廠房租賃合同協(xié)議書（4篇）

第36頁共36頁廠房租賃合?同協(xié)議書?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)4.?2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_?____元?，第3年至?第5年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?_月___?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由?承擔。第?五條租賃?費用的支付?5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應?于每月__?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____???????????帳?號：___?__乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方?應于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費。?逾期支付物?業(yè)管理費，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的__?___.?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續(xù)，因供電?增容所應交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應在甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?專用設施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設施的?專用權(quán)。乙?方應負責租?賃物內(nèi)專用?設施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內(nèi)消?防設施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責?任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?(包括責任?險)若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應同時終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關設施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條?款14.?1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關稅費按?國家及__?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方(印?章)___?__授權(quán)?代表(簽字?)____?_乙方(?印章)__?___授?權(quán)代表(簽?字)___?__簽訂?時間：__?___年_?____月?_____?日廠房租?賃合同協(xié)議?書（二）?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?___個月?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?_倍，即人?民幣___?__元(大?寫：___?__)。?4.2租?金租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元，第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎上遞增_?____%?;第6年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?_元。4?.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙?方應于每月?_____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行：___?__???????????帳號：_?____?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3?乙方應于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權(quán)?。乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8.2?乙方應在?租賃物內(nèi)按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準。?8.4乙?方應按消防?部門有關規(guī)?定全面負責?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險責任(?也可以沒有?此條)在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險(包括?責任險)。?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關租賃物?物業(yè)管理的?有關規(guī)定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設計?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時須向政?府有關部門?申報同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔?連帶責任。?在乙方終止?本合同時，?轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關設施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?3.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條?免責條款?14.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴?重自然災害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負保?管責任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設立廣告?牌，須按政?府的有關規(guī)?定完成相關?的報批手續(xù)?并報甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關稅?費按國家?及____?_市有關規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按有關?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，應以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。第?十九條適?用法律1?9.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?作為爭議的?仲裁機構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第二?十條其它?條款20?.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項后?生效。甲?方(印章)?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_乙方(?印章)：_?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?____?簽訂時間：?_____?年____?_月___?__日廠?房租賃合同?協(xié)議書（三?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____????????????職務?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，?包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?___個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_?____元?(大寫：_?____)?。4.2?租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管?理費物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?___元。?4.4?供電增容費?供電增容?的手續(xù)由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____???????????帳號?：____?_乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續(xù)?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續(xù)期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設施的專?用權(quán)。乙方?應負責租賃?物內(nèi)專用設?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方?應在租賃物?內(nèi)按有關規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內(nèi)消防?設施用作其?它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊、風焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按?消防部門有?關規(guī)定全面?負責租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任?(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應同時終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關設施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條?款14.?1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關稅費按?國家及__?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方(印?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___乙?方(印章)?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?廠房租賃?合同協(xié)議書?（四）引?言：廠房租?賃合同如何?寫由于經(jīng)濟?的發(fā)展，各?種工廠被絡?繹不絕開了?起來，不過?并不是所有?廠房都是投?資者建立起?來的，有不?少廠房也還?是租賃的。?這就牽涉到?了廠房租賃?合同。下面?是提供的_?___廠房?租賃合同范?本，可供大?家參考！?____廠?房租賃合同?范本：出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國?家有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在，租賃建?筑面積為_?____平?方米。廠房?類型為，結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個月，自月?日起，至月?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?___元。?月租金為人?民幣___?__元，年?租金為__?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%_5%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應?預付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為人民幣_?____元?。五、廠?房使用要求?和維修責任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復;甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?2、租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該廠?房及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對該廠房?進行檢查、?養(yǎng)護，應提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予以配合。?甲方應減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關部?門審批的，?則還應由甲?方報請有關?部門批準后?，方可進行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應?當符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應及時支?付房