浙江住宅小區(qū)及商業(yè)項目監(jiān)理規(guī)劃

xxxx有限公司公租房工程監(jiān)理規(guī)劃xx工程建設(shè)監(jiān)理公司2011/07xxxx有限公司公租房工程編制：審核：批準(zhǔn)：xx工程建設(shè)監(jiān)理公司2011/07目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc300836025"1工程項目概況3HYPERLINK\l"_Toc300836026"1.1工程簡介3HYPERLINK\l"_Toc300836027"1.2項目概況3HYPERLINK\l"_Toc300836028"2監(jiān)理工作范圍4HYPERLINK\l"_Toc300836029"3監(jiān)理工作內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc300836030"3.1施工準(zhǔn)備階段4HYPERLINK\l"_Toc300836031"3.2工地例會6HYPERLINK\l"_Toc300836032"3.3工程質(zhì)量控制工作6HYPERLINK\l"_Toc300836033"3.4工程造價控制工作8HYPERLINK\l"_Toc300836034"3.5工程進度控制工作9HYPERLINK\l"_Toc300836035"3.6竣工驗收9HYPERLINK\l"_Toc300836036"3.7施工合同管理的其他工作10HYPERLINK\l"_Toc300836037"4監(jiān)理重點、難點16HYPERLINK\l"_Toc300836038"4.1工程測量16HYPERLINK\l"_Toc300836039"4.2鉆孔灌注樁17HYPERLINK\l"_Toc300836040"4.3基坑開挖與支護22HYPERLINK\l"_Toc300836041"4.4地下室防滲防漏水26HYPERLINK\l"_Toc300836042"4.5地下室人防工程28HYPERLINK\l"_Toc300836043"4.6鋼筋砼工程29HYPERLINK\l"_Toc300836044"4.7鋼結(jié)構(gòu)工程34HYPERLINK\l"_Toc300836045"4.8消防工程37HYPERLINK\l"_Toc300836046"4.9設(shè)備安裝工程37HYPERLINK\l"_Toc300836047"4.10節(jié)能工程41HYPERLINK\l"_Toc300836048"5監(jiān)理工作目標(biāo)44HYPERLINK\l"_Toc300836049"6監(jiān)理工作依據(jù)45HYPERLINK\l"_Toc300836050"7機構(gòu)組織形式48HYPERLINK\l"_Toc300836051"8人員配備計劃49HYPERLINK\l"_Toc300836052"9人員崗位職責(zé)51HYPERLINK\l"_Toc300836053"10監(jiān)理設(shè)施配備54HYPERLINK\l"_Toc300836054"11監(jiān)理工作程序55HYPERLINK\l"_Toc300836055"12監(jiān)理工作方法及措施71HYPERLINK\l"_Toc300836056"12.1質(zhì)量控制方法和措施71HYPERLINK\l"_Toc300836057"12.2進度控制方法和措施76HYPERLINK\l"_Toc300836058"12.3投資控制方法和措施78HYPERLINK\l"_Toc300836059"12.4合同管理方法和措施79HYPERLINK\l"_Toc300836060"12.5信息管理方法和措施79HYPERLINK\l"_Toc300836061"12.6施工安全監(jiān)督措施82HYPERLINK\l"_Toc300836062"13監(jiān)理工作制度84HYPERLINK\l"_Toc300836063"14監(jiān)理細(xì)則編制計劃89HYPERLINK\l"_Toc300836064"15旁站監(jiān)理方案90HYPERLINK\l"_Toc300836065"15.1旁站計劃90HYPERLINK\l"_Toc300836066"15.2旁站范圍90HYPERLINK\l"_Toc300836067"15.3旁站程序91HYPERLINK\l"_Toc300836068"15.4旁站職責(zé)91HYPERLINK\l"_Toc300836069"15.5旁站記錄92HYPERLINK\l"_Toc300836070"15.6記錄要求92HYPERLINK\l"_Toc300836071"16安全監(jiān)理94HYPERLINK\l"_Toc300836072"16.1監(jiān)理依據(jù)94HYPERLINK\l"_Toc300836073"16.2監(jiān)理目標(biāo)95HYPERLINK\l"_Toc300836074"16.3監(jiān)理流程95HYPERLINK\l"_Toc300836075"16.4監(jiān)理要點97HYPERLINK\l"_Toc300836076"16.5安全監(jiān)理組織機構(gòu)及人員職責(zé)97HYPERLINK\l"_Toc300836077"16.5.1安全監(jiān)理組織機構(gòu)97HYPERLINK\l"_Toc300836078"16.5.2安全監(jiān)理人員職責(zé)98HYPERLINK\l"_Toc300836079"16.6安全監(jiān)理制度99HYPERLINK\l"_Toc300836080"16.7監(jiān)理措施100HYPERLINK\l"_Toc300836081"安全施工措施100HYPERLINK\l"_Toc300836082"文明施工措施106HYPERLINK\l"_Toc300836083"16.8監(jiān)理部內(nèi)部安全管理107HYPERLINK\l"_Toc300836084"16.8.1內(nèi)部安全體系107HYPERLINK\l"_Toc300836085"內(nèi)部安全培訓(xùn)108HYPERLINK\l"_Toc300836086"16.9安全監(jiān)理實施108HYPERLINK\l"_Toc300836087"事前管理108HYPERLINK\l"_Toc300836088"過程監(jiān)理109HYPERLINK\l"_Toc300836089"安全監(jiān)理用表110HYPERLINK\l"_Toc300836090"17環(huán)境、職業(yè)健康安全管理111HYPERLINK\l"_Toc300836091"17.1總則111HYPERLINK\l"_Toc300836092"17.2.辨識清單113HYPERLINK\l"_Toc300836093"17.3管理方案127HYPERLINK\l"_Toc300836094"17.4應(yīng)急預(yù)案136HYPERLINK\l"_Toc300836095"17.4.1適用范圍137HYPERLINK\l"_Toc300836096"17.4.2組織機構(gòu)137HYPERLINK\l"_Toc300836097"17.4.3應(yīng)急預(yù)案137HYPERLINK\l"_Toc300836098"18監(jiān)理提交資料1391工程項目概況1.1工程簡介工程名稱：xxxx有限公司公租房工程工程地點：xx市xx工程性質(zhì)：新建住宅小區(qū)1.1.4項目規(guī)模：總建筑面積47804.6m21.1.5工程投資：工程總投資約1.2億元1.1.6建設(shè)單位：xxxx有限公司1.1.7設(shè)計單位：上海xx工程設(shè)計研究院1.1.8勘察單位：xxxx設(shè)計研究股份有限公司1.1.9施工單位：上海xx（集團）有限公司1.1.10質(zhì)量監(jiān)督單位：xx市xx工程質(zhì)量監(jiān)督站1.1.11安全監(jiān)督單位：xx市xx工程安全監(jiān)督站2項目工期：1.2項目概況本工程系xxxx配套小區(qū)二期工程，建設(shè)規(guī)劃用地面積為31996.41平方米，總建筑面積為47804.6平方米（其中地上建筑面積為：41266.6平方米，地下建筑面積為6538平方米）。本工程由五棟主樓，兩棟辦公及配套綜合樓，少量沿街商業(yè)店鋪（1層）和獨立地下車庫（人防）組成，設(shè)計抗震等級為7度，結(jié)構(gòu)主要采用鋼框架結(jié)構(gòu)體系，部分為門型鋼架結(jié)構(gòu)體系；防火等級為二級，設(shè)計使用年限50年。序號單位工程建筑高度（m）建筑面積（m2）層數(shù)地下地上地下地上13#38.8/6372.72/1124#50.1798.011936.03311635#55.911846#55.9798.012919.36611857#50.111668#11.6/4940.2/279#22/5098.3/5810#地下室4941.651/2監(jiān)理工作范圍xxxx有限公司公租房工程施工圖范圍內(nèi)所有工程的施工及保修階段的全過程監(jiān)理，包括土建人防、消防、智能化、水電、通風(fēng)、室外附屬工程。3監(jiān)理工作內(nèi)容“三控、三管、一協(xié)調(diào)”及文明施工監(jiān)理，“三控、三管、一協(xié)調(diào)”即進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全監(jiān)理、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)。3.1施工準(zhǔn)備階段在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。施工組織設(shè)計（方案）報審表應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式。施工組織設(shè)計（方案）應(yīng)審核以下內(nèi)容：1）應(yīng)符合合同要求。2）應(yīng)有承包單位負(fù)責(zé)人簽字。3）其內(nèi)容至少應(yīng)包括以下幾個方面：①工程概況②編制依據(jù)③組織機構(gòu)④進度計劃⑤質(zhì)量制度檢測方案⑥安全措施⑦方案附圖⑧方案附表（勞力、材料、機具、費用）⑨其他（應(yīng)急方案）⑩應(yīng)有W點、H點的設(shè)置計劃描述或附圖附表）。4）應(yīng)填寫規(guī)定的報審表。工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全保證體系和質(zhì)量保證體系，能確保工程項目施工質(zhì)量、安全時予以確認(rèn)。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：1）安全管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)。2）安全管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度。3）專職管理人員和特殊工種人員的資格證、上崗證。分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包單位資格報審表應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式。對分包單位資格審查應(yīng)審核以下內(nèi)容：1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證。2）分包單位業(yè)績。3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍。4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認(rèn)：1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。2）復(fù)核控制點的校核成果、控制點的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。2）征地拆遷工作能滿足工程進度需要。3）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。5）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會。第一次工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及分工。2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)。3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況。4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況。5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。第一次工地例會會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)各方代表會簽。3.2工地例會在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會；會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；2）檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標(biāo)及其落實措施；3）檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；4）檢查工程量核定及及工程款支付付情況；5）解決需要協(xié)調(diào)的有有關(guān)事項；6）其他有關(guān)事宜。總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)根據(jù)需需要及時組織織專題會議，解解決施工過程程中的各種專專項問題。3.3工程質(zhì)量控控制工作在施工過程中，當(dāng)當(dāng)承包單位對對已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計計進行調(diào)整、補補充或變動時時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查，并應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)理工工程師簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)要求承包單單位報送重點點部位、關(guān)鍵鍵工序的施工工工藝和確保保工程質(zhì)量的的專項方案，審審核同意后予予以簽認(rèn)。當(dāng)承包單位采用新新材料、新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新設(shè)備時時，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)要要求承包單位位報送相應(yīng)的的施工專項方方案和證明材材料，組織專專題論證，經(jīng)經(jīng)審定后予以以簽認(rèn)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對對承包單位在在施工過程中中報送的施工工測量放線成成果進行復(fù)驗驗和確認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)從以下5個方面對承承包單位的試試驗室進行考考核：1）試驗室的資質(zhì)等級級及其試驗范范圍；2）法定計量部門對試試驗設(shè)備出具具的計量檢定定證明；3）試驗室有健全的管管理制度；4）試驗人員的資格證證書；5）本工程的試驗項目目及其要求。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對承包單位位報送的擬進進場工程材料料、構(gòu)配件和和設(shè)備的工程程材料構(gòu)配件件／設(shè)備報審審表及其質(zhì)量量證明資料進進行審核，并并對進場的實實物按照有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量管管理文件規(guī)定定的比例采用用平行檢驗或或見證取樣方方式進行抽檢檢：對未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員驗收收或驗收不合合格的工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備、監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，并并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單，書面通通知承包單位位限期將不合合格的工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備搬出出施工現(xiàn)場。工工程材料/構(gòu)配件／設(shè)設(shè)備報審表應(yīng)應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式式；監(jiān)理工程程師通知單應(yīng)應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式式；項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定定期檢查承包包單位的直接接影響工程質(zhì)質(zhì)量的計量設(shè)設(shè)備的技術(shù)狀狀況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對施工過程程進行巡視和和檢查；對隱隱蔽工程的隱隱蔽過程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點點部位，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)安排監(jiān)理理員進行旁站站。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)承包單單位報送的隱隱蔽工程報驗驗申請表和自自檢結(jié)果進行行現(xiàn)場檢查，符符合要求后予予以簽認(rèn)。對對未經(jīng)監(jiān)理人人員驗收或驗驗收不合格的的工序，監(jiān)理理人員應(yīng)拒絕絕簽認(rèn)。并要要求承包單位位嚴(yán)禁進行下下一道工序的的施工。隱蔽工程報報驗申請表應(yīng)應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式式。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對承包單位位報送的分項項工程質(zhì)量驗驗評資料進行行審核，符合合要求后予以以簽認(rèn)；總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)組織監(jiān)理人人員對承包單單位報送的分分部工程和單單位工程質(zhì)量量驗評資料進進行審核和現(xiàn)現(xiàn)場檢查，符符合要求后予予以簽認(rèn)。對施工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷陷，專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)及及時下達監(jiān)理理工程師通知知，要求承包單單位整改，并并檢查整改結(jié)結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工工存在重大質(zhì)質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故時，應(yīng)通通過總監(jiān)理工工程師及時下下達工程暫停停令，要求承承包單位停工工整改，整改改完畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員復(fù)查查，符合規(guī)定定要求后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時簽署署工程復(fù)工報報審表?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師下下達工程暫停停令和簽署工工程復(fù)工報審審表，宜事先先向建沒單位位報告。對需要返工處理或或加固補強的的質(zhì)量事故，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)責(zé)令承包包單位報送質(zhì)質(zhì)量事故調(diào)查查報告和經(jīng)設(shè)設(shè)計單位等相相關(guān)單位認(rèn)可可的處理方案案，項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)質(zhì)量事故的處處理過程和處處理結(jié)果進行行跟蹤檢查和和驗收。總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時向建設(shè)設(shè)單位及本監(jiān)監(jiān)理單位提交交有關(guān)質(zhì)量事事故的書面報報告，并應(yīng)將將完整的質(zhì)量量事故處理記記錄整理歸檔檔。3.4工程造價控控制工作項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按按下列程序進進行工程計量量和工程款支支付工作：1）承包單位統(tǒng)計經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工程程師質(zhì)量驗收收合格的工程程量，按施工工合同的約定定填報工程量量清單和工程程款支付申請請表。工程款款支付申請表表應(yīng)符合甬統(tǒng)統(tǒng)表的格式。2）專業(yè)監(jiān)理工程師進進行現(xiàn)場計量量，按施工合合同的約定審審核工程量清清單和工程付付款申請表，并并報總監(jiān)理工工程師審定。3）總監(jiān)理工程師簽署署工程款支付付證書，并報報建設(shè)單位。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按按下列程序進進行竣工結(jié)算算：1）承包單位按施工合合同規(guī)定填報報竣工結(jié)算報報表；2）專業(yè)監(jiān)理工程師審審核承包單位位報送的竣工工結(jié)算報表；；3）總監(jiān)理工程師審定定竣工結(jié)算報報表，與建設(shè)設(shè)單位、承包包單位協(xié)商一一致后，簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算文文件和最終的的工程款支付付證書報建設(shè)設(shè)單位。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依依據(jù)施工合同同有關(guān)條文、施施工圖，對工工程項目造價價目標(biāo)進行風(fēng)風(fēng)險分析，并并應(yīng)制定防范范性對策。總監(jiān)理工程師應(yīng)從從造價、項目目的功能要求求、質(zhì)量和工工期等方面審審查工程變更更的方案，并并宜在工程變變更實施前與與建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商確定工程變變更的價款。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按按施工合同約約定的工程量量計算規(guī)則和和支付條款進進行工程量計計量和工程款款支付。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時建立月月完成工程量量和工作量統(tǒng)統(tǒng)計表，對實實際完成量與與計劃完成量量進行比較、分分析，制定調(diào)調(diào)整措施，并并應(yīng)在監(jiān)理月月報中向建設(shè)設(shè)單位報告。專業(yè)監(jiān)理工程師及及時收集、整整理有關(guān)的施施工和監(jiān)理資資料，為處理理費用索賠提提供證據(jù)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及及時按施工合合同的有關(guān)規(guī)規(guī)定進行竣工工結(jié)算，并應(yīng)應(yīng)對竣工結(jié)算算的價款總額額與建設(shè)單位位和承包單位位進行協(xié)商。當(dāng)當(dāng)無法協(xié)商一一致時，應(yīng)按按本規(guī)劃第節(jié)節(jié)的規(guī)定進行行處理。未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量量驗收合格的的工程量，或或不符合施工工合同規(guī)定的的工程量，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕計量和該該部分的工程程款支付申請請。3.5工程進度控控制工作項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按按下列程序進進行工程進度度控制：1）總監(jiān)理工程師審批批承包單位報報送的施工總總進度計劃。2）總監(jiān)理工程師審批批承包單位編編制的年、季季、月度施工工進度汁劃。3）專業(yè)監(jiān)理工程師對對進度計劃實實施情況檢查查、分析。4）當(dāng)實際進度符合計計劃進度時，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位編制下一一期進度計劃劃；當(dāng)實際進進度滯后于計計劃進度時，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)書面通通知承包單位位采取糾偏措措施并監(jiān)督實實施。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)依據(jù)施工合合同有關(guān)條款款、施工圖及及經(jīng)過批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計制定進度度控制方案，對對進度目標(biāo)進進行風(fēng)險分析析，制定防范范性政策，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師審定后報報送建設(shè)單位位。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)檢查進度計計劃的實施，并并記錄實際進進度及其相關(guān)關(guān)情況，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)實際進度度滯后于計劃劃進度時，應(yīng)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工工程師通知單單指令承包單單位采取調(diào)整整措施。當(dāng)實實際進度嚴(yán)重重滯后于計劃劃進度時應(yīng)及及時報總監(jiān)理理工程師。由由總監(jiān)理工程程師與建設(shè)單單位商定采取取進一步措施施。總監(jiān)理工程師應(yīng)在在監(jiān)理月報中中向建設(shè)單位位報告工程進進度和所采取取進度控制措措施的執(zhí)行情情況，并提出出合理預(yù)防由由建設(shè)單位原原因?qū)е碌墓すこ萄悠诩捌淦湎嚓P(guān)費用索索賠的建議。3.6竣工驗收總監(jiān)理工程師應(yīng)組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師，依依據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)、工工程建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計文件及施施工合同，對對承包單位報報送的竣工資資料進行審查查，并對工程程質(zhì)量進行竣竣工預(yù)驗收。對對存在的問題題，應(yīng)及時要要求承包單位位整改；整改改完畢由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程竣工工報驗單，并并應(yīng)在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上提出工程程質(zhì)量評估報報告。工程質(zhì)質(zhì)量評估報告告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師和監(jiān)監(jiān)理單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核簽字。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參參加由建設(shè)單單位組織的竣竣工驗收，并并提供相關(guān)監(jiān)監(jiān)理資料，對對驗收中提出出的整改問題題，項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)要求求承包單位進進行整改。工工程質(zhì)量符合合要求，由總總監(jiān)理工程師師會同參加驗驗收的各方簽簽署竣工驗收收報告。3.7施工合同管管理的其他工工作工程暫停及復(fù)工1）總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時，應(yīng)根根據(jù)暫停工程程的影響范圍圍和影響程度度，按照施工工合同和委托托監(jiān)理合同的的約定簽發(fā)。2）在發(fā)生下列情況之之一時，總監(jiān)監(jiān)理工程師可可簽發(fā)工程暫暫停令：（1）建設(shè)單位要求暫暫停施工．且且工程需要暫暫停施工；（2）為了保證工程質(zhì)質(zhì)量而需要進進行停工處理理；（3）隱理為工患（4）發(fā)生了必須暫時時停止施工的的緊急事件；；（5）承包單位未經(jīng)許許可擅自施工工，或拒絕項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)管理。3）總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時，應(yīng)根根據(jù)停工原因因的影響范圍圍和影響程度度，確定工程程項目停工范范圍。4）由于非承包單位且且非上條中2）、3）、4）、5）款原因時時，總監(jiān)理工工程師在簽發(fā)發(fā)工程暫停令令之前，應(yīng)就就有關(guān)工期和和費用等事宜宜與承包單位位進行協(xié)商。5）由于建設(shè)單位原因因，或其他并并非承包單位位原因?qū)е鹿すこ虝和r，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)如實記錄錄所發(fā)生的實實際情況；總總監(jiān)理工程師師應(yīng)在施工暫暫停原因消失失、具備復(fù)工工條件時，及及時簽署工程程復(fù)工報審表表，指令承包包單位繼續(xù)施施工。6）由于承包單位原因因?qū)е鹿こ虝簳和?，在具備備恢?fù)施工條條件時，項目目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)審查承包單單位報送的復(fù)復(fù)工申請及有有關(guān)材料，同同意后由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程復(fù)工工報審表，指指令承包單位位繼續(xù)施工。7）總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令到簽發(fā)工工程復(fù)工報審審表之間的時時間內(nèi)，宜會會同有關(guān)各方方按照施工合合同的約定，處處理因工程暫暫停引起的與與工期、費用用等有關(guān)的問問題。工程變更的管理1）設(shè)計單位對原設(shè)計計存在的缺陷陷提出的工程程變更，應(yīng)編編制設(shè)計變更更文件；建設(shè)設(shè)單位或承包包單位提出的的工程變更，應(yīng)應(yīng)提交總監(jiān)理理工程師，由由總監(jiān)理工程程師組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查。審查查同意后，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單位位轉(zhuǎn)交原設(shè)計計單位編制設(shè)設(shè)計變更文件件。當(dāng)工程變變更涉及安全全、環(huán)保等內(nèi)內(nèi)容時，應(yīng)按按現(xiàn)定經(jīng)有關(guān)關(guān)部門審定。2）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了了解實際情況況和收集與工工程變更有關(guān)關(guān)的資料。3）總監(jiān)理工程師必須須根據(jù)實際情情況，設(shè)計變變更文件和其其他有關(guān)資料料，按照施工工合同的有關(guān)關(guān)條款，在指指定專業(yè)監(jiān)理理工程師完成成下列工作后后，對工程變變更的費用和和工期作出評評估，確定工工程變更項目目與原工程項項目之間的類類似程度和難難易程度，確確定工程變更更項目的工程程量，確定工工程變更的單單價或總價。4）總監(jiān)理工程師就工工程變更費用用及工期的評評估情況與承承包單位和建建設(shè)單位進行行協(xié)調(diào)。5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)發(fā)工程變更單單。6）工程變更單應(yīng)符合合甬統(tǒng)表的格式式，并應(yīng)包括括工程變更要要求，工程變變更說明，工工程變更費用用和工期、必必要的附件等等內(nèi)容，有設(shè)設(shè)計變更文件件的工程變更更應(yīng)附設(shè)計變變更文件。7）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根根據(jù)工程變更更單監(jiān)督承包包單位實施。8）項目監(jiān)理機構(gòu)在工工程變更的質(zhì)質(zhì)量、費用和和工期方面取取得建沒單位位授權(quán)后，應(yīng)應(yīng)按施工合同同規(guī)定與承包包單位進行協(xié)協(xié)商，經(jīng)協(xié)商商達成一致后后，總監(jiān)理工工程師應(yīng)將協(xié)協(xié)商結(jié)果同建建設(shè)單位通報報．并由建設(shè)設(shè)單位與承包包單位在變更更文件上簽字字；9）在項目監(jiān)理機構(gòu)未未能就工程變變更的質(zhì)量、費費用和工期方方面取得建設(shè)設(shè)單位授權(quán)時時，總監(jiān)理工工程師應(yīng)協(xié)助助建設(shè)單位和和承包單位進進行協(xié)商，并并達成一致；；10）在建設(shè)單位位和承包單位位未能就工程程變更的費用用等方面達成成協(xié)議時，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)提出一個個暫定的價格格，作為臨時時支付工程進進度款的依據(jù)據(jù)。該項工程程最終結(jié)算時時，應(yīng)以建設(shè)設(shè)單位和承包包單位達成的的協(xié)議為依據(jù)據(jù)。11）在總監(jiān)理工工程師簽發(fā)工工程變更單之之前，承包單單位不得實施施工程變更。12）未經(jīng)總監(jiān)理理工程師審查查同意而實施施的工程變更更，項目監(jiān)理理機構(gòu)不得予予以計量。費用索賠的處理1）項目監(jiān)理機構(gòu)處理理費用索賠的的依據(jù)：國家家有關(guān)的法律律、法規(guī)和工工程項目所在在地的地方法法規(guī)；本工程程的施工合同同文件；國家家、部門和地地方有關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和定額；施工工合同履行過過程中與索賠賠事件有關(guān)的的憑證。2）當(dāng)承包單位提出費費用索賠的理理由同時滿足足以下條件時時，項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)予以以受理；（1）索賠事件造成了了承包單位直直接經(jīng)濟損失失；（2）索賠事件是由于于非承包單位位的責(zé)任發(fā)生生的；（3）承包單位已按照照施工合同規(guī)規(guī)定的期限和和程序提出費費用索賠申請請表，并附有有索賠憑證材材料。費用索索賠申請表應(yīng)應(yīng)符合甬統(tǒng)表的格式式。3）承包單位向建設(shè)單單位提出費用用索賠，項目目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)按下列程序序處理。（1）承包單位在施工工合同規(guī)定的的期限內(nèi)向項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)提交對建設(shè)設(shè)單位的費用用索賠意向通通知書；（2）總監(jiān)理工程師指指定專業(yè)監(jiān)理理工程師收集集與索賠有關(guān)關(guān)的資料；（3）承包單位在承包包合同規(guī)定的的期限內(nèi)向項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)提交對建設(shè)設(shè)單位的費用用索賠申請表表；（4）總監(jiān)理工程師初初步審查費用用索賠申請表表，符合條件件時予以受理理；（5）總監(jiān)理工程師進進行費用索賠賠審查，并在在初步確定一一個額度后，與與承包單位和和建設(shè)單位進進行協(xié)商；（6）總監(jiān)理工程師在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)簽署費用索索賠申請表，或或在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)發(fā)出要求求承包單位提提交有關(guān)索賠賠報告的進一一步詳細(xì)資料料的通知。費費用索賠審批批表應(yīng)符合甬甬統(tǒng)表的格式式。4）當(dāng)承包單位的費用用索賠要求與與工程延期要要求相關(guān)聯(lián)時時，總監(jiān)理工工程師在作出出費用索賠的的批準(zhǔn)決定時時，應(yīng)與工程程延期的批準(zhǔn)準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜綜合作出費用用索賠和工程程延期的決定定；5）由于承包單位的原原因造成建設(shè)設(shè)單位的額外外損失，建設(shè)設(shè)單位向承包包單位提出費費用索賠時，總總監(jiān)理工程師師在審查索賠賠報告后，應(yīng)應(yīng)公正地與建建設(shè)單位和承承包單位進行行協(xié)商，并及及時作出答復(fù)復(fù)。工程延期及工程延延誤的處理1）當(dāng)承包單位提出工工程延期要求求符合施工合合同文件的規(guī)規(guī)定條件時，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)予以受理理。2）當(dāng)影響工期事件具具有持續(xù)性時時，項目監(jiān)理理機構(gòu)可在收收到承包單位位提交的階段段性工程延期期申請表并經(jīng)經(jīng)過審查后，先先由總監(jiān)理工工程師簽署工工程臨時廷期期審批表并通通報建設(shè)單位位。當(dāng)承包單單位提交最終終的工程延期期申請表后，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程程延期及臨時時延期情況，并并由總監(jiān)理工工程師簽署工工程最終延期期審批表。3）工程臨時的延期審審批表應(yīng)符合合甬統(tǒng)表的格式式；工程最終終延期審批表表應(yīng)符合甬統(tǒng)統(tǒng)表的格式。4）項目監(jiān)理機構(gòu)在作作出臨時工程程延期批準(zhǔn)或或最終的工程程延期批準(zhǔn)之之前，均應(yīng)與與建設(shè)單位和和承包單位進進行協(xié)商。5）項目監(jiān)理機構(gòu)在審審查工程延期期時，應(yīng)依下下列情況確定定批準(zhǔn)工程延延期的時間；；（1）施工合同中有關(guān)關(guān)工程延期的的約定；（2）工期拖延和影響響工期事件的的事實和程度度；（3）影響工期事件對對工期影響的的量化程度。6）當(dāng)承包單位未能按按照施工合同同要求的工期期竣工交付造造成工期延誤誤時，項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按按施工合同規(guī)規(guī)定從承包單單位應(yīng)得款項項中扣除誤期期損害賠償費費。合同爭議的調(diào)解1）項目監(jiān)理機構(gòu)接到到合同爭議的的調(diào)解要求后后應(yīng)進行以下下工作：（1）及時了解合同爭爭議的全部情情況，包括進進行調(diào)查和取取證；（2）及時與合同爭議議的雙方進行行磋商；（3）提案監(jiān)進解（4）當(dāng)調(diào)解未能達成成一致時，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)在施工合合同規(guī)定的期期限內(nèi)提出處處理該合同爭爭議的意見；；（5）中到同停的項構(gòu)工方施2）在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)合同爭議議處理意見后后，建設(shè)單位位或承包單位位在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對合同同爭議處理決決定提出異議議，在符合施施工合同的前前提下，此意意見應(yīng)成為最最后的決定，雙雙方必須執(zhí)行行。3）在合同爭議的仲裁裁或訴訟過程程中，項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)接到到仲裁機關(guān)或或法院要求提提供有關(guān)證據(jù)據(jù)的通知后，應(yīng)應(yīng)公正地向仲仲裁機關(guān)或法法院提供與爭爭議有關(guān)的證證據(jù)。合同的解除1）施工合同的解除必必須符合法律律程序。2）當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)導(dǎo)致施工合同同最終解除時時，項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)就承承包單位按施施工合同規(guī)定定應(yīng)得到的款款項與建設(shè)單單位和承包單單位進行協(xié)商商，并應(yīng)按施施工合同的規(guī)規(guī)定從下列應(yīng)應(yīng)得的款項中中確定承包單單位應(yīng)得到的的全部款項．．并書面通知知建設(shè)單位和和承包單位：：（1）承包單位已完成成的工程量表表中所列的各各項工作所應(yīng)應(yīng)得的款項。（2）按批準(zhǔn)的采購計計劃訂購工程程材料、設(shè)備備、構(gòu)配件的的款項。（3）承包單位撤離施施工設(shè)備至原原基地或其他他目的地的合合理費用。（4）承包單位所有人人員的合理遣遣返費用。（5）合理的利潤補償償。3）由于承包單位違約約導(dǎo)致施工合合同終止后,項目監(jiān)理機機構(gòu)應(yīng)按下列列程序清理承承包單位的應(yīng)應(yīng)得款項，或或償還建設(shè)單單位的相關(guān)款款項，并書面面通知建設(shè)單單位和承包單單位：（1）施工合同終止的的，清理承包包單位已按施施工合同規(guī)定定實際完成的的工作所應(yīng)得得的款項和已已經(jīng)得到支付付的款項；（2）施工現(xiàn)場余留的的材料．設(shè)備備及臨時工程程的價值；（3）對已完工程進行行檢查和驗收收、移交工程程資料，該部部分工程的清清理、質(zhì)量缺缺陷修復(fù)等所所需的費用；；（4）施工合同規(guī)定的的承包單位應(yīng)應(yīng)支付的違約約金；（5）照的與和協(xié)面單項沒的4）由于不可抗力或非非建設(shè)單位．．承包單位原原因?qū)е率┕すず贤K止時時，項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)按施施工合同規(guī)定定處理合同解解除后的有關(guān)關(guān)事宜。監(jiān)理工作的范圍和和內(nèi)容示意圖圖督促承包單位技術(shù)管理質(zhì)保體系措施的落實督促承包單位技術(shù)管理質(zhì)保體系措施的落實督促檢查安全生產(chǎn)文明施工質(zhì)量控制進度控制投資控制審查承包單位各項施工準(zhǔn)備工作,下達開工通知書協(xié)助組織設(shè)計交底組織圖紙會審審查施工組織設(shè)計(施工方案)及施工進度計劃對承包單位實施階段的工作進行有序的控制督促承包單位整理合同文件和施工技術(shù)檔案資料協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的爭議組織承包單位對工程階段驗收及竣工初驗，并對工程施工質(zhì)量提出評估意見協(xié)助組織和參與檢查項目動用前的各項準(zhǔn)備工作簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理合同終止審查承包單位編制保修期責(zé)任計劃并督促實施保修期間如發(fā)現(xiàn)工程問題，應(yīng)協(xié)助檢查工程狀況，鑒定工程質(zhì)量問題責(zé)任督促保修簽發(fā)保修期完工證書、合同終結(jié)審查承包單位提出的分包工程項目及分包單位資質(zhì)審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量,必要時進行測試和監(jiān)控檢查工程施工質(zhì)量,對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì)量事故分析及處理審定承包單位工程年度月度進度計劃督促承包單位按計劃實施對計劃值與實際值分析比較，及時提出調(diào)整意見核定費用變更總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書保修階段結(jié)束時進行工程款最終結(jié)算建設(shè)單位向承包單位付款建設(shè)單位審核監(jiān)理工程師審核承包單位提出竣工結(jié)算資料工程經(jīng)各方竣工驗收設(shè)計變更費用合同變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》承包單位按審批的工程量填寫《月付款報審表》《月支付匯總表》承包單位填寫《月完成工作量報審表》監(jiān)理工程師審批審查施工預(yù)算和決算簽署工程量報表和付款憑證4監(jiān)理重點、難點4.1工程測量4.1.1關(guān)鍵點分分析1）本工程占地面積較較大，單位工工程較多，因因此，如僅靠靠提供的一級級導(dǎo)線控制網(wǎng)網(wǎng)，測量工作作將難于滿足足施工實際要要求，應(yīng)在測量主控控網(wǎng)的基礎(chǔ)上上，建立一個個符合現(xiàn)場實實際的二級導(dǎo)導(dǎo)線控制網(wǎng)，以以方便施工測測量。2）二級導(dǎo)線控制點點建立所必須須遵循的三條條原則：（1）控制點盡量選擇擇在周邊遮擋擋物少；施工工對其擾動小小且能保持到到主體結(jié)構(gòu)施施工結(jié)束的部部位；（2）每一控制點應(yīng)能能覆蓋盡可能能大的范圍，以以便減少測設(shè)設(shè)時搬站或重重復(fù)建站的次次數(shù)；（3）要確保每控制點點可與附近至至少2個主控制點(一級或者二二級)具有良好通通視性；同時時，各控制點點之間間距適適宜，杜絕“短線放長線”現(xiàn)象的發(fā)生生。3）針對工程的特點點，總承包商商必須建立一一個高精度的的軸線控制網(wǎng)網(wǎng)，并逐層往往上傳遞直到到頂部。隨著著樓層的升高高，用高精度度激光鉛垂儀儀將控制點往往上引，在每每一層對引測測的控制點進進行觀測后通通過平差計算算，算出各點點的坐標(biāo)。其其柱子的軸線線和支撐的位位置均可依據(jù)據(jù)各樓層的軸軸線控制點來來放樣。4）施工測量的質(zhì)量量好壞，直接接影響工程產(chǎn)產(chǎn)品的綜合質(zhì)質(zhì)量，并制約約著施工過程程中有關(guān)工序序的質(zhì)量。針針對本工程特特點，施工測測量包括從水水平控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)的的建立到樁位位施工、土建建施工的柱位位、軸線放樣樣、設(shè)備安裝裝和裝飾裝修修工程基準(zhǔn)線線的提供。施施工測量在監(jiān)監(jiān)理工作中必必須給予高度度重視，嚴(yán)格格依照《工程程測量規(guī)范》要要求把關(guān)，確確保工程各項項指標(biāo)滿足設(shè)設(shè)計要求，為為整個工程順順利實施奠定定基礎(chǔ)。5）本工程作為住宅宅小區(qū)，其造造型新穎、美美觀，因此其其結(jié)構(gòu)必然復(fù)復(fù)雜、施工難難度很大，測測量校正精度度要求極高，屬屬大型、重要要、復(fù)雜的施施工測量類型型。從基礎(chǔ)施施工、三維坐坐標(biāo)測量、鋼鋼構(gòu)件連接、定定位測量、變變形觀測等都都是本工程測測量的難點。4.1.2工程測量量監(jiān)理控制措措施1）監(jiān)理人員必須認(rèn)認(rèn)真審查并熟熟悉相關(guān)設(shè)計計圖紙，在對對工程設(shè)計的的特點和施工工單位有充分分了解的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，設(shè)立測測量質(zhì)量控制制點；2）審核驗證承包商商報驗的施工工測量人員是是否具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)；3）審驗承包商報驗驗的測量儀器器、工具是否否滿足相應(yīng)的的測量精度要要求，且經(jīng)過過有檢測資質(zhì)質(zhì)的單位檢驗驗校正，并在在檢校有效期期內(nèi)；4）審核并批準(zhǔn)承包包商編制的施施工測量方案案，測量方案案應(yīng)滿足設(shè)計計要求，符合合工程實際，切切實可行；5）監(jiān)理工程師參與交交樁工作，要要求施工單位位對于給定的的原始基準(zhǔn)點點、基準(zhǔn)線和和基準(zhǔn)標(biāo)高等等測量控制點點進行復(fù)核，并并上報監(jiān)理工工程師審核批批準(zhǔn)后才能進進行施工測量量控制網(wǎng)的布布設(shè)，監(jiān)理工工程師將對施施工單位提交交的施工測量量放線成果進進行審查、復(fù)復(fù)核，確認(rèn)各各項結(jié)果達到到規(guī)范要求。4.2鉆孔灌注樁4.2.1監(jiān)理關(guān)鍵點根據(jù)設(shè)計，本工程程樁基有采用用鉆孔灌注樁樁，在樁基工工程施工的監(jiān)監(jiān)理工作中存存在以下關(guān)鍵鍵點：1)樁基工程質(zhì)質(zhì)量如控制得得不好，則更易發(fā)生生塌孔、縮徑徑、樁孔偏斜斜及樁端達不不到設(shè)計持力力層要求等問問題，這將直接影影響成樁質(zhì)量量，甚至造成成樁基承載力力下降。2)鉆孔灌注樁樁的施工工序序較多，存在在多種不可遇遇見性影響因因素，某一工工序甚至某一一崗位的失職職均能影響樁樁的質(zhì)量甚至至成敗，因而而樁基施工的的事前控制尤尤為重要，“預(yù)控為主”的原則應(yīng)貫貫徹于樁基施施工監(jiān)理的全全過程。4.2.2鉆孔灌注樁施施工質(zhì)量預(yù)控控措施1）組織專家對施工工方案進行論論證審核。2）制定施工監(jiān)理實實施細(xì)則（含含旁站監(jiān)理方方案）3）根據(jù)本工程的特特點，宜采取取隔孔施工程程序。鉆孔砼砼灌注樁先成成孔，然后在孔內(nèi)內(nèi)灌注砼成樁樁；砼灌注之之前，成孔依依靠孔內(nèi)泥漿漿來平衡樁周周土體，且成成樁初始樁身身砼強度很低低，周圍土墻墻將產(chǎn)生向孔孔內(nèi)的側(cè)壓力力，故宜采取取合理的施工工順序和間距距。4）灌注樁施工準(zhǔn)備備階段的監(jiān)理理措施不僅要要嚴(yán)格執(zhí)行常常規(guī)的監(jiān)理程程序，而且應(yīng)應(yīng)督促承包商商對樁基的質(zhì)質(zhì)量隱患和通通病制定周密密的預(yù)控措施施。根據(jù)我公公司以往的樁樁基工程監(jiān)理理經(jīng)驗，建議議采取如下預(yù)預(yù)控方法：名稱主要原因預(yù)防措施坍孔1.護筒埋設(shè)太淺淺，筒外圍未未分層搗實。2.回旋鉆進時泥泥漿密度和粘粘度偏小。3.沖擊鉆進時鋼鋼絲繩太松，鉆鉆具碰撞孔壁壁1.護筒埋入原狀狀土大于0..2m，筒外圍分層層搗實。2.嚴(yán)格控制泥漿漿密度和粘度度孔底沉渣偏大1.第一次清孔不不徹底。2.泥漿中含有小小泥塊或含砂砂量偏大1.徹底清孔，含含砂量<4%%。2.合理調(diào)整泥漿漿密度和粘度度鋼筋籠上拱1.孔底沉淤偏大大，泥漿密度度或含砂量偏偏大2.砼面至籠底時時猛烈沖擊籠籠上升。3.導(dǎo)管拔起時鉤鉤籠上升。4.砼初凝等1.孔底沉淤≤110cm。2.砼面至籠底時時放慢灌注速速度。3.導(dǎo)管居籠中心心，順時針轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動導(dǎo)管。4.砼初凝時間需需大于灌注時時間兩倍等樁上部夾泥1.清孔不徹底。2.沉淤偏大。3.導(dǎo)管埋深太小小1.徹底清孔。2.孔底沉淤≤110cm。3.導(dǎo)管埋深3--10m樁砼離析1.砼質(zhì)量不好（未未按設(shè)計配合合比實施，攪攪拌時間太少少，塌落度太太小等）。2.導(dǎo)管密封不嚴(yán)嚴(yán)漏水。3.相鄰樁施工間間距太小1.嚴(yán)格控制砼質(zhì)質(zhì)量。2.密封導(dǎo)管。3.施工間距≥44d（樁徑）。4.時間間隔>336小時導(dǎo)管堵塞1.導(dǎo)管變形。2.砼質(zhì)量不好、離離析，或混有有大石塊水泥泥塊等堵塞導(dǎo)導(dǎo)管和操作不不當(dāng)?shù)取?.保證導(dǎo)管形狀狀。2.控制砼攪拌質(zhì)質(zhì)量。3.避免大石塊水水泥塊等堵塞塞導(dǎo)管。4.避免導(dǎo)管插入入孔壁或孔底底。導(dǎo)管被卡1.導(dǎo)管埋深>110m。2.砼因故初凝。3.有異物卡住鋼鋼筋籠和導(dǎo)管管1.導(dǎo)管埋深3--10m。2．保證水泥質(zhì)量，避避免不同品種種和標(biāo)號的水水泥混用。3．預(yù)防異物卡住鋼鋼筋籠和導(dǎo)管管斷樁1.導(dǎo)管埋深太小小或拔出砼面面。1.導(dǎo)管埋深3--10m。2．嚴(yán)禁導(dǎo)管拔出砼砼面，否則33.應(yīng)再次徹徹底清孔，二二次灌注砼卡鉆1.鉆桿彎曲。2.鉆速太快1.保持鉆桿垂直直。2.根據(jù)土層情況況調(diào)整鉆進速速度。3.根據(jù)土層情況況調(diào)整鉆頭型型號4.2.3施工過程中的的質(zhì)量控制措措施樁基施工過程監(jiān)理理是施工監(jiān)理理工作的重點點。鉆孔灌注注樁施工主要要分為成孔、鋼鋼筋籠和成樁樁三大部分，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)鉆孔灌灌注樁的施工工工藝流程（如如下圖），開開展全程旁站站監(jiān)控，對關(guān)關(guān)鍵工序嚴(yán)格格把關(guān):驗收項目施工工藝藝檢查項目樁位軸線驗收護筒筒埋設(shè)偏差≤2cm鉆機就位穩(wěn)固、水水平、垂直、對對中心泥漿循環(huán)泥漿密度度、粘度、含含砂量開（成）孔鉆進轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速、鉆壓、泵泵量成孔驗收終孔清孔孔孔深、沉淤淤厚度、泥漿漿指標(biāo)鋼筋籠驗收下鋼筋筋籠制作質(zhì)量量下導(dǎo)管導(dǎo)管長度、密密封情況清孔驗收二次清孔孔沉淤厚度、泥泥漿密度、粘粘度安隔水球塞至泥漿漿液面成樁驗收灌注砼砼砼質(zhì)量和初灌灌量排漿清場文明施工工根據(jù)鉆孔灌注樁的的施工工藝流流程，具體監(jiān)監(jiān)控措施如下下：1）復(fù)查樁孔定位及護護筒標(biāo)高。2）抽查砼攪拌站質(zhì)量量控制情況、審審查技術(shù)要求求、依據(jù)設(shè)計計要求嚴(yán)格控控制堿含量、氯氯離子含量。檢檢查砼塌落度度，按計劃進進行見證取樣樣，督促承包包商留置施工工試塊。3）檢查鉆桿的垂直度度，垂直偏差差應(yīng)控制在11/150以以內(nèi)；鉆頭對對孔應(yīng)正確，鉆鉆頭中心與護護筒中心偏差差宜控制在550mm以內(nèi)內(nèi)。4）檢查泥漿的試驗、調(diào)調(diào)制及質(zhì)量控控制（見表1、2）。表1、泥漿配比表膨潤土類別泥漿配比（重量比比）水膨潤土CMC純堿16～10%表2各階段泥漿漿性能控制指指標(biāo)項次項目單位新泥漿成孔泥漿測試方法1比重g/cm21.05～1.1151.05～1.225泥漿比重稱2粘度s20～2522～28500/700mml漏斗法3含砂率％≤7.0泥漿含砂量計5）監(jiān)督承包商控制好好孔底沉渣，亦亦即清孔換漿漿。鉆孔結(jié)束束，應(yīng)立即清清孔，將孔底底殘留的鉆渣渣清理干凈，控制沉渣厚厚度小于1000mm。6）終孔驗收清孔和換漿后，必必須對孔深、孔孔徑、沉渣厚厚度和泥漿性性能進行檢查查驗收。（1）檢查孔深：可根據(jù)據(jù)鉆桿或鋼絲絲繩的總長度度減去上部剩剩余長度來檢檢查。（2）檢查孔徑：用一個個直徑比設(shè)計計樁直徑小550mm的鋼鋼筋圓圈，用用測繩系著，對對準(zhǔn)孔中心徐徐徐放入孔內(nèi)內(nèi)，若圓圈順順利到孔底，說說明孔徑滿足足設(shè)計要求。否否則，應(yīng)進行行擴孔。（3）檢查泥漿性能：同同前項4）所示檢查方方法。（4）檢查孔底沉渣厚度度：成孔后用用專用測繩檢檢測孔深，澆澆注砼前（或或清孔后），再再次用專用測測繩檢測孔深深。兩次測得得孔深之差，即即為沉渣厚度度?？椎壮猎穸仍试S值值<100mmm。7）監(jiān)控清孔換漿后至至砼開澆時間間監(jiān)督承包商事先做做好充分準(zhǔn)備備，在換漿合合格后盡快進進行鉆桿拆卸卸、鉆機移位位、終孔驗收收、下鋼筋籠籠、導(dǎo)管下放放等工作；從從清孔停止至至砼開始澆灌灌，應(yīng)控制在在1．5～3h，一般不得超超過4h，否則，應(yīng)應(yīng)重新清孔。8）檢查鋼筋籠下放時時的偏差和保保護層厚度鋼筋籠的制作時應(yīng)應(yīng)檢查的內(nèi)容容包括鋼筋的的品種、規(guī)格格，焊條品種種、焊縫質(zhì)量量及焊縫長度度、主筋和箍箍筋以及加勁勁箍的制作、綁綁扎及偏差等等。以上內(nèi)容容均必須符合合設(shè)計要求和和規(guī)范的規(guī)定定。鋼筋籠制制作允許偏差差見下表。砼灌注樁鋼筋籠質(zhì)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）項目序號檢查項目允許偏差或允許值值檢查方法主控項目1主筋間距±10用鋼尺量2長度±100用鋼尺量一般項目1鋼筋材質(zhì)檢驗設(shè)計要求抽樣送檢2箍筋間距±20用鋼尺量3鋼筋籠直徑±10用鋼尺量鋼筋籠下放時應(yīng)檢檢查下述措施施：控制鋼筋筋籠保護層，防防止運輸、吊吊裝時鋼筋籠籠變形，鋼筋筋籠對準(zhǔn)樁位位中心，下到到設(shè)計標(biāo)高后后的固定措施施。9）檢查導(dǎo)管檢查導(dǎo)管外觀質(zhì)量量，必要時作作強度檢查和和水壓試驗，避避免導(dǎo)管破裂裂、脫水或漏漏水，造成事事故。導(dǎo)管應(yīng)應(yīng)能及時拆卸卸，下部應(yīng)設(shè)設(shè)導(dǎo)向裝置，使使導(dǎo)管在澆灌灌砼過程中始始終處于樁孔孔中心，以防防止樁身砼產(chǎn)產(chǎn)生局部夾層層。10）監(jiān)督砼開澆澆一切準(zhǔn)備就緒，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師檢查認(rèn)可后后，才能澆灌灌砼。簽署澆澆搗令前，先先要測量孔底底標(biāo)高，導(dǎo)管管下口距孔底底距離以2000～300mmm為宜。但是是，該段距離離的確定，必必須保證隔水水栓能從導(dǎo)管管底順利排出出；與導(dǎo)管上上口相連的儲儲料斗內(nèi)，應(yīng)應(yīng)儲存盡可能能多的砼，使使首次澆灌時時，導(dǎo)管底端端能一次埋入入砼0.8～1.2m并且導(dǎo)導(dǎo)管內(nèi)存留的的砼高度，足足以抵制鉆孔孔內(nèi)的泥漿侵侵入導(dǎo)管。(11)在實際澆灌灌砼過程中，經(jīng)經(jīng)常檢查導(dǎo)管管埋置深度。要要連續(xù)澆灌砼砼，不得中斷斷，孔內(nèi)砼每每小時上升速速度不宜小于于2m；導(dǎo)管埋埋置深度最小小不得小于llm，最大不不得大于6mm，超過6m，容易造造成鋼筋籠上上??；起拔導(dǎo)導(dǎo)管時，應(yīng)先先測量砼面高高度，根據(jù)導(dǎo)導(dǎo)管埋深，確確定拔管節(jié)數(shù)數(shù)；要勤檢查查，均勻拔管管，保持埋深深在1．5～2m。(12)砼實際澆灌灌量必須大于于按孔徑計算算的體積。(13)停機前檢查查樁頂標(biāo)高：：樁頂砼面澆澆灌高度，應(yīng)應(yīng)適當(dāng)超出樁樁頂設(shè)計標(biāo)高高，直至冒出出的砼不含泥泥渣為止。4.2.4超長灌注樁的的針對性控制制措施如果本工程存在超超長砼灌注樁樁，在施工過程程中除需對成成樁質(zhì)量進行行控制外，成孔質(zhì)量的的好壞尤為重重要，監(jiān)理過程中中應(yīng)主要注意意以下問題::1）對成孔順序進行行檢查，若樁距較小小應(yīng)采用隔孔孔施工順序以以防止塌孔、縮縮徑。2）樁身成孔垂直度度檢查。3）樁機與支承面的的牢固性，以以避免在成孔孔過程中晃動動。4）鉆樁、鉆架的垂垂直度校核。5）對樁位、樁頂標(biāo)標(biāo)高和成孔深深度的檢查。4.3基坑開挖與支護4.3.1基坑工程的特特點基坑工程主要包括括基坑圍護體體系設(shè)計與施施工和土方開開挖，是一項項綜合性很強強的系統(tǒng)工程程?；訃o護體系屬于臨臨時結(jié)構(gòu)，在在地下工程施施工完成后，基基坑圍護體系系就不再需要要?；庸こ坛叹哂邢率鎏靥攸c：1）基坑圍護體系是是臨時結(jié)構(gòu)，安安全儲備較小小，具有較大大的風(fēng)險性，基基坑工程施工工過程中需進進行監(jiān)測，并并應(yīng)有應(yīng)急措措施。在施工工過程中，一一旦出現(xiàn)險情情，需要及時時搶救。2）基坑工程具有很很強的區(qū)域性性，巖土工程程區(qū)域性強，巖巖土工程中的的基坑工程區(qū)區(qū)域性更強。地地質(zhì)和水文地地質(zhì)條件差異異性很大，故故基坑工程的的圍護體系設(shè)設(shè)計與施工和和土方開挖都都要因地制宜宜。3）基坑工程具有很很強的個性基坑工程的圍護體體系設(shè)計與施施工和土方開開挖不僅與工工程地質(zhì)和水水文地質(zhì)條件件有關(guān)，還與與基坑相鄰建建筑物、構(gòu)筑筑物及市政地地下管線的位位置、抵御變變形的能力、重重要性，以及及周圍場地條條件等有關(guān)。4）基坑工程綜合性性強基坑工程必須同時時具備結(jié)構(gòu)工工程和巖土工工程兩方面的的知識?；涌庸こ躺婕巴镣亮W(xué)中穩(wěn)定定、變形和滲滲流三個基本本課題，三者者應(yīng)融溶在一一起，需要綜綜合處理。把把好設(shè)計質(zhì)量量關(guān)，顯得尤尤為重要。5）土壓力特點基坑圍護結(jié)構(gòu)都要要承受土壓力力的作用。應(yīng)應(yīng)充分重視土土壓力與圍護護結(jié)構(gòu)的平衡衡和作用時間間。6）基坑工程具有較強強的時空效應(yīng)應(yīng)作用在圍護結(jié)構(gòu)上上的土壓力隨隨時間變大，蠕蠕變將使土體體強度降低，將將使土坡穩(wěn)定定性變小?；庸こ叹哂杏泻軓姷臅r間間效應(yīng)?；涌拥纳疃群推狡矫嫘螤顚訃o體系系的穩(wěn)定性和和變形有較大大影響，在基基坑圍護體系系中要注意基基坑工程的空空間效應(yīng)。7）基坑工程是系統(tǒng)工工程基坑工程主要包括括圍護體系設(shè)設(shè)計及施工和和土方開挖兩兩部分。是一一個動態(tài)變化化的復(fù)雜系統(tǒng)統(tǒng)，不確定因因素太多，僅僅以理論分析析和經(jīng)驗估計計是難以保證證工程安全施施工的，因此此，在施工過過程中應(yīng)力求求實行信息化化檢測施工，并并根據(jù)監(jiān)測結(jié)結(jié)果隨時指導(dǎo)導(dǎo)施工組織設(shè)設(shè)計。8）基坑工程的環(huán)境效效應(yīng)開挖勢必引起周圍圍地基中地下下水位的變化化和應(yīng)力場的的改變，導(dǎo)致致周圍地基土土體的變形，因因此基坑工程程的環(huán)境效應(yīng)應(yīng)應(yīng)給予重視視。4.3.2基抗開挖與支支護施工準(zhǔn)備備1）組織設(shè)計單位向向承包商進行行技術(shù)交底，邀邀請業(yè)主、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站參加；；2）審查基坑設(shè)計單單位的資質(zhì)，并并對方案的可可行性進行評評估；3）審查承包商編寫的的施工組織設(shè)設(shè)計方案；4）對承包商進場的施施工機械、設(shè)設(shè)備、工具等等的報驗要檢檢查其是否齊齊全、配套、完完好，是否有有設(shè)備維護保保養(yǎng)計劃，檢檢查機械操作作人員是否有有上崗證；5）檢查承包商采購的的原材料及商商品砼是否滿滿足設(shè)計要求求，是否有出出廠合格證、試試驗單并辦理理取樣送檢，合合格后方能使使用。6）檢查特種作業(yè)人員員持證情況；；7）對截水帷幕工程等等進行復(fù)查；；8）認(rèn)真做好基坑邊坡坡的監(jiān)控量測測準(zhǔn)備工作。4.3.3支護施工階段段監(jiān)理工作重重點及措施1）基坑開挖工程監(jiān)監(jiān)理工作控制制要點（1）檢查承包商基坑放放樣數(shù)據(jù)并實實地檢測。（2）檢查承包商是否按按其施工組織織設(shè)計所確定定的施工方法法分段、分層層順序開挖?；娱_挖應(yīng)自自上而下分段段、分層依次次進行，嚴(yán)禁禁在坑底中部部掏底開挖。（3）檢查基坑開挖至基基底時，是否否留足人工修修平的預(yù)留厚厚度，根據(jù)地地層情況一般般預(yù)留2000㎜～500㎜厚的的預(yù)留層，用用人工開挖，嚴(yán)嚴(yán)禁超挖。（4）挖出的土方以及鋼鋼筋、水泥等等建材和大型型施工機械不不宜堆放在坑坑邊，盡量減減少坑邊堆載載。（5）圍護體系的支護鉆鉆孔灌注樁，水水泥攪拌樁，冠冠梁及內(nèi)支撐撐砼結(jié)構(gòu)，應(yīng)應(yīng)注意其養(yǎng)護護齡期，須保保證其設(shè)計強強度。（6）保證日常、汛期排排水工作暢通通。（7）基底檢查與驗收（8）檢查基底是否擾動動、超挖，如如發(fā)生擾動或或超挖，必須須督促承建商商采取補救措措施（如用碎碎石，砂加卵卵石或與墊層層同級混凝土土換填或填充充）。（9）檢查基底的地質(zhì)情情況，特別是是承載力是否否與設(shè)計相符符。（10）檢查基坑的支護結(jié)結(jié)構(gòu)是否基本本穩(wěn)定。（11）基坑開挖監(jiān)理工作作控制內(nèi)容一一覽表序號項目允許偏差檢驗數(shù)率控制方法范圍點數(shù)1基底標(biāo)高±30每座坑或50m20用水準(zhǔn)儀測量2縱橫軸線50100%用全站儀測量3基坑尺寸不小于設(shè)計10用全站儀測量（12）監(jiān)理工程師應(yīng)重點點檢查和督促促承包商對以以下施工異常?，F(xiàn)象的處理理挖土速度過快，可可能出現(xiàn)基坑坑底軟土隆起起嚴(yán)重，造成成立柱上抬、傾傾斜、支撐斷斷裂。應(yīng)采取取及時更換支支撐和灌注樁樁扶正措施，灌灌注樁側(cè)采取取壓密注漿進進行加固，增增加樁的側(cè)向向阻力。對于于變形大的灌灌注樁，應(yīng)采采取在適當(dāng)位位置補樁的措措施。2）基坑支護工程施施工監(jiān)理工作作要點（1）支護鉆孔灌注樁質(zhì)質(zhì)量控制措施施參見樁基工工程監(jiān)理（2）水泥攪拌樁止水帷帷幕質(zhì)量控制制措施水泥攪拌樁是本基基坑工程的重重要止水措施施，應(yīng)從以下下幾個方面采采取監(jiān)理控制制措施：a.嚴(yán)格控制水灰灰比，滿足設(shè)設(shè)計配合比要要求，各種材材料進行稱量量做好容器標(biāo)標(biāo)記，水泥漿漿要攪拌均勻勻，保持足夠夠的攪拌時間間，水泥漿倒倒入集料箱后后在噴漿前和和噴漿時要不不斷攪拌，防防止發(fā)生離析析。b.嚴(yán)格控制攪拌拌機下沉和提提升速度，確確保樁身每延延米深度水泥泥土達到充分分均勻攪拌，以以便達到設(shè)計計強度，下沉沉與提升速度度要嚴(yán)格控制制。c.噴漿階段不允允許出現(xiàn)斷漿漿情況，輸漿漿管道堵塞現(xiàn)現(xiàn)象發(fā)生必須須及時處理，并并應(yīng)采取補救救措施確保樁樁成品質(zhì)量，控控制重復(fù)攪拌拌時下降和提提升速度，以以保證土體得得到充分?jǐn)嚢璋琛.確保樁身的幾幾何尺寸，隨隨時注意攪拌拌機底架的平平整度和導(dǎo)向向架的垂直度度，樁的垂直直偏差小于11.5％，定定時檢查攪拌拌頭葉片的磨磨損情況，使使攪拌旋轉(zhuǎn)直直徑不小于6680㎜，確確保樁身直徑徑達到設(shè)計要要求。攪拌樁樁定位必須準(zhǔn)準(zhǔn)確，樁位偏偏差不大于2200㎜。e.水泥攪拌樁監(jiān)監(jiān)理工作控制制內(nèi)容一覽表表項序檢查項目允許偏差允許值控制方法單位數(shù)值主控項目1水泥及外摻劑質(zhì)量量設(shè)計要求查產(chǎn)品合格證書或或抽樣送驗2樁體強度設(shè)計要求按規(guī)定辦法3地基承載力設(shè)計要求按規(guī)定辦法一般項目1機頭提升速度m/min0.5量機頭上升距離及及時間2樁底標(biāo)高㎜±200測機頭深度3樁頂標(biāo)高㎜+100-50水準(zhǔn)儀（最上部5500㎜不計計入）4樁位偏差㎜50用鋼尺量5樁徑±0.04D用鋼尺量，D為樁樁徑6垂直度%1.5經(jīng)緯儀7搭接㎜200用鋼尺量f.監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)重點檢查和和督促承包商商對以下施工工異?，F(xiàn)象的的處理·.經(jīng)觸探檢驗對對樁強度有懷懷疑的樁，應(yīng)應(yīng)鉆取樁身芯芯樣，制取試試塊并測定樁樁身強度。·水泥漿發(fā)生離析，可可在灰漿拌制制機中不斷攪攪動，待壓漿漿前再緩慢傾傾入集料斗中中?！嚢铏C的入土切削削和提升攪拌拌負(fù)荷太大和和電動機工作作電流超過額額定時，應(yīng)減減慢升、降速速度，并補給給清水，一旦旦發(fā)生卡轉(zhuǎn)、停停轉(zhuǎn)現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)切斷電源，將將攪拌機強制制提出地面，重重新啟動，切切勿在土中啟啟動?！と綦娋W(wǎng)電壓低于3350V時，應(yīng)應(yīng)暫停施工，以以保護電機?！に酀{內(nèi)不得有硬硬結(jié)塊，以免免吸入泵內(nèi)損損壞缸體，可可在集料斗上上部加細(xì)篩過過濾，并對使使用水泥進行行檢查，是否否為過期水泥泥或受潮水泥泥。·樁體與地面不垂直直，應(yīng)調(diào)整起起重機的平整整度和導(dǎo)向架架對地面的垂垂直度。4.4地下室防滲防漏水水4.4.1本工程地下室室一層，地下下室戰(zhàn)時人防防，平時為汽汽車庫。由于于本工程地下下室占地面積積較大，施工工中將著重以以防滲防漏水水作為質(zhì)量控控制的重點：：1）地下室的施工縫的的質(zhì)量控制；；2）地下室的防水施工工及防滲漏的的質(zhì)量控制；；3）地下室裂縫的預(yù)防防及控制；3）地下室砼強度控制制及大體砼澆澆灌施工；針對地下室上述控控制的重點，在在施工前必須須認(rèn)真審閱圖圖紙，根據(jù)設(shè)設(shè)計要求作出出詳細(xì)的施工工方案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核后進進行施工交底底，施工中按按規(guī)定進行質(zhì)質(zhì)量檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時處理，確保保地下室的施施工質(zhì)量。4.4.2地下室施工縫縫的質(zhì)量控制制1）外墻水平施工縫設(shè)設(shè)在高于底板板表面5000mm以上，內(nèi)內(nèi)墻及柱施工工縫可留在底底板面上。2）水平和垂直施工縫縫，根據(jù)施工技技術(shù)水平的能能力可考慮設(shè)設(shè)成階梯縫。3）施工縫在澆灌砼初初凝前應(yīng)用水水沖洗，外露露骨料。表面面有浮漿并已已硬化的砼表表面，在上層層澆灌砼前應(yīng)應(yīng)鑿毛表面、用用水沖洗干凈凈，在封板前前，監(jiān)理必須須到場檢查驗驗收。4）外墻施工縫中間應(yīng)應(yīng)設(shè)置止水帶帶（鋼板止水水帶或遇水膨膨脹橡膠止水水帶）。5）止水帶必須保證封封閉、無損，焊焊縫處連續(xù)無無縫，埋設(shè)位位置正確、埋埋置安裝必須須牢固，砼澆澆搗密實。4.4.3地下室防水施施工及防滲漏漏地下室的防滲漏主主要是針對施施工縫處理、砼砼的施工質(zhì)量量、防水的施施工質(zhì)量而言言，如何做好好以上三個環(huán)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)質(zhì)量，按規(guī)范范和設(shè)計要求求嚴(yán)格操作、認(rèn)認(rèn)真檢查，滲滲漏是可以得得到控制的，但但鑒于本工程程地下室面積積大，操作難難度大，加上上砼施工過程程的裂縫不可可避免的因素素，防滲漏工工作將是工程程的一個難點點和我們監(jiān)理理的重點所在在。1）根據(jù)設(shè)計要求的砼砼強度和抗?jié)B滲漏等級，通過試驗確確定合理的砼砼配合比及防防水劑、外加加劑的數(shù)量，并并應(yīng)對攪拌時時間作出規(guī)定定。2）試驗確定的配合比比，其抗?jié)B等等級應(yīng)比設(shè)計計值提高0..2Mpa。3）除后澆帶以外，地地下室底板應(yīng)應(yīng)一次澆灌完完成，不留施施工縫。4）振搗應(yīng)分層振搗均均勻，嚴(yán)格控控制振搗時間間，防止振搗搗不實和漏振振。5）穿越側(cè)墻的防水套套管應(yīng)有止水水片，止水片片應(yīng)滿焊，防防水套管底部部薄弱環(huán)節(jié)的施工，應(yīng)應(yīng)采取二次振振搗的措施。6）澆灌完后砼的養(yǎng)護護應(yīng)及時、到到位，養(yǎng)護大大于14天以上，并并保證砼表面面濕潤，養(yǎng)護護過程應(yīng)派專專人進行檢查查。4.4.4地下室的裂縫縫預(yù)防及控制制地下室砼工程中裂裂縫是普遍的的現(xiàn)象，是常常見的質(zhì)量通通病，可以采采用合理科學(xué)學(xué)的手段進行行預(yù)防和控制制，為了預(yù)防防和控制裂縫縫的生產(chǎn)和發(fā)發(fā)展，首先要要清楚裂縫產(chǎn)產(chǎn)生的原因和和易出現(xiàn)裂縫縫的部位，然然后才能采取取措施進行預(yù)預(yù)防和控制。4.4.5易產(chǎn)生裂縫的的部位1）彎矩、剪力較大部部位；2）荷載或剛度突變部部位；3）復(fù)雜物件交錯的節(jié)節(jié)點；4）施工縫和變形縫部部位；5）常受到動力荷載振振動部位。4.4.6裂縫的預(yù)防措措施：1）設(shè)計人應(yīng)準(zhǔn)確計算算并對其易裂裂部位采取有有效構(gòu)造措施施；2）關(guān)鍵部位施工前應(yīng)應(yīng)具有詳細(xì)可可靠的施工方方案，并采取取可行的施工工工藝和施工工方法；3）施工人員素質(zhì)和設(shè)設(shè)備性能應(yīng)有有保證，施工工前進行交底底，加強質(zhì)量量意識；4）加強對材料的檢查查試驗工作，嚴(yán)嚴(yán)格控制混凝凝土的水灰比比和塌落度，保保證砂石骨料料的良好級配配。5）支模牢固，搗振適適中，澆灌順順序合理；6）養(yǎng)護及時、連續(xù)，保保證濕度和強強度。4.4.7地下室底板大大體積砼澆灌灌1）本工程地下室底板板砼工程量大大，施工時會會釋放大量水水化熱，產(chǎn)生生較大的溫度度應(yīng)力而產(chǎn)生生收縮。也是是導(dǎo)致出現(xiàn)裂裂縫的主要原原因，從而影影響到基礎(chǔ)的的整體性、防防水性和耐水水性，必須引引起足夠重視視，在施工過過程中，監(jiān)理理工程師應(yīng)注注意以下控制制重點：（1）嚴(yán)格控制原材料質(zhì)質(zhì)量，科學(xué)選選用材料配比比；（2）審查砼的供應(yīng)、澆澆灌工藝流程程；（3）控制水化熱，防止止過度升溫；；（4）采取有效措施保溫溫養(yǎng)護。2）根據(jù)以上控制要點點，在施工過過程中可采取取以下具體措措施：（1）按設(shè)計要求摻加微微膨脹劑和杜杜拉纖維，提提高砼的抗裂裂性；（2）加入適量粉煤灰和和減水劑減少少水泥用量，降降低水化熱；；（3）適當(dāng)增大粗骨料粒粒徑，可減少少用水量，降降低砼收縮；；（4）控制砂、石含泥量量，增加砼自自身的抗拉強強度；（5）控制砼的澆灌溫度度，減少運送送時間，加大大澆灌力度，縮縮短澆灌時間間；（6）及時保溫養(yǎng)護，保保持適當(dāng)?shù)臏販囟群蜐穸?，以以延長散熱時時間和減緩砼砼自身的水化化速度，減少少砼表面溫度度變化梯度，防防止收縮和產(chǎn)產(chǎn)生裂縫；（7）及時設(shè)置測溫孔和和記錄觀測砼砼的溫度變化化，以隨時采采取保溫養(yǎng)護護措施；（8）控制砼的澆注厚度度，采用分層層循序推移一一次到頂?shù)臐矟补喙に嚕唬?）及時掌握氣象資料料，做好防雨雨、排水準(zhǔn)備備，避免在連連續(xù)雨天澆灌灌砼。4.5地下室人防工程本工程在地下室設(shè)設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合合人防地下室室，平時作為為車庫，戰(zhàn)時時則為人防地地下室。在監(jiān)監(jiān)理過程中，如如何使本工程程的地下室施施工符合國家家人防有關(guān)規(guī)規(guī)范的要求，同同時根據(jù)平戰(zhàn)戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時時轉(zhuǎn)換，盡量量滿足平時的的使用要求將將是我們監(jiān)理理工作的一個個重點，我們們將從以下方方面采取措施施：1）監(jiān)理工程師熟悉和和掌握國家《人人民防空地下下室設(shè)計規(guī)范范》（GB500038—2005）及xx市人民防防辦的審查意意見，結(jié)合本本工程實際，對對人防工程有有較全面的理理解，清楚人人防對地下室室土建施工的的要求，哪些些在正常土建建施工時應(yīng)同同時完工，哪哪些需預(yù)留出出埋件接口，哪哪些在戰(zhàn)時再再行設(shè)置。2）在地下室結(jié)構(gòu)施工工期間認(rèn)真分分析人防設(shè)計計圖紙，做到到不遺漏各項項預(yù)埋設(shè)施。3）加強各專業(yè)之間的的協(xié)調(diào)，人防防地下室的施施工涉及到結(jié)結(jié)構(gòu)、建筑、給給排水、電氣氣、通風(fēng)空調(diào)調(diào)等各專業(yè)，因因此各專業(yè)要要互相協(xié)調(diào)，特特別注意各專專業(yè)施工交叉叉點，加強下下道工序施工工對上道工序序或已完工程程損壞后檢查查、修補、恢恢復(fù)的監(jiān)督。4）加強對平時安裝項項目的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理，確保安安裝質(zhì)量，對對在臨戰(zhàn)時安安裝，但在正正常土建施工工時需要預(yù)留留埋件、接口口項目，認(rèn)真真檢查其埋件件、接口的安安裝質(zhì)量，確確保臨戰(zhàn)時相相應(yīng)的設(shè)備能能順利安裝。5）人防設(shè)備安裝時及及時跟蹤檢查查安裝質(zhì)量，及及時調(diào)試，確確保人防驗收收順利通過。4.6鋼筋砼工程4.6.1模板工程施工工監(jiān)理序號檢查內(nèi)容檢查數(shù)量檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1模板及支架安裝時時，下層樓板板的承載能力力100%觀察符合施工方案2模板隔離劑100%觀察不沾污鋼筋、砼接接槎處3模板接縫100%觀察不漏漿4模板內(nèi)雜物100%觀察干凈5梁板起拱抽查10%水準(zhǔn)儀或拉線、尺尺量1/1000～33/100006預(yù)留洞中心位置抽查10%尺量±107軸線位置抽查10%尺量±58底模上表面標(biāo)高抽查10%水準(zhǔn)儀或拉線、尺尺量±59截面內(nèi)靜尺寸抽查10%尺量+4，-510垂直度抽查10%吊線、尺量611相鄰兩表面高低差差抽查10%尺量212底模及支架拆除時時砼強度100%查同條件養(yǎng)護試件件強度試驗報報告符合質(zhì)量驗收規(guī)范范13側(cè)模拆除時砼強度度100%觀察表面及棱角不受傷傷4.6.2鋼筋工程施工工監(jiān)理序號檢查內(nèi)容檢查數(shù)量檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1鋼筋原材料100%檢查三證、見證取取樣指標(biāo)符合2Ⅱ級鋼筋彎鉤、的彎彎弧內(nèi)直徑、平平直部分長度度抽查10%尺量徑長計3箍筋內(nèi)靜尺寸抽查10%尺量±54箍筋彎鉤角度抽查10%尺量≥13505箍筋彎后平直部分分長度抽查10%尺量≥10d6受力鋼筋全長抽查10%尺量±107縱向受力鋼筋的連連接方式100%外觀觀察，對焊接接頭、搭接焊焊接頭查試驗驗報告，試驗合格8鋼筋接頭的位置100%觀察，尺量符合驗收規(guī)范9受力鋼筋的品種、級級別、規(guī)格、數(shù)數(shù)量100%觀察，尺量符合設(shè)計要求10受力鋼筋間距抽查10%尺量兩端、中間各各一點取最大大值±1011受力鋼筋排距抽查10%各最±512鋼筋保護層厚度抽查10%尺量基礎(chǔ)±10，柱梁±55，板墻±313箍筋間距抽查10%尺量連續(xù)三檔、取取最大值±2014鋼筋彎起點位置抽查10%尺量±2015預(yù)埋件位置抽查10%尺量±516預(yù)埋件水平高差抽查10%尺量+3，04.6.3砼工程施工監(jiān)監(jiān)理序號檢查內(nèi)容檢查數(shù)量檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1商品砼質(zhì)量每次澆搗砼前查配合比、水泥、外外加劑合格證證，水泥、砂砂、石復(fù)驗報報告等資料指標(biāo)符合2砼強度每100m3一組抽驗批評定合格3砼連續(xù)澆筑全數(shù)檢查旁站不隨意留施工縫4砼施工縫處理全數(shù)檢查旁站符合施工技術(shù)方案案4.6.4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程程監(jiān)理序號檢查內(nèi)容檢查數(shù)量檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1外觀缺陷全數(shù)檢查觀察不得有嚴(yán)重缺陷2一般外觀缺陷處理理全數(shù)檢查旁站符合經(jīng)批準(zhǔn)的處理理方案3差抽查10%尺量±84垂直度抽查10%經(jīng)緯儀或吊線、尺尺量±85全高垂直度抽查10%經(jīng)緯儀≤H/1000且≤≤306層高抽查10%水準(zhǔn)儀或鋼尺±107全高抽查10%水準(zhǔn)儀或鋼尺±308截面尺寸抽查10%尺量+8，-59表面平整度抽查10%靠尺、鋼尺檢查±810預(yù)留洞中心位置抽查10%尺量±154.6.5質(zhì)量見證點分項工程質(zhì)量見證點停止點需要檢測試驗環(huán)節(jié)檢測試驗內(nèi)容檢測