“某花園小區(qū)”物業(yè)安全管理方案設(shè)計(jì)

方案設(shè)計(jì)“某花園小區(qū)”物業(yè)安全管理方案設(shè)計(jì)-1-方案設(shè)計(jì)某花園小區(qū)位于橫瀝鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心位置，旁邊就有大型購(gòu)物廣場(chǎng)，占地一百多就是一個(gè)綜合性的高尚住宅小區(qū)、 區(qū)內(nèi)將建有高層。多層住房和花園別墅；附有人工湖大型中心花園高級(jí)會(huì)所； 游泳池高級(jí)網(wǎng)球場(chǎng)和籃球場(chǎng)，生活設(shè)施配套齊全；應(yīng)有盡有；不假外求，園林美景；脫俗舒適。 有專業(yè)管理，先后獲得東莞市優(yōu)秀住宅小區(qū)安全文明小區(qū)，園林式單位和全國(guó)城市優(yōu)秀住宅小區(qū)稱譽(yù)。某花園小區(qū)是一個(gè)商住小區(qū)，總面積110畝，有700多住戶，其中包括了相當(dāng)部分來(lái)自香港的住戶。周邊學(xué)校、銀行、市場(chǎng)、醫(yī)院、購(gòu)物中心、酒樓食肆應(yīng)有盡有，生活較為便利。作為一個(gè)房地產(chǎn)商，某花園小區(qū)積極參加了“交通安全社區(qū)”的創(chuàng)建工作。在創(chuàng)建工作之初，有部分居民不以為然，認(rèn)為是房地產(chǎn)商這樣做只是為了獲取自身的宣傳價(jià)值。為此，橫瀝交警中隊(duì)和某花園小區(qū)聯(lián)合向居民發(fā)放了約800份《給小區(qū)居民的一封信》，闡述了創(chuàng)建工作目的和意義，得到了居民們的理解和支持；并成立了專門的創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組，認(rèn)真聽(tīng)取、研究居民們的意見(jiàn)和建議，制定了《共建瑞康交通安全社區(qū)方案》。橫瀝中隊(duì)堅(jiān)持將交通安全宣傳作為工作的切入點(diǎn)，協(xié)助某花園小區(qū)在社區(qū)內(nèi)建起交通安全活動(dòng)室，送去各種交通安全讀物；每月至少兩次到小區(qū)舉行交通安全知識(shí)講座，并不定期組織社區(qū)駕駛員集中學(xué)習(xí)；在居民中選拔、培訓(xùn)交通安全宣傳員，負(fù)責(zé)社區(qū)的交通安全宣傳教育工作；利用宣傳欄、宣傳單張、社區(qū)報(bào)紙等各種形-2-方案設(shè)計(jì)式進(jìn)行宣傳教育，全面、深入地開(kāi)展了交通安全宣傳教育工作，取得了良好的效果。在創(chuàng)建工作中，某花園小區(qū)根據(jù)小區(qū)管理的特點(diǎn)，將交通安全宣傳教育結(jié)合日常生活管理，從生活小事做起，突出服務(wù)意識(shí)，營(yíng)造出一個(gè)濃厚的宣傳教育氛圍。此外，針對(duì)社區(qū)的實(shí)際情況，某花園小區(qū)在每天下午的4時(shí)至7時(shí)，把社區(qū)內(nèi)小公園路段封閉起來(lái)，讓兒童玩耍、老人活動(dòng)，既保證了他們的安全，又保證了社區(qū)內(nèi)交通的暢通，受到了全社區(qū)居民的歡迎。為了做好社區(qū)內(nèi)的交通管理工作，某花園小區(qū)對(duì)內(nèi)部管理隊(duì)伍的要求十分嚴(yán)格，請(qǐng)來(lái)橫瀝中隊(duì)的民警對(duì)社區(qū)的全部保安進(jìn)行了為期三個(gè)月的交通指揮手勢(shì)培訓(xùn)，并進(jìn)行考試，對(duì)考試不合格的給予扣發(fā)獎(jiǎng)金的處罰。通過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，社區(qū)保安的指揮手勢(shì)都相當(dāng)規(guī)范，并對(duì)社區(qū)居民起到了潛移默化的影響作用。同時(shí)，某花園小區(qū)在花園的各出入口嚴(yán)格把關(guān)，保安員發(fā)現(xiàn)駕駛和乘坐摩托車不戴頭盔的，將勸告、督促其戴上頭盔后再讓其出入。通過(guò)橫瀝交警中隊(duì)和某花園小區(qū)的共同努力，某花園小區(qū)的創(chuàng)建工作取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，并收到了明顯的效果。創(chuàng)建工作以來(lái)，社區(qū)內(nèi)所有員工、住戶都能自覺(jué)遵守交通法規(guī)，交通事故發(fā)生數(shù)保持零記錄。既然取得這樣的成果，所以某花園小區(qū)就想再制定一個(gè)消防演習(xí)的方案，讓居民們有更加強(qiáng)的安全意識(shí)。-3-方案設(shè)計(jì)特設(shè)立以下方案 :一、 演習(xí)目的針對(duì)居民在日常生活中缺乏應(yīng)急措施， 防火意識(shí)薄弱，不懂初起火災(zāi)撲救方法。臨警失措，處置不力。通過(guò)演習(xí)，使居民繃緊防火之弦，掌握初起火災(zāi)撲救的基本方法和步驟。 提高臨警應(yīng)變和自防自救的能力，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)付突發(fā)火災(zāi)。、增強(qiáng)小區(qū)人員的消防意識(shí)，杜絕火災(zāi)隱患；、提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解高樓的防火制度及樓層的消防逃生路徑，提高自救能力；、引導(dǎo)參與人員正確掌握消防器材的使用方法，提高公司消防安全管理水平。二、演習(xí)的意義一根燃燒的火柴，一個(gè)沒(méi)有熄滅的煙頭，如果我們隨處亂扔，將會(huì)后患無(wú)窮，更有可能帶來(lái)滅頂之災(zāi)。火災(zāi)，不僅殘害人類的生命，更是對(duì)人們的精神造成巨大的傷害。作為小區(qū)的一員，都要自覺(jué)遵守防火的啊規(guī)章制度，嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。全體小區(qū)人員，都要自覺(jué)地從自身做起，高度認(rèn)識(shí)火災(zāi)的危險(xiǎn)性，做到處處防火、事事防火、時(shí)時(shí)防火，避免火災(zāi)的侵害。小區(qū)人員的防火意識(shí)還比較淡薄，總以為火災(zāi)離我們還很遙遠(yuǎn)。而火災(zāi)一旦發(fā)生，如何進(jìn)行正確的撲救和逃生，如何把損失降低到最小，小區(qū)人員卻又知之甚少。逃生自救，需要技巧，時(shí)間就是生命，自救才能生存。-4-方案設(shè)計(jì)只有經(jīng)過(guò)親自實(shí)踐，才能真正知道在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，該如何更好、更快、更從容地投入到救火當(dāng)中。所以進(jìn)行消防演習(xí)意義重大。希望通過(guò)此次的演習(xí)能鍛煉好小區(qū)人員和物管人員的耐力和意志，使全體人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法， 以達(dá)到備戰(zhàn)目的。通過(guò)演習(xí)，讓全體人員掌握火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)采取的措施及方法，主要是報(bào)警、疏散、滅火、救援等操作過(guò)程。通過(guò)演習(xí)，進(jìn)行安全教育，提高大家的消防意識(shí)。通過(guò)演習(xí)，更好地了解小區(qū)的防火制度及消防逃生路徑，提高自救能力。活動(dòng)主題：消防意識(shí)，你我須知組織機(jī)構(gòu)：東莞**物業(yè)服務(wù)有限公司活動(dòng)方區(qū)：內(nèi)刊、網(wǎng)站、公眾媒介一、演習(xí)前注意事項(xiàng)：1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主。2、注意預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的危險(xiǎn)，杜絕意外事故發(fā)生。二、演習(xí)要求：所有員工在實(shí)施過(guò)程中，必須服從命令、聽(tīng)從指揮。高度重視演習(xí)的必要性、認(rèn)真完成此次消防演習(xí)。三、演習(xí)時(shí)間：xxx年x月x日x時(shí)四、演習(xí)地點(diǎn)：小區(qū)文化中心-5-方案設(shè)計(jì)五、假設(shè)起火部位:xx 室——單元客廳著火六、 參演單位：瑞康小區(qū)全體業(yè)主 、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理處七、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：（1）總指揮：1人（2）現(xiàn)場(chǎng)指揮：1人(3)滅火戰(zhàn)斗組：12人(4)通訊聯(lián)絡(luò)組：3人(5)醫(yī)療搶救組：6人(6)勤務(wù)保障組：4人(7)疏散組：5人(8)警戒組：3人八、職責(zé)：總指揮：1、負(fù)責(zé)指揮整個(gè)演習(xí)過(guò)程；、掌握演習(xí)開(kāi)始前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；-6-方案設(shè)計(jì)、聽(tīng)取火情報(bào)告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)；、指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；、視火情下令向消防支隊(duì)報(bào)警請(qǐng)求增援，消防支隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)后，向消防支隊(duì)匯報(bào)火場(chǎng)情況并配合消防支隊(duì)的滅火工作；現(xiàn)場(chǎng)指揮： 1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)救人、滅火的指揮工作；、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，迅速部署、指揮火災(zāi)撲救工作，隨時(shí)向總指揮報(bào)告火場(chǎng)情況，請(qǐng)示總指揮下達(dá)全區(qū)域的疏散命令；、及時(shí)掌握火場(chǎng)最新情況，提出相應(yīng)的對(duì)策；、掌握現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)力量，合理調(diào)配滅火力量；、協(xié)助各區(qū)域的指揮工作。滅火戰(zhàn)斗組（分4分隊(duì)，一隊(duì)3人）：1、按總指揮布置，迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，在現(xiàn)場(chǎng)指揮的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行火災(zāi)撲救；2、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)火情偵查，配合現(xiàn)場(chǎng)指揮進(jìn)行滅火布-7-方案設(shè)計(jì)3、1、2號(hào)分隊(duì)中1、2、3號(hào)人員用水帶滅火，分隊(duì)中的 1號(hào)人員負(fù)責(zé)甩開(kāi)第一條水帶，打開(kāi)消火栓箱，一分鐘左右，啟動(dòng)消火栓內(nèi)破玻璃按鈕報(bào)警，打開(kāi)消火栓閥門出水；4、分隊(duì)中2號(hào)人員甩開(kāi)第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊(duì)中3號(hào)人員配合，做好射水姿勢(shì)；5、分隊(duì)中3號(hào)人員拿著水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；6、3、4號(hào)分隊(duì)6名人員負(fù)責(zé)使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延；7、演習(xí)完畢后負(fù)責(zé)收拾水帶，并晾干后放回；聯(lián)絡(luò)組：、在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)火場(chǎng)與消防中心之間的聯(lián)絡(luò)；、傳達(dá)總指揮的各項(xiàng)命令，向總指揮報(bào)告火場(chǎng)情況（電話，對(duì)講機(jī)）；、按總指揮指令用消防廣播下達(dá)疏散命令或擴(kuò)音喇叭；醫(yī)療搶救組：、在火場(chǎng)總指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場(chǎng)被困人員和受傷人員（現(xiàn)場(chǎng)搶救人員應(yīng)穿戰(zhàn)斗服）；2、現(xiàn)場(chǎng)搶救人員將被困人員搶救出來(lái)， 送醫(yī)護(hù)人員處；-8-方案設(shè)計(jì)3、救護(hù)中心在廣場(chǎng)空地，醫(yī)護(hù)人員對(duì)被救傷員進(jìn)行救治；警戒組:1、在總指揮和現(xiàn)場(chǎng)指揮的統(tǒng)一部署下， 負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場(chǎng)被困人員和受傷人員；、負(fù)責(zé)到路口引導(dǎo)消防車；3、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；疏散組：1、在總指揮及現(xiàn)場(chǎng)指揮的領(lǐng)導(dǎo)下， 做好現(xiàn)場(chǎng)人員、物資的安全疏散工作；、疏散命令下達(dá)后及時(shí)組織區(qū)域內(nèi)人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散；3、有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散；勤務(wù)保障組：1、在總指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好勤務(wù)保障工作；、保障消防水泵、防排煙等消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；、保障現(xiàn)場(chǎng)的供水、消防電源的安全；、負(fù)責(zé)吹煙（或點(diǎn)火）報(bào)警；、負(fù)責(zé)演習(xí)后設(shè)備的復(fù)位工作，使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)；-9-方案設(shè)計(jì)九、滅火應(yīng)急方案：為保證管理處所管轄的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)， 管理處義務(wù)消防員能在最短的時(shí)間內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)， 有效組織開(kāi)展各項(xiàng)搶救工作， 以保障廣大業(yè)主（住戶）的生命、財(cái)產(chǎn)安全。特制定以下方案：（a）人員安排：1、管理處所有人員均屬于義務(wù)消防員，在小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的情況下，所有人員必須立刻投入到滅火救人工作中去，不得借故逃避。2、管理處經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)總指揮，全面負(fù)責(zé)各項(xiàng)救人滅火工作，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)撥打 119電話報(bào)警。3、維修人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可能造成危害的水、電、氣管線閥門進(jìn)行關(guān)閉。4、客戶服務(wù)部經(jīng)理組織人員通知火災(zāi)附近的住戶，做好解釋工作，避免造成不必要的驚慌，救治、安撫傷病員。5、保安部經(jīng)理組織護(hù)衛(wèi)人員以滅火、救人為主要