商鋪租賃合同(一)（4篇）

第17頁共17頁商鋪租賃?合同(一?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1．?承租人擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?．承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3．?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1．每年?租金為為?人民幣_?____?元整（￥?元）。?2．從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?_元（即?第二年為?____?_元，第?三年為?____?_元，第?四年為?____?_元，…?……）。?3．（?或）為?減輕乙方?負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?（或3．?乙方每?（___?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?．乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項?費用的繳?納1．?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2．水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?4．維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內(nèi)部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5．?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?．如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2．租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金?和違約責?任1．?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金_?____?元。2?．若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金__?___元?。3．?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第八條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權向違約?方要求賠?償違約金?____?_元。?本合同共?____?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?___?__??????承租?方（蓋章?）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?_年__?___月?____?_日商?鋪租賃合?同(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則，在?平等一致?的基礎上?達成如下?合同：?1．乙方?經(jīng)過實地?考察后，?特誠意預?定甲方經(jīng)?營管理的?坐落于_?____?的商鋪，?面積預計?為___?__平方?米，現(xiàn)一?次性繳納?租賃意向?金RMB?____?_元。?2．本樓?____?_樓平均?租賃價格?為RMB?____?_元／天?／平方米?；___?__樓廳?房平均租?賃價格為?RMB_?____?元／天／?平方米；?____?_樓柜臺?按每月R?MB__?___元?／個起租?。3．?在乙方繳?納租賃意?向金后，?甲方將對?乙方的相?關資格進?行審查，?乙方應積?極配合甲?方的審查?并如實提?供必要的?資質證明?。4．?一旦乙方?通過甲方?的審查，?則甲方將?于___?__年_?____?月___?__日前?通知乙方?辦理簽訂?租賃合同?的相關手?續(xù)。屆時?，上述意?向金將沖?抵乙方應?繳納的部?分租金，?租金不足?部分由乙?方另行繳?納。5?．如果乙?方未能通?過甲方的?審查，乙?方所繳納?的意向金?將于__?___年?____?_月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔任?何的利息?費用以及?乙方因配?合甲方對?其進行資?格審查所?支付的任?何費用。?6．倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內(nèi)欲撤回?本租賃意?向，則應?及時通知?甲方。屆?時，甲方?將在__?___年?____?_月份無?條件退還?全額意向?金，除此?之外，甲?方不承擔?任何的利?息費用以?及乙方因?配合甲方?對其進行?資格審查?所支付的?任何費用?。7．?甲方將于?____?_年__?___月?前完成對?乙方的資?格審查，?并書面告?知乙方審?查結果。?如果乙方?未能通過?甲方的審?查，則乙?方須服從?甲方的審?查不通過?決定，對?審查結果?沒有任何?異議。?8．乙方?收到甲方?資格審查?通過的書?面通知7?天內(nèi)沒有?提出書面?撤回租賃?意向的請?求（該請?求必須有?甲方的有?效簽章才?能生效）?，則被視?為對審查?通過的結?果沒有異?議，甲乙?雙方簽訂?正式的租?賃合同，?實際的商?鋪區(qū)域、?位置、面?積及租賃?單價以正?式合同為?準。若乙?方收到甲?方資格審?查通過的?書面通知?7天后才?提出撤回?租賃意向?的請求，?則甲方有?權不予退?還上述意?向金。?9．未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。10?．本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法人代?表（簽字?）：__?___?????法人代?表（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日附件?租戶安?全生產(chǎn)責?任協(xié)議?甲方（出?租方）：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本安?全生產(chǎn)責?任協(xié)議書?由上列各?方于__?___年?____?_月__?___日?在___?__市訂?立。鑒?于：根據(jù)?____?_市安全?生產(chǎn)委員?會要求，?為進一步?做好安全?生產(chǎn)工作?，明確責?任，預防?事故，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達?成安全生?產(chǎn)責任協(xié)?議如下：?第一條?根據(jù)乙?方要求，?甲方同意?將___?__鋪位?租賃給乙?方經(jīng)營使?用。第?二條甲?方與乙方?是租賃關?系。生產(chǎn)?安全工作?由乙方自?己負責管?理，乙方?必須切實?做好各項?安全防火?管理工作?，杜絕事?故的隱患?。如因乙?方的疏忽?及管理不?善而引發(fā)?的一要傷?亡事故，?均與甲方?無關。乙?方要自己?負責承擔?一切經(jīng)濟?損失及法?律責任。?第三條?乙方在?租賃期間?，應遵守?有關部門?的管理條?例。一切?易燃易爆?及有關工?業(yè)污染的?產(chǎn)品不能?在鋪位經(jīng)?營。如有?違反，造?成事故或?損失應由?乙方負責?。第四?條租賃?期間，甲?方如發(fā)現(xiàn)?乙方在安?全工作方?面的問題?，甲方有?權督促及?責令乙方?整改。乙?方如不服?從整改建?議，甲方?則有權終?止其租賃?合約。?第五條?違約責任?（1）?除不可抗?力的原因?外，任何?一方違反?本協(xié)議，?應向對方?支付未履?行協(xié)議部?分金額_?____?％的違約?金。（?2）任何?一方違反?其在本協(xié)?議中所作?的陳述、?保證或其?他義務，?而使守約?方遭受損?失，則守?約方有權?要求違約?方予以賠?償。第?六條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)，向?另一方提?交導致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?七條生?效條件?本協(xié)議自?雙方的法?定代表人?或其授權?代理人在?本協(xié)議上?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。本協(xié)?議一式_?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當事人?各執(zhí)__?___份?，其他用?于履行相?關法律手?續(xù)。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商鋪租?賃合同(?一)（三?）出租?人(以下?簡稱甲方?)承租?人(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項訂立?本契約共?同遵守。?一、甲?方同意將?坐落在?區(qū)路?街(巷、?里)號?部位的?房屋(連?同土地，?下同)出?租給乙方?作使用?，房屋建?筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應?共同遵守?國家、省?、市有關?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項規(guī)定?，接受當?地房地產(chǎn)?主管機關?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年?月至_?___年?___?_月_?___日?止，共計?個月。?月租金?為(幣?)拾?萬仟?佰拾?元角?分。租?金按結?算，由乙?方在每?的第日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納(?幣)元?的保證金?，甲方應?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用;因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應負責賠?償。3?.轉讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉租、轉?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應負責修?復或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應負責賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設備，?應事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應交還?原承租房?屋和設備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應提前3?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?八、租?賃期屆滿?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結?構或者墻?體內(nèi)的設?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補?償。九?、租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負責賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無?法履行時?，雙方互?免承擔違?約責任?十一、違?約責任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的的?規(guī)定，另?一方有權?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權要求?賠償損失?，還有權?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補?交占用期?間租金外?，不有權?按占用期?間月租總?金額百分?之收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應?在確定責?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機關?申請調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴。十?四、上述?房屋在租?賃期內(nèi)需?要繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?十五、?本商鋪租?房協(xié)議書?樣本未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?議定書經(jīng)?雙方簽章?和房地產(chǎn)?主管機關?登記后作?為本契約?附件，與?本契約具?有同等法?律效力。?甲方(?簽章)?乙方(?答章)?代表?代表立?約時間：?地點?：商鋪?租賃合同?(一)（?四）出?租人(以?下簡稱甲?方)：?承租人(?以下簡稱?乙方)：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項訂立本?契約共同?遵守。?一、甲方?同意將坐?落在區(qū)路?街(巷、?里)號部?位的房屋?(連同土?地，下同?)出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應?共同遵守?國家、省?、市有關?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項規(guī)定?，接受當?地房地產(chǎn)?主管機關?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?_年__?___月?____?_日止，?共計__?___個?月。月?租金為(?幣)拾萬?仟佰拾元?角分。?租金按結?算，由乙?方在每的?第日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?(幣)元?的保證金?，甲方應?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用;因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應負責賠?償。3?.轉讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉租、轉?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應負責修?復或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應負責賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設備，?應事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關部?門辦理增?容手續(xù)，?費用由乙?方負擔。?8.不?得貯存有?危險、易?燃、違禁?物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙?方須提前?解除契約?的，應事?前征得甲?方同意。?10.?乙方在租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?應交還原?承租房屋?和設備給?甲方，如?須繼續(xù)承?租的，應?提前3個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。