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文檔簡介
住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方):_________________________
工作單位:_______________住址:____________________身份證號:_________________________
受讓方(以下簡稱乙方或買方):_________________________
工作單位:_______________住址:____________________身份證號:_________________________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__________路_____號_____單元_____層_____室,建筑面積_____平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_____平方米。
其次條、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______________(人民幣)元整,大寫_______________(人民幣)。
第三條、付款方式
雙方全都同意購房款由乙方首付____________(人民幣)元整,大寫________________(人民幣)。剩余____萬元由乙方替甲方歸還許昌銀行按揭貸款(時間從20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日),乙方必需在20_____年_____月_____日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條、房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
第六條、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋修理基金款、自然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的”費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部擔(dān)當(dāng)。合同生效后,甲方不再擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。
第七條乙方的承諾保證
乙方保證按時替甲方歸還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的_____日,還款時限為20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日,并保證在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清和協(xié)作甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后,之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方擔(dān)當(dāng)。
第八條、違約責(zé)任。
甲方違反本合同商定,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款_____%的違約金。
乙方違反本合同商定,未能在商定時間內(nèi)替甲方歸還許昌銀行按揭貸款,未能在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清并協(xié)作辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。
第十條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十一條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
擔(dān)保人:_________________________
甲方:_________________________乙方:_________________________
20___年_____月_____日20___年_____月_____日
住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方:(簡稱甲方)身份證號碼:
乙方:(簡稱乙方)身份證號碼:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,并本著雙方自愿、互信、自愿的原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、甲方同意將單位集資擬建的位于西山路69號小高層房屋集資名額轉(zhuǎn)讓給乙方,整體轉(zhuǎn)讓價格人民幣捌萬元整(小寫:80000元整)(注:不含購房款)。甲方只負(fù)責(zé)以個人名義代乙方在本單位集資該房。
2、乙方按甲方單位要求先行支付購房款人民幣壹拾伍萬元整(小寫:150000元整),其余購房款按甲方單位規(guī)定時間交付。
3、壹拾伍萬元整的購房款由乙方交給甲方單位指定銀行,而甲方單位開具的單位收據(jù)由乙方負(fù)責(zé)保管(復(fù)印件交甲方留存)。
4、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋的集資房名額費(fèi)(人民幣捌萬元元整)應(yīng)在首次交付150000元房款時,同時先支付給乙方4萬元,剩余4萬元待甲方單位房屋開挖后一個月內(nèi)由乙方一次支付給甲方,不得延誤。甲方必需將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件準(zhǔn)時交給乙方。
5、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建成后房產(chǎn)證應(yīng)交給乙方保管,房屋歸乙方全部,甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)用及契稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
6、考慮到甲乙雙方同在一個單位,為顧全大局房屋建成后甲方應(yīng)在單位交鑰匙(含電卡、自然氣卡、地下室鑰匙如有)1日內(nèi)交給乙方,不得延誤,如拖延超過2日視為違約。
7、本協(xié)議生效后,乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方單位規(guī)定繳納余款,否則視為違約,并賠償甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的100%作為違約金。
8、本協(xié)議生效后,甲方不得以任何理由反悔,不得以任何理由加價,更不得以任何理由轉(zhuǎn)讓他人,拖延推諉辦理過戶手續(xù),均視為違約并賠償乙方總購房款的100%作為違約金,并全額退還乙方購房款、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及資金被占有期間按貸款利率計算的利息。
9、甲方轉(zhuǎn)讓的高層屬實(shí),沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、貸款擔(dān)保或債務(wù)糾紛,否則按違約賠付。甲方轉(zhuǎn)讓集資名額的協(xié)議應(yīng)當(dāng)事先告知或征得單位同意。
10、甲方按單位規(guī)定應(yīng)享受補(bǔ)償補(bǔ)償,即95㎡范圍內(nèi)的50㎡的差價局部,乙方作為補(bǔ)償給甲方的平米差價,待甲方單位房屋建成后領(lǐng)取鑰匙時由乙方一次性支付給甲方不得拖延。
11、本協(xié)議如產(chǎn)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、互惠互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商未果,可向法院提起訴訟解決。
12、本協(xié)議自簽訂之日起正式生效,待甲方將該房房產(chǎn)證及土地證過戶于乙方名下時自行終止。
13、本協(xié)議一式三份。甲乙雙方及公證機(jī)關(guān)(或第三者證明人)各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
托付代理人:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
托付代理人:
地址:
聯(lián)系電話:
托付代理機(jī)構(gòu):
經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇的根底上,同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋根本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋構(gòu)造為_______,房屋用途為________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_____平方米
該房屋全部權(quán)證號________(共有權(quán)證號________),土地使用證號______,土地使用權(quán)限取得方式為_____
隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:
該房屋租賃狀況乙方對該房屋的各項(xiàng)根本狀況均作了充分了解該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任
其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整
第三條付款方式雙方商定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
一次性付款:
本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________
分期付款:
其他方式:
第四條違約責(zé)任違約方支付對方違約金________%,計幣_______元
第五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采納向人民法院起訴方式解決
第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立
第七條本合同一
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