2023年民法體系圖精華背誦版

段波民法體系25圖精華背誦版第一節(jié)法律事實(shí)及其體系一、法律事實(shí)與非法律事實(shí)（一）法律事實(shí)與非法律事實(shí)的區(qū)分（圖1）1.自愿與別人發(fā)生性關(guān)系的不能主張“青春損失費(fèi)”，因欺詐脅迫發(fā)生性關(guān)系的可以以“性自主決定權(quán)”受到侵害為由主張損害補(bǔ)償。2.關(guān)于結(jié)婚的彩禮，合用婚姻法解釋二第十條的規(guī)定，即當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，假如查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。3.單獨(dú)以違反婚姻法第四條所規(guī)定的“夫妻忠實(shí)義務(wù)”起訴的，不被法院受理，這意味著，以下四種情況下的訴訟請(qǐng)求不能獲得法院的支持：①談戀愛期間以對(duì)方違反“忠實(shí)義務(wù)”起訴②婚姻期間，不主張離婚，單獨(dú)以對(duì)方違反“忠實(shí)義務(wù)”起訴③婚姻期間，主張離婚，規(guī)定對(duì)方承擔(dān)婚姻法46條的補(bǔ)償責(zé)任，但對(duì)方并沒(méi)有“重婚”或者“有配偶者與別人同居”的法定情形④雙方都違反忠實(shí)義務(wù)，并提起婚姻法46條的補(bǔ)償請(qǐng)求這意味著，假如以對(duì)方違反忠實(shí)義務(wù)提起損害補(bǔ)償?shù)?，須滿足以下三個(gè)條件：①嚴(yán)重違反忠實(shí)義務(wù)滿足“重婚”或者“有配偶者與別人同居”的法定情形②無(wú)過(guò)錯(cuò)方起訴過(guò)錯(cuò)方③在提起離婚訴訟的同時(shí)提起4.違反公序良俗的協(xié)議無(wú)效，如租賃女友，約定分手后不得再嫁別人等。（二）好意施惠關(guān)系好意施惠關(guān)系，指當(dāng)事人之間無(wú)意設(shè)定法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而由當(dāng)事人一方基于良好的道德風(fēng)尚實(shí)行的使另一方受恩惠的關(guān)系。其旨在增進(jìn)情誼的行為。1.請(qǐng)客吃飯為好意施惠，勸酒過(guò)度構(gòu)成侵權(quán)；無(wú)償指路為好意施惠，有償帶路轉(zhuǎn)為協(xié)議關(guān)系；公交讓座為好意施惠，因讓座發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)致人損害構(gòu)成侵權(quán)2.共飲者需承擔(dān)責(zé)任的四種情形：1、明知醉酒人不能喝酒；2、逼迫性勸酒；3、酒后駕車、洗澡、劇烈運(yùn)動(dòng)未加以勸阻；4、未將醉酒者安全送達(dá)。3.免費(fèi)搭車為好意施惠關(guān)系，如途中發(fā)生交通事故致乘客受傷不能合用協(xié)議法，只能主張侵權(quán)責(zé)任，其歸責(zé)原則為過(guò)錯(cuò)責(zé)任，如事先約定“輕過(guò)失免責(zé)”無(wú)效。4.在助人為樂(lè)中，假如先前行為引發(fā)危險(xiǎn)，須盡到防范安全的注意義務(wù)，否則，則有過(guò)錯(cuò)。如發(fā)生損害，須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（如甲乙二人是樓上樓下的鄰居，甲把鑰匙落在家中，因小孩在家無(wú)人照看，請(qǐng)求乙提供幫助，乙找來(lái)一根粗繩從乙家窗口把甲吊至陽(yáng)臺(tái)，未料繩斷人亡。）二、法律事實(shí)體系1.法律事實(shí)產(chǎn)生法律關(guān)系，法律關(guān)系的內(nèi)容為權(quán)利，權(quán)利相應(yīng)著義務(wù)，義務(wù)的違反產(chǎn)生責(zé)任?！@是民法初學(xué)者必須掌握的一條基本線索。2.法律關(guān)系涉及權(quán)利義務(wù)，權(quán)利義務(wù)是可以被強(qiáng)制的；好意施惠關(guān)系不涉及權(quán)利義務(wù)，是不可以被強(qiáng)制的。好意施惠關(guān)系的常見類型涉及：請(qǐng)客吃飯、無(wú)償領(lǐng)路、免費(fèi)搭車、公交讓座、受托購(gòu)物。3.民事法律事實(shí)簡(jiǎn)稱法律事實(shí)，是符合民事規(guī)范，可以引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。根據(jù)事實(shí)是否與人的意志有關(guān)，將其分為事件和行為兩大類。4.行為與事件的區(qū)分在于是否受到人的意志的影響與左右；表意行為與事實(shí)行為的區(qū)分在于是否具故意思表達(dá)（權(quán)利意圖）；這里的權(quán)利意圖必須是設(shè)立、變更和消滅民事權(quán)利義務(wù)的意圖（主張、確認(rèn)、保護(hù)、宣示、傷害民事權(quán)利的意圖不構(gòu)成意思表達(dá)）。5.設(shè)立——權(quán)利從無(wú)到有；變更——權(quán)利從此到彼；消滅——權(quán)利從有到無(wú)。5.下列不屬于表意行為：催告、債權(quán)讓與告知、要約的拒絕、承諾遲到告知、先占、創(chuàng)作；下列屬于事件:出生、死亡、時(shí)效期間的通過(guò)、罷工。6.表意行為的特性在于必須包含意思表達(dá)，意思表達(dá)是一種權(quán)利意圖的外在表達(dá)。單方允諾、遺贈(zèng)、協(xié)議、合作協(xié)議等均為表意行為。7.表意行為又稱民事行為，根據(jù)法律對(duì)其權(quán)利意圖的評(píng)價(jià)區(qū)分為合法表意行為（民法法律行為）和非法民事行為（有瑕疵的民事行為），后者具體涉及無(wú)效、可撤消和效力待定三種情形。8.表意行為與事實(shí)行為區(qū)別在于，表意行為包含權(quán)利意圖，法律后果取決于法律對(duì)該權(quán)利意圖的評(píng)價(jià)；事實(shí)行為不包含權(quán)利意圖，法律后果取決于法律的直接規(guī)定9.因暴雨B家池塘的魚進(jìn)入C家的池塘并且無(wú)法區(qū)分產(chǎn)生何種法律關(guān)系？答：添附中的混合，產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)與不妥得利返還（C取得魚的所有權(quán)，同時(shí)向B返還不妥得利）。假如沒(méi)有人為因素，例如魚自己跳過(guò)去屬于事件；假如有人為因素比如C抓起B(yǎng)的魚扔到自己的魚塘屬于事實(shí)行為。第二節(jié)意思表達(dá)與表意行為一、意思表達(dá)（一）意思表達(dá)的要件之一：內(nèi)容（效果意思、權(quán)利意圖）1.意思表達(dá)的要件有三：內(nèi)容（效果意思、權(quán)利意圖）、表達(dá)（明示和默示）以及表達(dá)意識(shí)。2.這里的“權(quán)利意圖”具體指設(shè)立、變更、消滅民事權(quán)利義務(wù)的意圖，不涉及主張、宣示、確認(rèn)、傷害和保護(hù)權(quán)利的意圖3.承諾遲到告知、債權(quán)讓與告知、催告和拒絕要約不是意思表達(dá)（二）意思表達(dá)的要件之二：形式（明示與默示）1.明示方式。明示是使用直接語(yǔ)匯實(shí)行的表達(dá)行為，具體涉及口頭、書面和肢體語(yǔ)言（如招手打車）三種方式，書面形式又分一般書面形式和公證、登記等特別書面形式。2.默示方式。默示是以行為人的某種作為或不作為實(shí)行的表達(dá)行為，需要通過(guò)推理才干理解當(dāng)事人的意思。根據(jù)《民通意見》第66條的規(guī)定，不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下,才可以視為意思表達(dá)?3.關(guān)于作為的意思表達(dá)，特別強(qiáng)調(diào)買賣協(xié)議司法解釋第四十一條的規(guī)定：買賣協(xié)議司法解釋第四十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人批準(zhǔn)購(gòu)買，但協(xié)議另有約定的除外。在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)行了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人批準(zhǔn)購(gòu)買。4.法律規(guī)定的不作為的意思表達(dá)的涉及六種情況，分別是：①限雙行為，經(jīng)催告，法定代理人未作表達(dá)——視為拒絕追認(rèn)；②無(wú)權(quán)代理，經(jīng)催告，被代理人未作表達(dá)——視為拒絕追認(rèn)；③試用買賣協(xié)議，試用期屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表達(dá)的——視為批準(zhǔn)購(gòu)買④租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的——租賃協(xié)議繼續(xù)有效⑤繼承開始后，繼承人的沉默——視為接受繼承；⑥繼承開始后，受遺贈(zèng)人的沉默——視為放棄受遺贈(zèng)。（三）意思表達(dá)的要件之三：表達(dá)意識(shí)（知道自己的行為意味著什么）。1.表達(dá)意識(shí)解決的問(wèn)題是，當(dāng)事人在沒(méi)有效果意思的情況下作出了一個(gè)表達(dá)行為，但這個(gè)行為在別人看來(lái)是有法律意義（權(quán)利意圖、效果意思）的。這個(gè)時(shí)候，我們可以說(shuō)，當(dāng)事人欠缺表達(dá)意識(shí)，無(wú)意受到自己意思的拘束，進(jìn)而來(lái)否認(rèn)意思表達(dá)的存在，進(jìn)而免于產(chǎn)生法律后果。2.歸納總結(jié)：意思表達(dá)的概念概括起來(lái)就是，第一，內(nèi)心有效果意思，希望設(shè)立、變更、消滅民事權(quán)利；第二，通過(guò)明示或者默示的表達(dá)行為讓外部知曉；第三，自己知道自己的這種表達(dá)行為意味著相應(yīng)的效果意思。（四）意思表達(dá)與行為能力制度（圖6）1.不滿十周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為重要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。2.行為能力制度僅僅合用于表意行為，不合用于事實(shí)行為，因此，未成年人可以因創(chuàng)作而取得著作權(quán)，因先占取得所有權(quán)，因加工取得所有權(quán)，因無(wú)因管理取得必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)。3.完全行為能力人所從事的民事行為有效（準(zhǔn)確地說(shuō)，是不因行為能力瑕疵而無(wú)效，下同）；限制行為能力人所從事的行為能力范圍之內(nèi)的民事行為有效，限制行為能力人和無(wú)行為能力人所從事的純獲利益的民事行為（接受獎(jiǎng)勵(lì)、報(bào)酬、贈(zèng)與等）有效。4.這里的純獲利益指的是法律上而非經(jīng)濟(jì)上的純獲利益，亦即不能承擔(dān)法律上的義務(wù)和對(duì)價(jià)，哪怕這種對(duì)價(jià)極其微小。比如，把一套價(jià)值上萬(wàn)的郵票以一百元的價(jià)格賣給無(wú)行為能力人的協(xié)議是無(wú)效的。4.在排除純獲利益和行為能力范圍之內(nèi)的表意行為之后，無(wú)行為能力人所從事的單方行為無(wú)效，限制行為能力人所從事的超越能力范圍的單方行為無(wú)效，無(wú)行為能力人所從事的協(xié)議行為無(wú)效，限制行為能力人所從事的超越能力范圍的協(xié)議行為效力待定。——無(wú)單無(wú)效、無(wú)雙無(wú)效、限單無(wú)效、限雙待定。二、表意行為（民事行為）1.民事行為即表意行為，民事行為的成立要件有三要素，即主體、意思表達(dá)和標(biāo)的；民事行為根據(jù)是否符合生效要件的規(guī)定，可以分為合法的民事行為和非法的民事行為，合法的民事行為就是民事法律行為。2.民事行為的生效要件涉及主體有行為能力、意思表達(dá)真實(shí)、標(biāo)的合法——滿足所有三項(xiàng)要件者，該民事行為生效，當(dāng)事人在意思表達(dá)中所追求的權(quán)利意圖得到法律的認(rèn)可；如上述三項(xiàng)要件有一項(xiàng)或者幾項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，則為非法民事行為，具體涉及無(wú)效、可撤消和效力待定三種情形。3.單方行為只有一個(gè)意思表達(dá)，具體涉及單方允諾、形成權(quán)的行使、拋棄、代理權(quán)的授予等；雙方行為為兩個(gè)意思表達(dá)的對(duì)立統(tǒng)一，重要是協(xié)議；共同行為則是兩個(gè)或者多個(gè)意思表達(dá)的完全一致，涉及合作、法人合并、公司章程4.贈(zèng)與（涉及死因贈(zèng)與）為雙方行為（單務(wù)協(xié)議），遺囑和遺贈(zèng)為單方行為。5.某演員將其表演收入捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)的行為。是雙方行為（贈(zèng)與協(xié)議）；捐助設(shè)立基金會(huì)（財(cái)團(tuán)法人）的行為則為單方行為。6.單方允諾只能給自己創(chuàng)設(shè)義務(wù)，不能給自己創(chuàng)設(shè)權(quán)利，如假一罰十、設(shè)立幸運(yùn)獎(jiǎng)等。根據(jù)2023年真題答案的觀點(diǎn)，懸賞廣告屬于單方允諾。7.意思表達(dá)，依其是否以向相對(duì)人實(shí)行為要件，劃分為有相對(duì)人的表達(dá)與無(wú)相對(duì)人的表達(dá)。前者如要約與承諾、債務(wù)免去、協(xié)議解除、授予代理權(quán)等，后者如遺囑、拋棄、財(cái)團(tuán)法人的捐助等。有相對(duì)人的意思表達(dá)的生效一般合用“到達(dá)主義”，即該意思表達(dá)以到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。無(wú)相對(duì)人的意思表達(dá)自完畢時(shí)生效。雙方行為必有相對(duì)人，單方行為則也許有相對(duì)人，也許沒(méi)有。8.身份行為如監(jiān)護(hù)、收養(yǎng)、婚姻不合用協(xié)議法，身份行為亦不得附條件。9.實(shí)踐協(xié)議涉及保管、定金、自然人借貸，使用借貸在學(xué)理上也被認(rèn)為是實(shí)踐協(xié)議——贈(zèng)與協(xié)議和質(zhì)押協(xié)議是諾成協(xié)議，無(wú)需交付協(xié)議即可成立。10.保管協(xié)議交付成立，成立即生效；定金協(xié)議書面成立，交付生效；自然人借貸協(xié)議合意成立，交付生效。11.要式行為涉及法定要式和約定要式兩種。要式行為如未完畢特定形式，該行為不成立，但法律另有規(guī)定的除外。如協(xié)議法第36條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立協(xié)議，當(dāng)事人末采用書面形式但一方已經(jīng)履行重要義務(wù)，對(duì)方接受的，該協(xié)議成立。12.自然人借貸為雙方行為（協(xié)議），也是單務(wù)、不要式、實(shí)踐協(xié)議，附有利息的為有償單務(wù)協(xié)議，不附利息的是無(wú)償單務(wù)協(xié)議。13.單務(wù)協(xié)議和單方行為不是同一概念，單務(wù)協(xié)議為雙方行為而非單方行為；反之，雙務(wù)協(xié)議則雙方行為。14.表意行為不等于意思表達(dá)，但是表意行為必須涉及意思表達(dá)。①單方諾成表意行為只需一項(xiàng)意思表達(dá)即可成立表意行為。此時(shí)，意思表達(dá)和表意行為的區(qū)分沒(méi)故意義。即在單方諾成表意行為，意思表達(dá)即表意行為；②在雙方或者多方表意行為，必須由兩個(gè)或多個(gè)意思表達(dá)才干成立表意行為。它和單方表意行為的最大區(qū)別在于，僅當(dāng)事人一方的意思表達(dá)尚局限性以發(fā)以當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。雙方表意行為需要兩個(gè)意思表達(dá)的合意；多方意思表達(dá)則需要多個(gè)意思表達(dá)的表達(dá)（要約是一個(gè)意思表達(dá)，但不能構(gòu)成單方表意行為）③在實(shí)踐表意行為，于意思表達(dá)之外還須有物之交付方能成立表意行為；④在要式表意行為，于意思表達(dá)之外還須有法定形式方能成立表意行為。三、表意行為體系（圖8）1.表意行為的效力瑕疵、保護(hù)對(duì)象及法律后果如下：（1）意思表達(dá)瑕疵——保護(hù)相對(duì)人利益——已經(jīng)生效，可以被撤消（2）欠缺第三人追認(rèn)——保護(hù)行為能力欠缺者利益或者第三人利益——效力待定（3）標(biāo)的違法——保護(hù)國(guó)家利益、行為能力欠缺者的利益——自始、擬定、當(dāng)然無(wú)效（一）無(wú)效1.擬定無(wú)效的含義：自始、擬定、當(dāng)然無(wú)效2.類型：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益——公序良俗的判斷：（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（6）無(wú)單、限單、無(wú)雙無(wú)效3.部分無(wú)效協(xié)議部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。（1）租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效（2）無(wú)效格式條款與不妥免責(zé)條款（協(xié)議法40、53條）（3）超過(guò)20%的定金不具有定金罰則的效力（4）超過(guò)銀行利率四倍以上的利息無(wú)效（四倍以內(nèi)有效）4.法律后果：不妥得利返還與締約過(guò)失責(zé)任（協(xié)議法58條）5.難點(diǎn)——效力性強(qiáng)制性規(guī)定與取締性強(qiáng)制性規(guī)定（管理性）之分效力性規(guī)定：既否認(rèn)行為自身的效力（公法打擊），也否認(rèn)行為的后果（私法打擊）取締性規(guī)定：只否認(rèn)行為自身的效力（公法打擊），不否認(rèn)行為的后果（私法保護(hù)）⑴以下行為因標(biāo)的物違法而無(wú)效：毒品買賣、軍火買賣、人口買賣、賣淫嫖娼⑵以下行為因標(biāo)的物流通受限而無(wú)效：買賣村民自建房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)合用房、公司之間的資金拆借、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（最后一個(gè)可補(bǔ)正）（3）以下行為違反為標(biāo)的物質(zhì)量而設(shè)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效①無(wú)預(yù)售許可證明的商品房預(yù)售協(xié)議（事后可補(bǔ)正）②無(wú)資質(zhì)而簽訂的建設(shè)工程協(xié)議③無(wú)資質(zhì)借用別人名義簽訂的建設(shè)工程協(xié)議④未經(jīng)招投標(biāo)程序的建設(shè)工程協(xié)議⑤無(wú)工程規(guī)劃許可建設(shè)的房屋的租賃協(xié)議（可補(bǔ)正）（4）以下四個(gè)市場(chǎng)準(zhǔn)入限制對(duì)法律行為的標(biāo)的沒(méi)有影響，故協(xié)議有效：①黃牛票販、②無(wú)證導(dǎo)游、③無(wú)證商販、④無(wú)證司機(jī)（5）以下四個(gè)特殊主體的行為限制對(duì)法律行為的標(biāo)的沒(méi)有影響，故協(xié)議有效：①公務(wù)員經(jīng)商、②律所兩所執(zhí)業(yè)、③公司對(duì)外擔(dān)保、④證券從業(yè)人員證券交易（6）以下四個(gè)特殊行為的限制對(duì)法律行為的標(biāo)的沒(méi)有影響，故協(xié)議有效：①未備案登記的房屋出租、②向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、③沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋出賣、④違反時(shí)間地點(diǎn)限制的經(jīng)營(yíng)性行為（如軍事禁區(qū)不得擺攤、KTV嚴(yán)禁在凌晨?jī)牲c(diǎn)以后營(yíng)業(yè)）（7）當(dāng)強(qiáng)制性規(guī)定的法律價(jià)值高于契約自由時(shí)，該協(xié)議無(wú)效，如：①學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)隊(duì)不得為保證人（違者協(xié)議無(wú)效）；②中國(guó)單位或者個(gè)人向外國(guó)人、外國(guó)公司或者外國(guó)其他組織轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)（違者協(xié)議無(wú)效）?！段餀?quán)法司法解釋一》十大必考考點(diǎn)NO.1不動(dòng)產(chǎn)登記與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)狀態(tài)不一致時(shí)，后者可以以證據(jù)推翻前者。（第二條當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。）NO.2異議登記的十五日有效期間并非當(dāng)事人的起訴期限，異議登記失效，不影響異議申請(qǐng)人可以繼續(xù)提起民事訴訟請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬。(第三條異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對(duì)案件的實(shí)體審理)。NO.3在船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人（如承租人）不屬于非經(jīng)登記不得對(duì)抗的“善意第三人”。（第六條轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人主張其為物權(quán)法第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規(guī)定的除外。）NO.4具有物權(quán)內(nèi)容的判決可以直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果，這類判決涉及改變?cè)形餀?quán)歸屬和物權(quán)內(nèi)容等物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書（債法效力的判決如協(xié)議履行判決不可）。（第七條人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書。）NO.5按份共有人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況不涉及繼承和受遺贈(zèng)。（第九條共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等因素發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。）NO.6按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間涉及四種情況（約定—告知—法定）:第一，有約定從約定（約定期限）第二，無(wú)約定有告知者，以告知期限為準(zhǔn)，且該期限不得低于十五日；第三，無(wú)告知但知情者，為十五日（法定期間），從知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終擬定的同等條件之日起第四，無(wú)告知且不知情者，為半年（法定期間），從共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起算。（第十一條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定解決；沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形擬定：（一）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的告知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；（二）告知中未載明行使期間，或者載明的期間短于告知送達(dá)之日起十五日的，為十五日；（三）轉(zhuǎn)讓人未告知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終擬定的同等條件之日起十五日；（四）轉(zhuǎn)讓人未告知，且無(wú)法擬定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終擬定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起半年。）NO.7兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)予支持。（第十四條）（此條回答了司法考試中的一個(gè)長(zhǎng)期爭(zhēng)議問(wèn)題——多個(gè)共有人同時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何解決？結(jié)論：按份額比例行使。）NO.8關(guān)于善意取得的前提條件——須協(xié)議有效：無(wú)權(quán)處分人與第三人之間的協(xié)議假如無(wú)效或者被撤消，不能發(fā)生善意取得。（此條回答了司法考試中的一個(gè)長(zhǎng)期爭(zhēng)議問(wèn)題——無(wú)權(quán)處分的協(xié)議假如無(wú)效或者被撤消，能否發(fā)生善意取得？結(jié)論：不能）（第二十一條具有下列情形之一，受讓人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得所有權(quán)的，不予支持：（一）轉(zhuǎn)讓協(xié)議因違反協(xié)議法第五十二條規(guī)定被認(rèn)定無(wú)效；（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤消。）NO.9關(guān)于善意取得的構(gòu)成要件（1）“善意取得”中的善意為不知情且無(wú)重大過(guò)失，善意第三人不承擔(dān)“善意”的舉證責(zé)任（第十五條受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。第十六條具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：（一）登記簿上存在有效的異議登記；（二）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn)；（三）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；（四）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤；（五）受讓人知道別人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。第十七條受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)合或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。）（2）判斷善意的時(shí)點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)交付或者不動(dòng)產(chǎn)登記之時(shí)，采簡(jiǎn)易交付的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；采指示交付的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。（此條回答了司法考試中的一個(gè)長(zhǎng)期爭(zhēng)議問(wèn)題——指示交付能否發(fā)生善意取得？結(jié)論：能）（第十八條物權(quán)法第一百零六條第一款第一項(xiàng)所稱的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完畢不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。當(dāng)事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；當(dāng)事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的