房產(chǎn)代理合同通用版（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房產(chǎn)代理合?同通用版?委托人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_資質(zhì)證?號(hào)：___?__受托?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?___市房?地產(chǎn)管理法?》、《__?___市房?地產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)定?》之規(guī)定，?甲方特委托?乙方代理銷?售甲方的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)?目，經(jīng)甲、?乙雙方平等?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?委托銷售項(xiàng)?目名稱及地?址項(xiàng)目名?稱：___?__項(xiàng)目?地址：__?___第?二條委托?銷售房屋為?_____?預(yù)售商品房?現(xiàn)房，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)：__?___(商?品房屋注冊(cè)?登記證號(hào)：?_____?)第三條?受托銷售?范圍(一?)乙方受托?銷售范圍：?____?_;__?___;?_____?。(二)?乙方受托銷?售房屋計(jì)_?____套?，銷售總建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。(?三)銷售面?積計(jì)價(jià)方式?按下列第_?____項(xiàng)?計(jì)價(jià)：1?.按套(單?元)計(jì)價(jià);?2.按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)價(jià);3?.按建筑面?積計(jì)價(jià)。?第四條委?托銷售代理?方式甲、?乙雙方選擇?下列第__?___項(xiàng)代?理方式：?(一)整體?包銷：乙方?在一定期限?內(nèi)以甲方名?義銷售，向?甲方支付包?銷價(jià)款，獲?取銷售差價(jià)?利益，并保?證在包銷期?限屆滿時(shí)完?成甲方應(yīng)售?商品房。?(二)風(fēng)險(xiǎn)?代理：甲方?在未支付代?理費(fèi)用的情?況下，乙方?作為甲方的?代理人對(duì)房?屋進(jìn)行銷售?，產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)由甲?方承擔(dān)，乙?方按銷售業(yè)?績(jī)及約定獲?取報(bào)酬。?(三)一般?代理：乙方?作為甲方的?代理人對(duì)房?屋進(jìn)行銷售?，產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)由甲?方承擔(dān)。?(四)其他?方式：__?___。?代理方式的?具體內(nèi)容、?事項(xiàng)等由甲?、乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?協(xié)議。第?五條銷售?價(jià)格(一?)本合同約?定的銷售范?圍內(nèi)的房屋?價(jià)格按下列?第____?_項(xiàng)執(zhí)行：?1.起價(jià)?_____?元平方米，?最高價(jià)__?___元平?方米，均價(jià)?_____?元平方米;?2.售價(jià)?_____?元平方米，?可上、下浮?動(dòng)____?_%至__?___%;?3.按樓?層、戶型定?價(jià)銷售(見(jiàn)?附件)(?二)在實(shí)際?銷售中，每?套房屋售價(jià)?如需折扣優(yōu)?惠，須經(jīng)甲?方同意。?(三)房屋?售價(jià)經(jīng)甲方?同意折扣銷?售的，代理?服務(wù)費(fèi)應(yīng)按?下列第__?___項(xiàng)計(jì)?算：1.?房屋原售價(jià)?;2.房?屋折扣后售?價(jià)。(四?)其他方式?：____?_。第六?條銷售計(jì)?劃及進(jìn)度?第七條銷?售收款甲?方____?_同意不同?意由乙方代?收購(gòu)房定金?及預(yù)付款;?如甲方同意?代收的，乙?方應(yīng)在收到?購(gòu)房定金及?預(yù)付款后_?____日?內(nèi)將代收款?項(xiàng)交付給甲?方。第八?條合同履?行期限本?合同履行期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第九條?代理服務(wù)?費(fèi)的計(jì)算方?式及結(jié)算方?式、支付期?限(一)?計(jì)算方式：?_____?;(二)?結(jié)算方式：?_____?;(三)?支付期限：?_____?。第十條?甲方的義?務(wù)(一)?甲方應(yīng)保證?項(xiàng)目的工程?質(zhì)量、工程?進(jìn)度及商品?房交付期限?。(二)?甲方提供營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、資?質(zhì)證書(shū)、土?地使用證復(fù)?印件、商品?房銷售委托?書(shū)、商品房?合同范本及?物管合同;?現(xiàn)房委托銷?售的，還應(yīng)?提供《商品?房使用說(shuō)明?書(shū)》、《商?品房質(zhì)量保?證書(shū)》。?(三)提供?項(xiàng)目的商品?房預(yù)售許可?證或商品房?屋注冊(cè)登記?證、房屋分?層平面圖、?戶型圖等銷?售資料。?(四)做好?本合同的保?密工作，防?止對(duì)銷售造?成不利影響?。(五)?未經(jīng)乙方同?意，不得將?本合同約定?的代售房屋?自行銷售或?另行委托他?人銷售。?第十一條?乙方的義務(wù)?(一)乙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)開(kāi)?展銷售工作?。(二)?按照合同規(guī)?定的銷售價(jià)?格、銷售計(jì)?劃進(jìn)行銷售?代理。(?三)向買受?人出示商品?房的有關(guān)證?明文件和商?品房銷售委?托書(shū)。(?四)如實(shí)向?買受人介紹?所代理銷售?商品房的有?關(guān)情況，不?得超出甲方?認(rèn)可的宣傳?范圍進(jìn)行宣?傳。(五?)不得將代?收的定金、?房款等款項(xiàng)?挪作他用。?第十二條?違約責(zé)任?甲、乙一?方或雙方有?違反本合同?條款的行為?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付本合同?總代理銷售?金額___?__%的違?約金;因此?給對(duì)方或者?第三人造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條?合同解除?如乙方在本?合同簽訂之?后____?_月內(nèi)，所?銷售的房屋?少于應(yīng)銷售?房屋套數(shù)_?____%?的，甲方有?權(quán)在___?__月屆滿?之時(shí)，解除?本合同第?十四條未?售出房屋的?處理如乙?方在本合同?規(guī)定的期限?內(nèi)未完成受?托銷售義務(wù)?，未售出的?房屋，甲、?乙雙方同意?按下述方式?處理：(?一)由乙方?按照___?__價(jià)格購(gòu)?買;(二?)乙方將未?售出房屋退?還給甲方，?但乙方應(yīng)向?甲方支付未?售出房屋總?售價(jià)___?__%的違?約金;(?三)其他方?式：___?__。第?十五條爭(zhēng)?議解決方式?本合同履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?(一)提交?貴陽(yáng)仲裁委?員會(huì)仲裁;?(二)_?____;?(三)_?____。?第十六條?本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效。?第十七條?本合同一式?_____?份，甲、乙?方各執(zhí)__?___份。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_??????????簽訂地點(diǎn)?：____?_附件?樓層、戶型?定價(jià)銷售價(jià)?格表1.?本合同文本?為簽約使用?文件。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處(0?85___?__271?7)咨詢。?2.本合?同所稱商品?房是指由房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的房?屋。3.?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫(xiě)?內(nèi)容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先。?4.本合?同文本中選?擇內(nèi)容，由?委托人、受?托人雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫(xiě)。5.?本合同相關(guān)?條款后的空?白行，供雙?方自行約定?或補(bǔ)充約定?。對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或雙方不作?約定的，應(yīng)?在空白行劃?斜線，以示?刪除，未刪?除的印刷文?字視為雙方?同意內(nèi)容。?6.在合?同簽訂前，?委托人應(yīng)當(dāng)?向受托人出?示所售房屋?的有關(guān)證書(shū)?、證明文件?(原件)等?資料房產(chǎn)?代理合同通?用版（二）?市房?地產(chǎn)代?理合?同市房屋?土地資源管?理局制定?市工商行?政管理局?監(jiān)制__?___年_?____月?印制房地?產(chǎn)代理合同?委托人(?甲方)代?理人(乙方?)第一條?(訂立合?同的基礎(chǔ)和?目的)依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律,法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定,甲,?乙雙方在自?愿,平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?乙方接受甲?方委托,代?理甲方訂立?房地產(chǎn)交易?(買賣租?賃)合同,?并完成其他?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一致?,訂立本合?同.第二?條(委托?的事項(xiàng))?(一)委?托交易房地?產(chǎn)的基本情?況1,座?落:2?,建筑面積?:3,權(quán)?屬:(?一)委托?事項(xiàng)1,?2,3?,第三條?(傭金支?付)(一?)乙方完成?本合同約定?的甲方委托?的事項(xiàng),甲?方按照下列?第種方式?計(jì)算支付傭?金;(任選?一種)1?,按該房地?產(chǎn)____?_(總價(jià)款?月租金計(jì))?_____?%,具體數(shù)?額為_(kāi)__?__幣_(tái)_?___元支?付給乙方;?2,按提?供服務(wù)所需?成本計(jì)__?___幣_(tái)?____元?支付給乙方?.(二)?乙方未完成?本合同約定?的委托事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)的?,應(yīng)當(dāng)按按?照合同約定?的傭金__?___%,?具體數(shù)額為?_____?幣_(tái)___?_元,給付?甲方.第?四條(預(yù)?收,預(yù)支費(fèi)?用處理)?乙方___?__(預(yù)收?預(yù)支)甲方?費(fèi)用___?__幣_(tái)_?___元,?用于甲方委?托的___?__,本?合同履行完?畢后,雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?.第五條?(合同在?履行中的變?更及處理)?本合同在?履行期間,?任何一方要?求變更合同?條款的,應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方,征?得對(duì)方同意?后,在約定?的時(shí)限內(nèi),?變更約定條?款或簽訂補(bǔ)?充條款,并?注明變更事?項(xiàng).本合?同履行期間?,甲,乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?及其他書(shū)面?文件,均為?本合同的組?成部分,與?本合同具有?同等效力.?第六條?(違約責(zé)任?)(一)?雙方商定,?乙方有下列?情形之一的?,承擔(dān)違約?責(zé)任:1?,完成的?事項(xiàng)違反合?同約定的;?2,擅?自解除合同?的;3,?與他人私下?串通,損害?甲方利益的?;4,其?他過(guò)失損害?甲方利益的?.(二)?雙方商定,?甲方有下列?情形之一的?,承擔(dān)違約?責(zé)任:1?,擅自解除?合同的;?2,與他人?私下串通,?造成乙方無(wú)?法履行合同?的;3,?其他造成?乙方無(wú)法完?成委托事項(xiàng)?的行為.?(二)房?地產(chǎn)代理合?同委托人?(甲方)?代理人(乙?方)第一?條(訂立?合同的基礎(chǔ)?和目的)?依據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方接受?甲方委托，?代理甲方訂?立房地產(chǎn)交?易(買?賣租賃)合?同，并完成?其他委托服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第二條(?委托的事項(xiàng)?)(一)?委托交易?房地產(chǎn)的基?本情況1?、座落：?2、建筑?面積：3?、權(quán)屬：?(一)?委托事項(xiàng)?1、2、?3、第?三條(傭?金支付)?(一)乙方?完成本合同?約定的甲方?委托的事項(xiàng)?，甲方按照?下列第?種方式計(jì)算?支付傭金;?(任選一種?)1、按?該房地產(chǎn)_?____(?總價(jià)款月租?金計(jì))__?___%，?具體數(shù)額為?_____?幣_(tái)___?_元支付給?乙方;2?、按提供服?務(wù)所需成本?計(jì)____?_幣_(tái)__?__元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項(xiàng)第(?_____?)項(xiàng)的，應(yīng)?當(dāng)按按照合?同約定的傭?金____?_%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?，給付甲方?。第四條?(預(yù)收、?預(yù)支費(fèi)用處?理)乙方?_____?(預(yù)收預(yù)支?)甲方費(fèi)用?_____?幣_(tái)___?_元，用于?甲方委托的?_____?，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結(jié)。?第五條(?合同在履行?中的變更及?處理)本?合同在履行?期間，任何?一方要求變?更合同條款?的，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?在約定的時(shí)?限內(nèi)，變更?約定條款或?簽訂補(bǔ)充條?款，并注明?變更事項(xiàng)。?本合同履?行期間，甲?、乙雙方因?履行本合同?而簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及其?他書(shū)面文件?，均為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?效力。第?六條(違?約責(zé)任)?(一)雙方?商定，乙方?有下列情形?之一的，承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、?完成的事項(xiàng)?違反合同約?定的;2?、擅自解?除合同的;?3、與他?人私下串通?，損害甲方?利益的;?4、其他過(guò)?失損害甲方?利益的。?(二)雙方?商定，甲方?有下列情形?之一的，承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、擅?自解除合同?的;2、?與他人私下?串通，造成?乙方無(wú)法履?行合同的;?3、其?他造成乙方?無(wú)法完成委?托事項(xiàng)的行?為。(三?)雙方商定?，發(fā)生上述?違約行為的?，違約方按?照本合同約?定的傭金總?額的___?__%，計(jì)?_____?幣_(tái)___?_元作為違?約金支付給?對(duì)方。違約?方給對(duì)方造?成的其他經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)按照法律?、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定予以賠?償。第七?條(發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方法)甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列第(__?___)項(xiàng)?進(jìn)行解決：?1、向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?〖〗2?、向法院提?起訴訟〖?〗第八?條(訂立?合同數(shù)量)?本合同壹?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。補(bǔ)充?條款(粘?貼線)?(騎?縫章加蓋處?)甲方(?名字名稱)?乙?方(名稱)?身份證其?他證件號(hào)碼?營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?住地址?住?地址郵編?號(hào)碼?郵編?號(hào)碼聯(lián)系?電話?聯(lián)系?電話本人?法定代表人?(簽章)?法人法定?代表人(簽?章)代理?人(簽章)??執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書(shū)(編號(hào))?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽于：?_____??????????簽于：_?____?特別告?知一、?本合同文本?是依據(jù)《民?法典》、《?市經(jīng)紀(jì)人條?例》等有關(guān)?規(guī)定制定的?示范文本，?供當(dāng)事人約?定采用。?二、本合同?所稱的委托?人(甲方)?是指委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組?織代理房地?產(chǎn)交易(買?賣、租賃等?)事宜的自?然人、法人?、其他組織?;本合同所?稱的代理人?是指接受委?托為委托人?提供代理服?務(wù)并具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織?。本合同所?稱的房地產(chǎn)?代理是指委?托人與代理?人約定，由?代理人代理?委托人進(jìn)行?房地產(chǎn)交易?(買賣、租?賃等)和其?他相關(guān)事務(wù)?，委托人支?付傭金的經(jīng)?營(yíng)行為。代?理人為委托?人完成委托?事項(xiàng)后，依?據(jù)合同約定?可以收取委?托人的傭金?。但作為本?合同委托人?的代理人在?與第三人?訂立房地產(chǎn)?交易合同時(shí)?，不得同時(shí)?成為第三?人的代理人?，并以代理?人的名義收?取第三人?的傭金及其?他費(fèi)用。代?理人接受委?托人的委托?后，轉(zhuǎn)委托?他人的，應(yīng)?當(dāng)經(jīng)委托人?書(shū)面同意或?經(jīng)委托人事?后確認(rèn)，否?則代理人應(yīng)?當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托?在第三人?的行為承擔(dān)?責(zé)任。三?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人是指依?法取得經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)證書(shū)，?并在經(jīng)紀(jì)組?織中從事經(jīng)?紀(jì)活