商鋪購買合同范本（5篇）

商鋪購買?合同范本?出賣方?：(甲方?)姓名：?買受方?：(乙方?)姓名：?根據(jù)有?關(guān)法律和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?買賣的有?關(guān)內(nèi)容，?在自愿、?平等、有?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上簽?訂如下協(xié)?議，以茲?共同信守?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓商鋪?的基本情?況甲方?自愿將坐?落于;位?于第層，?共壹(套?)(間)?的商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?出售于乙?方，商鋪?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?公攤面積?____?平方米。?第二條?商鋪面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約?定的面積?為出賣方?暫測面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積(?以下簡稱?實際面積?)為準。?該商鋪交?付時，商?鋪實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%時?，房價款?保持不變?。實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%(包括?±___?_%)時?，甲乙雙?方同意按?下述第種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該商鋪相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為;該?商鋪買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價格按?總建筑面?積計算，?該商鋪售?價為每平?方米元(?大寫)_?___元?，總房款?金額為(?幣)__?__元(?大寫)拾?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出甲方?支付定金?(幣)_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該商鋪?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條、雙?方權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方保?證在交易?時該商鋪?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥，該商?鋪沒有發(fā)?生過貸款?、擔保等?方式的抵?押。且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛或其?它權(quán)利限?制，若發(fā)?生買賣之?日前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負責處?理，并承?擔相應(yīng)法?律責任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，由甲方?負責賠償?。因甲方?售予乙方?的產(chǎn)權(quán)屬?暫未辦理?，雙方有?好約定：?如甲方經(jīng)?辦理已獲?得該房產(chǎn)?證及土地?使用證之?日起，在?十個工作?日內(nèi)以贈?予的形式?過戶到乙?方名下。?2、簽?定本合同?后，雙方?不得違約?，若甲方?違約，乙?方有權(quán)單?方終止該?合同，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?所交納的?樓款__?__元(?大寫)_?___元?，作為違?約金。反?之，若乙?方違約，?則所交納?的樓款不?予退還，?甲方有權(quán)?終止合同?，可以將?該物業(yè)出?售于第三?方。3?、在交房?之日甲方?應(yīng)保證商?鋪設(shè)施(?門窗墻)?完好無損?壞，需將?一切手續(xù)?(包括商?鋪)一并?移交給乙?方，并于?交易之日?前將有關(guān)?該物業(yè)的?一切費用?清理完畢?(如施工?費、裝修?費、安裝?費、施工?所用的水?費、電費?、電話費?、煤氣費?、數(shù)字電?視費、管?理費等費?用)，并?保證乙方?購買后，?不需要支?付任何購?買前所產(chǎn)?生的相關(guān)?物業(yè)費用?。4、?甲方應(yīng)當?為乙方提?供辦理商?鋪所有權(quán)?、土地使?用權(quán)過戶?手續(xù)所需?的文件、?資料，并?保證資料?的真實性?和合法性?。本商鋪?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?商鋪交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?5、雙方?必須保證?所提交資?料的真實?性。若任?何一方提?交虛假資?料使本次?交易無法?進行則該?方必須負?相應(yīng)的法?律責任。?6、乙?方自房款?交付之日?起，除與?甲方外，?不與任何?人發(fā)生購?房糾紛，?如有發(fā)生?，甲方自?行解決。?第七條?、本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。均具?同等法律?效力。任?意一方修?改均為無?效，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第八條?、雙方?約定的其?它事項：?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪購買?合同范本?（二）?甲方：(?賣方)：?身份證：?乙方：?(買房)?：身份證?：一、?甲乙雙方?本著遵循?平等自愿?、誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?達成如下?協(xié)議，甲?方將雙河?農(nóng)場校園?區(qū)二層商?鋪整體出?售給乙方?，出售價?格為人民?幣___?_萬元整?。二、?商鋪具體?狀況如下?：1、?商鋪所有?權(quán)證號為?甘第字_?___號?(雙河農(nóng)?場校園區(qū)?二層西邊?第一家)?。2、?商鋪所有?證面積為?____?平方米。?3、商?鋪登記地?址為：黑?龍江省齊?齊哈爾市?甘南縣雙?河農(nóng)場校?園區(qū)二層?西邊第一?戶。三?、付款方?式及期限?。1、?乙方在合?同生效后?，先付款?給甲方壹?拾萬元整?。2、?乙方在_?___年?年底前。?再付給甲?方___?_元整。?3、剩?余款項由?乙方向甲?方借款，?按壹分貳?利息算，?借款期限?為___?_年。?四、每年?冬季住屋?取暖由甲?方安排燒?鍋爐取暖?，乙方按?市場價給?付取暖費?。五、?在乙方向?甲方付清?全款后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理過戶相?關(guān)事宜，?由產(chǎn)生的?所有過戶?費用由乙?方承擔。?六、在?未完成房?產(chǎn)過戶前?(未付清?全部房款?)由甲方?負責保管?房屋所有?權(quán)證。?七、現(xiàn)雙?河農(nóng)場校?園區(qū)二層?商鋪西邊?第一戶，?房西邊偏?岔的所有?權(quán)歸屬乙?方，現(xiàn)在?鍋爐房屬?于甲方財?產(chǎn)，乙方?不得以任?何理由要?求拆除或?搬遷;如?以后轉(zhuǎn)為?集體供暖?或分戶供?暖，甲方?鍋爐房的?地方歸乙?方所有。?八、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，雙?方可訂立?補充協(xié)議?。九、?本合同適?用《合同?法》若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決若協(xié)商?不成，雙?方均有權(quán)?向商鋪所?在地人民?法院起訴?。十、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪購?買合同范?本（三）?甲方(?買方)：?身份證號?：乙方?(賣方)?：身份證?號：甲?、乙雙方?就位于(?注意：應(yīng)?與商鋪產(chǎn)?權(quán)證上的?地址一致?)的一個?商鋪的整?體買賣事?宜，根據(jù)?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法?律之規(guī)定?，雙方在?遵循平等?自愿、誠?實信用的?原則下，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，乙方受?讓甲方位?于的一?個商鋪現(xiàn)?房(以下?簡稱商鋪?)，商鋪?具體狀況?如下：?(1)產(chǎn)?權(quán)證號為?，土地使?用權(quán)證號?為。(?2)商鋪?座落在磚?混;(?3)商鋪?產(chǎn)權(quán)面積?____?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為國有?，國有土?地使用權(quán)?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為，租?期截止為?，租金為?，具體詳?見租賃合?同)。以?上系乙方?對商鋪基?本情況的?陳述，乙?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購買權(quán)?。甲方以?乙方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買受上述?商鋪。?乙方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述商?鋪轉(zhuǎn)讓包?干價款共?計人民幣?元。甲?方的付款?方式和付?款期限：?本合同?生效后乙?方一次性?支付給甲?方定金人?民幣元,?合同履行?過程中該?定金可抵?作購商鋪?款。乙方?應(yīng)在合同?生效后日?內(nèi)將商鋪?的產(chǎn)權(quán)證?交由甲方?處理，并?到拆遷指?揮部簽署?拆遷補償?協(xié)議，甲?方應(yīng)在乙?方完成上?述行為后?日內(nèi)付清?余款元?第三條?乙方自簽?署合同之?日起，不?再享有商?鋪的增值?收益。若?遇政府拆?遷安置補?償?shù)惹闆r?，其補償?安置及增?值收益為?甲方所有?。第七?條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，提?交商丘仲?裁委員會?仲裁解決?。第八?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第九條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?購買合同?范本（四?）甲方?：___?____?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?住所地?：___?_路__?__號?法定代表?人：于_?___?乙方：_?____?____?_有限公?司住所?地：__?__路?法定代表?人：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，就乙?方認購甲?方開發(fā)的?“___?_酒店”?項目中的?部分物業(yè)?事宜，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達?成如下一?致協(xié)議，?望共同遵?守。第?一條甲?方通過出?讓方式取?得位于_?___市?____?路___?_號地塊?土地使用?權(quán)(土地?使用證號?：___?____?___)?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，規(guī)劃?用途為_?___。?甲方經(jīng)相?關(guān)行政部?門批準，?在上述地?塊建設(shè)酒?店，暫定?名為__?__酒店?。第二?條乙方?自愿向甲?方購買上?述酒店中?的部分商?鋪，具體?為：1?.___?_(具體?見附圖1?)2.?____?(具體見?附圖2)?3._?___(?但不含酒?店宴會廳?及附屬物?業(yè))(具?體見附圖?3)。?第三條?商鋪面積?的約定?1.__?__的商?鋪建筑面?積暫定為?____?平方米;?2._?___的?商鋪建筑?面積暫定?為___?_平方米?;3.?____?的商鋪建?筑面積暫?定為__?__平方?米;4?.___?_的商鋪?建筑面積?暫定為_?___平?方米;?5.__?__面積?暫定為_?___平?方米;?以上暫定?建筑面積?總計為_?___平?方米，甲?、乙雙方?一致同意?在正式簽?訂《商品?房預(yù)售合?同》時以?預(yù)測面積?為準。乙?方承諾在?購買的以?上商鋪中?，將一層?部分用于?____?或___?_，二層?為___?_，第三?層___?_。第?四條甲?、乙雙方?同意，乙?方支付的?總價以本?條確定的?單價為唯?一依據(jù)：?1._?___的?商鋪單價?為___?_元/平?方米;?2.__?__的商?鋪單價為?____?元/平方?米;3?.___?_的商鋪?單價為_?___元?/平方米?;4.?____?的商鋪單?價為__?__元/?平方米;?5._?___單?價為__?__元/?平方米;?根據(jù)上?述第三條?暫定建?筑面積計?算，乙方?應(yīng)支付的?總價暫定?為___?_元。?第五條?定金及其?價款的支?付1.?乙方應(yīng)在?本合同簽?訂之日起?三個工作?日內(nèi)向甲?方支付_?___萬?元人民幣?定金;?2.乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日之前向?甲方支付?____?萬元人民?幣房價款?。3.?乙方在雙?方簽訂預(yù)?售合同后?七個工作?日內(nèi)向甲?方支付至?一、二層?商鋪總價?的___?_%及第?三層除按?揭款以外?的所有價?款。4?.一、二?層商鋪總?價___?_%的按?揭由甲方?協(xié)助乙方?辦理，甲?方提供的?按揭銀行?為中國銀?行。第三?層商鋪余?款的按揭?由乙方自?行尋找銀?行辦理按?揭或由甲?方提供的?按揭銀行?辦理按揭?，由甲方?提供銀行?辦理按揭?的比例為?第三層總?價款的_?___%?。第六?條甲、?乙雙方一?致同意在?甲方取得?商品房預(yù)?售許可證?后十個工?作日內(nèi)簽?訂商品房?預(yù)售合同?。雙方在?洽談及簽?訂預(yù)售合?同時，就?本合同未?約定的內(nèi)?容(包括?但并不限?于合同價?款及支付?的期限、?方式，商?鋪交付使?用條件及?日期，裝?飾、設(shè)備?標準，供?水、電、?熱、氣，?通訊、道?路、綠化?等配套設(shè)?施和公共?設(shè)備的交?付承諾，?公共配套?建筑的產(chǎn)?權(quán)歸屬，?面積差異?處理方式?，辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?有關(guān)事宜?，違約責?任等)進?行全面的?磋商，雙?方均不得?以不合理?的要求拒?絕簽訂預(yù)?售合同。?第七條?鑒于乙?方所認購?的商鋪是?應(yīng)乙方的?要求對原?有建筑物?進行修改?，現(xiàn)該修?改后商鋪?已得到設(shè)?計單位及?甲、乙雙?方的書面?確認(見?附件)，?并符合乙?方獨家使?用條件，?故由乙方?承擔由于?設(shè)計修改?而引起的?建造成本?增加。(?具體數(shù)額?以實際發(fā)?生額為準?)。第?八條由?于本合同?項下標的?物具有乙?方獨家使?用的特性?，乙方不?得以預(yù)售?合同中的?其它條款?達不成協(xié)?議為由，?放棄購買?本合同項?下標的物?，拒絕與?甲方簽定?預(yù)售合同?。否則，?乙方除承?擔工程造?價增加部?分的費用?外，還應(yīng)?向甲方支?付___?_萬元的?賠償金，?并不得向?甲方主張?收回定金?，已支付?的定金作?為乙方的?違約金。?第九條?本合同?簽訂后至?預(yù)售合同?簽訂前雙?方就有關(guān)?本合同項?下標的物?達成的合?同均作為?預(yù)售合同?中的內(nèi)容?，對此，?雙方均不?得違反。?甲、乙雙?方簽訂的?預(yù)售合同?作為雙方?簽訂的商?品房買賣?合同的依?據(jù)。第?十條與?乙方認購?的商鋪有?關(guān)衛(wèi)生間?、廚房的?排污、排?水煙系統(tǒng)?、空調(diào)管?線、間隔?墻體和外?墻面裝飾?等事項由?雙方另行?協(xié)商，并?達成補充?合同。?第十一條?鑒于第?二層二處?商鋪的特?殊位置，?與之相鄰?的外露臺?部分(附?圖4)將?無償提供?給乙方使?用五年，?但乙方得?繳納相應(yīng)?的物業(yè)管?理費及維?護費。乙?方承諾，?不得干擾?其它業(yè)主?和經(jīng)營戶?的經(jīng)營;?甲方如遇?臨時需要?而使用的?，乙方應(yīng)?無條件撤?除相應(yīng)家?具、用具?，并將場?地及時交?付甲方使?用。乙方?承諾按甲?方統(tǒng)一開?業(yè)時間準?時開業(yè)，?除非甲方?許可，乙?方推遲開?業(yè)每天按?____?元向甲方?支付違約?金。第?十二條?在履行本?合同過程?中如有糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方同?意提交杭?州仲裁委?員通過仲?裁解決。?第十三?條本合?同一式貳?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?并在雙方?簽字、蓋?章后生效?。甲方?：(蓋章?)：__?____?____?????乙方(?蓋章)：?____?____?__簽?字：__?____?____?????????簽字：?____?____?___?___年?____?月___?_日附?圖(略)?附件(?略)商?鋪購買合?同范本（?五）甲?方：(出?賣人)?法定代表?人：地?址：郵?編：電?話：傳?真：乙?方：(買?受人)?地址：?郵編：?電話：?身份證號?碼：為?了保護商?品房交易?雙方的合?法權(quán)益，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方認購?甲方開發(fā)?建設(shè)的商?品房一事?達成如下?協(xié)議：?一、房屋?基本情況?：乙方預(yù)?定甲方開?發(fā)建設(shè)的?位于市區(qū)?縣路號樓?盤：號樓?單元號房?屋，建筑?面積__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公用?建筑分攤?面積為平?方米。房?屋單價元?(美元)?/平方米?，總房款?為(小寫?)元(美?元)，(?大寫)_?___元?(美元)?。戶型為?。二、?認購期間?：甲方承?諾為乙方?所預(yù)定房?屋保留天?(自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)。?三、定金?：本協(xié)議?簽訂時，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?(小寫)?元(美元?)，(大?寫)__?__元(?美元)。?乙方須在?上述房號?保留期限?內(nèi)，攜本?協(xié)議到甲?方售樓處?，與甲方?協(xié)商簽訂?《商品房?買賣(預(yù)?售)合同?》有關(guān)事?宜。上述?定金在甲?、乙雙方?簽訂《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同》時?，由甲方?退還乙方?或抵作該?房屋的購?房價款。?四、付?款方式：?乙方同意?選擇下列?種付款方?式，在與?甲方簽訂?《商品房?買賣(預(yù)?售)合同?》后向甲?方支付購?房價款。?1、一?次性付款?2、分?期付款：?于簽約當?日付%，?剩余房款?在日內(nèi)分?次付清;?3、個?人住房抵?押貸款：?于簽約當?日付清房?屋總價%?的首付款?。五、?證明文件?：甲方應(yīng)?向乙方出?示下列證?件及其附?屬材料，?甲方保證?以下資格?認證文件?真實無瑕?疵。1?、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照證號：?2、政?府立項證?明證號：?3、房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?證書證號?：4、?國有土地?使用權(quán)證?書證號：?5、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?(包括附?圖)證號?：6、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證證號：?7、施?工許可證?證號：?8、房屋?銷售許可?證證號：?六、甲?方承諾：?1、具?備商品房?銷售(預(yù)?售)條件?，如果甲?方故意隱?瞞重要事?實或者提?供虛假情?況導(dǎo)致此?協(xié)議無效?，甲方應(yīng)?承擔締約?過失責任?，除退還?乙方定金?外，還應(yīng)?賠償乙方?利息等資?金損失及?其他有關(guān)?財產(chǎn)損失?。2、?在本協(xié)議?簽訂后，?須為乙方?保留該房?屋至保留?期屆滿之?日止，且?不得與第?三方簽訂?該房屋之?《商品房?認購協(xié)議?書》或《?商品房買?賣(預(yù)售?)合同》?;并承諾?在乙方攜?本協(xié)議與?甲方簽訂?《商品房?買賣(預(yù)?售)合同?》時，甲?方將完全?履行本協(xié)?議中約定