浙江土建造價(jià)員培訓(xùn)資料

綜合解釋?zhuān)ǘńńㄖこ蹋?.滿堂基礎(chǔ)下下翻梁的土方方工程量如何何計(jì)算？

答：應(yīng)按按下翻梁磚模模外側(cè)的寬度度，乘磚模外外側(cè)的長(zhǎng)度，再再乘滿堂基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底至下下翻梁墊層底底的深度以mm3;計(jì)算。2.在打現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制制方樁時(shí)，如如采用軌道平平車(chē)供樁的，可可否按第四章章（P.999）說(shuō)明六第第6條規(guī)定執(zhí)行行？答：采用軌道道平車(chē)供樁的的，運(yùn)距在5500m以內(nèi)內(nèi)時(shí)，可按Ⅱ類(lèi)構(gòu)件運(yùn)距距在1km以內(nèi)的的運(yùn)輸定額，乘乘系數(shù)0.770計(jì)算。即定額〔4--415——（4-4166×4）〕×0.73.現(xiàn)拌泵送混混凝土按商品品泵送混凝土土定額執(zhí)行時(shí)時(shí)，如何計(jì)算算攪拌費(fèi)和泵泵送費(fèi)？答：現(xiàn)場(chǎng)攪拌拌泵送混凝土土，執(zhí)行商品品泵送混凝土土定額時(shí)，除除混凝土單價(jià)價(jià)按現(xiàn)場(chǎng)攪拌拌泵送混凝土土組價(jià)外，應(yīng)應(yīng)另行增加攪攪拌費(fèi)96..00元/10m3（其中人工工費(fèi)52元、機(jī)械械費(fèi)44元），泵泵送費(fèi)54..00元/10m3（其中人工工費(fèi)10元、機(jī)械械費(fèi)40元），檐檐高超過(guò)600m時(shí)，±0.00mm以上部分的的混凝土每增增高10m以內(nèi)，增增加5%泵送費(fèi)，人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)同步調(diào)整整。4.如何正確執(zhí)行行定額中規(guī)定定的鋼筋長(zhǎng)度度計(jì)算規(guī)則？？答：定額中鋼鋼筋長(zhǎng)度的規(guī)規(guī)定，是按常常規(guī)施工工藝藝計(jì)算的，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)（規(guī)范范）有規(guī)定時(shí)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)（規(guī)范）規(guī)規(guī)定計(jì)算，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)不明確確時(shí)，可按定定額規(guī)定計(jì)算算。5.上冊(cè)（P..200）定定額4-4001地下連續(xù)續(xù)墻鋼筋網(wǎng)片片的就位、安安放定額基價(jià)價(jià)是否有誤？？答：該定額的的基價(jià)（15593元/t）有誤，應(yīng)應(yīng)改為1844元/t，其中機(jī)機(jī)械費(fèi)改為1157.333元，交流電電焊機(jī)改為00.139臺(tái)臺(tái)班，履帶式式起重機(jī)改為為0.0777臺(tái)班。6.下冊(cè)（P..40）定定額10-1148、10-1449單獨(dú)大理理石扶手的基基價(jià)是否有誤誤？答：有誤，更更正如下：材料中的圓鋼鋼φ10以內(nèi)原單單位t改為kg、原單價(jià)價(jià)2299..00元改為為2.2999元。定額子目100-148原基價(jià)37889元改為14992元，材料料費(fèi)36899.54元改改為13922.83元。定額子目100-149原基價(jià)42558元改為19661元，材料料費(fèi)原41444.04元元改為18447.33元元。7.墻面鑲貼塊塊料面的定額額子目中，未未含基層抹底底灰的工料費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)如何何計(jì)算？答：鑲貼塊料料面的抹底灰灰定額，按以以下補(bǔ)充子目目計(jì)價(jià)：墻面抹水泥砂漿底底灰

工作內(nèi)容容：清理、濕濕潤(rùn)基層，調(diào)調(diào)運(yùn)砂漿，刷刷漿、抹灰，清清掃落地灰等等全過(guò)程。

計(jì)量量單位：100㎡定

額

編

號(hào)11B—111B—2序號(hào)項(xiàng)

目單

位單

價(jià)（元）水泥砂漿抹底灰磚墻面混凝土墻面15mm厚

基

價(jià)元

565617

人工費(fèi)

279.00285.00

材料費(fèi)

276.87322.79

機(jī)械費(fèi)

8.948.94

人工合計(jì)工

日30.009.309.50

水泥砂漿1：3m3173.921.551.52

107膠水泥漿m3487.08

0.105

水m31.952.202.20

其他材料費(fèi)元1.003.003.00

灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班44.690.200.20注：1.本定額額適用于鑲貼貼塊料面的基基層抹灰。2.定額按按二遍考慮，如如抹灰遍數(shù)不不同時(shí)，另按按每增減一遍遍定額調(diào)整。3.梁、柱柱面抹底灰，按按相應(yīng)定額乘乘系數(shù)1.1計(jì)算。

8.綜合腳手架架計(jì)價(jià)的計(jì)算算基礎(chǔ)是建筑筑面積，執(zhí)行行《建筑工程程建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）后，我省03版定額腳手架工程的工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)作哪些調(diào)整？

答：我省建筑工程程預(yù)算定額下下冊(cè)P2499頁(yè)：一、綜綜合腳手架第第2點(diǎn)“以下內(nèi)容并并入綜合腳手手架計(jì)算”所包含的（11）、（2）、（3）三點(diǎn)修改改為以下兩點(diǎn)點(diǎn)：（1）騎樓、過(guò)街樓下下的人行通道道和建筑物通通道，層高在在2.2m及以以上者按墻（柱柱）外圍水平平面積計(jì)算；；層高不足22.2m者計(jì)計(jì)算1/2面積。（2）設(shè)備管道夾層（原原稱(chēng)技術(shù)層）層層高在2.22m及以上者者按墻外圍水水平面積計(jì)算算；層高不足足2.2m者計(jì)計(jì)算1/2面積。以上兩點(diǎn)涉及的面面積計(jì)算，僅僅適用于計(jì)取取綜合腳手架架、垂直運(yùn)輸輸費(fèi)和建筑物物超高施工用用水加壓增加加的水泵臺(tái)班班費(fèi)用。9.高度在3.66m以內(nèi)的內(nèi)內(nèi)墻腳手架和和天棚抹灰腳腳手架其費(fèi)用用如何計(jì)算？？答：高度在33.6m以內(nèi)的內(nèi)墻墻抹灰腳手架架費(fèi)每100m2抹灰面積按31.00元計(jì)算，（其其中人工費(fèi)15.00元、機(jī)械費(fèi)3.00元）；高度度在3.6m以內(nèi)的天棚棚抹灰腳手架架費(fèi)每100m2抹灰面積按58.00元計(jì)算，（其其中人工費(fèi)29.00元、機(jī)械費(fèi)6.00元）。如僅僅勾縫、刷漿漿或油漆時(shí)，按按以上相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用乘系數(shù)0.33計(jì)算。解讀新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》馬光鴻建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。根據(jù)浙江省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的通知”（建建發(fā)[2005]206號(hào)），新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)范）自2005年10月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》中的“建筑面積計(jì)算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定）”就應(yīng)同時(shí)停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明?，F(xiàn)綜合起來(lái)講解。第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/21、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

圖1勒腳單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。2、多層建筑物多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱(chēng)為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱(chēng)為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜，不計(jì)算面積；第（2）、（4）部分≤凈高≤，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞，應(yīng)全部計(jì)算面積。地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。圖2坡屋頂下空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。圖3地下室示意圖5、建筑物的門(mén)廳、大廳、回廊建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。回廊是指在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4）建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。圖4高低聯(lián)跨的廠房示意圖7、室內(nèi)樓梯、井道建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。（圖5）8、建筑物頂部建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。9、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。圖5戶室錯(cuò)層剖面示意圖10、外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（圖6）如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。圖6某樓層剖面二、房屋建筑的附屬部分1、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）圖7檐廊示意圖2、架空走廊建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。3、門(mén)斗、櫥窗建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。門(mén)斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過(guò)渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。4、陽(yáng)臺(tái)、雨篷建筑物陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。雨篷，不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。圖8門(mén)斗5、室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。6、舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。三、特殊的房屋建筑1、立體庫(kù)房立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2、場(chǎng)館看臺(tái)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。場(chǎng)館看臺(tái)下空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)（圖9），其凈高超過(guò)的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜，不計(jì)算面積；第（2）部分≤凈高≤，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞，