商鋪委托經(jīng)營管理熱門合同（2篇）

第12頁共12頁商鋪委托?經(jīng)營管理?熱門合同?甲方?：乙?方：第?一章總?則第?一條一?至六層商?場由全體?業(yè)主委托?甲方全權(quán)?經(jīng)營管理?，乙方所?購買的一?至六層范?圍內(nèi)的房?屋在本合?同中稱為?商鋪。?第二條?甲方具有?獨立的法?人資格，?接受全體?業(yè)主的委?托對實施?統(tǒng)一經(jīng)營?管理。?乙方是?樓號商?鋪(以下?簡稱該商?鋪)的業(yè)?主，該商?鋪的建筑?面積是平?方米。購?買該商鋪?總價款為?____?_元(大?寫人民幣?：)(?以實際面?積結(jié)算金?額為準)?第三條?本合同?有效期自?乙方購買?該商鋪的?合同生效?之日起自?行生效，?按當日起?算，即_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。在?本合同終?止前__?___日?內(nèi)，甲方?就該鋪面?向乙方發(fā)?出書面業(yè)?主公告。?在本合同?終止前_?____?日內(nèi)，乙?方需向甲?方書面提?出處置該?鋪面的選?擇申請。?第二章?商場?經(jīng)營?第四條?乙方購?得商鋪，?對該商鋪?擁有產(chǎn)權(quán)?;乙方將?該商鋪的?使用權(quán)給?甲方，同?時委托甲?方全權(quán)經(jīng)?營管理。?甲方將委?托經(jīng)營的?全部商鋪?面積統(tǒng)一?招商，按?照經(jīng)營要?求統(tǒng)一安?排品牌。?第五條?在合同?有效期內(nèi)?，乙方不?得與該商?鋪場地上?經(jīng)營的經(jīng)?營商戶發(fā)?生任何形?式的經(jīng)濟?、法律關(guān)?系，更不?能達成任?何形式的?合同或約?定，否則?由此產(chǎn)生?的一切法?律責任及?經(jīng)濟損失?由乙方全?部承擔。?第六條?在本合?同有效期?內(nèi)，如乙?方欲將該?商鋪轉(zhuǎn)讓?，甲方有?優(yōu)先購買?權(quán)，乙方?只有在接?到甲方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的書?面通知后?才能轉(zhuǎn)給?第三方?，在乙方?將商鋪轉(zhuǎn)?讓給第?三方時，?乙方必須?事先約定?商鋪買受?人無條件?承接本合?同并遵守?本合同的?所有約定?，且轉(zhuǎn)賣?合同金額?不得高于?本合同約?定的商鋪?總價款。?甲方不對?乙方超過?合同約定?商鋪總價?款的部分?承擔按如?下第七?條約定商?鋪收益回?報。第?七條甲?乙雙方約?定在委托?期限內(nèi)由?甲方按照?以下約定?支付乙方?商鋪收益?回報：從?第___?__年到?第___?__年甲?方每年按?照本合同?約定商鋪?總價款乘?以9%向?乙方支付?年收益回?報，從第?____?_年到第?____?_年甲方?每年按照?本合同約?定商鋪總?價款乘以?10%向?乙方支付?年收益回?報，從第?____?_年到第?____?_年甲方?每年按照?本合同約?定商鋪總?價款乘?以11%?向乙方支?付年收益?回報。以?上約定年?收益回報?率均為稅?前收益。?第八條?甲乙雙?方約定年?度收益起?算日為_?____?年___?__月_?____?日。乙方?前兩年的?收益回報?甲方已提?前支付。?第___?__年及?第___?__年以?后的收益?回報甲方?分月支付?，從__?___年?____?_月__?___日?開始在每?月的__?___日?前匯入乙?方指定商?業(yè)銀行帳?戶(開戶?名：，?帳號：?)。甲方?支付乙方?收益回報?時，乙方?同意甲方?按照國家?相關(guān)稅收?政策扣除?收益回報?的用以?支付國家?稅務(wù)部門?規(guī)定的相?關(guān)稅費(?不含個人?所得稅)?后再支付?乙方。委?托期限內(nèi)?如國家稅?收政策調(diào)?整，甲方?根據(jù)國家?政策做相?應(yīng)調(diào)整。?第三章?商場?管理?第九條?委托期?限內(nèi)根據(jù)?商城的統(tǒng)?一規(guī)劃和?各種品牌?形象要求?，甲方有?權(quán)在所有?委托甲方?代理經(jīng)營?的場地內(nèi)?統(tǒng)一設(shè)計?、變更鋪?面之間的?尺寸或合?并、分割?、出租等?，所發(fā)生?的裝修費?由甲方承?擔，委托?期限結(jié)束?后，乙方?如不委托?甲方繼續(xù)?經(jīng)營，甲?方不負責?相關(guān)鋪面?的恢復(fù)及?恢復(fù)所產(chǎn)?生的費用?。第十?條委托?期限內(nèi)甲?方擁有乙?方商鋪除?產(chǎn)權(quán)外的?全部使用?權(quán)和經(jīng)營?權(quán)、出租?權(quán)、招商?權(quán)、管理?權(quán)等所有?權(quán)益，乙?方不得干?涉甲方在?該商鋪上?合法的經(jīng)?營活動，?否則甲方?有權(quán)拒絕?支付乙方?應(yīng)得的投?資回報，?乙方應(yīng)承?擔其干涉?行為造成?的一切經(jīng)?濟損失。?第四章?甲方的?權(quán)利與義?務(wù)第十?一條甲?方在本合?同有效期?內(nèi)，擁有?但不限于?為有利于?統(tǒng)一經(jīng)營?和管理乙?方該商鋪?所涉及的?使用權(quán)、?經(jīng)營權(quán)、?出租權(quán)、?招商權(quán)、?管理權(quán)。?第十二?條甲方?負責商場?的整體經(jīng)?營布局規(guī)?劃設(shè)計及?經(jīng)營環(huán)境?的規(guī)劃設(shè)?計，負責?辦理工商?、稅務(wù)、?商品檢驗?、衛(wèi)生檢?疫等事宜?。第十?三條甲?方負責商?場公共場?地的清潔?、綠化、?消防、安?全及水、?電、電梯?保養(yǎng)及宣?傳推廣等?工作。?第五章?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?第十四?條乙方?擁有獲取?本合同?第七條規(guī)?定之利益?回報的合?法權(quán)益。?第十五?條乙方?在轉(zhuǎn)售該?商鋪時，?必需先向?甲方書面?提出，甲?方有優(yōu)先?購買權(quán)并?以市價回?購。否則?，只有甲?方提出書?面放棄，?才可轉(zhuǎn)售?其他買受?人，在轉(zhuǎn)?售該商鋪?時，按本?合同第?六條執(zhí)行?。第十?六條本?合同所有?條款對該?商鋪轉(zhuǎn)讓?的其他買?受人有同?等的法律?約束力，?至本合同?終止期為?止。第?六章違?約責任?第十七條?甲方應(yīng)?按時將合?同約定的?乙方應(yīng)得?的收益回?報支付乙?方，如甲?方未按時?支付，每?逾期一天?，甲方按?未付乙方?收益回報?的千分之?五支付違?約金。?第十八?條甲乙?雙方應(yīng)全?面履行本?合同，任?何一方違?反本合同?，應(yīng)當承?擔違約責?任，任何?一方違約?致使商場?整體經(jīng)營?受到影響?，違約一?方須賠償?守約方及?其他商鋪?的全部損?失。第?十九條?非因甲方?的過錯而?引起的爆?炸、地震?、水患等?不可抗力?原因給乙?方及其商?鋪造成損?失，甲方?不承擔任?何責任。?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理賠?償事宜。?第七章?通知?第二十?條任何?書面通知?或圖文傳?真按本合?同所述的?雙方注冊?地址送達?后，即應(yīng)?當視為傳?達。第?八章合?同變更和?終止第?二十一條?甲、乙?雙方在履?行本合同?期間，有?關(guān)合同內(nèi)?容的增加?、減少或?修改，均?須雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議。?第二十二?條如因?不可抗力?的原因造?成本合同?無法履行?時，雙方?互不承擔?責任。不?可抗力發(fā)?生方應(yīng)自?事件發(fā)生?之日起三?十天內(nèi)通?知對方。?第九章?爭議的?解決及其?它第二?十三條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可直?接向法院?起訴。?第二十四?條本合?同的附件?、變更文?件、補充?約定文件?均為本合?同不可分?割的部分?。第二?十五條?本合同與?該商鋪買?賣合同(?合同號為?)同時?簽定同時?生效。本?合同壹式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日商?鋪委托經(jīng)?營管理熱?門合同（?二）委?托方：?(以下簡?稱甲方)?受托方?:(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，就甲方?全權(quán)委托?乙方經(jīng)營?管理本項?目底商事?宜，為明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?，達成以?下協(xié)議，?以資共同?遵守。?第一條?合作目標?乙方以?專業(yè)服務(wù)?運作模式?為基礎(chǔ)，?依托完整?的市場定?位體系，?優(yōu)勢資源?，提升商?鋪的市場?形象，保?持良好的?市場競爭?優(yōu)勢，傳?導先進商?業(yè)管理理?念，保障?本商鋪整?體運營的?可持續(xù)性?發(fā)展，實?現(xiàn)項目升?值與保值?，最終達?成甲、乙?雙方及小?商戶的共?贏局面。?第二條?委托經(jīng)?營管理商?鋪概況?2.1?商鋪名稱?：2.?2商鋪?地理位置?：2.?3商鋪?建筑面積?為平方?米。第?三條委?托經(jīng)營管?理期限?3.1委?托經(jīng)營管?理的期限?為___?__年，?____?_年__?___月?至__?___年?____?_月__?___日?止。下?一頁更多?精彩商鋪?委托經(jīng)營?管理合同?范本第?四條委?托權(quán)限?4.1?委托期間?，乙方應(yīng)?使用甲方?最終確認?的《商鋪?租賃合同?》以甲方?名義與小?商戶簽訂?租賃合同?。4.?2委托?期間，乙?方負責小?商戶的招?商、續(xù)租?、管理等?事宜，并?協(xié)調(diào)處理?各方之間?的關(guān)系。?4.3?委托期?間，乙方?應(yīng)負責定?期或不定?期的組織?商業(yè)促銷?活動。以?提升商鋪?的整體市?場形象。?4.4?委托期?間，在符?合相關(guān)部?門規(guī)定的?前提下，?乙方負責?以自己的?名義對外?招攬廣告?，收取的?廣告費、?促銷費等?由乙方收?取，甲方?無權(quán)干涉?。第五?條商鋪?管理費用?1、委?托管理期?間，乙方?負責對該?商鋪及其?所在樓宇?范圍內(nèi)的?商鋪及外?立面經(jīng)行?整體裝修?，并對該?商鋪及其?所在樓層?范圍內(nèi)的?商鋪進行?整體運營?，同時乙?方承擔委?托期間內(nèi)?的管理費?、水電及?其他的運?營費。?2、乙方?一次性向?甲方收取?甲方購買?商鋪價格?(以商鋪?買賣合同?的簽訂的?價格為依?據(jù))的2?4%的裝?修費，乙?方不再收?取其他任?何費用。?3、委?托管理期?間，乙方?每年以購?買商鋪價?格(以商?鋪買賣合?同的簽訂?的價格為?依據(jù))的?8%作為?裝修折舊?費返還給?甲方。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)6?.1委?托管理期?間，甲方?有權(quán)將該?商鋪轉(zhuǎn)賣?、贈予或?繼承。甲?方因鋪轉(zhuǎn)?賣、贈予?或繼承等?原因?qū)е?本合同無?法繼續(xù)履?行或合同?目的無法?實現(xiàn)，乙?方有權(quán)單?方解除本?協(xié)議。?6.2委?托管理期?間，出租?方如需轉(zhuǎn)?讓或變更?該商鋪所?有權(quán)的，?應(yīng)提前_?____?日以書面?方式通知?承租方，?同時向受?讓人披露?本合同內(nèi)?容，受讓?人必須嚴?格按照本?合同及相?關(guān)合同約?定繼續(xù)履?行約定義?務(wù)。6?.3甲方?不得單方?解除或撤?銷本合同?，若甲方?作出任何?不利于乙?方如約使?用該商鋪?的行為，?或干涉乙?方就該商?鋪獲得的?使用權(quán)的?處分的，?甲方須承?擔違約責?任，并賠?償由此給?承租方造?成的全部?損失(包?括但不限?于承租方?對該商鋪?的裝修費?用、宣傳?推廣費用?、訴訟費?、律師費?等直接損?失及間接?損失)和?承擔相關(guān)?責任。?6.4甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?該商鋪經(jīng)?營所需的?租賃、工?商、稅務(wù)?、消防、?環(huán)保、衛(wèi)?生、治安?、城管、?防疫、電?信等事務(wù)?、手續(xù)和?申辦有關(guān)?證照，辦?理上述手?續(xù)所涉及?的費用均?由乙方負?責。6?.5、?甲方同意?該商鋪及?其所在樓?宇范圍內(nèi)?的屋面、?樓頂、外?墻的使用?權(quán)歸乙方?，所得收?益乙方所?有，甲方?同意放棄?。第七?條乙方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1為提高?該商鋪商?業(yè)價值，?出租方同?意由承租?方對該商?鋪及該商?鋪所在樓?宇范圍內(nèi)?的商鋪進?行統(tǒng)一經(jīng)?營管理，?包括整體?規(guī)劃、招?商、整合?運營。?7.2乙?方有權(quán)通?過關(guān)、停?、并、分?立、裝修?、與第?三方聯(lián)營?、合作、?合伙、承?包、轉(zhuǎn)租?、分租、?出租柜枱?等形式對?該商鋪進?行經(jīng)營，?由此產(chǎn)生?的收益歸?乙方所有?，甲方不?得干涉，?亦不得提?出任何要?求。7?.3乙方?根據(jù)第?三方經(jīng)營?等的要求?，無須經(jīng)?過甲方同?意，可以?對商鋪進?行整體規(guī)?劃、裝修?，乙方有?權(quán)對該商?鋪的結(jié)構(gòu)?進行調(diào)整?，出租方?不得以此?為由解除?本協(xié)議。?7.4?為優(yōu)化整?體運營，?甲方有權(quán)?對其管理?范圍內(nèi)的?公共通道?等公共部?分進行合?理使用。?7.5?乙方負?責商業(yè)市?場調(diào)研、?商鋪定位?、業(yè)種業(yè)?態(tài)劃分、?商品大類?結(jié)構(gòu)、布?局規(guī)劃、?招商組貨?、商業(yè)培?訓、機構(gòu)?設(shè)置、開?業(yè)籌備策?劃、商品?陳列布展?、運營管?理等全程?服務(wù)工作?。7.?6乙方?負責審核?招商對象?的品牌，?審核包括?對廠商和?產(chǎn)品的審?核，須具?有有效的?營業(yè)執(zhí)照?、生產(chǎn)許?可證、注?冊商標登?記證、產(chǎn)?品合格委?托書(適?用于批發(fā)?代理商)?、品牌代?理委托書?(適用于?專賣代理?商)、稅?務(wù)登記證?、法人授?權(quán)委托書?等。7?.7乙?方有權(quán)收?取租金、?廣告費、?促銷費及?其它來源?于該商鋪?的合法、?附屬收益?。7.?8乙方?協(xié)調(diào)解決?小商戶、?消費者、?管理公司?及其它各?方之間的?沖突、矛?盾，與甲?方及時溝?通、反饋?各方信息?。7.?9為了提?升商鋪的?整體人氣?，乙方負?責定期或?不定期的?舉行促銷?、宣傳等?活動;?7.10?在委托管?理期限內(nèi)?，有關(guān)商?鋪的房屋?、設(shè)備、?設(shè)施正常?維護費、?物業(yè)管理?費、水電?費、空調(diào)?使用費、?車位使用?費等由乙?方向物業(yè)?公司繳納?。7.?11乙方?與第三?方簽訂的?所有協(xié)議?都應(yīng)交一?份給甲方?保留備查?。7.?12乙方?有義務(wù)要?求、監(jiān)督?小商戶進?行合法經(jīng)?營。7?.13?乙方與乙?方內(nèi)部招?聘的職員?發(fā)生的勞?動糾紛由?乙方自行?承擔全部?責任。?第八條?合同的解?除與終止?甲方負?有對該商?鋪及其所?在樓宇范?圍內(nèi)的商?鋪按約定?的裝修標?準進行整?體裝修的?責任，租?賃期限屆?滿后，如?雙方?jīng)Q定?不再續(xù)約?，乙方應(yīng)?在___?__年_?____?月___?__日前?按本合同?約定的裝?修標準(?裝修標準?如下約定?)，將該?商鋪交付?甲方使用?。該商鋪?交還甲方?后，雙方?就本協(xié)議?形成的權(quán)?利義務(wù)隨?之終止。?裝修標準?如下：?商鋪裝修?標準：?商鋪地面?：供?電：間?隔：?門面：?公用設(shè)?備、設(shè)施?及公共區(qū)?域地?面：供?電供水:?照明?：消防?設(shè)備：?通風設(shè)備?：乙方?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標準應(yīng)?符合上述?標準。達?不到約定?標準的，?甲方有權(quán)?要求承租?方按照下?述方式處?理：1?、乙方以?裝飾、設(shè)?備差