售樓處裝修建議

南通項目外接待裝修建議蘇州同策2011.09報告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細節(jié)建議展示廳查檔室儲藏室衛(wèi)生間柜臺沙盤前接待樓梯裱板水吧投影幕墻單體模型洽談區(qū)門頭VIP室前接待裱板區(qū)品牌展示區(qū)展示廳模型區(qū)洽談區(qū)售樓處布局展示報告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細節(jié)建議香緹華府(蘇州)：售樓處2000平米，硬裝費用約1600萬，折算單價8000元/平米。蘇州新區(qū)中高端項目，售樓處風(fēng)格匹配項目整體的法式風(fēng)，體現(xiàn)華貴優(yōu)雅?！b修類比參考——售樓處裝修標(biāo)準建議參考項目二：蘇州九龍倉時代上城裝修風(fēng)格：波士頓學(xué)院派風(fēng)格售樓處裝修標(biāo)準建議參考項目二：蘇州九龍倉時代上城裝修風(fēng)格：波士頓學(xué)院派風(fēng)格裝修費用:約7000元/㎡售樓處裝修標(biāo)準建議從目前市場情況看，中梁香緹售樓處裝修標(biāo)準在8000元/㎡，九龍倉時代上城售樓處裝修標(biāo)準在7000元/㎡，本案建議：1、由于本案是進行外接待的裝修，因此裝修無需過于復(fù)雜，但因外接待面積較小，因此單位成本可能較高；2、中梁香緹采用法式裝修風(fēng)格，較為奢華，裝修成本相對較高；因此結(jié)合市場上類比項目檔次與價格水平，契合本案定位，建議本案外接待裝修標(biāo)準可設(shè)定為7000元/㎡左右，硬裝價格在3500元/平米左右，軟裝價格在3500元/平米左右。售樓處裝修標(biāo)準建議報告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細節(jié)建議售樓處裝修風(fēng)格建議參考項目一：重慶龍湖春森彼岸裝修風(fēng)格：奢侈主義售樓處裝修風(fēng)格建議參考項目一：重慶龍湖春森彼岸裝修風(fēng)格：奢侈主義特點：內(nèi)部突出開敞的空間效果，注重空間層次的變化，使客戶從踏入售樓處的第一步就能充分感受與眾不同的氣勢案例借鑒：龍湖春森彼岸整體裝修特征：裝修精致、品質(zhì)感較高，凸顯項目檔次，賦予項目品位格調(diào)，提升客戶預(yù)期。售樓處裝修風(fēng)格建議售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格入口大廳：尊貴大氣售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格銷售大廳：尊貴典雅售樓處裝修風(fēng)格建議參考二：法式裝修風(fēng)格洽談區(qū)：溫馨、舒適VIP區(qū)：安靜、和諧報告內(nèi)容一、外接待布局平面圖二、裝修標(biāo)準案例分析三、外接待裝修風(fēng)格建議四、外接待裝修細節(jié)建議售樓處前接待案例借鑒：蘇州華潤橡樹灣前接待裝修要求：進入銷售中心內(nèi)部的第一道形象展示，注重現(xiàn)場的裝飾性，使其強烈感受到項目的氣勢。接待設(shè)置使功能分區(qū)明確，實用性強。作用：接待大堂入口處設(shè)置“首席接待位”，豐富整個前廳的接待層次，提升客戶的尊貴感。案例：中海熙岸—電子區(qū)位地圖制作公司：大峽谷模型設(shè)計有限公司制作費用：72000元（5000元/㎡）建議較大尺度的墻體電子區(qū)域模型，更能賦予品質(zhì)感使用燈光控制，便于銷售引導(dǎo)和講解客觀感受更直觀清晰相比立體模型，更便于維護和保養(yǎng)墻體區(qū)位模型投影幕墻案例借鑒：蘇州華潤橡樹灣投影幕墻作用：便于項目CF片的播放，讓客戶對小區(qū)未來效果有更加直觀的理解和感悟提升項目的整體調(diào)性項目沙盤選擇要求：直觀、便于客戶觀看的形式，有一定抬高的傳統(tǒng)沙盤更有優(yōu)勢；根據(jù)售樓處場地條件，選用能突出項目亮點的沙盤，體現(xiàn)項目氣勢，并突出表現(xiàn)社區(qū)布局、立面形象、綠色環(huán)境、水景效果，運用光電技術(shù)、乃至流水元素等烘托氣氛；龍湖春森彼岸：沙盤真實營造出坡地式建筑特點，讓客戶有直觀感受旭輝上河郡：活水的引入，不僅突出了項目水景的優(yōu)勢成為項目亮點，同時也增強了沙盤的韻動感，使其更具靈動性。（本案也具水系優(yōu)勢，可借鑒。）沙盤模型——案例：蘇州旭輝上河郡————案例：龍湖春森彼岸——活水引入銷控臺背面需設(shè)置項目LOGO墻；銷控臺兩側(cè)可放置外形美觀的花器、盆栽，將銷控臺內(nèi)部與外部進行軟隔斷，起到自然裝飾性遮擋作用；銷控臺放置必要的設(shè)備（電腦、電話、傳真等）及一定數(shù)量樓書、單片、手袋等銷售工具?？嘏_區(qū)洽談區(qū)為全開放布局，與水吧臺融合，營造