房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)范?本賣(mài)方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)買(mǎi)?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?見(jiàn)證方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定，?已依法取得?_____?市____?_區(qū)(縣)?的房屋所有?權(quán)證書(shū)，所?有權(quán)證書(shū)_?____字?第____?_號(hào)。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及蘇州市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國(guó)家及?蘇州市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購(gòu)買(mǎi)上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_(tái)?____元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)?____元?。(大寫(xiě)_?____佰?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?元整)第?五條付款?方式(一?)無(wú)須銀行?貸款1.?乙方應(yīng)在簽?訂《___?__市房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2.乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余90%房?款。(二?)銀行貸款?1.乙方?應(yīng)在簽訂《?_____?市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2.?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)前__?___個(gè)工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3.銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過(guò)?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后3個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過(guò)15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1)?沒(méi)有房屋欠?帳，如電話(huà)?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?;2)沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3)房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀(guān)的破?壞;4)?其它：__?___。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)立?契過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過(guò)程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效?說(shuō)明本協(xié)?議一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?_份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見(jiàn)?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_見(jiàn)證方?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議書(shū)?范本（二）?出讓人：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)受?讓人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)見(jiàn)證方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)丙方)?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定?，已依法取?得____?_的房屋所?有權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證書(shū)?_____?房權(quán)證(_?____)?字第___?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，使?用面積為_(kāi)?____平?方米(不含?柴棚)。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及___?__縣房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國(guó)家及__?___縣相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來(lái)?承擔(dān)。第?三條乙方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為_(kāi)___?_萬(wàn)元整(?含柴棚)。?第五條?付款方式?1.乙方應(yīng)?在簽訂《_?____房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的三分之?一的定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理立?契過(guò)戶(hù)手續(xù)?前一年內(nèi)，?支付剩余房?款。第六?條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后7個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過(guò)15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒(méi)有房?屋欠帳，如?電話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?等;2.?沒(méi)有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?;3.房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀(guān)的?破壞。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定1.?本協(xié)議簽訂?后，應(yīng)由甲?乙雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?交易管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)立?契過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。鑒于目前?_____?暫緩辦理二?手房過(guò)戶(hù)手?續(xù)，待__?___啟辦?二手房過(guò)戶(hù)?手續(xù)時(shí)，甲?方務(wù)必協(xié)助?乙方辦理上?述手續(xù)，同?時(shí)，產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。2.?鑒于甲方目?前資金周?chē)?困難，已用?現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房?屋產(chǎn)權(quán)證在?金融部門(mén)抵?押貸款(_?____年?_____?月____?_日抵押貸?款____?_元整，貸?款期限為叁?年，至__?___年_?____月?_____?日止)，甲?方必須按時(shí)?還本付息;?抵押期滿(mǎn)由?甲方將所抵?押的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時(shí)交?給乙方。?3.在房屋?未過(guò)戶(hù)期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門(mén)辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.在房屋未?過(guò)戶(hù)期間，?如遇規(guī)劃或?政策性拆遷?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?到各拆遷管?理部門(mén)辦理?相關(guān)拆遷手?續(xù)，并按乙?方授意簽署?相關(guān)文件，?所有拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)用?應(yīng)歸受讓人?即乙方所有?。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?