚類保育中心工程主要功能是養(yǎng)殖、研究以中華鱘為代表的長(zhǎng)江珍稀魚類，并舉行科普表示。根據(jù)對(duì)供水系統(tǒng)細(xì)致地調(diào)研分析及閱歷總結(jié)，提出增加爆氣裝置，提高水體含氧量，裁減更換次數(shù)，同時(shí)增加自循環(huán)系統(tǒng)，使日用水量從2萬m3/d裁減至1．2萬m3/d，裁減投資及運(yùn)營(yíng)本金。設(shè)計(jì)濕地公園景觀，采用植物自然凈化養(yǎng)殖尾水中的殘餌糞便，不僅養(yǎng)護(hù)環(huán)境而且儉約尾水處理本金。

2．2執(zhí)行設(shè)計(jì)服務(wù)招投標(biāo)程序目前，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)市場(chǎng)上購買設(shè)計(jì)服務(wù)大致有三種模式，即公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和直接囑托［3］。直接囑托設(shè)計(jì)采用得對(duì)比多，相比于直接囑托，設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)購買引入市場(chǎng)機(jī)制，可以最大程度地調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)院的積極性。而且把設(shè)計(jì)費(fèi)和工程投資作為評(píng)標(biāo)指標(biāo)，不僅可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)調(diào)理價(jià)，而且也便于創(chuàng)辦單位操縱工程投資。例如:1)規(guī)模較小的工程工作內(nèi)容和規(guī)模明確，一般采用方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，直接把設(shè)計(jì)費(fèi)和工程投資概算作為評(píng)標(biāo)指標(biāo);2)規(guī)模較大的工程一般采用概念方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，在概念方案階段難以切實(shí)地確定工作內(nèi)容和規(guī)模，可以把設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率、取費(fèi)規(guī)矩和工程投資估算作為評(píng)標(biāo)指標(biāo)。

2．3推行限額設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)取費(fèi)一般執(zhí)行《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2022年修訂版)，僅考慮工程的規(guī)模與難易程度，設(shè)計(jì)費(fèi)與工程投資息息相關(guān)，工程投資越高取費(fèi)就越高。設(shè)計(jì)人員對(duì)成果進(jìn)行優(yōu)化后，反而造成設(shè)計(jì)費(fèi)用的下降，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果優(yōu)化的積極性不高［4］。在保證安好和功能的前提下，為了促進(jìn)設(shè)計(jì)單位開創(chuàng)主觀能動(dòng)性，采用新技術(shù)、新方案、新材料等去儉約工程總投資，創(chuàng)辦單位應(yīng)執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算操縱初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算操縱施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)突破概算賦予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處治，降低投資額的賦予確定比例的賞賜。例如:長(zhǎng)江珍稀魚類保育中心工程設(shè)計(jì)合同執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，把設(shè)計(jì)費(fèi)與概算操縱直接掛鉤，即工程概算超過限額10%，結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)為合同額的90%，中間值采用內(nèi)插計(jì)算。通過經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)設(shè)計(jì)人員主動(dòng)優(yōu)化建筑布局，裁減用鋼量1400t，占總用鋼量的26%;同時(shí)優(yōu)化景觀設(shè)計(jì)，使場(chǎng)內(nèi)土方量平衡，裁減內(nèi)運(yùn)土方約60萬m3。經(jīng)過設(shè)計(jì)各階段、各專業(yè)的優(yōu)化，最終未變更、降低功能要求，卻使工程投資裁減約9000萬元。

2．4設(shè)計(jì)質(zhì)量管理設(shè)計(jì)質(zhì)量是設(shè)計(jì)管理的核心，包括設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。針對(duì)設(shè)計(jì)成果質(zhì)量一般是請(qǐng)專業(yè)總監(jiān)或者專家舉行圖紙會(huì)審;現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量管理，主要是記錄、反應(yīng)，建立勞動(dòng)競(jìng)賽考評(píng)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而提高服務(wù)質(zhì)量。

相對(duì)于設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量的定性考評(píng)，定量方式的管理對(duì)比困難。

更加對(duì)于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價(jià)增減，由于創(chuàng)辦單位與設(shè)計(jì)單位之間缺少第三方監(jiān)理，難以公正地定性設(shè)計(jì)變更理由、定量責(zé)任比例，而且沒有參考的模范標(biāo)準(zhǔn)，定量計(jì)算因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，以及如何折算相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)，所以制定相應(yīng)定量管理制度是設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量精細(xì)化管理亟需解決的問題。

3結(jié)語創(chuàng)辦單位要想在競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈的市場(chǎng)中處于不敗之地，務(wù)必加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，制定相應(yīng)的規(guī)章制度