淺談建筑智能化工程的監(jiān)理問題

淺談建筑智能化工程的監(jiān)理問題摘要:建筑智能化工程的監(jiān)理是一種十分復(fù)雜的專業(yè)化、全過程的工程監(jiān)理活動，是指在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，對建設(shè)監(jiān)督從技術(shù)和規(guī)范上的補充，本文首先分析了建筑智能化工程的總體狀況和特點，并分析了建筑智能化工程監(jiān)理工作的開展，最后分析了建筑智能化工程的竣工驗收問題，提出要全方位、多視角的對智能化建筑工程項目進行監(jiān)理，才能做好建筑智能化工程監(jiān)理工作。關(guān)鍵詞：建筑智能化工程；建立；竣工驗收一、引言建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到很多的單位和機構(gòu)，并對人才素質(zhì)有較多要求，必須科學(xué)地進行規(guī)劃并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的控制，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，才能做到智能化工程的更好發(fā)展。二、建筑智能化工程實施狀況和監(jiān)理特點智能建筑是隨著科技的發(fā)展而興起了新型建筑形式，它以建筑作為基本平臺，同時具有通訊、辦公、建筑設(shè)備自動化等功能最優(yōu)化組合，能夠給人們提供更加高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。智能建筑的基礎(chǔ)是建筑智能化系統(tǒng)，建筑智能化系統(tǒng)是在建筑以及建筑環(huán)境的平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，將其進行有機結(jié)合的方式。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，也就是所謂的“A+4C”技術(shù)。這些技術(shù)的利用，不僅推動著智能建筑的發(fā)展，并能夠?qū)崿F(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，更好的幫助智能建筑實現(xiàn)其功能。但是，作為一項高科技的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在各個方面，都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有很大不同。建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)更注重其內(nèi)部的配合與協(xié)調(diào)，只有更好的進行子系統(tǒng)之間的配合與協(xié)調(diào)，才能最終幫助建筑智能化系統(tǒng)實現(xiàn)其功能。因此，在系統(tǒng)實施過程中，需要更加重視系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計、工程施工，并在各個方面對管理人員有更高的要求。三、建筑智能化工程的監(jiān)理工作開展3.1建筑智能化監(jiān)理機構(gòu)與其他機構(gòu)的關(guān)系由以上研究表明，建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多領(lǐng)域和單位，如業(yè)主(或建設(shè)單位)、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商等，所以，對于建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機構(gòu)，若要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先要樹立全局觀，明確建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理范圍，與其他單位更好的合作，從何更好的實現(xiàn)建筑監(jiān)理工作的進行。3.1.1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是在業(yè)主的委托和授權(quán)下進行進行的一項監(jiān)理工作，所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是代表了業(yè)主對整個工程的意見和建議，對系統(tǒng)的整體質(zhì)量、技術(shù)特征、工程進行環(huán)節(jié)進行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的監(jiān)理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過在合同中限制服務(wù)內(nèi)容，其監(jiān)理活動也貫穿于系統(tǒng)的整個過程當(dāng)中。3.1.2建筑智能化系統(tǒng)工程與設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商業(yè)主首先應(yīng)向設(shè)計部門、技術(shù)和設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報與建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理部門的合作關(guān)系，并且向他們明確說明哪些機構(gòu)和人員能夠在業(yè)主的授權(quán)下，代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的責(zé)任。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)按照和業(yè)主簽訂的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對工程進行相應(yīng)的監(jiān)理活動。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。3.1.3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理智能建筑是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有工程的建設(shè)監(jiān)理，也有建筑智能化監(jiān)理。雖然它們之間的分工不盡相同，但是它們的監(jiān)理的根本目的是一致的，都是以實現(xiàn)整個工程更快更好的發(fā)展，實現(xiàn)控制投資、質(zhì)量、進度為基本目標(biāo)。從具體的監(jiān)理工作看，建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)通常是對某工廠進行全面監(jiān)理，包括土建和機電設(shè)備的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的智能化技術(shù)設(shè)備和施工過程進行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所重合，但又各有側(cè)重。從實施監(jiān)理時間來看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建到最后整個工程的完全驗收，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備安裝調(diào)試、調(diào)試運行和竣工驗收，一直延續(xù)到工程整體竣工之后的一段時間，在整個監(jiān)理過程中，不同階段在服務(wù)形式、所用技術(shù)方面各有不同，這和一般建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)是不同的。3.2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的具體工作協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作在審核招標(biāo)文件時。要求其內(nèi)容要完整詳盡，對于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)主要從以下方面提出要求：總體工程要求；設(shè)計規(guī)范；系統(tǒng)具體功能；主要設(shè)備元件及其所需技術(shù)；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗收。檢測公開、公平、公正的原則進行評選，最終選擇最合適笨工程的項目承包商，使業(yè)主能夠得到技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、交貨準(zhǔn)時、價格合理的產(chǎn)品。若有條件，應(yīng)該對方案進行相應(yīng)的模擬測試。設(shè)計與圖紙審核智能建筑的子系統(tǒng)繁多，所以需要很多圖紙進行設(shè)計,但是集成商一般只有一家。所以，監(jiān)理工程師在審查工程本身的基本情況下，還應(yīng)核對智能建筑系統(tǒng)從其它專業(yè)引出的信息點、變送器和傳感器等是否在圖紙上一一俱備，并確定智能減值中需要的預(yù)留洞、預(yù)埋件和線槽、橋架的具體設(shè)置，也需要結(jié)合未來系統(tǒng)的升級，設(shè)計一定的預(yù)留地。管線隱蔽預(yù)埋智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有許多，需要設(shè)計師和監(jiān)理在處理方面家耗費更大精力，智能建筑設(shè)計圖紙多，走放射線多，且管徑較大，因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要根據(jù)圖紙，及時對現(xiàn)場的走管路線進行調(diào)整和完善。3.2.4智能建筑工程線纜智能建筑系統(tǒng)對線纜要求較高，并且對線纜測試十分困難，因此，監(jiān)理工程師驗證產(chǎn)品的合格證和說明書的過程便十分重要。除此之外。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樓層水平布線的長度，保證信號穩(wěn)定。模塊線路連接在智能建筑工程中，現(xiàn)場控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點和圖紙設(shè)計的具體情況，設(shè)置模塊的種類和數(shù)量。但在監(jiān)理中，監(jiān)理工程師需要對水暖、空調(diào)、電氣等設(shè)置尤其注意，通過執(zhí)行機構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳的運行狀態(tài)。傳感器和執(zhí)行器在智能建筑工程中需要采用大量的傳感和執(zhí)行元件，監(jiān)理工程師的主要工作是要分清由本專業(yè)提供的元件還是由其它專業(yè)配套的元件；是無源元件還是有源元件；并要在深入施工現(xiàn)場一一對應(yīng)的情況下進行監(jiān)理。系統(tǒng)集成界面從系統(tǒng)集成問題出發(fā)，各個子系統(tǒng)與智能設(shè)備的界面劃分，要有恰當(dāng)?shù)慕涌诮缑妗１O(jiān)理工程師要對設(shè)計規(guī)劃和供應(yīng)商之間的協(xié)調(diào)問題進行，要在智能化工程專業(yè)技術(shù)和質(zhì)量驗收的過程中，熟悉國際和國家現(xiàn)行的智能建筑的設(shè)計、技術(shù)和質(zhì)量驗收規(guī)范。進度控制監(jiān)理工程師在進行進度控制時，首先，應(yīng)該肯定建設(shè)單位的自主權(quán)，但也要避免較大的見著內(nèi)容變更，并協(xié)調(diào)承包商和業(yè)主的關(guān)系，避免索賠事件的發(fā)生。四、建筑智能化工程的竣工驗收由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以在竣工驗收上相對復(fù)雜，除參照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗收”還有以下方面：(1)消防驗收：《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號令）、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）(2)安全防范工程：《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、公安部第49號令）和《金融機構(gòu)營業(yè)場所和金庫安全防范設(shè)施建設(shè)許可實施辦法》（公安部第86號令）。(3)衛(wèi)星電視：《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》（國務(wù)院第129號令）五、結(jié)語隨著城市化的發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程面臨著巨大的發(fā)展機遇。所以需要在各個方面對智能建筑進行合理規(guī)劃。本文從智能建