工程造價(jià)的構(gòu)成課件

1工程造價(jià)管理2012年09月第二章工程造價(jià)的構(gòu)成23學(xué)習(xí)要求（一）熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；（二）掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；（三）掌握預(yù)備費(fèi)的計(jì)算；

（四）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。5（1）我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi)5）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）工程監(jiān)理費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）工程承包費(fèi)9）工程保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3、基本建設(shè)其它費(fèi)用4.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資

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7、流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)投資6【例】在某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，基本預(yù)備費(fèi)為120萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為80元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息為80萬元，流動(dòng)資金400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資為（）萬元。A.3500B.3700C.3780D.4180【解題思路】我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成中，建設(shè)投資包括：1)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、2)建筑安裝工程費(fèi)用、3)工程建設(shè)其他費(fèi)用、4)預(yù)備費(fèi)，不包含建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資=2000+1000+500+120+80=3700（萬元）。7（2）世界銀行及國(guó)外項(xiàng)目的工程造價(jià)構(gòu)成1）建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)成本2）建設(shè)項(xiàng)目間接建設(shè)成本3）應(yīng)急費(fèi)

a）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金；

b）不可預(yù)見準(zhǔn)備金；4）建設(shè)成本上升費(fèi)9【例】世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是（）。A．支付估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用B．支付由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用C．支付建設(shè)成本上升費(fèi)用D．專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用√10與進(jìn)口設(shè)備有關(guān)的幾個(gè)價(jià)格概念FOB(freeonboard)船上交貨價(jià)CFR(costandfreight)成本加運(yùn)費(fèi)或稱運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CIF(costinsuranceandfreight)成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)習(xí)慣稱為到岸價(jià)格進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算11建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算建筑工程費(fèi)用包括①各類房屋建筑工程和②列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用，以及③列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，以及附屬于被安裝設(shè)備的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。此外，還包括對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。131.2.1環(huán)境保護(hù)1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降水1.2.1安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2夜間施工增加費(fèi)1.2.3二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6施工排水費(fèi)1.2.7施工降水費(fèi)1.2.8地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10專業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）1.2.114直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩項(xiàng)組成。直接工程費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)15①人工費(fèi)定義：

人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、木工等的工資。思考與辨析：

工程現(xiàn)場(chǎng)中工程管理人員、機(jī)械駕駛員、材料保管員的工資從什么地方出？17②材料費(fèi)定義

材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。構(gòu)成要素：構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料定額消耗量和材料預(yù)算價(jià)格。18③施工機(jī)械使用費(fèi)定義：施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)的要素：施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班價(jià)格）19措施費(fèi)定義：

措施費(fèi)是指施工過程中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。所謂非工程實(shí)體項(xiàng)目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，并不行成最終的實(shí)體工程。211.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)

2.間接費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表

1.2.1安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2夜間施工增加費(fèi)1.2.3二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6施工排水費(fèi)1.2.7施工降水費(fèi)1.2.8地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10專業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）22規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他?！捌渌卑夹g(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)。23（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)的計(jì)算：251.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)

2.間接費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表

1.2.1安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2夜間施工增加費(fèi)1.2.3二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6施工排水費(fèi)1.2.7施工降水費(fèi)1.2.8地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10專業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）“其他”包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)。26應(yīng)支付的費(fèi)用：研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)中的9萬元。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室4間，1萬元。合計(jì)：9+1=10（萬元）291.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2.1環(huán)境保護(hù)1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降水1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)

2.間接費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表

30稅金：營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加；應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入×3%城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率31【例2】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋工的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（）。A.人工費(fèi)B．規(guī)費(fèi)C．企業(yè)管理費(fèi) D．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)【解題思路】本題主要考查直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。因此，本題中直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)屬于人工費(fèi)。√32【例3】下列各項(xiàng)中屬于直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的是（）。A.塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用B.現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用C.保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用D.獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用【解題思路】本題主要考查直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的內(nèi)容包括哪些。建筑安裝工程費(fèi)中直接費(fèi)的材料費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。本題中只有獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層構(gòu)成了工程實(shí)體，其他選項(xiàng)均不構(gòu)成工程實(shí)體?！?3（1）我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi)5）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）工程監(jiān)理費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）工程承包費(fèi)9）工程保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3、基本建設(shè)其它費(fèi)用4.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資

—

7、流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)341.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)

2.間接費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表

1.2.1安全文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）1.2.2夜間施工增加費(fèi)1.2.3二次搬運(yùn)費(fèi)1.2.4冬雨季施工增加費(fèi)1.2.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)1.2.6施工排水費(fèi)1.2.7施工降水費(fèi)1.2.8地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1.2.9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.2.10專業(yè)措施項(xiàng)目（包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）“其他”包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)。35【例4】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是()。A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)【解題思路】2007年考題。本題主要考查建安工程費(fèi)用構(gòu)成中的企業(yè)管理費(fèi)包含的內(nèi)容。這些費(fèi)用都記住是不容易的，但可以用排除法解此題。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)的內(nèi)容，所以只剩下勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)選項(xiàng)，必是正確答案?！?6預(yù)備費(fèi)37建設(shè)期利息合理假設(shè)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。38應(yīng)掌握的相關(guān)計(jì)算1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

2）建設(shè)期貸款利息計(jì)算（兩種情況）

39[例5]

某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年貸款7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價(jià)格上漲率為6％，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

PF1=I1[(1+f)－1]=7200×(1.06－1)=432(萬元)

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

PF2=I2[(1+f)2－1]=10800×(1.062－1)=1334.88(萬元)

第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

PF3=I3[(1+f)3－1]=3600×(1.063－1)=678.6576(萬元)

所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

PF=432+1334.88+678.6576=2454.5376(萬元)40建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過程組合過程工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理—工程項(xiàng)目分解與組合量化累計(jì)2.2建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序41（1）定額計(jì)價(jià)方法（工料單價(jià)方法）（2）清單計(jì)價(jià)方法（綜合單價(jià)方法）1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法2.2建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序（續(xù)）42（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱工料單價(jià)方法）根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi),利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)工程造價(jià)＝43工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：

工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）44

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3小計(jì)（直接費(fèi)）⑴+⑵

4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤(rùn)（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)6合計(jì)（不含稅造價(jià)）⑶+⑷+⑸

7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)

（1）定額計(jì)價(jià)(工料單價(jià)法）45以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

（1）定額計(jì)價(jià)(工料單價(jià)法）（續(xù)）46以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

（1）定額計(jì)價(jià)(工料單價(jià)法）（續(xù)）47（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)方法）

工程造價(jià)＝1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)水平，由企業(yè)自主確定《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義的綜合單價(jià)，因?yàn)橐?guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。4849綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不包括在綜合單價(jià)中。各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用綜合單價(jià)再匯總后，就生成工程發(fā)承包價(jià)。如果綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)不包括措施費(fèi)），則綜合單價(jià)乘以個(gè)分項(xiàng)工程量匯總后，還需加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價(jià)格。綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等。措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格。

（2）清單計(jì)價(jià)(綜合單價(jià)法）部分費(fèi)用綜合單價(jià)的三種形式：1、不含規(guī)費(fèi)和稅金，但含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)；2、含規(guī)費(fèi)和稅金，但不含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)；3、不含規(guī)費(fèi)和稅金，也不含措施費(fèi)的部分費(fèi)用綜合單價(jià)。51清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序：列項(xiàng)計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量匯總措施項(xiàng)目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工、料、機(jī)單價(jià)即得直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)＝綜合單價(jià)匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)用匯總措施項(xiàng)目工程費(fèi)用匯總計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金即得工程造價(jià)依據(jù)清單綜合工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法（續(xù)）52由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。（2）清單計(jì)價(jià)(綜合單價(jià)法）（一）當(dāng)C>C0

(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤(rùn)（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)4合計(jì)⑴+⑵+⑶

5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)

（2）清單計(jì)價(jià)(綜合單價(jià)法）（續(xù)）54（二）當(dāng)C<C0值的下