江蘇現(xiàn)代風(fēng)格高層住宅設(shè)計(jì)方案文本知名地產(chǎn)

綠地徐州東部新城B5-3地塊規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明總則規(guī)劃依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制法》3.《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）4.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20055.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-896.《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-887.《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ50-20018.甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)9.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-200610.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-200511.《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-9712.中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(2002年版)規(guī)劃范圍本次規(guī)劃的基地位于東部新城總圖規(guī)劃的東北部。東部新城市是徐州“雙核五組團(tuán)”的一心，作為市級(jí)功能的承接地東部新城是徐州未來(lái)高層次第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，承擔(dān)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的綜合服務(wù)功能面。B5-3地塊作為商辦地塊地理位置優(yōu)越，規(guī)劃用地東西約110m，南北長(zhǎng)約220m，占地約2.36公頃，境內(nèi)地勢(shì)平坦，主要為農(nóng)田，魚(yú)塘，建設(shè)條件良好?；匚挥谝?guī)劃路以西、W2路以南，J4路以東，W3路以北；東側(cè)緊鄰B5-4地塊。工程建設(shè)規(guī)模規(guī)劃總用地面積23620㎡，總建筑面積102045㎡.其中:地上建筑面積82600㎡(辦公面積67600㎡,商業(yè)面積15000㎡),地下建筑面積19445㎡，容積率3.50，建筑密度40.00%，機(jī)動(dòng)車停車位532輛，其中地面停車50輛，地下停車482輛。土地使用控制用地現(xiàn)狀基地的形狀比較規(guī)整，呈矩形。基地整體地勢(shì)比較平整，目前主要是作為農(nóng)田魚(yú)塘。根據(jù)規(guī)劃，J4路、W2路及W3路，道路紅線寬度為30米；東側(cè)規(guī)劃路為城市支路，道路紅線寬度分別為15米。多層退道路紅線5米，高層退道路紅線10米。道路規(guī)劃控制與本規(guī)劃相關(guān)的城市道路：道路規(guī)劃控制具體見(jiàn)表一表一：道路規(guī)劃控制一覽表道路名稱紅線寬度（M）建筑物后退道路紅紅線距離西面J4路30米多層5米高層10米北面W2路30米東側(cè)規(guī)劃道路15米南側(cè)W3路30米第三章設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則1．規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：·注重該區(qū)域與城市整體、周邊地區(qū)及其區(qū)內(nèi)各部分之間空間形態(tài)的營(yíng)造；·充分考慮人在室外公共活動(dòng)空間的視線直觀感受和空間尺度，營(yíng)造宜人的環(huán)境；·考慮設(shè)置標(biāo)志性建筑和城市廣場(chǎng)。造型經(jīng)典成熟，高雅大方，富有時(shí)代感。·合理組織商業(yè)購(gòu)物流線，提升地塊商業(yè)價(jià)值和商業(yè)效率；·充分考慮停車設(shè)計(jì)，緩解地塊自身及周邊的停車問(wèn)題。2．功能布局原則：符合科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范及文件規(guī)定；3．交通設(shè)計(jì)原則：滿足規(guī)劃要求、消防要求，方便快捷，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，要考慮經(jīng)濟(jì)性。4．景觀設(shè)計(jì)原則：景觀營(yíng)造要和規(guī)劃設(shè)計(jì)相配合，集中景觀和院落景觀要互相滲透。突出各個(gè)功能分區(qū)個(gè)性特征，以完整的整體設(shè)計(jì)，使優(yōu)美的自然環(huán)境同現(xiàn)代氣息融為一體，形成具有特色的商務(wù)辦公環(huán)境。二、設(shè)計(jì)理念和特色1．規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：結(jié)合地塊，總體上將四幢高層有序列分布，辦公院落、商業(yè)廣場(chǎng)、地上小型商業(yè)街，形成點(diǎn)→線→面的商業(yè)區(qū)，把四幢高層有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，相互促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)，共同塑造了一個(gè)和諧完整的商務(wù)辦公綜合體的形象。建筑之間有邏輯上的相互關(guān)系。2．空間和形象設(shè)計(jì)特色：照顧到W3路及J4路的城市環(huán)境、地標(biāo)特色和廣告效應(yīng)，地塊內(nèi)建筑群的空間形象設(shè)計(jì)具體體現(xiàn)在：建筑空間形成有一定錯(cuò)落感、層次感的內(nèi)外視角天際線。高層辦公樓的立面處理上，體現(xiàn)現(xiàn)代都市辦公形象，采用玻璃和鋁板幕墻形式，形體簡(jiǎn)潔且有力度，立面統(tǒng)一且有細(xì)部；商業(yè)統(tǒng)一手法的建筑設(shè)計(jì)（規(guī)模化和多樣化），營(yíng)造高貴和熱烈繽紛的商業(yè)氣氛，拉動(dòng)新區(qū)的商業(yè)氣氛。3．交通設(shè)計(jì)特色：本著以人為本的原則，有效地組織了各種流線，避免車流、貨流、人流的交叉，并且使人流、車流、貨流快速、高效的疏散。4．結(jié)合場(chǎng)地和建筑布局，兼顧周邊道路和內(nèi)街區(qū)，流線型、多層次、疏密相間的綠化布局是本設(shè)計(jì)的主要特色和手法。第四章主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)B-5-3地塊整整體經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)備注用地面積23620平方米總建筑面積102045平方米其中地上建筑面積82600平方米其中LOFT辦公32500平方米高TOWN辦公14600平方米南北躍辦公20500平方米沿街商業(yè)建筑面積積15000平方米地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建建筑面積3120平方米地面機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑筑面積16325平方米其中含人防建筑面面積6620平方米容積率3.50地上面積/用地面面積建筑密度40.00%綠化率20.30%機(jī)動(dòng)車停車位532輛其中地面停車50輛商業(yè)及辦公機(jī)動(dòng)車車位地下商業(yè)停車75輛配置標(biāo)準(zhǔn)均為地下辦公停車407輛50輛/10000平總非機(jī)動(dòng)車停車位位3153輛其中商業(yè)非機(jī)動(dòng)車位1125輛商業(yè)750輛/100000平辦公非機(jī)動(dòng)車位2028輛辦公300輛/100000平設(shè)計(jì)專篇消防設(shè)計(jì)專篇本工程高層部分屬一類高層民用建筑，按主樓及地下室一級(jí)耐火等級(jí)，裙房二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)依據(jù)是《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）。（一）建筑消防設(shè)計(jì)1．總平面（1）消防出入口基地東北角、東南角及西側(cè)正中各設(shè)一個(gè)消防車出入口，形成環(huán)形消防車道。（2）防火間距各辦公樓高層與高層之間的間距均大于13米，高層與多層及高層與高層裙房之間的間距大于9米。各樓之間的間距均滿足高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。（3）消防車道：消防由東北角、東南角及西側(cè)正中進(jìn)入，形成環(huán)形消防車道。每幢高層均有一條長(zhǎng)邊或不小于1/4周長(zhǎng)的底邊直接落地，作為消防撲救面，且在此范圍內(nèi)設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。每幢高層結(jié)合消防撲救面均設(shè)有不小于8mx15m的消防登高場(chǎng)地。消防車道寬度均不小于4m，并滿足12m的拐彎半徑要求。單體消防設(shè)計(jì)地下部分由一層地下室組成，地上部分由四幢辦公樓、一系列二層（局部三層）商場(chǎng)組成。在B2＃辦公樓的一層防控制中心直通室外。地下部分防火分區(qū)（詳見(jiàn)防火分區(qū)示意圖）地下層均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)。防火分區(qū)面積劃分控制：?jiǎn)螌悠噹?kù)≤4000M2；其余部分≤1000M2。各防火分區(qū)間設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門(mén)或設(shè)甲級(jí)防火門(mén)分隔。兩防火區(qū)兩側(cè)的開(kāi)口部分或開(kāi)窗部分之間的實(shí)墻水平距離＞2米，上下垂直距離≥0.8米。2)防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤500M2，且不跨越防火分區(qū)。3）安全出口數(shù)量汽車庫(kù)與地面由兩處7米寬雙車道分別與地面出口直接相通。每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不少于兩個(gè)。4）疏散距離營(yíng)業(yè)廳：其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離，不超過(guò)30M，其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門(mén)的直線距離不超過(guò)20M。汽車庫(kù)：人員疏散距離最近的外部出口或樓梯間最大距離不大于60M。其余：位于兩個(gè)安全出口之間的房間門(mén)至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為40M。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為20M。5)疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對(duì)應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。6）疏散樓梯間與高層相通的樓梯均采用防煙樓梯，并且在首層采用耐火板限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開(kāi)，直通室外,必須在隔墻上開(kāi)門(mén)時(shí)采用乙級(jí)防火門(mén)。另外裙房設(shè)置若干封閉樓梯間通向室外。（2）地上部分1）防火分區(qū)辦公樓及裙房設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)面積劃分控制：商業(yè)≤4000M2；其余≤2000M2，各防火分區(qū)設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門(mén)或設(shè)防火門(mén)分隔。兩防火分區(qū)兩側(cè)和開(kāi)門(mén)部分或開(kāi)窗部分之間的實(shí)墻水平距離＞2米，上下垂直距離≥0.8米。2）防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤500M2，且不跨越防火分區(qū)。3）安全出口每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不少于2個(gè)。4）疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對(duì)應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。5）疏散距離辦公樓：（a）位于兩個(gè)安全出口之間的房間門(mén)至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為40M。（b）位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為20M。商店：其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離，不超過(guò)30M，其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門(mén)的直線距離不宜超過(guò)15M。6）樓梯疏散樓梯間辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積均小于2000M2；設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)2座防煙樓梯；每個(gè)辦公樓底部裙房除各設(shè)2座防煙樓梯外，每幢裙房根據(jù)其功能需要另設(shè)封閉樓梯，并直通室外。7）消防電梯辦公樓每層面積均小于1500M2；每幢設(shè)有一部消防電梯，滿足防火規(guī)范要求。（3）建筑材料與構(gòu)造1）豎向管道井，待安裝完后，采用細(xì)石砼封堵，耐火極限不低于樓板。2）墻上管道洞口，待安裝完后，封堵密實(shí)，暖通管道應(yīng)采用防火保溫材料填嵌密實(shí)。3）設(shè)備用房的門(mén)，防火分區(qū)的門(mén)，卷簾均采用甲級(jí)防火門(mén)及防火卷簾；封閉樓梯間、防煙樓梯間的門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)，管道井的檢修門(mén)均采用丙級(jí)防火門(mén)。4）外掛玻璃幕墻在樓層上下處設(shè)置高度不小于0.8米的實(shí)心墻體或梁，且用防火棉封堵。在外掛玻璃幕墻跨越兩個(gè)防火分區(qū)時(shí)，交界處幕墻玻璃設(shè)置為防火玻璃，且水平寬度≥2米。3．室內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)（1）．工程室內(nèi)裝修將采用非燃、難燃建筑材料。（2）．工程各種上下管井將采用厚同樓板耐火等級(jí)材料封閉。4．給排水消防設(shè)計(jì)（另見(jiàn)設(shè)備說(shuō)明）5．電氣消防設(shè)計(jì)（另見(jiàn)設(shè)備說(shuō)明）6．防排煙消防設(shè)計(jì)（另見(jiàn)設(shè)備說(shuō)明）7．各幢樓安全疏散寬度計(jì)算1)B2＃、B3#樓主樓為辦公，裙房為商業(yè)。主樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積為740m2,所需疏散寬度：740m2/7m2/人×1.0m/100人＝1.06m實(shí)際疏散寬度：1.2m+1.2m=2.4m。滿足疏散寬度要求。裙房1～3層為大型商鋪，經(jīng)分析3層所需疏散寬度最寬7524m2×0.5(面積折算值)×0.77(疏散人數(shù)換算系數(shù))×0.75(每百人凈寬度)=21.72m實(shí)際疏散寬度：4.3m+4.3m+4.3m+4.3m+4.3m+1.6m=23.1m。滿足疏散寬度要求。2)B1＃、B4#樓主樓為辦公，底層為小商鋪。主樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積為696m2,所需疏散寬度：696m2/7m2/人×1.0m/100人＝1.00m實(shí)際疏散寬度：1.2m+1.2m=2.4m。滿足疏散寬度要求。二、安全保衛(wèi)設(shè)計(jì)專篇安保監(jiān)控中心設(shè)在一層消控中心。1．集成式安全防范系統(tǒng)（1）中央監(jiān)控設(shè)備通過(guò)統(tǒng)一的通信平臺(tái)和管理軟件與各子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)信息集成的自動(dòng)化管理。（2）對(duì)各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制，并將系統(tǒng)運(yùn)行狀況和報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和顯示，設(shè)置必要的數(shù)據(jù)庫(kù)。（3）建立以有線傳輸為主的信息傳輸系統(tǒng)。（4）以多個(gè)接口的方式連接各子系統(tǒng)的管理計(jì)算機(jī)，并留有與110聯(lián)網(wǎng)的通信接口。2．入侵報(bào)警系統(tǒng)（1）本系統(tǒng)由紅外探測(cè)器、紅外/微波復(fù)合型探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、控制主機(jī)及各種外圍設(shè)備等組成。在各底層出入口等區(qū)域裝設(shè)紅外/微波復(fù)合型探測(cè)器，在周界玻璃幕墻安裝玻璃破碎探測(cè)器，以及在其它建設(shè)方要求的區(qū)域設(shè)置入侵報(bào)警。3、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（1）本工程設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。本系統(tǒng)由各種攝像機(jī)、解碼器、硬盤(pán)錄像機(jī)、視頻距陣、監(jiān)視器、UPS等設(shè)備組成。（2）攝像機(jī)根據(jù)其現(xiàn)場(chǎng)條件選型（分辨率、最低照度、光圈、變焦、云臺(tái)、彩色/黑白），分布在電梯轎廂、電梯廳、大堂、每層的各出入口、停車場(chǎng)等部位。在部分重要區(qū)域配置圖像運(yùn)動(dòng)報(bào)警功能，部分?jǐn)z像機(jī)具有預(yù)置定位功能。底層出入口的監(jiān)視攝像機(jī)與入侵報(bào)警器聯(lián)動(dòng)。（3）本系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，并與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制及門(mén)禁系統(tǒng)、電梯控制等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。4．門(mén)禁及巡更系統(tǒng)（1）本系統(tǒng)由感應(yīng)型讀卡器、電磁鎖、控制主機(jī)及各種外圍設(shè)備等組成。（2）在樓內(nèi)（外）通行門(mén)出入口通道重要房間門(mén)等處設(shè)出入口控制裝置（讀卡器、電磁開(kāi)關(guān)、電控鎖、鍵盤(pán)）。（3）巡更點(diǎn)設(shè)置在樓梯口、樓梯間、電梯廳、門(mén)廳、走廊、拐彎處、地下停車場(chǎng)、重點(diǎn)保護(hù)房間附近及室外重點(diǎn)部位。三、環(huán)保設(shè)計(jì)專篇1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（4）地方有關(guān)法規(guī)規(guī)范2．控制目標(biāo)本項(xiàng)目屬微污染型項(xiàng)目，其水污染源，主要為生活污水，廢氣污染主要是地塊少量車輛產(chǎn)生尾氣、噪聲污染主要為施工噪聲及水泵、風(fēng)機(jī)、變電站等聲音，根據(jù)上述污染物的排放量及環(huán)境敏感程度設(shè)計(jì)將重點(diǎn)控制其自標(biāo)，并采取切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施。3．總體配置整個(gè)地塊從環(huán)境保護(hù)的角度在本次設(shè)計(jì)中總體中留出較高的綠化率，設(shè)計(jì)了合理建筑布局和道路交通系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)妥善地設(shè)置了停車場(chǎng)，以提供使用方便景色優(yōu)美的高檔商務(wù)辦公環(huán)境。4.廢氣污染防治：排風(fēng)系統(tǒng)等均考慮排風(fēng)和排風(fēng)高度，排風(fēng)集中從建筑的相對(duì)高點(diǎn)排放。5.污水污染防治：水箱采用食品不銹鋼成品，液位控制閥選用質(zhì)量可靠、低噪聲產(chǎn)品。選用高效節(jié)能低噪水泵，泵基礎(chǔ)設(shè)減振器，泵進(jìn)出口設(shè)軟接頭。車庫(kù)地面含油廢水經(jīng)隔油沉砂處理后排入基地污水系統(tǒng)。6.噪聲污染防治：對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵、空空調(diào)機(jī)組等設(shè)設(shè)備均采用低低噪聲型。所所有的電動(dòng)設(shè)設(shè)備均設(shè)橡膠膠隔振墊或減減震器，防止止固體傳聲。對(duì)對(duì)通風(fēng)機(jī)房等等設(shè)備用房的的圍護(hù)結(jié)構(gòu)作作吸聲處理。7.垃圾處理：：室內(nèi)、過(guò)道等部位位設(shè)置廢棄物物收集桶，由由專門(mén)管理人人員定時(shí)收集集至垃圾收集集房，再由環(huán)環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期期回收和清除除外運(yùn)。8．功能措施（1）所有的房間盡量量有充足而直直接的采光、通通風(fēng)，并按規(guī)規(guī)范要求退間間距。（2）屋面采用加強(qiáng)保保溫隔熱處理理、種植屋面面和防水措施施來(lái)提高防水水隔熱效果。（3）室內(nèi)采用輕質(zhì)材材料作隔墻，減減輕建筑自重重。（4）衛(wèi)生潔具采用節(jié)節(jié)水型。（5）照明采用高效節(jié)節(jié)能型，樓梯梯間等公共部部位照明采用用聲光信號(hào)控控制，開(kāi)啟延延時(shí)關(guān)閉等措措施。（6）選用低噪高效水水泵，變頻恒恒壓供水防止止水質(zhì)二次污污染。（7）優(yōu)質(zhì)雜排水收集集回用系統(tǒng)，節(jié)節(jié)約用水保護(hù)護(hù)環(huán)境。（8）管材選用塑料環(huán)環(huán)保材料。四、衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)計(jì)專篇1．水箱、水池均采采用不銹鋼制制品。2．充分考慮建筑直直接采光和通通風(fēng)，必要的的空間采用機(jī)機(jī)械通風(fēng)。辦辦公室等房間間內(nèi)的窗地比比均在1/6以上。3．廁所潔具、淋浴浴器數(shù)量按規(guī)規(guī)范要求設(shè)置置。4．新建建筑嚴(yán)格按按照自然退距距要求設(shè)計(jì)。5．食堂內(nèi)設(shè)計(jì)分區(qū)區(qū)明確，生熟熟路線不交叉叉，廚房工藝藝流程符合衛(wèi)衛(wèi)生防疫要求求。6．日照設(shè)計(jì)符合國(guó)國(guó)家和當(dāng)?shù)叵嘞嚓P(guān)日照間距距要求。五、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇篇1．建筑：（1）總總體布局上盡盡量采取有利利朝向，確保保辦公區(qū)域的的充足采光。（22）門(mén)窗采用用雙層中空Low-e玻璃、斷熱熱型鋁合金型型材，密封保保溫性能佳。（33）建筑外墻墻均采用聚苯苯乙板保溫體體系。（4）屋屋面采用擠塑塑型聚苯板保保溫材料和種種植屋面形式式。（5）冷橋處外外包30厚擠塑聚苯苯乙烯保溫板板。（6）裙房處底面接觸觸室外空氣的的架空和外挑挑樓板均外包包30厚聚苯乙板板保溫。（7）地下室外墻為4400厚鋼筋混凝凝土側(cè)墻，外外貼30厚擠塑聚苯苯板兼做防水水保護(hù)層。（8）選選用新型節(jié)能能材料來(lái)加強(qiáng)強(qiáng)節(jié)能措施。（9）具體節(jié)能能結(jié)果詳見(jiàn)節(jié)節(jié)能分析報(bào)告告。2．給排水：（1）采采用節(jié)能型設(shè)設(shè)備，衛(wèi)生潔潔具采用節(jié)水水型沖洗配件件。（2）使用太陽(yáng)能能作為生活水水熱源，節(jié)約約能源。（3）優(yōu)質(zhì)雜排水水收集回用系系統(tǒng)，節(jié)約用用水保護(hù)環(huán)境境。3．電氣：在滿足使使用要求和保保證電能質(zhì)量量的前提下，進(jìn)進(jìn)行節(jié)電設(shè)計(jì)計(jì)和采用新型型產(chǎn)品，提高高電氣使用效效率，以節(jié)約約能源。（1）照明優(yōu)先選用高高效節(jié)能燈具具。 （22）變壓器選選用環(huán)氧樹(shù)脂脂澆注干式變變壓器。（3）變電所低壓側(cè)集集中自動(dòng)無(wú)功功補(bǔ)償。4．暖通：（1）合合理確定室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減減少冷卻和加加熱空氣所需需要的數(shù)量。（2）對(duì)對(duì)設(shè)備和管道道進(jìn)行妥善處處理，選配性性價(jià)比較高的的設(shè)備，減少少運(yùn)行能耗。（3）所有區(qū)域均均考慮非空調(diào)調(diào)季節(jié)包括冬冬季大新風(fēng)或或全新風(fēng)運(yùn)行行的可能性，并并盡量采用自自然通風(fēng)方式式，節(jié)省能源源和運(yùn)行費(fèi)用用。（4）排風(fēng)機(jī)選用高效效節(jié)能電機(jī)和和高效率風(fēng)機(jī)機(jī)。（5）所有區(qū)域均采用用可單獨(dú)啟停停運(yùn)行的空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，便于于管理，也有有利于節(jié)能運(yùn)運(yùn)行。（6）排風(fēng)系統(tǒng)的排出出口位置避免免在人員逗留留區(qū)。六、無(wú)障礙設(shè)計(jì)專專篇工程屬新建的公共共建筑，執(zhí)行行《城市道路路和建筑物無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ500-20011。停車車位：在辦公公樓入口處附附近的停車場(chǎng)場(chǎng)各設(shè)殘疾人人專用車位一一個(gè)。各辦公樓建筑入口口、大廳、通通道等地面高高差處設(shè)置1:12殘疾人坡道道，并各設(shè)一一部無(wú)障礙電電梯。10＃及11＃樓為甲級(jí)級(jí)寫(xiě)字樓，在在一層各設(shè)一一間無(wú)障礙專專用廁所。商業(yè)部分：地面商商業(yè)入口室內(nèi)內(nèi)外高差不大大于0.0115米，商業(yè)街內(nèi)內(nèi)一層設(shè)有兩兩處公共衛(wèi)生生間，并設(shè)無(wú)無(wú)障礙廁所兩兩個(gè)。南北塊塊各設(shè)無(wú)障礙礙電梯一部。地地下商場(chǎng)部分分設(shè)無(wú)障礙電電梯由商業(yè)廣廣場(chǎng)直達(dá)。標(biāo)志：所有無(wú)障礙礙設(shè)施均附設(shè)設(shè)國(guó)際通用的的無(wú)障礙標(biāo)志志牌。七、勞動(dòng)保護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)專篇1．地下室有人操作作的設(shè)備機(jī)房房設(shè)有機(jī)械通通風(fēng)和崗位換換氣裝置。2．噪聲較大的設(shè)備備用房設(shè)管理理人員工作室室。3．除屋頂設(shè)避雷帶帶或避雷針外外，同時(shí)采取取防側(cè)擊雷措措施。第六章建筑設(shè)計(jì)一、總平面設(shè)計(jì)1．總體構(gòu)思本案基地坐南朝北北，基本呈矩矩形，四周為為J4路、W2路、W3路及規(guī)劃路所所環(huán)繞。總平面布局局上，我們堅(jiān)堅(jiān)持從實(shí)際現(xiàn)現(xiàn)狀出發(fā)，充充分考慮和發(fā)發(fā)揮了原有地地形和周邊地地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)勢(shì)。將四棟高層分布于于地塊南北兩兩端及東側(cè)，形成一個(gè)半半圍合布局，充充分考慮西側(cè)布置商業(yè)業(yè)的價(jià)值，便便于形成良好好的商業(yè)氣氛氛。在南北兩兩側(cè)分別布置置一棟板式高高層，在用地地的東側(cè)則布布置了兩棟點(diǎn)點(diǎn)式高層，主主要考慮減少少對(duì)東側(cè)B5-4地塊的日照照影響，又豐豐富的建筑形形體的變化。在四幢高層的立面面處理上，我我們堅(jiān)持塑造造現(xiàn)代化都市市辦公形象，主主體采用玻璃璃及鋁板幕墻墻形式，形體體簡(jiǎn)潔且富有有力度，整體體立面做到既既豐富又統(tǒng)一一，在和諧統(tǒng)統(tǒng)一的主旋律律背景下各具具特色且富于于變化，給人人以豐富的視視覺(jué)感官體驗(yàn)驗(yàn)；高層裙房房的立面主要要采用帶狀、面面狀出挑的石石材幕墻以及及網(wǎng)格式玻璃璃幕墻，與幾幾何感很強(qiáng)的的方格廣告牌牌相結(jié)合，同同主樓相得益益彰，一氣呵呵成。2．交通設(shè)計(jì)本著以人為本的原原則，有效地地組織了各種種流線，避免免車流、貨流流、人流的交交叉，并且使使人流、車流流、貨流快速速、高效的疏疏散。人流的交通組織西面J4路人流較較多，街角處處更是人流集集中地，結(jié)合合街角設(shè)置的的多個(gè)入口硬硬地廣場(chǎng)有利利于吸引人流流進(jìn)入商業(yè)。同時(shí)設(shè)置兩個(gè)入口廣場(chǎng)方便辦公人流的組織，辦公人流經(jīng)過(guò)入口大堂由電梯上到二層屋頂花園，經(jīng)由花園進(jìn)入到每棟高層辦公樓中。沿東側(cè)規(guī)劃路中部為商業(yè)街主入口，沿J4路設(shè)置有港彎式出租車站臺(tái)。2）機(jī)動(dòng)車輛的交通通組織機(jī)動(dòng)車出入口分別別設(shè)置于基地地西側(cè)的城市干干道上，并與與地下車庫(kù)出出入口自然連連接。既滿足足了交通環(huán)道道要求，又巧巧妙的避免了了與東面大量人流流的交叉干擾擾。利用商業(yè)業(yè)前后的硬質(zhì)質(zhì)景觀道路形形成緊急消防防車道使用。機(jī)動(dòng)車停放在基地的西側(cè)臨近近道路的機(jī)動(dòng)動(dòng)車入口處附附近均設(shè)有地地下車庫(kù)入口口，方便來(lái)自自城市各個(gè)方方向的車輛停停泊，同時(shí)在在地面結(jié)合商商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)置置了部分靈活活的地面停車車。非機(jī)動(dòng)車停放基地南、北兩棟辦辦公樓(B1#、B4#樓)均設(shè)有地下下自行車庫(kù)出出入口。5)無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)建筑主要出入口通通過(guò)坡度小于于5％的斜坡同同城市人行道道標(biāo)高相聯(lián)系系，方便殘疾疾人通行。公公共部分設(shè)有有無(wú)障礙電梯梯和無(wú)障礙衛(wèi)衛(wèi)生間等專門(mén)門(mén)為殘疾人服服務(wù)的設(shè)施。3．豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地內(nèi)部最小縱坡坡為0.3%，橫坡為1.5%，以方便雨雨水排放為原原則進(jìn)行豎向向設(shè)計(jì)。道路路結(jié)構(gòu)擬采用用瀝青矻路面面做法，廣場(chǎng)場(chǎng)、人行道等等面層做法詳詳見(jiàn)景觀設(shè)計(jì)計(jì)。4．綠化景觀設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地的建筑和和外部空間的的多層次性進(jìn)進(jìn)行綠化景觀觀設(shè)計(jì)。1)綠化隔離帶：基地東側(cè)結(jié)合道路路種植高大的的喬木，減少少對(duì)東側(cè)居住住區(qū)的影響。2)綠化：沿基地四周布置綠綠化，以喬木木、灌木和草草皮相結(jié)合，豐豐富軟化了基基地空間,機(jī)動(dòng)車停車車帶為植草磚磚鋪地。3)屋頂綠化：在裙房的大部分屋屋面上設(shè)置屋屋頂景觀綠化化，創(chuàng)造了宜宜人的視覺(jué)焦焦點(diǎn)，豐富了了建筑的第五五立面。二、建筑單體設(shè)計(jì)計(jì)（一）平面布局1．B1#、B4#辦辦公樓1#辦公樓位于地塊北北側(cè)，為一組組板式高層。地地下1層，地上共共33層，其中中1層為小型商鋪鋪。1層設(shè)有氣派派的辦公入口口大堂以及配配套的商務(wù)服服務(wù)設(shè)施，2層以上為辦辦公，上下躍躍層設(shè)計(jì)，奇奇數(shù)偶數(shù)層面面積和約950平方米米，標(biāo)準(zhǔn)間面面積以67平米左右為主，85平米左右為為輔。4#辦公樓位于地塊南南側(cè)，為一組組板式高層。地地下1層，地上共33層，其中1層為小型商商鋪。1層設(shè)有氣派派的辦公入口口大堂以及配配套的商務(wù)服服務(wù)設(shè)施，2層以上為辦辦公，南北躍層設(shè)計(jì)計(jì)，奇數(shù)偶數(shù)數(shù)層面積和約1100平方米，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間面積以以110平米左左右為主.2．B2#、B3#辦辦公樓B2#、B3#辦辦公樓位于地地塊的東側(cè)，為點(diǎn)式式高層。地下下1層，地上共共33層，其中中裙房1層。B1層為地下車庫(kù)庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)及設(shè)備用用房。一層設(shè)設(shè)有氣派的入入口大堂以及及大商場(chǎng)。（二）交通設(shè)計(jì)1．辦公樓主體部分分各采用2臺(tái)客梯其中1臺(tái)兼消防電電梯，其中消消防梯下至地地下層；主樓樓核心筒有兩兩部防煙樓梯梯自地下層直直通屋頂。商業(yè)每店鋪設(shè)計(jì)獨(dú)獨(dú)用樓梯，通通過(guò)二層連廊廊兩兩相連，增增加了商鋪的的賣點(diǎn)。（三）立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方，體體現(xiàn)現(xiàn)代商務(wù)務(wù)辦公樓獨(dú)特特形象是本次次立面設(shè)計(jì)的的主導(dǎo)宗旨。豎豎向帶狀鋁板板，結(jié)合玻璃璃幕墻的形體體組合設(shè)計(jì)正正是具體表現(xiàn)現(xiàn)；巧妙結(jié)合合空調(diào)設(shè)備露露臺(tái)豐富立面面造型是本設(shè)設(shè)計(jì)的另一特特點(diǎn)。百貨有有個(gè)性的深色色石材幕墻與與折線、橫向向線條的玻璃璃幕墻，再加加上方格式廣廣告牌的有機(jī)機(jī)點(diǎn)綴，形成成極具品位和和濃厚現(xiàn)代商商業(yè)氣息的購(gòu)購(gòu)物天堂；并并與主體建筑筑相得益彰，有有機(jī)結(jié)合。第七章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明一、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范范、規(guī)程及江江蘇省地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)二、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)計(jì)使用年限50年三、抗震設(shè)防根據(jù){中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)區(qū)劃圖)GBl88306-22001，徐州市抗抗震設(shè)防烈度度為7度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0..10g,設(shè)計(jì)地震分分組為第一組組。根據(jù)建筑筑抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)，本本工程為丙類類建筑．四、設(shè)計(jì)荷載取值值1．靜載及機(jī)房等特特殊設(shè)備用房房恒載按實(shí)計(jì)計(jì)算。2．使用荷載：除建建設(shè)單位有特特殊要求外，均均按GB500009-20001取值。3．基本風(fēng)壓：0．．40KN／㎡時(shí)，地地面粗糙度：：B類。4．基本雪壓：0．．35KN／㎡時(shí)，雪雪荷載與屋面面活荷載不同同時(shí)考慮。設(shè)計(jì)地震分組為第第五、材料1．混凝土●基礎(chǔ)墊層：C155●其余：C25-CC35。●地下室底板、側(cè)板板及消防水池池采用密實(shí)混混凝土，抗?jié)B滲等級(jí)S602．鋼筋：HPB2235，HRB3335．3．型鋼：Q2355，Q345．4．墻體：符合墻改改政策和節(jié)能能要求的新型型、輕質(zhì)墻體體材料。六、上部結(jié)構(gòu)選型型·本工程單體類型較較多，層次差差異較大，根根據(jù)不同單體體的建筑功能能要求及結(jié)構(gòu)構(gòu)受力特點(diǎn)，分分別采用不同同的上部結(jié)構(gòu)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)構(gòu)選型及布置置遵循以下原原則：1．所有單體均相互互獨(dú)立，當(dāng)?shù)椎撞坑腥狗肯嘞噙B時(shí)，設(shè)沉沉降縫或伸縮縮縫，并滿足足抗震縫要求求。2．當(dāng)單體長(zhǎng)度超過(guò)過(guò)規(guī)范規(guī)定的的最大伸縮縫縫間距要求時(shí)時(shí)，設(shè)溫度伸伸縮縫，并滿滿足抗震縫的的要求，若建建筑功能不允允許設(shè)縫時(shí)，采采取設(shè)置施工工后澆帶等技技術(shù)措施，以以減小因溫度度變化及混凝凝土收縮引起起的結(jié)構(gòu)變形形。3．在同一結(jié)構(gòu)單元元內(nèi)，當(dāng)建筑筑物層次差異異較大時(shí)，通通過(guò)選用合理理的基礎(chǔ)形式式等以調(diào)整建建筑物的不均均勻沉降。4．當(dāng)多個(gè)單體由整整體地下室相相連且建筑功功能不允許設(shè)設(shè)縫時(shí)，通過(guò)過(guò)設(shè)置施工后后澆帶等技術(shù)術(shù)措施以調(diào)整整各單體及地地下室的不均均勻沉降和因因地下室超長(zhǎng)長(zhǎng)引起的混凝凝土收縮。·各單體結(jié)構(gòu)形式如如下：1．18層辦公樓：采用全全現(xiàn)澆鋼筋混混凝土框架—筒體結(jié)構(gòu)。2．25層辦公樓：采用全全現(xiàn)澆鋼筋混混握土框架一一簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)．．3．1層商鋪：采用全現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)．七、基礎(chǔ)選型·因尚未進(jìn)行工程地地質(zhì)勘探，本本工程基礎(chǔ)形形式另定。第八章給排水設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20032、《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GGB500445－95(20005年版)3、《自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GBB500844－2001((2005年版)4、《建筑滅火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB501140－20055、《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBB500677－976、相關(guān)專業(yè)提供資資料二、概述本工程為辦公與商商業(yè)合一的綜綜合型項(xiàng)目。共共分為5個(gè)組團(tuán)，各各組團(tuán)分別設(shè)設(shè)有辦公用房房、商業(yè)用房房、公寓式辦辦公用房和地地下汽車庫(kù)。用水量估算：最高日生活用水量量為350M3/d，最高日生生活污水量為為315M3/d。三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)水源共分兩處接自自周邊道路上上市政給水管管，每根引入管管均為DN200。在地塊內(nèi)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供供地塊內(nèi)所有有建筑物生活活及消防用水水。B-2、B-3##辦公樓部分分獨(dú)立成系統(tǒng)統(tǒng)；給水系統(tǒng)統(tǒng)分成高中低低三區(qū)：低區(qū)區(qū)為1~2層；中區(qū)為3~10層；高區(qū)為11~18層。低區(qū)市市政供水，高高區(qū)中區(qū)分別別采用恒壓變變頻調(diào)速供水水設(shè)備供水。每每區(qū)內(nèi)水壓大大于0.40MMPa處采取減壓壓措施。給水水采用分戶計(jì)計(jì)量并有總量量計(jì)取。B-1#、B-44#辦公樓部分分獨(dú)立成系統(tǒng)統(tǒng)；給水系統(tǒng)統(tǒng)分成高中低低三區(qū)：低區(qū)區(qū)為1~3層；中區(qū)為4~18層；高區(qū)為19~33層。低區(qū)市市政供水，高高區(qū)中區(qū)分別別采用恒壓變變頻調(diào)速供水水設(shè)備供水。每每區(qū)內(nèi)水壓大大于0.40MMPa處采取減壓壓措施。給水水采用分戶計(jì)計(jì)量并有總量量計(jì)取。三層商業(yè)由市政給給水管網(wǎng)直供供。給水采用用分戶計(jì)量并并有總量計(jì)取取。2、排水系統(tǒng)（1）污廢水系統(tǒng)室內(nèi)采用污、廢水水分流制，高高層增設(shè)專用用通氣立管。室室外采用雨、污污分流。室內(nèi)內(nèi)污水經(jīng)化糞糞池處理后排排至周邊市政政污水干管。（2）雨水系統(tǒng)雨水自成系統(tǒng)，按按徐州市暴雨雨強(qiáng)度公式計(jì)計(jì)算。區(qū)塊內(nèi)重現(xiàn)期TEE=2年，建筑物物重現(xiàn)期TE=5年。四、管材、管件1、生活給水管室內(nèi)管道：：冷水管采用用鋼塑復(fù)合管管，配套管件件連接；室外外管道：采用用球墨鑄鐵管管，配套管件件連接。2、污、廢水管室內(nèi)高層污污水管采用柔柔性抗震鑄鐵鐵排水管，卡卡箍連接。室室內(nèi)裙房多層層部分污水管管采用UPVC塑料排水管管。廢水管采采用焊接鋼管管，對(duì)口焊接接。室外排水水管采用硬聚聚氯乙烯雙壁壁波紋管，采采用平擴(kuò)承插插橡膠圈連接接。3、消防給水管室內(nèi)消防管管采用熱鍍鋅鋅鋼管，管徑徑為DN80以上的管道道采用法蘭（或或卡箍）連接接，管徑為DN80以下的管道道采用絲扣連連接。室外消消防管采用PP-S消防專用涂涂塑復(fù)合鋼管管,溝槽連接。4、管徑小于（或等等于）DN50的閥門(mén)采用用銅制截止閥閥，管徑大于于DN50的閥門(mén)采用用鐵殼銅芯閘閘閥，其中生生活管網(wǎng)中可可采用管道配配套閥門(mén)。高高區(qū)泵房部分分的管道、閥閥門(mén)及其它管管件為2.50MMPa級(jí)；其余管管道、閥門(mén)及及其它管件均均為1.60MMPa級(jí)。五、節(jié)能1、選用節(jié)能產(chǎn)品，控控制用水量2、采用無(wú)負(fù)壓變頻頻調(diào)速恒壓變變量供水系統(tǒng)統(tǒng)，利用交流流電機(jī)變頻調(diào)調(diào)速先進(jìn)技術(shù)術(shù)，在壓力恒恒定用水量變變化的情況下下，自動(dòng)控制制水泵轉(zhuǎn)速按按需要設(shè)定供供水壓力，變變頻調(diào)速變流流量供水，使使水泵始終在在高效率工況況下運(yùn)行，節(jié)節(jié)電效果明顯顯，小流量用用水時(shí)，采用用氣壓罐可使使電耗進(jìn)一步步下降。六、環(huán)境保護(hù)1、污水處理本工程污、廢水排排至室外經(jīng)化化糞池消化處處理后，直接接排入市政預(yù)預(yù)留的污水檢檢查井。2、室內(nèi)衛(wèi)生生活給水管采用鋼鋼塑復(fù)合管，避避免管道銹蝕蝕。消防設(shè)計(jì)說(shuō)明給排水部分本工程消防給水共共設(shè)三大系統(tǒng)統(tǒng)（統(tǒng)一設(shè)置置）：室外消消火栓系統(tǒng)，室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)，自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。（1）消防用水量（按按消防等級(jí)最最高的一座建建筑物計(jì)算）消火栓消防用水量量：室外300L/S，室內(nèi)40LL/S，火災(zāi)延時(shí)3小時(shí)。自動(dòng)動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)消防用水水量：屬中危危險(xiǎn)（II）級(jí)，30LL/S，火災(zāi)延時(shí)1小時(shí)。（2）室外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)由由市政給水管管網(wǎng)保證。道道路邊建筑物物附近適當(dāng)位位置設(shè)置室外外消火栓，間間距保證水泵泵接合器要求求，并不大于于100米。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)全區(qū)域共用一套室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)，室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂水箱（屋頂頂水箱設(shè)在公公寓屋頂）、各各建筑室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。室外設(shè)設(shè)置地上式消消防水泵接合合器與室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)管管網(wǎng)連接。B-2、B-3##辦公樓消火火栓系統(tǒng)分成成高低兩區(qū)：：高區(qū)為10~18層；低區(qū)-1~9層。B-1#、B-44#辦公樓消火火栓系統(tǒng)分成成高低兩區(qū)：：高區(qū)為17~33層；低區(qū)-1~16層。高區(qū)低區(qū)共用一套套消火栓泵供供水。高區(qū)由由消火栓泵直直接供水，低低區(qū)由消火栓栓泵經(jīng)減壓閥閥減壓供水。消消火栓泵兩臺(tái)臺(tái)，一用一備備。（4）自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)本工程各部分均設(shè)設(shè)自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)。自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)設(shè)置，由地下下室消防水池池、噴淋泵、屋屋頂水箱（屋屋頂水箱設(shè)在在公寓屋頂）、濕濕式報(bào)警閥、水水流指示器、噴噴頭、消防水水泵接合器及管網(wǎng)網(wǎng)等組成。每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)、每層設(shè)水水流指示器。室室外設(shè)置地上上式消防水泵泵接合器與噴噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)網(wǎng)連接。B-2、B-3##辦公樓自噴噴系統(tǒng)分成高高低兩區(qū)：高高區(qū)為10~18層；低區(qū)-1~9層。B-1#、B-44#辦公樓自噴噴系統(tǒng)分成高高低兩區(qū)：高高區(qū)為17~33層；低區(qū)-1~16層。高區(qū)低區(qū)分別設(shè)置置一套自動(dòng)噴噴灑泵供水。每每區(qū)自噴泵兩兩臺(tái)，一用一一備。消防水池有效容積積為540M3，分成兩格格。屋頂水箱箱貯存18M3火災(zāi)初期十十分鐘消防用用水量。(5)、建筑滅火火器配置根據(jù)《建筑滅火器器配置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》，在建建筑物內(nèi)適當(dāng)當(dāng)?shù)膱?chǎng)所配置置一定數(shù)量的的滅火器。第九章暖通一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《采暖通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB550019--20032.《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500045-20003）2005版3.《公共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501189-20005）4.建筑專業(yè)提提供的條件圖圖5.甲方提供的的設(shè)計(jì)要求二、設(shè)計(jì)范圍本工程程設(shè)計(jì)范圍為為通風(fēng)、防排排煙及商場(chǎng)部部分的空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)，具體包包括：辦公部分的防排煙煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。商場(chǎng)部分的空調(diào)、通通風(fēng)及防排煙煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。地下自行車庫(kù)、地地下汽車庫(kù)、設(shè)設(shè)備用房的通通風(fēng)防排煙設(shè)設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)數(shù)1.室外空氣計(jì)算參數(shù)數(shù)1）大氣壓力：冬季Pd=1102.188kPa夏季Pd=100..07kPaa2）冬季空調(diào)計(jì)算干干球溫度：--8℃3）冬季平均風(fēng)速::2.8m/s4）冬季主導(dǎo)風(fēng)向::ENE5）夏季空調(diào)計(jì)算干干球溫度：334.8℃6)夏季空調(diào)計(jì)計(jì)算濕球溫度度:27.4℃7)通風(fēng)干球溫溫度：31℃8）夏季平均風(fēng)速::2.9m/s9）夏季主導(dǎo)風(fēng)向::ENE2.空調(diào)室內(nèi)空氣計(jì)算算參數(shù)夏季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度度：26~28℃冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度度：16~18℃新風(fēng)量30mm3/h人四、空調(diào)設(shè)計(jì)本工程商場(chǎng)建筑面面積約224400平方米，空調(diào)調(diào)冷指標(biāo)取100W/平方米，空空調(diào)冷負(fù)荷約約2240kkw。本工程空調(diào)擬采用用變頻多聯(lián)機(jī)機(jī)系統(tǒng)，新風(fēng)風(fēng)方案為設(shè)置置全熱交換器器的送排風(fēng)系系統(tǒng)；根據(jù)樓樓層及部門(mén)的的需要分別布布置空調(diào)及新新風(fēng)系統(tǒng)；空空調(diào)室外機(jī)設(shè)設(shè)在屋面（做做減震處理）。商場(chǎng)采用風(fēng)管機(jī),,氣流組織為為上送上回，采采用下送式散散流器或旋流流式送風(fēng)口。五、通風(fēng)及防排煙煙設(shè)計(jì)1.辦公：B-1#:防煙樓樓梯間及合用用前室均做加加壓送風(fēng)B-4#:防煙樓梯間及合用用前室均做加加壓送風(fēng)走道采用機(jī)械排煙煙方式，設(shè)兩兩個(gè)排煙豎井井，排煙風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)在屋面。2.B-2#、BB-3#辦公:防煙樓梯間間及合用前室室均做加壓送送風(fēng)內(nèi)走道采用機(jī)械排排煙方式，設(shè)設(shè)兩個(gè)排煙豎豎井，排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面面3.商場(chǎng)：商場(chǎng)設(shè)過(guò)渡季通風(fēng)風(fēng)及機(jī)械排煙煙商場(chǎng)群房房部分不能自自然排煙的防防煙樓梯間均均做加壓送風(fēng)風(fēng)。4.商場(chǎng)及B-2#、B-3#辦公衛(wèi)生間間設(shè)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；屋面面設(shè)屋頂風(fēng)機(jī)機(jī)，每層采用用吊頂式衛(wèi)生生通風(fēng)器，通通過(guò)連接豎井井的風(fēng)道從屋屋頂將濁氣從從排至室外。各各層水平風(fēng)管管與排風(fēng)豎井井的連接處設(shè)設(shè)70℃防火閥。5.電梯機(jī)房房設(shè)排氣扇。6.地下自行車庫(kù)、地地下汽車庫(kù)、設(shè)設(shè)備用房均做做平時(shí)通風(fēng)及及防排煙設(shè)計(jì)計(jì)。地下自行車庫(kù)：通通風(fēng)：4次/h防排煙：600m3/hh地下汽車庫(kù)：通風(fēng)風(fēng)、防排煙：：6次/h六、環(huán)保1.噪聲污染防治1）各類風(fēng)機(jī)選用低低噪聲型，設(shè)設(shè)置必要的消消聲裝置，基基礎(chǔ)設(shè)吊鉤或或減振器。七、節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)數(shù)滿足《公共共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501189-20005的設(shè)計(jì)要求求。各類風(fēng)機(jī)選用節(jié)能能型產(chǎn)品。采用變頻多聯(lián)機(jī)系系統(tǒng)，能夠根根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷荷變化迅速調(diào)調(diào)整室外機(jī)的的輸出功率。新風(fēng)系統(tǒng)選用帶熱熱回收裝置的的全熱交換器器空調(diào)冷媒管均采用用25mm厚難難燃B1級(jí)橡塑保溫溫措施。消防專篇暖通(一)、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)送回風(fēng)管的的下列部位，均均設(shè)置防火閥閥：1.豎風(fēng)道與各層水平平支風(fēng)道的連連接處；2.風(fēng)管穿越通風(fēng)機(jī)房房及重要的或或火災(zāi)危險(xiǎn)性性大的房間隔隔墻和樓板處處；3.風(fēng)管穿越變形縫處處的兩側(cè)。（二）、房間及內(nèi)內(nèi)走道均采用用自然排煙方方式，可開(kāi)啟啟外窗面積均均要求滿足大大于房間面積積的2%。（三）、選用的保保溫材料為不不燃材料或達(dá)達(dá)到難燃B1級(jí)要求。第九章電氣設(shè)計(jì)計(jì)方案一、工程概況：本項(xiàng)目為徐州新城城區(qū)B5-3地塊，占地地約2.3萬(wàn)平方米；是一座集商商業(yè)辦公與一一體的綜合性性建筑。地下室為車車庫(kù)，一~三層為商業(yè)業(yè)，兩棟33層公寓式辦辦公用房，兩兩棟18層公寓式辦辦公用房?？偪偨ㄖ娣e約約為1000000平方米，其中中商業(yè)建筑面面積約為255500平方米，辦公公建筑面積約約為600000平方米，地下下車庫(kù)建筑面面積約為177000平方米。總建建筑高度約為為99米。本建筑為為一類高層建建筑。二、電氣設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)：上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)的文件及業(yè)業(yè)主方設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)，內(nèi)部部各專業(yè)提供供的設(shè)計(jì)資料料以及國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：：《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045-995（2005年版）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB550052--95《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ166-20088《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB550057--94（2000年版）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GGB500554-95《建筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB550303--2002《建筑與建筑群綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB//T503111-20000三、電氣設(shè)計(jì)范圍圍：低壓配電系統(tǒng)；全全樓電力、照照明系統(tǒng)；防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)；綜合布線線系統(tǒng)；保安安監(jiān)控系統(tǒng)；；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)；公公共廣播及背背景音樂(lè)系統(tǒng)統(tǒng)；有線電視視系統(tǒng)。高壓壓供電系統(tǒng)由由電力主管部部門(mén)設(shè)計(jì)。四、供、配電系統(tǒng)統(tǒng)：1、本工程為一類高高層建筑，其其中消防設(shè)備備、應(yīng)急照明明、消防電梯梯等為一級(jí)負(fù)負(fù)荷；客梯為為二級(jí)負(fù)荷；；其余為為三三級(jí)負(fù)荷。本本工程按一級(jí)級(jí)負(fù)荷供電。2、對(duì)高壓供電的要要求：由市政提供兩路獨(dú)獨(dú)立的10KV電源，送至至本工程高壓壓配電裝置，高高壓配電系統(tǒng)統(tǒng)為單母線分分段運(yùn)行方式式，正常時(shí)母母聯(lián)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)開(kāi)運(yùn)行，兩路路高壓同時(shí)供供電；當(dāng)任一一路高壓電源源出現(xiàn)故障時(shí)時(shí)，母聯(lián)開(kāi)關(guān)關(guān)投入運(yùn)行，另另一路高壓能能保障重要負(fù)負(fù)荷的供電。兩兩路進(jìn)線開(kāi)關(guān)關(guān)與母聯(lián)開(kāi)關(guān)關(guān)設(shè)置電氣及及機(jī)械連鎖。3、負(fù)荷估算：根據(jù)本工程的性質(zhì)質(zhì)，本工程用用電負(fù)荷約按按每平方米80VA估算?？傆糜秒娙萘考s為為8000KKVA。選用四臺(tái)2000KKVA干式變壓器器，變壓器負(fù)負(fù)荷率約為70.6℅。4、功率因數(shù)補(bǔ)償：：功率因數(shù)補(bǔ)償采用用低壓集中補(bǔ)補(bǔ)償方式，補(bǔ)補(bǔ)償后功率因因數(shù)大于0.9。五、照明設(shè)計(jì)：照明設(shè)計(jì)按《建筑筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500034-20004）進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。照明供電：一般照照明采用單電電源供電；應(yīng)應(yīng)急照明采用用雙電源進(jìn)行行供電。六、設(shè)置防雷接地地系統(tǒng)(1)本建筑物屬屬于二類防雷雷建筑物，為為防直擊雷在在屋頂設(shè)500raam高銅避雷針針，避雷針之之間用避雷帶帶連接，其網(wǎng)網(wǎng)格不大于110m×10m，所有有突出屋面的的金屬體應(yīng)與與避雷帶電氣氣連接。

(2))為預(yù)防雷電電電磁脈沖引引起的過(guò)電流流和過(guò)電壓，在在下列部位裝裝設(shè)電涌保護(hù)護(hù)器(SPD)：

1))在變壓器低低壓側(cè)裝一組組SPD。當(dāng)SPD的安裝位置置距變壓器沿沿線路長(zhǎng)度不不大于10mm時(shí)，可裝在在低壓主進(jìn)線線斷路器負(fù)載載側(cè)的母線上上，SPD支線上設(shè)短短路保護(hù)電器器，并且與主主進(jìn)線斷路器器之間應(yīng)有選選擇性。

2)在向重要設(shè)設(shè)備供電的末末端配電箱的的各相母線上上裝設(shè)SPD。上述的重重要設(shè)備是指指重要的計(jì)算算機(jī)、樓宇中中央監(jiān)控設(shè)備備、主要的電電話交換設(shè)備備、UPS電源、中央央火災(zāi)報(bào)警裝裝置、集中空空調(diào)系統(tǒng)的中中央控制設(shè)備備。

33)對(duì)重要的信信息設(shè)備、電電子設(shè)備和控控制設(shè)備的訂訂貨，應(yīng)提出出裝設(shè)SPD的要求。

4)由室外引入入或由室內(nèi)引引至室外的電電力線路、信信號(hào)線路、控控制線路、信信息線路等在在其入口處的的配電箱、控控制箱、前端端箱等的引入入處應(yīng)裝設(shè)SPD。

((3)本工程強(qiáng)、弱弱電采用共用用接地裝置，以以建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物的金屬屬體、構(gòu)造鋼鋼筋和基礎(chǔ)鋼鋼筋作為接地地體，其接地地電阻小于I歐姆。

((4)～220V／380V低壓系統(tǒng)采采用TN—S接地系統(tǒng)，PE線與N線嚴(yán)格分開(kāi)開(kāi)。

(5)建筑物作總總等電位連接接，在配變電電所內(nèi)安裝一一個(gè)總等電位位連接端子箱箱，將所有進(jìn)進(jìn)出建筑物的的金屬管道、金金屬構(gòu)件、接接地干線等與與總等電位端端子箱有效連連接。

七、設(shè)置置綜合布線系系統(tǒng)

本工程綜合布線系系統(tǒng)由以下五五個(gè)子系統(tǒng)組組成。

(1)工作區(qū)子系系統(tǒng)：在IT辦公、呼叫叫中心、指揮揮中心、數(shù)據(jù)據(jù)機(jī)房及其附附屬用房等設(shè)設(shè)置工作區(qū)，每每個(gè)工作區(qū)根根據(jù)需要設(shè)置置一個(gè)四孔信信息插座，用用于連接電話話、計(jì)算機(jī)(包括光纖到到桌面)或其他終端端設(shè)備。

(2))配線子系統(tǒng)統(tǒng)：信息插座座選用標(biāo)準(zhǔn)的的超五類RJ45插座及光纖纖插座，信息息插座采用墻墻上安裝方式式，信息插座座每一孔的配配線電纜均選選用一根4對(duì)超五類非非屏蔽雙絞線線及2芯多模光纖纖配置。

(3))干線子系統(tǒng)統(tǒng)：數(shù)據(jù)中心心內(nèi)的干線采采用光纜和大大對(duì)數(shù)銅纜，光光纜主要用于于通信速率要要求較高的計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，干干線光纜按每每24個(gè)信息插座座配2芯多模光纜纜