江蘇新古典主義風(fēng)格商業(yè)及辦公建筑設(shè)計(jì)方案文本

太倉月星家居廣場建筑篇工程主要設(shè)計(jì)依據(jù)江蘇省有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定業(yè)主簽發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、會議紀(jì)要及相關(guān)文件業(yè)主提供地形圖及相關(guān)文件工程所在地情況本工程位于江蘇省太倉市，鄭和西路與204國道交叉口，北接204道，南臨鄭和西路，交通便利。氣候特點(diǎn)：太倉屬北亞熱帶南氣候區(qū)，全年溫度條件較好，年平均氣溫16.7℃，四季分明，冬季陰冷潮濕，夏季較炎熱，春秋季節(jié)氣候宜人。工程概況項(xiàng)目名稱：太倉月星家居廣場建筑單位：太倉市合創(chuàng)置業(yè)發(fā)展有限公司建筑類別：多層商業(yè)及高層辦公總用地面積：65920.7平方米建筑面積：152809平方米其中：地上：129970平方米地下：22839平方米建筑高度：多層不超過24米，高層不超過80米。使用年限；50年?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃控制性要求建筑容積率：1.0〈容積率〈2.2建筑覆蓋率：﹤40%綠地率≥20%場地設(shè)計(jì)說明基地位于鄭和西路與204國道交叉口，基地東側(cè)高程在2.28～2.31之間，西側(cè)高程在3.17～3.58間，整個基地西高東低，向東傾斜?？紤]土方量大小，基地設(shè)計(jì)室外絕對標(biāo)高定為3.25米，基地道路與204國道及鄭和西路交接設(shè)“V”形坡道銜接，基地四周設(shè)置暗溝排出場地積水?？偲矫娌贾每傮w布局根據(jù)規(guī)劃、功能、設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，以及綜合地塊周邊復(fù)雜的交通現(xiàn)狀，西側(cè)退204國道34米，南側(cè)退鄭和西路23米，東側(cè)與北側(cè)依據(jù)規(guī)劃要求退界。商業(yè)布局依據(jù)商業(yè)功能使用用要求及商業(yè)界面效果，沿204國道與鄭和西路布置主力商業(yè)，同時(shí)將2棟高層辦公及1棟商務(wù)辦公沿204國道間隔布局，在商業(yè)立面效果上進(jìn)行局部點(diǎn)綴，豐富商業(yè)立面效果。建材區(qū)沿建筑基地縱深布置，與美時(shí)達(dá)商業(yè)街道相接，形成區(qū)域商業(yè)中心。商業(yè)流線布局：沿204國道及鄭和西路設(shè)置3個商業(yè)入口廣場，與商業(yè)立面進(jìn)行呼應(yīng)，塑造商業(yè)氛圍的同時(shí)，最大化地將人流引向商業(yè)內(nèi)部。主力商業(yè)與建材區(qū)采商業(yè)步行街與連廊相接，在商業(yè)內(nèi)部形成連續(xù)的界面，打造商業(yè)區(qū)功能不同，界面為一體的商業(yè)效果。建材區(qū)，采用30米寬的商業(yè)道路與204國道相接，盡可能擴(kuò)大建材區(qū)視野，將商業(yè)界面各縱深引入。3、交通組織（1）機(jī)動車出入口根據(jù)城市規(guī)劃的要求，位于204國道1號樓與9號樓之間設(shè)置一個機(jī)動車出入口，位于鄭和西路上沿12號樓東側(cè)設(shè)置一個機(jī)動車入口，整個基地形成一個環(huán)行車道通路。依據(jù)建筑消防要求，沿主力商業(yè)及高層辦公樓設(shè)置環(huán)行消防車道，及在建材區(qū)設(shè)置通過式消防車道，與基地外圍環(huán)路形成4個小環(huán)路，滿足消防要求。（2）停車數(shù)量依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，每萬平方米建筑面積機(jī)動車停車為70輛?；赝＼嚨孛嫱＼嚍?13輛，地下層局部設(shè)置機(jī)械停車，停車數(shù)量為499量，總的停車數(shù)量為912輛，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。非機(jī)動車停車數(shù)量滿足規(guī)劃要求。4、環(huán)境景觀景觀設(shè)計(jì)理念緊扣整體設(shè)計(jì)思路，力求整體室外綠化連貫一氣，在重點(diǎn)入口區(qū)域設(shè)置幾個入口廣場，取得集變化與統(tǒng)一為一體的景觀環(huán)境。樹種選擇與當(dāng)?shù)貧夂蛳鄳?yīng)，樹種與樹種間有時(shí)間和季節(jié)性差異較大的種類。主要體現(xiàn)在以下幾方面：（1）車場設(shè)置：機(jī)動車車場和非機(jī)動車車場分區(qū)設(shè)置，保證整個商業(yè)街的步行系統(tǒng)，且設(shè)計(jì)以綠色大喬木和低矮灌木圍合停車場，將停車場空間隱于綠色之中，保證商業(yè)街的美觀。（2）休息空間的組織：配置姿態(tài)優(yōu)美的景觀樹組合長椅，形成休息小空間，人們在樹下可坐可憩。（3）景觀特色：廣場中有序排列的花池，形成人行指引作用，太陽型的地面鋪磚設(shè)計(jì)既能對人流起到引領(lǐng)和停頓的暗示作用，又富有商業(yè)氣氛和休閑情趣。結(jié)合噴泉，動態(tài)的給予了街道活躍的氣氛。建筑設(shè)計(jì)1、建筑的空間首先滿足功能使用的要求，應(yīng)充滿商業(yè)氣息，同時(shí)也能夠?yàn)榍皝碣徫锏南M(fèi)者們提供舒適、輕松的購物環(huán)境。建筑風(fēng)格應(yīng)配合所售產(chǎn)品的格調(diào)、消費(fèi)檔次以及滿足各個不同顧客群體的特色。建筑平面應(yīng)以功能為依據(jù)，提升每一個角落的商業(yè)價(jià)值，盡量做到布局合理。室內(nèi)商業(yè)街和廣場的布局應(yīng)符合顧客群的購物行為，同時(shí)上下空間之間又要相互呼應(yīng)，將顧客盡量向上層空間分流引導(dǎo)，充分提高上層空間的使用率。立面設(shè)計(jì)配合整體的功能需求和商業(yè)定位，本身比例適中，既清新典雅又富有商業(yè)氣氛，可供雅俗共賞。同時(shí)還要通過所有的現(xiàn)代化手段強(qiáng)化商業(yè)氛圍。2、月星家居主力店在平面布局中為了使商業(yè)中心內(nèi)部的商業(yè)空間符合店鋪和市場的要求，每間店鋪深度約13米，而走廊則根據(jù)商業(yè)街的形式布道，同時(shí)上下層之間的中空使人流上下有所呼應(yīng)，使商業(yè)街明快自然。在內(nèi)部流線分布上，以內(nèi)庭院為中心，設(shè)計(jì)回字形環(huán)廊，避免出現(xiàn)盡端式布置。在建材區(qū)內(nèi)部流線分布上，采用回字形環(huán)廊和連廊，將每棟單體連為一體，形成暢通的商業(yè)流線。3、建筑造型設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部為了滿足商業(yè)中心商品定位的要求，將采用較古典的裝飾風(fēng)格，以文藝復(fù)興時(shí)期的意大利風(fēng)格為主題。同時(shí)為了配合這一主題，建筑的外立面也應(yīng)是較清新典雅的。外立面建筑設(shè)計(jì)使用了較為簡約化的新古典主義風(fēng)格，使建筑即具高貴典雅莊重的氣派，也同時(shí)充滿了商業(yè)氣氛。整個建筑的主要立面沿204國道與鄭和西路布置，采用簡歐立面手法及堅(jiān)向設(shè)計(jì)原素，配合簡潔的大理石外裝材料，使得整個立面顯得厚重淡雅。在裙房與高層主樓間設(shè)置白色線條相連，將沿204國道及鄭和西路兩立面連為一體，分段的同時(shí)，以有連續(xù)和變化，這樣使立面既連貫一氣又不會沉悶，使人們更好地欣賞到建筑宏偉而典雅的立面效果，部分的立面采用左右對稱的手法，強(qiáng)調(diào)建筑的宏偉景象。生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)理念始終貫穿整個建筑設(shè)計(jì)中，其目的是為了讓人們走入地塊當(dāng)中即感受到回避城市喧囂，進(jìn)入一個充滿綠色植物、新鮮空氣的宜人環(huán)境中。建筑物的四周均布置有綠化景觀。有效隔離外部車流，創(chuàng)造宜人的環(huán)境。在室內(nèi)庭院進(jìn)行局部景觀分布，將外部景觀引入室內(nèi)，形成內(nèi)外景觀的連慣性無障礙設(shè)計(jì)本工程為大型商業(yè)公共建筑項(xiàng)目，考慮到殘疾人及特殊人群的需要，在設(shè)計(jì)中以無障礙為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，包括以下內(nèi)容：·衛(wèi)生間、電梯、交通、特殊標(biāo)準(zhǔn)和照明、警告裝置等·客貨兩用的電梯在必要時(shí)可方便殘疾人使用·殘疾人可以通過坡道和電梯到達(dá)所有公共空間·有殘疾人和兒童專用的廁所和盥洗臺面消防設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006及有關(guān)規(guī)范條文，本項(xiàng)目多層部分，建筑高度或3層或4層，局部2層，建筑高度小于24米，高層部分，主樓建筑高不超過80米，裙房建筑高度不超過24米，單層建筑面積超過1000平方米，屬于重要公共建筑，耐火等級為一級，設(shè)計(jì)年限為50年。建筑主題建筑滿足建筑退界距離，防火間距及消防間距。主題建筑四周設(shè)有環(huán)行消防車道，便于消防通行與撲救。建筑底層西側(cè)設(shè)有消防控制室，并設(shè)有直接對外出入口，方便消防監(jiān)控。防火分區(qū)擴(kuò)排煙系統(tǒng)本項(xiàng)目多層部分建筑高度小于24米，高層部分，主樓建筑高度小于80米，裙房小于24米，每層配有自動噴水滅火系統(tǒng)和自動報(bào)警系統(tǒng)。依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006及有關(guān)規(guī)范條文下層商業(yè)部分：地下層以停車為主，局部為商業(yè)，商業(yè)圍繞下沉內(nèi)院布置，并采用耐火極限不小于2小時(shí)的隔墻進(jìn)行分每個隔間面積不超過200平方米。車庫部分其有4個分區(qū)，每個分區(qū)面不超過4000平方米。消防疏散寬度滿足要求。地上層部分：主力商業(yè)區(qū)，首層部分設(shè)有2個防火分區(qū)，每個分區(qū)面積不超過10000平方米，防火分區(qū)之間采用防火墻及耐火極限不小于3小時(shí)的防火卷簾分隔。地上層部分每層部分共劃5個防火分區(qū)，每個分區(qū)建筑面積不超過4000平方米，防火分區(qū)之間采用防火墻及耐火極限不小于3小時(shí)的防火卷簾分隔。每個防火分區(qū)設(shè)有不少于2個安全疏散出口，每個防火分區(qū)的疏散寬度滿足消防疏散要求。建材區(qū)部分：建材區(qū)每個單體設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)和自動報(bào)警系統(tǒng)，同時(shí)用耐火極限不小于2小時(shí)的隔墻劃分多個小隔間，每個隔間面積不超過200平方米。疏散間距及消防疏散滿足消防要求。高層辦公部分：高層部分單層建筑面積1293平方米，自成一個獨(dú)立防火分區(qū)，并設(shè)有自動噴水滅系統(tǒng)和自動報(bào)警系統(tǒng)，共設(shè)有2個安全出口，疏散間距及消防疏寬度均滿足消防要求。排煙系統(tǒng)：地下室部分及月星家居主力店部分設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。建筑材地上部分以自然排煙系統(tǒng)為主。3、電梯井與管道井電梯井獨(dú)立設(shè)置，管道井待管線安裝完畢后，每層在樓板處用耐火材料填封作防火分隔4、防火門防火分區(qū)間連通口采用甲級防火門環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)國家及地方有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，本工程月星家居主力店為甲類公建，建材區(qū)為乙類公建。太倉屬夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：主力商業(yè)，辦公，商務(wù)辦公，節(jié)能達(dá)到65%建材區(qū)部分節(jié)能達(dá)到50%外墻墻體材料采用200厚加氣混凝土砌塊，保溫材料統(tǒng)一采用耐火等級不低于A級的巖棉板作為外墻保溫選擇材料，外墻傳熱系數(shù)<0.8屋面采用60厚A級巖棉板作為保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)<0.6外窗窗墻面積比0.3<窗墻面積比<0.4傳熱系數(shù)<2.8,的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性分級及其檢測方法》GB/T7107-94中規(guī)定的4級.窗體采用6透明+12空氣+6透明-隔熱金屬窗框。人防專篇本工程人防建筑面積為4447平方米，平時(shí)作為停車庫，戰(zhàn)時(shí)作為二等人員掩蔽所，詳見人防平面圖。結(jié)構(gòu)篇 一、工程概況本工程位于江蘇省太倉市，東臨204國道，南鄰鄭和西路。項(xiàng)目總建筑面積約156000m2，其中地上建筑面積約130000m2，地下建筑面積約25000m2。使用用途為辦公和建材市場。整個地塊由14棟單體組成。其中，1號樓為8層，建筑高度為30.6m,底層層高4.45m，二~三層4.30m、標(biāo)準(zhǔn)層3.20m；9號樓和11號樓為15層，建筑高度為79.65m,底層層高5.50m，二~四層4.30m、標(biāo)準(zhǔn)層5.30m；其余單體為3~4層，建筑高度為13.25m~18.60m,底層層高5.50m，二~四層約4.30m。整個地塊1號樓和9~11號樓區(qū)域設(shè)置一層地下室，局部增設(shè)夾層。地下室層高5.00m。主要柱距為8.4m×8.4m。1號樓擬采用框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，9號樓和11號樓擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其余均為框架結(jié)構(gòu)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、自然條件:基本風(fēng)壓(n=50):0.45kN/m2，基本雪壓：0.40kN/m2，地面粗糙度為B類抗震設(shè)防：地震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.10g，設(shè)計(jì)地震分組第一組，多遇地震影響系數(shù)最大值0.083、設(shè)計(jì)主要采用的規(guī)范、規(guī)程：《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007-2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2010《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》建設(shè)部建質(zhì)[2008]4、本院其他相關(guān)專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)資料三、建筑分類等級：1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級:二級2、建筑抗震設(shè)防類別:丙類3、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級:乙級4、建筑樁基設(shè)計(jì)等級：乙級5、地下室防水等級：二級6、抗震等級：1號樓采用框架結(jié)構(gòu)時(shí)，框架二級；采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，框架為三級、剪力墻為二級9號樓和11號樓擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架為二級、剪力墻為二級其余樓層高度均不超過24m,故為框架三級。四、主要設(shè)計(jì)荷載樓、屋面活載（除特別要求外）： 屋面活載（上人）：2.0kN/m2（不上人）： 0.50kN/m2辦公、會議室2.0KN/m2樓梯走廊、陽臺、衛(wèi)生間2.5KN/m2消防疏散樓梯3.5KN/m2建材市場（根據(jù)甲方使用要求確定）地下車庫4.0KN/m2儲藏室5.0KN/m2通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.0kN/m2其他未明確樓面荷載根據(jù)使用功能按現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。五、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1號樓擬采用框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)體系通過進(jìn)一步比選后確定），9號樓和11號樓擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其余均為框架結(jié)構(gòu)。所有單體均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。地下一層作為其上各結(jié)構(gòu)單體的嵌固部位。9號樓和10號樓間通過設(shè)置防震縫后形成較規(guī)則的單體，符合概念設(shè)計(jì)的要求。2號樓~4號樓、9號樓~12號樓為平面超長，應(yīng)設(shè)置溫度縫兼防震縫。其中，10號樓宜結(jié)合中庭位置縱橫向均設(shè)縫斷開。六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，1號樓、9號樓和11號樓，擬采用樁基礎(chǔ)，其余單體采用天然基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，對抗浮不足的區(qū)域設(shè)置抗拔樁。樁型選用預(yù)制方樁或PHC管樁。七、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度等級：柱墻C60~30，梁板C30；鋼筋：所有受力鋼筋均為Ⅲ級；分布筋為Ⅰ級；給排水篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、甲方提供的有關(guān)設(shè)計(jì)原始資料2、建筑專業(yè)提供的條件圖3、國家頒布的有關(guān)關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部部門的規(guī)定1、國家頒布的有關(guān)關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及地方有有關(guān)規(guī)定：(1)《建筑給水排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB50015--2003)(2)《住宅建筑規(guī)范》(GGB503668-2005)(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》((GBJ500016-2006)(4)《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500045-9552005年版)(5)《自動噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB500084-2000120005年版)(6)《汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500067-977)(7)《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB50140--2005))(8)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500133-20066)(9)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500144-20066)(10)《居住小小區(qū)給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》(CECS57:944)(11)《建筑給給水鋼塑復(fù)合合管管道工程程技術(shù)規(guī)程》(CECS125：2001)(12)《建筑給給水聚丙烯管管道工程技術(shù)術(shù)規(guī)程》(GB/T550349--2005))(13)《建筑排排水硬聚氯乙乙烯管道工程程技術(shù)規(guī)程》(CJJ/T29-98)(14)《辦公建建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范》(JGJ677-20066)二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：紅線范圍內(nèi)的室外外、室內(nèi)給排排水設(shè)計(jì)及消消防設(shè)計(jì)。三、給水設(shè)計(jì)：1、水量、水壓：（1）用水量標(biāo)準(zhǔn)的采采用：辦公：250L//人·d。每日使用244小時(shí)，小時(shí)時(shí)變化系數(shù)2.3。商務(wù)辦公：3000L/人·d。每日使用244小時(shí)，小時(shí)時(shí)變化系數(shù)2.5。商業(yè)：6L/㎡。每每日使用122小時(shí)，小時(shí)時(shí)變化系數(shù)1.5。汽車庫地面沖洗水水：2L/㎡·次。綠化用水：2L//㎡·d。道路場地澆灑用水水：2L/㎡·d。（2）工程用水量見表表：序號用水類別用水量備注最高日(m3/dd)最大時(shí)(m3/hh)1辦公生活用水514.92商務(wù)辦公生活用水水40.54.33商業(yè)生活用水582734冷卻塔補(bǔ)水104135車庫沖洗地坪水404綠化用水28/5道路場地澆灑用水水15/6不可預(yù)見及漏損水水量86/按(1~5)的100%計(jì)小計(jì)94795.2最高日用水量：9947m3/d最大時(shí)用水量：995.2m3/h2、給水系統(tǒng)：（1）給水方式：預(yù)計(jì)市政最低水壓壓為0.30MMPa。1~4F生活用水水均利用市政政水壓直接供供水。高層生活用水采用用無負(fù)壓變流流量變頻供水水。供水方式式為：市政水水——無負(fù)壓加壓壓給水泵----至各用水點(diǎn)點(diǎn)。為保證各各分區(qū)最低衛(wèi)衛(wèi)生器具配水水點(diǎn)處的靜水水壓力滿足300KPPa～350KPPa，在地下車庫庫水泵房中設(shè)設(shè)置無負(fù)壓給給水變頻泵，加壓壓后供至高層給水水各分區(qū)。（2）給水管網(wǎng)：以204國道、鄭和和西路市政給給水管網(wǎng)作為為水源，采用用二路進(jìn)水，在在基地內(nèi)形成成環(huán)網(wǎng)，生活活及消防用水水均接自此環(huán)環(huán)網(wǎng)。（3）室內(nèi)給水：Ａ、辦公每套分別別設(shè)置水表進(jìn)進(jìn)行各單體生生活用水計(jì)量量，水表均設(shè)設(shè)于管道井內(nèi)內(nèi)。Ｂ、室內(nèi)給水管水水表前均采用用鋼塑復(fù)合管管，水表后采采用給水聚丙丙烯管道((PP-R)。3、熱水系統(tǒng)：（1）商務(wù)辦公及辦公公設(shè)計(jì)熱水系系統(tǒng)，熱源為為太陽能。四、排水設(shè)計(jì)：1、排水方式：室內(nèi)廚、衛(wèi)分流；；衛(wèi)生間污、廢廢水合流。室外雨、污分流。室外污水分塊經(jīng)化化糞池處理后后最終排至基基地西側(cè)市政政道路下的污污水管，排出出管管徑均為為DN3000。2、污、廢水排水量量：最高日排水量：8852m3/d最大時(shí)排水量：886m3/h3、雨水排水量：按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公公式代入下公公式Q=Fq(公式中中重現(xiàn)期P為2年，集水時(shí)時(shí)間t1為10minn，=0.600)計(jì)算。設(shè)計(jì)雨水流量Q==805L/s室外雨水匯合后最最終設(shè)置一根根DN700排至基地西側(cè)側(cè)市政道路下下的雨水管。室外雨、污水管道道采用HDPE雙壁纏繞管管。4、室內(nèi)排水：（1）室內(nèi)廚、衛(wèi)分流流；衛(wèi)生間污污、廢水合流流。（2）住宅陽臺排水與與屋面雨水排排水分開設(shè)置置。（3）室內(nèi)污、廢水管管、雨水均采采用U-PVVC管。（4）廚房排水經(jīng)隔油油池處理后排排至室外污水水管網(wǎng)。五、消防設(shè)計(jì)：1、消火栓系統(tǒng)：室外消火栓用水量量：30L/s室內(nèi)消火栓用水量量：辦公：40LL/S商務(wù)中心：20LL/s商業(yè)：40L/ss地下車庫：10LL/s整個基地統(tǒng)一設(shè)置置室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)，商務(wù)務(wù)中心、商業(yè)業(yè)、辦公及地地下車庫各單單體內(nèi)均設(shè)置置室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)采用臨臨時(shí)高壓制。消防泵房房設(shè)于地下車車庫,泵房內(nèi)設(shè)置置432m3消防水池（滿滿足火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間內(nèi)的室室內(nèi)消防用水水量）及消防防泵組。18m3消防水箱設(shè)于于辦公屋頂。消消火栓系統(tǒng)設(shè)設(shè)置地上式水水泵接合器33套。2、自噴淋系統(tǒng)：基地內(nèi)地下車庫、辦公設(shè)置自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)危險(xiǎn)等級為中危II級，自噴淋設(shè)計(jì)用水量為30L/s。自噴淋系統(tǒng)采用臨臨時(shí)高壓制，與消火栓系系統(tǒng)共用消防防水池和屋頂頂消防水箱，噴噴淋蓄水量為為108m3，系統(tǒng)由控制制閥、濕式報(bào)報(bào)警閥、延遲遲器、壓力開開關(guān)、水力警警鈴、系統(tǒng)檢檢驗(yàn)裝置、壓壓力表、信號號閥和水流指指示器等組成成。噴淋末端端均設(shè)有檢驗(yàn)驗(yàn)用泄水裝置置。噴淋豎管管最高點(diǎn)設(shè)置置自動泄氣裝裝置。自噴淋泵按壓力開開關(guān)動作后延延遲啟動，也也可人工啟動動，并與報(bào)警警聯(lián)鎖控制。為為確保安全，濕濕式閥前后和和水流指示器器前均采用信信號閥。自噴淋系統(tǒng)均設(shè)置置地上式水泵泵接合器各2套。3、室內(nèi)其它消防措措施：為撲救初期火災(zāi)，減減少損失，根根據(jù)建筑物的的危險(xiǎn)等級和和火災(zāi)類別，單單體各層樓面面按規(guī)定設(shè)置置一定數(shù)量的的手提式磷酸酸銨鹽干粉滅滅火器，分別別設(shè)置于明顯顯和便于取用用的地點(diǎn)。4、消防管道管徑<<100mmm時(shí)，采用熱熱鍍鋅鋼管，絲絲扣連接；管管徑≥100mmm，采用熱鍍鍍鋅無縫鋼管管,卡箍連接。六、其他：1、節(jié)能措施：（1）充分利用市政供水水水壓，1~4層生活用水水均利用市政政水壓直接供供水。（2）水泵選型盡可能使使工況位于水水泵一揚(yáng)程曲曲線的高效區(qū)區(qū)段內(nèi)。（3）采用節(jié)水器具、儀儀表。（4）給水系統(tǒng)豎向合合理分區(qū)，系系統(tǒng)最低用水水點(diǎn)處靜壓滿滿足300KPPa～350KPPa。（5）各單體均設(shè)置水水表進(jìn)行生活活用水計(jì)量。2、隔振防噪聲傳遞遞措施：（1）為防止共振，吊吊支架一律采采用防止固體體傳聲的彈性性支吊架。（2）管道流速控制在在干管：1..0～1.2m/s；支管：：0.8～1.0m/s，以降低低流水噪聲。（3）采取防振、防沉沉、防水錘、防防震、防超壓壓、防層間變變位等措施，從從聲源處理到到綜合處理，雙雙重手段進(jìn)行行。暖通篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《采暖通風(fēng)與空空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500019-20003）2、《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-955）2005年版3、《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500016-20006）4、《江蘇省公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DDGJ32//J96—2010）5、《汽車庫、修車車庫、停車場場設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500067-977）6、《機(jī)動車停車庫庫（場）環(huán)境境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程》（DGJ088-98-22002）7、國家其他現(xiàn)行有有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)二、設(shè)計(jì)范圍1、對本工程大型建建材超市，辦辦公等作集中中空調(diào)設(shè)計(jì)及及防排煙設(shè)計(jì)計(jì)；2、對地下汽車庫作作機(jī)械送風(fēng)、排排風(fēng)（兼排煙煙）設(shè)計(jì)；3、對設(shè)備用房、浴浴廁、自行車車庫等作機(jī)械械通風(fēng)設(shè)計(jì)；；三、設(shè)計(jì)參數(shù)1、室外設(shè)計(jì)參數(shù)：：夏季Tw=344℃Twss=28.2℃冬季Tw=-44℃φs=75%%2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱夏季季冬季新風(fēng)量m3/(h..p)干球溫度℃相對濕度%干球溫度℃相對濕度%建材超市266520--20辦公266520--30公共區(qū)域266518--103、通風(fēng)換氣次數(shù)地下車庫排風(fēng):6次/h，送風(fēng)：5次/小時(shí)衛(wèi)生間10次/h水泵房5次/h變壓器房、配電房房按設(shè)備發(fā)熱熱量計(jì)算四、空調(diào)負(fù)荷，冷冷熱源及水系系統(tǒng)1、本工程大型建材材超市及辦公公樓設(shè)計(jì)為中中央空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，其中建材材超市冷熱源源擬采用電制制冷的冷凍機(jī)機(jī)組+燃?xì)忮仩t，機(jī)機(jī)房設(shè)置于地地下車庫內(nèi)。辦辦公冷熱源擬采用空氣氣源熱泵，夏夏季制冷提供供冷源，冬季季制熱提供熱熱源。機(jī)組設(shè)設(shè)置于屋面。2、大型建材超市采采用一次泵變變流量二管制制空調(diào)系統(tǒng)。夏夏季由冷凍機(jī)機(jī)供冷，供回回水溫度為6/12℃，膨脹水箱箱定壓；冬季季由鍋爐供熱熱，供回水溫溫度為60/50℃，膨脹水箱箱定壓（與冷冷水系統(tǒng)合用用）。3、辦公樓采用一次次泵變流量二二管制空調(diào)系系統(tǒng)。夏季，冬冬季均由空氣氣源熱泵提供供，夏季冷源源供回水溫度度為7/12℃；冬季熱源源供回水溫度度為45/40℃，膨脹水箱箱定壓。4、空調(diào)水系統(tǒng)立管管設(shè)計(jì)采用二二管制異程式式，水平管宜宜設(shè)計(jì)采用二二管制同程式式，在各個支支管及組合式式空調(diào)器上設(shè)設(shè)置動態(tài)平衡衡電動調(diào)節(jié)閥閥來調(diào)節(jié)整個個水系統(tǒng)的阻阻力平衡。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)1、本工程建材超市市大空間空調(diào)調(diào)風(fēng)系統(tǒng)采用用集中式低速速全空氣空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)調(diào)機(jī)組采用組組合式機(jī)組，均均勻送風(fēng)，集集中回風(fēng)。過過渡季節(jié)考慮慮全新風(fēng)以利利節(jié)約能量。2、辦公采用獨(dú)立新新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤盤管（變風(fēng)量量吊頂空調(diào)器器）系統(tǒng)。3、屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房房和消防電梯梯機(jī)房、弱電電等機(jī)房均采采用單冷分體體空調(diào)機(jī)組。4、本工程商鋪設(shè)計(jì)計(jì)采用分體空空調(diào)，在各套套單元預(yù)留分分體空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)位置及電電插座，并在在建筑立面上上統(tǒng)一協(xié)調(diào)室室外機(jī)安裝位位置、空調(diào)室室內(nèi)外機(jī)之間間連接管道在在外墻上的留留孔及空調(diào)冷冷凝水排放。通風(fēng)系統(tǒng)1、地下層停車庫：：根據(jù)防火分分區(qū)的劃分設(shè)設(shè)置機(jī)械送排排風(fēng)系統(tǒng)，采采用排風(fēng)、排排煙合用系統(tǒng)統(tǒng)。排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)的排風(fēng)量按按換氣次數(shù)6次/h確定。沒有有直通室外車車道的防火分分區(qū)同時(shí)應(yīng)設(shè)設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)量按換氣氣次數(shù)5次/小時(shí)確定。所所有送風(fēng)機(jī)、排排風(fēng)機(jī)（兼排排煙機(jī)）均設(shè)設(shè)置于通風(fēng)機(jī)機(jī)房內(nèi)。2、大型建材超市等等大空間設(shè)機(jī)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。排風(fēng)量按按新風(fēng)量的80％設(shè)置。3、水泵房、變配電電間均設(shè)置機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。4、衛(wèi)生間設(shè)置集中中排風(fēng)系統(tǒng)，每每層衛(wèi)生間廢廢氣經(jīng)排風(fēng)豎豎井集中排放放。5、鍋爐房設(shè)置良好好的通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，通風(fēng)次數(shù)數(shù)不小于12次/時(shí)（兼事故故通風(fēng)），補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)為自然。6、商鋪餐飲廚房預(yù)預(yù)留排油煙豎豎井。燃?xì)馄?、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《高層層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500045-995)20005年版2、《熱水爐房設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500041-922)3、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500028-20006)二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、燃?xì)鈿庠矗罕竟こ虤庠床捎锰焯烊粴?，根?jù)據(jù)城區(qū)規(guī)劃，由由市政中壓天天然氣管道接接入。本工程主要燃?xì)庥糜脩魹椋海?）大型建材超市熱熱源中壓用氣氣（2）商業(yè)餐飲低壓用用氣。2、供熱系統(tǒng)：（1）、大型建材超市市在地下一層層設(shè)置負(fù)壓熱熱水鍋爐；熱熱水鍋爐房頂頂板設(shè)泄爆口口，熱水爐煙煙氣于屋頂以以上排放。（2）、熱水鍋爐房工工藝熱水系統(tǒng)：：設(shè)計(jì)熱水爐熱水系系統(tǒng)為閉式循循環(huán)，供回水水溫度為60℃/50℃，供空調(diào)系系統(tǒng)冬季采暖暖用。熱水爐爐一次水補(bǔ)水水、定壓采用用開式膨脹水水箱。3、調(diào)壓站設(shè)置：本工程設(shè)一座煤氣氣調(diào)壓站供商商業(yè)部分使用用。調(diào)壓后的的中壓B燃?xì)夤┐笮托徒ú某械牡娜細(xì)忮仩t使使用。調(diào)壓后的低壓燃?xì)鈿夤?yīng)商業(yè)部部分餐飲住戶戶用氣。4、燃?xì)饬浚旱蛪河脷猓荷虡I(yè)餐餐飲廚房：根根據(jù)實(shí)際用量量向煤氣公司司申請。中壓B用氣：根據(jù)設(shè)計(jì)鍋鍋爐實(shí)際用量量向煤氣公司司申請。5、管道敷設(shè)方式煤氣管網(wǎng)采用地下下直埋方式敷敷設(shè)，敷設(shè)坡坡度不小于0.003。管頂覆土土深度：車行行道下不小于于1.0m，人人行道下不小小于0.6mm，管道穿越越道路時(shí)應(yīng)加加套管保護(hù)。鋼套管內(nèi)徑徑應(yīng)比燃?xì)夤芄艿劳鈴酱?100mm以以上，套管兩兩端應(yīng)密封。6、室內(nèi)管道大型建材超市的熱熱水鍋爐房及及大型餐飲的的廚房設(shè)置獨(dú)獨(dú)立的煤氣表表間計(jì)量。消防篇消防系統(tǒng)的設(shè)置按按《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500045-955,20055年版）進(jìn)行行，主要系統(tǒng)統(tǒng)如下：防煙設(shè)計(jì)對于無條件實(shí)現(xiàn)自自然排煙的防防煙樓梯間、合合用前室以及及消防電梯前前室設(shè)置機(jī)械械加壓送風(fēng)系系統(tǒng)，樓梯間間每二、三層層設(shè)一個常開開風(fēng)口；地上上、地下合用用井道時(shí)，風(fēng)風(fēng)口采用常閉閉風(fēng)口，火災(zāi)災(zāi)時(shí)打開地上上或地下全部部風(fēng)口送風(fēng)；；前室風(fēng)口均均采用常閉風(fēng)風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)時(shí)打開著火層層正壓風(fēng)口送送風(fēng)。前室每每層設(shè)一個常常閉風(fēng)口。機(jī)機(jī)械加壓系統(tǒng)統(tǒng)送風(fēng)量保證證樓梯間壓差差40～50Pa,,前室壓差255～30Pa，門門洞斷面風(fēng)速速大于0.7m/s。為防止樓樓梯間或前室室壓力過大，必必要時(shí)宜在送送風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)設(shè)超壓旁通。排煙設(shè)計(jì)1、地下汽車庫機(jī)械械排煙系統(tǒng)與與平時(shí)排風(fēng)系系統(tǒng)合并設(shè)置置。車庫防煙煙分區(qū)按20000m2劃界，每個個防煙分區(qū)內(nèi)內(nèi)的排煙量按按6次/小時(shí)換氣量量計(jì)算（有效效高度按層高高計(jì)），有車車道的防火分分區(qū)由車道自自然補(bǔ)風(fēng)，沒沒有車道的防防火分區(qū)機(jī)械械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)風(fēng)量不小于排排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)設(shè)有有專用補(bǔ)風(fēng)機(jī)機(jī)。2、地下面積大于550M2，且經(jīng)常常有人停留或或可燃物較多多的房間；面面積大于1000m2，且經(jīng)常有有人停留或可可燃物較多的的地上無窗房房間或設(shè)固定定窗的房間；；長度大于220m的內(nèi)走走廊均設(shè)有機(jī)機(jī)械排煙系統(tǒng)統(tǒng)。按防火分分區(qū)設(shè)計(jì)排煙煙系統(tǒng),每個防火火分區(qū)劃分為為多個防煙分分區(qū)，每個防防煙分區(qū)的面面積不超過5500m2，每每個防煙分區(qū)區(qū)內(nèi)的排煙量量按60m33/h.m2計(jì)算，排煙煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量按按最大防煙分分區(qū)面積不小小于120mm3/h計(jì)算。地下下排煙系統(tǒng)同同時(shí)考慮機(jī)械械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)風(fēng)量為排煙量量的50%，補(bǔ)風(fēng)設(shè)有有專用補(bǔ)風(fēng)機(jī)機(jī)。地面一至至四層采用自自然補(bǔ)風(fēng)。3、凈空高度高度超超過12m的中庭，設(shè)設(shè)有機(jī)械排煙煙系統(tǒng)。中庭庭體積小于或或等于170000m3時(shí)時(shí)，其排煙量量按其體積的的6次/h換氣計(jì)算；；中庭體積大大于170000m3時(shí)，其其排煙量按其其體積的4次/h換氣計(jì)算，但但最小排煙量量不小于1002000m3/h。在裙房屋屋面上設(shè)置排排煙風(fēng)機(jī)。4、采用氣體滅火的的設(shè)備機(jī)房不不設(shè)機(jī)械排煙煙系統(tǒng)，在進(jìn)進(jìn)出室內(nèi)的送送、排風(fēng)管上上設(shè)有電動防防火閥(常開)，接火災(zāi)報(bào)報(bào)警滅火信號號后，電動關(guān)關(guān)閉防火閥，滅滅火后，手動動打開電動防防火閥并開啟啟排風(fēng)機(jī)排除除滅火廢氣。5、排煙口與最遠(yuǎn)點(diǎn)點(diǎn)水平距離小小于30m，并設(shè)設(shè)置手動和自自動開啟裝置置。防火設(shè)計(jì)1、風(fēng)管穿防火分區(qū)區(qū)、變形縫兩兩側(cè)、重要房房間隔墻、空空調(diào)機(jī)房和風(fēng)風(fēng)機(jī)房隔墻、在在與穿樓層風(fēng)風(fēng)道系統(tǒng)的主主管相接的支支管上設(shè)700℃熔斷的防火火調(diào)節(jié)閥（空空調(diào)通風(fēng)管道道）或280℃熔斷的排煙煙防火閥（排排煙風(fēng)管）。2、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管管采用不燃材材料制作。消消防風(fēng)管采用用鍍鋅鐵皮風(fēng)風(fēng)道及其配件件。3、空調(diào)風(fēng)管采用玻玻璃棉及水管管均采用不燃燃的外包鋁箔箔的離心玻璃璃棉套管保溫溫。4、排煙風(fēng)機(jī)采用排排煙專用離心心風(fēng)機(jī)，2880℃下能連續(xù)工工作30min以上。排煙煙風(fēng)機(jī)的入口口均設(shè)280℃的防火閥。5、風(fēng)口：采用鋼質(zhì)質(zhì)風(fēng)口。風(fēng)口口風(fēng)速不大于于10m/s。排煙口與與送風(fēng)口距離離不應(yīng)小于55m。節(jié)能篇1、本工程均采用高高效冷水離心心機(jī)組及高爐爐，其中水冷冷機(jī)組cop>55.2，熱水鍋爐爐熱效率>90%。2、本工程大型建材材超市及辦公公采用一次泵泵變流量系統(tǒng)統(tǒng)，能根據(jù)末末段冷量需求求控制冷凍水水流量。3、空調(diào)箱風(fēng)機(jī)的單單位風(fēng)量耗功功率均小于0.52，普通機(jī)械械通風(fēng)系統(tǒng)的的單位風(fēng)量耗耗功率均小于于0.32?？照{(diào)冷熱熱水系統(tǒng)輸送送能效比不大大于0.02441。4、本工程大型建材材超市冷凍水水供回水溫度度采用6/12℃，減小水泵泵運(yùn)行耗電量量及整個水系系統(tǒng)管道。5、過渡季節(jié)加大新新風(fēng)量供冷，實(shí)實(shí)現(xiàn)免費(fèi)冷卻卻。6、空調(diào)水管及風(fēng)管管的保溫厚度度等均應(yīng)滿足足江蘇省公共共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范的要要求。7、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采采用自動控制制，提高使用用的舒適性，防防止因超溫和和不合理運(yùn)行行造成的浪費(fèi)費(fèi)。8、空間高大的中庭庭采用分層空空調(diào)系統(tǒng)。環(huán)保篇1、設(shè)備均選用環(huán)保保型。2、采用高效率、低低噪聲、低振振動的空調(diào)、通通風(fēng)設(shè)備，采采用軟管連接接，必要時(shí)設(shè)設(shè)置消聲設(shè)備備。3、為滿足各使用場場合的噪聲要要求，對有振振動設(shè)備進(jìn)行行隔振處理，有有噪聲設(shè)備采采取消噪措施施。4、所有空調(diào)機(jī)房圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)側(cè)貼吸聲材料料。冷凍機(jī)房房控制室采用用隔聲門和隔隔聲玻璃窗。5、穿越機(jī)房圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的所有管管道和安裝洞洞周圍的縫隙隙都嚴(yán)密封堵堵。6、設(shè)于室外的通風(fēng)風(fēng)空調(diào)設(shè)備，根根據(jù)周圍環(huán)境境的要求進(jìn)行行適當(dāng)?shù)母袈暵曁幚怼?、本工程車庫采用用強(qiáng)制通風(fēng)，廢廢氣由豎井至至距地面高度度不小于2..5m的高度度排放，廢氣氣排放速度22.5m/s。8、熱水爐煙氣在屋屋頂遠(yuǎn)離周圍圍建筑處排放放。9、商業(yè)餐飲廚房油油煙廢氣經(jīng)油油煙凈化處理理器處理并達(dá)達(dá)到國家規(guī)定定的排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后，遠(yuǎn)離周周圍建筑高空空排放。電氣篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、國家及地方的有有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)：（1）3~110KVV高壓配電裝裝置設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB500600—92（2）10KV及以下下變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500053—94（3）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB550052—2009（4）通用用電設(shè)備配電電設(shè)計(jì)規(guī)范GB500055—93（5）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范范GGB500554—95（6）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范范GGB500116-20006（7）汽車庫、修車庫、停停車場設(shè)計(jì)防防火規(guī)范GB500677-97（8）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500057—94（2000年版）（9）建筑物電子信息系系統(tǒng)防雷技術(shù)術(shù)規(guī)范GB550343--2004（10）民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范JGGJ16—2008（11）高層民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范 GB500045-955（2005版）（12）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB550034--2004（13）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501116-9882、業(yè)主提供的供電電部門認(rèn)定的的工程設(shè)計(jì)資資料和業(yè)主的的設(shè)計(jì)要求。3、建筑專業(yè)提供的的平、立、剖剖面及相關(guān)專專業(yè)提供的用用電資料。二、負(fù)荷估算及供供電電源1、負(fù)荷等級：本工程中的消防泵泵、噴淋泵、消消防用風(fēng)機(jī)、消消防安保中心心、生活泵、應(yīng)應(yīng)急照明、弱弱電機(jī)房用電電、備用照明明用電、高層層建筑的排污污泵、電梯用用電等用電為為一級負(fù)荷；；其余負(fù)荷均均為三級負(fù)荷荷。2、負(fù)荷估算：名稱面積（M2）裝接容量（KW）計(jì)算視在容量（KVA）商鋪和商務(wù)1000901201012800辦公4396635183200地下車庫257638241000合計(jì)17045316352170003、供電電源：本工程在地下一層層車庫內(nèi)設(shè)110KV開關(guān)關(guān)站一座，由由電業(yè)10KKV電網(wǎng)引兩兩路10KVV電纜供電，22路10KV電源源由上一級市市政不同區(qū)域域變電站引來來,由開關(guān)站引引出10KVV電纜經(jīng)車庫庫橋架引至各各10/0.44KV變電站。在商鋪地下一層區(qū)域域設(shè)置4座變電站（22x1600KVA），負(fù)責(zé)商鋪鋪區(qū)域的供電負(fù)負(fù)荷；在辦公公樓地下一層層區(qū)域設(shè)置1座變電站（22x1600KVA）負(fù)責(zé)辦公公區(qū)域的供電電負(fù)荷；在地地下一層區(qū)域域設(shè)置1座變電站（2x500KVA）負(fù)責(zé)地下一一層車庫、設(shè)設(shè)備用房的供供電負(fù)荷；66座變電站的的兩路10KKV電源由本本地塊10KKV開關(guān)站引引來。4、計(jì)量方式：1、采用高供高量的的方式，100KV計(jì)量柜柜設(shè)于變電所所內(nèi)。2、辦公樓每戶設(shè)置置物業(yè)用電表表計(jì)量，電表表集中設(shè)置在在辦公樓的強(qiáng)強(qiáng)電井內(nèi)。3、小型商鋪每戶設(shè)設(shè)置物業(yè)用電電表計(jì)量，電電表集中設(shè)置置在每層的商商鋪強(qiáng)電井內(nèi)內(nèi)。三、變配電所：1、中壓主接線：10KV開關(guān)站設(shè)設(shè)于地下一層層車庫內(nèi)，主主接線方式采采用單母線分分段運(yùn)行，兩兩路電源進(jìn)線線間設(shè)置聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)。開關(guān)關(guān)站向變電所所供電的方式式均采用放射射式中壓100KV電纜供供電，向每個個變電所供電電的10KVV電纜均取自自兩段不同的的10KV母線線。2、中壓開關(guān)采用真真空斷路器，繼繼電保護(hù)采用用智能綜合繼繼電保護(hù)單元元。10KVV總開關(guān)采用用過流、速斷斷保護(hù)，變壓壓器采用過流流、速斷、接接地、變壓器器溫度保護(hù)。3、各變電所的低壓壓主接線方式式均采用單母母線分段運(yùn)行行，電源來自自開關(guān)站不同同10KV母線線的低壓母線線間設(shè)置低壓壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)。柴柴油發(fā)電組供供電的低壓設(shè)設(shè)備設(shè)專用母母線，其與變變壓器低壓母母線間采用ATS自動轉(zhuǎn)換開開關(guān)進(jìn)行電源源轉(zhuǎn)換。4、各變電站采用在在低壓側(cè)集中中設(shè)置靜電電電容器進(jìn)行功功率因數(shù)自動動補(bǔ)償，使補(bǔ)補(bǔ)償后的100KV側(cè)的功功率因數(shù)達(dá)到到0.90。5、10KV開關(guān)站采采用直流彈簧儲能能操作機(jī)構(gòu)，操作電壓為DC110V。電源容量為40Ah。6、用戶站全部采用用無油元件，變變壓器為干式式變壓器。110KV開關(guān)關(guān)柜均采用空空氣絕緣手車車式真空斷路路器柜。7、本工程保安接地地采用TN—S制，并采用用共用接地系系統(tǒng)，接地電電阻不大于1歐姆。四、電力、空調(diào)和和照明設(shè)計(jì)：：1、低壓配電系統(tǒng)和和管線敷設(shè)。（1）由低壓配電室至至各用電點(diǎn)的的配電方式根根據(jù)不同情況況分別以樹干干式或放射式式配電至各層層配電箱，樓樓層配電箱至至終端配電箱箱采用放射式式供電，至各各層的垂直干干線采用電纜纜或密集型母母線配電至各各負(fù)荷點(diǎn)。對對重要負(fù)荷如如消防電源（包包括消防泵，噴噴淋泵，消防防電梯，正壓壓排煙風(fēng)機(jī)，消消防報(bào)警電源源等），計(jì)算算機(jī)房，通信信機(jī)房，安保保中心，應(yīng)急急照明，部分分電梯，業(yè)主主要求確保的的部分重要負(fù)負(fù)荷等均采用用雙電源供電電，其中對消消防用電將采采用專路并在在末端自切。（2）井道內(nèi)垂直方向向的電纜橋架架采用梯級式式，水平方向向的電纜橋架架采用密閉槽槽式。（3）一般照明，動力力，空調(diào)等線線路均采用無無鹵低煙阻燃燃型導(dǎo)線或電電纜，阻燃等等級為A級；消防設(shè)設(shè)備的配電線線路采用無鹵鹵低煙阻燃型型耐火電纜。2、照明設(shè)計(jì)（1）照明標(biāo)準(zhǔn)：各部部位按下列照照度標(biāo)準(zhǔn)及功功率密度設(shè)計(jì)計(jì):場所設(shè)計(jì)照度（Lx）功率密度（W/mm2）主要光源形式辦公3009熒光燈商業(yè)50016節(jié)能燈門廳2008節(jié)能燈車庫755熒光燈變電所、發(fā)電機(jī)房房20013熒光燈弱電機(jī)房、消防安安保中心50015熒光燈風(fēng)機(jī)房、水泵房1007熒光燈（2）辦公部分的光源源和照明燈具具采用高效節(jié)節(jié)能型熒光燈燈（T5、T8），商業(yè)用用房將根據(jù)具具體情況采用用不同的高效效節(jié)能光源；；變電所、泵泵房、冷凍機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)機(jī)房、消防安安?？偪厥摇㈦婋娦艡C(jī)房、其其他重要機(jī)房房、人員集中中的大空間、走走廊、電梯前前室、地下車車庫等處均設(shè)設(shè)置事故照明明，各疏散通通道和疏散口口設(shè)帶誘導(dǎo)標(biāo)標(biāo)志的應(yīng)急誘誘導(dǎo)照明。按要求設(shè)置一定數(shù)數(shù)量的航空障障礙燈，電源源按一級負(fù)荷荷供電。（3）電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)置永久性照照明，在距井井道最高點(diǎn)和和最低點(diǎn)0..5M內(nèi)各裝裝一盞燈，中中間每隔一定定距離（不超超過7M）分設(shè)若若干盞燈，并并在井道底11M處設(shè)2P+PE型電源插座座。（4）設(shè)備安裝：配電電柜采用8#槽鋼落地安安裝，掛壁式式及嵌墻式配配電箱下沿離離地1.4MM安裝，壁開開關(guān)下沿離地地1.3M，插插座下沿離地地0.3M安裝裝。五、防雷接地及安安全措施：1、本工程按二類防防雷建筑設(shè)計(jì)計(jì)（1）屋面設(shè)避雷針、避避雷帶作為接接閃器，屋面面上各種金屬屬物體均應(yīng)和和避雷帶焊接接連通，屋面面的通信信天天線、航空障障礙燈、采光光玻璃等非金金屬物體應(yīng)處處于接閃器的的保護(hù)范圍內(nèi)內(nèi)，保護(hù)天線線的避雷針與與天線的水平平間距不小于于3米。（2）引下線利用柱子子或墻板主鋼鋼筋二根（不不小于ф16），上部和和屋面避雷帶帶焊接連通，下下部和基礎(chǔ)鋼鋼筋網(wǎng)及樁基基鋼筋焊接連連通成一整體體的接地裝置置，并應(yīng)選擇擇若干條引下下線在距室外外地坪0.55M處設(shè)立防防雷接地測試試端子。（3）為防側(cè)擊雷，二二類防雷建筑筑物高度455m起每隔不不大于6m設(shè)置均壓壓環(huán)并與引下下線相連，外外墻上的欄桿桿、門窗等較較大的金屬物物體均應(yīng)和均均壓環(huán)有良好好的電氣連通通，豎直敷設(shè)設(shè)的金屬管道道及金屬物的的頂端和底端端應(yīng)和防雷裝裝置連接。為為做好屏蔽，智智能化建筑應(yīng)應(yīng)利用建筑物物每兩層結(jié)構(gòu)構(gòu)圈梁主筋做做均壓環(huán)，每每層外墻上的的欄桿、門窗窗等較大的金金屬物體均應(yīng)應(yīng)和均壓環(huán)有有良好的電氣氣連通。2、本工程采用共用用接地系統(tǒng)，在LPZ0區(qū)與LPZ1區(qū)界面處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)板，每層樓設(shè)置樓層等電位連接端子板，在各弱電機(jī)房設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)，利用每層樓板內(nèi)主主鋼筋電氣焊焊接形成100m*10m網(wǎng)格并并與圈梁內(nèi)主主鋼筋（均壓壓環(huán)）連接，用用于本層等電電位的連接，接接地極利用大大樓基礎(chǔ)鋼筋筋網(wǎng)及樁基鋼鋼筋，各接地地點(diǎn)處預(yù)埋100×6鋼板，鋼板板和主鋼筋焊焊接連同直至至基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，總接地電電阻不大于1歐姆。3、本工程建筑物電電子信息系統(tǒng)統(tǒng)雷電防護(hù)等等級為B級?？紤]防防雷擊電磁脈脈沖，在變壓壓器低壓側(cè)設(shè)設(shè)置浪涌過電電壓防護(hù)（SPD），建筑物物的低壓配電電進(jìn)線處、各各樓層配電進(jìn)進(jìn)線處、屋面面（室外）用用電設(shè)備、電電梯、弱電設(shè)設(shè)備的分配電電處；弱電系系統(tǒng)由室外引引入的各種信信號線纜的接接入端口，置置于戶外的攝攝像機(jī)信號控控制線輸出、輸輸入端口等處處裝設(shè)SPD，各弱電承承包商應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)做好各弱電電系統(tǒng)的浪涌涌過電壓防護(hù)護(hù)。4、所有電氣垂直井井道的預(yù)留空空及井道與走走道、房間之之間的預(yù)留空空在設(shè)備安裝裝完成后應(yīng)采采用防火材料料進(jìn)行封堵，垂垂直井道應(yīng)每每層封堵。弱電篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、國家及地方的有有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)：（1）火災(zāi)自動報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500116—98（2）有線電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范GB500200—94（3）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范JGJ667-20006（4）民用閉路監(jiān)視電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范GB500198—94（5）安全防范工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GBB503488-20044（5）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GGB/T500314—2006（6）建筑物電子信息息系統(tǒng)防雷技技術(shù)規(guī)范GB550343--20042、業(yè)主提供的電信信、有線電視視部門認(rèn)定的的工程設(shè)計(jì)資資料和業(yè)主的的設(shè)計(jì)要求。3、建筑專業(yè)提供的的平、立、剖剖面及相關(guān)專專業(yè)提供的設(shè)設(shè)計(jì)資料二、設(shè)計(jì)范圍：1、消防報(bào)警及聯(lián)動動控制系統(tǒng)2、通信和綜合布線線系統(tǒng)3、有線電視系統(tǒng)4、公共廣播系統(tǒng)5、安保系統(tǒng)6、火災(zāi)剩余電流動作作報(bào)警系統(tǒng)7、大樓樓自動化管理理系統(tǒng)三、消防報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動控制系統(tǒng)統(tǒng)：1、本工程為高層建建筑，屬一級級保護(hù)對象，除除衛(wèi)生間、廁廁所間外均應(yīng)應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動動報(bào)警系統(tǒng)。在一層設(shè)立消防控控制中心，選選用總線制控控制中心集中中報(bào)警報(bào)警系系統(tǒng)。2、每層設(shè)置重復(fù)顯顯示屏，手動動報(bào)警按鈕（帶帶專用通信接接口），警鈴鈴；根據(jù)規(guī)范范設(shè)置感溫或或感煙探測器器；此外，在在消火栓箱內(nèi)內(nèi)設(shè)有直接起起動消防泵的的控制按鈕。3、報(bào)警系統(tǒng)具有自自動滅火與聯(lián)聯(lián)動控制功能能。火警發(fā)生生后，消防中中心在接到管管道壓力信號號或自動報(bào)警警信號并確認(rèn)認(rèn)后，能自動動（或手動）啟啟動噴淋泵，消消火栓泵，同同時(shí)關(guān)閉相應(yīng)應(yīng)防火分區(qū)的的風(fēng)機(jī)，啟動動正壓風(fēng)機(jī)及及排煙風(fēng)機(jī)，啟啟閉有關(guān)閥門門，啟動防火火卷簾，強(qiáng)制制電梯降至首首層，并接受受其反饋信號號；且切斷有有關(guān)部位的非非消防電源，并并接通警報(bào)裝裝置及火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急照明燈和和疏散標(biāo)志燈燈。消防泵、噴淋泵、正正壓風(fēng)機(jī)、排排煙風(fēng)機(jī)等采采用多線模塊塊控制，在消消防控制室設(shè)設(shè)置手動直接接控制裝置。4、設(shè)有獨(dú)立的緊急急廣播系統(tǒng)及及消防專用通通信系統(tǒng)。在在火災(zāi)情況下下能開通火災(zāi)災(zāi)層及上下層層的緊急廣播播，同時(shí)使這這些層的警鈴鈴動作。在消消防控制中心心設(shè)置消防專專用電話總機(jī)機(jī)，相應(yīng)有關(guān)關(guān)機(jī)房設(shè)置消消防專用電話話分機(jī)。5、消防控制中心設(shè)設(shè)置顯示各部部電梯運(yùn)行狀狀態(tài)的模擬盤盤。6、報(bào)警及聯(lián)動控制制系統(tǒng)的布線線根據(jù)不同情情況分別采用用無鹵低煙阻阻燃型或耐火火型線纜敷設(shè)設(shè)在防火橋架架內(nèi)或穿金屬屬管暗敷，如如必須明敷時(shí)時(shí)，應(yīng)在金屬屬管上采取防防火保護(hù)措施施。四、通信和綜合布布線系統(tǒng)：1、通信系統(tǒng)除提供供傳統(tǒng)的話音音服務(wù)、即電電話系統(tǒng)外，還還應(yīng)提供高速速的數(shù)據(jù)服務(wù)務(wù)，即計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2、電話系統(tǒng)：辦公公及裙房部分分?jǐn)M提供直線線，大樓管理理和主樓辦公公根據(jù)使用功功能需要設(shè)小小型自動程控控交換機(jī)；計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采采用高速以太太網(wǎng)。3、光纜將以埋地的的形式進(jìn)戶。通通訊主機(jī)房設(shè)設(shè)在地下一層層，內(nèi)設(shè)主配配線架和大樓樓管理用戶交交換機(jī)，并采采用專線提供供到計(jì)算機(jī)廣廣域網(wǎng)的連接接，主樓辦公公、分設(shè)通信信機(jī)房，內(nèi)設(shè)設(shè)配線架和用用戶交換機(jī)。在在主樓每層設(shè)設(shè)弱電設(shè)備間間，每間內(nèi)各各設(shè)一個分配配線架，負(fù)責(zé)責(zé)該層的通訊訊服務(wù)，裙房房每層設(shè)若干干弱電設(shè)備間間以保證水平平子系統(tǒng)的配配線距離不超超過90m。機(jī)房房總配線架至至弱電井道采采用槽式橋架架配線。分配配線架至用戶戶終端將視不不同情況采用用槽式橋架或或金屬管暗敷敷的方式進(jìn)行行配線。4、綜合布線系統(tǒng)的的垂直干線采采用6芯多模光纜纜（數(shù)據(jù)）和