劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本（3篇）

第10頁共10頁劃撥土地使?用權(quán)出讓合?同范本正?文：劃撥?土地使用權(quán)?出讓合同范?本（二）?出讓方（甲?方）：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_受讓方?（乙方）：?_____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___第?一條根據(jù)?《中華人民?共和國土地?法》之規(guī)定?，原以劃撥?方式取得的?土地使用權(quán)?發(fā)生轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?），須簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同。?乙方因出售?（出租；抵?押）房產(chǎn)（?或部分房產(chǎn)?），其使用?范圍內(nèi)（或?相應(yīng)比例）?的土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?（出租、抵?押）。雙方?本著自愿、?平等、有償?的原則，經(jīng)?過協(xié)商，訂?立本合同。?第二條?_____?房產(chǎn)使用?土地位于_?____，?總用地面積?為____?_.其位置?與四至范圍?如本合同附?圖所示。附?圖已經(jīng)甲、?乙雙方確認?。乙方領(lǐng)?有該房產(chǎn)使?用范圍內(nèi)土?地的國有土?地使用證（?或批準文件?），具有合?法的土地使?用權(quán)。第?三條乙方?出售（出租?；抵押）_?____整?棟房產(chǎn)；甲?方出讓土地?的面積為_?____房?產(chǎn)總用地面?積，即__?___平方?米。__?___或：?_____?乙方出售（?出租；抵押?）____?_整棟房產(chǎn)?；甲方出讓?土地的面積?為____?_平方米，?為____?_房產(chǎn)總建?筑面積的_?____%?；甲方出讓?土地的面積?為____?_房產(chǎn)總用?地面積的_?____%?；即___?__平方米?。本合同?項下出讓的?土地使用權(quán)?與____?_房產(chǎn)使用?范圍內(nèi)未出?讓的土地使?用權(quán)為一整?體，系公有?的、不可分?割的，相鄰?各方必須相?互合作，并?根據(jù)需要為?對方提供便?利條件。?第四條土?使用權(quán)出讓?的年限為_?____年?，自___?__起算。?第五條?_____?房產(chǎn)使用?范圍內(nèi)的土?地，按原批?準文件為_?____用?地，乙方須?按國家確定?的用途、城?市規(guī)劃和建?設(shè)要求使用?土地。乙?方如改變土?地用途，必?須征得甲方?同意，重新?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，并辦?理變更登記?手續(xù)。第?六條乙方?按本合同規(guī)?定向甲方支?付土地使用?權(quán)出讓金、?土地使用費?以及向第三?方轉(zhuǎn)讓時的?土地增值費?（稅）。?第七條本?合同項下的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米__?___元人?民幣，總額?為____?_人民幣。?本合同經(jīng)?雙方簽字后?_____?日內(nèi)，乙方?須以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金向?甲方支付占?出讓金總額?_____?%共計__?___元人?民幣作為履?行合同的定?金。合同?簽字后__?___日內(nèi)?（或乙方出?售房產(chǎn)后_?____日?內(nèi)）乙方應(yīng)?付清給付定?金后土地使?用權(quán)出讓金?余款。逾期?未全部支付?的，甲方有?權(quán)解除合同?，并可請求?違約賠償。?（或：乙?方出租__?___房產(chǎn)?，每年應(yīng)以?租金的__?___%抵?交出讓金，?至抵交完全?部出讓金為?止?；颍阂?方抵押__?___房產(chǎn)?后____?_日內(nèi)，以?抵押所獲收?益抵交付定?金）后土地?使用權(quán)出讓?金余額。逾?期未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可請?求違約賠償?。）第八?條乙方在?支付全部土?地使用權(quán)出?讓金后__?___日內(nèi)?，辦理土地?使用權(quán)變更?登記，換取?土地使用證?，取得土地?使用權(quán)。?第九條乙?方同意從_?____年?開始按規(guī)定?逐年繳納土?地使用費，?繳納的時間?為當年__?___月_?____日?。土地使用?費每年每平?方米為__?___元人?民幣。第?十條除合?同另有規(guī)定?外，乙方應(yīng)?在本合同規(guī)?定的付款日?或付款日之?前，將合同?要求支付的?一切費用匯?入甲方開戶?銀行賬號，?銀行名稱：?_____?銀行___?__分行，?賬戶號__?___。?甲方銀行賬?號如有變更?，應(yīng)在變更?后____?_日內(nèi)以書?面形式通知?乙方，由于?甲方未及時?通知此類變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費，乙?方均不承擔?違約責任。?第十一條?乙方依本?合同取得的?土地使用權(quán)?，可依國家?有關(guān)規(guī)定進?行轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押。?房產(chǎn)所有?人在出售（?出租；抵押?）____?_部分房產(chǎn)?時，亦就同?時轉(zhuǎn)讓（出?租；抵押）?整棟房產(chǎn)使?用土地中與?出售（出租?；抵押）房?產(chǎn)占___?__房產(chǎn)總?建筑面積比?例相同的土?地使用權(quán)。?第十二條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓（出?租、抵押）?時，應(yīng)當簽?訂轉(zhuǎn)讓合同?（租賃合同?；抵押合同?）或在房產(chǎn)?買賣合同中?設(shè)立土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）章節(jié)，但?不得違背國?家法律、法?規(guī)和本合同?的規(guī)定，并?依照規(guī)定辦?理轉(zhuǎn)讓（出?租；抵押）?登記。第?十三條土?地出讓年限?屆滿，土地?使用者如再?申請續(xù)期，?須重新與甲?方簽訂出讓?合同，支付?土地使用權(quán)?出讓金，并?辦理登記。?土地使用者?不再申請續(xù)?期的，本合?同項下的土?地使用權(quán)，?地上建筑物?和其他附著?物所有權(quán)由?國家無償發(fā)?回，土地使?用者應(yīng)交還?土地使用證?并依照規(guī)定?辦理注銷登?記。第十?四條如果?一方未能履?行合同項下?的義務(wù)，應(yīng)?被視為違反?本合同，違?約方從另一?方收到具體?說明違約情?況的通知后?，應(yīng)在__?___日內(nèi)?糾正該違約?。如___?__日內(nèi)沒?有糾正，違?約方應(yīng)向另?一方賠償違?約引起的一?切直接和可?預見的損失?。第十五?條如果乙?方不能按時?支付任何應(yīng)?付款項，從?滯納之日起?，每日按應(yīng)?繳納費用的?_____?%繳納滯納?金。第十?六條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?保護和管轄?。第十七?條因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議各方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，按以?下____?_項解決：?（1）提?請仲裁機構(gòu)?仲裁。（?2）向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十八條?本合同?于____?_年___?__月__?___日在?中國___?__?。ㄗ?治區(qū)、直轄?市）___?__市（縣?）簽訂。?第十九條?本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為合同?附件。甲?方：___?__法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日劃?撥土地使用?權(quán)出讓合同?范本（三）?出讓方(?甲方)：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?第一條根?據(jù)《中華人?民共和國土?地法》之規(guī)?定，原以劃?撥方式取得?的土地使用?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?(出租;抵?押)，須簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?。乙方因出?售(出租、?抵押)房產(chǎn)?(或部分房?產(chǎn))，其使?用范圍內(nèi)(?或相應(yīng)比例?)的土地使?用權(quán)隨之轉(zhuǎn)?讓(出租、?抵押)。雙?方本著自愿?、平等、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)過協(xié)商，?訂立本合同?。第二條?____?_房產(chǎn)使用?土地位于_?____，?總用地面積?為____?_。其位置?與四至范圍?如本合同附?圖所示。附?圖已經(jīng)甲、?乙雙方確認?。乙方領(lǐng)?有該房產(chǎn)使?用范圍內(nèi)土?地的國有土?地使用證(?或批準文件?)，具有合?法的土地使?用權(quán)。第?三條乙方?出售(出租?;抵押)_?____整?棟房產(chǎn);甲?方出讓土地?的面積為_?____房?產(chǎn)總用地面?積，即__?___平方?米。(或：?_____?乙方出售(?出租;抵押?)____?_整棟房產(chǎn)?;甲方出讓?土地的面積?為____?_平方米，?為____?_房產(chǎn)總建?筑面積的_?____%?;甲方出讓?土地的面積?為____?_房產(chǎn)總用?地面積的_?____%?;即___?__平方米?。)本合?同項下出讓?的土地使用?權(quán)與___?__房產(chǎn)使?用范圍內(nèi)未?出讓的土地?使用權(quán)為一?整體，系公?有的、不可?分割的，相?鄰各方必須?相互合作，?并根據(jù)需要?為對方提供?便利條件。?第四條?土使用權(quán)出?讓的年限為?_____?年，自__?___起算?。第五條?____?_房產(chǎn)使用?范圍內(nèi)的土?地，按原批?準文件為_?____用?地，乙方須?按國家確定?的用途、城?市規(guī)劃和建?設(shè)要求使用?土地。乙?方如改變土?地用途，必?須征得甲方?同意，重新?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，并辦?理變更登記?手續(xù)。第?六條乙方?按本合同規(guī)?定向甲方支?付土地使用?權(quán)出讓金、?土地使用費?以及向第三?方轉(zhuǎn)讓時的?土地增值費?(稅)。?第七條本?合同項下的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米__?___元人?民幣，總額?為____?_人民幣。?本合同經(jīng)?雙方簽字后?_____?日內(nèi)，乙方?須以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金向?甲方支付占?出讓金總額?_____?%共計__?___元人?民幣作為履?行合同的定?金(或：乙?方出租__?___房產(chǎn)?，每年應(yīng)以?租金的__?___%抵?交出讓金，?至抵交完全?部出讓金為?止。或：乙?方抵押__?___房產(chǎn)?后____?_日內(nèi)，以?抵押所獲收?益抵交付定?金)后土地?使用權(quán)出讓?金余額。逾?期未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可請?求違約賠償?。)合同?簽字后__?___日內(nèi)?(或乙方出?售房產(chǎn)后_?____日?內(nèi))乙方應(yīng)?付清給付定?金后土地使?用權(quán)出讓金?余款。逾期?未全部支付?的，甲方有?權(quán)解除合同?，并可請求?違約賠償。?第八條?乙方在支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?后____?_日內(nèi)，辦?理土地使用?權(quán)變更登記?，換取土地?使用證，取?得土地使用?權(quán)。第九?條乙方同?意從___?__年開始?按規(guī)定逐年?繳納土地使?用費，繳納?的時間為當?年____?_月___?__日。土?地使用費每?年每平方米?為____?_元人民幣?。第十條?除合同另?有規(guī)定外，?乙方應(yīng)在本?合同規(guī)定的?付款日或付?款日之前，?將合同要求?支付的一切?費用匯入甲?方開戶銀行?賬號，銀行?名稱：__?___銀行?_____?分行，賬戶?號____?_。甲方?銀行賬號如?有變更，應(yīng)?在變更后_?____日?內(nèi)以書面形?式通知乙方?，由于甲方?未及時通知?此類變更而?造成誤期付?款所引起的?任何延遲收?費，乙方均?不承擔違約?責任。第?十一條乙?方依本合同?取得的土地?使用權(quán)，可?依國家有關(guān)?規(guī)定進行轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押。房?產(chǎn)所有人在?出售(出租?;抵押)_?____部?分房產(chǎn)時，?亦就同時轉(zhuǎn)?讓(出租;?抵押)整棟?房產(chǎn)使用土?地中與出售?(出租;抵?押)房產(chǎn)占?_____?房產(chǎn)總建筑?面積比例相?同的土地使?用權(quán)。第?十二條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓(出租、?抵押)時，?應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)?讓合同(租?賃合同;抵?押合同)或?在房產(chǎn)買賣?合同中設(shè)立?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓(出租?;抵押)章?節(jié)，但不得?違背國家法?律、法規(guī)和?本合同的規(guī)?定，并依照?規(guī)定辦理轉(zhuǎn)?讓(出租;?抵押)登記?。第十三?條土地出?讓年限屆滿?，土地使用?者如再申請?續(xù)期，須重?新與甲方簽?訂出讓合同?，支付土地?使用權(quán)出讓?金，并辦理?登記。土地?使用者不再?申請續(xù)期的?，本合同項?下的土地使?用權(quán)，地上?建筑物和其?他附著物所?有權(quán)由國家?無償發(fā)回，?土地使用者?應(yīng)交還土地?使用證并依?照規(guī)定辦理?注銷登記。?第十四條?如果一方?未能履行合?同項下的義?務(wù)，應(yīng)被視?為違反本合?同，違約方?從另一方收?到具體說明?違約情況的?通知后，應(yīng)?在____?_日內(nèi)糾正?該違約。如?_____?日內(nèi)沒有糾?正，違約方?應(yīng)向另一方?賠償違約引?起的一切直?接和可預見?的損失。?第十五條?如果乙方不?能按時支付?任何應(yīng)付款?項，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)繳納?費用的__?___%繳?納滯納金。?第十六條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護?和管轄。?第十七條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議各?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，按以下_?____項?解決：(?1)提請仲?裁機構(gòu)仲裁?。(2)?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十八條本?合同于__?___年_?____月?_____?日在中國_?____省?(自治區(qū)、?直轄市)_?____市?(縣)簽訂?。第十九?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為合?同附件。?甲方(蓋章?)：___?__???