地產(chǎn)集團(tuán)全景計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)

土地獲取標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)0153035456065

完成市場(chǎng)定

位評(píng)審?fù)瓿筛拍罘桨冈u(píng)審（含

批量精裝產(chǎn)品策劃）完成規(guī)劃方案評(píng)審（含

批量精裝概念方案）

完成目標(biāo)成

本評(píng)審項(xiàng)目定位會(huì)成

果審批通過(guò)25509525天10天20天10天30天注：本示例為30層高層，地下1層

155全景計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)（批量精裝）

1、項(xiàng)目啟動(dòng)階段（11個(gè)標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)，1個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)）完成運(yùn)營(yíng)指

標(biāo)評(píng)審?fù)瓿蛇\(yùn)營(yíng)指標(biāo)

及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審

完成營(yíng)銷及

體驗(yàn)區(qū)評(píng)審115完成批量精裝方案評(píng)審（非首期基礎(chǔ)開工前125天完成）

一階段啟動(dòng)會(huì)

二階段啟動(dòng)會(huì)

20天

成果審批通過(guò)

成果審批通過(guò)主體施工至

可售狀態(tài)0-40-35-30-25-20-15示范區(qū)開放首次開盤前風(fēng)險(xiǎn)

檢查首次開盤標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)-7

-5-147天注：本示例為30層高層，地下1層

2

全景計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)（批量精裝）2、項(xiàng)目開盤階段（5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)，1個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)）

30天

7天

取得首批次預(yù)售

許可證-45批量精裝樣板房

點(diǎn)評(píng)15天60天60天45天70天110天精裝總包定標(biāo)10天30-90總包單位入圍

完成施工圖設(shè)計(jì)

（內(nèi)審、招標(biāo)版）屋面工程

主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)貛?kù)頂板防水及

保護(hù)層外架拆除-70-55

-60

基準(zhǔn)點(diǎn)總包定標(biāo)（總價(jià)10天

包干）

基礎(chǔ)開工45天180天280外墻抹灰

90天

全景計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)（批量精裝）3、工程實(shí)施階段（18個(gè)標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)，1個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)）中期運(yùn)營(yíng)停止點(diǎn)（竣備前10個(gè)月）

90天

砌體及二次結(jié)構(gòu)

30天

完成210天355

室內(nèi)地?zé)峒暗仄?/p>

施工

施工電梯拆除

正式電梯驗(yàn)收完

成并投入使用

完成外墻保溫及

外裝飾施工

注：本示例為30層高層，地下1層390

80

30

60

250

140天

首批次砌體及二

75天

次結(jié)構(gòu)插入

主體結(jié)構(gòu)施工至

正負(fù)零

完成批量精裝大

區(qū)施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)

-10-30

150天0-90-240-270-300-330竣工驗(yàn)收及備案鋪貼濕作業(yè)完成

（戶內(nèi)）入戶門安裝完成櫥柜安裝完成木地板安裝完成清水移交精裝樣

板點(diǎn)評(píng)基準(zhǔn)點(diǎn)35天-275-30交房

0天

標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)注：本示例為30層高層，地下1層

4

全景計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)（批量精裝）4、工程實(shí)施階段批量精裝部分（10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)，1個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)）140天室內(nèi)門安裝完成飾面層施工完成20天30天外門窗玻璃及開

啟扇安裝完成清水工作面移交精裝完成（戶內(nèi)））

30天-60-135

-12030天45天組團(tuán)后評(píng)估交房030-30-60-90-120-150-18090-45工地開放日前點(diǎn)評(píng)竣工驗(yàn)收及備案人防驗(yàn)收消防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收交房啟動(dòng)會(huì)景觀單位進(jìn)場(chǎng)-75消防泵房、生活水泵房設(shè)備及管

道安裝完成開閉站、配電房

設(shè)備安裝完成自來(lái)水進(jìn)場(chǎng)電力進(jìn)場(chǎng)（變配電

房進(jìn)線端）燃?xì)膺M(jìn)場(chǎng)基準(zhǔn)點(diǎn)35天45天30天150天180天90天600天

標(biāo)準(zhǔn)期量節(jié)點(diǎn)注：本示例